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========================VOLUMEN
108===========================
ACTA NUMERO 14,416 CATORCE MIL CUATROCIENTOS
DIECISIS.
EN LA CIUDAD DE JILOTEPEC, ESTADO DE MXICO, a los
diecisis das del mes de Julio de mil novecientos noventa y
seis. YO, LICENCIADO CARLOS GARDUO TINOCO, NOTARIO
PUBLICO NUMERO UNO, de este Distrito Judicial y con
residencia en esta Ciudad, HAGO CONSTAR:- El Contrato
COMPRA-VENTA, que Celebran de una parte como Vendedor el
Seor SILVINO CASTILLO MEZA, con el consentimiento, de su
esposa la Seora IGNACIA TORALES GARCA, y de otra parte
como Comprador el Seor ALFREDO PREZ MENDOZA al tenor
de los antecedentes y Clusulas que en seguida se expresar
-------------------------------------------------------------------------------ANTECEDENTES-------------------------------I.- Por Escritura del Gobierno del Estado de Mxico, Direccin
General de Registro Pblico de la Propiedad de Toluca, Estado
de Mxico, de fecha trece de Enero de mil novecientos
noventa y cuatro, expediente No. 440/1993. y se tom razn
bajo el Asiento nmero 303, Volumen 26, del Libro Primero
Seccin Primera de fecha diecinueve de enero de mil
novecientos noventa y cuatro, en el Registro Pblico de la
Propiedad de Jilotepec Estado de Mxico; El Seor Silvino
Castillo Meza, adquiri un inmueble ubicado en: La Ranchera
de Agua Escondida Municipio y Distrito de Jilotepec, Mxico,
que mide y linda; AL NORTE:- Termina en Vrtice; AL SUR:56.00 Metros con terrenos de San Lorenzo Octeyuco; AL
ORIENTE:- 238.00 Metros con Carretera Mxico-Quertaro
(Hoy Carretera Jilotepec-Canalejas); AL PONIENTE:- 208.00
Metros con Terrenos de Canalejas (Hoy Silvino Castillo Meza).Superficie Aproximada de: 6,490.00 Metros Cuadrados.
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II.- OBJETO DE LA VENTA.- Ser materia de esta, el terreno
antes descrito en el Primer antecedente de este instrumento.
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EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN

LAS SIGUIENTES =====================================
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---------------------------------------CLAUSULAS:
----------------------

------------------------

PRIMERA. el Seor SILVINO CASTILLO MEZA, vende al seor

ALFREDO PREZ MENDOZA, quienes compran y adquieren en
comn y pro-indiviso representando partes iguales el
inmueble descrito y deslindado en el antecedente primero del
presente instrumento, reservndose la vendedora el usufructo
vitalicio del mencionado inmueble; sin fijarle destino dado que
no-aparece inscrita la Declaracin a que se refiere la Ley
General
de
Asentamientos
Humanos.
-------------------------------------------------------------------SEGUNDA. - La compra venta a que alude en a clusula
anterior
se
rige
por
lo
siguiente:
---------------------------------------------------------------------------------------a). - El precio importa la cantidad de: $ 195,000.00. CIENTO
NOVENTA Y CINCO MIL PESOS, 00/100 MONEDA NACIONAL,
que la vendedora manifiesta haber recibido de conformidad
de la parte compradora. ------------------------------------b). - El precio convenido es el justo y legtimo, ninguna de -las
partes sufre error, ni lesin, ni se enriquece en detrimento de
la otra. ---------------------------

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c). - La propiedad vendida pasa a poder de sus nuevos

dueos: ------------------1.
Sin
limitacin
alguna
-------------------------------------------------

en

su

dominio.

2. - Con gravamen segn lo manifiesta la parte vendedora y

que comprueba con el Certificado de Libertad de Gravmenes
con lo que est de acuerdo la parte compradora.
-------------------------------------------------------------------------------3. - Al corriente en el pago de sus contribuciones, como lo
acredita
debidamente
la
parte
vendedora.
------------------------------------------------------------------------------------------------------4. - La parte vendedora responder del saneamiento para el
caso
de
eviccin
en
los
trminos
de
Ley.
------------------------------------------------------------------------

=====================================
==========================
------------------------- YO EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE DE
-----------------------I.- Que conozco a los comparecientes y los considero
capacitados legalmente para la celebracin de este acto.
----------------------------------------------------------II.- Que lo relacionado e inserto concuerda con el original del
que
procede
al
que
me
remito.
---------------------------------------------------------------------------------III.- Que advertido de las penas en que incurren los falsos
declarantes los comparecientes por sus GENERALES
Manifestaran ser Mexicanos de nacimiento he hijos de padres
Mexicanos ----------------------------------------------EL VENDEDOR:- Seor SILVINO CASTILLO MEZA, Casado,
Agricultor, Originar o de Canalejas Estado de Mxico, donde

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naci el da primero de Marzo de mil novecientos veintids,

con domicilio conocido en Canalejas Estado de Mxico.LA SEORA IGNACIA TORALES GARCA, Casada, dedicada al
hogar, Originar de Canalejas Estado de Mxico, donde naci el
da veintisis de Enero de mil novecientos veintisis, con el
mismo domicilio que el anterior. -------------------EL COMPRADOR:- Seor ALFREDO PREZ MENDOZA, Casado,
Comerciante, Originario de San Lorenzo Octeyuco, Municipio
de Jilotepec, Estado de Mxico, dnde naci el da veintiocho
de Octubre de mil novecientos cuarenta y nueve con domicilio
conocido en San Lorenzo Octeyuco, Municipio de Jilotepec,
Estado
de
Mxico----------------------------------------------------------------------------Respecto al Impuesto sobre la Renta lo tienen pagado sin
comprobarlo
ante
mi.
-----------------------------------------------------------------------------------------------IV.- Que le en voz alta el contenido de este instrumento a los
compareciente explicndoles su valor y consecuencias
legales, estando de conformidad la firman el mismo da de su
fecha.-DOY FE. -----------------------------------------------=====================================
==========================
TRES FIRMAS ILEGIBLES. ----- ANTE MI---------- LIC. CARLO
GARDUO
TINOCO.
---------------RUBRICA.
-------------------------------EL SELLO DE AUTORIZA. ----------

---------------------------------AUTORIZACIN.
------------------------------------------------ Que habindose pagado
los Impuestos correspondientes, se autoriza en definitiva la
presente escritura con fecha veintisis de Noviembre de mil
novecientos
noventa
y
seis.-DOY
FE.
------------------------------------------------------

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--------------------------------------------DOCUMENTOS
APNDICE-------------------

DEL

Certificado de Libertad de Gravamen, expedido en la Oficina

del Registro' Publico de la Propiedad de Jilotepec, Estado de
Mxico, el que Suscribe LIC. CARLOS ZIGA MILLN,
CERTIFICA- Que habindose practicado una bsqueda en los
Libros de Limitaciones y Gravmenes en esta Oficina por un
periodo de VEINTE aos anteriores con esta fecha se encontr
que el inmueble descrito en la solicitud, NO REPORTA NINGN
GRAVAMEN, NO EXISTEN DECLARATORIAS EN TRMINOS DE
LEY DE LOS ARTCULOS 44 Y 46 DE LA LEY GENERAL DE
ASENTAMIENTO HUMANOS; Se expide la present en Jilotepec,
Estado de Mxico, con fecha 26 de Julio de 1996.- Dos firmas
ilegibles y Un Sello del Registro Pblico de la Propiedad de
Jilotepec, Estado de Mxico. ----B.- Predial pagado en la Tesorera Municipal de Jilotepec,
Estado de Mxico, Recibo Numero AB-042602. El C. Castillo
Meza Silvino. Domicilio Canalejas. Por concepto de: Predial
Rustico. Valor Cat. 1,000 Terreno. Periodo del Pago 9501 9601.
Clave de Pago 410102. Fecha 16-07-96. Clave Cat.
031128054000000. TOTAL 64.01.- Certificacin y firma del
Cajero. --------------------------------------C.- Avalu Bancario expedido por Marsa Constructores. Avalu
Nmero 1004-96. ''Solicitante del Avalu Sr. Alfredo Prez
Mendoza, expedido con fecha 1o. de Octubre de 1996. Del
inmueble ubicado en la Ranchera de Agua Escondida,
Jilotepec, Estado de Mxico, con Valor Comercial de: TREINTA
Y DOS MIL PESOS 00/100 M.N.- Dos firmas ilegibles y Un Sello
de
Marsa
Constructores
S.A.
de
C.V.-----------------------------------------------------------------------------------D.- Impuesto sobre la Renta pagado en Bancomer sucursal
Jilotepec, Estado de Mxico, con fecha diecinueve de
Noviembre de mil novecientos noventa y seis, se pag la
cantidad de $968.00 Transmitido en lnea bajo el numero
667233.- Un Sello del Banco y Firma ilegible del cajero
------------------------------------------Traslado de Dominio pagado en la Tesorera Municipal de
Jilotepec, Estado c Mxico, Recibo No. BB-009180. El C. Prez
Mendoza Alfredo. Por concepto d Traslacin de Dominio. Clave
de Pago 014102. Fecha 26/11/96. TOTAL 388.00 Certificacin

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y firma del Cajero,- Un Sello Tesorera Municipal H.

Ayuntamiento c Jilotepec, Mx., Folio de Traslado de Dominio
753-96. Clave Catastral 0310280297.- Un Sello de Predial y
Catastro.
Ayuntamiento
de
Jilotepec---------------------------------------------------------------------------------------------------------ES PRIMER TESTIMONIO QUE SE SACA DE SU ORIGINAL, EL
CUAL OBRA EN EL PROTOCOLO A MI CARGO, EL CUAL SE
EXPIDE PARA EL SEOR ALFREDO PREZ MENDOZA, COMO
TITULO DE PROPIEDAD, EL CUAL OBRA EN TRES FOJAS TILES,
CON SUS SELLOS DE LEY DEBIDAMENTE AUTORIZADOS, LAS
CONSTANCIAS ANTES INSERTAS OBRAN EN S RESPECTIVO
LEGAJO, BAJO EL NUMERO DE LA PRESENTE COTEJADO E LA
CIUDAD DE JILOTEPEC, ESTADO DE MXICO, A LOS VEINTISIS
DAS DEL MES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y SEIS.-DOY FE
=====================================
==========================
LIC. CARLOS GARDUO TINOCO.
NOTARIO PUBLICO NUMERO UNO.
DE JILOTEPEC, ESTADO DE MXICO.

Lic. Carlos Garduo

Inscrito en el Registro Pblico

de la

propiedad 1era. Seccin primera, a las

11:30 horas, la partida nmero 331 del
volumen XII Mxico.: a 4 de julio de
1983
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD
____________________________________
LIC. CARLOS GARDUO TINOCO.