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* El desarrollo de las cuentas contables se realiza tomando en consideracin la NIFF para las PYMES.
1. DEFINICIN
La cuenta 35 Activos biolgicos agrupa a los animales vivos y las plantas que forman parte de una actividad
agrcola, pecuaria y/o pisccola, que resultan de la gestin por parte de una entidad, de las transformaciones de los
activos biolgicos, ya sea para destinarlos a la venta, para dar lugar a productos agrcolas (activos realizables) o
para convertirlos en otros activos biolgicos diferentes.
2. NOMENCLATURA
La cuenta en anlisis incluye las siguientes subcuentas, divisionarias y subdivisionarias:
351 Activos biolgicos en produccin
3511 De origen animal
35111 Valor razonable
35112 Costo
35113 Costo de financiacin
3512 De origen vegetal
35121 Valor razonable
35122 Costo
35123 Costo de financiacin
352 Activos biolgicos en desarrollo
3521 De origen animal
35211 Valor razonable
35212 Costo
35213 Costo de financiacin
3522 De origen vegetal
35221 Valor razonable
35222 Costo
35223 Costo de financiacin
3. SUBCUENTAS
Subcuenta 351 Activos biolgicos en produccin: Incluye los activos de origen animal o vegetal que se
encuentran en etapa productiva.
Subcuenta 352 Activos biolgicos en desarrollo: Incluye los activos de origen animal o vegetal en crecimiento,
que an no alcanzaron su etapa productiva.
4. A TENER EN CUENTA
Oportunidad para el Reconocimiento Una entidad reconocer un activo biolgico o un producto agrcola cuando, y
solo cuando:
a) La entidad controle el activo como resultado de sucesos pasados;
b) Sea probable que fluyan a la entidad beneficios econmicos futuros asociados con el activo; y,
c) El valor razonable o el costo del activo puedan ser medidos de forma fiable, sin un costo o esfuerzo
desproporcionado.
Valoracin de los activos biolgicos La entidad utilizar el modelo del valor razonable, para los activos biolgicos
cuyo valor razonable sea fcilmente determinable sin un costo o esfuerzo desproporcionado.
En todo caso, usar el modelo del costo para todos los dems activos biolgicos.
razonable de ese activo. Si una entidad tuviera acceso a mercados activos diferentes, usar el precio existente en el
mercado en el que espera operar.
b) Si no existiera un mercado activo, una entidad utilizar uno o ms de la siguiente informacin para determinar el
valor razonable, siempre que estuviesen disponibles:
i) El precio de la transaccin ms reciente en el mercado, suponiendo que no haya habido un cambio significativo
en las circunstancias econmicas entre la fecha de la transaccin y el final del periodo sobre el que se informa;
ii) Los precios de mercado de activos similares, ajustados para reflejar las diferencias existentes; y,
iii) Las referencias del sector, tales como el valor de un huerto expresado en trminos de envases estndar para la
exportacin, fanegas o hectreas; o el valor del ganado expresado por kilogramo de carne.
c) En algunos casos, las fuentes de informacin enumeradas en los apartados a) o b) pueden sugerir diferentes
conclusiones sobre el valor razonable de un activo biolgico o de un producto agrcola. Una entidad considerar las
razones de esas diferencias, para llegar a la estimacin ms fiable del valor razonable, dentro de un rango
relativamente estrecho de estimaciones razonables.
d) En algunas circunstancias, el valor razonable puede ser fcilmente determinable, sin un costo o esfuerzo
desproporcionado, an cuando no haya disponibles precios o valores determinados por el mercado para un activo
biolgico en su condicin actual. Una entidad considerar si el valor presente de los flujos de efectivo netos
esperados procedentes del activo descontados a una tasa corriente de mercado da lugar a una medicin fiable del
valor razonable.
Medicin Modelo del Costo
La entidad medir los activos biolgicos cuyo valor razonable no sea fcilmente determinable sin costo o esfuerzo
desproporcionado, al costo menos cualquier depreciacin acumulada y cualquier prdida por deterioro del valor
acumulada.
Asimismo, la entidad medir los productos agrcolas, cosechados o recolectados de sus activos biolgicos, a su
valor razonable menos los costos estimados de venta en el punto de cosecha. Esta medicin ser el costo a esa
fecha.
APLICACIN PRCTICA
CASO N 1: ACTIVOS BIOLGICOS EN PRODUCCIN
Se adquiere dos ganados a un valor de S/. 45,000 cada uno, los cuales sern destinados a la reproduccin.
SOLUCIN
Comentarios
1. DEFINICIN
La cuenta 31 Inversiones Inmobiliarias incluye las
propiedades (terrenos o edificaciones) cuya tenencia es
mantenida (por el propietario o por el arrendatario que
haya acordado un arrendamiento financiero), con el objeto
de obtener rentas, aumentar el valor del capital o, ambos,
en lugar de utilizar dichas propiedades para:
a) La produccin o suministro de bienes o servicios, o para
fines administrativos; o, para,
b) Su venta en el curso normal de las operaciones.
2. NOMENCLATURA DE LA CUENTA
El detalle de esta cuenta est constituida por las
siguientes subcuentas, divisionarias y subdivisionarias:
CTA.
311
3111
31111
31112
31113
3112
31121
31122
CUENTA 31
INVERSIONES INMOBILIARIAS
DETALLE
Terrenos
Urbanos
Valor razonable
Costo
Revaluacin
Rurales
Valor razonable
Costo
31123
312
3121
31211
31212
31213
31214
Revaluacin
Edificaciones
Edificaciones
Valor razonable
Costo
Revaluacin
Costos de financiacin Inversiones i
#1
heber
28 d Diciembre 2010 - 8:09 pm
#2
no, el terreno no esta gravado con el IGV, y el edifcio estar gravado con el IGV
siempre y cuando el proveedor del edificio sea considerado "constructor" para la Ley
del IGV
jogan
#3
Paola
28 d Junio 2013 - 6:53 pm
#4
Evelyn
27 d Noviembre 2013 - 11:20 am
En caso una empresa arrendataria de una oficina para uso administrativo, efectue
construccion de estructuras en drywall e instale muebles empotrados, esto se calificara
como una inversin inmobiliaria?.
Ahora que tenemos que dejar el local se le esta ofreciendo al Arrendador que adquiera
esos activos.
#5