Economia d'gua

Economia de gua em Condomnios (introduo)

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Encontre neste Guia tudo que voc precisa saber sobre Economia de
gua em Condomnios

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Cuidar bem da gua e us-la com sabedoria uma necessidade cada vez mais presente.
Afinal, esse insumo to precioso est cada vez mais escasso.
Como a gua barata no Brasil sim, apesar de ser o segundo item mais pesado no
oramento dos condomnios, por aqui pagamos apenas pelo seu uso e no pelo recurso
natural , se passa a falsa sensao de abundncia.
Por isso, sndicos, funcionrios e moradores de condomnio devem fazer a sua parte,
usando com conscincia esse bem to precioso.
E, ainda bem, h bastante espao para melhorias no padro de consumo dos
condomnios: individualizao de hidrmetros, reuso da gua da chuva e campanhas de
conscientizao para moradores e funcionrios impactam positivamente no perfil do uso
da gua.
Com essas medidas, alm da economia da gua, h tambm uma diminuio da conta, o
que um ganho positivo para todos.

Conhea o nosso Guia de uso consciente da gua. Dessa forma, o meio ambiente e seu
condomnio saem ganhando!
Para acessar as pginas deste Guia, use o ndice no topo desta pgina ou veja
abaixo

Pginas do guia

Introduo

Por qu falta gua?

A ONU estima que, nos prximos 25 anos, dois em cada trs habitantes do
planeta vo enfrentar problemas no abastecimento de gua limpa.

Principais causas: crescimento populacional, poluio das guas, desperdcio na

distribuio e no uso, e mudanas climticas.

Menos de 1% da gua de todo planeta doce e est disponvel para o consumo

humano. No ajuda tambm a poluio de mananciais. No Estado de So Paulo,
metade das bacias hidrogrficas se encontram em situao crtica ou de alerta
quanto ao grau de utilizao - ou seja, no mximo 50% do volume de gua pode
ser aproveitado.

O Brasil desperdia o dobro da mdia dos outros pases, segundo a Secretaria de

Desenvolvimento Urbano da Presidncia da Repblica. A gua perdida em
tubulaes envelhecidas ou desviada por ligaes clandestinas chega a 38% da
oferta total. Na regio Norte esta perda chega a 52%.

Conscientizao de moradores

Incentive os moradores a economizar gua

No banheiro

Torneira pingando: conserte o mais rpido possvel.

Economia mdia de 46 litros/dia

No use o vaso sanitrio como lixeira. Acionar a vlvula

de descarga gasta-se, em mdia, 20 litros de gua.

O banho deve ser rpido. 5 minutos so suficientes para

higienizar o corpo e pode economizar muita gua

No tome banhos demorados. 15 minutos, com chuveiro

eltrico, gasta em apto. 140 litros de gua

Um banho de ducha, por 15 minutos, consome 240 litros

de gua

Se voc reduzir o tempo do banho de 15 para 5 minutos

economizar at 90 litros de gua em casa

Se fechar o registro ao se ensaboar e reduzir o tempo do

banho para 5 minutos, o consumo ser de 80 litros de
gua

Fazer a barba em 5 minutos gasta-se 12 litros de gua.

Com economia o consumo cai para 2 a 3 litros

Torneira fechada ao fazer a barba, h uma economia de

at 11 litros de gua

Escovar os dentes com a torneira no muito aberta, em 5

minutos, gasta 12 litros de gua

Economize mais de 11 litros de gua escovando os

dentes com a torneira fechada

Mantenha a torneira fechada, enquanto escova os

dentes. Voc economizar 11 a 79 litros de gua

Voc sabia que ao se utilizar 1 copo de gua, so

necessrios pelo menos outros 2, de gua potvel, para
lav-lo?

Antes de lavar os pratos e panelas, limpe bem os restos

de comida e jogue-os no lixo

Deixe a loua de molho na pia, com gua e detergente,

por uns minutos e ensaboe. Repita o processo e enxgue

Lavar a loua, por 15 minutos, com a torneira meio

aberta, consome 120 litros de gua

Ao lavar a loua, sem desperdcio, o consumo pode

Na cozinha

chegar a 20 litros de gua

Use mquinas de lavar roupas e louas com a

capacidade mxima. Acionando os equipamentos a
metade das vezes, economizar em mdia 50 litros/dia

Sistemas e intervenes que ajudam a reduzir o consumo dgua em

condomnios

Hoje em dia, o que no falta tecnologia e outros aparatos para ajudar a diminuir o
consumo de gua no condomnio. O uso desses artifcios, porm, deve estar
intimamente ligado a adoo de procedimentos de economia de gua, como no tomar
banhos muito demorados, s usar a mquina de lavar roupas em sua capacidade total,
etc.
Abaixo, algumas sugestes que podem reduzir os gastos no seu edifcio:

1) Inspees de rotina contra vazamentos

A melhor medida profiltica para a economia de gua a vistoria peridica de todas as
vlvulas e torneiras do edifcio. Assim, a cada seis meses, a medida deve ser botada em
pauta e votada em assembleia.
No ato da vistoria, o tcnico identificar se h desperdcio de gua devido aos
vazamentos, e se estes devem ser arrumados pelo condomnio ou pelas unidades,
individualmente. Se o problema for gerado pelo mau uso dos equipamentos, ento o
condmino quem deve arcar com as despesas.
Inspees peridicas contra vazamentos em todo o condomnio tambm podem e devem
ser feitas pelo zelador.
Vale sempre combinar com os moradores antes que o zelador ir passar pelas unidades
para verificar se h focos de vazamento, mantendo todos, assim, a par da situao

Saiba mais sobre inspees de rotina contra vazamentos em condomnios

2) Individualizao dos hidrmetros

Essa , sem dvida, a principal medida para economizar gua em condomnio. Uma vez
que cada um paga o que consome em sua unidade, esse o maior fator de motivao
para uma diminuio no uso da gua.
No sistema tradicional, o condomnio rateia o gasto total de gua entre os moradores.
O custo do investimento na individualizao dos hidrmetros vem caindo
sistematicamente nos ltimos anos. Vale a pena fazer um oramento para o seu edifcio
e calcular em quanto tempo haver um retorno do investimento.

Saiba mais sobre Individualizao de Hidrmetros

Veja empresas especializadas em Individualizao de Hidrmetros em So Paulo

e Rio de Janeiro

3) Redutores de vazo

Instalados em chuveiros e torneiras geram uma boa economia de gua.

Esses aparelhos podem ser sofisticados, como as torneiras automticas ou com

leitores fotoeltricos, ou simples, como redes de ferro que direcionam a gua. Os
gastos tm retorno garantido, uma vez que a economia comea logo que so
instalados.

Veja aqui fornecedores de vlvulas redutoras de presso hidrulica

4) Troca de vasos sanitrios

A troca de vasos sanitrios significa economia. As bacias e vlvulas mais antigas

despejam entre 12 litros e 24 litros de gua por descarga. J os vasos com caixa
acoplada diminuem esse volume para 6 litros.

H no mercado vasos sanitrios "inteligentes". H, na caixa acoplada, dois

botes distintos que despejam 3 litros ou 6 litros de gua, dependendo da
necessidade do uso na descarga.

O sndico pode convocar uma assembleia para aprovar a substituio de todos os

vasos sanitrios da rea comum do edifcio, e estimular a troca nas unidades.
Dessa forma, todos ganham e muito com a economia de gua, seja nas reas
comuns ou nas unidades

Algumas empresas financiam a troca dos vasos sanitrios.

5) Reaproveitamento da gua da chuva

Alguns condomnios optam por construir reservatrios para armazenar a gua

das chuvas ou reaproveitar . Essa gua seria usada para a limpeza de reas
comuns e tambm para regar os jardins.

Outros condomnios se utilizam do reservatrio para escoar a gua da chuva j

existente, para bombear a gua acumulada para fora do subsolo, e assim
reaproveit-la para limpeza de reas comuns.

O sndico deve avaliar se o investimento, relativamente alto, vale a pena diante

do volume de gua que tradicionalmente utilizado para esses fins.

Saiba

mais

sobre

aproveitamento

de

gua

das

chuvas

6) Reuso da gua

Trata-se da implementao de uma pequena estao de tratamento de guas de

uso "nobre" (banho e pias) para reutilizao em fins "menos nobres", como
descargas, lavagens de pisos e outros.

No Brasil, o sistema est sendo bastante utilizado por indstrias, e comea a ser
utilizado em novos condomnios.

7) Aquecedores

A forma mais econmica para o aquecimento da gua quado isso ocorre

diretamente nas sadas (torneiras e chuveiros), em vez de se utilizar um aparelho
central. Isso porque, a cada vez que vai usar gua quente, o morador precisa
esperar que toda a gua fria saia do encanamento. Isso gera um gasto
desnecessrio.

Se possvel, recomenda-se que, ao menos, o aquecimento das torneiras das pias

sejam eltricos, ou seja, instalados diretamente nas sadas.

Aquecimento atravs de boilers eltricos tambm evitam desperdcios, mas

menos que os aquecedores elticos individuais

8) Eliminador de ar

Em muitos lugares, uma parte da conta de gua causada pela passagem de ar

pelo hidrmetro.

As vlvulas eliminadoras ou bloqueadoras de ar, so instaladas antes (ou depois)

do hidrmetro e prometem acabar com este problema. Mas a economia no
garantida. Depende muito da regio em que se situa o condomnio e se h
entrada de ar frequente na tubulao da concessionria de gua responsvel.

Algumas concessionrias ainda no aceitam o produto.

Inspees contra vazamentos

Verificaes peridicas podem gerar economia de at 30%

Manter a sade da parte hidrulica do condomnio importante no apenas para manter

o valor da conta de gua baixo, mas tambm para contribuir para o uso racional desse
insumo cada vez mais valioso.
Voc sabia que atravs de inspees frequentes contra vazamentos, as contas de gua do
seu condomnio podem chegar a diminuir 20% - e a economia nas unidades pode ser de
at a 30%? Foi pensando nisso que o SndicoNet preparou as orientaes abaixo, para
que voc possa implantar um esquema de inspees peridicas no seu condomnio. Veja
como
fazer
isso:

Quem deve fazer a inspeo?

As inspees podem ser feitas por algum funcionrio do condomnio - de preferncia
um zelador capacitado - ou por uma empresa especializada neste tipo de servio.
Se feita por funcionrios, costuma ser uma inspeo mais informal e menos eficiente.
Porm, se bem executada, no deixa de identificar boa parte dos vazamentos, alm de
no gerar custos adicionais ao condomnio.
No caso da inspeo ser feita por empresas especializadas, o resultado final
naturalmente melhor, pois a anlise mais aprofundada e as tcnicas e aparelhos
utilizados so mais especficos para este fim. O ponto negativo que acarreta custos
adicionais ao condomnio, mas que, por outro lado, so facilmente revertidos - na
grande maioria dos casos - devido economia gerada na conta dgua.
A recomendao dos especialistas que se realize inspees de rotina a cada 3 meses
pelos funcionrios, e se contrate uma empresa para inspees anuais ou semestrais.
Mas, logicamente, isso vai depender do porte do condomnio, da capacitao dos
funcionrios
e
das
caractersticas
de
cada
empreendimento.

Primeiros passos:

Em assembleia, discuta a necessidade de se implementar inspees peridicas

contra vazamentos.

Argumente sobre os possves ganhos em economia e sobre toda a questo

ambiental que envolve o assunto.

Oferea treinamento adequado aos funcionrios do condomnio (veja cartilha

aqui) ou contrate uma empresa especializada na busca e resoluo de
vazamentos

Mande circulares aos condminos lembrando da inspeo, que deve oferecer a

possibilidade de agendamento e de visita aos sbados. (veja modelo de circular
aqui)

A inspeo nas unidades deve acontecer, no mnimo, a cada seis meses, e deve
sempre ser acompanhada do zelador ou de um funcionrio do condomnio, no
caso de empresa contratada

Caso algum condmino, depois de reiteradas tentativas, no permita a entrada da

empresa, ou do funcionrio do condomnio, pode-se pedir que o advogado da
administradora redija um termo de responsabilidade em que o morador se
responsabilize por qualquer problema futuro proveniente da sua unidade

Principais itens a serem verificados nas unidades:

Vazamentos em caixas acopladas: aps um perodo, ela pode no vedar

corretamente e permitir o desperdcio de gua

Vazamento em vlvulas hidra: sem cuidado preventivo, a vlvula pode se

desregular e soltar um pequeno fio de gua o tempo todo

Torneira pingando: devido ao uso, algumas peas da torneira ficam mais soltos
ou pedem troca, caso do "vedante"

Registros: devem estar em perfeito estado pois comandam partes da tubulao

Infiltraes provenientes de box: falhas no rejunte sem manuteno adequada

em geral so responsveis pela infiltrao no apartamento de baixo

Cotovelo do vaso sanitrio: como h passagem de muita gua por ali,

importante
que
esteja
sempre
em
perfeitas
condies

Principais problemas no condomnio:

Caixa d'gua sem vedao correta

Vazamento na linha de gua do condomnio. Como essa parte do encanamento

fica enterrada, pode ser difcil localizar o desperdcio

Vazamento no trecho da prumada dos hidrantes at o registro de recalque dos

hidrantes.
Tambm
fica
enterrado

Como o zelador pode monitorar o consumo no condomnio?

Deve ser feita medio no hidrmetro do condomnio pelo menos uma vez ao
dia, sempre no mesmo horrio. Assim, fica mais fcil de descobrir se h
vazamento (veja aqui como ler o hidrmetro)

De noite, um vigia ou porteiro deve descer at o ltimo piso e "ouvir" as

prumadas. Com o silncio possvel saber se h vazamento em alguma prumada

Manuteno peridica deve incluir troca de pequenas peas no momento da

visita unidade

Caso a tubulao seja de ferro, evite a substituio por peas de cobre. Essas
aceleram a corroso das partes de ferro

Atente s paredes das reas comuns. Inchao nessas estruturas pode ser sinal de
infiltrao ou vazamentos

Reuso da gua e Reaproveitamento da gua da chuva

Reaproveitamento da gua da chuva

A gua de chuva, coletada pelas calhas no telhado do prdio, armazenada em uma
cisterna no trreo ou subsolo.
Pode-se instalar um equipamento para filtrar esta gua, se for necessrio. A filtragem
pode incluir tambm tratamento com cloro.
Instala-se um sistema de recalque (bomba d'gua + encanamento), para enviar a gua
para as torneiras do trreo e subsolo.
Cuidados a tomar:

O telhado concentra grandes impurezas, principalmente quando h um longo

perodo de escassez de chuva. Como opo, pode-se instalar um sistema de
filtragem mecnica no reservatrio.

O reservatrio tambm pode ser um risco para a sade dos moradores e

funcionrios, caso no adote uma manuteno peridica de limpeza e
conservao.

A construo de um reservatrio para a captao da gua da chuva necessita de

um sistema de recalque, deve ter um projeto de engenharia para que no desperte

riscos de sade e acidentes. Em outros cenrios, o condomnio j conta com esse

reservatrio. Nesse caso, basta adaptar o espao.

Alm de gerar economia de gua, o sistema tambm contribui para diminuir o

problema das enchentes.

Na Europa, o sistema j bastante usado em construes novas.

O sistema de reaproveitamento de guas pluviais atualmente bastante adotado

por indstrias, que so as segundas maiores consumidoras de gua em nosso
pas.

Reso da gua
Trata-se da implementao de uma pequena estao de tratamento de guas de uso
"nobre" (banho e pias) para reutilizao em fins "menos nobres", como descargas,
lavagens de pisos e outros.
No Brasil, o sistema est sendo bastante utilizado por indstrias, e comea a ser
utilizado em novos condomnios.
Na ndia, em funo da escassez de gua, alguns edifcios comerciais tm estaes
prprias de tratamento de esgoto, e reutilizam a gua tratada para alimentar o arcondicionado, economizando at 250 m3 por dia.
Em So Paulo (SP), foi implementado no Aeroporto de Cumbica um sistema para tratar
a gua usada na lavagem de avies e hangares, e reutiliz-la nos banheiros.