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JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y COMERCIAL N 1

DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA
"LOBO

JORGE

MAXIMILIANO

C/

MONTANO

MENESES

JHON

GUALBERTO Y OTRO/A S/INTERDICTO"

Expediente N LM-18650-2015.R S I N:

/2015.-

FOLIO N:
San Justo,

01 de Octubre de 2015.AUTOS Y VISTOS:Atento el estado de la presentes actuaciones,

la medidas dispuesta a fs.25/vta " in fine", corresponde expedirme al

respecto, atento ello, pasen a resolver,
Y CONSIDERANDO:
I.-Que a fs.20/24 se presenta Jorge Maximiliano LOBO con el
patrocinio letrado de la Dra. Leticia Daniela LASARTE TXVI F382 del
C.A.M manifestado entre otras cosas que por la mampostera suelta, los
materiales de construccin a la intemperie ( como ser tablones de madera,
herramientas, ladrillos, etc), cables sueltos con electricidad, todo lo cual se
encuentra en la nueva obra, y ante cualquier temporal queda expuesto l, su
grupo familiar, los transentes y/o vecinos (Ver fs.21 " in fine").II.-Es as que a tenor de lo dispuesto fs.25/vta, lo normado por el
Art.617 bis del C.P.C.C, se disponen las respectivas medidas

de

comunicacin y pedido de informes a la Municipalidad de La Matanza, como

as tambin la desinsaculacin de un perito arquitecto a fin de que se
constituya en el lugar y expida al respecto, quien llevo a cabo su cometido.III.- Con lo cual de la pericia efectuada por el perito arquitecto a
fs.70/76 , se la tuvo presente e hizo saber a la parte actora a fs.77, sin que a
la fecha efectuara manifestacin de ningun tipo (Art.116 del C.P.C.C), sin
perjuicio de no haberse efectivizado el traslado de la demanda.IV.- A fs.77 dada la naturaleza de la cuestin planteada
normado por el Art.617 bis del C.P.C.C se dispuso oficiar

y lo

con carcter

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urgente a la Direccin de Obras Particulares de la Municipalidad de La

Matanza a fin de poner en conocimiento a dicho Organismo de la denuncia
efectuada y que l mismo informe si se encontraba radicada denuncia
similar a la planteada en autos, el cual fuera contestado a fs.161/170,
manifestado que no posee segn en sus registros a la fecha denuncias, sin
perjuicio de lo cual con fecha 02/09/2015 se realiz inspeccin en el
domicilio sito en la calle Pasaje Bello N310, de la Localidad de Isisdro
Casanova , Partido de La Matanza y se labr parte de intimacin N8975
solicitando plano de obra aprobado.V.- Con el conteste efectuado por el Organismo

Municipal de

mencin (Ver fs.161/170) y la pericia practicada por el perito arquitecto (Ver

fs.70/76) se di vista a Sr.Agente Fiscal, quien a fs.172/173 dictamina que
no surgen elementos suficientes que sugieran que el bien publico ambiental
se encuentre amenazado.VI.- Asi las cosas a fs.174 se dispone oficiar nuevamente a la
Direccin de Fiscalizacin de Obras y Regularizacin Catastral de la
Municipalidad de la Matanza a fin de que informe el estado del parte N8975
labrado en oportunidad de la inspeccin realizada oportunamente, quienes
contestan a fs.177/210, agregando copias de las actuaciones e intervencin
realizadas, manifestado que las actuaciones en la obra proseguirn por
cuerda separada por Partes de intimacin N8975 y 9174.V.-Calificada entonces la situacin fctica imperante, encuentro
que el informe pericial de fs.70/76 ilustra a la Suscripta claramente respecto
que segn se observa en la fotografas adunadas al presente informe (Ver
fs.70/74), dichos elementos tales

como: maderas, algunos escombros y

elementos de limpieza sueltos sobre el techo del nuevo edificio construido

por la demandada; podran eventualmente ser desplazados por algn viento
fuerte (por no encontrarse adecuadamente asegurados) y causar algn dao
a la propiedad lindera o a sus ocupantes.Hoy ha tomado intervencin ulterior la Autoridad Administrativa
(conf. fs.177/210), habida cuenta de las comunicaciones realizadas, lo que

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di lugar a los partes de intimacin mencionados.Con lo cual, la tutela preventiva pretendida al amparo de la
normativa citada se encuentra "prima facie" garantizada, no debindome
pronunciar al respecto (arg. art. 1710 y ssgtes del CCCN).Para sostener mi decisin de clausura del procedimiento
preventivo, pondero especialmente lo dictaminado por el Sr. Perito Arquitecto
Olano a fs.70/76, como as el dictmen del Sr.Agente Fiscal de fs.172/173
(Cfr. arts. 472, 474 y cctes del CPCC), quedando expresamente a salvo la
posibilidad de reapertura de aqul y el dictado de una nueva cautela
respectiva, si en adelante surgieran circunstancias que pudieran derivarse
en un dao grave o inminente a la persona o bienes de la actora (ver fecha
de la pericia (06/08/2015); Cfr. arts. 7, 1711 del CCCN; art. 617 bis del
CPCC).En coincidencia con lo dictaminado por el Sr. Agente Fiscal y las
constancias de autos corresponde la clausura del procedimiento previsto
por el art.617 bis del C.P.C.C - por cuanto conforme las constancias hasta
aqu obrantes- "la intervencin simultnea o ulterior de la autoridad
administrativa determinar la clausura del procedimiento y el archivo del
expediente" (arg. art. 617 bis del Cd. Proc.; art. 1710 del CCCN).
En palabras de Peyrano, recordemos que "Otro supuesto de
funcin judicial preventiva est representado por el llamado mandato
preventivo, conforme al cual el rgano jurisdiccional puede y debe,
oficiosamente, emitir rdenes judiciales (an respecto de terceros ajenos al
proceso civil respectivo) cuando la sustanciacin de un proceso le ha dado
la oportunidad de tomar conocimiento de que es probable que un dao ya
acaecido se repita (o agrave) en detrimento de sujetos identificados o no.
Cabe memorar que en las II Jornadas de Derecho Procesal Argentino
llevadas a cabo en Villa Mercedes (San Luis) los das 22, 23 y 24 de Agosto
de 1991- se declar, a modo de sntesis de la evolucin que venimos
marcando, lo siguiente: La figura del juez ideal ha trazado un arco que va
desde el juez boca de la ley al juez telelogo, para concluir con el juez

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con responsabilidad social. Por ello es que, en la actualidad, al lado de las

tradicionales facultades oficiosas de los jueces en materia procedimental
existen las facultades oficiosas de los jueces en el campo de la
responsabilidad y solidaridad sociales (Cfr. Peyrano, Jorge W. "La Accion
Preventiva" Ed. Abeledo - Perrot, pag. 11, ao 2004).Consecuentemente, compartiendo lo dictaminado con el Sr.
Agente Fiscal a fs. 172/173, dada la realidad fctica que no surgen prima
facie elementos suficientes que sugieran que el bien publico ambiental se
encuentre

amenazado

la

intervencin

ulterior

de

la

autoridad

administrativa, entiendo que cabe hoy decretar la clausura del procedimiento

cautelar hasta aqu abierto en los trminos del art. 617 bis del Cd. Proc.
(conf. Lino Palacio, "Denuncia del dao temido", cit. por Lexis Nexis N
2510/000767).Consecuentemente, por los fundamentos dados

normas

legales citadas es que,

RESUELVO: CLAUSURAR el procedimiento cautelar hasta aqu
abierto, sin perjuicio de la accin principal. REGISTRESE. NOTIFIQUESE
por cdula por Secretara y en su despacho al Ministerio Pblico Fiscal (arts.
617 bis y 135 del CPCC).Asimismo, ofciese a la Municipalidad de La Matanza, a fin de
hacer saber lo resuelto en autos.-

LAURA ELIZABETH MATO

JUEZ