UNIDAD 5: POSESION: TEORIA GENERAL.

TENENCIA
Efectos de la posesin: discusion doctrinaria. Principios fundamentales que rigen la propiedad de
cosas muebles: enunciacion y requisitos. Efectos: la presuncion de propiedad y su carcter. La
facultad de repeler la accion reivindicatoria, la de resolucion, nulidad y rescision. Personas que no
pueden invocar la presuncion. Cosas excluidas del principio.
Efectos de la posesin:
1. Discusion doctrinaria: en general la doctrina considera que la posesin produce los
siguientes efectos:
1. Otorga al poseedor el ejercicio de los interdictos y acciones posesorias.
2. Es condicion indispensable para la adquisicion del dominio por usucapion.
3. Unida a la buena fe, crea a favor del poseedor de la cosa mueble no robada o perdida, la
presuncion de propiedad.
4. Confiere al poseedor de buena fe la propiedad de los frutos de la cosa poseida.
2. Principios fundamentales que rigen la propiedad de cosas muebles:
1. Efectos:
1. Presuncion de propiedad (art. 2412 CC): la posesin de buena fe de una cosa mueble,
crea a favor del poseedor la presuncion de tener la propiedad de ella y el poder de
repeler cualquier accion de reivindicacion, si la cosa no hubiese sido robada o
perdida.
1. Teorias:
1. Para algunos se trataria de una prescripcion instantanea, (debido a que el art.
2279 CC Frances, el cual es fuente del 2412 CC Argentino, esta ubicado en el
titulo referente a la Prescripcion).
2. Para otros, surgiria de la maxima, una presuncion de propiedad iuris et de
iure: teniendo posesin y buena fe (se presumen iuris tantum) el poseedor se
convierte en propietario de un titulo inatacable; por eso tiene el poder de
repeler cualquier accion de reivindicacion. La presuncion de propiedad no
puede ser destruida; pero la posesin y la buena fe, si.
3. Para otros se trata de una hipotesis de adquisicion legal, segn esta opinion,
es la propia ley la que, por razones de conveniencia economica, atribuye al
poseedor de buena fe la propiedad de la cosa.
2. Caracteres:
1. Requisitos:
1. Posesion.
2. Buena fe.
3. Que el propietario se haya desprendido voluntariamente de la cosa (ni
robada ni perdida).
1. Si fuere robada o perdida en posesin de tercero de buena fe, de todos
modos procede la reivindicacion (art. 2765).
2. Con robada se refiere a la sustraccion fraudulente de la cosa ajena (no
al abuso de confianza, violacion de un deposito, ni ningun acto de
engao o estafa que hubiese hecho salir la cosa del poder del
propietario) (art. 2766).
3. La persona que reivindica una cosa mueble perdida o robada, de un
tercero poseedor de buena fe, no esta obligada a reembolsar el precio
que por ella hubiese pagado, excepto cuando la cosa se hubiese
vendido con otras iguales, en una venta publica o en casa de venta de
objetos similares. (art. 2768 CC).
4. Los anuncios de hurtos o perdidas no bastan para hacer presumir la
mala de al poseedor de cosas hurtadas o perdidas que las adquirio

despues de tales anuncios, si no probare que tenia de ello

conocimiento cuando adquirio las cosas (art. 2770).
4. (Solo para paralizar la accion reivindicataria, o sea, solo frente al
propietario anterior) Titulo oneroso. (art. 2767 CC)
3. Analisis de los arts. 2413 y 2414 CC:
1. Art. 2413: las acciones de resolucion, nulidad o rescision a que se halla
sometido el precedente poseedor no pueden dirigirse contra el poseedor
actual de buena fe. Porque el poseedor actual de buena fe se convirtio en
propietario por obra del art. 2412, perdiendo simultaneamente su derecho real
el anterior propietario.
2. Art. 2414: la presuncion de propiedad no puede ser invocada por la persona
que se encuentre en virtud de un contrato o de un acto licito o ilicito, obligada
a la restitucion de la cosa. Porque o se trata de un tenedor o de un poseedor
de mala fe.
4. Cosas excluidas:
1. Robadas o perdidas: aunque se hayan adquirido a titulo oneroso y de buena
fe, no esta cubierto de la reivindicacion. El propietario que reivindica no tiene
que reembolsar nada al poseedor actual. Excepto:
1. Si la cosa estaba en venta con otras equivalentes y hubiera sido adquirida
por el poseedor en una venta publica o en cada de venta de objetos
semejantes (art. 2768). Debe reembolsar el precio que el poseedor pago
por la cosa, sino la reivindicacion sera rechazada.
2. Sucediendo la reivindicacion de la cosa, el poseedor de buena fe no puede
reclamar lo que haya pagado a su cedente por la adquisicion de ella; pero
el que por un titulo oneroso y de buena fe, ha adquirido una cosa
perteneciente a otro, que el propietario la hubiera dificilmente recuperado
sin esta circunstancia, puede reclamar una indemnizacion proporcionada
(art. 2422 CC). O SEA: si por la adquisicion del tercero de buena fe a
titulo oneroso, el propiertario puede reencontrarse con la cosa que de otra
forma hubiera sido dificil de recuperar, si bien no debe reembolsar el
precio, debe pagar una indemnizacion proporcionada al poseedor, como
una especie de compensacion por el servicio prestado con su adquisicion.
2. Art. 2415 CC.
1. Primera parte: la presuncion de propiedad del art. 2412 tampoco puede
ser invocada respecto de las cosas muebles del E general o de los E
particulares. Refiere solamente a bienes del dominio publico del E
Nacional o Provincial, ya que estos no estan en su patrimonio, el E tiene
un poder de policia, pero no de propiedad. Por lo tanto esos bienes son
inalienables, fuera de comercio y no son susceptibles de posesin. En
cambio los bienes de dominio privado del E estan dentro de su patrimonio
y tiene sobre ellos verdadero derecho de propiedad, por lo que es
aplicable el art. 2412 CC.
2. Segunda parte: la presuncion de propiedad tampoco podra ser invocada
respecto a las cosas accesorias de un inmueble reivindicado. Los
accesorios de un inmueble, por accesion fisica o moral se transforman en
inmuebles por accesion.
3. Caso especial del privilegio del locador (art. 3885 CC): si los muebles
gravados con el privilegio hubisesen sido sustraidos de la casa alquilada, el
propietario de ella puedem durante un mes, hacerlos embargar para hacer
efectivo el privilegio, aunque el poseedor de ellos sea de buena fe. Es una
excepcion al art. 2412, ya que el tercero poseedor de buena fe no podra
ampararse en la presuncion de propiedad derivada de aquel, por existir una

expresa disposicion que le veda tal posibilidad.

5. Otras excepciones:
1. Automotores: el DL 6582/58 los convierte en cosas muebles registrables,
acercando su regulacion jurdica a la de buques y aeronaves.
2. Buques.
3. Aeronaves.
4. Semovientes.
Obligaciones y derechos inherentes a la posesin: concepto y critica a la terminologia del Codigo.
Naturaleza jurdica. Obligaciones y derechos inherentes a la posesin.
1. Concepto: serie de deberes y facultades que respectivamente afectan o benefician al
poseedor, pero lo hacen de forma abstracta, es decir, sea quien fuere, y en virtud de su
relacion con la cosa.
1. Obligaciones
1. Art. 2416 CC (ahora 1933 CCC): son obligaciones inherentes a la posesin, las
concernientes a los bienes y que no gravan a una o mas personas determinadas, sino
indeterminadamente al poseedor de una cosa determinada.
1. Obligaciones reales: restricciones y limites que la ley impone al dominio y que se
extienden a todos los derechos reales desmembrados del mismo, y aun a la mera
relacion posesoria.
2. Cargas/gravamenes reales: aspecto pasivo de los derechos reales sobre cosa
ajena. EJ: el usufructo es derecho real para su titular, y carga o gravamen real
para el nudo propietario.
2. En materia de muebles: exhibicion de ellas ante el juez, en la forma que lo dispongan
las leyes de procedimientos judiciales, cuando fuese pedida por otro que tenga un
interes en la cosa fundado sobre un derecho. Los gastos de exhibicion corresponden
a quien la pide.
3. En materia de inmuebles:
1. Art. 2418 CC (ahora 1933 CCC): el que tuviere posesin de cosas inmuebles,
tendra para con sus vecinos o terceros las obligaciones impuestas en el titulo VI
de este libro (capitulo 4, libro III en el CCC) . Se trata de las restricciones que la
ley impone al dominio y que se extienden a relacion posesoria.
2. Art. 2419 CC: Servidumbres pasivas, la hipoteca, la restitucion de la cosa cuando
el poseedor fuere acreedor anticresista. Tambien las cargas de dar, hacer o no
hacer, impuestas por el poseedor precedente al nuevo poseedor.
2. Derechos:
1. Art. 2420 CC: son derechos inherentes a la posesin, sean reales o personales, los
que no competen a una o mas personas determinadas, sino indeterminadamente al
poseedor de una cosa determinada. Comprende tanto el aspecto activo de las
restricciones y limites legales como el de las cargas reales.
2. En materia de inmuebles:
1. Art. 2420 CC.
2. Art. 2421 CC: son derechos inherentes a la posesin de inmuebles las
servidumbres activas.
Obligaciones y derechos del poseedor de buena o mala fe: indemnizacion. Productos y frutos.
Gastos y mejoras. Riesgos. Disposicion de cosas muebles. Compensacion entre frutos, gastos y
mejoras.

Simple tenencia de las cosas: concepto. Terminologia. Clasificacin. Enumeracion legal de los
casos de tenencia. Clasificacin de la tenencia. Adquisicion de la tenencia. Obligaciones y derechos
del tenedor.
1. Concepto: para la escuela clasica la tenencia es la detencion de la cosa, o el poder de hecho
sobre ella pero reconociendo en otra la facultad de someterla al ejercicio de un derecho real.

2.
3.

4.

5.

6.

El tenedor tiene el corpus, o sea, ejerce un poder fisico efectivo sobre la cosa, pero carece de
animus domini, porque reconoce la propiedad en otro.
Terminologia (art.1910 CCC): hay tenencia cuando una persona, por si o por medio de otra,
ejerce un poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor.
Enumeracion legal de los casos de tenencia:
1. Art. 2461 CC: Cuando alguno por si o por otro se hallase en la posibilidad de ejercer
actos de cominio sobre alguna cosa, pero solo con la intencion de poseer en nombre de
otro, sera tambien simple tenedor de la cosa.
2. Art. 2462 CC: quedan comprendidos en la clase del art. anterior:
1. Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal a tener la cosa,
como el locatario, o comodatario.
2. Los que poseyeren en nombre de otro sin derecho a tener la cosa, como el
depositario, el mandatario o cualquier representante.
3. El que transmitio la propiedad de la cosa, y se constituyo poseedor a nombre del
adquiriente.
4. El que continuo en poseer la cosa despues de haber cesado el derecho de poseerla,
como el usufructuario, acabado el usufructo o el acreedor anticresista.
5. El que continua en poseer la cosa despues de la sentencia que anulase su titulo, o que
le negase el derecho de poseerla.
6. El que continuase en poseer la cosa despues de reconocer que la posesin o el
derecho de poseerla pertenece a otro.
Clasificacion:
1. Absoluta: cuando la cosa, por estar fuera del comercio, no puede ser poseida por ninguna
persona. La tenencia absoluta refiere a aquellas cosas del dominio publico del E las
cuales no pueden ser objeto de una posesin, pero si en principio de un uso general
por parte de la comunidad. Este tipo de relaciones excluye la aplicacin del CC y su
estudio compete al derecho administrativo.
1. Uso comun: el que puede realizar cualquir hombre como miembro de la comunidad;
el sujeto es anonimo e indeterminado: el publico. EJ: transito en via publica,
contemplacion de monumentos, etc.
2. Uso especial: solo pueden realizarlo aquellas personas que hayan adquirido la
respectiva facultad conforme al ordenamiento juridico correspondiente. El sujeto es
especifico e individualizado. Los medios para adquirir el uso especial son: permiso,
concesion y prescripcion.
2. Relativa: cuando el tenedor reconoce la posesin de otra persona en la cosa que el
detenta.
1. Interesada: cuando el tenedor tiene interes personal en conservar la cosa para el
mismo, porque saca algun provecho para si de la cosa. EJ: locatario, comodatario.
2. Desinteresada: cuando el tenedor, careciendo del derecho de usar y gozar de la cosa,
no tiene interes en la tenencia.
Adquisicion de la tenencia:
1. Art. 2460 CC: la simple tenencia de las cosas por voluntad del poseedor, o del simple
tenedor, solo se adquieren por la tradicion, bastando la entrega de la cosa sin necesidad
de formalidad alguna. POR LO TANTO: la tenencia se adquiere por tradicion, que puede
ser realizada por el poseedor (EJ: locador entrega cosa a locatario por contrato de
locacion), o por el simple tenedor (EJ: locatario entrega la cosa a un sublocatario o
cesionario del contrato).
2. Art. 2462, inc. 3 CC: la tenencia puede adquirirse mediante el constituto posesorio (el
que transmitio la propiedad de la cosa, y se constituyo poseedor a nombre del
adquiriente).
Obligaciones y derechos del tenedor: ante todo son los que resulten del contrato que dio
origen a la tenencia, y las que resulten de la regulacion de la tenencia.

1. Obligaciones:
1. Conservar la cosa, respondiendo por su culpa de acuerdo con la causa que le acordo
la tenencia (art. 2463 CC).
2. Nombrar al poseedor a cuyo nombre posee, si fuere demandado por un tercero, bajo
pena de no poder hacer responsable por la eviccion al poseedor (art. 2464 CC). Se
trata de la llamada nominatio auctoris, que es un deber frente al poseedor pero solo
una facultad frente al reivindicante (art. 2782 CC).
3. Restituir la cosa al poseedor o a su representante, luego que la restitucion le sea
exigida conforme a la causa que lo hizo tenedor (art. 2465 CC). Debe hacerlo aunque
haya otras personas que pretendan la cosa, pero en este caso tales personas deben ser
citadas (art. 2467 CC), a fin de que puedan luego hacer valer los derechos que
pudieren corresponderles.
2. Derechos:
1. Ser indemnizado por gastos de conservacion.
2. Retener la cosa por gastos de conservacion hasta ser indemnizado. (Art. 2466 CC).