Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u

oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________, y domiciliada en

___________, Estado ________, quien en lo adelante se denominar "LA
ARRENDADORA", por una parte, y por la otra la sociedad mercantil "PEDRO CHARCO,
F.P.", domiciliada en Cagua e inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripcin
Judicial del Estado Aragua, en fecha 30 de Octubre, bajo el No. 176, Tomo 4-B
representada en este acto por su Directora (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de
edad 54, Soltero, comerciante, titular de la cdula de identidad nmero V- , y de este
domicilio, quien en lo adelante se denominar "LA ARRENDATARIA", se ha convenido en
celebrar el contrato de arrendamiento contenido en las clusulas siguientes:
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PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un local
comercial, ubicado en la planta baja de _______________________, Avenida
___________, Parroquia _________, Distrito ___________ de esta Ciudad de
_______.SEGUNDA: El presente contrato tendr una duracin de ______ (__) meses
fijos contados a partir del _________ (___) de __________ de dos mil ______ hasta el
_____ de ______ de _____. Vencido dicho lapso el presente contrato quedar resuelto de
pleno derecho y LA ARRENDATARIA deber devolver el inmueble inmediatamente. En
ninguna circunstancia podr LA ARRENDATARIA alegar la tcita reconduccin, ni la
necesidad de desahucio, aunque se le deje en el goce del inmueble TERCERA: LA
ARRENDATARIA destinar el local arrendado nicamente para
________________. CUARTA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de (____en
letras______) (Bs.____ en nmeros___) mensuales, que sern pagados por LA
ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA, en la ciudad de ________ dentro de los
primeros _____ (__) das de cada mes respectivo, en la oficina de LA ARRENDATARIA
que declara conocer. En caso de atraso del pago de dichos cnones de arrendamientos,
LA ARRENDATARIA debe pagar a la arrendadora la cantidad de dos mil quinientos
bolvares diarios por concepto de mora diaria, adems de los cnones de arrendamientos
atrasados, esto sin perjuicio del derecho que tiene la arrendadora de pedir la resolucin
del contrato, la desocupacin, el desalojo del inmueble y el pago de los daos y perjuicios
a que hubiere lugar. QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a pagar
mensualmente, asimismo, los gastos de electricidad, aseo urbano, secretara,
mantenimiento conservacin y cualquier otro del local arrendado. SEXTA: LA
ARRENDATARIA declara recibir el local en perfecto estado, comprometindose a
devolverlo a devolverlo en el mismo buen estado que lo recibi. SPTIMA: Es pacto
expreso que LA ARRENDATARIA se obliga a hacer buen uso del local arrendado y a
devolverlo a la terminacin del presente contrato sin deterioro en el inmueble, anexos,
sanitarios, etc., salvo el natural desgaste por el uso diario durante el tiempo del presente
contrato, siendo de la exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones
menores que necesite el mismo. OCTAVA: Cualesquiera alteraciones o instalaciones
hechas en el inmueble arrendado con el conocimiento de LA ARRENDADORA, dado por
escrito, sern removidas por LA ARRENDATARIA antes de finalizar el arrendamiento

siendo por cuenta de sta ltima los trabajos para que el inmueble sea entregado en el
mismo estado en que fue recibido por LA ARRENDATARIA. Sin embargo, LA
ARRENDADORA podr aceptar las mejoras de carcter permanente que LA
ARRENDATARIA haya efectuado en el inmueble, si as lo prefiere, las que pasarn a
propiedad del mismo, sin que LA ARRENDADORA deba pagar ninguna suma ni
indemnizacin por tal concepto. NOVENA: LA ARRENDADORA no se hace responsable
por los daos y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA por concepto de deterioro
o ruina del inmueble objeto de este contrato, a causa de terremoto o cualquier otro hecho
imprevisto, no atribuible a fallas tcnicas de construccin. DECIMA: Queda expresamente
convenido entre las partes contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado
por algn Decreto de Expropiacin por causa de utilidad pblica o social o de cualquier
naturaleza que fuere, ante cualquier Dependencia del Gobierno Nacional, y si por estas
razones LA ARRENDADORA se viere obligada a enajenar, disponer, derribar o en
cualquier otra forma gravar el inmueble y pedir la desocupacin, este contrato quedar
resuelto de pleno derecho sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar a LA
ARRENDADORA ni a terceros ninguna clase de indemnizacin por cualquier concepto,
an cuando efectivamente se le cause algn dao o perjuicio. LA ARRENDATARIA
tampoco podr retener las pensiones de arrendamiento hasta la total desocupacin del
inmueble, si no que pagar los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen d acuerdo
con los trminos de este contrato. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA se obliga a
no mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias inflamables o explosivas que
pongan en peligro la estructura del inmueble y la vida de las personas vecinas. DECIMA
SEGUNDA: Se ha convenido igualmente que LA ARRENDATARIA se someter
estrictamente a todas las disposiciones emanadas del Concejo Municipal, Alcalda,
Prefectura del Distrito, y dems organismos autorizados en la materia de su competencia.
LA ARRENDADORA no tendr responsabilidad alguna, en ningn caso, por decisiones de
cualquier organismo de Gobierno Municipal, Regional o Nacional que pudiere afectar el
desenvolvimiento del inmueble. CLAUSULA DE DEPSITO: A fines de garantizar todas
las clusulas del presente contrato la arrendadora declara recibir de manos de LA
ARRENDATARIA la cantidad de (______en letras_______) (Bs. ___ en nmeros____)
quedando entendido que dicha cantidad no devengar inters alguno y que en ningn
caso podr imputarse para el pago de cnones de arrendamientos vencidos y no
pagados y ser devuelto a LA ARRENDATARIA una vez cumplido el presente contrato,
previa deduccin de los gastos de reparacin si los hubiere DECIMA CUARTA: A todos
los efectos, incluso a los efectos de dirimir cualquier controversia judicial, se elige a la
ciudad de _____, Estado ________, como domicilio especial.
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En _______, a la fecha de su autenticacin.