ACUERDO ARBITRAL

N PAS-EV01-COS-004
Conste en el presente documento el acuerdo arbitral que suscriben de una parte PROYECTO
ESPECIAL INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE NACIONAL PROVIAS NACIONAL DEL
MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, con RUC 20503503639, con domicilio
real ubicado en Jirn Zorritos N 1203 Lima, quien procede a travs de su Procurador Pblico Sr.
Alan Carlos Alarcn Canchari, identificado con DNI N 25758692, designado mediante Resolucin
Suprema N 213-2014-JUS publicada en el Diario Oficial El Peruano el 04.12.2014, a quien en
adelante y para los efectos del presente acuerdo se denominar PROVIAS NACIONAL; y, de la otra
parte los seores LUIS CAMPOS REQUENA CARDOZA identificado con DNI N 02618870 y la
seora ESMELINDA SAAVEDRA DE REQUENA identificada con DNI N 02618869, ambos con
domicilio real para estos efectos en Beta N 274 Parque Industrial, distrito Carmen de La Legua
Reynoso, Provincia Constitucional de Callao, Departamento Lima, a quien en adelante se
denominar LOS PROPIETARIOS, conforme a los siguientes trminos:
1. LOS PROPIETARIOS son dueos de la U.C. N 10531 (Antes U.C. N 090000) identificado
con Cdigo N PAS-EV01-COS-004, ubicado en la Progresiva 1001+420 al 1001+501 de la
Panamericana Norte Sector Coscomba, lado izquierdo, Distrito, Provincia y Departamento
de Piura, con un rea total de 41,500.00 m2 y un rea afectada de terreno de 868.82 m2 con
un remanente de 40,631.18 m2, conforme al plano que se adjunta al presente acuerdo y que
forma parte del mismo (en adelante, el PREDIO). Este PREDIO se encuentra registrado con
Partida Electrnica N 04003982 en los Registros Pblicos Zona Registral N I Sede
Piura. LOS PROPIETARIOS declaran que sobre el predio no existe duplicidades registrales
o de partidas, o proceso judicial en que se discuta la propiedad y/o posesin del predio.
2. PROVIAS NACIONAL requiere la liberacin de los frentes de trabajo necesarios para la
construccin de la obra Va de Evitamiento Piura Sub Tramo Piura - Sullana de la
Autopista del Sol. Para ello, requiere expropiar el rea afectada del PREDIO a la brevedad
con un total de 868.82 m2, pagando el justiprecio cuyo monto ha sido determinado
preliminarmente mediante la tasacin que ha efectuado la Direccin Nacional de
Construccin del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento DNC (en adelante,
la DNC) de conformidad con lo establecido la Ley N 30025, ascendente a la suma de S/.
51,393.50.
3. LOS PROPIETARIOS declaran en este acto conocer acerca de la tasacin efectuada por la
DNC y, teniendo en cuenta ello, consideran que no estn de acuerdo con las valorizaciones
parciales ni totales que ha efectuado la DNC respecto a la porcin del PREDIO, pues a su
entender son absolutamente insignificantes y no reflejan el real valor comercial de su
propiedad. Atendiendo a lo anterior, declaran en este acto que rechazan la oferta va trato
directo de adquisicin del PREDIO y solicitan se proceda directamente a la etapa de
expropiacin en la va arbitral.
4. Atendiendo a ello, as como a la premura y necesidad para PROVIAS NACIONAL de contar
con la liberacin del predio para la construccin de la obra, las partes acuerdan:

a) LOS PROPIETARIOS y PROVAS NACIONAL aceptan en este acto someter a un

arbitraje ad hoc y de derecho las controversias respecto a la transferencia de propiedad
va expropiacin y el pago del justiprecio, este ltimo, conformado slo por los daos de
carcter patrimonial que pudieran acreditar LOS PROPIETARIOS.
b) Sin perjuicio de lo antes sealado, la entrega de la posesin del predio identificado en el
numeral 1 del presente acuerdo se dar a la suscripcin del presente acuerdo de
transaccin extrajudicial, con la finalidad que PROVIAS NACIONAL proceda a la
construccin de la carretera. Para los efectos de la entrega de este predio, se levantar
una constatacin notarial de las condiciones de entrega que ser suscrita por LOS
PROPIETARIOS y un representante de PROVIAS NACIONAL.
c) Teniendo en cuenta lo sealado precedentemente, el inicio del arbitraje se dar
inmediatamente y con cargo a la posterior emisin de la Resolucin Ministerial que
apruebe dicha tasacin. Las partes se obligan a incorporar, aceptar y/o promover los
actos que sean necesarios para que se incorpore al proceso arbitral la Resolucin
Ministerial expropiatoria antes referida. Se deja constancia que no se podr laudar sin
Resolucin Ministerial expropiatoria.
d) PROVIAS NACIONAL se compromete frente a LOS PROPIETARIOS a hacer entrega
del cheque con la suma determinada por la DNC dentro de los diez das hbiles
siguientes a la suscripcin del presente acuerdo, caso en contrario, el presente acuerdo
quedar sin efecto alguno para las partes.
5. El arbitraje sealado en el numeral 4 del presente acuerdo, deber ser resuelto por un
Tribunal Arbitral integrado por tres (3) rbitros. Cada parte deber designar a un rbitro en
un plazo no mayor a cinco (5) das hbiles de suscrito el presente acuerdo. Dichos rbitros
debern comunicar su aceptacin al cargo en el domicilio de ambas partes en un plazo de
cinco (5) das hbiles. Consentidas las designaciones de los rbitros, ambos de mutuo
acuerdo debern designar al Presidente del Tribunal Arbitral en el mismo periodo referido,
comunicando ello a las partes. El Presidente del Tribunal Arbitral deber aceptar el cargo en
un plazo de cinco (5) das hbiles y citar a las partes a la Audiencia de Instalacin del
Tribunal Arbitral. Este arbitraje necesariamente tendr que llevarse a cabo en la ciudad de
Piura, pudiendo habilitarse Mesa de Partes tanto en Lima como en Piura, para la facilidad de
las partes.
6. El plazo del arbitraje ser de 60 das hbiles, contado a partir del da siguiente de la
realizacin de la Audiencia de Instalacin del Tribunal Arbitral. Dicho plazo podr ser
prorrogado por razones debidamente sustentadas por el Tribunal Arbitral.
7. Todos los gastos arbitrales que incluye: honorarios del Tribunal Arbitral, gastos
procedimentales y/o de la secretara arbitral, viticos (con cargo a reembolso previa
liquidacin), as como gastos periciales derivados del arbitraje (pericia de oficio) al cual las
partes de someten por este acto sern asumidos en su totalidad por PROVIAS NACIONAL.

8. Ambas partes acuerdan que debe haber necesariamente un peritaje para la determinacin
del valor del terreno, para ello en la Audiencia de Instalacin deber designarse al perito de
oficio que estar a cargo de la tasacin y clculo del justiprecio correspondiente, para lo cual
contar con un plazo no mayor a quince (15) das calendario contado desde la notificacin al
o a los peritos de la resolucin que as lo disponga.
9. Las partes acuerdan otorgar al Tribunal Arbitral facultades totales de ejecucin del Laudo
Arbitral, quedando habilitado a utilizar los mecanismos que estime pertinentes hasta la
consecucin de lo que sea resuelto para ambas partes en el laudo arbitral.
10. Ambas partes acuerdan que el pago ordenado por el Tribunal Arbitral, se somete a lo
dispuesto en el artculo 32 de la Ley N 27117, Ley General de Expropiaciones, por lo que
PROVIAS NACIONAL deber cumplir el laudo en un plazo mximo e improrrogable de 40
das calendario bajo sancin de caducidad como establece la norma antes mencionada.
11. El proceso arbitral es confidencial. El Tribunal Arbitral Ad-hoc y la secretara arbitral estn
obligados a guardar absoluta reserva sobre todos los asuntos e informacin relacionados
con el proceso arbitral y bajo ninguna circunstancia, podrn utilizar la informacin recabada
durante el proceso arbitral para obtener alguna ventaja personal o de terceros. Este deber
de confidencialidad tambin alcanza a las partes, sus representantes y asesores legales y
no cesa en el supuesto que stos dejen de estar vinculados a las partes. El Tribunal Arbitral
Ad-hoc podr adoptar las medidas necesarias destinadas a proteger la informacin
confidencial de las partes. Se entiende por informacin confidencial cualquier informacin
que est en posesin de una de las partes, no accesible al pblico, de importancia
comercial, financiera o industrial y que sea tratada como tal por la parte que la detenta. El
deber de confidencialidad no se extiende a solicitar informes legales de asesores externos o
abogados independientes, as como de peritos, pues ello constituye garanta del derecho de
defensa de las partes.
Con este acuerdo, ambas partes solucionan toda controversia que tienen o hayan tenido,
renunciando expresamente a cualquier accin administrativa, coactiva y/o judicial que pudieran o se
hayan interpuesto, sometindose expresamente a la competencia del tribunal arbitral.
Lima, 21 de agosto del 2015
LUIS CAMPOS REQUENA CARDOZA
DNI N 02618870

ESMELIDAD SAAVEDRA DE REQUENA

DNI N 02618869

ALN CARLOS ALARCN CANCHARI

DNI N 25758692

Anexos:
-

Plano del Predio

DNI de las partes que suscriben el presente acuerdo
Partida Electrnica N 04003982