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Qu es una vivienda?
En sentido estricto, se denomina vivienda, a la obra arquitectnica
humana, que cumple las necesidades bsicas del hombre actual, con
un mnimo de confort, que asegura reparo contra el fro, mnimas necesidades de
privacidad a cada integrante del ncleo familiar, seguridad frente a incendios y contra el
ingreso de extraos, etc.
Historia:
La vivienda humana al principio no se diferenci de la animal, ya que ambos usaron a la
propia naturaleza, para buscar en ella refugio, sin transformarla. Sin embargo, el hombre,
por su naturaleza creativa y generadora de cultura, emple su esfuerzo fsico y
su imaginacin para tomar los elementos naturales y transformarlos, ocupando en el
espacio fsico natural grandes reas destinadas a la construccin de viviendas cada vez
ms sofisticadas.
Desde las primeras casas construidas de barro, paja y piedras, hasta los grandes edificios
de ladrillos modernos, pasaron muchos aos, y la arquitectura sigue avanzando para
brindar moradas cada vez ms aptas a los requerimientos de las nuevas sociedades, que
albergarn all no solo sus criaturas fsicas, sino los elementos que hacen su vida ms
placentera y til, conformada cada vez ms por elementos tecnolgicos, que tambin se
incluyen en las propias construcciones de viviendas (Porteros elctricos, alarmas, apertura
y cierre automtico de puertas, etc.)
En las viviendas residen las personas individualmente, o con otras personas, muchas
veces conformando familias, unidas por sentimientos de pertenencia a ese lugar fsico,
que abriga sus pertenencias materiales y alberga sus emociones y recuerdos, lo que
convertir a esa vivienda en un hogar. En las viviendas, sus integrantes comparten
comidas, sueos, charlas, descansan y proyectan. Es no solo un refugio material sino
tambin espiritual.
Tipos de viviendas:
Existen viviendas construidas en las ciudades o urbanas, generalmente de menores
dimensiones que las realizadas en mbitos rurales o alejadas de los grandes ncleos
urbanos, unifamiliares o multifamiliares (casas o edificios en propiedad horizontal). Hay
viviendas construidas sobre pilotes, para impedir el avance de las aguas sobre ellas en
zonas inundables, lo que demuestra que deben adaptarse a los diferentes condicionantes
naturales. No son las mismas viviendas, por ejemplo, las que se construirn en zonas fras
que en zonas clidas.
Vivienda y economa:
Las viviendas poseen un valor econmico de intercambio, y constituye a sus propietarios,
en dueos de inmuebles edificados, bienes registrables, sujetos a gravmenes, pero
tambin les brindan a sus propietarios seguridad frente a los vaivenes de la economa, ya
que generalmente la inversin en viviendas es relativamente segura.
Entre los derechos humanos fundamentales, reconocidos constitucionalmente se halla el
acceso a una vivienda digna.
Alrededor del mundo existen distintos tipos de vivienda ms comunes entre los cuales
encontramos: apartamentos, condominios, viviendas familiares, dplex y triplex.
Apartamentos
Los apartamentos, tambin conocido como suites, son muy comunes en todas
partes. La mayora de los apartamentos incluyen por lo menos un dormitorio,
un saln, un bao y unacocina. Los apartamentos se pueden encontrar tanto en
las casas como en los edificios, dependiendo de la zona en la que te encuentres.
Existen edificios de apartamentos de gran altura, que pueden ser de 6 a 30 pisos o
ms de altura y que dispone de ascensor. Los apartamentos de poca altura no deben
ser superiores a 5 pisos. El residente es responsable de pagar el alquiler (por lo
general una vez al mes), junto con los servicios que no estn cubiertos por el
contrato de alquiler. El propietario es responsable de las reparaciones del
apartamento y de mantener el edificio en los estndares adecuados.
Condominios
Los condominios pueden ser similares a los apartamentos, pero por lo general son
comprados, en lugar de alquilados. Cuando se compra un condominio, el
comprador adquiere el espacio del apartamento, pero no el terreno. Los
propietarios de condominios tienen que pagar una cuota de mantenimiento
mensual a una junta de condominio. Esta cuota cubre el mantenimiento de los
jardines y de las instalaciones que se encuentran disponibles en la propiedad, tales
como piscinas o salas de entrenamiento. Los propietarios tambin debern pagar su
hipoteca y utilidades mensuales.
Vivienda familiar
Este es el tipo ms comn de vivienda. Se encuentra en todas las comunidades,
grandes y pequeas, a menudo en las urbanizaciones, es decir un grupo de
viviendas familiares construidas en un pequeo barrio. Este tipo de viviendas
suelen ofrecer ms de un dormitorio, una sala de estar, uno o ms cuartos de bao y
una cocina; as como tambin un patio, un garaje y un comedor, entre otros
espacios.
Si bien que una casa familiar puede estar en alquiler, por lo general, los residentes
de una vivienda familiar son los dueos de la casa. El propietario es responsable del
pago de una hipoteca (a menos que la casa haya sido pagada en su totalidad al
momento de la compra) junto con los servicios pblicos, seguros contra incendios,
seguro para la vivienda e impuestos escolares. Los propietarios tambin son
responsables del mantenimiento de la propiedad.
Dplex y trplex
Los dplex y trplex se encuentran dentro de una casa o edificio que se divide en
dos (duplex) o tres (triplex) apartamentos. Estos tipos de vivienda, pueden
encontrarse en apartamentos vecinos. Muchas veces el propietario del edificio
residir en uno de los apartamentos y pondr el resto de los apartamentos en
alquiler. El inquilino es responsable de la renta junto con los servicios pblicos que
el propietario no cubre en el contrato.
http://www.ehowenespanol.com/tipos-vivienda-lista_426432/
Introduccin
El hombre por naturaleza siempre busca el sobresalir o mejorar su situacin o manera de
vivir; la vivienda es uno de los lugares en los que el hombre pasa gran parte de su tiempo,
es por eso que su acondicionamiento y apariencia son importantes.
Las personas que pertenecen a una clase social alta, cuentan con muchos privilegios,
entre ellos es el de tener una casa a su gusto y sin preocuparse mucho por el limitante
econmico.
Tener una residencia y vivir en ella, es un sueo que todos hemos tenido alguna vez. Y
muchas personas no han podido ni siquiera conocer una en persona.
En este anlisis se presentan las caractersticas ms notorias de las casas o viviendas que
cuentan con todos los servicios que el hombre necesita y ms.
Explicamos los elementos que las hacen diferentes a las dems y las habitaciones que
conforman estas residencias y algunos lujos que pueden darse las personas que viven ah.
Adems, cuentan con espacios de recreacin y acabados por los cuales se les denomina
viviendas de lujo.
Factores que influyen en la conformacin de una vivienda
Factores humanos
Factores econmicos
Si hay ms recursos la arquitectura se manifiesta de modo diferente que si los recursos
son escasos, en esto influye la clase social. Las personas que habitan en viviendas
residenciales se caracterizan por pertenecer a una clase social alta o media alta.
La clase alta se distingue por su acumulacin de riqueza, su poder de influencia, su alto
nivel de educacin, familias pequeas y alto nivel de ingresos.
La clase media alta tiene un alto nivel de ingresos y un alto nivel de educacin, su nivel de
desempleo es bajo y tienden a valorar sus pertenencias y a planear su futuro; los
miembros de esta clase son empleados como profesionales, gerentes o administradores.
La clase alta puede separarse en clase alta-alta y clase alta-baja. La primera se refiere a
las familias que han obtenido su posicin por medio de la herencia, es decir que llevan
una trayectoria de riqueza y poder; La clase altabaja se refiere a familias de nuevo
apellido, de reciente entrada al manejo del dinero y que poco a poco han logrado llegar
hasta ese lugar en la sociedad.
Acero
Hace ms de 150 aos que el acero viene siendo usado en el mercado americano. Hoy en
todo el mundo permanece como uno de los materiales ms resistentes y de mayor
durabilidad. Aunque normalmente se asocia a rascacielos y puentes, el acero surge ahora
como material de eleccin para la construccin de viviendas. Al escuchar la palabra
acero como material de construccin, normalmente pensamos en un material pesado y
difcil de trabajar. Sin embargo, el acero galvanizado usado en la construccin de viviendas
es completamente diferente.
El acero se usa desde los cimientos, para reforzar el concreto y de ah se emplea en los
castillos, columnas y armado de la losa.
La chapa de acero galvanizado es liviana, fcil de manipular, muy estable y de alta
resistencia. Tambin, nuestras preocupaciones ambientales disminuyen, pues estamos
usando un material de mayor durabilidad y posibilidad de reciclaje.
Todos los componentes metlicos para viviendas son resistentes a la corrosin, no
combustibles y razonablemente estables, siendo compatibles con prcticamente todos los
materiales de terminacin y decoracin.
Acabados
Existen distintos tipos de acabados y recubrimientos, los hay elegantes, sencillos, rsticos,
coloridos, brillantes (con incrustaciones de piedras), lisos, rugosos y para todos los gustos.
Los materiales varan segn el tipo de acabado que se desee, pero los ms empleados
son: barro y cemento (tejas), mrmol y cuarzo (incrustaciones), piedra artificial (acabado
rstico), pastas acrlicas (texturizados), pinturas de diferentes colores.
Revestimiento interior
En algunas ocasiones los interiores se revisten con placas de yeso acartonado. Este
material no es un producto nuevo. El inicio de su utilizacin se remonta a 1890 en los
Estados Unidos, para ser introducido en Europa en 1917. En la actualidad, es un recurso
muy utilizado para el revocado de los muros interiores de una vivienda.
Aunque el revestimiento de los muros no queda solo ah, despus del aplanado de yeso,
puede aplicarse pintura del color que se desee o bien alguna textura segn el gusto del
propietario. Los acabados interiores se usan en el interior de los edificios, los ms
comunes son los texturizados (pastas y cementosos) y los mosaicos, azulejos, etc.
Revestimiento Exterior
El revestimiento exterior de una edificacin es mucho ms que un sencillo elemento
esttico y decorativo. Deber tambin, como la piel de un cuerpo, proteger la estructura y
el interior del hogar, al mismo tiempo que permita su respiracin. Para esto existen
materiales muy variados, de muchas texturas y colores que pueden encontrarse con
facilidad en tiendas especializadas en acabados exteriores. Se puede usar tambin
pintura, si se quiere un acabado liso; o algn texturizado, que se puede encontrar con
muchas figuras o de diferentes materiales como granito de diferentes colores y tamaos;
puede usarse tambin el piedrn, la cantera, la fachaleta, el fachaladrillo, la cintilla de
mrmol y la piedra artificial, entre otros.
Los acabados exteriores son lo que se aplican en las fachadas, ya sea paredes, techos o
pisos y entre los ms comunes encontramos el ladrillo, piedrines, fachaleta, fachaladrillo,
cintilla, cantera, mrmol y teja.
Cubierta
Al igual que el revestimiento exterior, la cubierta tiene dos finalidades: proteger y
embellecer. En las residencias, principalmente en climas tropicales, se usa la teja de
cermica convencional debidamente protegida.
Sin embargo, existen alternativas agradables estticamente y mucho ms eficaces por la
proteccin conferida, por la durabilidad, por la ausencia de manutencin y por el bajo peso
y facilidad de aplicacin.
Concreto
El concreto es el material ms usado no slo en la construccin de viviendas, sino en casi
cualquier tipo de edificio que se va a levantar. Es el ms solicitado en construccin por ser
un material que tiene alta resistencia, adems de ser fcil de manejar y muy fcil de
preparar.
Tipologa de la vivienda
Las viviendas de tipo residencial se caracterizan por ser en su mayora casas grandes sin
limitaciones en el numero de niveles, tienen grandes reas de jardines y cuentan con
habitaciones para actividades especiales de los usuarios.
Los techos pueden ser inclinados u horizontales, segn el lugar donde se encuentren y el
gusto del propietario.
Es comn encontrar acabados en las fachadas de las residencias o algunos elementos o
materiales que resaltan la construccin.
Podemos encontrar tambin un estudio u oficina para actividades intelectuales, una rea
de juegos o sala de televisin y nunca falta el recibidor.
Las cocinas suelen ser grandes con espacio suficiente y muchas veces se encuentra un
desayunador o alguna isla para el preparado de alimentos.
Cuando las reuniones son comunes puede haber un pequeo bar ubicado en un rea
social. En este sentido tambin son importantes los jardines pues sirven como punto de
reunin en donde colocan artculos de jardn, un asador o un espacio para las parrilladas y
hasta un bao exterior.
Es muy comn la contratacin de personas dedicadas al servicio domestico, quienes
tienen su propia habitacin con bao propio, ya sea dentro de la casa o en el exterior.
La cochera es muy importante en la distribucin de las reas, ya que puede haber dos o
ms carros, y en algunos casos lanchas, motos, etc.
Segn las preferencias y la economa del usuario a veces se cuenta con alberca, cancha
de tenis, canasta de bsquetbol, gimnasio u otros lujos.
Otras comodidades con las que cuentan las residencias es la instalacin de aire
acondicionado y/o calefaccin, tinas de hidromasaje o jacuzzi, ductos para la ropa sucia o
basura, intercomunicador, cochera automtica, sistemas de seguridad (alarmas y/o
cmaras de video); segn las actividades y profesin del usuario cabe la posibilidad de la
existencia de salas de msica, cine, cuarto de costura, etc.
En una vivienda de tipo residencial, puede existir cualquier pieza o habitacin que se
desee, pues teniendo dinero, solo hace falta creatividad
Residencia 1
Esta residencia es muy elemental, pues vemos que cuenta con lo necesario, pero sus
piezas son grandes y tiene algunos lujos, como terrazas y salas exteriores, solario y
prgolas; podemos ver tambin que cada recmara tiene su bao y stos a su vez tiene
una tina cada uno.
Residencia 2
Esta residencia es de un solo piso. Es ms lujosa pues podemos ver que tiene ms
habitaciones, adems que la recmara principal tiene vestidor y un cuarto de bao ms
grande que el de la planta anterior. Tambin tiene una alberca, cochera para tres vehculos
y mucho jardn.
Como podemos ver, las dimensiones de una vivienda de tipo residencial pueden ser de 2 a
3 veces ms grandes del mnimo. Esto es una caracterstica importante ya que en una
residencia tenemos ms espacio a diferencia de otro tipo de viviendas que tienen las
reas muy limitadas para lo indispensable.
Conclusiones
Podemos concluir que, en efecto, el limitante ms importante en el desarrollo de la
arquitectura habitacional es la cuestin econmica, pues ya vimos que con dinero se
pueden tener muchos lujos y privilegios que cualquier otra persona difcilmente
conseguira.
Las residencias siempre son un gran reto en cuanto a diseo, pues mientras ms sean
las exigencias del usuario, ms difcil es an el proyecto, aunque si no hay limitante
econmico la carga es ms ligera.
Las viviendas de lujo son el tipo de casa-habitacin que se estudia ms antes de
construir porque es ah donde se aplican los elementos arquitectnicos, combinacin de
colores y texturas, estudios sobre asoleamiento y orientacin, etc. Adems que hay un sin
fin de posibles materiales de construccin que dan el toque nico a cada vivienda.
http://www.arquba.com/monografias-de-arquitectura/la-vivienda/
Tipos de casas
A lo largo de la historia, las viviendas han variado de forma y tamao dependiendo de la
regin, del clima, de la cultura local y de los materiales y tcnicas de construccin
disponibles.
Casa de piedra.
Casa de adobe.
Casa de ladrillo.
Por emplazamiento
Palafitos en Birmania.
En Espaa
En Amrica
En Europa
En Asia
Por agrupacin
https://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Tipos_de_casas
Fuente: http://www.arqhys.com/clasificacion-de-las-viviendas.html
Muchas de estas obras de arquitectura impresionan como una gran casa compartiendo el
diseo exterior en las urbanizaciones.
Consulte la seccin sobre diseos de casas en otra entrada del blog, podr acceder a
informacin de distintos tipos y modelos arquitectnicos.
Este diseo arquitectnico es tambin el de las casas dobles y las dplex, pero en el uso
se ha orientado para identificar las casas en tiras construidas al mismo tiempo como
parte de una urbanizacin, es un equivalente a las casas en tiras.
En la siguiente lista usted puede revisar las entradas publicadas aqu sobre diferentes
casas adosadas.
Casa doble.
Casas dobles.
Dplex suntuosos.