DERECHO ROMANO II

Conceptos

COSAS Y DERECHOS REALES

-

Res: Es todo objeto del

mudo exterior que produce
satisfaccin al sujeto de
derecho, por lo cual la
palabra se aplica tanto a
los objetos que se
encuentran dentro del
patrimonio de alguien
como aquellos que no han
sufrido tal apropiacin.
Cosas sagradas: Aquellas
que mediante una
ceremonia religiosa de
afectacin, han sido
consagradas al culto de los
dioses superiores por una
ley, senadoconsulto o
constitucin.
Cosas religiosas:
Aquellas que han sido
consagradas a los dioses
manes, es decir, a los
muertos.
Cosas santas: Aquellas
que aunque no son
destinadas al culto de los
dioses, han sido puestas
bajo el amparo de la
divinidad y cuya violacin
implica pena capital.
Cosas comunes: Aquellos
que por su naturaleza
estn destinadas al uso de
todos los hombres. Su

Dominio no pertenece a
nadie y su Uso es comn a
todos los habitantes.
Tambin estn dentro de
esta categora los bienes a
los que se les ha dado esta
calidad para evitar
conflictos entre vecinos.
Cosas pblicas: Su
dominio y titularidad
pertenece al populus
romanus y cuyo uso es
comn a ciudadanos y
peregrinos. Se consideran
propiedad del pueblo
romano.
Res nullius: Cosas que
nunca han tenido dueo y
que son susceptibles de
apropiacin patrimonial
privada por ocupacin,
descubrimiento, o
accesin.
Res derelictae: Cosas
abandonadas por su dueo
con la intencin e
desprenderse de su
dominio.
Cosas muebles: Aquellas
que pueden transportarse
de uno a otro lugar. (*Por
anticipacin)
Cosas inmuebles:
Aquellas que NO pueden
transportarse de un lugar
a otro. (* Por Naturaleza,
Accesin o por Adherencia,
Destinacin)
Cosas corporales: Tienen
un ser real y pueden ser

percibidas por los

sentidos.
Cosas incorporales: Slo
tienen existencia ideal.
Carecen de existencia
material perceptible por
los sentidos.
Cosas fungibles: Aquellas
que pueden contarse,
medirse o pesarse.
Cosas no fungibles:
Cosas con individualidad
propia, no se sustituyen
unas por otras.
Cosas consumibles:
Aquellas cuyo uso trae
aparejado su extincin, su
consumo. (Natural: se
extingue para todos. Civil:
perece nicamente para el
que la emplea)
Cosas no consumibles:
Susceptible de uso
repetido. EL uso no
consiste precisamente en
consumirlas, aun cuando
pueda traer como
consecuencia su deterioro.
Cosas materialmente
divisibles: Aquellas que
pueden ser reducidas en
partes homogneas,
conservando cada una la
esencia y la funcin misma
del todo.
Cosas intelectualmente
divisibles: NO se divide la
cosa, sino que, el derecho
que los distintos sujetos
titulares tienen sobre la
cosa.

Cosas simples: Tienen

individualidad unitaria, no
e posible separar los
elementos que las
componen. Cosas que en la
conciencia y en los usos
del pueblo se consideran
como una unidad.
Cosas complejas o
compuestas: Constituyen
un todo coherente como
resultado de la conexin
fsica de cosas simples.
Conjuncin mecnica de
cosas simples.
Cosas universales (o
Colectivas): Agrupaciones
de bienes singulares que
no tienen entre s una
conexin fsica, pero que
forman parte de un todo
funcional y estn
relacionadas por un
vnculo determinado.
(existen de hecho y
derecho)
Cosa principal: Aquella
que determina la esencia y
la funcin social del todo o
conjunto. Tiene existencia
por s misma y representa
la esencia del todo.
Cosa accesoria: Se trata
de una cosa que tiene una
funcin instrumental en
relacin a otra, que se
considera principal.
Destinada para el servicio
de otra, no absorbida en
ella.

Producto: Lo que se da
sin periodicidad y con
detrimento de su
estructura.
Fruto: Lo que una cosa da
peridicamente y sin
detrimento de substancia.
Fruto natural: Aquel que
da la naturaleza, ayudada
o no de la industria
humana.
Fruto civil: Utilidad que
el dueo de una cosa
obtiene al conceder a un
tercero el uso y goce de
ella. En un primer
momento consisten en
derechos, luego que se
hacen efectivos se
convierten en cosas
corporales, casi siempre
dinero.
Derecho real: El que
tenemos sobre una cosa
sin respecto determinada
persona.
Derechos personales o
crditos: Aquellos que
slo pueden reclamarse de
ciertas personas, que por
un hecho suyo o la sola
disposicin de la ley, han
contrado las obligaciones
correlativas.
Dominio: Derecho real en
una cosa corporal, para
gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo
contra la ley o contra
derecho ajeno.

Ius utendi (o Facultad

de Uso): El propietario
puede utilizar o servirse de
la cosa, esto es, permite
aprovechar los servicios
que puee suministrar la
cosa. (excepto sus
productos y frutos)
Ius fruendi (o Facultad
de Goce): Derecho a
recoger los frutos que la
cosa produzca. Se refiere
al aprovechamiento de los
frutos que la cosa es capaz
de generar o producir.
Ius abutendi (o Facultad
de Abuso o Disposicin):
El dueo puede disponer
de la cosa segn su
voluntad y
arbitrariamente.
(*Material: Afectar su
sustancia o interidad
materiales. *Jurdica: su
pertenencia)
Propiedad bonitaria:
Institucin creada por el
pretor, quien la introdujo
por una razn de justicia.
Tena por finalidad
defender a aquel que
recibi una cosa mancipi,
cuando el propietario civil
se la haba transferido por
un modo del ius gentium,
por ejemplo, mediante
tradicin.
Ttulo: Hecho o acto
jurdico que sirve de

antecedente para la
adquisicin del dominio.
Modo de adquirir: Hecho
o acto que efectivamente
transfiere el derecho de
dominio.
Ocupacin: Modo de
adquirir e dominio de las
cosas que carecen de
dueo, consistente en su
aprehensin material con
la intencin de adquirir la
propiedad.
Animales salvajes: Los
que viven naturalmente
libres e independientes del
hombre, como las fieras y
los peces.
Animales domsticos:
Son los que pertenecen a
las especies que
ordinariamente viven bajo
la dependencia del
hombre, como gallinas y
ovejas.
Animales domesticados:
Siendo bravos por
naturaleza se han
acostumbrado a la
domesticidad y reconocen
en cierto modo el imperio
del hombre. Animales
salvajes ocupados por el
hombre, suelen tener la
costumbre de irse y
regresar y, cuando
pierden este nimo de
regresar(animus
revertendi) dejan de estar
en el dominio del

ocupante, pudiendo ser

ocupados por otra persona.
Tesoro: Constituidos por
las monedas u objetos de
valor que elaborados por el
hombre han estado
sepultados o escondidos
tanto tiempo que no hay
memoria o indicio de su
dueo.
Accesin: Es el modo de
adquirir el dominio, segn
el cual el propietario de
una cosa hace suyo, no
solamente lo que ella
produce, sino tambin lo
que se le une o incorpora,
por obra de la naturaleza o
por mano del hombre o por
ambos medios a la vez.
Avulsin (o Avulsio):
Acrecimiento de un predio
por la accin de una
avenida u otra fuerza
natural violenta, que
transporta una porcin del
suelo de un fundo al fundo
de otra persona.
Aluvin (o Alluvio):
Aumento de las
propiedades ribereas
ocasionado, ya por el lento
e imperceptible retiro de
las aguas o por los
sedimentos que la
corriente deposita en sus
riberas.
Especificacin: Existe
cuando con materiales de
una persona, otra realiza
una obra o artefacto

cualquiera, sin el
consentimiento de su
propietario.
Tradicin: Modo de
adquirir el dominio de las
cosas, que consiste en la
entrega que el dueo de
ellas hace a otro, habiendo
por una parte la facultad e
intencin de transferir el
dominio y por la otra,
capacidad e intencin de
adquirirlo.
Actio de auctoritatis:
Accin personal especial
en favor de quien adquira
una cosa por mancipatio y
que luego era privado del
dominio de la misma o de
parte de l por sentencia
judicial. Se entabla en
contra de quien le hubiera
enajenado la cosa y no era
propietario de ella. (+
comn)
Actio de modo agri:
Accin en favor del
adquirente. Aplica en el
caso de transferencia de
fundos, de predios rstico,
cuando la cabida o
extensin del predio
enajenado resultaba ser
inferior a la expresada por
el enajenante en la
mancipatio. El enajenante
deba pagar al adquirente
a ttulo de indemnizacin
el doble de la cabida que
faltaba.

Adjudicatio: Modo de
adquirir el dominio de las
cosas propio del ius civile,
en virtud de una sentencia
judicial dictada en un
juicio divisorio.
Usucapin: Es un modo
de adquirir el dominio de
las cosas ajenas por
haberlas posedo durante
un cierto lapso de tiempo y
concurriendo los dems
requisitos legales.
Usus (derecho antiguo):
Ejercicio de hecho del
poder de propietario sobre
un bien.
Ius commercium: Es la
facultad de adquirir y
transferir la propiedad
quiritaria d las cosas y de
realizar actos y contratos
de orden patrimonial
dentro del ius civile
romano y as obligarse y
obligar civilmente, adems
de poder otorgar
testamento y ser instituido
como heredero o legatario.
Interrupcin material:
Consiste en un hecho, que
por su naturaleza material,
impide a la persona seguir
poseyendo. Esta clase de
interrupcin hace perder
el tiempo de posesin y
una vez recuperada el
plazo debe empezar a
contarse de nuevo.
Interrupcin civil:
Aquella en que el poseedor

es demandado por el
verdadero dueo, quien
sale de su inactividad e
interpone algn recurso
procesal en su contra, con
la finalidad de recuperar la
posesin.
Buena fe: Creencia
errnea en considerar al
transferente verdadero
dueo de la cosa, o, la
conciencia de no lesionar
el derecho ajeno con la
entrada en posesin de la
cosa. (Conviccin de que
no se est lesionando
derecho ajeno, es decir,
creerse verdadero dueo)
Accin reivindicatoria:
Accin real que
corresponde al propietario
quiritario no poseedor
contra el poseedor no
propietario para obtener la
declaracin de su derecho
y, en consecuencia, la
restitucin de la cosa o el
pago de su equivalente en
dinero.
Accin negatoria: Esta
accin le corresponde al
propietario quiritario, para
defenderse de aquellos
ataques a su derecho de
dominio, que no consistan
en negarle este derecho ni
privarle de la posesin de
la cosa, sino en la
pretensin de mermar sus

facultades atribuyndose
derechos sobre la cosa.
Posesin: La tenencia de
una cosa determinada con
nimo de seor y dueo.
(Mismo que el de la
posessio civilis)
Posesin natural: Mero
hecho de tener fsicamente
una cosa.
Posesin ad
usucapionem: Es la
posesin que conduca, al
cumplirse ciertos
requisitos, a la adquisicin
de la propiedad del bien
posedo, precisamente
mediante usucapin.
Posesin ad interdicta:
Aquella que NO conduca a
la adquisicin del dominio,
pero que otorgaba al
poseedor tutela para su
seoro, por intermedio de
los interdictos posesorios.
(Poseedor natural al cual,
excepcionalmente, se le
reconoce la posibilidad de
defender su possesio
mediante interdictos.
Justo ttulo posesorio:
Es un antecedente tpico
objetivamente conducente
a fundar la obtencin del
dominio por medio de un
modo de adquirir, con
independencia de que la
adquisicin haya tenido o
no lugar.
Poseedor violento: Es el
que con violencia en las

personas o fuerza en las

cosas entra en posesin de
un mueble o inmueble.
Poseedor clandestino:
Aquel que entra a poseer
subrepticiamente, sin que
lo sepa el dueo o
poseedor pero sin emplear
fuerza.
Poseedor precario: El
que tiene una cosa
habindola solicitado y que
luego se niega a restituirla
a aquel que se la entreg.
Corpus: Posibilidad fsica
de disponer de una cosa,
con exclusividad de toda
otra persona. (Elemento
material u objetivo de la
posesin)
Animus: Consiste en la
intencin o voluntad de
conducirse o actuar como
si se fuera dueo de la
cosa, vale decir, de
disponer de ella con
exclusin de toda otra
persona. (Elemento
espiritual, intencional,
volitivo, interno o subjetivo
de la posesin)
Accin publiciana:
Accin que tiene el
poseedor desposedo que
estaba en vas de adquirir
por usucapin, para
recuperar la cosa de
manos de quien la tuviese
(sera una actio in rem,
ficticia).

Interdictos posesorios:
Son acciones especiales
que tienen como
fundamento a la posesin y
cuyo objetivo es
protegerla.
Mera tenencia: Es la
tenencia de una cosa
reconociendo dominio
ajeno.
Servidumbre: Es un
derecho real constituido
sobre una cosa ajena en
beneficio de un predio o de
una persona distinta del
dueo.
Servidumbre predial: Es
un gravamen impuesto
sobre un predio en utilidad
de otro predio de distinto
dueo. (Relacin Art.820
CC)
Servidumbre personal:
Derechos reales en cosa
ajena consistentes en un
gravamen impuesto sobre
una cosa en beneficio de
una persona distinta del
dueo.
Servidumbre urbana:
Aquellas que no puede
existir sin edificacin.
Servidumbre rstica:
Aquellas que existen sin un
edificio.
Servidumbre positiva:
Aquellas que imponen al
propietario del predio
sirviente la obligacin de
dejar hacer algo al
propietario del predio

dominante. El dueo del

predio dominante esta
facultado para realizar
actos de uso sobre el
predio sirviente ajeno,
debiendo el propietario del
predio sirviente tolerar los
actos de aquel.
Servidumbre negativa:
Aquellas que imponen al
propietario del predio
sirviente abstenerse de
hacer algo que le sera
perfectamente lcito
realizar de no estar
constituida la servidumbre.
El dueo del predio
dominante est facultado
del poder de privar al
propietario del predio
sirviente de que haga algo,
debiendo el propietario
sirviente abstenerse de
hacer alguna cosa en el
propio fundo.
Servidumbre continua:
Aquellas que se ejercen o
se pueden ejercer
permanentemente, sin
necesidad de un hecho
actual del hombre.
Servidumbre
discontinua: Aquellas que
se ejercen a intervalos de
tiempo ms o menos largos
y su ejercicio requiere un
hecho actual del hombre.
Servidumbre aparente:
Aquellas que se
manifiestan con signos

exteriores. Hay un signo o

seal exterior que permite
detectar o identificar la
servidumbre.
Servidumbre
inaparente: Aquellas que
no se manifiestan o no se
conocen por una seal.
Usufructo: Derecho real
en cosa ajena que consiste
en la facultad de usar y
gozar de esa cosa con
cargo de conservar su
forma y sustancia, para
luego restituirla a su
dueo.
Derecho real de uso:
Derecho de usar por s de
una cosa ajena, sin
percibir sus frutos.
Derecho real de
habitacin: Derecho de
usar y ocupar una casa.
Operae servorum e
animalia: El titular de
este derecho poda
aprovechar personalmente
este trabajo o ben
arrendar su derecho de
uso sobre el trabajo de
esclavos y animales.
Accin confesoria (o
Vindicatio o Petitio
servitutis): Tiene por
objeto que el demandando
reconozca el derecho de
servidumbre que tiene el
demandante y que se le
obligue a cesar los actos
que impiden u
obstaculizan el ejercicio

del derecho de
servidumbre.
Derecho real de
enfiteusis: Derecho real
consistente en una
concesin de tierras por
parte de entes pblicos o
religiosos a los
particulares, a perpetuidad
o por largo tiempo,
mediante el pago de un
canon o renta anual.
Derecho real de
superficie: Derecho real
que permite al
superficiario el pleno
disfrute de un edificio
levantado en suelo ajeno;
es trasmisible entre vivos y
mortis causa.
Derechos reales de
garanta: Consisten en un
acuerdo entre deudor y
acreedor, en virtud del
cual el primero constituye
en favor del segundo un
derecho real sobre una
cosa suya, o de un tercero,
para garantizar que
cumplir la obligacin
contrada.
Enajenacin con fiducia:
Garanta real segn la cual
el deudor, mediante
mancipatio o in iure cessio,
transmita la propiedad de
una cosa al acreedor, el
cual, mediante un pacto,
denominado pacto fiduciae
(pacto de fiducia, es decir,

de fe), se obligaba a
retransferir la propiedad al
deudor, cuando ste
pagara la deuda
garantizada.
Prenda (pignus datio):
Es un derecho real
constituido en favor del
acreedor sobre una cosa
del deudor o de un tercero
con su consentimiento,
transmitindole la
posesin ad interdicta
(mera tenencia) de la
misma como garanta del
cumplimiento de la
obligacin, confirindole la
facultad de venderla y
pagarse con preferencia
respecto de otros
acreedores con el producto
de la venta en caso de
incumplimiento.
Hipoteca (pignus
conventio): Es un derecho
real que se constituye en
favor del acreedor sobre
una cosa del deudor o de
un tercero con su
consentimiento, para
garantizar el cumplimiento
de una obligacin,
confirindole la facultad de
perseguirla para venderla
y pagarse con preferencia
respecto de otros
acreedores, con el
producto de la venta en
caso de incumplimiento.

OBLIGACIONES
-

Obligacin: Vnculo
jurdico entre dos personas
determinadas, en virtud
del cual una de ellas se
coloca en necesidad de
efectuar una prestacin
que puede consistir en
dare, facere, prestare.
Nexum: Mutuo o
prstamo de consumo, que
generalmente recaa sobre
cosas fungibles y en que,
para garantizar la
restitucin, el mutuario
mediante una mancipatio
transfera a una persona
de su familia o a s mismo
al mutuante, quedando el
vendido en una situacin
de cuasi esclavitud, in
causa mancipium, estado
en el que permanecer
hasta el pago de lo que
debe.
Sponcio: Promesa
solemne de cumplir una
prestacin. La solemnidad
consista en el empleo de a
frmula verbal. La
responsabilidad del deudor
se hace efectiva slo en
caso de incumplimiento del
deudor y no desde el
momento en que
solemnemente se obliga.
Manus iniectio: En virtud
de ella, pasado un trmino
(30 das) sin que el deudor

hubiera satisfecho su
deuda, proceda su
adjudicacin por el pretor.
En el evento de no haber
postor ni rescate, ni
interesarle al acreedor, se
permiti dar muerte al
deudor.
Obligacin de dar
(dare): Transferir el
dominio de una cosa o a
constituir un derecho real
sobre ella. Hacer dueo de
una cosa a otro.
Obligacin de facere:
Llevar a cabo cualquier
otro acto que no sea dar
una cosa, o bien puede
consistir en abstenerse.
Obligacin natural: NO
confieren accin para
exigir su cumplimiento,
pero que cumplidas
autorizan para retener lo
que se ha dado o pagado
en razn de ellas.
Obligacin civil: Dan
accin para exigir su
cumplimiento. Permite al
acreedor reclamar
judicialmente en caso de
incumplimiento del deudor.
Obligacin de gnero:
Aquellas en que se debe
indeterminadamente un
individuo de una clase o
gnero determinado, o
cierta cantidad de cosas
fungibles. Deben
determinarse al menos su

cantidad y su pertenencia
al gnero respectivo.
Obligacin de especie:
Aquellas que tienen por
objeto una cosa
individualmente
determinada.
Obligacin indivisible:
Aquella que NO es
susceptible de cumplirse
por parcialidades, y que
habiendo varios
acreedores o deudores,
cada acreedor puede
exigirla cada deudor est
obligado a cumplirla en su
totalidad.
Obligacin alternativa:
Cuya prestacin consiste
en un objeto especfico a
elegir entre varios.
Comprende dos o ms
cosas y en que al deudor
corresponde determinar
con cual de ellas ha de
pagar.
Obligacin facultativa:
Tiene por objeto una cosa
determinada, pero se le
concede al deudor la
facultad de pagar con otra
que se designa.
Obligacin simplemente
conjunta: Aquella en que
hay varios acreedores o
deudores y un solo objeto
divisible debido y en que
cada acreedor slo puede
exigir su pare o cuota en el
rdito y cada deudor slo
est obligado a pagar su

pare o cuota en la deuda.

Vale decir, el derecho de
cada uno de los acreedores
o deudores, segn sea el
caso, est limitado a su
parte de la prestacin
total.
Obligacin solidaria:
Aquella en que hay una
pluralidad de sujetos,
acreedores y deudores, y
en que el objeto de la
obligacin o prestacin es
divisible pero que por
disponerlo la ley, la
convencin o el
testamento, cualquiera de
los acreedores puede
exigir a cualquiera de los
deudores la prestacin
integra, el pago total, de
forma tal que el pago
hecho a uno cualquiera de
los acreedores libera al
deudor respecto de los
restantes acreedores, y el
pago hecho por el
cualquiera de los deudores
libera a los otros
codeudores.
Obligaciones propter
rem: Obligacin en la cual
NO se tiene en cuenta un
sujeto concreto, sino que
el vnculo obligatorio
puede pasar de un sujeto a
otro obligando a los que en
un momento dado se
encuentren en una
situacin determinada

respecto de una cosa.

Sigue a la cosa.
Dolo: La conducta
voluntaria y maliciosa del
deudor tendiente a impedir
el cumplimiento de la
obligacin o a hacer
totalmente imposible la
prestacin que constituye
su objeto, con el propsito
de provocar un perjuicio al
acreedor.
Culpa: La falta de cuidado
o diligencia que debe
emplearse en el
cumplimiento de una
obligacin o en la
ejecucin de un hecho.
Culpa grave o lata: Falta
del mnimo cuidado.
Negligencia total. No
prever consecuencias que
todos habran visto.
Culpa leve: Falta de
cuidado ordinario. El
deudor no ha puesto en la
relacin contractual la
diligencia que dispensa un
buen o diligente padre de
familia.
Culpa levsima: Falta de
la mxima diligencia, de
forma tal que, para no
incurrir en ella precisa un
cuidado ms meticuloso,
una previsin que slo los
hombres sealadamente
inteligentes podran
prever.
Caso fortuito: Evento no
imputable al deudor, y que

ninguna humana
inteligencia poda prever.
Fuerza mayor: Hecho
que, aun cuando haya sido
previsto, no se puede
resistir.
Mora debitoris: Es el
retardo en el cumplimiento
de una obligacin debido a
culpa del deudor, despus
de la interpelacin del
acreedor.
Mora creditoris:
Obstaculizacin por parte
del acreedor a recibir la
cosa ofrecida por el deudor
en tiempo oportuno.
Modos de extinguir
obligaciones: Son los
hechos o actos jurdicos
que les ponen trmino a
las mismas.
Pago o solutio:
Prestacin de lo debido.
Ejecucin de la prestacin
debida, sea dare, facere o
prestare, en el lugar,
tiempo y modalidades
convenidas.
Novacin: Es la
sustitucin de una nueva
obligacin a otra anterior,
la cual queda extinguida.
Compensacin: Cuando
dos personas son
recprocamente deudoras y
acreedoras puede
imputarse la deuda de
menor valor a la de mayor
valor o mutuamente si son
iguales, de forma tal que

ambas partes se vean

liberadas de sus
obligaciones en la medida
de su concurrencia.

FUENTES DE LAS
OBLIGACIONES
-

Fuentes de las
obligaciones: Causas que
engendran una obligacin.
Contrato (derecho
clsico): Acuerdo de
voluntades entre dos o ms
personas, encaminado a
crear una o varias
obligaciones, reconocido y
amparado por el ius civile,
esto es, con nombre propio
y dotado de accin para
exigir el cumplimiento de
las obligaciones que de l
emanan.
Contrato (justinianeo):
Acuerdo de voluntades de
dos o ms partes cuya
finalidad es crear derechos
y obligaciones.
Cuasicontrato: Son actos
lcitos o manifestaciones
de voluntad, que ofrecen la
imagen de un contrato y
que engendran
obligaciones. (Hoy: Hecho
lcito no convencional que
engendra obligaciones)
Delito: Acto ilcito del que
surge para el ofensor la
obligacin de pagar una

suma de dinero al ofendido

a ttulo de pena privada.
Cuasidelito: Hecho ilcito
generador de la obligacin
de pagar una suma de
dinero a ttulo de pena
privada, pero que el
derecho civil no tipifica
como delito privado.
Pacto: Convencin
generadora de
obligaciones que no dan
acciones para exigir su
cumplimiento.
Contrato verbis: Aquel
que se perfecciona por el
pronunciamiento de
determinadas palabras.
(solemnes, de estricto
derecho, unilaterales,
propios del ius civile)
Contrato literis: Aquellos
que se perfeccionan por el
empleo de la escritura. (+
importantes, segn Gallo:
expesilatio o nomina
transcriptitia, chirographa
y syngrapha)
Contrato reales: Aquellos
que se perfeccionan
mediante la entrega de la
cosa que una persona hace
de ella a otra. Esta al
recibirla se hace deudora,
obligndose a restituir las
mismas cosas o bien, cosas
en igual cantidad y de la
misma calidad.
Contrato slo
consensuales: Aquel que
se perfecciona por el slo

consentimiento de los
contratantes. (El vnculo
obligatorio surge del slo
acuerdo de voluntades,
exclusivamente del
consensus, de la conventio
entre las partes, del nudo
consensus)
Contrato unilateral:
Aquel en que solo una
parte resulta obligada.
(mutuo, stipulatio,
donacin)
Contrato bilateral: Aquel
en que ambas partes se
obligan recprocamente.
Contrato bilateral
perfecto: Aquel que,
desde el momento en que
nacen a la vida del
derecho, son bilaterales.
Contrato bilateral
imperfecto: Aquel que al
momento de
perfeccionarse generan
obligaciones para una sola
de las partes, pero que por
razones diversas, pueden,
ms adelante,
eventualmente, engendrar
obligaciones para la otra.
Contrato gratuito: Aquel
en que una sola de las
partes se beneficia,
sufriendo la otra un
detrimento patrimonial.
(donacin, mandato no
remunerado, mutuo sin
inters)
Contrato oneroso: Aquel
en que ambas partes se

benefician, lo cual supone

que ambas se gravan
recprocamente.
(compraventa,
arrendamiento, mandato
remunerado)
Stipulatio: Contrato
verbis celebrado por medio
de una pregunta
determinada hecha por el
acreedor, seguida de una
respuesta afirmativa y
congruente por parte del
que se constituye en
deudor.
Fianza (o Fideiussio):
Contrato verbis, unilateral
y de derecho estricto, en
virtud del cual una o ms
personas responden de
una obligacin ajena,
comprometindose para
con el acreedor a
cumplirla en todo o parte,
si el deudor principal no
cumple.
Mutuo (o Prstamo de
consumo): Contrato Real,
Unilateral, de derecho
estricto y del ius civile en
que una de las personas,
mutuante, entrega a otro,
mutuario, cierta cantidad
de cosas fungibles,
transfirindole el dominio
de las mismas, obligndose
el mutuario a restituir
otras tantas del mismo
gnero y calidad.

Comodato (o Prstamo
de consumo): Contrato
Real, bilateral imperfecto,
de buena fe y del ius
gentium, por el cual una
persona llamada
comodante, entrega a otra,
llamada comodatario, una
cosa consistente en una
especie, o cuerpo cierto,
para que haga
gratuitamente un uso
determinado de ella,
obligndose a conservarla
en igual estado en que fue
entregada y con la
obligacin de devolverla
una vez terminado su uso.
Depsito regular: Es un
contrato real, bilateral
imperfecto y de buena fe
por el cual una persona
llamada depositante,
entrega una especie o cosa
cierta mueble a otra,
llamada depositario, quien
se obliga a conservarla
gratuitamente sin usarla y
a devolverla al primer
requerimiento.
Depsito irregular: Es un
contrato real, bilateral
imperfecto y de buena fe
por el cual una persona
llamada depositante,
entrega dinero o cosas
fungibles a otra, llamada
depositario, quien se
obliga a conservarlos
gratuitamente sin usarla y

a devolverlo al primer
requerimiento.
Depsito necesario:
Aquel al cual recurre una
persona que se encuentra
amenazada por una
catstrofe, para salvar sus
bienes. No puede escoger
al depositario, pues sus
cosas estn expuestas a un
riesgo inminente y los
confa al primero que
encuentra.
Secuestro: Es el depsito
de una cosa hecha en
forma conjunta por varias
personas, cuando disputan
su dominio. El depositario,
o secuestre, queda como
poseedor ad interdicta de
la cosa. (Los litigantes
acuerdan con el
depositario, que la cosa le
ser entregada a quien
resulte vencedor en el
juicio sobre la propiedad
de la misma.)
Pignus (contrato):
Contrato real, bilateral
imperfecto y de buena fe,
por el cual el deudor o un
tercero, entrega una cosa
al acreedor para la
seguridad de su crdito,
con cargo para ste de
conservarla y devolverla
cuando le sea satisfecho su
crdito, pudiendo el
acreedor en caso de falta
de pago venderla y

cobrarse con el importe

percibido.
Compraventa: Contrato
slo consensual, bilateral
perfecto, de buena fe,
oneroso, del ius gentium,
por el cual una de las
partes, vendedor, se obliga
a entregar una cosa a la
otra, comprador,
asegurndole su posesin
tranquila y til; y sta se

obliga a pagar a aquella el

precio estimado en dinero.
Eviccin: Privacin que
sufre el comprador de todo
o parte de la cosa por
sentencia judicial, por
causa inherente a los
derechos del vendedor
sobre la cosa vendida y
anterior a la celebracin
del contrato de
compraventa.