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Unidad 13
Lectura 13
Derecho de Retencin y
Privilegios
13.1-Derecho de retencin.
Definicin. Justificacin.
Condiciones de ejercicio.
1
Pizarro, Ramn Daniel y Carlos G. Vallespinos. Instituciones de Derecho Privado. Tomo
II. Ed. Hammurabi. Buenos Aires. 1999. Pg.415.
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material de una cosa; b) existencia de un crdito a favor de quien detenta la
cosa, contra el propietario; c) relacin de conexidad entre el crdito y la
cosa.
Caracteres:
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Legal: El derecho de retencin nace de la ley, la cual establece sus
condiciones de ejercicio..
Accesorio: En tanto depende del crdito que est garantizando, es
decir que, extinguida la obligacin principal este derecho
desaparece.
Facultativo: El acreedor no est obligado a ejercerlo.
No subsidiario: En cuanto su ejercicio es indiferente de que el
acreedor posea o no otras vas de reclamo.
Indivisible: Tal como establece el art. 3941 C.C.: el derecho de
retencin es indivisible. Puede ser ejercido por la totalidad del
crdito sobre cada parte de la cosa que forma el objeto. Es decir que
el pago parcial no importa la extincin parcial de este derecho.
Transmisible: Su transmisibilidad opera tanto por acto entre vivos
como mortis causa.
Naturaleza jurdica.
Casos de ejercicio.
3
4
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supuesto funcionara como una excepcin de incumplimiento y si se
ha realizado el constitutio posesorio5 por parte del comprador6.
Locacin: Este derecho favorece al locatario si no se le han
reembolsado los gastos por las mejoras necesarias o gastos que haya
realizado a favor del locador7, este derecho termina si el locador le
da fianza al locatario o le deposita el monto.
Mandato: El mandatario posee este derecho por los gastos
realizados y por su retribucin o comisin. Cmo lo hace efectivo?
sobre los valores que tenga en su poder y que sean del mandate que
no ha pagado.
Depsito: El depositario posee este derecho por lo que se le deba del
depsito (gastos de conservacin, guarda, etc). No as por la
remuneracin pactada.
Tenencia: Opera sobre los gastos de conservacin de la cosa dada en
tenencia, esto no vale para el caso del comodato. Por ejemplo el
locatario tiene la tenencia de una cosa.
Posesin: Tanto el poseedor de buena fe como el de buena fe tienen
derecho a ser reembolsados por las mejoras necesarias y tiles. La
posesin es el paso previo a la propiedad, posee el que ejerce actos
materiales sobre la cosa con intencin de someterla a su derecho de
dominio. Por lo tanto si una persona est poseyendo un terreno con
la intencin de adquirirlo luego por usucapin entonces puede ser
reembolsada de los gastos realizados por las mejoras realizadas si el
verdadero dueo se presenta antes de que se cumpla el plazo para
usucapir.
Constituto posesorio: Acto jurdico sinalagmtico por el cual una persona transmite a otra
la posesin de una cosa, conviniendo que continuar en poder de la primera como mero
tenedor o poseedor; o sea, como representante de la posesin del otro contratante. Para unos
autores, esos dos actos deben ser independientes (Ihering), mientras que, para otros, estas
operaciones pueden practicarse simultneamente (Savigny).
6
Art. 2.362. Todo poseedor tiene para s la presuncin de la buena fe de su posesin, hasta
que se pruebe lo contrario, salvo los casos en que la mala fe se presuma.
7
Art.1547C.C..Enlosmismoscasosdelart.1539C.C.,nmeros1,2y3,silalocacin
nohubiesedecontinuar,ytambinenloscasosdelmismoartculo,nmeros4,5y6,
competeallocatarioelderechoderetenerlacosaarrendada,hastaqueseapagadodel
valordelasmejorasygastos.Art.1618C.C..Ellocatarionopuederetenerlacosa
arrendadasopretextodequeledebaellocador,niporindemnizacindemejoras,
siemprequeellocadordepositareoafianzareelpagodeellasasuliquidacin.
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Condominio: El condmino que ha realizado gastos de reparacin y
conservacin de la cosa en condominio posee el derecho de
retencin. Recordemos que el condominio implica una propiedad en
comn (por ejemplo en los edificios todos los espacios comunes
como ser pasillos, palier, patio comn, se encuentran en
condominio.
Usufructo: Al respecto el art. 2891 C.C. dispone que: la obligacin
del usufructuario de hacer reparaciones y gastos a su cargo, slo
principia desde el da en que entrare en posesin material de los
bienes del usufructo. Antes de ese da el constituyente del usufructo
o el nudo propietario, no est obligado a hacer reparacin alguna,
aunque los bienes se deterioren. Mas si la tardanza en recibir los
bienes fuere porque el usufructuario no llenare las obligaciones que
deben preceder, y el nudo propietario hiciere las reparaciones que
estn a cargo del usufructuario despus de la entrega de los bienes,
tendr derecho para exigir de ste lo que hubiese gastado, y para
retener los bienes hasta que sea pagado es decir que el nudo
propietario puede retener en este supuesto hasta el reembolso de lo
gastado. Un ejemplo de usufructo es el conocido adelanto de
herencia, cuando los padres les donan a los hijos una casa por
ejemplo pero se reservan para ellos el usufructo vitalicio (de por
vida). En este ejemplo el nudo propietario vendran a ser los hijos
(se llama nudo propietario porque no usa ni goza la cosa de su
propiedad).
Art. 3228 C. Com.. El deudor debe al acreedor las expensas necesarias que hubiere hecho
para la conservacin de la prenda, aunque sta pereciese despus. El acreedor no puede
reclamar los gastos tiles o de mejoras, sino aquellos que hubiesen dado mayor valor a la
cosa.
Art. 3229 C Com.. El deudor no puede reclamar la devolucin de la prenda, mientras no
pague la deuda, los intereses y las expensas hechas.
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Derechos
Deberes
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A
obtener
la
restitucin
manutencin de la cosa
A ser indemnizado
turbaciones a su derecho
por
Derechos
Deberes
de
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10
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Extincin.
Puede extinguirse por dos causas:
-Transmisibilidad.
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Posibilidad de sustitucin.
13.2- Privilegios.
Definicin. Mtodo seguido por el Cdigo Civil.
Como consecuencia de que el patrimonio es la garanta comn de los
acreedores surge la teora de los privilegios. Ante una deuda los acreedores
tienen en principio la misma condicin (par conditio creditorum) y
jerarqua, es decir, pueden ejercitar igualmente sus derechos para
cobrarlos; sin embargo hay una excepcin y es sta: que tengan un
privilegio, es decir una posibilidad de cobrar o hacer efectiva su acreencia
con preferencia a los otros acreedores.
Est definido en el Cdigo Civil en cuanto dispone en su art. 3875
C.C.. El derecho dado por la ley a un acreedor para ser pagado con
preferencia a otro, se llama en este cdigo privilegio. De este modo el
Cdigo reconoce esta excepcin, que adems solo se da en los supuestos de
ley, se confiere al crdito y no a la persona.
Por otra parte su importancia es fomentar la proteccin de algunas
actividades por su productividad o de los cuidados tomados por los
acreedores al momento de contraer su acreencia,
13
Art. 3943 C.C.. ..El juez podr autorizar que se sustituya el derecho de retencin por una
garanta suficiente. (Prrafo incorporado por Art. 1 de la Ley N 17.711 B.O. 26/4/1968.
Vigencia: a partir del 1 de julio de 1968.)
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Se encuentran legislados en el libro cuarto, seccin segunda, con una
tcnica defectuosa porque no deja claro el orden de prevalencia de los
privilegios.
Es importante que tengan claro antes de comenzar el desarrollo que no
todos los privilegios son iguales, tenemos dos tipos:
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Slo procede sobre los privilegios especiales. Se reemplazan bienes (por eso
es real). Por ejemplo: el acreedor hipotecario que se subroga sobre el cobro
del seguro en caso de destruccin de la cosa.
-Naturaleza jurdica.
Extensin.
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EXTENSIN
Ley
Cdigo Civil
Regla
Excep.
Excep.
Ley 24.522
Capital
Vendedor de inmueble no
pagado: precio+int
+cargas
precio+int+cargas
Acreedor hipotecario:
capital+intereses (2 a
aos)
Acreedor prendario: capital+int
capital+int
Intereses:mora en los
creditos:
creditos: a) indem.
indem. Debidas al
trabajador por 6 meses,
b)indemn,
b)indemn, c)mercader
c)mercaderas que
est
estn en el establecimiento
explotado
Costas e intereses por 2 a
aos
anteriores y compensatorios
posteriores. Garant
Garantas reales y
obligaciones negociables
garantizadas: reclaman con la
venta de la cosa
3
Extincin.
Como dijimos antes, los privilegios son creados por ley y cuando
desaparece la preferencia otorgada por ley el privilegio se extingue.
14
Art. 724 C.C.. Las obligaciones se extinguen: Por el pago .Por la novacin .Por la
compensacin. Por la transaccin.
Por la confusin. Por la renuncia de los derechos del acreedor Por la remisin de la deuda.
Por la imposibilidad del pago.
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2. Directos: Proceden como medios propios de extincin de los
privilegios:
Renuncia del acreedor, de manera expresa o tcita15, es un
acto unilateral, es decir que no requiere el consentimiento
del deudor. La excepcin se encuentra dada por los crditos
laborales, stos son irrenunciables.
Prdida o destruccin total de la cosa: Ya que en dicho
supuesto desaparece el asiento del privilegio, si es parcial
subsiste sobre esta parte.
Salida del patrimonio del deudor; excepto para quienes
tienen derecho de persecucin que son: locador, hotelero,
transportador, conservador y vendedor. En estos casos por
ms que salga del patrimonio del deudor, y como el
privilegio es objetivo, pueden perseguir la cosa (tienen ius
persequendi).
Confusin: En tanto es el modo de extincin en el que se
confunden en una sola persona la calidad de acreedor y
deudor.
Insuficiencia del precio: Cuando no alcance el precio de la
cosa para cubrir el privilegio el remanente impago se
considera quirografario.
15
Art. 872 C.C.. Las personas capaces de hacer una renuncia pueden renunciar a todos los
derechos establecidos en su inters particular, aunque sean eventuales o condicionales; pero
no a los derechos concedidos, menos en el inters particular de las personas, que en mira
del orden pblico, los cuales no son susceptibles de ser el objeto de una renuncia.
Art. 873 C.C. La renuncia no est sujeta a ninguna forma exterior. Puede tener lugar aun
tcitamente, a excepcin de los casos en que la ley exige que sea manifestada de una
manera expresa.
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DIFERENCIAS
Generales
Especiales
Juicio
Ejecuci
Ejecucin colectiva
Intereses
Dejan de producirse en
caso de ej. Colectiva
Contin
Continan para cr
crd.hipotecarios
o prendarios
Se suspenden con la quiebra
SubrogaSubrogaci
cin
No aplicable
Aplicable
Concurso
especial
No procede, debe
esperarse a la graduaci
graduacin
de las acreencias
Rango
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Desaparecen en concurso
Vendedor de la cosa mueble no
pagada
Locador
Posadero
Transportador
Cr
Crditos por venta de semillas y
gastos de cosecha
Cr
Crditos del obrero o artesano
Del depositante (enajenaci
(enajenacin
abusiva)
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3. Privilegio del locador: Segn el art. 3883 C.C.: gozan de
privilegio los crditos por alquileres o arrendamientos de finca
urbanas o rurales, sean los acreedores los propietarios de ellas, o
sean los usufructuarios o locatarios principales, a saber: por dos
aos vencidos, si se trata de una casa; por tres aos vencidos, si se
trata de una hacienda de campo. Las cosas sobre que se ejerce este
privilegio son todos los muebles que se encuentran en la casa, o que
sirven para la explotacin de la hacienda rural, salvo las excepciones
consagradas por este Cdigo, aunque no pertenezcan al locatario,
introducidos all de una manera permanente o para ser vendidos o
consumidos. (Prrafo sustituido por art. 2 de la Ley N 12.296 B.O.
15/6/1936.). El dinero, los ttulos de crdito que se encuentren en la
casa, y las cosas muebles que slo accidentalmente estn all, de
donde deben ser sacadas, no estn afectadas al privilegio del
locador, cuando l ha sido instruido de su destino, o cuando ste le
ha sido conocido por la profesin del locatario, por la naturaleza de
las cosa o por cualquier otra circunstancia, como tambin los
muebles que el locador saba que no pertenecan al locatario, y las
cosas robadas o perdidas, que no son comprendidas en este
privilegio. Este privilegio no abarca al locador de cosa mueble, solo
inmuebles urbanos o rurales.
4. Privilegio del posadero: segn dispone el art. 3886 C.C:. El
posadero goza del privilegio del locador, bajo las mismas
condiciones y excepciones, sobre los efectos introducidos en la
posada, mientras permanezcan en ella, y hasta la concurrencia de lo
que se le deba por alojamiento y suministros habituales de los
posaderos a los viajeros. El privilegio no comprende los prstamos
de dinero, ni se da por obligaciones que no sean las comunes de los
viajeros, esta es una garanta para los hoteleros.
5. Privilegio del acarreador (transportador): dispone el art.
3887 C.C.. Goza de igual privilegio, el acarreador sobre los efectos
transportados que tenga en su poder o en el de sus agentes, y
durante los quince das que sigan a la entrega que hubiese hecho al
propietario, por el importe del transporte y gastos accesorios. Esto
porque el transportador no puede verificar la solvencia o insolvencia
de su deudor, puede ser persona fsica o jurdica.
6. Privilegio por crditos por semillas o gastos de cosecha:
Este privilegio es sobre el precio de la cosecha y sobre la
remuneracin del personal que ha trabajado en la produccin, sino
el deudor se enriquecera sin causa.
7. Privilegio del obrero o artesano: Dispone el art. 3891 C.C.: el
crdito del obrero o artesano tiene privilegio por el precio de la obra
de mano, sobre la cosa mueble que ha reparado o fabricado,
mientras la cosa permanezca en su poder. Esto porque la cosa
reparada adquiere un mayor valor.
8. Privilegio del conservador: Dispone el art. 3892 C.C.: los
gastos de conservacin de una cosa mueble, sin los cuales sta
hubiese perecido en todo o en parte, deben ser pagados con
privilegio sobre el precio de ella, est la cosa o no en poder del que
ha hecho los gastos. Los simples gastos de mejoras que no tengan
otro objeto que aumentar la utilidad y el valor de la cosa, no gozan
de privilegio; de lo contrario habra enriquecimiento sin causa del
dueo de la cosa, se trata de recuperar los gastos necesarios para la
conservacin de la misma.
9. Privilegio del depositante: Dispone el art. 3897 C.C.. Si el
depositario ha abusado del depsito, enajenando la cosa que ha sido
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confiada a su cuidado; o si su heredero la vende, ignorando que la
cosa que hallaba depositada, el depositante tiene privilegio sobre el
precio que se debiese.
10. Privilegio del retenedor: Nos remitimos a lo estudiado respecto
del derecho de retencin.
Es importante respecto de cada uno de estos privilegios determinar cul
es el asiento del privilegio, es decir sobre qu recae. La importancia de
conocer el asiento de cada privilegio en la prctica es esencial para saber
qu se puede reclamar. Adems respecto de cada uno de ellos se debe
recordar, como dijimos antes, que los privilegios que continan ante el
concurso son solamente los prendarios y los del conservador de la cosa.
Privilegio
Vendedor
mueble
de
la
Acreedor prendario
Locador
Posadero
Acarreador
(transportador)
Cosas transportadas
Por
crditos
por Sobre frutos cosechados
semillas o gastos de producido por su venta
cosecha
sobre
lo
Conservador
Depositante
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Veamos a continuacin un cuadro que muestra cules son los privilegios
especiales sobre inmuebles que no desaparecen ante el Concurso o
Quiebra del deudor y cules se convierten en quirografarios ante este
proceso.
Desaparecen en
concurso
Acreedor hipotecario
Valor de la cosa
Arquitecto, empresario y inmueble no pagada
Prestamista de dinero
obreros de la construcci
construccin
para adquirir un inmueble
Prestamistas para
Copart
pagarlos
Copartcipes de una
partici
particin
Donante
9
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5.
6.
7.
8.
9.
Privilegio
Prestamista de dinero
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Copartcipes
Donante
Arquitectos,
Inmueble sobre el que los trabajos han sido
empresarios y obreros realizados
de la construccin
Proveedor
de
materiales
construccin
1. Cdigo de Comercio:
a. Barraqueros y administradores de depsito
b. Comisionista
c. Cargadores
2. Leyes especiales:
a. Ley de Seguros
b. Prenda con registro (gastos de justicia, impuestos,
arrendamiento del predio, capital e intereses, salarios,
sueldos y recoleccin)
c. Prenda agraria
d. Ley de navegacin
e. Warrant
f. Ley de entidades financieras (fondos del BCRA)
g. Cdigo Aeronutico
h. Ley de Concursos y quiebras (esta la trataremos enseguida)
i. Ley de contrato de trabajo
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Clasificacin de los privilegios en la ley de concursos 24.522.
Nociones de los privilegios generales y especiales en la ley de
concursos.
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Gastos de justicia
Del retenedor con fecha anterior a
otro cr
crdito privilegiado
Conservador
Depositante
Transportador
Hotelero
Cr
Crdito por semillas y gastos de
cosecha
Locador
Acreedor prendario
Vendedor y asimilados
Cosas inmuebles
1.
2.
3.
4.
Gastos de justicia
Del retenedor con fecha anterior a
otro cr
crdito privilegiado
Acreedor hipotecario
Vendedor y asimilados
13
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Este es el orden que rige en caso de conflicto de privilegios siempre y
cuando no se est ante un Concurso o Quiebra
Conflicto de privilegio en la ley de concursos 24.522. Nociones.
El orden de los privilegios para determinar la prelacin de los mismos en
caso de conflicto en la L.C.Q es el siguiente:
Generales
1. Capital emergente de
Art.243. Orden de los
los sueldos, salarios y
incisos del 241, excepto
remuneraciones (246)
los inc 4 (garant
(garantas reales)
y 5 (retenci
(retencin). Se rigen
2. Restantes privilegios
por el C.C,
C.C, no se aplica la
generales
prelaci
prelacin del 241
14
1.
2.
Gastos de conservaci
conservacin y
justicia (reserva de gastos).
No requieren verificaci
verificacin, si
no alcanzan los fondos se
prorratea
Con el remanente cobran los
otros con el orden el art.241
Cr
Crditos contra el concurso
Remuneraciones, sueldos y salarios
del 246
Se divide el remanente en dos
masas del 50%
1 mitad: cobran los restantes
cr
crditos del 246 (2,3,4 y 5)
2 mitad: quirografarios,
privilegiados esp. con remanente,
privilegiados generales por la parte
no satisfecha
15
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Acreedores con
Acreedores con
Privilegios especiales
y generales que no
han podido cobrar del
otro 50 %
Privilegios especiales
y generales
50%
50%
Acreedores
quirografarios
(comparten este 50%)
16
Recordemos que se divide la masa en dos partes, del 50% cobran los
acreedores privilegiados (en el orden y los rangos ya expuestos) y del otro
50% cobran aquellos privilegiados a quienes no se les logr cobrar el monto
total del crdito garantizado, quienes concurren con los acreedores
quirografarios para dicho cobro.
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Bibliografa Lectura 13
Cdigo Civil de la Nacin Argentina
Llambas, J. J. & Raffo Benegas, P. J. (Actualizador)
TRATADO DE DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES. DERECHO
DE RETENCIN / 01.- Generalidades. Lexis N 7006/007241
Pizarro, R. D. y Vallespinos, C. (1999) Instituciones de
Derecho Privado. Tomos I, II y III. Buenos Aires: Ed. Hamurabi.
www.uesiglo21.edu.ar
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