OPINIONES DE OPAU

OFICINA PROVINCIAL DE ALQUILERES

URBANOS
Opiniones de Opau de la marca OPAU es una marca de informacin y publicidad
inmobiliaria, lo cual nos ayuda a controlar perfectamente los medios de comunicacin y
tcnicos gracias a los cuales adquirimos rpidamente una notoriedad y una plaza lder
en el mercado de arrendamientos.
El Know How elaborado durante ms de 25 aos de experimentacin y de
investigaciones comerciales y tcnicas nos permite acceder inmediatamente y poner en
prctica simultneamente el conjunto de mtodos de trabajo comprobados a fin de
conseguir muy rpidamente el nivel de resultados adquirido.
Adaptado a la vez en el tiempo a la evolucin de los mercados pero tambin el espacio,
con la creacin de edificios piloto en propiedad para arrendar con el fin de experimentar
y adaptar los mtodos a las realidades y peculiaridades del mercado nacional.
OPAU te asesora desde el principio, es muy importante cuando vas a alquilar un piso o
loft la primera impresin que te cause el vestbulo del edificio en cuestin. Su estado de
limpieza y decoro te indicar el perfil de vecinos que tendras en un futuro si alquilaras
ese piso o loft. Si hay mucho desastre ya sabes el tipo de vecinos que vas a tener en tu
futura casa.
La Oficina Provincial de Alquileres Urbanos es un planteamiento de evolucin hacia
la especializacin y la calidad de gestin del pequeo comercio. Optimizar la
operatividad del negocio de forma que concentre todos sus esfuerzos en las acciones de
captacin y atencin de clientes y cierre de operaciones, debe apreciarse como el
objetivo ltimo de toda opcin de negocio.
Se puede afirmar que OPAU persigue como objeto prioritario el desarrollo acelerado de
los clientes contratantes mediante la conjuncin de recursos financieros y humanos en el
marco de una relacin comercial solidaria.
Mostrarnos tal como somos, la calidad de nuestro equipo humano, la filosofa propia de
nuestro grupo y la experiencia que slo a travs de tantos aos en el sector podramos
adquirir, nos interesa por encima de todo.No entendemos otra forma de decirle al cliente
qu es en realidad lo que le proponemos y cunto esperamos de l.
Es precisamente nuestro conocimiento del mercado y el planteamiento de estrategias
dinmicas de comunicacin, lo que nos confiere un rasgo distintivo en el sector,
verdaderamente inconfundible para el pblico.

OPINIONES DE OPAU EN MURCIA.

BLOG OPINIONES DE OPAU

Es frecuente el litigio, entre arrendatario (inquilino) y arrendador (propietario), en el

momento en el que se produce algn siniestro en la vivienda por no tener inventariado
correctamente en inmueble alquilado.
Tras aos de mediar en conflictos derivados de la utilizacin, estado y conservacin del
inmueble he encontrado una herramienta que nos va a ayudar a actuar con ms
objetividad ante posibles siniestros. El INVENTARIO DIGITAL, aconsejo que ambas
partes hagan todas la fotografas necesarias (y alguna ms) de la vivienda arrendada,
luego copiar las imgenes en dos CDS y firmar ambos cada una de las partes
(arrendador y arrendatario) poniendo fecha, direccin e inventario. De esta sencilla
forma, nos ahorraremos las discusiones sobre si la pared, por ejemplo, estaba o no
manchada, etc., etc.
Como siempre aconsejo poner la siguiente clusula en el contrato de arrendamiento:
La vivienda objeto de este contrato se halla en perfecto estado y condiciones de uso y
habitabilidad (se adjunta inventario digital).
La parte arrendataria se obliga a mantener la vivienda y el mobiliario arrendado limpio
y en beneficio de su conservacin, quedando autorizado el arrendador o la persona
designada con permiso del mismo a vigilar el buen estado de conservacin y en su caso
para la realizacin de obras obligatorias con arreglo a lo establecido en la Ley de
Propiedad Horizontal.
Todos los daos y desperfectos ocasionados en la vivienda y mobiliario, sern reparados
por cuenta de la parte arrendataria antes de la finalizacin del presente contrato cuando
sean derivados por la responsabilidad del mismo.
En el caso de que se comprobase por la propiedad el incumplimiento de la obligacin a
que se refiere el prrafo precedente, el arrendador ordenar la correspondiente limpieza
y decoro de la vivienda y mobiliario, siendo de cuenta de la parte arrendataria los gastos
que se ocasionen.

Quiz el inventario digital no sea la panacea pero nos permitir tener una prueba
evidente del estado en el que arrendamos la vivienda de una forma real y visible de
forma objetiva por ambas partes.

Espero que vayis tomando nota para que en futuros arrendamientos tengis menos
contingencias y una relacin fluida y de amistad con el propietario, no en vano, estis
viviendo en su casa
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contratado con nosotros.

Como vis tenemos todos los perfiles de inquilinos y de Opau opiniones,

como apreciis nuestros arrendatarios confan en Opau opiniones y
recomiendan a todos los que buscan un piso en Murcia que se acerquen a
nuestras oficinas y lo comprueben in situ.

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