CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte en calidad de ARRENDADOR don NAZARIO TTITO BRAVO,
peruano, identificado con DNI No. 08809575, con domicilio para los presentes efectos
en la Av. Los Prceres 5ta. Cuadra de la Urbanizacin Luis M. Snchez Cerro
Manzana B Lote 04 SANTIAGO DE SURCO; y de la otra parte en calidad de
ARRENDATARIA doa MARTHA ODAR CEVALLOS peruana, identificado con DNI
No. 08952153, bajo los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble constituido por un
AMBIENTE COMERCIAL el cual forma parte del predio ubicado en la Av. Los Prceres
5ta. Cuadra de la Urbanizacin Luis M. Snchez Cerro Manzana B. Lote 04
Santiago de Surco.
SEGUNDO.- Por intermedio del presente documento EL ARRENDADOR en uso de
sus derechos de propiedad, DA EN ARRENDAMIENTO en favor del ARRENDATARIA
el ambiente comercial referido en la clusula precedente con todo lo que de hecho o
por derecho le toca y corresponde al sealado ambiente comercial sin reserva ni
limitacin alguna.
TERCERO.- El monto de la merced conductiva Libremente Pactada haciende a
S/.1,700.00 un mil setecientos y 00/100 Nuevos soles mensuales, monto este que
incluye el pago de los servicios pblicos agua, luz y arbitrios que son pagos a la
municipalidad de Surco.
CUARTO.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantas, que la
arrendataria pagara puntual en el domicilio del arrendador, el da 22 de cada mes
obligatoriamente.
QUINTO.- El plazo de duracin del presente contrato de arrendamiento ser de 12
meses forzosos y obligatorios para ambos contratantes, el cual comenzara a regir a
partir del 23 de octubre del 2015 y culminara el 22 de octubre del 2016. Dejando
expresa constancia que por mutuo acuerdo de las partes contratantes, el presente
contrato no podr ser renovado cuando concluya el 22 de octubre del 2016.
SEXTO.- LA ARRENDATARIA hara entrega el local comercial al ARRENDADOR
propietario el dia 22 de Octubre del 2016 por vencimiento y haberse concluido el plazo
del contrato de alquiler, Y NO SERA RENOVADO.
SEPTIMO.- Las partes convienen que si se diera el caso que EL ARRENDATARIA
desocupara el ambiente comercial antes de la finalizacin del presente contrato de
arrendamiento, abonara en favor del ARRENDADOR el importe de una merced
conductiva como concepto de lucro cesante.
OCTAVO.- GARANTIA: A la fecha de suscripcin del presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, la ARRENDATARIA hace entrega a EL ARRENDADOR de la
suma de S/. 1,700.00 (un mil setecientos y 0/100 nuevos soles), como GARANTIA por
el cabal y fiel cumplimiento de lo estipulado en el presente contrato, suma esta que le
ser devuelta al finalizar su vigencia, sin la generacin de inters alguno, y previa
verificacin haberse pagado las obligaciones econmicas propias del ARRENDATARIA
as como la presentacin de todos los recibo que correspondan al alquiler del
ambiente comercial al da. En caso de ser necesario algn gasto de reparacin, estos
sern deducidos del monto dado en GARANTIA. Queda entendido que la utilizacin

del integro de este depsito en GARANTIA, no signifique la liberacin de pago si lo

que se adeudase fuera mayor cantidad
NOVENO.- Se deja expresa constancia que la ARRENDATARIA declara conocer que
el ambiente comercial que toma en arrendamiento se encuentra en buen estado de
uso y conservacin tanto en sus pisos, paredes, puertas, sanitarios, griferas,
instalaciones elctricas, etc. Quedando obligado a devolver en las mismas condiciones
que lo recibi y consta de un ambiente con un bao y lavadero.
DECIMO.- En caso LA ARRENDATARIA dejara de pagar dos meses ms quince das
de merced conductiva, al presente contrato le sobrevendr causal de RESOLUCION,
asumiendo la ARRENDATARIA los gastos que generen las acciones judiciales de rigor
DECIMO PRIMERO.- El ARRENDADOR podr visitar al ambiente comercial dado en
arrendamiento cuantas veces lo considere pertinente previa coordinacin con una
anticipacin no menor de dos das con la ARRENDATARIA.
DECIMO SEGUNDO.- La ARRENDATARIA se encuentra prohibido: De usar hervidor
de agua elctrico, TRASPASAR, CEDER o SUBARRENDAR el ambiente comercial en
todo o en parte que por este contrato se da en ARRENDAMIENTO. Tampoco le es
permitido darle uso distinto al comercial, ni efectuar modificaciones sin autorizacin del
ARRENDADOR. Siendo todo esto causal de RESOLUCION DEL PRESENTE
CONTRATO. En todo caso cualquier mejora que con autorizacin se efectu en el
ambiente comercial quedara en favor del predio sin costo alguno
DECIMO TERCERO.- Ambas partes declaran que LA ARRENDATARIA se somete a la
clusula de allanamiento a futuro previsto en el artculo 594 del cdigo procesal civil
estando a que en caso de incurrir en ms de dos meses y 15 das de incumplimiento
en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato LA
ARRENDATARIA deber desocupar y devolver ipso facto el bien a el arrendador; as
mismo conviene las partes que LA ARRENDATARIA se compromete a contradecir
dicha demanda solo si a pagado las rentas convenidas o si el contrato an sigue
vigente.
CLAUSULA PENAL
DECIMO CUARTO.- Clausula Penal.- En caso de incumplimiento del presente
contrato y de lo estipulado en la clusula quinta, clausula sexta, la ARRENDATARIA
deber pagar en calidad de penalidad, compensatorio un importe ascendente S/. 80
ochenta y 0/100 nuevos soles por cada da de demora en la entrega el local comercial
al ARRENDADOR PROPIETARIO
DECIMO QUINTO.- Ambas partes ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIA se someten
voluntariamente a la Jurisdiccin Nacional de los Jueces de Lima y hacen renuncia
expresa de cualquier otro fuero.
Lima 22 de octubre del 2015

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EL ARRENDADOR
ARRENDATARIA

LA

NAZARIO TTITO BRAVO

ODAR CEVALLOS
DNI: 08809575
08952153

MARTHA
DNI: