Fabricacin y venta de adobe

PARTE INTRODUCTORIA

Introduccin
El adobe es una de las tcnicas de construccin ms antiguas y populares del
mundo. Su uso ha sido registrado a ms de 10 mil aos en las ms variadas
zonas y climas del planeta.
Hassan Fathy (1899 1989) fue un notable arquitecto egipcio pionero en el uso de
esta tecnologa, que es aun hoy considerada apropiada en Egipto.
Es abundante, econmico y reciclable, excelente para regular el control de las
variaciones de la temperatura ambiental en una habitacin. Mezclado con fibra
provee aislamiento acstico y trmico, absorbe olores y no es atacado por el
fuego.

El adobe es un ladrillo hecho con barro, la mezcla ideal contiene un 20% de arcilla
y un 80% de arena. Estos materiales, mezclados con agua, adquieren una forma
fluida que permite volcarla en moldes de madera dotadas de las dimensiones y
formas adecuadas para cada uso.
Recientemente algunos arquitectos vuelven a construir con muros de adobe en
combinacin
cimientos,
columnas y losas de hormign debido
a
sus
caractersticas. Esto se debe principalmente al ahorro de energa que las
edificaciones con este material suelen implicar, en efecto el adobe resulta un
excelente aislante trmico motivo por el cual se reducen las demandas de energa
para refrescar o caldear las viviendas.
En la actualidad, y en respuesta a las demandas del mercado, los materiales que
se han posicionado como principales dentro de la obra ingenieril y arquitectnica,
para elementos generalmente no estructurales, son principalmente: ladrillo, bloque
de hormign, placas de mortero aligerado, tambin placas de escayola perforadas
de gran tamao.
En EcoAdobe, con el fin de satisfacer las necesidades de nuestros clientes,
presentamos un producto (estructural) para la construccin: ladrillo de adobe.
En este trabajo encontrarn la Formulacin y la Evaluacin del Proyecto, la
primera parte la conforma una parte introductoria, un estudio de mercado, un

tcnico y un financiero, la segunda parte que es la evaluacin de estos anteriores

est integrada por una evaluacin econmica, una social y una ambiental
Con el objeto de demostrar su factibilidad, su viabilidad y su rentabilidad.

Misin
Fabricar ladrillo adobe de la ms alta calidad y con los mejores estndares de
produccin para satisfacer las necesidades del constructor.
Visin
Ser una empresa reconocida en el mbito de la construccin a nivel nacional, por
ofrecer productos de calidad, para as obtener la preferencia del cliente.
Filosofa
Estamos comprometidos a fabricar materiales que sean amigables con el medio
ambiente, entregar nuestros productos a tiempo, que estos sean elaborados con
materiales de la mejor calidad y cumplan los requerimientos necesarios.
Valores
Responsabilidad
Honestidad
Compromiso
Eficiencia
Objetivo
Ofrecer productos ecolgicos a precios accesibles
Estrategias
Contar con personal capacitado
Buena manufactura
Uso de materiales ecolgicos
Publicidad atrayente

Estudio de mercado
TARGET GRUP

La empresa es por su:

Actividad es una empresa de fabricacin y venta

Duracin permanente
Origen de su capital privado
Magnitud micro.

SEGMENTACIN DE MERCADO

Descripcin del mercado

El segmento de mercado que abarcara nuestro proyecto se enfoca en el mtodo

diferenciado ya que nosotros como empresa ofrecemos un producto creado a
partir de ingeniera y va orientado a un mercado en que estn involucradas
constructoras que usen el material ofrecido .

Los bases y factores que tomamos en cuenta para crear el perfil de nuestro
mercado son:
Factores

Informacin del mercado: buscaremos en la zona quien ms ofrece el

producto .
Profesin : se consideraran varias profesiones pero la que ms se centra es
la arquitectura, ingeniera civil, de acuerdo a personas que tengan un estilo

de vida ms cercana a la naturaleza.

Caractersticas de los consumidores. Esto influye segn los gustos, el nivel

de lealtad, ingresos del cliente que tengamos

Condiciones del producto. En general el producto se utilizar en la

construccin de casas
Precio
Gustos
Necesidades

Bases
Geogrfico: debido a las propiedades del ladrillo de adobe nos
concentraremos principalmente en regiones clidas del estado de puebla

ubicadas en zonas como en Tehuacn, el valle de Puebla.

Demogrfico: en este factor habr un rango de 18 a 60 aos de edad por lo

general a hombres.
Psicogrficas: nos centraremos en constructoras que utilicen el ladrillo de
adobe, debido a los grandes beneficios que este ofrece

Estableciendo que nuestro mercado meta son en especial, constructoras de la

regin de Tehuacn con personas dedicadas a la construccin, profesionistas
como arquitectos, ingenieros civiles, contratistas.

PRONOSTICO DE VENTAS
Se realiz una breve investigacin del nmero de constructoras que se dediquen
principalmente a la construccin de casas que existen en la regin de Tehuacn,
por ello se investig en el directorio de la seccin amarilla a dichas constructoras y
se encontraron 9.

En base a esto podemos calcular nuestra muestra, la cual es el nmero de

constructoras a las que debemos entrevistar.
Considerando un error del 5% obtuvimos lo siguiente:

N
Muestra = ( N 1 )k 2+ 1

9
= ( 91 )0.052+ 1

= 8.82

Dnde:
N=Poblacin o universo (nmero de constructoras 9)
K=Margen de error para la formula (5%), expresado en decimales(0.05).
Por lo tanto Muestra = 8.82 9 este ser el numero de constructoras que
consumirn nuestro producto.

CUESTIONARIO
1. A qu profesin se dedica?
A) Ingeniero civil

B) Arquitecto

C) Otro.

2.Conoce usted el ladrillo de adobe?

A)Si

B)No

3.Sabia usted que este tipo de ladrillos estan hechos de un material que permite
que la vivienda se adecue al tipo de clima y que ademas representan un costo
menor que un ladrillo de material convencional?
A)Si

B)No

4.Usted utiliza el ladrillo de adobe para la construccion de casas?

A)Si

B)No

5.Le gustaria que existiera un fabricante de ladrillo de adobe en Tehuacan que lo

pudiera proveer de dicho material?
A)Si

B)No

6Si un fabricante le pudiera ofrecer dicho material con alta calidad y sin gastos
de traslado de larga distancia, preferiria a dicho fabricante?
A)Si

B)No

7.Aproximadamente cuantas casas al ao construye con ladrillos de adobe?

_________________________________________________________________
8.Aproximadamente cuantos millares de ladrillo de adobe utiliza anulmente para
la construccion de casas hechas con dicho material?
_________________________________________________________________

GRAFICAS

1.A que profesion se dedica?

38%

2
63%

2.Conoce usted el ladrillo de adobe?

Si
No

100%

3.Sabia usted que este tipo de ladril os estan hechos de un material que permite que la vivienda se adecue al tipo de clima y que ademas representan un costo menor que un ladril o de material convencional?

Si

2%

No

78%

4.Usted utiliza el ladrillo de adobe para la construccion de casas?

Si
No

100%

5.Le gustaria que existiera un fabricante de ladril o de adobe en Tehuacan que lo pudiera proveer de dicho material?

Si; 100%

6.Si un fabricante le pudiera ofrecer dicho material con alta calidad y sin gastos de traslado de larga distancia, preferiria a dicho fabricante?

Si; 100%

7.Aproximadamente cuantas casas al ao construye con ladrillos de adobe?

Total de casas construidas anualmente =54

8.Aproximadamente cuantos mil ares de ladril o de adobe utiliza anulmente para la construccion de casas hechas con dicho material?

Numero de piezas que utilizan en promedio para cada casa =4 000 pzas

Constructoras que utilizan ladrillo de adobe las cules esten dispuestas a comprar
nuestro producto por la cercania de adquirirlo.

Del cuestionario preguntas indispensables:

Usted utiliza el ladrillo de adobe para la construccion de casas?
Si un fabricante le pudiera ofrecer dicho material con alta calidad y sin gastos de
traslado de larga distancia, preferiria a dicho fabricante?
Aproximadamente cuantas casas al ao construye con ladrillos de adobe?
Aproximadamente cuantos millares de ladrillo de adobe utiliza anulmente para la
construccion de casas hechas con dicho material?

Calculos
Numero de constructoras que utilizan ladrillo de adobe = 9
Porcentaje de constructoras que compraran nuestro producto (100%)= 9
Total de casa que se contruyen al ao con ladrillo de adobe= 54
Total de piezas en promedio que se utilizan para cada casa= 4 000

Numero de piezas utilizadas al ao=No. casas * No. de piezas utilizadas en c/u.

54 casas* 4000 pzas.= 216 000pzas.
Conforme a la encuesta anterior obtuvimos nuestro pronostico de ventas, el cual
nos indica que al ao venderiamos aproximadamente 216,000 piezas.

Oferta
Actualmente no existe algn fabricante de ladrillos de adobe en la regin de
Tehuacn, es por ello que nuestra llegada a ese lugar seria oportuna pues las
constructoras que requieran de ese material ahora podrn surtirse sin necesidad
de pagar por costosos envos, adems de que estarn adquiriendo ladrillos de
muy buena calidad.

PERMISOS Y CONTRATOS
Trmite federal
I.

INSCRIPCIN EN EL RFC DE PERSONAS MORALES EN LA ALSC.

Dnde se presenta
Por Internet:

Puedes iniciar el trmite por internet y concluirlo en

cualquier oficina del SAT dentro de los diez das siguientes al envo de tu
solicitud. Esta se tendr por no presentada si en el plazo
sealado no concluyes el trmite en nuestras oficinas.
En forma personal

Iniciarlo y concluirlo en cualquier oficina del SAT, el trmite se atiende de

preferencia con cita.
Qu documentos se obtienen
Por Internet:
1. Acuse de preinscripcin.
En la oficina del SAT:
1. Hoja de Vista Previa "Datos capturados de la solicitud de inscripcin en
el Registro Federal de Contribuyentes".
2. Acuse de inscripcin en el RFC con Cdula de identificacin fiscal.
Cuando presentes la documentacin del trmite incompleta o no cumpla con los
requisitos, se te entregar el reporte de informacin pendiente.
Requisitos
Por Internet:

Presenta la solicitud de inscripcin proporcionando los datos solicitados

por el formato electrnico que se encuentra en la pgina de Internet del SAT.

Concluida la captura, enva la solicitud de inscripcin a travs de la pgina

de internet del SAT. El citado rgano desconcentrado te enviar por la misma
va, el acuse con el nmero de folio asignado.

En la oficina del SAT:

Copia certificada del documento constitutivo debidamente protocolizado.

Original del comprobante de domicilio fiscal

En su caso, copia certificada del poder notarial con el que acredite la

personalidad del representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y
ratificadas las firmas ante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario
pblico. Si fue otorgado en el extranjero deber estar debidamente apostillado o
legalizado y haber sido formalizado ante fedatario pblico mexicano y en su
caso, contar con traduccin al espaol realizada por perito autorizado.

Original de cualquier identificacin oficial vigente con fotografa y firma

expedida por el gobierno federal, estatal o municipal del representante legal.

Si inici el trmite a travs de Internet, adicionalmente presenta el acuse de

preinscripcin al RFC.
Pasos para realizar el trmite
INTERNET:
1. Ingresa a la seccin Trmites y de la barra superior elige la opcin RFC.
2. Del apartado Preinscripcin, selecciona la opcin Personas Morales.
3. Llena los datos solicitados por el formulario electrnico "Inscripcin al
RFC".
4. Enva t trmite al SAT e imprime la hoja previa con el nmero de folio
asignado a tu trmite.
5. Agenda una cita y acude con la documentacin del trmite a la oficina del
SAT de tu preferencia.
6. Entrega la documentacin a la autoridad fiscal que atender tu trmite.
7. Recibe tu Solicitud y acuse de Inscripcin al RFC, Cdula de
Identificacin Fiscal y Gua de Obligaciones.
PERSONAL:
1. Agenda una cita y acude con la documentacin del trmite a la oficina del
SAT de tu preferencia.

2. Entrega la documentacin a la autoridad fiscal que atender tu trmite.

3. Recibe tu Solicitud y acuse de Inscripcin al RFC, Cdula de
Identificacin Fiscal y Gua de Obligaciones.
Disposiciones jurdicas aplicables
Artculo 27 del Cdigo Fiscal de la Federacin; Artculos 22, 23, 24, 25, 26, 28 del
Reglamento del Cdigo Fiscal de la Federacin; Regla 2.4.12. de la Resolucin
Miscelnea Fiscal.

II.

AUTORIZACIN DE USO DE DENOMINACIN O RAZN SOCIAL

1) Regstrate en el portal www.tuempresa.gob.mx con una cuenta de correo vlida,
activando tu cuenta con tu CURP, RFC y firma electrnica avanzada (Fiel del SAT)
2) Ingresa hasta 3 opciones de Denominaciones o Razones Sociales (nombres)
que deseas someter a la bsqueda en el Sistema y validacin de los Criterios
Lingsticos; del resultado obtenido podrs elegir una opcin para que, en su caso,
sea dictaminada por la Secretara de Economa.
A) Semforo color Rojo: el dictamen no fue favorable;
B) Semforo color Amarillo: solicitud en proceso de dictamen, espera la respuesta
definitiva que podr ser color Rojo o Verde;
C) Semforo color Verde: el dictamen fue favorable, contina con el paso 3.
3) Reserva la Denominacin o Razn Social autorizada, eligiendo el rgimen
jurdico de tu empresa o persona moral y al fedatario pblico con el que pretendes
formalizarla con base en los catlogos que se despliegan.
4) Acude con el fedatario pblico que elegiste para constituir tu empresa o persona
moral.

III.

ALTA PATRONAL E INSCRIPCIN EN EL SEGURO DE RIESGOS DE

TRABAJO O REANUDACIN DE ACTIVIDADES(IMMS)
Es el primer trmite que debes realizar ante el IMSS en caso de ser patrn
persona moral que contrata trabajadores a su servicio, y para realizarlo el Instituto
te asignar un Nmero de Registro Patronal para cumplir con los pagos
correspondientes.

El plazo mximo de resolucin del trmite es de 21 das naturales para

casos de Ley del Seguro Social 1973 y 30 das naturales para casos de Ley
del Seguro Social Ley 1997
Para cumplir con lo establecido por Ley, debes presentar el trmite dentro
de los 5 das hbiles posteriores a la contratacin de un trabajador a tu
servicio
Por otra parte en caso de no asistir en la fecha y horario sealados en tu
cita tienes un plazo mximo de 10 das siguientes al envo de la solicitud
para concluirlo
Al trmino del trmite, recibirs por parte del IMSS el original de la Tarjeta
de Identificacin Patronal, y tu Aviso de Registro Patronal Personas Morales

Los documentos que necesitas son:

Comprobante de domicilio
Croquis de localizacin del domicilio
Escritura pblica o acta constitutiva que contenga el sello del Registro

Pblico de la Propiedad y del Comercio

Registro Federal de Contribuyentes, (R.F.C)
Identificacin oficial con fotografa y firma, como puede ser:
Credencial para votar
Pasaporte
Cdula Profesional

Trmite estatal
I.

REGISTRO ESTATAL DE CONTRIBUYENTES DEL IMPUESTO SOBRE

EROGACIONES POR REMUNERACIONES AL TRABAJO PERSONAL
Para realizar el proceso de alta (Internet), debe contar con:

Clave del Registro Federal de Contribuyentes (RFC).

Firma electrnica (FIEL).

Consideraciones Generales
Debern asentarse los datos correspondientes al trmite a efectuar como se
solicitan en el proceso, recordndoles que todos los datos marcados con un
asterisco (*) son obligatorios, se previene que en el caso de error u omisin se
aplicarn las sanciones establecidas en el Cdigo Fiscal del Estado.
Debe contar con la clave del Registro Federal de Contribuyentes (RFC), asignado

por la Autoridad Hacendaria (SAT).

Debe contar con la firma electrnica (FIEL) asignada por la Autoridad Hacendaria
(SAT).
Debe capturar los datos del domicilio fiscal tal y como aparece en el comprobante
domiciliario, describiendo con la mayor precisin la ubicacin del mismo.
Debe contar con la actividad econmica preponderante asignada por la Autoridad
Hacendaria (SAT).
Capturar la Razn Social tal y como aparece en el acta constitutiva o poder
notarial.
Para realizar el alta del representante legal, debe tener los datos de su RFC,
nombre completo, domicilio completo en el Estado de Puebla y telfono.

Trmite municipal
-Solicitud de Licencias de Uso de Suelo.
Requisitos:

Formato de Solicitud de Trmite de Empadronamiento y/o Modificacin.

Identificacin oficial vigente.
En caso de ser persona moral:
o RFC (Registro Federal de Contribuyentes)
o Acta Constitutiva
o Poder Notarial
o Identificacin oficial vigente
Credencial de Elector,
Cdula Profesional,
Pasaporte
Comprobante domiciliario
Fotografas a color
o 4 fotografas mnimo tamao postal:
2 fachada exteriores del local, que se aprecie toda la fachada
2 interiores (reas descubiertas y sala comedor etc)
Croquis
Tiene 45 das hbiles a partir de la fecha de ingreso para concluir el trmite

El costo por uso de suelo Industrial, fuera de zona industrial mayor a 500.00
metros cuadrados: $26.20
- Aviso de Declaracin de Apertura o licencia de funcionamiento:
Requisitos:

Formato de empadronamiento
Croquis de ubicacin

Identificacin oficial vigente

Alta ante el Servicio de Administracin Tributaria (SAT), rgano
desconcentrado de la SHCP.
Fotografas
o 2 interior y 2 exterior del inmueble local, a color
Comprobante domiciliario
En caso de que el trmite lo realice el representante legal de persona
moral:
o Escritura Pblica,
o Acta Constitutiva,
o Poder Notarial
o Identificacin oficial vigente
o Credencial de Elector,
o Cdula Profesional,
o Pasaporte

El costo de la licencia de funcionamiento se cobra por metro cuadrado para

comercios o Servicio con superficies mayor a 60.00 metros cuadrados: $14.20
CONTRATOS
-Acta Constitutiva ante un Notario Pblico
En la ley general de sociedades mercantiles seala que los requisitos mnimos
que debe reunir un acta constitutiva son:

Nombre, domicilio y nacionalidad

Objeto de la sociedad
Razn social
Denominacin social
Duracin de la sociedad
Domicilio social
Aportaciones
Formas de la administracin de la sociedad y facultades de los
administradores
Nombramiento de los administradores
Forma de distribucin de las utilidades y perdidas
Importe del fondo de reserva
Casos de disolucin y bases para liquidar una sociedad mercantil

Uno de los pagos ms elevados que se realizan al iniciar una empresa es cuando
se constituye en una sociedad mercantil, con un costo promedio de 10,000 pesos
en honorarios y derechos ante notario.
-Ante SOAPAP contrato de agua potable

REQUISITOS:

Escritura de Propiedad del inmueble, Contrato de Compra-Venta,

Minuta de Derechos Ejidales o Contrato de Arrendamiento (Segn
sea el caso)

Licencia de uso de suelo

Plano Arquitectnico

Plano de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias, cisterna en metros

cbicos

Memoria de clculo hidrulico

Acta constitutiva

Identificacin oficial del Representante legal o Identificacin oficial de

la persona que realiza el tramite Identificacin Oficial

Precio por este contrato: $174.07 (ms IVA)

o

El costo del Derecho ser con base al anlisis de la documentacin

presentada

-En la CFE contrato de luz con tarifa comercial o trifsica en su caso

El tipo de contrato que se establecer ser a negocio, requiriendo los
siguientes datos:

Datos del solicitante

Datos del cliente que solicita el servicio
Datos de carga y demanda a contratar
Domicilio para recibir notificaciones

El costo por la instalacin y el precio del medidor ronda los $1,800 a los $2,000
M/N

-En TELMEX contrato de telfono e internet

Para la solicitud de contratacin se deben ingresar los siguientes datos en la

pgina de internet de Telmex:

Producto a contratar
Datos personales
Direccin donde deseas que se instale el servicio

-Contrato de renta en su caso

El contrato de renta de local se realizar con un particular sin generar costos por
este mismo y acordada la renta por el monto de $ 25,000.00 por mes.

Inscripcin del contrato en sus diversas modalidades que graven,

limiten o afecten a la sociedad o al comerciante
1.- Instrumento Notarial o pliza, (copia certificada y archivo magntico del
mismo).
2.- Datos del folio mercantil a afectar.
3.- Comprobante de pago de Derechos.
El costo por este contrato es de: $ 1,000.0
FUERZAS TECNOLOGICAS

Terrenos y
construcciones

Equipo
necesario

Espacio para la
elaboracin y
secado del adobe

Carretillas, picos,
mazos y palas
para la obtencin
de tierra
Moldes de
madera con
mediciones
especificas par el
adobe
Cribas para
limpiar los slidos
que se hayan
mezclado con la
paja

Bodega para el
almacenamiento
de materiales y
equipo a utilizar

Cisterna

Bodega para
almacenar el
adobe terminado
Espacio para
estacionamiento

Oficina

Equipo de
seguridad

Escritorio

Botiqun de
primeros auxilios

2 sillas

Extinguidor

Computadora

Bomba de agua

Telfono

Camioneta

Papel

de transportes
Oficina

Camiones para
transportar el
producto
Recipientes
adecuados para
mezclar los
materiales del
adobe

Lapiceros

Recibos

Extinguidor

INDICADORES
Cetes a 91 das ponderado: 3.08
Inflacin anual acumulada: 5.89%

ANLISIS DE LAS 4P
Producto
Venta de ladrillo de adobe, elaborado con tierra de alta calidad.

Precio
Materia prima
Mano de obra
Costos indirectos

Costo
$0.24
$0.69
$0.81

% Precio unitario
Precio unitario
Precio de costo

34.8%
$1.74
$5.00

Plaza
Promocin

Anlisis FODA Empresarial

FORTALEZAS OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

AMENAZAS

Cercana de
las fuentes de
materia prima.

Reglamentos que
obstaculicen el
desarrollo

Entrada de
nuevos
competidores al
mercado

Valores que
rige la
empresa.
Pioneros en la
fabricacin de
ladrillo con
este tipo de
material.
Amplia
oportunidad
dentro del
mercado.

Atraer inversin
Obtener la
confianza de
nuestros clientes
Mostrar al cliente las
ventajas del
producto
Crecimiento en el
consumo del
producto
Precios competitivos

Negativa
respuesta del
mercado
Mala distribucin
del producto
Mal interpretacin
debido al material
con que se fabrica

Cambios en
normas de la
construccin
Retardo en la
produccin
Respuesta de la
competencia

Desconocimiento
del producto

ESTUDIO TCNICO
Localizacin
La empresa estar ubicada en un punto estratgico cerca de la ciudad de
Tehuacn, Puebla, Mxico. La razn principal de que establezcamos la empresa
en este punto es porque tenemos muy cerca el origen de las materias primas que
utilizaremos, como tambin estar ubicada muy cerca de vas terrestres muy
importantes que conectan varias ciudades de la republica mexicana y se tendr un
mejor desplazamiento del producto.

Capacidad instalada
Nuestra empresa fabricadora de ladrillos de adobe; cuenta con 5 obreros
encargados de la elaboracin de dichos ladrillos, los cuales tendrn una jornada
de trabajo de 8 horas diarias, 5 das a la semana. La produccin por da de los 5
obreros ser de aproximadamente de 854 piezas, cabe mencionar que se cuenta
con el rea necesaria para el secado de dichos ladrillos. Tomemos en cuenta que
al ao sern 253 das de labores ya quitando das festivos.
Tomando en cuenta lo anterior se estima que nuestra capacidad instalada ser de
216 062 piezas de ladrillo al ao.

CAPACIDAD EN VENTAS
Capacidad en ventas= 216 000 piezas * $5.00= $ 1080, 000.00
Nota: Nos damos cuenta que produciramos 216 062 piezas y el mercado solo nos
pide 216 000 por lo cual estaramos produciendo 62 piezas de mas , tendramos
que ajustar capacidad instalada.
Maquinaria y equipo
Maquinaria y equipo
Nombre del equipo

Cantidad

Carretilla de 5ft con

llanta neumtica
reforzada. Truper

Costo por unidad

($)
720

Subtotal ($)
3600

Talacho-pico de 5lb.
Pretul

130

650

Marro octagonal de
6lb, mango de 36".
Truper

220

1100

Pala cuadrada
Classic, puo "Y".
Truper
Moldes de madera
con medidas para 10
ladrillos
Criba hecha de
madera y malla para
limpiar la paja
Bomba elctrica para
agua, centrfuga de
3/4HP. Truper
Camioneta
seminueva Pick-up
larga, modelo 2003
Camin de carga
seminuevo Ford F550 modelo 2005
Botiqun de primeros
auxilios con kit bsico
de curacin
Extinguidor de
emergencia 2 Kg
Mikels
Equipo de seguridad
Magocat

135

675

10

150

1500

80

400

1950

1950

78500

78500

214000

214000

260

260

309

618

4000

4000

TOTAL ($)

307253.00

Equipo de oficina
Nombre del equipo

Cantidad

Escritorio de trabajo
con cubierta
rectangular en
melamina de 25 mm

Costo por unidad

($)
3200

Subtotal ($)
3200

Silla plegable
Hamilton modelo
CS1126
Telfono almbrico
Facitel Class X PLUS
29581 Blanco

349

1047

402

402

TOTAL ($)

4649.00

Costo por unidad

($)
7950

Subtotal ($)

TOTAL ($)

7950.00

Equipo de computo
Nombre del equipo

Cantidad

Computadora de
escritorio todo en uno hp
COMPAQ 18, dd 500gb,
RAM 4gb + impresora
1015

Total de maquinaria y equipo ($)

7950

319 852.00

Instalaciones y remodelaciones
La fabrica se instalara en un terreno que cuenta con la construccin de cuartos ,
estos se utilizaran como oficina y lugar donde se hagan pruebas de calidad.
Tienen instalaciones de luz ,agua, drenaje y bao. Tambin cuenta con una
bodega la cual utilizaremos para almacenar el producto .
Actividad
Pintar el lugar
Instalacin de equipo de seguridad
Instalacin de telfono e internet
Adaptar la bodega para almacenar
Detalles
Total ($)

Costo
2 800
1 200
1 000
5 300
2 500
12 800

Servicios
Servicio
Luz
Agua
Telfono
Internet
Predial

Mensual
455
250
120
100
1645

Anual
5460
3000
1440
1200
19740

Gas
Renta

300
12,000
Total($)

3600
144000
178 440

Costo por permisos y contratos

Permisos:
A nivel Federal

.................................. $ 000.00
A nivel Estatal
............. $ 000.00
A nivel Municipal
Licencia de uso de suelo . $ 26,000.00
Licencia de funcionamiento . $ 14,000
Subtotal. $ 40,000.00
Contratos:
Acta Constitutiva...... $ 10,000.00
Contrato de agua potable. $ 174.00
Contrato de luz.... $ 1,800.00
Contrato de telfono e internet.. $ 2,000.00
Contrato de renta.............. $ 1,000.00
Subtotal.. $ 14,974.00

Total($)

$ 54 974.00

Organigrama
Gerente General

Vendedor y distribuidorInspector de calidad y almacenista

Obreros

Gerente general: Se encargara de recursos humanos, archivo, manejo de cuentas

bancarias, facturacin, reporte de ventas, nominas, cobranzas, pago de servicios.
Vendedor y distribuidor: Se encargara de contactar a los posibles clientes,
promocionar el producto, hacer la venta del mismo, distribuir el producto.
Inspector de calidad y almacenista: Se encargara de contactar a los proveedores
de materia prima, comprarla y almacenarla, hacer pruebas de calidad, almacenar
el producto.
Obreros: Se encargan de elaborar el producto, cargar y descargar el producto del
camin distribuidor, mantener el lugar de trabajo limpio.

Sueldos y Salarios
Sueldo
Salario
por Mes por Mes
1
$4,000
1
$3,200

Puesto

Cantidad

Gerente General
Ventas y distribucin
Inspector de calidad y
almacenista
Obreros

$3,000

Anual C/U
$48,000.00
$38,400.00
$36,000.00

$2,500 $150,000.00
Total
$272,400.00

Inventario inicial (produccin para el primer mes)

Material

Cantidad

Arena (camin de volteo

3
con capacidad de 6 m
)
Tierra (camin de volteo
3
con capacidad de 6 m
)

Subtotal ($)

Costo por unidad

($)
$1,500.00

$900.00

$5,400.00

$3,000.00

Agua (pipa con

capacidad de 10000 lts.)
Paca de paja

300

$600.00

24

50

$1,200.00

Rastrillo jardinero
Classic, mango de pino,
16 dientes. Truper
Despachador de agua

145

$725

1190

$1190

Escoba tipo abanico

grande. Pretul

32

$64

Cubeta Cubasa con pico

capacidad 10.5 lts.

35

$175

Paquete de papel bond

Digital paper, tamao
carta de 500 hojas.

65

$65

20

$20

18

$18

Mechudo

34

$34

Escoba marca Pericon

Detergente 1kg marca
Foca

29

$29

15

$30

Cloro 1lt.

10
Total($)

$20
$12,570.00

Paquete de 6 lapiceros
Bic punto fino
Paquete de 12 lpices
marca Diczon

Lay out

Presupuesto
TIEMPOS SEMANALES
ACTIVIDAD

Estudio de mercado

COSTO
6
$1,250

Captura de resultados

$200

Contratos y permisos legales

$1,800

Cotizacin de equipo
Adaptacin de la
infraestructura
Eleccin de proveedores de
materia prima
Diseo y realizacin de
logotipo
Elaboracin de manuales y
procesos

$1,500

Estudio financiero

$4,000

$650
$400
$200
$200

Total

$10,200

Proceso de fabricacin
Actividad

Simbologa

Qu se
hace?

Quin lo
hace?

El gerente
realiza una
cotizacin de
la herramienta
de trabajo y
materia prima;
(moldes,
arena, arcilla y
paja) que
sern
necesarios
para fabricar
los ladrillos de
adobe.
Buscar a
proveedores
de dichos
materiales que
nos ofrezcan
el mejor precio
y calidad.
Adquirir el
material en
cantidades
suficientes y
de acuerdo a
la produccin
demandada
del producto.
Revisin de la
materia prima
en laboratorio
para verificar
que el material
cumpla con la
normativa.
Llevar el
control de un
inventario de
materia prima,
para que este
no escasee
cuando la
produccin se
est llevando a

Gerente
general

Inspector de
calidad y
almacenista
Gerente
general

Inspector de
calidad y
almacenista

Inspector de
calidad y
almacenista

Inspector de
calidad y
almacenista

10

11

cabo.
Hacer las
dosificaciones
adecuadas de
material para
la elaboracin
de los ladrillos
de adobe.
Los
fabricantes
llevaran a
cabo el
proceso de
homogenizaci
n de los
materiales,
mismo
proceso en el
cual agregaran
la paja a la
mezcla.
Una vez
preparada la
mezcla, se
colocara en los
moldes para
dar forma y
ponerse a
secar.
Dejar secando
los ladrillos 3
das,
cuidndolos de
que se mojen.
Una vez que
los ladrillos
estn secos y
hayan
alcanzado su
resistencia, se
llevarn al
almacn.
Distribuir el
producto a las
constructoras
o consumidor
final.

Inspector de
calidad y
almacenista

Obreros

Obreros

Obreros

Obreros
Inspector de
calidad y
almacenista

Vendedor y
distribuidor

Resumen de estudio tcnico

Capacidad en ventas______________________________________1080 000.00
Maquinaria y equipo
Maquinaria y equipo___________________________________307 253.00
Equipo de oficina________________________________________4 649.00
Equipo de computo______________________________________7 950.00
Instalaciones y remodelaciones_________________________________12,800.00
Servicios_________________________________________________178,440.00
Costo de contratos y permisos_________________________________54,974.00
Sueldos y salarios
Sueldos______________________________________________48,000.00
Salarios_____________________________________________224,400.00
Inventario inicial____________________________________________12,570.00
Presupuesto_______________________________________________10,200.00

EcoAdobe S.A.
BALANCE GENERAL INICIAL AL 23 DE JUNIO DEL
2015

ACTIVO
CIRCULANTE
BANCOS

$410,396

TOTAL DE ACTIVO
CAPITAL CONTABLE
CAPITAL DE
APORTACION

$410,396
0
$410,396

TOTAL DE CAPITAL
CONTABLE

$410,396

NOTA: El total de bienes necesarios es considerado por los socios en efectivo

ELABOR
AUTORIZ

______________
_____________________
R
esponsable

INVERSIN FIJA Y CAPITAL DE TRABAJO

Se consideran todos los activos fijos
INVERSION FIJA
MAQ. Y EQUIPO
307,253
EQUIPO DE OFICINA
4,649
EQUIPO DE SEGURIDAD
7,950

Se consideran el activo circulante y diferido.

CAPITAL DE TRABAJO
BANCOS
10,200
INV. INICIAL 12,570
GTS. INTAL.
12,800
GTS. CONSTIT. 54,974
$
90,544
TOTAL $ 410,396

PLAN DE UTILIDADES
AO 1
VENTAS
CTO. VTAS (34.8%)
CTO. BRUTA
GASTOS de
OPERACIN
UTIL. OPERAC.

$1,080,000
375,840
704,160
450,840
253,320

AO 2
AO 3
AO 4
AO 5
1,143,61
2 1210971
1282297
1357824
397,977
421418
446239
472523
745,635
789553
836058
885301
477,394
268,241

505513
284040

535288
300770

566816
318485

IMPTOS (45%)
FLUJO UTILIDADES

113,994
$139,326

120,708
127818
$147,532 $156,222

135346
$165,423

143318
$175,167

$295,476.
86

$312,880.
45

FLUJO DE EFECTIVO
ENTRADAS:
SALDO INICIAL
Capital aport
VENTAS
SUMA DE
ENTRADAS
SALIDAS:
INVENTARIO
MAQUINARIA
GTS. INSTAL
GTS. CONST.
IMP. X PAGAR
CTO. VTAS
GASTOS de
OPERACIN

SUMA DE SALIDAS
FLUJOS DE
EFECTIVO

BANCOS
ALMACEN
MAQ. Y EQUIPO
GTS. INTALACION
GTS. CONSTITUC.
TOTAL. ACTIVO
IMP. X PAGAR
TOTAL PASIVO
CAP. DE APORT.
UTIL. AO 1
UTIL. AO 2
UTIL. AO 3

$0
410,396
1,080,000

$263,520 $279,041
.00
.33
1143612
1,407,13
2

1210971
1,490,01
2

1282297

1357824

1577774

1670705

375,840

113,994
397977

120708
421418

127818
446239

135346
472523

450,840

477394

505513

535288

566816

1,226,876

989,365

1,047,63
9

1,109,345

1,174,685

263,520

417,767

442,373

468,429

496,019

PROFORMA
$417,767 $442,373
12,570
12,570
319,852 319,852
12,800
12,800
54,974
54,974

$468,429
12,570
319,852
12,800
54,974

$496,019
12,570
319,852
12,800
54,974

$817,963 $842,569

$868,625

$896,215

120,708
127,818
120,708 127,818
410,396
410,396
$139,326 $139,326
$147,532 $147,532
$17,497

135,346
135,346
410,396
$139,326
$147,532
$17,497

143,318
143,318
410,396
$139,326
$147,532
$17,497

1,490,396

12,570
319,852
12,800
54,974

BALANCES
$263,520
12,570
319,852
12,800
54,974
$663,716.0
0
113,994
113,994
410,396
$139,326

UTIL. AO 4
UTIL. AO 5
TOT. CAP.
CONTABLE

$18,527

$549,722.
00

$697,25
4.30

$18,527
$19,619
$714,75 $733,278 $752,896
1.04
.33
.88

PASIVO MAS
CAPITAL

$663,716.
00

$817,96
2.55

$842,56 $868,624 $896,215

9.00
.77
.22
ELABOR

AUTORIZ
Responsable

Evaluacin del proyecto.

1.- Evaluacin econmica-financiera

Calculo del PREI (plazos de recuperacin de la inversin)

PREI desde el punto de vista Utilidades
PREI = Monto de la inversin (capital)
Promedio de flujo de utilidades
Sustituyendo valores:
PREI:

410 ,396 .0
141 ,061 =2.9094

Recuperacin en 2 aos 10 meses.

Calculo del VAN (Valor actual Neto)

FEN 1
FNE2
FNE n+ VS
+
+
2
( 1 . 0+i ) ( 1. 0+i )
( 1 .0+i )n

VAN =II

II = inversin inicial (capital)

FNE = flujo neto de efectivo correspondiente a cada ao
i = valor de cetes (el que investigaron en indicadores del estudio de mercado
VS = valor de salvamento, en caso de que el proyecto fracase la parte que
recuperaramos, como no consideramos depreciaciones ser de cero.

237 ,168
375 , 990
398 , 136
421, 586
446 , 417+0
+
+
+
+
2
3
4
( 1 . 0+. 0308 ) ( 1 . 0+. 0308 ) ( 1. 0+. 0308 ) ( 1 . 0+. 0308 ) ( 1 . 0+. 0308 )5

VAN =410396+

VAN

=1, 294,049

Clculo de la TIR
II =

FNE1
+
1
(1.0 + i)

FNE2
+...FNEn + VS
2
(1.0 + i)
(1.0 + i)n

En donde II = inversin inicial (capital)

FNE = flujo neto de efectivo correspondiente a cada ao
i = es la TIR que calcularemos, se obtiene a base de prueba y error
VS = valor de salvamento, es en caso de que el proyecto fracase la
parte que recuperaramos, como no consideramos depreciaciones para nosotros
ser de cero.

237 , 168
375 , 990
398 , 136
421, 586 446 , 417+ 0
+
+
+
+
2
3
( 1 . 0+. 97 ) ( 1 . 0+. 97 ) ( 1 . 0+. 97 ) ( 1 . 0+. 97 )4 ( 1. 0+ .97 )5

410396=
TIR = 97% POR CADA PESO INVERTIDO RETORNAN 97 CENTAVOS

2.-Evaluacin Social:
En este proyecto la empresa dar empleo a un cierto nmero de trabajadores con
diferentes rangos, desde obreros hasta personas profesionales. La contratacin de
personal de diferentes rangos es un beneficio de impacto para las diferentes
localidades cercanas a la planta de fabricacin ya que tendrn una nueva fuente
de empleo aledaa a ellos, pero tambin la empresa tendr un gran impacto
directamente a nivel municipal gracias a que seriamos la primer empresa en la
fabricacin de ladrillo con adobe el cual sera muy bien aceptado en el mercado
por sus ventajas que tiene frente a otros materiales para la construccin.
Al implementarse las estrategias al proyecto y la buena aceptacin del producto en
el mercado se pretende la internacionalizacin del producto gracias a su gran
adaptacin a los diferentes climas.
3.-Evaluacin Ambiental:
ECOADOBE es una empresa comprometida con el medio ambiente ya que se
tiene un nivel de contaminacin muy bajo pues durante el proceso de fabricacin
de nuestros productos se trabaja sin algn tipo de maquinaria, la fabricacin es
completamente manual y sin ningn proceso industrial, adems los materiales
utilizados son arena, arcilla, agua y paja, los cuales son totalmente biodegradables
e inofensivos a la ecologa. La nica actividad que representa contaminacin para
el medio que la empresa realiza para su funcionamiento lo es el transporte de
nuestros productos con la emisin de los vehculos utilizados, sin embargo la
empresa trata de que los vehculos estn siempre en ptimas condiciones para
reducir el nivel de contaminacin. ECOADOBE tiene una visin 100% ecolgica,
es por ello buscamos crear nuevas alternativas para ser ms amigables con el
medio ambiente.
Conclusiones
En conclusin, nuestro proyecto ha logrado cumplir todos los objetivos bsicos
que se haban propuesto y respetando las especificaciones planteadas logrando
demostrar que como tal, el proyecto demuestra una buena rentabilidad debido a
los estudios de mercado, tcnicos y financieros de la fabricacin y venta de ladrillo
de adobe. Como recomendacin a partir de las orientaciones y recursos
actualmente disponibles que se adoptan para poner el proyecto en marcha, bien
formado, altamente motivados, trabajando de forma coordinada y colaborativa se
pueden generar los suficientes recursos propios para apoyarse mutuamente y
llevar adelante el proyecto con xito.