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GRADUADOS DE HARVARD
Independientemente de donde usted vive actualmente, y si la disponibilidad y
el costo no eran un problema, en cul de los siguientes tipos de vivienda que
ms te gusta de vivir ahora?
En una fra maana de otoo un pequeo equipo de ejecutivos de Harvard y
experto en diseo de la encuesta se reunieron en la Plaza de Harvard para
establecer directrices para la Encuesta de Vivienda Graduate Student 2005.
Esta encuesta fue una nueva iniciativa de Harvard Real Estate Services (HRES)
para evaluar las experiencias y deseos de vivienda de los estudiantes. La
intencin del equipo fue actualizar, mejorar y ampliar una importante encuesta
anterior administrada en 2001.
Como jefe de comercializacin de las 2.600 unidades de la Universidad de
Harvard suministra para albergar a sus estudiantes de posgrado y otros
afiliados, director HRES Susan Keller fue responsable del desarrollo y el alquiler
de habitaciones compartidas, estudios y apartamentos que presentan un
equilibrio optimizado de la ubicacin, el precio y el espacio. Las presiones sobre
las decisiones HRES fueron mltiples, pero todos fueron sometidos a
consideracin primordial de la universidad: ofrecer a sus estudiantes la vida
excepcional y experiencias de aprendizaje. La toma de decisiones de Keller
giraba en torno a la comprensin de las condiciones cambiantes del mercado
privado de la vivienda, as como el mosaico de grano fino de la poblacin
estudiantil de posgrado. Otro motivo de preocupacin constante para Keller era
monitorear las iniciativas de vivienda en otras universidades lderes que
puedan interferir con el xito de reclutamiento de estudiantes de posgrado en
la Universidad de Harvard.
Tambin estuvieron presentes en la reunin fue Rena Cheskis-Gold, director de
perspectivas demogrficas, una consultora con sede en Connecticut New
Haven, que se especializ en el diseo de encuestas. Conocida por su
experiencia en investigacin en el mbito de la educacin superior, CheskisOro ya haba escrito el cuestionario de 2001.
Un desafo particular para la encuesta de 2005 fue generar informacin til
para lo que se conoce localmente como la "Iniciativa de Allston," un esfuerzo
coordinado para disear el marco de la expansin en extensas propiedades de
propiedad de la Universidad de Harvard en Allston, justo al otro lado del ro
Charles desde el histrico campus de la universidad y al lado de las
instalaciones deportivas y de Harvard Business School. La extraa mezcla de
parques de contenedores, almacenes y edificios de negocios que actualmente
ocupan las propiedades Allston iba a ser reemplazado en el transcurso de los
prximos 10 a 25 aos por lo que algunos se atrevieron a llamar a un "segundo
Era difcil predecir lo que los encuestados que utilizan diferentes tipos de
interfaz de realidad iban a ver en su pantalla (por ejemplo, los colores,
las fuentes, el nmero de lneas simultneamente visibles).
Otras consideraciones incluyen si los sujetos deberan estar obligados a
responder a todas las preguntas del cuestionario sea vlido (que no
eran), si el cuestionario se debe completar en una sola sesin (que se
solicita), y qu grado de confidencialidad deben ser garantizadas
respectivamente, 3,0, 2,8 y 2,7 para los estudiantes nuevos a Boston y 2.5,
2.4, y 2.3 para los estudiantes con anterioridad Boston la exposicin. Facultad
de Odontologa y de la escuela divinidad estudiantes eran los menos propensos
a afirmar que el costo y la disponibilidad de la vivienda no haban sido nada
importante en su decisin de asistir a la Universidad de Harvard (30% y 33%,
respectivamente). Esta estadstica fue mucho mayor para los abogados y
estudiantes de escuelas de negocios (50% y 59%, respectivamente) y en el
40% intervalo de -45% para otros estudiantes de posgrado.
La eleccin de vivienda inicial ideal era un estudio de Harvard / de un
dormitorio de 29%, un apartamento de dos-ms-dormitorio de Harvard para el
14%, un uno o dos habitacin individual dormitorio de Harvard para el 26% de
los encuestados, y la vivienda privada (en su mayora apartamentos) de 25%.
Anexo 3 contrasta estos resultados con soluciones de vivienda ideales actuales
(es decir, para la informacin privilegiada de la escuela media de posgrado).
Importancia de las caractersticas de Vivienda y Otras preferencias
Calificaciones obtenidas para las diferentes caractersticas de la vivienda se
presentan en el Anexo 4. Las preguntas trade-off exploratorios (en la seccin F)
revelaron preferencias especficas. Alquilar en funcin del tiempo (para llegar al
campus) dividido casi a partes iguales (48% alquiler encontrado, el tiempo de
52% a ser ms importante en la eleccin de la vivienda). Las compensaciones
contra el espacio arrojaron resultados ms llamativos (espacio 37%, el tiempo
de 63%; el espacio 28%, 72% alquiler).
Estudiantes abrumadoramente prefieren estudiar en casa (73% contra 21%
para la biblioteca, 3% para la zona comn cubculo, 3% para la sala de estarrea comn). Dentro de la casa de la sala de estar / zona comn fue el ms
preferido como lugar de estudio (59% contra 37% para el dormitorio y el 4%
para la cocina).
En cuanto al transporte, cuando se les pidi que calificaran (en una escala de 5
puntos), que el modo de que encontraran aceptable para un 15-minutos de
viaje, los estudiantes prefieren caminar (4.4) sobre el servicio de transporte de
Harvard (3,7) a lo largo caminar a la MBTA (3.4) o andar en bicicleta (3,2). Las
puntuaciones ms bajas fueron recibidos por la conduccin (2,7) y la
conduccin ms MBTA (2,0). Sesenta y dos por ciento de los encuestados se
acerc actualmente a la escuela. En trminos de renta informado individual
mxima mensual (ltima pregunta de la encuesta), el 28% de los encuestados
podra pagar entre $ 600 y $ 799 por mes, casi tres cuartas partes entre $ 400
(slo el 2% reportaron menos de $ 400) y $ 1.199.
Aspectos destacados de impacto