D.S.

004-2011-VIVIENDA
DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Artculo 10.- Definicin y caractersticas del Plan de Desarrollo
Urbano
10.1 El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento tcnico-normativo que
orienta el Desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con
poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades capitales de
provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o
el Plan de Desarrollo Metropolitano de ser aplicable.
Artculo 12.- Entidades responsables de la formulacin, aprobacin y
ejecucin de acciones del Plan de Desarrollo Urbano Corresponde a las
Municipalidades Provinciales la formulacin, aprobacin y ejecucin de las
acciones del Plan de Desarrollo Urbano. Las Municipalidades Distritales
elaboran el Plan Urbano Distrital y ejercen el control del cumplimiento del
Plan de Desarrollo Urbano, dentro de su jurisdiccin. Las Municipalidades
Provinciales ejercen este control en el mbito del Cercado. La sociedad civil
participa en todo el proceso de acuerdo a los mecanismos sealados en la
Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades, y la Ley N 26300, Ley de
los Derechos de Participacin y Control Ciudadanos.
DE LA ZONIFICACIN
Artculo 30.- Definicin de zonificacin
La zonificacin es el instrumento tcnico de gestin urbana que contiene el
conjunto de normas tcnicas urbansticas para la regulacin del uso y la
ocupacin del suelo en el mbito de Intervencin de los PDM, PDU y EU, en
funcin a los objetivos de desarrollo sostenible y a la capacidad de soporte
del suelo, para localizar actividades con fines sociales y econmicos, como
vivienda, recreacin, proteccin y equipamiento; as como la produccin
industrial, comercio, transportes y comunicaciones.
Artculo 31.- Objeto de la zonificacin
La zonificacin regula el ejercicio del derecho de propiedad predial respecto
del uso y ocupacin que se le puede dar al mismo. Se concreta en planos de
Zonificacin Urbana, Reglamento de Zonificacin (parmetros urbansticos y
arquitectnicos para cada zona); y el ndice de Usos para la Ubicacin de
Actividades Urbanas. Ninguna norma puede establecer restricciones al uso
de suelo no consideradas en la zonificacin.
DEL PROCEDIMIENTO PARA LA APROBACION DE
PLANES
Artculo 42.- Plazo para la aprobacin, actualizacin y/o modificacin de
planes La aprobacin de los planes, as como su actualizacin y/o

modificacin debe desarrollarse en cuarenta y cinco (45) das calendario, y

ceirse al procedimiento siguiente:
1. La Municipalidad Provincial exhibe el Proyecto del Plan en sus locales, en
las Municipalidades Distritales involucradas de su jurisdiccin y a travs de
su pgina Web, durante treinta (30) das calendario.
2. En todos los casos, la Municipalidad Provincial, dentro del plazo sealado,
realiza una audiencia pblica sobre el contenido de Plan, convocando en
particular a los organismos del Gobierno Nacional, Regional y Distrital
involucrados en el mbito local, as como a las universidades,
organizaciones de la sociedad civil e instituciones representativas del sector
empresarial, profesional y laboral de la jurisdiccin.
3. En todos los casos, las personas naturales o jurdicas de la jurisdiccin
provincial y/o distrital, formulan sus observaciones y recomendaciones,
debidamente sustentadas y por escrito, dentro del plazo establecido en el
numeral 1) del presente artculo.
4. En el caso del PAT, el proyecto de Plan es remitido al respectivo Gobierno
Regional para que dentro del plazo establecido en el numeral 1), emita su
opinin, incluidas sus observaciones y recomendaciones, si lo estima
conveniente.
En los casos de PDM, PDU o EU, el Proyecto de Plan es remitido a las
Municipalidades Distritales involucradas de su jurisdiccin para que dentro
del plazo establecido en el numeral 1) emitan su opinin incluidas sus
observaciones y recomendaciones, si lo estiman conveniente.