NUMERO ______________ (____) En la ciudad de Guatemala; el diecinueve de Junio de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el seor: _________________________, de treinta

y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden G guin Siete (G-7) y de registro______________________, extendida por el
Alcalde

Municipal

del

Municipio

_________________________,

de

quin

en

San

curso

Antonio

de

este

del

departamento

instrumento

se

de

denominara

el

PROMITENTE PERMUTANTE Y por la otra parte la seora _________________________, de

cincuenta y dos aos de edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin tres (C-3) y de registro nmero
_____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san
Martn Jilotepeque del departamento de Chimaltenango, quien acta en representacin de su menor
hijo _________________________, en ejercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento nmero de acta ___________________ (_____), folio
____________ (____), del libro

__________ (____) de nacimientos del Registro Civil de esta

ciudad capital. Hago constar que la representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con
la ley y a mi juicio para el presente acto, que quin en el curso de este instrumento se denominar
como la PROMITENTE PERMUTANTE.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que es propietario de las fincas
inscritas

al

registro

General

_________________________

de
(53),

la

Propiedad

FOLIO

de

la

Zona

Central

_________________________

los

(53),

nmeros
del

libro

_________________________ (1,752), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en

la sptima avenida dos guin cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Jos Pinula,
departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el

referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por el precio

de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la
clusula primera de este instrumento a la seora _________________________, entregndolo en
este acto la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera
satisfaccin y el saldo ser cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO:
El plazo para la cancelacin total de la finca prometida en venta

a la seora :

_________________________, es para el quince de febrero de mil novecientos noventa y nueve,

contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo
de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente
conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo estipulado, sino
se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL QUETZALES
(Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta

al promitente vendedor a rescindir el

presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia la cantidad que hoy se
otorga al seor _________________________, en concepto de enganche, se la aplicara para el
resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente
compradora y comprometindose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE
LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente en
plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura Pblica de traslativa
de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa desde este momento el bien
inmueble con la condicin resolutoria arriba mencionada TERCERA: Por advertencia del Notario
declara el seor _________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que
promete hoy en venta no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de la promitente compradora y que est enterado de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: En los trminos relacionados la seora _________________________,
acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA

relacionada en la clusula primera de este

instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los
otorgantes y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero cincuenta y dos, autorizada en esta
ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el infrascrito notario con
el cual el promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos

mil uno

ANTE MI: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora

________________, de cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos
aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula

de

vecindad

con

nmero

de

orden

guin

uno

(A-1)

de

registro

________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del

Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan
MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de conformidad
con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin ochenta y
nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las
facultades judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato
Judicial es para que la seora ________________, pueda representar a su hermana
________________ ampliamente en todos los tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin
ordinaria o privativa o ante cualquier notara, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante
cualquier

fiscala

del

Ministerio

Pblico

de

la

Repblica,

asimismo

podr

la

seora

________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o

jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para realizar toda clase de actos
procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o
civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la seora ________________, que la
Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto,

a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer

firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar
delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir para las
juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de
nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos
privados;

m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,

reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y
) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos relacionados
la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le confiere su
mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los
efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de
Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el doce de Junio del ao dos mil uno.
ANTE M: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor
___________________________, de cuarenta y tres aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala y por la otra parte
el seor ___________________________, de treinta y tres aos de edad, soltero, guatemalteco,
estudiante de este domicilio y vecindad, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero
orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero _____________________(________), extendida por
el Alcalde Municipal de Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLUSULA
ESPECIAL PARA VENDER, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el
seor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en su nombre,
pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente
sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercanca y mercaderias, as como
hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA:

Sigue declarando el seor

____________________, mandante, que confiere clusula especial a su mandatario para que

pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el registro General de la propiedad de la zona
central como finca urbana al numero ___________ (____), folio ___ (__) del libro ________ de
Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______ de la zona ______ de esta
ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro de la Propiedad,
pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo para la
contratacin y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES,

(_________), CUARTA: Manifiesta el seor _________________, mandatario, que en los trminos

relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE:
a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer
testimonio de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del ao ____
autorizada por el notario ____________, con la cual comprueba el Mandante

su derecho de

propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que le ntegramente el presente instrumento a

los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

NUMERO __________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del ao dos mil
uno. ANTE M: ________________________________ Notario, Comparecen: por una parte la
seora ________________________________, de treinta y seis aos de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A-uno (A-1) y de Registro nmero _____________________________ (_), extendida por el
Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala; y por la otra parte la
seora ________________________________ de cuarenta y un aos de edad, casada,
guatemalteca, Ama de casa, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A-guin uno y de registro ____________________________(______), extendida
por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del departamento
de Guatemala. YO, el Notario: DOY FE: A) De que las comparecientes, por no ser de mi
conocimiento, se identificaron con las cdulas de vecindad respectivas ya relacionadas, B) De que
Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA:

manifiesta

la

seora

________________________________, que por este acto y de conformidad con lo dispuesto por la

ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guin ochenta y nueve (2-89) del Congreso
de la Repblica de Guatemala. Otorga por este medio

MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIN a su hermana ________________________________ para que en su nombre

ejercite las facultades especiales siguientes: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la republica
ya sea como demandante o demandada, b) entablar toda clase de demandas en los ramos
anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo penal;
d) Iniciar, tramites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las
audiencias respectivas. E) proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria, f)
Proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte en juicio; g) Interponer y contestar
excepciones, h) asistir a Juntas conciliatorias; i) Aceptar bienes en pago j) Otorgar contratos de

transaccin en los litigios que tuviera inters susceptible de la misma; K) Interponer toda clase de
recursos incluyendo los de amparo y Casacin y en general, todas aquellas diligencias que lleven a
la conclusin de los juicios en que tuviere inters la Mandante.

SEGUNDA: Sigue Declarando la

seora ______________________, que espera que su mandatario no encuentre ningn obstculo

en el ejercicio de su mandato. Y que as mismo lo faculta expresamente para que en el futuro pueda
substituirlo en el abogado _______________________. TERCERA:

Por su parte manifiesta el

seor _______________________- que en los trminos relacionados en las clusulas anteriores,

acepta expresamente el mandato que se ha depositado en su persona, ofreciendo desempearlo a
cabalidad, Con fidelidad, y dentro de los limites de la ley en forma gratuita. CUARTA: Ambas
otorgantes, manifiestan que es su voluntad la plasmada en todas y cada una de las anteriores
clusulas en que consiste este instrumento publico. YO EL NOTARIO DOY FE a) que a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de las otorgantes y c)
Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen
por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad

nmero

de

orden

guin

Uno

(A-1)

de

Registro

nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital

del

departamento

de

Guatemala.

por

la

otra

parte

el

seor

_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cdula

de

vecindad

guin

(A-1)

registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor: __________________________________, que
es propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central al nmero: ____________________(___________); folio _______________
(________ )Del Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas
y colindancias que constan en su respectiva inscripcin Registral. SEGUNDA: Expresa el seor:
__________________________________, que por el precio de _________________ quetzales
(

Q_________),

que

tiene

recibidos

su

entera

satisfaccin,

del

seor

_____________________________, le VENDEN la finca identificada en la clusula primera de este

instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la finca, objeto de la presente venta.

TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

seor: __________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca

que hoy enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador, y que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA:

Que

en

los

trminos

relacionados,

el

seor______________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA que se le

hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a
la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de
Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil

uno. ANTE M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (____) y de
registro nmero _____________________(________) extendida por el alcalde municipal de
Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra parte el seor ______________________,
de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro
____________________________(_____________), extendida por el Alcalde Municipal de San
Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE TRANSACCIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor
______________________, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la
propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____), folio ______________________
(______________________), del libro ______________________ (______________________) de
Guatemala; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio;
que se encuentra ubicada la _________________ calle ______ de la zona _____ de esta ciudad.
SEGUNDA: Por su parte manifiesta el seor _, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el Numero ___________ (___) folio _________ (___) del
Libro ______ (_) de Guatemala, consistente en una casa situada en la _- calle ____ de la zona
____ de esta ciudad, TERCERA: Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su
propiedad y la del seor ____________, existe una pared medianera y que por error de los albailes
al construir una habitacin utilizaron precisamente la pared medianera, sin contar con el
consentimiento de su vecino lo que ha provocado protestas y reclamo, situacin que esta a punto de
llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y

perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran que con el fin de poner fin al problema, han
decidido transar de conformidad con las estipulaciones siguientes. a) El seor ________, en este
momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios la cantidad
de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor ___________ Recibe a
satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la construccin del seor
_____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez Aos, obligndose a
no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor _____, se
compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido abrir
puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una
de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto
al problema que por medio de este instrumento han solucionado. DOY FE: A) de que lo escrito me
fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas de
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE MI:
_______________________Notario,

comparecen

por

una

parte

el

seor

________________________, de cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la
seora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama
de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran

CONTRATO

DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________, que por este

acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con
garanta hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo
otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que
a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente
fecha de este instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los
respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato
devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados
los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO:
Manifiesta la seora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y
se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir notificaciones su
residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de
______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que

se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como
ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es
cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al
deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses,
as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL
DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de
sus prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el
deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta
la seora ________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana
deudora del seor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera
satisfaccin. Y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales
y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor
________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro
General de la Propiedad, de la Zona Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del
Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio
de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le
aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se
incluye una lnea telefnica que corresponde al nmero _________________ (___), y todo cuanto
de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garanta hipotecaria.
CUARTA:

Que

por

advertencia

del

infrascrito

Notario,

la

seora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar

los derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin.
QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta
expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del
presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero
ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora Acredit su derecho de
propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.

En el Municipio de Mazatenango, Suchitepquez, siendo las quince horas del da veintisis de Enero
del ao dos mil nueve, Yo, CESAR AUGUSTO ALVARADO HERRERA, Notario en ejercicio,
constituido en mi Oficina Profesional ubicada en quinta avenida tres guin treinta y seis de la zona
uno de sta ciudad, a requerimiento del Licenciado SARVELIO RENE PEREZ quien dice ser de
cincuenta y tres aos de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, con domicilio en este
departamento, se identifica con la cdula de vecindad nmero J guin diez y registro treinta y dos mil
seiscientos treinta y dos, extendida por el Alcalde Municipal de Mazatenango, Suchitepquez, quien
dicha persona requiere mis servicios profesionales para hacer constar en ACTA DE DECLARACION
JURADA DE SOBREVIVENCIA, los siguientes hechos y circunstancias, procedindose en la forma
siguiente: PRIMERO: El solicitante manifiesta que comparece a prestar declaracin jurada por lo
que el Infrascrito Notario procede a juramentarlo de conformidad con la formula siguiente:
Prometis bajo juramento decir nicamente la verdad en el transcurso de esta acta? Respondiendo:
s prometo decir nicamente la verdad en el transcurso de esta acta, advirtindole que si no cumple
con su promesa ser responsable del delito de Perjurio advirtindole las pendas que se imponen a
quien comete tal delito. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente que bajo el juramento de
ley prestado con anterioridad declara su sobrevivencia hasta el da de hoy, declaracin que hace para
los efectos legales consiguientes por l jubilacin que percibe del estado. TERCERA. El Infrascrito
Notario hace constar que la persona que ha requerido la presente declaracin jurada y que se ha
identificado con el documento referido demuestra su sobrevivencia y de conformidad con la ley y a
mi juicio se encuentra en el uso de sus facultades mentales y volitivas. No habiendo ms que hacer
constar se finaliza la presente en el mismo lugar y fecha al principio indicados, haciendo constar que
la presente consta en sta nica hoja de papel espaol, y previa lectura de la presente la requiriente la
acepta, ratifica y firma, juntamente con el Infrascrito Notario, que de todo lo relacionado. DOY FE.-

f)

ANTE MI:

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala,

el ________ de

_____ del ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario,

comparecen el seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad

nmero

de

orden

guin

Uno

(A-1)

de

Registro

nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala.

El cual requiere mis servicios para que faccione su

TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de

mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi
juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que
por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, de palabra, en espaol el otorgante me
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor__________________________, ser hijo de
___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio
civil

con

la

seora

___________________________,

quien

falleci

en

la

fecha

_____________________, con quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de

apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta
ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada
:________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,
Sociedad Annima. TERCERA: Que
Bienes,

derechos,

__________________,

deudas

su voluntad instituir como Herederos universales de sus

obligaciones

su

Hijo:

_______________________

de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien

acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad annima al comit Pro ciegos y

Sordomundos, para que continen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su
Hermano el seor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el
legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que
fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por
este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SPTIMA. El otorgante
manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacin por causa de muerte, pero
que si en lo futuro apareciera alguna disposicin al respecto la revoca expresamente, pues es su
deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su
voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo
de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la
obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala,

el ________ de

_____ del ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario,

comparecen el seor: __________________________________, de cincuenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad

nmero

de

orden

guin

Uno

(A-1)

de

Registro

nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital del departamento de Guatemala.

El cual requiere mis servicios para que faccione su

TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y de

mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi
juicio el compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que
por el mismo y en forma espontnea, sin presin alguna, de palabra, en espaol el otorgante me
manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor__________________________, ser hijo de
___________________ y _________, , que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio
civil

con

la

seora

___________________________,

quien

falleci

en

la

fecha

_____________________, con quien procrearon un hijo de nombre: ______________________ de

apellidos ____________________; Que es propietario de los bienes siguientes: 1) Una finca urbana
que consiste en el sitio y casa situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta
ciudad , 2) Una Hacienda en el Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maiz, denominada
:________, 3) MIL ACCIONES, de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______,
Sociedad Annima. TERCERA: Que
Bienes,

derechos,

__________________,

deudas

su voluntad instituir como Herederos universales de sus

obligaciones

su

Hijo:

_______________________

de apellidos ______, CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien

acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _ Sociedad annima al comit Pro ciegos y

Sordomundos, para que continen con su labor Humanitaria. QUINTA: Nombra como albacea a su
Hermano el seor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a sus disposiciones sobre el
legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA. Declara expresamente que
fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se atribuyera esa calidad , por
este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo. SPTIMA. El otorgante
manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacin por causa de muerte, pero
que si en lo futuro apareciera alguna disposicin al respecto la revoca expresamente, pues es su
deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para traducir fielmente su
voluntad Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo
de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la
obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.

NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el veintitrs de abril del ao dos mil

uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince (15) y de registro nmero _____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de
San Miguel Chicaj, del departamento de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se
denominar

la

PROPIETARIA

ARRENDANTE.

por

otra

parte

el

seor

______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante y de

este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L12) y de registro ___________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal
de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el curso de este
instrumento se denominar el ARRENDATARIO. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua
municipal y lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la
Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula
anterior a EL ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO:
el plazo de este contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno,
en consecuencia vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA:

Este

contrato podr prorrogarse nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de
anticipacin al vencimiento del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las
condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que

se pagar por el arrendamiento ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos

pagos se harn por adelantado, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada
mes en la cuarta calle uno guin cero siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de
los recibos cancelados de agua, energa elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D)
DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar
incluyendo personal de servicio; E) GARANTA:

Para garantizar cualquier pago pendiente por

concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao ocasionado al inmueble EL

ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de garanta la cantidad
de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser reintegrada por
LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los pagos
en

que

ha

quedado

comprometido;

F)

PROHIBICIONES:

Le

queda

prohibido

EL

ARRENDATARIO introducir sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase

de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia
prohibida por la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y
vecinos, siendo en todo caso y por cualquier motivo EL ARRENDATARIO responsable directo de los
daos y perjuicios que del arrendamiento ocasionen al inmueble, al estado o a terceras personas
variar el destino del bien inmueble sin la autorizacin del ARRENDANTE, asimismo le queda
prohibido subarrendar el bien inmueble objeto de arrendamiento; G) Las pinturas, reparaciones
locativas y mejoras de cualquier naturaleza que el arrendatario desee efectuar en el inmueble para
su aprovechamiento, comodidad o lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior,
exterior del inmueble sern por su cuenta y al vencerse el plazo del arrendamiento podrn retirarse
solo si fuera posible su separacin sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el
inmueble con su separacin no podrn retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligacin del
pago compensatorio alguno salvo que se pactara otra cosa con LA ARRENDANTE quien en todo
caso deber dar autorizacin por escrito para cualquier mejora que se pretenda hacer y si se

incumpliere con dicha autorizacin que se haga quedara en beneficio del inmueble, sin que se
pueda retirar y sin obligacin por parte de LA ARRENDATARIA de hacer pago compensatorio
alguno. En lo no previsto para esta materia se estar alo que establece el cdigo civil en caso
necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de una
de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los
servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de cualquiera
de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE para
dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en la
forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario
tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble: I) El inmueble es
recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA
ARRENDANTE en el mismo buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y
el deterioro derivado del uso normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua
potable, servicio telefnico, energa elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado
nacional e internacional a partir del da veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del
arrendamiento y por el tiempo que ocupe el inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y
honorarios como consecuencia del presente contrato, as como el incumplimiento del mismo o
daos o perjuicios causados ya sea judicial o extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL
ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble, permitir el ingreso a personas para que lo
conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento, cuidado y conservacin del inmueble
mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA ARRENDANTE el ingreso al inmueble
cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el cumplimiento de las obligaciones. CUARTA:
Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como lugar para recibir notificaciones,

citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad.
QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos relacionados acepta el presente
instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan todas y cada una de las
disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY FE: A) de que lo
escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las
Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales
derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de enero de mil novecientos noventa y
nueve. ANTE MI XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX notario, COMPARECEN: por una parte el
seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de veintiuno aos de edad, casado, guatemalteco,
mensajero y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
A guin Uno (A-1)

y de registro _______________________________________ (________),

extendida por el alcalde municipal del municipio de Guatemala, del departamento del mismo
nombre; quien acta en calidad de mandatario del seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en
calidad que acredita con el Mandato Especial con Representacin contenida en la escritura Publica
Nmero _____________________ (____), autorizada en la ciudad de Coatepeque del
departamento de Quetzaltenango, con fecha trece de Julio de mil novecientos noventa y ocho, por
el

notario

XXXXXXX

XXXXXXXX

XXXXX

XXXX,

que

se

encuentra

______________________________ debidamente registrado en el Registro de Mandatos de la

Direccin General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia al nmero xxxxxxxxxx xxxx xxx
xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx,xxx), con fecha xxxxxxx xx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, la
representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Y
por la otra parte el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, de diecinueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, XXXXXXX, de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
con numero de orden A guin uno (A-1) y de registro xxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx
(xx,xxx), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA VENTA DE VEHICULO
AUTOMOTOR POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,

contenido en las

clusulas siguientes: PRIMERA: Declara el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, BAJO JURAMENTO
DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es propietario
del vehculo tipo automvil con los datos que a continuacin de detallan:

Uso particular, tipo

automvil, Marca xxxx, Lnea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx

xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),
Motor nmero x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis nmero
xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centmetros cbicos mil trescientos (1300),
cinco

(5),

ejes

dos

(2),

puertas

dos

(2),

cilindros cuatro (4), asientos

accionado

por

gasolina,

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,

solvencia

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

(xxxxxxxxxxx),

color

aduanal
pliza

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx), aduana el Carmen Malacatan San Marcos, con

placas

de

circulacin

nmero

Particular

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), SEGUNDA:

seor xxxxx xxxxxxx xxxxx

xxxxxxxxxx
Expone el

xxxxx , que por el precio de _____________ QUETZALES

(Q__________), que le sern pagados en el plazo y estipulaciones que se indican mas adelante,
en nombre de su representado VENDE el vehculo automotor identificado en la clusula primera de
este instrumento al seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato.
TERCERA: que por advertencia del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado
manifiesta en forma expresa que sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Manifiesta el seor xxxx xxxxxxx
xxxxx xxxxxx, que el vehculo automotor que hoy vende en nombre de su representado ser
pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx
xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene recibidos a su entera satisfaccin en nombre de
su representado, del seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente
de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que sern pagados en un plazo de xxxxxxxxxx
MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente ao, que cancelar en los primeros cinco
das de cada mes.

FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de

xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y as sucesivamente cada cinco das de cada mes, que
sern hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida xxx guin
xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacin del saldo,
INTERES:

El capital adeudado no devengar intereses.

CONSTITUCION DEL PACTO DE

RESERVA DE DOMINIO: Como consecuencia el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX,

solo adquiere la posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el
precio, quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO: La falta de pago
de dos meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del
Pacto de Reserva de Dominio, faculta a el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a)
Tener por resuelto el contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el
secuestro del mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su
poder, quedando a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por
el uso y depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas
procesales, quin renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el
vendedor y sealando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis
guin cero nueve zona uno del municipio de Villa Nueva, de este departamento. QUINTA: Que en
trminos relacionados el seor XXXXXXX XXXXXXXX XXXXX XXXX, ACEPTA la venta que se le
hace del vehculo automotor por abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce
deudor del seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx con la calidad con que acta, por la cantidad de xxxx
xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx), que pagar conforme las estipulaciones sealadas en
las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente contrato.
Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas
de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el testimonio de la escritura pblica
relacionada en este instrumento y la tarjeta de circulacin del vehculo automotor relacionado; c)
Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago

de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

F.________________________

F:______________________

ACTA NOTARIAL DE DECLARACIN JURADA. En la ciudad de Guatemala, siendo las

_____________________ horas del da

______________de _________________ de dos mil

________, yo ____________________________, Notario, constituido en mi oficina profesional

ubicada en ____________________________________________________________ de esta ciudad
capital, a requerimiento del seor ____________________________________, quien dice ser de
________________ aos de edad, (casado/soltero) ___________, (profesin)_________________,
con domicilio en el departamento de _____________________, guatemalteco y quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero
_______________, emitido por el Registro Nacional de las Personas RENAP- el (Fecha que esta
abajo de la foto del DPI) _______________________; quien requiere mis servicios con el objeto de
hacer constar

lo siguiente:

PRIMERO:

El seor (a) _________________________________,

DECLARA, bajo juramento de ley y advertidos por el Infrascrito Notario en cuanto al delito de perjurio,
si lo aqu declarado no fuera cierto: a) Que las obras que declara a AEI-Guatemala, en el formulario
denominado DECLARACIN DE OBRA, contiene datos reales y exactos; b) Que los temas u obras
que procede a registrar en este momento o en futuras oportunidades, son de su autora y propiedad; c)
Que las obras que declara no haban sido registradas anteriormente por l mismo o por otro autor y
compositor y d) Que cualquier falsedad en sus declaraciones dar lugar a la anulacin de su
membresa o afiliacin en AEI-Guatemala. SEGUNDO: No habiendo ms que hacer constar se da por
terminada la presente, treinta minutos despus de su inicio en el mismo lugar y fecha, quedando
contenida en esta nica hoja de papel bond a la que se le adhieren los timbres de Ley. La que es leda
por el requirente y quin bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la acepta,
ratifica y firma con el Notario Autorizante que de todo lo relacionado, DA F.-

f.

ANTE M:

NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______.

ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen:

Por una parte los seores:

_____________________, de _______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor

y con domicilio en el Departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__), y de registro _______ _______
_______ _________ y _______ (__,______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
_________ Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la seora
_______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca, oficios
domsticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro

_______

______________ _______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de

_________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE
RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro
General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero _______ ______________ y
_______ (____,______), folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y
_______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de
_________, del Departamento de _____________________,

con la superficies, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de

_______

QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, que ,

el bien inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa
a la seora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la

cantidad de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 )

en forma mensual en concepto de

alimentacin a favor del donante durante dos aos, contados a partir del uno de diciembre del
presente ao ; b) La suma estipulada deber ser cubierta el da uno de cada mes por la donataria,
en forma anticipada sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya
conocido por la donataria; c) la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el
fallecimiento del donante. TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de este
instrumento publico no pesan gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de
ley, y el infrascrito notario le advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As
mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes
inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden a la finca objeto de la presente donacin. CUARTA: Por su parte la
seora : _______________________, en los trminos indicados anteriormente, acepta la donacin
que se le hace, y por este acto, otorga a favor del donante ______________________,
USUFRUCTO VITALICIO, sobre la finca rustica objeto de esta donacin, . QUINTA: por su parte
,declara el seor _________________________, que acepta el usufructo vitalicio que se hace a su
favor y ambos otorgantes en los trminos que cada quien le concierne, acepta, el contenido integro
del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura
pblica nmero _____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de
_________ Guatemala, departamento de _____________________, el veintitrs de noviembre de
_____________ y _____, por el Notario________________________________, con el cual el
donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato,
as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos

legales

lo

ratifican

aceptan;

los

seores

_____________________

la

seora

_________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares
derecho

respectivamente,

firmando

su

ruego

los

licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto,

capaces civilmente y de mi conocimiento.

NUMERO DIECIOCHO (18).

En la ciudad de Guatemala, el veintisis de febrero de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _____________________ Notario, Comparecen: Por una
parte el seor _____________________, de sesenta aos de edad,

casado,

guatemalteco,

comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden H guin Ocho (H-8) y de registro _____________________(____), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Bartolo del departamento de Totonicapn; y por otra parte el seor
_____________________, de cuarenta y nueve aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y
de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin
nueve (I-9) y de registro __________________(_______), extendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO
CON GARANTA PRENDARA, de conformidad con las siguientes clusulas:
Manifiesta el

PRIMERA:

seor _____________________, que por este acto entrega la suma de

_____________ QUETZALES (Q.________) de el seor _____________________, en calidad de

mutuo con garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor _____________________, que el
mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems
estipulaciones que a continuacin se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados
a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del
presente ao, plazo no prorrogable, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar
un inters de seis por ciento mensuales, el cual debern ser cancelados a principio de cada mes;
c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el seor _____________________, que en caso de

incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en la ____________________________________________
de esta ciudad Capital y se tendrn por bien hechas las que all se le hicieren y acepta como
buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relacin a este negocio como lquido y

ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que judicial
o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como ttulo ejecutivo el testimonio de
la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable sin aviso
previo ni posterior notificacin a el deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete a
hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por el
deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que
estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seor _____________________ que por
este acto se reconoce liso y llano deudor del seor _____________________, por la cantidad que
hoy se le otorga de ____________ QUETZALES (Q_________),

los que recibe a su entera

satisfaccin y que en garanta del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos
extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del seor
_____________________, GARANTA PRENDARA sobre el vehculo automotor USO particular;
TIPO

Automvil;

MARCA:

Toyota;

LNEA

ESTILO

Corolla;

SERIE

_________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:

_________________________________________
________________________________________

(_______);

CHASIS

(________________);

NUMERO:
CENTIMETROS

CUBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS:
cinco (5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina;
COLOR: verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de
Diciembre de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehculo
automotor objeto de la presente Garanta Prendara queda en poder del deudor en calidad de
deposito, conociendo su responsabilidad como tal y adems no puede enajenar el vehculo
automotor cuando no haya sido cancelado el monto total del credito, en la presente Garanta
Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al

vehculo

automotor objeto de la presente garanta. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario

manifiesta el seor _____________________, en forma expresa que sobre el vehculo automotor

que hoy da en garanta Prendaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
perjudicar los derechos del Acreedor,
declaracin.

QUINTA:

y que esta enterado de los alcances legales de esta

Que en los trminos relacionados, el seor _____________________,

manifiesta expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y

adems acepta que el vehculo automotor quede en poder del deudor en calidad de deposito y
ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y as la mismo el
testimonio de la escritura publica numero _____________________________ autorizada en esta
ciudad

el

veintiuno

de

abril

de

mil

novecientos

noventisiete

por

el

notario

____________________________, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del

vehculo automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.

NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el _________

del ao ____________ ____________. ANTE MI: _________________________________ Notario,
Comparecen: por una parte la seora _________________________________, de treinta y nueve
aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien es persona capaz
civilmente y de mi anterior conocimiento, a quin en el curso y dentro del presente instrumento se le
denominar

como

LA

PROPIETARIA

GESTORA;

por

la

otra

parte

el

seor

__________________________________- de veintiocho aos de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, con domicilio en el Departamento de _________________ de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro
_________________________________ ( _____), extendida

por el Alcalde Municipal de

_________________ del Departamento de _________________, a quin en el curso del presente

instrumento

se

le

denominar

como

EL

PARTICIPANTE,

la

seora

_________________________________, de cincuenta y seis aos de edad, casada, comerciante,

guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9)y
_________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango
del departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se denominar la
FIADORA; y la seora __________________________de treinta y un aos de edad, casada,
secretaria y oficinista, guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de
paso por esta ciudad capital, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guin
once (K-11) y registro _______________________(______________), extendida por el Alcalde
Municipal de _________________ del departamento de _________________, quien en el curso de
este instrumento se denominar la FIADORA. Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de
sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE
PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta

la seora _________________________________ que es propietaria de la Empresa Mercantil

individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo acredita con la
patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica, bajo
nmero ________________________ (________), folio _____________ (______) del libro
_____________ (_____) categora nica, teniendo por objeto la venta distribucin y comercializacin
de aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de
_________________.

SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN. Agregan los

comparecientes que han convenido realizar un negocio de cuentas en participacin, sometindolo a

las siguientes estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumir la administracin de la sucursal de la
empresa propiedad de la gestora en la localidad antes indicada. La que bsicamente se encuentra
constituida por el espacio fsico que ocupa y la mercadera que se comercializar a travs del referido
establecimiento; misma que ser adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y
enviada a la sucursal para su venta por intermedio de Participante; b) De la recepcin y entrega de los
bienes y mercadera se dejar constancia de conformidad con el envo, conocimiento o detalle que se
remita junto con stos; c) Corrern por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del
local y los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefnico, as como la publicidad y
propaganda del negocio a establecer; d) EL PARTICIPANTE se har cargo de la promocin de las
ventas y la administracin de la sucursal en mencin; e) EL PARTICIPANTE tambin contratar y
pagar por su cuenta al personal necesario para la atencin del establecimiento comercial (la
sucursal), debiendo fijar el importe de los salarios de conformidad con los preceptos y normas legales
vigentes, EL PARTICIPANTE asumir exclusivamente, las consecuencias de dichas relaciones
laborales, as como el pasivo que genere; exonerando desde ya a la Gestora de cualquier obligacin y
compromiso derivado de las mismas, ya que entre la misma y el referido personal no har relacin
alguna de ndole labora, ni civil; f) EL PARTICIPANTE deber suscribir los contratos individuales de
trabajo con el personal con que cuente para el desarrollo de las actividades propias y derivadas de la

presente contratacin, para lo cual deber remitir a la Gestora una fotocopia simple de cada
_____________________________________ de ellos; as como de la planilla de pagos,
suel____________ y cuotas patronales antes indicadas, liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o
recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL PARTICIPANTE correr exclusivamente con
el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de correo, telgrafo, gasolina, transporte,
comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera que se causen por la administracin
normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que remunerar ninguno de stos; h) En
virtud de la naturaleza de la contratacin, el presente acto contractual no crea firme relacin laboral
entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no est sujeto a horario o jornada alguna; no
tendr la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en consecuencia no tendr derecho a
ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y las
leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificacin incentivo, indemnizacin, bonificacin
anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que a su vez emplear el tiempo
que

sus

actividades

requieran.

TERCERA:

OBLIGACIONES

DEL

PARTICIPANTE.

Los

comparecientes convienen en que el Participante tendr las obligaciones siguientes: a) Deber

dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderas conforme a las polticas, condiciones de
mercado y comercializacin que le indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y conservar los
formularios, papelera, cuentas, registros contables, archivos y dems documentacin propia y
derivadas de la presente contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la Gestora, c)
DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr dedicarse a
comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en perjuicio de la
sucursal, mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin en la misma;
d) Para el reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar, previamente con el
visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas deber depositarlo
diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le indique, de no

hacerlo as y ocurriere robo, hurto, sustraccin, apropiacin y retencin indebida o cualquier otro
hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder en forma personal
e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros. CUARTA. OTRAS CONDICIONES: las
partes tambin convienen que el contrato de cuentas en participacin regir, adems por los trminos
y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una liquidacin conjunta, poniendo fin
a una relacin contractual previa, otorgan en consecuencia el ms amplio eficaz y completo finiquito;
b) El plazo del presente contrato es de UN AO computados a partir de esta fecha de este contrato, el
que

vencer

el

siete

de

marzo

del

ao

____________

____________

_____________________________________, el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a

voluntad de las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al
vencimiento del plazo y siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el
funcionamiento del negocio.

En ningn caso se considera prorrogado el contrato por plazo

indeterminado o indefinido. QUINTA: FORMA DE LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el

valor de venta de los bienes y mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco
das hbiles de cada mes calendario, despus de haber recibido la papelera contable
correspondiente, en los porcentajes siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de
cuentas a treinta das, siete (6%) por ciento cobros de cuentas a sesenta das, cuatro (4%) por ciento
cobros de cuentas a _____________________________________ das, ____________ (2) por ciento
cobros de cuentas a ciento ____________ das o ms, ocho por ciento sobre enganches a el total se
le restar el impuesto al valor agregado (I.V.A), el saldo de cualquier pago es para la gestora. El
Participante dejar constancia del pago de los beneficios y utilidades percibidas por medio de factura
mensual emitida de conformidad con la ley. El Participante cubrir por su cuenta los gastos de correo,
telgrafo, comisiones honorarios que se ocasionen por el cobro judicial y extrajudicial, en aquellos
casos en que el crdito hubiere sido concedido en forma negligente o por descuido se hubiere dejado
de dar el siguiente aporte de los mimos, dichos pagos tambin se podrn descontar de la liquidacin

mensual que se haga al participante.

SEXTA: CLASIFICACIN DE LA ESTRUCTURA

ADMINISTRATIVA: Las Agencias de _________________________________ _________________,

deber mantener una estructura de empleados de acuerdo a la siguiente clasificacin: AGENCIA TIPO
A, depositario de Agencia, secretaria cajera, vendedor, cobrador. SPTIMA: SALARIOS:

El

Depositario de Agencia deber observar los siguientes salarios mnimos para el personal que
contraten: a) Secretaria Cajera _________________quetzales (Q._________________) de salario
base; ms _________________ quetzales con cincuenta centavos (Q._________________) de
bonificacin e incentivo; b) Vendedor _________________ (Q._________________) de salario base
ms

____________

(2)

por

ciento

sobre

ventas

al

contado

_____________________________________ por ciento sobre ventas al crdito; d) Cobrador

_________________quetzales (Q.600.00) base salario ms ____________ por ciento (2%) sobre
cobros treinta y sesenta das, _____________________________________ por ciento (1%) sobre
cuentas

_____________________________________

das,

_____________________________________ por ciento (1%), sobre cuentas a ____________ das

o ms y _________________ quetzales (Q._________________) por concepto de Depreciacin y
Combustible. OCTAVA: FORMA Y MODALIDAD DE COMERCIALIZACIN: La forma y modalidad de
comercializacin, tales como precio, plazo, sistema de pago y crdito, garantas (en su caso) ser
fijadas de comn acuerdo entre las partes en acto simultneo o posterior al presente instrumento.
NOVENA: GARANTA: El participante deber prestar una garanta de propiedad para la mercadera a
su cargo as como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DCIMA: RESCISIN: Son causas
para dar por finalizado el presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga las
siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el presente
contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por
escrito por lo menos con quince (15) das de anticipacin; b) Cuando los crditos otorgados con
relacin a la presente contratacin (cartera), no se encuentren al da por parte del participante, por lo

menos en un ________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el

participante haga en la sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no
hayan sido previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de
cualquiera de las clusulas, condiciones y obligaciones que se sealan en el presente contrato; y f)
Por muerte del participante. DCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan
expresamente que para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetndose a
los tribunales del departamento de Guatemala. DCIMA SEGUNDA: manifiesta expresamente la
seora _________________, que se constituye como FIADORA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA
del seor _________________, por todas y cada una de las obligaciones que por este instrumento se
deriven.

constituyendo

garanta

prendara

favor

de

la

seora

_________________________________ sobre el vehculo de su propiedad que de las siguientes

caractersticas: Uso PARTICULAR; tipo: PICK UP; Marca: TOTOYA; Lnea o estilo: SID: Serie:
____________

___________________________________________________________

(_________);

Modelo:

_________________

(1992),

motor

_________________________________________________________
(_________________);

veintids

CHASIS

__________________________________(_____________),

nmero:
R;
nmero

Cilindros

Cbicos:

____________

____________ (___); Cilindros: CUATRO (4); Tonelaje: una (1); Asientos: ____________ (2); Ejes:
____________ (2); Puertas ____________ (2); Combustible: GASOLINA; Color: GRIS OBSCURO
POLICROMADO;

Solvencia

Aduanal

__________________________

nmero:

_____________________________________

(________),

_____________________________________, Pliza nmero:

CARMEN.

Placas

de

circulacin

aduana

que

____________

liquido:

(___), Aduana EL

particulares

nmero

___________________________________________________); Y manifiesta que en caso de

incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija LA

PROPIETARIA y para el efecto seala lugar para recibir citaciones o notificaciones su residencia
ubicada en la __________________________________________de la zona ______ de la ciudad de
_________________ y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este
negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta
como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento. Y por la otra parte la seora
_____________________________declara

expresamente

que

se

constituye

en

FIADORA

SOLIDARIA Y MANCOMUNADA del PARTICIPANTE, por todas y cada una de las obligaciones que
por el presente instrumento se compromete EL PARTICIPANTE y constituye a favor de la seora
_________________________________, HIPOTECA sobre la finca urbana inscrita en el Segundo
Registro

de

la

Propiedad

de

Quetzaltenango

al

nmero

_________________________________________________________________________________
__________

(______),

folio

_____________________________________

(___)

del

libro

__________________________ (_______) de _________________, la cual se encuentra ubicada en

la Lotificacin _____________________________________ de la zona ______, de la ciudad de
_________________, del departamento del mismo nombre, con la superficie medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro, manifestando que sobre el bien inmueble que da en garanta
del pago no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
Gestora, Contina manifestando la seora_______________________________________, que en
caso de incumplimiento renuncia al fueron de su domicilio y se somete a los tribunales que elija la
seora _________________________________, y sealando como lugar para recibir citaciones o
notificaciones su residencia ubicada en la __________________________________

de la zona

_____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo

departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio,
liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame y acepta como titulo

ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que judicialmente o
extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DCIMA TERCERA: Por su parte la seora
_________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la
hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en
datos de sus estipulaciones relacionadas. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio
relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO: ________ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno, yo:
_____________________ Notario, POR M Y ANTE M, en cumplimiento de la ley, procedo a
protocolizar un documento proveniente del extranjero de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: el da ____ de ____ del presente ao, autorice un MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN, en la ciudad de Manhatan, Distrito de Nueva York, Estados Unidos de
Amrica, el cual fue otorgado, por el seor _____________________, a favor del seor
___________, el cual consta en dos hojas de papel bond. SEGUNDA: en virtud de lo anterior
procedo a protocolizar el documento identificado en la clusula anterior, el que pasa a formar los
folios ______ y _____ del registro notarial a mi cargo, Quedando entre las hojas de papel de
Protocolo numero de Orden _________ ____ y ______________, y numero de Registro
_________________ y ___________, respectivamente. Leo lo escrito y enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo, haciendo constar que el impuesto se
cubri en el documento original.

POR M Y ANTE M:

NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos

mil uno

ANTE M: ________________________ Notario, Comparecen: por una parte la seora

________________, de cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos
aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la
cdula

de

vecindad

con

nmero

de

orden

guin

uno

(A-1)

de

registro

________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal del

Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los
otorgantes, por lo cual se identifican estos con sus cedulas de vecindad respectivas. b) de que
ambas otorgantes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. La primera
de los otorgantes nombradas en este instrumento acta en su calidad de Mandataria Judicial, del
seor ________________________, de conformidad con el primer testimonio publico de la escritura
Publica numero:__________, de fecha _______ de ______ del presente ao, autorizada en esta
ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la direccin del archivo general de Protocolos al
numero ______ (_) con fecha del da _____ de ____ del presente ao. La representacin que se
ejercita a mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebracin del presente acto, Los
comparecientes manifiestan que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIN DE
MANDATO JUDICIAL. DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLUSULAS: PRIMERA: Declara LA
licenciada ___________________ que de conformidad con el instrumento publico ya identificado,
fue

autorizada

de

manera

EXPRESA

para

sustituir

el

Mandato

en

la

licenciada

___________________, SEGUNDA: sigue declarando la Licenciada ___________________, que

por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses de su mandante, substituye
totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el mandato copiado
literalmente dice: NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de

____ del ao dos mil uno ANTE M: ________________________ Notario, Comparecen: por una
parte la seora ________________, de cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa,
guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden A guin Uno (A-1) y de Registro ________________________________ (________),
extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora
________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1)
y de registro ________________________________, (_______), extendida por el alcalde Municipal
del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de Guatemala. Las comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de conformidad
con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin ochenta y
nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las
facultades judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato
Judicial es para que la seora ________________, pueda representar a su hermana
________________ ampliamente en todos los tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin
ordinaria o privativa o ante cualquier notara, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante
cualquier

fiscala

del

Ministerio

Pblico

de

la

Repblica,

asimismo

podr

la

seora

________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra de personas individuales o

jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para realizar toda clase de actos
procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer dentro de procesos penales o
civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la seora ________________, que la
Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto,
a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer parientes; c) Reconocer

firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o proponerlos; e) Denunciar

delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el divorcio, para asistir para las
juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de
nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y conceder esperas y
quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos
privados;

m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n) sustituir el mandato total o parcialmente,

reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y
) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos relacionados
la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le confiere su
mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los
efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de
Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Se encuentran las firmas ilegibles
ANTE M: Firma que dice ____________________, sello que dice _______________ Abogado y
Notario. TERCERA: La licenciada _________________, manifiesta que acepta el mandato que ha
recado en ella, ofreciendo ejercitarlo con lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las
otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de este Mandato y de la obligacin del registro de
esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del

dos mil uno.

ANTE MI: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor

______________________, de setenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y
registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala. Y la

seora

______________________ nico APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera,

comerciante, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno y registro :______________________ (_______), extendida por el
alcalde

municipal

de

la

Villa

De

______________________, de treinta

Mixco,

del

departamento

de

Guatemala.

el

seor

y dos

aos de edad, casado, guatemalteco, medico y

Cirujano y de este domicilio; quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin y registro ______________________; (______________________), extendida por el alcalde
municipal de la ciudad de Guatemala del departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a
los otorgantes por lo cual tuve a la vista, los documentos de identificacin relacionados. b) De que
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS DE

COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan los seores
______________________

nico

APELLIDO,

______________________,

ser

mancomunadamente propietarios, de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad

de

la

zona

Central

al

nmero

_________

(_____),

folio

______________________

(______________________), del libro ______________________ (______________________) de

Izabal; con las medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se
encuentra ubicada en el noroeste del estor, Izabal, la cual obtuvieron mediante Compra venta ,
siendo propietarios cada uno de la cuarta parte del inmueble. SSEGUNDO:

Continuan

manifestando los seores ________________________ y _______________que por el precio de

______________________QUETZALES

(Q.__________), que declaran tener recibidos a su

satisfaccin de ______________________ , le VENDEN el derecho a sus cuartas partes de la finca

identificada en la clusula primera de este instrumento, al seor ________________________ En
la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la referida finca.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, Los vendedores declaran bajo juramento de
ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que vende, no pesan
gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si as no fuere y en su caso se
someten ambos otorgantes, a realizar el saneamiento y eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte el
seor ______________________ , manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el da de
hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, as como el testimonio de la escritura pblica nmero
______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad

capital

el

ocho de enero de mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, con
el cual el vendedor acredit su derecho de propiedad, sobre la finca, objeto de la presente venta; c)
Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro correspondiente ;
d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez, el veintisiete de enero del dos mil once, siendo las
quince horas, constituido el Infrascrito Notario, en mi Oficina Profesional ubicada en quinta
avenida tres guin cuarenta y cinco de la zona uno de sta ciudad, a requerimiento del seor

MIGUEL AJANEL QUIXNAY quin manifiesta ser de treinta y siete aos de edad, casado,
guatemalteco, Agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento
Personal de Identificacin con el Cdigo nico de Identificacin nmero un mil setecientos dos,
noventa y cinco mil ochocientos cuarenta y dos, un mil dos extendido por el Registro Nacional de
las Personas, quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en
espaol manifiesta que requiere mis servicios profesionales para hacer constar SU
NOMBRAMIENTO DE PRESIDENTE Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA
ASOCIACION DE MICROBUSEROS DEL CENTRO UNO DEL PARCELAMIENTO
SAN

JOS

LA

MAQUINA

DEL

MUNICIPIO

DE

CUYOTENANGO,

DEL

DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ por lo que en base al requerimiento procedo de

la siguiente manera. PRIMERA: El requeriente MIGUEL AJANEL QUIXNAY, es amonestado
para que en el curso de la presente acta se conduzca con solo la verdad, y as promete que lo har,
advirtindole que si no cumple con su promesa, ser responsable del delito de perjurio,
advirtindole las penas relativas a tal delito, continua manifestando el requiriente que ratifica su
solicitud de que se faccione su nombramiento y para el efecto pone a la vista del Infrascrito
Notario, una certificacin del acta nmero TRECE GUIN DOS MIL ONCE, que contiene la
Asamblea General Ordinaria de la Asociacin, celebrada el veintitrs de enero del dos mil once y
extendida por el Secretario de la Asociacin, mediante la cual fue elegido presidente y a la vez
representante de la ASOCIACION DE MICROBUSEROS DEL CENTRO UNO DEL
PARCELAMIENTO SAN JOS LA MAQUINA DEL MUNICIPIO DE CUYOTENANGO,
DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ, inscrita en el registro de personas jurdicas
bajo la partida nmero TRES MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS, folio TRES MIL

QUINIENTOS NOVENTA Y SEIS del libro UNO del Sistema nico del Registro Electrnico
de Personas Jurdicas del Ministerio de Gobernacin. SEGUNDA: En base a la documentacin
presentada y la ley correspondiente y para que sirva de legal nombramiento al Seor MIGUEL
ANAJEL QUIXNAY, como PRESIDENTE Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA
ASOCIACION DE MICROBUSEROS DEL CENTRO UNO DEL PARCELAMIENTO SAN
JOS LA MAQUINA DEL MUNICIPIO DE CUYOTENANGO, DEL DEPARTAMENTO DE
SUCHITEPEQUEZ, por el periodo de dos aos, autorizo la presente ACTA NOTARIAL DE
NOMBRAMIENTO. Hago constar que la presente est contenida en una hoja de papel espaol y
que deber presentarse al Ministerio de Gobernacin, para su registro e inscripcin
correspondiente. Y previa lectura del contenido de la presente ntegramente por parte del
requeriente la acepta, ratifica y firma con el Infrascrito Notario, quien hace constar haber tenido a
la vista, el documento a que se hizo mencin en sta acta, a la cual se le adhieren los timbres que
establece la Ley, siendo del valor de cien quetzales, con nmero de registro cero treinta y ocho
mil seiscientos veintitrs. Se finaliza la presente treinta minutos ms tarde en el mismo lugar y
fecha de su inicio. DOY FE.

Miguel Ajanel Quixnay

ANTE MI:

NUMERO DOSCIENTOS CATORCE ( 214 ). En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez,

el da dos de octubre del dos mil uno, Ante Mi: SARVELIO RENE PEREZ, Notario, comparece
por una parte el seor SAULO DE LEON ESTRADA, de cincuenta y dos aos de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin Uno y de registro trescientos cincuenta y nueve mil
seiscientos noventa y uno, extendida por el Alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, quien
acta en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL del BANCO NACIONAL DE LA
VIVIENDA EN LIQUIDACION, Institucin que en lo sucesivo en el presente instrumento ser
denominada EL BANVI EN LIQUIDACION o simplemente EL BANCO de conformidad
con el artculo dos del decreto ochenta y nueve guin noventa y siete del Congreso de la
Repblica de Guatemala, Ley para la disolucin, liquidacin y supresin del Banco Nacional
de la Vivienda; calidad que acredita con: a) La resolucin nmero trescientos veintiocho guin
dos mil uno, contenida en el punto quinto, asuntos varios inciso B del acta nmero cero cero
nueve guin dos mil uno de la sesin extraordinaria de la Comisin Liquidadora del Banco; b)
Con el acta nmero dos guin dos mil uno, de fecha doce de marzo del ao dos mil uno, de la
Direccin Tcnica Administrativa del BANVI en Liquidacin, que contiene la toma de posesin
del Licenciado Saulo De Len Estrada como representante de la Universidad de San Carlos de
Guatemala ante la Comisin Liquidadora del Banco; c) Con el acta notarial de su nombramiento
como representante legal, que autoriz en esta ciudad el Notario Mario Ren Rosales Leiva, con
fecha diecisiete de mayo del ao dos mil uno, la que consta en dos hojas de papel bond y qued
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero ciento setenta
y ocho mil ochocientos noventa y ocho, folio setecientos noventa y cuatro, del libro ciento cinco
de Auxiliares de Comercio, con fecha veinticinco de mayo del ao dos mil uno; y por la otra
parte la seora SILVIA LUCRECIA AGUILAR SANTIZO, de treinta aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Suchitepquez, se identifica

con la cdula de vecindad nmero de orden J guin diez ya registro nmero veinte mil
quinientos cuarenta y nueve, extendida por el alcalde municipal de San Antonio, Suchitepquez,
quien en este instrumento ser denominada como LA PARTE COMPRADORA O
ADJUDICATARIA. DOY FE: a) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y la
documentacin y disposiciones legales citadas con que acredita su personera el Representante
legal del Banco, la cual de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para el
otorgamiento del presente acto; y b) De que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me
manifiestan que celebran contrato de COMPRAVENTA A PLAZOS DE BIEN INMUEBLE
CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenida en las clusulas siguientes: PRIMERO: El
representante legal del Banco, manifiesta: a) Que el Banco Nacional de la Vivienda es
propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el nmero ocho,
folio ocho, libro mil seiscientos quince de Guatemala, la que se destin para desarrollar
programas habitacionales; b) Que como consecuencia del programa habitacional desarrollado se
origino el lote con servicios bsicos, ubicado en la quince calle cuatro guin veinticinco
Proyecto Habitacional SANTA ISABEL II, Municipio de Villa Nueva del departamento de
Guatemala, y que tiene una extensin superficial total de setenta y dos metros cuadrados y que
de conformidad con el plano de desmembracin levantado por el Ingeniero Civil Jos Alfredo
Fernndez Leal colegiado nmero ochocientos treinta y seis, tiene las medidas y colindancias
siguientes: al NOROESTE: seis metros con quince calle; al SURESTE: seis metros con lote
nmero cuatro guin veintisis; NORESTE: doce metros con lote nmero cuatro guin
diecinueve; y al SUROESTE: doce metros con lote nmero catorce guin doce. c) Que el lote
anteriormente identificado deber desmembrarse de la finca matriz que arriba se indica para
formar nueva finca. d) que en virtud de que la parte adjudicataria, ha llenado los requisitos
establecidos para la adjudicacin, por este acto, el Banco Nacional de la Vivienda, de

conformidad con la resolucin nmero cuatro mil sesenta y dos guin noventa y ocho, contenida
en el Acta nmero

, emitida por el Administrados liquidador del

BANVI, le vende el lote descrito anteriormente, con las limitaciones que ms adelante se
especifican, comprendindose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al
citado inmueble, por advertencia del Infrascrito Notario, el Licenciado Saulo De Len Estrada,
expresamente manifiesta que sobre el inmueble relacionado, no existe gravmenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos del Adjudicatario. e) La venta se realiza bajo la
condicin resolutoria de que el inmueble vendido constituye PATRIMONIO FAMILIAR
durante el plazo de veinticinco aos, de conformidad con los artculos veinte y veintiuno del
Decreto nmero mil cuatrocientos veintisiete del Congreso de la Repblica a favor del cuadro
familiar declarado en la solicitud de vivienda, el plazo de vigencia del Patrimonio Familiar se
computa a partir del mes de noviembre de mil novecientos noventa y ocho, y durante su
vigencia el inmueble no puede enajenarse, gravarse, dividirse por ningn titulo, ni ser objeto de
embargo judicial o imponerse sobre l limitaciones en cuanto al uso, usufructo posesin o
dominio, salvo disposiciones que dicte al respecto el BANVI. f) el precio de la venta es de
DIECISIS MIL SEISCIENTOS quetzales exactos, ms intereses y recargos del CATORCE por
ciento anual, el cual podr variar en cualquier momento cuando as lo que disponga la entidad
acreedora y su aplicacin ser de inmediato sin necesidad de notificacin alguna, suma de la
cual pag la parte adjudicataria o Compradora al Banco Nacional de la Vivienda, en calidad de
enganche, la cantidad UN MIL SEISCIENTOS SESENTA quetzales, de conformidad con el
recibo nmero un milln cuarenta y un mil cuatrocientos cincuenta y siete, de fecha uno de
septiembre de mil novecientos noventa y ocho, y el saldo de CATORCE MIL NOVECIENTOS
CUARENTA QUETZALES, lo pagar la parte adjudicataria, en un plazo de cinco aos por
medio de TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE QUETZALES CON SESENTA Y TRES
CENTAVOS cada una, las que empezar a hacer efectivas a partir del ltimo da hbil del mes

siguiente de legalizada la adjudicacin, las que deber seguir pagando sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, en las cajas del BANVI, o en el lugar que ste designe, dentro de los
primeros cinco das hbiles del mes siguiente al que corresponda a cada pago, hasta la total
cancelacin del inmueble. SEGUNDA: Para garantizar el pago del saldo del precio de la venta
sus intereses, gastos y costas judiciales si se produjeran la seora SILVIA LUCRECIA
AGUILAR SANTIZO, CONSTITUYE PRIMERA NICA Y ESPECIAL HIPOTECA, sobre el
inmueble identificado en la literal b) de la clusula primera de esta escritura a favor del BANCO
NACIONAL DE LA VIVIENDA, manifestando el Licenciado Saulo De Len Estrada que
expresamente acepta el gravamen hipotecario que se constituye a favor de su Representado.
TERCERA: La falta de pago de tres cuotas mensuales, vencidas y consecutivas dar derecho al
BANCO a dar por vencido el plazo de este contrato y cobrar ejecutivamente el saldo de la
obligacin para cuyo efecto, la parte compradora, manifiesta que desde este momento acepta
como buenas y exactas las cuentas que el Banco le presente y como liquido, determinado y de
plazo vencido el saldo de la obligacin y exigible ejecutivamente el mismo por lo que renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que el Banco elija, sealando para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos la direccin del inmueble que por este acto
adquiere, as mismo, dar lugar a dar por vencido el plazo y recuperar el inmueble por parte del
Banco, la violacin de cualquiera de las condiciones estipuladas en este contrato y el Manual de
Normas de Adjudicacin de Vivienda, aprobado por el Presidente Ejecutivo del Banco Nacional
de la Vivienda y que la parte Adjudicataria declara conocer y aceptar quedando dicho
instrumento como parte integra de este contrato, y acepta que el Banco pueda ceder o negociar
por cualquier titulo el presente crdito sin necesidad de notificacin alguna; la falta de pago
puntual de las cuotas, faculta al BANVI a cobrar recargos por mora equivalente al inters
pactado en la clusula primera de esta escritura. CUARTA: Manifiesta la adjudicataria que en
los trminos relacionados acepta la venta de que por este acto se le hace, y declara bajo

juramento, y advertencia de las penas relativas al delito de Perjurio que tanto ella como su grupo
familiar, carecen de Bienes inmuebles, a excepcin del que fa por este acto adquiere, extremo
que acredita con las Constancias de Carencia de Bienes inmuebles, extendida por la direccin de
Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles nmeros, el que incluye los servicios bsicos con un
rea de setenta y dos metros cuadrados con un valor de DIECISIS MIL SEISCIENTOS
QUETZALES. QUINTA: Exponen los otorgantes que aceptan el presente contrato en todas sus
partes, y solicitan al seor Registrador General de la Propiedad, inscriba la nueva finca que se
formar, incluyendo el gravamen hipotecario constituido en este instrumento, el cual deber
ocupar el primera lugar a favor del BANVI. Yo el Notario DOY FE: a) De haber tenido a la
vista la documentacin relacionada en el presente instrumento; b) La inscripcin de dominio de
la finca objeto de este contrato, propiedad del Banvi; y, c) Que por designacin de los otorgantes
les le integramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como lo relativo a la obligacin del Registro del testimonio de esta escritura, lo
aceptan ratifican y firman, juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado. DA
FE.

NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146). la ciudad de ___________________________,

departamento de Escuintla, el nueve de agosto de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
___________________________

Notario,

Comparecen

los

seores:

___________________________, de veintinueve aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco,

con domicilio en el departamento de Escuintla, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden E guin cinco (E-5), y de Registro _________________________(______),
extendida por el Alcalde Municipal de ___________________________, departamento de Escuintla,
y el seor ___________________________, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Departamento de Escuintla, con cdula de vecindad con nmero de
orden E guin cinco (E-5) y de registro _______________ (_______), extendida por el Alcalde
Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla. Los comparecientes
me manifiestan ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de su derecho civiles y
convienen en celebrar GARANTA DE PENSIN ALIMENTICIA PARA SU MENOR HIJA: De
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor ___________________________,
bajo juramento de Ley, y advertida a las penas del delito de perjurio, suscribe Convenio de Pensin
Alimenticia, Con la seora ___________________________ el da veintinueve de julio de mil
novecientos noventa y seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de CIENTO CINCUENTA
QUETZALES (Q.150.00) mensuales, por CONCEPTO de PENSIN ALIMENTICIA, para su menor
hija ___________________________, el cual deber pagar o depositar anticipadamente los
primeros cinco das de cada mes a la seora ___________________________, segn convenio
celebrado en el Juzgado de Paz, de ___________________________. SEGUNDA: Contina
manifestando el seor ___________________________, que como padre responsable viene por
medio de este instrumento y a garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando
como garanta el salario que devenga su seor PADRE ___________________________, en el
ingenio

EL

__________,

___________________________.

que

se

encuentra

TERCERA:

ubicado

Continua

en

jurisdiccin

manifestando

el

de
seor

___________________________, que el presente testimonio es ttulo Ejecutivo y suficiente para la

seora

___________________________

pueda

accionar

judicialmente,

en

caso

de

incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que la acreedora Elija.
para que pueda repetir en contra del Aval con respecto al salario que devenga en el ingenio el
__________

de

___________________________.

CUARTA:

Me

manifiesta

el

seor

___________________________, que acepta para s la responsabilidad, y por medio de este

Instrumento se le otorga y de expresa voluntad, que si su hijo dejara de dar la pensin para su nieta,
no tiene inconveniente en pagar cualquier atraso que este tuviere, ya que su salario, esta totalmente
solvente, y que le alcanza para toda sus responsabilidades. Yo el Notario DOY FE: a) de haber
tenido a la vista los documentos de identificacin de los comparecientes, consistentes en cdula de
vecindad, as como el codo de pago de garante; b) que todo lo escrito me fue expuesto; c) Que por
designacin de los otorgantes doy integra Lectura a los otorgantes y bien enterados de su
contenido, objete, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman

NUMERO DOSCIENTOS CATORCE ( 214 ). En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez,

el da dos de octubre del dos mil uno, Ante Mi: SARVELIO RENE PEREZ, Notario, comparece
por una parte el seor SAULO DE LEON ESTRADA, de cincuenta y dos aos de edad,
casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con la cdula de
vecindad nmero de orden A guin Uno y de registro trescientos cincuenta y nueve mil
seiscientos noventa y uno, extendida por el Alcalde municipal de la ciudad de Guatemala, quien
acta en su calidad de REPRESENTANTE LEGAL del BANCO NACIONAL DE LA
VIVIENDA EN LIQUIDACION, Institucin que en lo sucesivo en el presente instrumento ser
denominada EL BANVI EN LIQUIDACION o simplemente EL BANCO de conformidad
con el artculo dos del decreto ochenta y nueve guin noventa y siete del Congreso de la
Repblica de Guatemala, Ley para la disolucin, liquidacin y supresin del Banco Nacional
de la Vivienda; calidad que acredita con: a) La resolucin nmero trescientos veintiocho guin
dos mil uno, contenida en el punto quinto, asuntos varios inciso B del acta nmero cero cero
nueve guin dos mil uno de la sesin extraordinaria de la Comisin Liquidadora del Banco; b)
Con el acta nmero dos guin dos mil uno, de fecha doce de marzo del ao dos mil uno, de la
Direccin Tcnica Administrativa del BANVI en Liquidacin, que contiene la toma de posesin
del Licenciado Saulo De Len Estrada como representante de la Universidad de San Carlos de
Guatemala ante la Comisin Liquidadora del Banco; c) Con el acta notarial de su nombramiento
como representante legal, que autoriz en esta ciudad el Notario Mario Ren Rosales Leiva, con
fecha diecisiete de mayo del ao dos mil uno, la que consta en dos hojas de papel bond y qued
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica al nmero ciento setenta
y ocho mil ochocientos noventa y ocho, folio setecientos noventa y cuatro, del libro ciento cinco
de Auxiliares de Comercio, con fecha veinticinco de mayo del ao dos mil uno; y por la otra
parte la seora SILVIA LUCRECIA AGUILAR SANTIZO, de treinta aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Suchitepquez, se identifica

con la cdula de vecindad nmero de orden J guin diez ya registro nmero veinte mil
quinientos cuarenta y nueve, extendida por el alcalde municipal de San Antonio, Suchitepquez,
quien en este instrumento ser denominada como LA PARTE COMPRADORA O
ADJUDICATARIA. DOY FE: a) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y la
documentacin y disposiciones legales citadas con que acredita su personera el Representante
legal del Banco, la cual de conformidad con la ley y a mi juicio son suficientes para el
otorgamiento del presente acto; y b) De que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me
manifiestan que celebran contrato de COMPRAVENTA A PLAZOS DE BIEN INMUEBLE
CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenida en las clusulas siguientes: PRIMERO: El
representante legal del Banco, manifiesta: a) Que el Banco Nacional de la Vivienda es
propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el nmero ocho,
folio ocho, libro mil seiscientos quince de Guatemala, la que se destin para desarrollar
programas habitacionales; b) Que como consecuencia del programa habitacional desarrollado se
origino el lote con servicios bsicos, ubicado en la quince calle cuatro guin veinticinco
Proyecto Habitacional SANTA ISABEL II, Municipio de Villa Nueva del departamento de
Guatemala, y que tiene una extensin superficial total de setenta y dos metros cuadrados y que
de conformidad con el plano de desmembracin levantado por el Ingeniero Civil Jos Alfredo
Fernndez Leal colegiado nmero ochocientos treinta y seis, tiene las medidas y colindancias
siguientes: al NOROESTE: seis metros con quince calle; al SURESTE: seis metros con lote
nmero cuatro guin veintisis; NORESTE: doce metros con lote nmero cuatro guin
diecinueve; y al SUROESTE: doce metros con lote nmero catorce guin doce. c) Que el lote
anteriormente identificado deber desmembrarse de la finca matriz que arriba se indica para
formar nueva finca. d) que en virtud de que la parte adjudicataria, ha llenado los requisitos
establecidos para la adjudicacin, por este acto, el Banco Nacional de la Vivienda, de

conformidad con la resolucin nmero cuatro mil sesenta y dos guin noventa y ocho, contenida
en el Acta nmero

, emitida por el Administrados liquidador del

BANVI, le vende el lote descrito anteriormente, con las limitaciones que ms adelante se
especifican, comprendindose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al
citado inmueble, por advertencia del Infrascrito Notario, el Licenciado Saulo De Len Estrada,
expresamente manifiesta que sobre el inmueble relacionado, no existe gravmenes, anotaciones
ni limitaciones que puedan afectar los derechos del Adjudicatario. e) La venta se realiza bajo la
condicin resolutoria de que el inmueble vendido constituye PATRIMONIO FAMILIAR
durante el plazo de veinticinco aos, de conformidad con los artculos veinte y veintiuno del
Decreto nmero mil cuatrocientos veintisiete del Congreso de la Repblica a favor del cuadro
familiar declarado en la solicitud de vivienda, el plazo de vigencia del Patrimonio Familiar se
computa a partir del mes de noviembre de mil novecientos noventa y ocho, y durante su
vigencia el inmueble no puede enajenarse, gravarse, dividirse por ningn titulo, ni ser objeto de
embargo judicial o imponerse sobre l limitaciones en cuanto al uso, usufructo posesin o
dominio, salvo disposiciones que dicte al respecto el BANVI. f) el precio de la venta es de
DIECISIS MIL SEISCIENTOS quetzales exactos, ms intereses y recargos del CATORCE por
ciento anual, el cual podr variar en cualquier momento cuando as lo que disponga la entidad
acreedora y su aplicacin ser de inmediato sin necesidad de notificacin alguna, suma de la
cual pag la parte adjudicataria o Compradora al Banco Nacional de la Vivienda, en calidad de
enganche, la cantidad UN MIL SEISCIENTOS SESENTA quetzales, de conformidad con el
recibo nmero un milln cuarenta y un mil cuatrocientos cincuenta y siete, de fecha uno de
septiembre de mil novecientos noventa y ocho, y el saldo de CATORCE MIL NOVECIENTOS
CUARENTA QUETZALES, lo pagar la parte adjudicataria, en un plazo de cinco aos por
medio de TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE QUETZALES CON SESENTA Y TRES
CENTAVOS cada una, las que empezar a hacer efectivas a partir del ltimo da hbil del mes

siguiente de legalizada la adjudicacin, las que deber seguir pagando sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno, en las cajas del BANVI, o en el lugar que ste designe, dentro de los
primeros cinco das hbiles del mes siguiente al que corresponda a cada pago, hasta la total
cancelacin del inmueble. SEGUNDA: Para garantizar el pago del saldo del precio de la venta
sus intereses, gastos y costas judiciales si se produjeran la seora SILVIA LUCRECIA
AGUILAR SANTIZO, CONSTITUYE PRIMERA NICA Y ESPECIAL HIPOTECA, sobre el
inmueble identificado en la literal b) de la clusula primera de esta escritura a favor del BANCO
NACIONAL DE LA VIVIENDA, manifestando el Licenciado Saulo De Len Estrada que
expresamente acepta el gravamen hipotecario que se constituye a favor de su Representado.
TERCERA: La falta de pago de tres cuotas mensuales, vencidas y consecutivas dar derecho al
BANCO a dar por vencido el plazo de este contrato y cobrar ejecutivamente el saldo de la
obligacin para cuyo efecto, la parte compradora, manifiesta que desde este momento acepta
como buenas y exactas las cuentas que el Banco le presente y como liquido, determinado y de
plazo vencido el saldo de la obligacin y exigible ejecutivamente el mismo por lo que renuncia
al fuero de su domicilio y se somete a los Tribunales que el Banco elija, sealando para recibir
notificaciones, citaciones y emplazamientos la direccin del inmueble que por este acto
adquiere, as mismo, dar lugar a dar por vencido el plazo y recuperar el inmueble por parte del
Banco, la violacin de cualquiera de las condiciones estipuladas en este contrato y el Manual de
Normas de Adjudicacin de Vivienda, aprobado por el Presidente Ejecutivo del Banco Nacional
de la Vivienda y que la parte Adjudicataria declara conocer y aceptar quedando dicho
instrumento como parte integra de este contrato, y acepta que el Banco pueda ceder o negociar
por cualquier titulo el presente crdito sin necesidad de notificacin alguna; la falta de pago
puntual de las cuotas, faculta al BANVI a cobrar recargos por mora equivalente al inters
pactado en la clusula primera de esta escritura. CUARTA: Manifiesta la adjudicataria que en
los trminos relacionados acepta la venta de que por este acto se le hace, y declara bajo

juramento, y advertencia de las penas relativas al delito de Perjurio que tanto ella como su grupo
familiar, carecen de Bienes inmuebles, a excepcin del que fa por este acto adquiere, extremo
que acredita con las Constancias de Carencia de Bienes inmuebles, extendida por la direccin de
Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles nmeros, el que incluye los servicios bsicos con un
rea de setenta y dos metros cuadrados con un valor de DIECISIS MIL SEISCIENTOS
QUETZALES. QUINTA: Exponen los otorgantes que aceptan el presente contrato en todas sus
partes, y solicitan al seor Registrador General de la Propiedad, inscriba la nueva finca que se
formar, incluyendo el gravamen hipotecario constituido en este instrumento, el cual deber
ocupar el primera lugar a favor del BANVI. Yo el Notario DOY FE: a) De haber tenido a la
vista la documentacin relacionada en el presente instrumento; b) La inscripcin de dominio de
la finca objeto de este contrato, propiedad del Banvi; y, c) Que por designacin de los otorgantes
les le integramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como lo relativo a la obligacin del Registro del testimonio de esta escritura, lo
aceptan ratifican y firman, juntamente con el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado. DA
FE.

En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ horas, del da _____ de ________ del ao dos mil
uno, situado en la _____________ calle __________ de la zona _, de esta ciudad, Yo:
_________________________, Notario, me constituyo a requerimiento del seor ___________, de
________ aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio y vecindad, y quien
se identifica con la cedula de vecindad con numero de orden A guin uno (_____) y Numero de
registro ______________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala, y de la seorita ______________________, de _____ aos de edad,
soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y Vecindad, quien se identifica con la cedula de
vecindad, con numero de Orden A guin Uno (____), y Numero de Registro ________________
(______), Extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el
objeto de que autorice su MATRIMONIO. El Infrascrito Notario, da fe y procede de la siguiente
forma:

PRIMERO:

Que

me

han

requerido

para

autorizar

el

matrimonio

del

seor

_________________ y la seorita _______________, en esa virtud, debidamente informados de lo

relativo al delito de Perjurio, son juramentados y declaran sobre los siguientes extremos: A) Ser de
los

datos

de

identificacin

personales

expresados

en

esta

Acta;

b)

El

seor

_____________________, naci en la ciudad de Guatemala, el da ________ de _______ del ao

_______________, siendo hijo de ____________________________ y ____________________,
su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero __________ (____), Folio ______ (____),
libro __________, de nacimientos del registro civil de la ciudad Capital; siendo sus abuelos Paternos
los seores ___________________ y ______________________, y sus Abuelos Maternos, los
seores _______________ y ________________; c) La seorita ________________ _________,
naci en esta Ciudad, el da ______ de _______del ao __________, es hija de los seores
__________________ y _______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida
numero ______________ (_____), folio _______ (____), del libro ________ (_), de Nacimientos de
la Ciudad Capital, siendo sus abuelos Paternos los seores ___________________ y
______________________,

sus

Abuelos

Maternos,

los

seores

_______________

________________, d) De que no son parientes entres si dentro de los grados que seala la ley
como impedimento para contraer matrimonio, e) Que no Tienen impedimento alguno para celebrar
este Acto, f) Que no estn obligados a otorgar capitulaciones matrimoniales, y que adoptan como
rgimen econmico del matrimonio el de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES; g) Que no estn
unidos con terceras personas, ni ligados por vnculos matrimoniales anteriores, H) Que no se
encuentran comprendidos en ninguno de los casos sealados en los artculos Ochenta y ocho (_), y
Ochenta y nueve (___) del Cdigo Civil. SEGUNDO: El Infrascrito Notario hace saber a los
contrayentes, los deberes y derechos que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto,
dando lectura a los artculos setenta y ocho (_), y del ciento ocho (_), al ciento catorce (_) del
Cdigo Civil. TERCERO: Pregunto por separado a _________________, y a _________________,
si dan su consentimiento expreso de tomarse, respectivamente como marido y mujer, manifestando
estos a su Vez QUE S, respectivamente. CUARTO: en virtud de lo expuesto y por estar cumplidos
todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil al seor
_____________________, con la seorita _______________. DOY FE: De tener a la vista las
certificaciones de las partidas de nacimiento y las cedulas de vecindad, las cuales razono, as como
el Certificado Medico Expedido por el Medico _______________, el da ______ de _______ del
presente ao. Termino la presente acta, treinta minutos despus de su inicio el mismo da y lugar,
constando la presente en una hoja de papel bond, a la cual adhiero un timbre fiscal de cincuenta
centavos, y un timbre notarial de Diez Quetzales, el acta ser protocolizada de conformidad con la
ley. Leo ntegramente lo escrito a los requirentes, quienes bien enterados de su contenido, Validez,
objeto y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firma, juntamente con el Notario Autorizante.
DOY FE:

NUMERO _____________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el seis de diciembre del ao dos

mil.

ANTE

M:

_____________________

Notario,

Comparece

el

seor:

___NOMBRE

FICTICIO__________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, Estudiante,

Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quin es persona capaz,
civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden A guin uno (A-1) y de registro ________________________por el Alcalde Municipal de
Chinautla de este departamento. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA,
contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor _____________________,
BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido de la pena relativa del delito de perjurio, que su
nacimiento se encuentra inscrito en la partida nmero __________ (___), Folio ___________ (___)
del libro ________ (_____) de Nacimientos del Registro Civil de San Cristbal Verapaz
Departamento de Alta Verapz, con el nombre de ____NOMBRE REAL___; SEGUNDA: Expresa el
otorgante que, constante y pblicamente en sus relaciones sociales, laborales, familiares,
comerciales,

estudios

administrativos

usado

los

nombres

de:_______________________________, razn por la cual solicita al seor Registrador Civil del

Municipio de San Cristbal Verapaz, departamento de Alta Verapz, para que por medio del
presente instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los
nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA:
En virtud de la exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos
cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto
Ley nmero Setenta y dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como
Notario declaro que los nombres y apellidos de,

____________________________________,

identifican y corresponden a el otorgante. CUARTA: Que en los trminos relacionados la otorgante

acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve

la

certificacin de la partida de nacimiento relacionada de la

otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin de la
inscripcin en el Registro Civil correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien
enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
_____________________________. Legible de la identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que
autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado ___________________________, Abogado y
Notario.

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintids de mayo del ao dos mil uno. ANTE
M: ___________________________ Notario, Comparece la seora: EWILDA BLANCO GAMBOA
DE MARCIAL, de sesenta y cinco aos de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio
en el departamento de Izabal, quin es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi
conocimiento se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden Q guin dieciocho (Q-18)
y de registro doce mil quinientos cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de
Livingston del departamento de Izabal y con pasaporte Norteamericano nmero ciento cincuenta y
cinco millones quinientos cincuenta y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por medio del

presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE PERSONA, contenido en las clusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, BAJO
JURAMENTO DE LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio, que su nacimiento se
encuentra inscrito en la partida nmero: Noventa y uno (91), Folio Dos cientos treinta y seis (236)
del libro Treinta y cuatro guin A ( 34-A) de Nacimientos del Registro Civil de la municipalidad de
Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO GAMBOA; SEGUNDA:
Expresa la otorgante que, constante y pblicamente en sus relaciones sociales, laborales,
familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO
GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL razn por la cual solicita
al seor Registrador Civil del Municipio de Livingston, departamento de Izabal, para que por medio
del presente instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los
nombres y apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA:
En virtud de la exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos
cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto
Ley nmero Setenta y dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como
Notario declaro que los nombres y apellidos de, EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO
GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL , identifican y corresponden a la otorgante. CUARTA:
Que en los trminos relacionados la otorgante acepta

expresamente el contenido de este

instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
certificacin de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligacin de la inscripcin en el Registro Civil
correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

NUMERO NUEVE ( 9 ).- En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez, el seis de enero del ao

dos mil catorce; ANTE MI: SARVELIO RENE PEREZ, Notario en ejercicio, comparece la
seora JUANA MARA RELEC SNCHEZ de cuarenta y ocho aos de edad, casada, ama de
casa, guatemalteca, con domicilio en este departamento, quien es persona de mi entero
conocimiento; quien asegurndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
comparece a otorgar la CARTA DE PAGO TOTAL, contenida en las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta la seora JUANA MARA RELEC SNCHEZ, que por medio de la
Escritura Pblica nmero SETENTA Y TRES, autorizada el uno de abril del ao dos mil once en la
ciudad de Mazatenango, Suchitepquez, por el Notario Eduardo Arturo Escobar Rubio, el seor
FELICIANO DE JESS LPEZ CHUN, se reconoci su deudor por la suma de dinero, intereses y
condiciones establecidas, en aquella escritura, habiendo garantizado el pago del mutuo con hipoteca
sobre la finca nmero CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DOCE, folio DOCE del libro
CIENTO NUEVE del departamento de RETALHULEU. SEGUNDA: Contina manifestando la
seora JUANA MARA RELEC SNCHEZ que el seor FELICIANO DE JESS LPEZ CHUN
le cancelo la totalidad del dinero adeudado ms intereses por lo que por este acto le otorga la MAS
FORMAL EFICAZ Y TOTAL CARTA DE PAGO, agrega la otorgante que sobre el crdito que
cancela no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que perjudiquen los derechos del seor
FELICIANO DE JESS LPEZ CHUN, por lo que libera el bien dejado en garanta, rogando al
Seor Registrador de la Propiedad efectuar la cancelacin de la inscripcin hipotecaria
correspondiente. Yo el Infrascrito Notario doy fe de haber tenido a la vista el Primer Testimonio de
la Escritura Pblica nmero setenta y tres, de fecha uno de abril del ao dos mil once, autorizada
por el Notario Eduardo Arturo Escobar Rubio, autorizada en la ciudad de Mazatenango,
Suchitepquez. Y que por designacin de la otorgante proced a darle lectura al contenido ntegro
del presente instrumento y bien impuesto de su contenido, validez, obligacin del registro y dems
efectos legales, lo acepta, ratifica y por ignorar firmar deja impresa la huella digital del pulgar

derecho, firmando a su ruego el testigo idneo de mi entero conocimiento Ren Fernando Prez
Batres, juntamente con el Infrascrito Notario. DOY FE. . (f).- Impresin Digital de Juana Mara Relec
Snchez.--- Ilegible.--- ANTE MI: S. Ren P.- esta el sello que dice Lic. Sarvelio Ren Prez,
ABOGADO Y NOTARIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO ESPECIAL: Que para Remitir al Archivo General de Protocolo, extiendo, firmo y
sello en una hoja de papel bond, que contiene la Escritura Pblica Nmero NUEVE, de fecha seis de
Enero del ao dos mil catorce. Hago constar que se le agregan los Timbres de conformidad con la Ley.
En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez, el seis de Enero del ao dos mil catorce.-

NUMERO SEIS ( 6 ). En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez el trece de Enero del ao

dos mil nueve, ANTE M: SARVELIO RENE PEREZ, Notario en ejercicio, comparecen por una
parte la seora MARIA HORTENCIA DE LEON OROZCO DE GOMEZ de sesenta aos de edad,
soltera por viudez, comerciante, guatemalteca, con domicilio en este departamento, se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden J guin diez y registro veintinueve mil
ciento cincuenta y ocho, extendida por el Alcalde Municipal de Mazatenango, Suchitepquez; y
por la otra parte el seor OSCAR ROLANDO GOMEZ DE LEON de treinta y dos aos de edad,
casado, estudiante, guatemalteco, con domicilio en este departamento, se identifica con la
cdula de vecindad nmero de orden J guin diez y registro sesenta y un mil doscientos
cincuenta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de Mazatenango, Suchitepquez; quienes
asegurndome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que comparecen a celebrar
el contrato de CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las clusulas
siguientes. PRIMERA: Manifiesta la seora MARIA HORTENCIA DE LEON OROZCO DE
GOMEZ, que es legtima, propietaria y poseedora de las Fincas Rsticas Inscritas en el
Segundo Registro de la Propiedad bajo los nmeros DIEZ MIL CIENTO QUINCE (10,115),
folio CIENTO CUARENTA Y CUATRO (144) del libro CINCUENTA Y SEIS (56) y
DIECINUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE (19,779) folio SETENTA Y SEIS
(76) del libro NOVENTA Y SEIS (96) ambas del departamento de SUCHITEPEQUEZ, ambos
terrenos se encuentran ubicados en Jurisdiccin de Mazatenango, Suchitepquez, los cuales se
encuentran libres de gravmenes y limitaciones, no existiendo litigio ni cuestin pendiente
alguna sobre la misma, sin embargo le hice saber las responsabilidades en que incurrira si ello
no fuera cierto, debiendo responder al saneamiento de ley. SEGUNDA: Contina manifestando
la seora MARIA HORTENCIA DE LEON OROZCO DE GOMEZ, que por medio del presente
instrumento constituye derechos de Usufructo Vitalicio por tiempo indefinido a favor del seor
OSCAR ROLANDO GOMEZ DE LEON, en forma gratuita; agregando que los inmuebles forman

un solo cuerpo y deben ser destinados nica y exclusivamente para el funcionamiento de un

hotel que se denomina HOTEL MOCE, y se encuentra ubicado en Primera Avenida ocho guin
sesenta y cuatro zona uno del Municipio de Mazatenango, Suchitepquez; facultndolo para
realizar cualquier tramite en relacin a dicho negocio y con las dependencias del estado,
autnomas o semiautonomas que tengan relacin con el funcionamiento de ese tipo de negocio.
TERCERA: Por su parte el seor OSCAR ROLANDO GOMEZ DE LEON, manifiesta que en los
trminos consignados, acepta expresamente para s la constitucin del derecho de Usufructo
Vitalicio sobre el inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento y que por
ste medio se le hace. Yo el Infrascrito Notario. DOY FE: De haber tenido a la vista la cdula
de vecindad y el pasaporte con que se identificaron los contratantes, as como el ttulo con que
acredit la propiedad la seora Mara Hortensia de Len Orozco de Gmez consistente en
Certificacin extendida por el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango. Y que
previa lectura del contenido ntegro del presente instrumento, los otorgantes, manifiestan que
lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Infrascrito Notario, que de todo lo
relacionado. DOY FE. (fs).- Ilegible.----- Ilegible.----- ANTE MI: S. Ren P.- esta el sello que
dice Lic. Sarvelio Ren Prez, ABOGADO Y NOTARIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES TESTIMONIO ESPECIAL: Que para Remitir al Archivo General de Protocolo, extiendo,
firmo y sello en una hoja de papel espaol, que contiene la Escritura Pblica Nmero SEIS, de
fecha trece de Enero del ao dos mil nueve. Hago constar que se le agregan los Timbres de
conformidad con la Ley. En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez, el trece de Enero del ao
dos mil nueve.-

NUMERO DOSCIENTOS CUATRO (204). En la ciudad de Guatemala, el veintids de noviembre de

mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparece el
seor _______________________ de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco,
Jornalero, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
guin quince (-15) y de registro nmero _______________________ (_______), extendida por el
Alcalde Municipal del municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapaz. El otorgante me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorga RECONOCIMIENTO DE HIJA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Expresa el otorgante que con fecha doce de abril de mil novecientos ochenta y dos (12-04-82),
naci en la aldea _______________________del municipio de Rabinal del departamento de Baja
Verapaz, La nia responde al nombre de _______________________, conocida tambin con el
nombre de _______________________, nacimiento que qued inscrito en el Registro Civil de la
Municipalidad del Municipio de Rabinal, del departamento de Baja Verapz, en la partida nmero
________________ (_____ ) folio _______ (____) del Libro ______________ (_____) de
Nacimientos; siendo hija de la seora _______________________. SEGUNDA: Declara el seor
_______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legtima hija a la
menor _______________________ O _______________________, quin llevar desde ahora su
apellido; TERCERA: Que en los trminos relacionados, el seor _______________________,
ACEPTA el contenido del presente instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b). Que tuve a la vista la cdula de vecindad del otorgante, as como la certificacin de la
partida de nacimiento de la menor relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta
declaracin y de la obligacin de presentar el testimonio de esta escritura al registro Civil
correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.

NUMERO _________ (____ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Febrero del ao dos mil.
ANTE MI: __________________________________ Notario, COMPARECEN:
seora

__________________________________ , de treinta y nueve

Comerciante,

persona

capaz

civilmente

de

mi

conocimiento

Por una parte la

aos de dad,
y

por

otra

casada,
el

seor

__________________________________, de treinta aos de edad, casado, Comerciante,

guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital,
quin se identifica con la cdula de vecindad numero de orden K guin Once (K-11) y registro
nmero __________________________________ (______), extendida por el alcalde municipal de
Retalhuleu del departamento de Retalhuleu. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISIN DE
CONTRATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes,
que mediante escritura pblica numero ____________________-(_____), autorizada en esta
ciudad, el ocho de octubre de mil novecientos noventa y nueve; por el infrascrito Notario; en la se
celebr contrato de CUENTAS EN PARTICIPACIN, en la forma, modo,

plazo y dems

estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo

acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de Cuentas en
Participacin y con base en lo estipulado en la clusula DCIMA en su incisos b, y c. Y como
consecuencia de la presente declaracin, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban
antes de celebrarse, del precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la presente
resolucin por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podr reclamar daos, perjuicios,
frutos, ni intereses, aceptando las clusulas del presente contrato y de sus obligaciones inherentes.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionadas y as como o la escritura matriz que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.

NUMERO___________

(____).

En la ciudad de Guatemala, el catorce de Agosto de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen:

por una parte el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de edad, casado,
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden
A guin Uno (A-1) y de registro nmero _______________________________

(_______),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de capital. Y por la otra parte la seora:
___________________________, de cuarenta aos de edad, casado, Maestra de educacin
Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero veintids mil ciento cincuenta y uno ( 22,
151), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de __________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL, contenido en las clusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con
fecha siete de Octubre de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los
oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del departamento
de __________, el cual qued inscrito al nmero __________ ( ___), de los Folios: __________
(_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del
registro civil de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del
Departamento de __________, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el rgimen
que adoptaran, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES.
SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca
urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al Nmero:
_____________________________________ ( _____), Folio: _________________ (___) del Libro:
_________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno de esta
ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y

cual se encuentra inscrita a favor del seor: ___________________________. TERCERA:

Expresan los cnyuges : ___________________________ y

___________________________,

que por convenir a sus intereses, de comn acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a
plantear sus DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento
vienen a liquidar la finca identificada en la clusula segunda de este instrumento de la siguiente
manera: a). a la seora ___________________________, le corresponder el cincuenta por ciento
de la finca en su lado poniente, con la superficie, medidas y colindancias que a continuacin se
detallan as: NORTE: Cuatro metros con dieciocho centmetros (4.18Mts2), con la colindancias que
le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centmetros(4.18 mts2), que
colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiun metros con diecinueve centmtros ( 21.19 mts 2), que
colinda con la finca matriz y PONIENTE: Veintiun metros con diecinueve centmetros ( 21.19 mts2),
con la colindancias que le aparece en el referido registro, con un rea total de OCHENTA Y OCHO
PUNTO ____ METROS CUADRADOS ( 88.70 mts 2), el cual pasar a formar nueva finca en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponder al
seor ___________________________, con las superficie,

medidas y colindancias que a

continuacin se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centmetros ( 4.18 mts 2), con la
colindancias que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centmetros
( 4.18 mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintin metros con diecinueve centmetros (
21.19 mts 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiun
metros con diecinueve centmetros ( 21.19 mts 2), que colinda con la seora:_________________,
con un rea total de OCHENTA Y OCHO PUNTO ____ METROS CUADRADOS (88.70 mts2),

en

la presente liquidacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca
objeto de la presente liquidacin patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el
seor ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la
presente liquidacin conyugal, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan
afectar los Derechos de la seora ___________________________ y que esta enterado de los

alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, los seores:
___________________________ y ___________________________, manifiestan que ACEPTAN
EXPRESAMENTE, la Liquidacin del Patrimonio Conyugal contenido en este presente contrato y
cada uno que le compete en su derecho. Yo, Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista

las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la

certificacin de matrimonio relacionada y as como la Copia Simple Legalizada de la Escritura

Pblica Nmero ____(____), de fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa y dos,
autorizada en esta ciudad por el notario ____ _____________________________________, con el
cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto los efectos legales de
este contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente contrato y de
presentar el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, d) Que leo lo escrito
a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.

SUBESTACION

DE

LA

POLICA

NACIONAL

CIVIL

DE

MAZATENANGO

DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ.ROBERTO MARTNEZ LEIVA, de datos de identificacin personal conocidos en esa

subestacin, comparezco y;
E X PO N G O :
Es de mi inters se me otorgue arresto domiciliario solicitado mediante acta de arresto
domiciliario autorizada por el Notario Sarvelio Rene Prez, en virtud de que lleno los requisitos
establecidos en el artculo 264 BIS del Cdigo Procesal Penal Guatemalteco, ya que como es de
su conocimiento estuve involucrado en un hecho de transito el da de hoy aproximadamente a las
diecinueve horas a inmediaciones de la cuarta avenida y once calle de la zona uno de esta ciudad.
PETICION:
1. Se acepte para su trmite el presente memorial y se agregue a sus antecedentes.
2. Por las razones indicadas en el apartado de exposicin, solicito respetuosamente se me
otorgue el arresto domiciliario solicitado.
CITA DE LEYES
ARTICULOS: 1, 2, 3, 4, 5, 14, 70, 71, 75, 94, 95, 99, 110, 164, 264, 264 BIS, DEL CDIGO
PROCESAL PENAL. Mazatenango, Suchitepquez, dos de diciembre del ao dos mil catorce.

f)

EN SU AUXILIO Y DIRECCION.

SUBESTACIN

DE

LA

POLICA

NACIONAL

CIVIL

DE

LA

CIUDAD

DE

MAZATENANGO, SUCHITEPQUEZ, DOS DE DICIEMBRE DEL AO DOS MIL

CATORCE.
I) Se acepta para su trmite la anterior acta notarial de arresto domiciliario y se agrega a sus
antecedentes. II) Como se solicita se otorga el arresto domiciliario al seor ROBERTO
MARTNEZ LEIVA. III) Notifquese.

JEFE DE LA SUBESTACION DE LA POLICIA NACIONAL CIVIL

En la subestacin de la Polica Nacional Civil de la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez,

siendo las veinte horas con cuarenta minutos del da dos de diciembre del dos mil catorce se
procedi a notificar la resolucin que antecede al seor ROBERTO MARTNEZ LEIVA, quien
de enterado no firm.

En la ciudad de Mazatenango, Suchitepquez, siendo las veinte horas con quince minutos, del
dos de diciembre del dos mil catorce, yo SARVELIO RENE PREZ, Notario, constituido en la
subestacin de la Polica Nacional Civil de esta ciudad, soy requerido por los seores
ROBERTO MARTNEZ LEIVA y LUIS GILBERTO TORRES ORTIZ, quienes son
respectivamente de sesenta y ocho aos de edad y cincuenta y nueve aos de edad, casados,
guatemaltecos, pastor evanglico y mecnico industrial, con residencia en esta ciudad, de este
domicilio, el primero con el nmero de telfono cincuenta y ocho setenta y tres ochenta y cinco
setenta y cinco (58738575), se identifican con los documentos personales de identificacin con
cdigos nicos de identificacin nmeros un mil quinientos ochenta y cuatro espacio treinta mil
setecientos espacio un mil ochocientos dos, y un mil seiscientos noventa y nueve espacio
cuarenta y un mil cuatrocientos cuarenta y dos espacio un mil uno, extendidos por el Registro
Nacional de las Personas. Los requirentes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y me manifiestan que solicitan mis servicios profesionales para que autorice el
ACTA DE ARRESTO DOMICILIARIO de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor ROBERTO MARTNEZ LEIVA que el da de hoy
aproximadamente a las diecinueve horas a inmediaciones de la cuarta avenida y once calle de la
zona uno de esta ciudad, una persona que conduca imprudentemente una motocicleta circulaba
de sur a norte sobre la cuarta avenida y sin tomar sus precauciones intento cruzar la calle
impactando en el vehculo tipo pick up en el costado izquierdo, marca Toyota, color blanco, con
placas de circulacin Particulares seiscientos treinta y tres BBD, vehculo que yo tripulaba sobre
la once calle de oriente a poniente. SEGUNDA: Sigue exponiendo el seor ROBERTO
MARTNEZ LEIVA que conduca en su estado normal con licencia de conducir vehculo vigente,
as como su tarjeta de circulacin por lo que llena los requisitos establecidos en el artculo
doscientos sesenta y cuatro BIS del Cdigo Procesal Penal Guatemalteco, para que el infrascrito
notario autorice la presente acta de arresto domiciliario. TERCERA: Por su parte el seor LUIS

GILBERTO TORRES ORTIZ manifiesta que por este acto se constituye expresamente como
fiador del seor ROBERTO MARTNEZ LEIVA, para presentarlo ante autoridad competente.
CUARTO: Manifiestan los comparecientes que por medio de la presente acta solicitan al Jefe de
la subestacin de la polica nacional civil de esta ciudad, otorgue el arresto domiciliario segn la
presente acta autorizada por el infrascrito notario. Doy fe: a) que todo lo aqu escrito me fue
expuesto por los requirentes; b) que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados,
y c) que proced a dar lectura a la presenta acta notarial la cual se encuentra contenida en esta
nica hoja de papel bond tamao oficio, la cual nmero, firmo, sello y finalizo veinte minutos
despus de su inicio en el mismo lugar y fecha, quienes estando bien impuestos de la misma, su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, manifiestan que la aceptan, ratifican y firman,
hacindolo a continuacin el notario autorizante.

Roberto Martnez Leiva

ANTE MI:

Luis Gilberto Torres Ortiz

NUMERO _______________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre

de mil novecientos noventa y ocho.

ANTE M: ___________________________ Notario,

Comparecen: por una parte el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de

edad, soltero, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero _____________________ ( _______),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital.

Y por

la otra parte

la seorita:

___________________________, de cuarenta aos de edad, casada, Maestra de educacin

Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________ ( _______), extendida
por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de
San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas en las
clusulas siguientes:

PRIMERA: manifiestan los otorgantes que en fecha prxima habrn de

contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este medio
otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen econmico de
su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el
rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo
Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o
modificacin. TERCERA : Por su parte manifiesta el seor ___________________ que es el nico
propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravmenes ni limitacin y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho
corresponde a la misma. Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la
propiedad mencionada quedara inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la seorita
______________________, manifiesta que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble
por lo que as lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo

bien que obtengan futuro, ser de la exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma
forma el rgimen que por este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se
refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligacin de sostener los gastos de la
alimentacin y la educacin que procrearan y dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes
manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA
DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del
presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve
a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la c) Que advierto los efectos
legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del ao dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen
por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de
vecindad

nmero

de

orden

guin

Uno

(A-1)

de

Registro

nmero

________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad

capital

del

departamento

de

Guatemala.

por

la

otra

parte

el

seor

_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de Guatemala quien se identifica con la
cdula

de

vecindad

guin

(A-1)

registro

____________________________________(__________) extendida por el alcalde municipal de la

ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ___________________, Que es legitimo propietario del
inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona
Central, con el numero

___________, folio _______, del libro _ de Guatemala, y que dicha

propiedad esta valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL QUETZALES

EXACTOS

( Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el seor ___________________, Que es legitimo

propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero

___________, folio _______, del libro _ de

Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA

MIL QUETZALES

EXACTOS ( Q.350,000.00)

TERCERA: Manifiestan los otorgantes que

convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores
en los valores que tienen

y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil

quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor __________________________, entrega en

este momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES
EXACTOS para compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor _______________,
quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo declaran los seores:
_____________________________y ____________________, que sobre dichos inmuebles de su
propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda
afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de las responsabilidades en que
incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los comparecientes que en los trminos estipulados,
aceptan la permuta estimada que por este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, , que tuve a la vista el primer testimonio de la
escritura

pblica

numero

_________________autorizada

por

el

notario_______________________________; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del

pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve.

NOSOTROS: ___________________, de treinta y cuatro aos, soltero, guatemalteco, comerciante
y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro _________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal de
____________, de este departamento y ___________________ de setenta y tres aos de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ________________________,
extendida por el alcalde Municipal del Municipio de ____________, de este departamento. Por este
medio del presente documento privado celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE
DEUDA en documento privado, de conformidad con las clusulas siguientes:
___________________,

manifiesto

que

recibimos

con

PRIMERA:
mi

Yo

hermano

__________________________, de mi seor Padre ___________________ una herencia de un

bien inmueble, pero por cuanto no era divisible, entonces yo me quede con la totalidad del bien
inmueble,

pero que

debo

pasarle

parte de la

herencia

en efectivo

a mi hermano

__________________________ la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES, el cual debern ser

cancelados en quince pagos de UN MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00),
comenzar a pagarse el quince de marzo del presente ao; SEGUNDA:

el cual

Manifiesta el seor

__________________________, que el dinero lo entregara al seor ___________________, para

que

su

vez,

sea

el

__________________________.

que

entregue

TERCERA:

la
Que

parte
en

que
los

le

corresponde

trminos

al

seor

relacionados,

Yo

___________________, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00)

mensuales, que debern ser entregados a mi hijo seor __________________________, y ambos
el contenido del presente contrato, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos. No as el seor ___________________ quin
por ignorar firmar deja impreso su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el seor

__________________________, quin es testigo capaz civilmente e idneo para este acto y de mi

conocimiento.

En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de febrero de mil novecientos noventa y nueve.

______________________________Notario, DOY FE, que las firmas que

Yo,

anteceden son

AUTENTICAS, por haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por los seores:
___________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin
uno (A-1) y de registro ____________________________ (_______________), extendida por el
alcalde

Municipal

de

____________,

del

departamento

de

Guatemala;

el

seor

__________________________, quin es persona de mi conocimiento quin firmo a ruego del

seor ___________________ quien se identifica con cdula nmero de Orden A guin uno (A-1) y
nmero de Registro ______________________ (_______) extendida por el alcalde Municipal de
____________ del departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresin digital calzan un
documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA . Los signatarios vuelven
a firmar la presente acta de legalizacin de firmas;

ANTE MI:

NUMERO _______

(____).

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho

de Diciembre de mil

novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ____________________Notario, Comparecen: por una

parte el

seor: __________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad,

soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad
con numero de orden E guin Cinco (E-5) y de registro __________________________________
(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Escuintla, Y por la otra parte el
Abogado __________________________________, de treinta y nueve de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO

JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA:

Manifiesta el seor: __________________________________, que mediante escritura pblica

nmero ________ (___) de fecha seis de marzo del presente ao, autorizada en esta ciudad por el
infrascrito

notario,

otorg

Mandato

Judicial

con

representacin

al

Abogado

__________________________________, el que qued inscrito debidamente en el Registro de

Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo General de
Protocolos, al nmero _________________________________________ (_______), con fecha seis
de

marzo

del

presente

ao.

SEGUNDA:

Expresa

el

seor

__________________________________, que por CONVENIR a sus intereses y al estar

debidamente notificado el mandatario de su decisin de revocar el presente mandato descrito en la
clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio, hoy conviene en
revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las cosas desde hoy
vuelvan

su

estado

inicial.

TERCERA:

Por

su

parte

el

Abogado

__________________________________, expresa que est enterado de la decisin de su

mandante de revocar el mandato conferido a su favor y que no tiene ningn inters en seguir
ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes ACEPTAN todo el contenido

del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista la cdula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado, c) Que
advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, as como la obligacin de
inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.

NUMERO ____ (____). En la ciudad de Guatemala, el tres de Marzo del ao dos mil. ANTE M:
_______________________, Comparecen: Por una parte la seora _______________________,
de sesenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero
_______________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el
Quetzal, del departamento de San Marcos, quien en el curso del presente instrumento se
denominar LA ACREEDORA y por la otra parte el seor _______________________, de veintisis
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula
de

vecindad

con

nmero

orden

guin

Veintids

(U-22)

de

registro

__________________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de

Asuncin Mita, del departamento de Jutiapa, quien en el curso de este instrumento se denominara
el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA, de
conformidad

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA:

manifiesta

el

seor

_______________________, le vendi verbalmente un Vehculo Automotor Tipo Pick, a la seora

_______________________, por la cantidad de SIETE MIL QUETZALES (Q.7,000.00), el cual lo
haba adquirido de buena fe, de tercera persona y que posteriormente por cuestiones ajenas a su
buena

voluntad,

se

le

sigue

proceso

penal

en

contra

de

la

seora:____________________________, quien es hija de la seora _______________________,

por el delito de ENCUBRIMIENTO PROPIO, por una supuesta denuncia presentada a la Polica
Nacional Civil del Municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, del supuesto robo de
ese vehculo automotor no obstante que lo haba adquirido de buena fe, con nmero de causa
________________________________, del Juzgado de primera Instancia Penal de Narcoactividad
y delitos contra el ambiente del Municipio de Villa Nueva de este departamento. SEGUNDA: Declara
el ACREEDOR, que en aras de llegar un arreglo extrajudicial de este proceso se reconoce deudor
de la seora ACREEDORA, por la cantidad de DIEZ MIL QUETZALES, (Q.10,000.00) y que el

presente RECONOCIMIENTO DE DEUDA lo hace de conformidad con las siguientes estipulaciones

que a continuacin se detallan; a) PLAZO:

El plazo para el pago de la cantidad de diez mil

quetzales (Q.10,000.00),con fecha TREINTA DE MARZO del presente ao, b) INTERS: Que la
Deuda que convienen en este acto que no devengar ningn inters. c) INCUMPLIMIENTO: En
caso

del

incumplimiento

de

las

obligaciones

asumidas

por

el

DEUDOR

_______________________, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la

ACREEDORA

elija,

sealando

lugar

para

recibir

notificaciones

en

la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta como

buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio, como lquido, exigible y de
plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y
como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIN DEL CRDITO: El presente
crdito puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad
de previo o posterior notificacin o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor
_______________________, que por este acto se reconoce liso y llano deudor de la seora
__________________________________,

por

la

cantidad

de

DIEZ

MIL

QUETZALES

(Q.10,000.00). CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor _______________________

que ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el contenido del
presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cdulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales la ratifican,
aceptan, y firman.

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala,

_____

del

ao

dos

mil

uno

siendo

__________________________________

las

Notario,

__________________________________,

_____

horas.

comparecen

el ________ de
ANTE

el

M:
seor:

de cincuenta y cuatro aos de edad, casado,

guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero
de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. El cual
requiere mis servicios para que faccione su REVOCATORIA DE TESTAMENTO, en presencia de
dos

testigos

civilmente

Capaces,

idneos

de

mi

conocimiento,

seores:

_________________________ Y ___________________________. A mi juicio el compareciente

goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y en forma
espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad REVOCANDO su TESTAMENTO, Que el
suscrito notario autorizara el da ___- de _______ del presente ao _________, en Escritura Publica
Numero _______, y lo hace de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el
requirente que naci en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala , el da _____ de
______ del ao _________. SEGUNDA: Que es hija de ________________________ y
___________________________, ambos ya fallecidos, que contrajo matrimonio con el seor
_______________________________, con quien procreo dos hijos, pero si alguien pretendiera tal
derecho desde este momento queda desheredado. TERCERA: Manifiesta el requirente que los
bienes que posee en propiedad son los siguientes: ) Una finca urbana que consiste en el sitio y casa
situada en la _________- calle, _ de la zona _______ de esta ciudad , 2) Una Hacienda en el
Departamento de Peten, dedicada al cultivo de maz, denominada :________, 3) MIL ACCIONES,
de valor de mil quetzales cada una, del Banco de _______, Sociedad Annima. CUARTA: Que por
este acto es su voluntad firme de REVOCAR

en su totalidad el Testamento ya identificado y del

cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro
testamento , adems del aludido o donacin por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando
el requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposicin a que se contrae el
instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO.

Yo el Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad
mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia,
coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se
realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio
de la Escritura Publica Numero _______________

Autorizada por el infrascrito notario el

__________ de _______ del ao_________ en esta ciudad Capital. f) que advert a los testigos de
la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g)
que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que
Autoriza.