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Captulo 16
Azoteas
Losas y pretiles

Son

muchos los materiales empleados en cubiertas, y la cualidad indispensable ser su impermeabilidad absoluta; tal vez el ms usado sea el concreto.
En la actualidad se han agregado nuevas tecnologas que
garantizan excelentes resultados.
En terminos generales las azoteas son planas o inclinadas.

la lluvia, y canalizarla a nuestra conveniencia para eliminarla. Otro empleo del pretil es el arquitectnico, con el que
podemos disear la fachada a nuestro gusto (figura 16-1).
La pendiente mnima para provocar la salida del agua de la
azotea es 2 por ciento para dar la pendiente sobre la losa.
Se hace con terrado, que no es ms que un material granuloso, de preferencia ligero, como el tezontle, tepetate lige-

En el caso de las planas, requieren desaguarse por medio

ro, etc. La pendiente se calcula multiplicando 0.02 x la lon-

de grgolas o de bajantes (tubos verticales). El uso de pre-

gitud que recorrer el agua para evacuarse. Por ejemplo: 5

tiles permite rematar las azoteas para contener el agua de

m (longitud) x 0.02 = 0.10 cm, que son los que habr que
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Figura 16-1. Los pretiles permiten rematar las

azoteas y contener el agua de lluvia.

Figura 16-2. La pendiente mnima para desalojar

el agua debe de ser 2%.

Figura 16-3. El chafln evita filtraciones.

elevar con relleno o terrado la parte ms alta de la superfi-

En zonas excesivamente lluviosas se optar por losas incli-

cie para que corra libremente el lquido. (figura 16-2).

nadas con bastante pendiente.

No es conveniente provocar grandes distancias al agua

En la unin del elemento vertical (pretil) con el horizontal

para que baje, porque los rellenos se incrementan y causan

(losa y relleno) se construir un chafln, de 10 cm por lado

cargas adicionales a la estructura.

en el permetro de la azotea, cuya proporcin del mortero

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es de 1 : 1 : 1.5 (figura 16-3). El chafln evitar filtraciones

La azotea est expuesta al trnsito de personas, al locali-

de agua en su unin.

zarse ah la zona de lavado y tendido, los tinacos de agua,

El pretil se rematar con cejas a base de ladrillo, tabique,

tanque estacionario de gas. Los materiales tendrn resis-

concreto, etc., y tiene por objetivo proteger de la lluvia la

tencia al impacto y abrasin, sern de bajo mantenimiento

cabeza del muro. (figura 16-4).

y fcil limpieza.

Figura 16-4. El pretil protege la cabeza del

muro.

Figura 16-5. No permitir que se formen charco

en la azotea.

Figura 16-6. Las losas planas acumulan el peso

de nieve o granizo.
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Se tendr especial cuidado que no se formen charcos en la

Las soluciones que responden adecuadamente al desalojo

azotea, y de que se desage rpidamente, aun con lluvias

de las aguas pluviales en los techos planos son las que

extremas. Eliminando la basura y limpiando las coladeras

incluyen coladeras y tubos verticales (bap). Otra alternati-

continuamente, tambin sellando las grietas y ranuras visibles, evitarn posibilidades de filtraciones o humedades al
interior de la vivienda. (figura 16-5).
Si la azotea no est prevista o diseada para el paso de
las personas, evite al mximo transitarla, y s fuese indispensable hacerlo coloque tablas o lminas previo a las

va es con tubos, canales o grgolas.

La generalidad de las reglamentaciones en el pas prohben
el desalojo de las aguas pluviales directamente a la va
pblica, por lo cual habr que considerar el desage de las
azoteas respetando la restriccin. Resumiendo, la proble-

pisadas. Las impermeabilizaciones aparentes son dctiles,

mtica tcnico-constructiva del desalojo de las aguas plu-

fcilmente se pueden hundir, agrietar o estrellar dando

viales en losas planas depende de:

lugar a filtraciones futuras, y entre ms antigedad, menos

soportarn las pisadas.
En clima extremoso, donde existe la posibilidad de nieve o

La libre direccin y conduccin del agua: a travs de la

pendiente del acabado final con su relleno, pretiles, el
libre paso del agua (pasos y conductos).

granizo no especifique losas planas, pues con el peso adi-

Su fcil captacin: con coladeras y ductos.

cional de la nieve al acumularse, se adopta el riesgo latente

Su rpida eliminacin: con cada controlada en bajantes (tubos verticales), con cada libre de forma horizontal con tubos, canales o grgolas.

de la fisuracin de las losas o, en extremo, del colapso de la

estructura (figura 16-6).
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 La eleccin correcta de los materiales, segn sea o no

de trnsito.

las de pretil, como su nombre lo indica, adosadas a la unin

Las coladeras de la azotea pueden ser de dos sistemas

Las tuberas que conducen el agua se fabrican en varios

fundamentales: central o de pretil. Las centrales se ubican

indistintamente adosadas en la horizontal de la azotea. Y

Figura 16-7. Coladera central o de pretil.

de losa y muro ( figura 16-7).

materiales, y cada uno ofrece caractersticas especficas a
cada problemtica: en fierro fundido, lmina galvanizada,
PVC, etctera.

Figura 16-8. Las bajadas se pueden ocultar en

los muros.

Figura 16-9. Evitar que pasen por los elementos

estructurales.
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Los grosores o dimetros del tubo estn dados en pulgadas, y el dimetro adecuado depende del volumen de agua
a eliminar, y de la superficie de la azotea.

bajante por fuera (aparente) y formar un cajillo o caja pro-

Las bajadas (bajantes) se pueden ahogar en los muros

(ocultas), o dejarlas aparentes. Es importante hacer notar
que cada caso requiere soluciones constructivas especficas. As, la fijacin de las bajantes para ahogarlas en muros
u otro elemento constructivo, se colarn anillando o
rodendola previamente con alambre del nm. 18. (figura
16-8) evitarse al mximo pasarlas por elementos estructurales como trabes, dalas, cimentaciones. Si fuese inevitable, prever pasos reforzados (figura 16-9).

las aguas pluviales de 100 m2 de azotea es 3 (7.5 cm), pero

Aunque la solucin de fijacin de las bajantes aparentes es

sencilla, porque basta fijarlas a distancias determinadas.
No conviene dejar las tuberas de PVC descubiertas, sobre
todo en climas extremosos, porque al haber en el da temperaturas elevadas, y por la noche temperaturas bajas, se
provocan dilataciones hasta llegar a cristalizarse el material con el tiempo (figura 16-10). Una solucin es dejar la
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tectora. (ver figura 16-11).

El dimetro que necesita un tubo de bajada para evacuar
lo ms comercial es 4 (10 cm).
En superficies mayores de 100 m2 conviene solucionarlas
para que se repartan en varias bajantes y no sobrepasen
los 100 m2 por tubo. La justificacin tcnica es: a mayor
superficie de azotea por drenar, sern mayores longitudes,
incrementndose los rellenos y tubos de dimetro mayor
de 4 (10 cm). No podran alojarse en los muros aparte de
su mayor costo.
Si la bajante se va a ocultar (empotrarse en el muro), debe
probarse con sumo cuidado, verificando que no exista fuga
alguna previo al colado o al aplanado del muro.
Cuanto menos recorridos y quiebres haya y con el dimetro
adecuado, las bajantes funcionarn correctamente.

Figura 16-10. No dejar tuberias de PVC descubiertas.

Figura 16-11. Cajillo protector de la tubera.

Las bajadas de aguas pluviales no debern utilizarse para

eliminar las aguas negras, ambas estarn separadas.
En el de cada libre, slo se requiere canalizar y captarla en
su extremo y vertir por medio de una grgola, tubo o canal
(figura 16-12).

Figura 16-12. Bajada por medio de grgola.

canal o tubo.

Azoteas inclinadas
Debemos conocer sus ventajas para decidir su utilizacin:
Permiten el escurrimiento inmediato del agua. Se recomienda mayor inclinacin cuanto mayor sea la precipitacin pluvial, granizo o nieve.
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Se evitan los rellenos, aligerndose las cargas a la estructura, hacindola econmica.

No se invierte en coladeras, tubos, pues no se requiere
bajante (bap).
Al no transitarse por ellas, slo se utilizar impermeabilizante, eliminndose el pavimento.
En climas donde el calor del verano es muy intenso y
elevado, se incrementar el volumen de aire interno,
ayudando a obtener un mayor confort en la vivienda, alzando la cumbrera del techo (figura 16-13).
Las posibilidades de soluciones arquitectnicas de
cubiertas son variadas: a un agua, dos, cuatro, etc.,
incluso mixtas (con losa plana), permitiendo adaptarse
a la regin con sus caractersticas en acabados (teja,
madera, ladrillo rstico, etc.) (figura 16-14).
Recordando los dos grandes grupos losas: planas (horizontales) e inclinadas (con pendiente).

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Las losas de concreto con pendiente: pueden presentar

agrietamientos, debido a las contracciones de la masa del
material o movimientos ssmicos, y lo recomendable es su
impermeabilizacin con material elstico que soporte los
agrietamientos debidos a los movimientos en la superficie
que cubren. Esta impermeabilizacin se compone de capas
alternas de asfalto, enladrillado, confitillo o arena gruesa,
libre de polvo.
El acabado final de este tipo de impermeabilizacin puede
darse por medio de una capa de fieltro asfaltado con superficie mineral.
El sistema mencionado es el ms extendido en la repblica,
econmico y de fcil aplicacin; sin embargo, existen diferentes sistemas, especificaciones y marcas comerciales.

Losas horizontales
Antes de aplicar el sistema impermeabilizante deber provocarse una pendiente artificial sobre stas, la cual no podr
ser, en ningn caso, menor de 3 por ciento ejecutndose a

Figura 16-13. Alzando la cumbrera se obtiene mayor volumen de aire

interior.
base de un relleno y un entortado terminado a llana hasta
obtener una superficie tersa lo mismo en la interseccin de
la losa con muretes, pretiles, tubos ventiladores, bajadas
pluviales, etc. (figuras 16-15 y 16-16). Un trabajo correcto

Figura 16-14. Posibilidades de cubiertas.

de impermeabilizacin debe considerar tres puntos elementales:
Elegir el tipo de impermeabilizacin para las condiciones locales, que sea adecuado al elemento que queremos proteger. La multiplicidad de productos que
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Figura 16-15. Pretil de tabicn o block..

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Figura 16-16. Pretil de concreto.

Figura 16-17. Pretiles de 40 cm de altura con remate.

Figura 16-18. Base de tinaco o muretes sin remate mayores de 40 cm.

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Figura 16-19. Tragaluz a base de muretes y domo.

existen nos dan alternativas tanto en cuanto a costo,
como a calidad, garanta, forma de aplicacin, rendimiento, etc. (los tcnicos especializados podrn guiar
la seleccin).
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Adquirir materiales uniformes y de buena calidad, de

fabricantes reconocidos.
La mano de obra debe estar formada por contratistas y
operarios especializados.

Enladrillado
Los enladrillados deben construirse con losetas de barro
cocido hecho a mano, pues las comprimidas tienen coeficientes de dilatacin muy grandes, que provocarin goteras.

que se usa es generalmente rectangular, se va disponiendo en forma de petatillo, es decir, colocando las piezas en
forma perpendicular. Cuando se ha endurecido la mezcla y
se puede pisar, se recorre la superficie retirando la mezcla
de las juntas con un gancho de acero. Inmediatamente se

Se colocan maestras a distancias no mayores que 2 x 2 m,

sobre el entortado, con el fin de definir perfectamente los
niveles. Entre tanto, se debe aguachinar el ladrillo dejndolo en remojo durante 24 horas retirndolo del agua unas
dos horas antes de comenzar a colocarlo.
La colocacin se empieza por el ngulo ms elevado de la
azotea, extendiendo el albail una cama de mezcla de cal y
arena en proporcin 1:3 y 10 por ciento de cemento. Dicha
capa no debe tener un espesor mayor de 25 mm, ni un rea
mayor de un metro cuadrado aproximadamente. Enseguida
se va asentado el ladrillo, ponindolo con una de sus caras
mayores contra la mezcla y golpeando la parte superior
suavemente con el mango de la cuchara. Como el ladrillo

Figura 16-20. Enladrillado.

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lava con agua la junta para no dejar mezcla desintegrada y

se rellena con lechada fluida de cemento, cal y arena cernida finamente en proporcin 1:1. Al empezar a fraguar, se
aprieta la lechada con un rayador de fierro o hule, dando
como resultado un enladrillado de buena calidad.

Figura 16-21. Junteo de ladrillo.

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