Memoria Descriptiva - Arquitectura

Laboratorio Medic Center
Memoria Descriptiva - Arquitectura

NEGOCIACIONES RAFAELA SAC
MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO
LABORATORIOS MEDIC CENTER
PROPIETARIO :
NEGOCIACIONES RAFAELA S. A. C.
PROYECTISTA:
LAF CONTRATISTAS GENERALES E. I. R. L.
UBICACIN
AV. VICTOR LARCO # 1121, URB. EL VALO
REAS
REA DEL TERRENO: 253.81M2

REA DE CONSTRUCCIN 1ER PISO: 179.94 M2
REA LIBRE: 28.35 M2
1.0
ANTECEDENTES DEL PROYECTO

1.1
De la infraestructura actual:
La edificacin forma parte de un multifamiliar ocupando el
primer nivel y el segundo nivel parcialmente. Inicialmente fue
alquilada por la empresa Rmac Seguros, la cual requera de solo
oficinas, esto permiti que la infraestructura se mantuviera en
buenas condiciones a nivel estructural.
La infraestructura est conformado por dos niveles, en el primer
piso ingresando por la Av. Larco a la derecha tenemos un almacn,
luego a travs de un retiro de 2.80 m aproximadamente ingresamos
a un espacio de doble altura, posteriormente a un corredor que
distribuye a otros ambientes de oficinas, servicios higinicos y
cuarto de limpieza.
El segundo nivel (mezzanine) se relaciona con el primer nivel a
travs de una escalera lineal, este est conformado por un solo
ambiente con servicio higinico.
2.0
VARIABLE SOCIAL- FSICO - URBANO

2.1
Ubicacin
Regin
La Libertad
Provincia
Trujillo
Distrito
Trujillo
Direccin
:
Av. Vctor Larco #
1121, Urb. El valo

2.2
Clima
La ciudad es tierra de clima benigno y de escasas lluvias, con una

temperatura moderada que vara entre 14 y 30 C debido a la corriente
de Humboldt. Trujillo presenta un clima caluroso en los das de verano,
y fresco y agradable durante la noche por efecto de la brisa marina.
Tiene una temperatura promedio anual de 18 C, y las temperaturas
extremas mnima y mxima fluctan alrededor de 17 C y 28 C en
verano, respectivamente. Presenta lluvias que son ligeras, espordicas
y se presentan durante la tarde o por la noche. En los dems meses,
se registran temperaturas promedio entre los 20 C y 17 C. Entre junio
y setiembre, sus campias son humedecidas por leves garas y se
registra la temperatura mnima de 7 C.
2.3
Topografa
De acuerdo al levantamiento topogrfico realizado, el terreno tiene

un rea de 253.81 m2 y un permetro de 71.29 ml. Adicionalmente, el
terreno es predominantemente plano y de forma cuasi rectangular. Sus
linderos los siguientes:
3.0
Por el frente: Av. Vctor Larco con 12.78 ml.
Por la derecha: con calle S/N Propiedad con 26.26 ml.
Por la izquierda: con Propiedad de Terceros (Grifo Primax) con

24.88 ml.
Por el fondo: con calle S/N con 7.38 ml.
PARTIDO ARQUITECTNICO
3.1
Parmetros Urbansticos y Normativos
Los Parmetros Urbansticos son los siguientes:
Altura mxima de edificacin: 1.5 (a + r).
rea mnima de lote: 120 m2.
Frente mnimo: 6.00 m.
Estructuracin urbana: mayor intensidad de usos de suelo (IIA),
Zonificacin: Zona de Reglamentacin Especial Residencial

ZRE-ZC (d)

3.2
Variable funcional
La organizacin es lineal, se proyecta desde el ingreso principal

hasta la zona de laboratorios.
En tanto a la zonificacin, se divide en las siguientes zonas:
ZONA DE ATENCIN Y SERVICIO AL PBLICO

Ubicado inmediatamente despus del retiro ingresando por
la Av. Larco, conformado por los ambientes de Sala de Espera,
Recepcin, Caja, Toma de Muestras, Toma de Muestras
Especiales 1 y 2 ms el Servicio Higinico 1, y los servicios
higinicos para el pblico varones y mujeres, y el servicio
higinico para discapacitados.
ZONA DE LABORATORIOS
Ubicado despus de la zona de atencin, esta se organiza
por un corredor que permite la distribucin de los ambientes de
Recepcin de Muestras (Preanaltica), Microbiologa ms
Exclusa, Hematologa e Inmunoqumica, Lavado,
Esterelizacn y Preparacin de Medios, depsito de Insumos,
y los servicios para el personal: vestidores de varones y
mujeres, los servicios higinicos para varones y mujeres, el
depsito para instalaciones sanitarias.
ZONA ADMINISTRATIVA
Toma lugar en el segundo nivel comprende los ambientes
de Soporte Tcnico, Cuarto de Data, Almacn, Coordinacin Y
Validacin, Jefatura, la Sala de Reuniones y los servicios
higinicos de personal 1 y 2.
ZONA DE SERVICIOS
Ubicado en el retiro del ingreso principal en el almacn
existente conformado por la caseta de instalaciones elctricas.

Grfico N01: Croquis de zonificacin y circulaciones (primer nivel)
ZONA DE
SERVICIOS
ZONA DE
ATENCIN Y
SERVICIO AL
ZONA DE
PBLICO
LABORATORIOS
SUBE AL
SEGUNDO NIVEL
FUENTE Y ELABORACIN PROPIA
Grfico N01: Croquis de zonificacin y circulaciones (segundo nivel)
ZONA
ADMINISTRATIVA
Llega al
segundo nivel
FUENTE Y ELABORACIN PROPIA
INGRESO
PRINCIPA
L

4.0
ACABADOS
4.1
4.2
Pisos:
Cemento pulido y bruado para los ambientes de depsito de

instalaciones sanitarias, caseta de instalaciones elctricas,
depsito de residuos slidos y almacn.
Piso de cermico de 29 x 59 cm de trnsito alto (PEI 4) para el

patio-ingreso principal.
Porcelanato alto transito beige satinado 59 x 59 cm para sala de

espera, recepcin y caja, coordinacin y validacin, jefatura, sala
de reuniones, soporte tcnico, cuarto de data y corredor.
Vinlico rgido alto trnsito para toma de muestras, toma de

muestras especiales 1 y 2.
Vinlico homogneo en rollo para recepcin de muestras, exclusa,

microbiologa, corredor, lavado, esterilizacin y preparacin de
medios, y hematologa e inmunoqumica.
Cermico de 59 x 59 cm alto trnsito antideslizante blanco satinado

para cuarto de limpieza.
Cermico de 59 x 59 cm cueroarena S.H. Mujeres, vestidor

mujeres, S.H. Personal mujeres, S.H.1 y 2 y S.H. Discapacitado.
Cermico de 59 x 59 cm outgris S.H. Varones, vestidor varones y

S.H. Personal varones.
Contrazcalos:
Cemento Pulido C:A 1:2 h = 15 cm pintado con esmalte para los

ambientes de depsito de instalaciones sanitarias, caseta de
instalaciones elctricas y depsito de residuos slidos.
Cermico de h = 10 cm para el almacn.
Porcelanato de h = 10 cm Sala de Espera, recepcin y caja, toma

de muestras, toma de muestras especiales 1 y 2, coordinacin y
validacin, jefatura, sala de reuniones, soporte tcnico, cuarto de
data y corredor.
Contrazcalo sanitario vinlico h = 10 cm con subida de rodapi,

recepcin de muestras, exclusa, microbiologa, lavado,

esterilizacin y preparacin de medios, y hematologa e

inmunoqumica.
4.3
4.4
4.5
Contrazcalo vinlico h = 10 cm para el corredor del primer nivel.
Zcalos:
Cermico de 59 x 59 cm 2 hiladas y cermico de 29 x 59 cm blanco

satinado para el cuarto de limpieza.
Cermico de 59 x 59 cm 2 y/o 3 hiladas stormbeige y de 29 x 59

cm 1 hilada stormbeige para los ambientes de S.H. Pblico
Mujeres, S. H. 1, S. H. discapacitado, Vestidores Personal de
Mujeres y S. H. Personal de Mujeres.
Cermico de 59 x 59 cm 2 y/o 3 hiladas stormgris y de 29 x 59 cm

1 hilada stormbeige para los ambientes de S. H. Pblico Varones,
Vestidores Personal de Varones y S. H. Personal de Varones.
Vinlico flexible en rollo e = 1 mm / 1.20 m.
Pinturas:
Ltex satinado para muros y superficies exteriores de la edificacin.
leo mate en muros y superficies interiores en los ambientes de

servicios higinicos y de servicios.
Pintura epxica con resina poliuretnica en muros interiores en los

ambientes de laboratorios.
Ltex sinttico acabado mate en cielo raso.
Pintura al temple entre el falso cielo raso y cielo raso, lugar donde
se ubican las instalaciones electromecnicas y elctricas.
Cubiertas:
Por efectos de impermeabilidad y aislamiento trmico, se utilizarn
unidades de ladrillo pastelero de 3 cm de espesor y 24 cm de lado,
cuyas juntas se cubrirn con pasta de cemento. Tendrn pendientes de
2.0% en sentido del desfogue de aguas pluviales, las cuales se
canalizarn y evacuarn por medio de grgolas de concreto hechas en
obra.
4.6
Carpintera:
Puertas y mamparas:

El Ingreso Principal externo se mantendr la puerta existente con

tubos metlicos.
Para las puertas exteriores de la caseta de instalaciones elctricas

ser con perfiles metlicos y malla de acero al carbn y para
residuos slidos la puerta ser con plancha metlica y rejilla.
La sala de espera se mantendr la mampara de vidrio polarizada

existente.
Para las restantes puertas interiores, se proyectarn

contraplacadas que utilizarn puertas de marcos de madera cedro
y hojas enchapadas en MDF de 6 mm con plancha melamnica,
tambin tendrn rejillas donde corresponda.
Ventanas:
Se utilizarn ventanas fijas con perfiles de aluminio en los

ambientes de recepcin de muestras y lavado, esterilizacin y
preparacin de medios.
Muros cortina con perfiles de aluminio y ventanas proyectantes en

la Sala de Espera.
Ventanas de fijas y pivotantes con perfiles de aluminio en los

ambientes de coordinacin y validacin, jefatura y sala de
reuniones.
Ventanas pivotantes circulares con perfiles de Fe para el almacn

y corredor del segundo nivel.
Ventana pivotante con accesorios de aluminio para el Servicio

Higinico 2.
Cielo Raso:
Se utilizarn falso cielos rasos de placas de fibrocemento.

5.0
METAS FSICAS
CUADRO DE REAS: PROYECTO ARQUITECTNICO
METAS FSICAS
UNIDAD
PRIMER PISO
m2
REAS
REA TECHADA
PROYECTADO
SUB TOTAL
179.94
SALA DE ESPERA, RECEPCIN Y CAJA
m2
37.27
TOMA DE MUESTRAS
m2
10.04
TOMA DE MUESTRAS ESPECIALES 1
m2
4.48
TOMA DE MUESTRAS ESPECIALES 2
m2
5.49
S.H. PBLICO MUJERES
m2
1.65
S.H. PBLICO VARONES
m2
2.54
S.H. 1
m2
1.78
S.H. DISCAPACITADO
m2
4.90
(PREANALTICA)
m2
9.3
EXCLUSA
m2
2.7
MICROBIOLOGA
m2
16.09
PREPARACIN DE MEDIOS
m2
10.04
HEMATOLOGIA E INMUNOQUMICA
m2
28.96
VESTIDOR DE MUJERES
m2
2.48
VESTIDOR DE VARONES
m2
2.48
S.H. PERSONAL MUJERES
m2
1.83
S.H. PERSONAL VARONES
m2
1.91
CUARTO DE LIMPIEZA
m2
1.65
SANITARIAS
m2
3.43
CASETA DE INSTALACIONES ELCTRICAS
m2
5.26
DEPSITO DE RESIDUOS SLIDOS
m2
2.06
DEPSITO DE INSUMOS
m2
1.47
CIRCULACIN Y MUROS
m2
22.13
RECEPCIN DE MUESTRAS
LAVADO, ESTERILIZACIN Y
DEPSITO DE INSTALACIONES
SEGUNDO PISO
m2
139.76

COORDINACIN Y VALIDACIN
m2
15.48
JEFATURA
m2
9.36
SALA DE REUNIONES
m2
12.82
SOPORTE TCNICO
m2
3.78
CUARTO DE DATA
m2
2.25
ALMACN
m2
11.75
S.H. PERSONAL 1
m2
1.92
S.H. PERSONAL 2
m2
1.95
CIRCULACIN Y MUROS
m2
80.45
EXTERIORES_AREA LIBRE
m2
28.35
TOTAL
ELABORACIN Y FUENTE PROPIA
319.70

6.0
SERVICIOS
La edificacin cuenta con los servicios de agua potable y alcantarillado,
por ello el nuevo diseo de las instalaciones se realizar en base a lo
existente, tal es as que en tanto al agua potable, el local se abastecer del
tanque elevado existente cuya capacidad tal y como se demuestra en los
clculos de sanitarias abastece tanto al local como a los 3 departamentos
existentes.
En cuanto a la energa elctrica, dado la mxima demanda calculada,
es necesario solicitar que Hidrandina S. A. designe un punto de
alimentacin en baja tensin de la sub estacin ms cercana para
abastecer el local independientemente del resto del edificio.
7.0
PLAZO DE EJECUCIN
El plazo de ejecucin es de sesenta (60) das calendario.
8.0
PRESUPUESTO
TOTAL
SECCIN
DESCRIPCIN
VALOR
REFERENCIAL
(S/.)
1.00
2.00
3.00
4.00
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
INSTALACIONES SANITARIAS
INSTALACIONES ELCTRICAS
TOTAL
70,057.38
172,309.06
68,152.16
296,827.75
607,346.35

Memoria Descriptiva - Arquitectura

Caricato da

Informazioni sul documento

Titolo originale

Copyright

Formati disponibili

Condividi questo documento

Condividi o incorpora il documento

Opzioni di condivisione

Hai trovato utile questo documento?

Questo contenuto è inappropriato?

Copyright:

Formati disponibili

Memoria Descriptiva - Arquitectura

Caricato da

Copyright:

Formati disponibili

Laboratorio Medic Center