Desenvolvimento de Tecnologia Wood Frame para Habitaes de

Interesse Social
INTRODUO
Reportagem de julho/2011 do Estado de So Paulo afirma que das 1 milho de residncias do
Programa Minha Casa, Minha Vida, apenas 333.209 haviam sido entregues at aquele momento,
evidenciando dificuldade em atingir as metas propostas pelo programa segundo o modelo
convencional de construo. Esta dificuldade sentida pela cadeia verificada em trecho publicado no
mesmo ms pela Cmara Brasileira da Indstria da Construo, em que o diretor de uma construtora
do setor (Roberto Senna, Direcional Engenharia) afirma que desenvolver moradias para a populao
que ganha at R$ 1,6 mil por ms um desafio: "o preo continua apertado e ainda difcil viabilizar
empreendimentos para essa faixa de renda. Assim se visualiza a demanda por sistemas
habitacionais inovadores que: reduzam prazos de execuo outro limitante contratao de
empreendimentos nesses programas; ofeream qualidade em termos prticos significa o
atendimento da nova Norma de Desempenho para Edificaes; com custo competitivo em que se
pese a tendncia de crescimento dos custos da construo, principalmente os relacionados
escassez de mo-de-obra; e tomando como meio os princpios da sustentabilidade a indstria da
construo responsvel por 40% do consumo de energia mundial e por 40% das emisses de CO2
no mundo (FERRAZ, 2008).
CONCEPO E OBJETIVOS
O Sistema Construtivo concebido utiliza a tecnologia Wood frame e industrializao das atividades
construtivas.
Dentro do sistema construtivo a fundao normalmente feita em sistema Radier, e bastante
simplificada devido ao baixo peso dos componentes do sistema como um todo.
A figura 1 mostra como composta uma parede de Wood Frame.

Fig. 1 Composio do painel Wood Frame

A estrutura de madeira produzida em Pinus oriundo de florestas plantadas e certificadas. Todas as
peas so tratadas de acordo com a norma NBR7190 garantindo a durabilidade por anos. Alm do
tratamento qumico, todas as peas de madeira ficam envoltas por chapas e membranas, nunca
ficando expostas ao tempo e nunca trazendo a esttica de casa de madeira. O isolamento trmico e
acstico que introduzido no interior de todas as paredes de geminao, lajes e coberturas, fazendo
com que a casa fique muito mais confortvel trmica e acusticamente. O nvel de isolamento de uma
parede de Wood Frame chega a ser 2 vezes superior ao de uma parede de alvenaria convencional.

As chapas OSB vo em ambas as faces das paredes e possuem diversas funes. So chapas
estruturais de altssima tecnologia que conferem grande resistncia, atendendo aos mesmos padres
de que uma casa de tijolos deve possuir.
A membrana hidrfuga que vai face externa sobre o OSB possui funo de controlar a umidade que
atinge a estrutura. Esta membrana impede que a umidade externa intensa entre na estrutura, porm
possibilita que a umidade interna da casa saia pela estrutura. um dos pontos cruciais para a
excelente durabilidade que o sistema permite alm da grande reduo de incidncia de mofo e
bolores nas paredes.
Aps a membrana so utilizadas placas cimentcas e textura elastmera, garantindo o acabamento e
durabilidade do sistema. importante ressaltar que a madeira nunca fica aparente, e sim somente
dentro da estrutura. O que visto so os revestimentos finais.
Na face interna, a ltima chapa de gesso acartonado, que aplicado sobre o OSB, aumenta o
desempenho acstico e trmico das paredes e exerce uma funo de bloquear o acesso das chamas
de um incndio a estrutura de madeira, que fica protegida sob esses materiais. A composio final da
parede interna permite que o morador faa a fixao de qualquer mobilirio diretamente parede,
sem se preocupar com a fixao nos montantes, nem limite de carga, apresentando uma sensao
de solidez muito maior do que o drywall. Sobre o gesso acartonado pode ser aplicada desde uma
pintura simples at outros tipos de revestimentos cermicos

Fig. 2 Imagens das habitaes

A escolha do sistema construtivo foi fruto de um trabalho de pesquisa junto a FIEP e SENAI, onde os
pesquisadores pesquisaram tecnologias na europas, EUA e Canad.
Foram pesquisadas diversas tecnologias construtivas, entre elas, Light Steel Frame, SIP (Structural
insulated panels), e paredes pr-fabricadas de concreto.
Os principais motivos que levaram a escolha do Wood frame foram: Alta velocidade de construo,
adequao cultura brasileira, conforto e flexibilidade, mo de obra qualificada, sustentabilidade e
industrializao (eficincia)
Adicionalmente, levando-se em considerao o uso de energia durante todo o ciclo de vida, o wood
frame mostrou um ganho significativo em relao a todas as outras tecnologias, conforme
apresentado na fig. 3.

Fig. 3 Comparativo (Werner, 2007)

importante levar em considerao que o sistema Wood Frame o sistema mais utilizado em
diversos pases como Sucia, Canad, Chile e EUA, onde fornecedores e solues tcnicas esto
plenamente estruturados.

Fig. 4 Percentual de utilizao do sistema construtivo por pases

O sistema construtivo foi tropicalizado considerando-se as caractersticas culturais locais e de forma a
utilizar completamente a base de fornecedores nacionais j estabelecida.
Alguns elementos adicionais foram includos em relao tecnologia utilizada em outros pases, de
forma a vencer barreira da cultura local. Um exemplo a utilizao interna de painis OSB,
adicionalmente as placas de gesso acartonado, tradicionalmente utilizadas. O painel de OSB interno
permitiu a fixao de prateleiras, televisores e etc nas paredes sem necessidade de orientaes
especiais aos usurios.
A soluo construtiva desenvolvida com base na tecnologia Wood frame tambm foi otimizada de
forma a ser altamente produtiva em larga escala.
O primeiro passo para homologao do sistema construtivo foi a criao de uma Comisso dentro da
FIEP para a desenvolvimento da Diretriz 005, que foi elaborada pelo IPT, sendo aprovada junto ao
SINAT (Sistema Nacional de Avaliaes Tcnicas do Ministrio das Cidades).
Posteriormente a tecnologia foi testada e aprovada nos ensaios de desempenho solicitados na diretriz
SINAT (desempenho acstico, trmico, estanqueidade, ensaio de incndio, entre outros).
Atualmente o Sistema encontra-se em fase de obteno do DATEC (Documento de Avaliao
Tcnica).

Fig. 5 Ensaio de Resistncia contra Incndio IPT

Durante o desenvolvimento da tecnologia uma das etapas foi otimizao do projeto arquitetnico de
forma a garantir a melhor padronizao e reduo do nvel de complexidade do sistema construtivo.
Assim houve um trabalho em conjunto entre as reas de engenharia de produto e processo,
analisando oportunidades de unificao de painis e reduo da complexidade dos mesmos. O
resultado foram projetos otimizados, onde se saiu de 25 tipos de painis para somente 11 tipos em
uma unidade habitacional.
O trabalho de otimizao do projeto arquitetnico resultou em melhoria de produtividade na fbrica e
reduo de custo direto.
Na figura 6 se observa um comparativo entre as referncias de custo do CUB e a tecnologia wood
frame, onde a vantagem de custos clara.
Destaca-se a reduo da parcela de custos de mo de obra devido a grande industrializao
presente no sistema construtivo.

Fig. 6 Comparativo de custos

Uma etapa importante foi o desenvolvimento do processo produtivo, incluindo todos os conceitos de
industrializao, neste momento optou-se por integrar na equipe de desenvolvimento um profissional
com ampla experincia na indstria automobilstica, visando assim desenvolver um modelo completo
de manufatura, levando-se em considerao toda a cadeia de agregao de valor.
Foi desenvolvido um layout otimizado, visando reduzir as distncias entre os processos produtivos e
aperfeioar o fluxo. Foram separadas as etapas de agregao de valor e balanceadas de forma a
garantir um fluxo contnuo e uniforme de produo, atingindo-se assim a altos ndices de
produtividade.

Fig. 7 Sistema de Produo

Atravs da industrializao foi possvel concentrar a maior parte dos custos na fbrica, conforme fig.
8. Assim foram obtidos os seguintes ganhos adicionais: maior confiabilidade e controle do processo,
maior possibilidade de padronizao, mo de obra especializada, porm com custo padro indstria e
produo pouco sujeita a chuvas.

Fig. 8 Distribuio de custos

Os objetivos principais com o sistema construtivo so:
- Reduo significativa do impacto ambiental do setor da construo civil atravs do uso de matria
prima renovvel, reduo de resduos e emisso de CO2;
- Reduo do dficit habitacional no Brasil atravs de realizao de obras com prazos reduzidos e
custos altamente competitivos
- Aumento do padro de qualidade da indstria da construo civil atravs da industrializao de
obras
IMPLEMENTAO
A implementao do sistema construtivo voltado para baixa renda ocorreu atravs do
empreendimento da construtora Roberto Ferreira Residencial Haragano, localizado na cidade de
Pelotas-RS.
Trata-se de um empreendimento de 280 unidades (270 sobrados, 10 casas trreas) para o Faixa 1
(renda entre 0 e 3 salrios mnimos) do programa Minha Casa, Minha Vida Transio. O terreno
do empreendimento foi doado pelo estado do Rio Grande do Sul.
A contratao do empreendimento foi oficializada em Dezembro de 2011, no entanto, o incio efetivo
das obras de infraestrutura ocorreu a partir de abril de 2012.
Nesta data tambm foi iniciada a implantao da Central de Produo de painis, dimensionada para
uma produo de 2 sobrados de 44,54m por dia e contando com 18 colaboradores. A implantao
da central de produo ocorreu em dois meses e no final do ms de maio iniciou-se a fase de
treinamento dos colaboradores, que se estendeu intensivamente por duas semanas. Durante esta
fase de treinamento foi produzida e montada a primeira unidade do Residencial Haragano.

Fig. 9 Montagem da primeira unidade e treinamento

A implantao da central de produo no se resumiu instalao de mquinas e equipamentos veio acompanhada da implantao de processos de controle de qualidade como instrues de
trabalho, matriz de competncias, instrues de qualidade e rastreabilidade dos materiais
componentes.
Em Outubro de 2012, 5 meses completos aps o incio da produo em Junho, 145 unidades j
haviam sido produzidas e montadas e, em consonncia com a curva de aprendizagem prevista, foi
atingida a produo de 42 unidades em 20 dias teis.
O investimento na central de produo foi equivalente a cerca de R$450.000,00 onde, desse valor,
R$250.000,00 foram gastos diretamente em obras civis de reparo do pavilho, que se encontrava em
estado de abandono. O restante do investimento em equipamentos ocorreu atravs de programas do
BNDES. Verifica-se portanto uma relao altamente positiva no que se refere ao nmero de unidades
produzidas x custo do investimento, alm de se configurar tambm como alternativa interessante para
construtoras que desejam industrializar seus processos construtivos mas que no dispem de acesso
a um grande volume de capital para investimento.
RESULTADOS
O modelo de central de produo implantado obteve, at o momento, uma produtividade de cerca de
235m de painis de parede e de piso por dia, o equivalente a 2 unidades por dia conforme
observaes recentes, este nmero tende a se estabilizar em cerca de 15-20% acima da meta inicial,
sem que haja investimentos em equipamentos apenas otimizao de processos (otimizao esta
que ocorre em maior escala e de maneira mais organizada em ambiente industrial).
Com a produtividade gerada pela industrializao dos processos de produo e montagem das
paredes e pisos das unidades habitacionais, estima-se que o prazo de execuo dos
empreendimentos seja reduzido em cerca de 50%, sendo que o prazo correspondente

exclusivamente construo das unidades habitacionais (descontando portanto servios de

infraestrutura) chegue a uma reduo de 75%.
Observam-se tambm timos resultados no que se refere aos trabalhadores envolvidos no processo
produtivo: grande parte da construo ocorre em ambiente industrial, onde as condies de trabalho
so pouco ou nada afetadas pelas condies climticas externas (chuvas, temperaturas extremas,
insolao). Alm disso, o trabalho em fbrica demanda uma mo-de-obra treinada e qualificada, mas
cujo treinamento de fcil assimilao e de apelo a pessoas que naturalmente no so consideradas
como potenciais trabalhadores da construo civil (de fato, mais de 10% do efetivo da construtora na
Central de Produo de mulheres e este nmero tende a aumentar). Alm disso, a qualificao
resultante deste treinamento resulta em um trabalho em condies mais dignas e mais bem
remunerado.
Houve impacto significativo na reduo dos riscos de acidentes de trabalho atravs do mapeamento
dos riscos por etapa de produo, identificao e sempre que possvel eliminao dos mesmos.
Assim proporcionou-se a funcionrios um ambiente seguro de trabalho. O resultado foi ZERO
acidentes na fbrica desde o incio da produo at hoje.
Observou-se uma reduo de cerca de 90% na gerao dos resduos da construo em comparao
com obras convencionais, tomando como base o indicador sugerido por SPOSTO, 2005 de
0,12ton/m construdo. Outros aspectos relacionados sustentabilidade, como reduo na emisso
de gases causadores do efeito estufa e reduo da energia consumida pelo processo construtivo so
decorrentes diretamente da escolha da madeira de reflorestamento como matria-prima principal da
composio do sistema construtivo. Outro aspecto a ser levado em conta que a madeira de
reflorestamento, diferentemente dos materiais convencionais da construo, como o cimento e o ao,
proveniente de um recurso renovvel, a rvore.
Ainda, conforme demonstrado na figura 10, a simples opo pelo sistema construtivo Wood Frame
acarreta no atendimento de 10 itens do Selo Azul da Caixa, referncia nacional em polticas de
sustentabilidade socioambiental.

Fig. 10 Atendimento aos critrios selo Casa Azul CEF

Por fim, no contexto da viabilidade econmica e financeira, os resultados foram extremamente
positivos, conforme apresentado nos grficos abaixo se observou uma reduo do custo da unidade
habitacional de 15,3% em comparao a tecnologia de alvenaria estrutural.

Fig. 11 Custo comparativo da Unidade Habitacional

Fig. 12 Custo comparativo da Unidade Habitacional separado por itens

VISO DE FUTURO
A construtora acredita no fortalecimento no apenas do sistema construtivo, e sim de uma cultura
construtiva onde h descentralizao de unidades produtivas (possibilitada pelo baixo custo de
implantao de centrais locais) e desenvolvimento de parcerias com todos os envolvidos na atividade
da construo, inclusive outras construtoras dispostas a compartilhar conhecimento e comprometidas
com o bom uso da tecnologia. Os nmeros acima apresentados e as caractersticas do sistema
demonstram grande capacidade de escalabilidade no uso deste sistema. A construtora acredita que a
demanda final da sociedade por uma soluo completa de habitao, e no exclusivamente uma
soluo tcnica, e que este sistema construtivo, por sua qualidade comprovada, deve ser visto como
o componente tecnolgico deste agente transformador.