CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento que celebran de parte de la Sra. Norma
Lucy Benavente Dueas, identificada con DNI Nro. 02447444, domiciliada en Pasaje. Onda
Azul Nro. 174-Puno, en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y por otra parte
Janeth Jessica Alejo Mayta de Cansaya, identificada con DNI Nro. 41065688, con domicilio
en Jr. Tacna Nro. 1097-Puno, Barrio Laykakota, con telfono 951125916, en adelante se le
denominar el ARRENDATARIO, bajo las siguientes clausulas:
PRIMERO: De la Ubicacin: el Arrendador da en alquiler una tienda (Stand) en el segundo
piso consignada con el Nro. 207, en el Centro Comercial Plaza, ubicado en el Jr. Tacna Nro.
121, 131 y Jr. Alfonso Ugarte Nro. 113, de la Ciudad de Puno, par uso exclusivo de (Venta
de regalos y detalles).
SEGUNDO: Del Estado: Por el presente se deja constancia que el inmueble sujeto de este
contrato se encuentra en perfecto estado de conservacin, pintado con pintura tekno que su
valor comercial es de 50 nuevos soles, se hace esta mencin ya que cuando la desocupe, el
arrendatario tiene que dejar pintada y resanada cualquier agujero que haya podido hacer,
quedando el Arrendatario esta obligado a cumplir con lo dispuesto en el Art. 1681 del Cdigo
Civil vigente.
TERCERO: De la Vigencia: El presente contrato tendr una vigencia de 01 ao, a partir del
25 de Setiembre del 2010, el mismo que vencer el 25 de Setiembre del 2011, fecha en la
que vencer el plazo del presente contrato, pudiendo el presente contrato renovarse por
acuerdo de ambas partes.
CUARTO: Del precio y la Garanta: La merced conductiva es de 90.00 dlares por periodo
mensual, dejando expresa constancia que el Arrendatario cancelara la Merced Conductiva
por adelantado y deja un mes de garanta por el monto de 90.00 dlares que ser devuelto
al finalizar el Contrato si el inmueble se encuentra en buen estado, tal como se le entrego y
con el pago de todos los servicios al da.
El pago de la merced conductiva no se afecta si el Arrendatario no ocupo la Tienda
(Stand) en la fecha acordada.
La Garanta que deja el Arrendatario no ser reembolsada si este se retira antes del
plazo acordado.
QUINTO: De los Servicios: Los gastos correspondientes a los Servicios Generales
(Guardiana, Limpieza, agua e iluminacin de las reas comunes del Centro Comercial
Plaza), ser a cargo del Arrendatario cuyo pago mensual lo determinara el dueo de Centro
Comercial Plaza. La tienda cuenta con su medidor de energa elctrica, el mismo que ser
cancelado por el Arrendador puntualmente.
SEXTO: De las obligaciones: El Arrendatario se obliga a:
1.- No introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin consentimiento escrito del
Arrendador.
2.- No subarrendar el bien total o parcialmente, ni ceder el contrato.

3.- Devolver el bien al Arrendador al vencerse el plazo del Contrato en el mismo estado en
que lo recibi, de lo contrario se tomara la garanta dejada por el Arrendatario para su
arreglo, en el caso que supere el monto dicho arreglo el arrendatario tendr que reintegrar.
4.- Cumplir con todas las obligaciones que establezca la Ley o el Contrato.
5.- Respetar y cumplir con el Reglamento de propiedad horizontal del Centro Comercial
Plaza de Puno.
6.- El horario de funcionamiento y atencin de la tienda (Stand), comercial es de lunes a
sbado de 9.00 a.m a 9.00 p.m.
SEPTIMO: De la Resolucin: El Contrato quedara resuelto si:
1.- El Arrendatario no da al bien destino de aquel que se le concedi expresa o tcitamente
o permite algn acto contrario al orden pblico de las buenas costumbres.
2.- El Arrendatario subarrienda o cede el bien sin consentimiento escrito del Arrendador.
3.- El Arrendatario incumple con pagar de forma puntual la Merced Conductiva pactada en el
presente contrato.
Los contratantes se ratifican en el contenido del presente contrato manifestando su libre
voluntad en donde no ha concurrido vicio, dolo u otro acto que anule el presente documento.

Firmado en Puno el 25 de Setiembre del 2010.

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NORMA LUCY BENAVENTE DUEAS
ARRENTADOR

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JANETH JESSICA ALEJO MAYTA DE CANSAYA
ARRENDATARIO