CONTRATO DE CESION DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, un contrato de cesin
de inmueble que celebran de una parte El Sr. Romn Marcelino Basurto Prez,
identificado con DNI N 06995243, domiciliado en Jr. Coricancha Mz. F Lote 27 Urb.
San Juan Bautista de Villa, en el Distrito de Chorrillos, a quien en adelante se le
denominar EL PROPIETARIO CEDENTE y de la otra parte La Seora Carmen
Rosa Basurto Duran, identificada con DNI N 09823480 y domiciliada en Jr.
Coricancha Mz. F Lote 27 Urb. San Juan Bautista de Villa, del Distrito de Chorrillos, a
quien en adelante se le denominar LA CESIONARIA PRECARISTA, en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA, DEL INMUEBLE:
EL PROPIETARIO CEDENTE es propietario del Inmueble segn cdigo de
contribuyente Nro 702294 ante la Municipalidad de Chorrillos, segn cdigo catastral
Nro. 0719611300200100, El predio se encuentra Ubicado en Jr. Coricancha Mz. F Lote
27 Urb. San Juan Bautista de Villa, en el Distrito de Chorrillos, Provincia y
Departamento de Lima, con un rea de Cesin de 205.62m2, para uso exclusivo de Uso
Educacin.
SEGUNDA, DE LA CESIN DEL INMUEBLE:
De su parte EL PROPIETARIO CEDENTE da en CESION GRATUITA el Inmueble
descrita en la clusula anterior, para que sea destinada de Uso Educacin Inicial
pudiendo no darle un uso distinto, ni cedido, traspasada, subarrendada a personas
distintas sin expreso consentimiento previa y por escrito de EL PROPIETARIO
CEDENTE bajo pena de la disolucin automtica del presente contrato, sin perjuicio de
la responsabilidad por daos y perjuicios que se ocasionen.
TERCERA, PLAZO DE CESION DEL INMUEBLE:
El plazo de cesin es un (10) aos forzoso para ambas partes, cuyo vencimiento, la
CESIONARIA PRECARISTA deber devolver el inmueble en las mismas
condiciones en que fueron recibidas, sin ms deterioro que el ocasionado por el uso
ordinario, para todos los efectos legales, el presente contrato comenzara a regir desde el
14 de Octubre del 2015 y vencera indefectiblemente el 14 de octubre del 2025, se
podra extender el plazo y/o renovar el contrato siempre y cuando sea de mutuo acuerdo
por los participantes del contrato.
CUARTA, DE LA MERCED CONDUCTIVA:
La merced conductiva es de CESION GRATUITA Queda expresamente convenido y
aceptado por EL PROPIETARIO CEDENTE, A LA CESIONARIA PRECARISTA.
QUINTA, DEL ESTADO DE CONSERVACION DEL INMUEBLE:
LA CESIONARIA PRECARISTA declara que recibe el inmueble con sus
instalaciones de luz, agua y desage en perfecto estado de funcionamiento, obligndose
en consecuencia a mantenerlo en el mismo estado de conservacin.
SEXTA, DE LOS PAGOS A CARGO DE CESION DEL INMUEBLE:
LA CESIONARIA PRECARISTA pagara el consumo de luz, agua, mantenimiento de
las zonas de uso comn, as como el arbitrio municipal, serenazgo, baja polica,

limpieza, parques y jardines, licencia y gabelas municipales creadas o por crearse,

pagara el impuesto al valor al patrimonio predial del inmueble.
LA CESIONARIA PRECARISTA queda autoriza por EL PROPIETARIO
CEDENTE para colocar el inmueble avisos o placas a su nombre y/o propaganda
comercial corriendo con los gastos e impuestos por su cuenta, costos y riesgos as como
tambin por la respectiva licencia Municipal de Funcionamiento.
SEPTIMA, DE LAS PROHIBICIONES:
LA CESIONARIA PRECARISTA est prohibida de ceder, transferir, y/o subarrendar
en todo o parte del inmueble que se le entrega en cesin, siendo nula toda cesin que se
realice, sin perjuicio de la responsabilidad por los daos y perjuicios que se ocasionen.
Igualmente est prohibido de efectuar construcciones o modificaciones que alteren la
estructura general del inmueble, salvo la autorizacin por EL PROPIETARIO
CEDENTE expresamente por escrito.
OCTAVA.- DE LAS MEJORAS:
Todas las mejoras que realice LA CESIONARIA PRECARISTA, cualquiera fuese su
naturaleza sin excepcin, quedaran en beneficio del mismo inmueble sin que su costo
obligue de manera alguna al PROPIETARIO CEDENTE.
NOVENA.- DE LA FIRMA DE CONTRATO
Estando en conformidad con lo anteriormente expuesto firman e impregnan su huella
digital ambas partes con fecha actualizada, la cual se legalizaran las firmas segn
Notario Pblico.
ATENTAMENTE
14 DE OCTUBRE DEL 2015

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Romn Marcelino Prez
DNI N 06995243
EL PROPIETARIO CEDENTE

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Carmen Rosa Basurto Duran
DNI N 09823480
LA CESIONARIA PRECARISTA