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COMUNE DI PISA

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DIREZIONE EDILIZIA PUBBLICA PATRIMONIO


Via San Martino, 108
56125 - Pisa

RELAZIONE ESTIMATIVA PER LA REALIZZAZIONE DEL POSTO DI POLIZIA


PRESSO LA STAZIONE FERROVIARIA DI PISA CENTRALE COME DA
ACCORDI NEL PATTO PER PISA SICURA

Pisa, 29/09/2015

DIREZIONE DD-14 EDILIZIA PUBBLICA - PATRIMONIO

In data 25/08/2015 il Geom Emanuele Petroni effettuava un sopralluogo in sito per prendere visione
del locale individuato quale possibile sede per la realizzazione di un posto di Pubblica Sicurezza
come da ccordi nel Patto per Pisa Sicura.
Nel corso del sopralluogo il collega ha effettato alcune misurazioni e scattato alcune foto per
consentire la redazione di una perizia estimativa circa lentit dellimpegno economico per
lesecuzione degli interventi necessari.
Il sottoscritto, Ing. Pietro G. Bottici, preso atto di quanto rilevato dal Geom. Petroni, ha provveduto
ad approfondire alcuni aspetti di tipo tecnico/logistico/organizzativo, fondamentali per capire di
quali requisiti dotare il locale. Interfacciandomi con il Sig. Consani, appartenente allo Staff del
Sindaco, ho ritenuto opportuno concordare e chiarire alcuni aspetti direttamente con la Questura.
Ho ricevuto il nominativo della Dott.ssa Badalassi la quale mi ha dirottato sul Dott. Nocita, con cui,
in data 25/09 u.s., si sono chiariti gli aspetti che erano rimasti dubbi.
Riepilogando i punti chiave su cui si lavorato sono i sguenti:
-

Fornitura elettrica autonoma

Postazione citofonica esterna con collegamento diretto alla Sala Operativa Questura
(113)

Insegna Esterna con segnalazione presenza del posto di P.S. da integrare con altra
segnalazione in corrispondenza dellaccesso;

Riscaldamento/raffrescamento con macchina a pompa di calore con inverter senza unit


esterna;

Arredo costituito almeno da n.1 scrivania, n. 1 poltrona ufficio, n.4 sedie per attesa, n. 2
armadi/schedari;

Linea telefonica e ADSL;

Prese per postazione di lavoro informatica (almeno PC, Stampante, Scanner)

Non necessaria la rete dati in quanto non

ci sono i presupposti per poter realizzare il

cablaggio con PolFer;


-

Rifacimento dellimpianto elettrico limitatamente alle esigenze di cui sopra per poter
rilasciare la regolare certificazione di conformit;

Fornitura PC ed altri strumenti informatici a carico diretto della Questura;

Impossibilit di realizzare un servizio igienico nellambiente. In caso di necessit gli operatori


ed utenti usufruiranno dei vicini servizi igienici della Stazione Ferroviaria

Interventi previsti
Alla luce dello stato dei luoghi e delle necessit rilevate e sopraindicate, si ritiene che lintervento,
nellottica di limitare al minimo limpegno economico possa essere realizzato come segue:
-

Opere elettriche/telefoniche:

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Richiesta di allaccio alla rete elettrica con una nuova fornitura da 3kW, posizionamento del
quadro elettrico allinterno del locale da cui far partire 4 linee (una per gli apparati
informatici, una per le insegne esterne, una per le luci e altre prese interne ed una per la
pompa di calore) realizzazione di pannello prese postazione informatica, punto luce
interrotto a soffitto, punto luce interrotto esterno, punto luce interrotto per insegna, prese
interne, campanello esterno. Attivazione nuova utenza voce e internet per punto
telefonico/ADSL interno e punto citofonico esterno con collegamento diretto con la sala
operativa della questura (113). Installazione di insegna luminosa visibile dalla Piazza della
Stazione con indicazione della presenza del posto di P.S.. Posizionamento di punti luce
esterni per illuminazione dellingresso e della cartellonistica varia e della colonnina
citofonica. Il tutto da realizzarsi fuori traccia mediante canalizzazioni esterne.
-

Opere termosanitarie
Installazione di pompa di calore inverter tipo Olimpia Splendid Unico Inverter o similari senza
unit esterna.

Opere edili
Raschiatura, picchettatura, stuccatura e rasatura di superfici murali per preparazione del
supporto per la successiva tinteggiatura con prodotti atossici in due mani di tempera
lavabile per interni. Tinteggiatura. Se necessario potranno essere previste anche piccole
riprese dintonaco.

Ovviamente nella stima dei costi sottoriportata stata inserita anche una quota corrispondente
alle spese tecniche per la redazione della documentazione per la presentazione delle pratiche
agli uffici corrispondenti (aggiornamento atti catastali, ecc).
Sono stati richiesti, a mero titolo informativo, alcuni preventivi per le spese di allaccio elettrico e
telefonico/ADSL, da prendere solo come riferimento per avere lordine di grandezza della spesa
da affrontare.
Al fine di consentire una valutazione complessiva dellintervento, si precisa che sar opportuno
prevedere, per chi dovr sostenere le spese di gestione, un impegno economico annuale di circa
1600 (relative a 700 telefono/ADSL, circa 500 consumi elettrici, circa 400 pulizie).

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QUADRO ECONOMICO
N

Descrizione

u.m.

Allestimento e disallestimento cantiere

Realizzazione

impianto

elettrico

fuori

traccia

Quant.

Prezzo unit.

Importo

corpo

2 000,00

2 000,00

corpo

1 800,00

1 800,00

cad

2 000,00

2 000,00

mq

73,52

4,00

mq

147,04

7,00

1 029,31

mq

0,75

450,00

337,50

compreso corpi illuminanti (uno a soffitto interno, uno


esterno su targa, uno su porta). L'impianto dovr
predevere: 1 pannello prese per postazione di
lavoro, due scatole con due biprese ciascuna,
insegna

esterna,

telefonici,

punti

campanello,

luce

esterni,

quadro

cabalggi

elettrico

con

differenziale e magnetotermico per ogni linea, n. 3


linee previste).
3

Fornitura e posa in opera OLIMPIA SPLENDID - UNICO


Inverter 9 HP Condizionatore Fisso Monosplit con
Pompa di Calore 9000 Btu / h Classe A / A Senza
Unit Esterna

Raschiatura, stuccatura e preparazione supporto per

294,09

successiva tinteggiatura
5

Tinteggiatura pareti con n. 2 mani di tempera


lavabile

Fornitura e posa in opera di insegna luminosa per


segnalazione postazione di P.S. (1,50x0,50)

Nuovo Allaccio Enel per fornitura da 3kW

corpo

650,00

650,00

Nuovo allaccio Telefonico e ADSL business

corpo

250,00

250,00

Fornitura e montaggio di arredi


Scrivania

cad

350,00

350,00

Poltrona ufficio

cad

100,00

100,00

Sedie attesa

cad

35,00

140,00

Armadi

cad

350,00

700,00

cad

3 000,00

corpo

200,00

10

Installazione

colonnina

citofonica

esterna

con

3 000,00

collegamento 113
11

Pulizia a fine lavori

12

Spese varie

1 000,00

13

Imprevisti

1 500,00
Totale

IVA

22%

200,00

15 350,90
3 377,20

Totale

18 728,10

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Costi gestionali indicativi


canone annuale consumi elettrici

500,00

canone annuale linea telefonica e ADSL

700,00

Pulizie

400,00

Schema Planimetrico Soluzione Ipotizzata

Cordiali Saluti
Il tecnico
Ing. Pietro G. Bottici

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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA

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