EXTINCION DE LA POSESIN

ARTCULO 922: La posesin se extingue por:

Tradicin.
Abandono.
Ejecucin de resolucin judicial.
Destruccin total o prdida del bien.
Frank Almanza Altamirano; El Cdigo precedente en su artculo 842 se limitaba a expresar que se
pierde la posesin por abandono y cuando se pierde el ejercicio de hecho.
Si bien es de apreciarse un gran avance, pues se incluyen cuatro causales de extincin de la
posesin, se ha omitido incluir la cesin a ttulo gratuito u oneroso, la usurpacin, la reivindicacin y la
expropiacin, conforme lo veremos ms adelante.
Para efectos del comentario, nos referiremos una por una a las causales reguladas por el artculo 922
del Cdigo Civil.
3.1. Tradicin
Es el primer caso de extincin de la posesin. La traditio o tradicin, derivacin a su vez de tradere,
significa entregar. Supone la figura de la adquisicin derivada, esto es, la existencia de una posesin
anterior a la que sigue otra posterior. En trminos simples, se podra resumir como la entrega que se
hace de un bien mueble o inmueble, de una a otra persona.
La tradicin supone una transmisin del bien mueble o inmueble de mano en mano. Tiene carcter
bilateral ya que intervienen dos sujetos: uno de ellos es el transmisor, denominado transferente o
tradens; el otro es el sujeto que recibe, llamado adquirente o accipiens.
Debemos precisar que, tratndose de bienes inmuebles, la tradicin no requiere un acto material,
siendo suficiente que exista un simple acuerdo, en virtud del cual el poseedor entregue las llaves a
otra persona para que la posesin de este ltimo quede perfeccionada. La tradicin de bienes
muebles se materializa por la entrega del bien (corpus).
3.2. Abandono
Respecto a esta causal de extincin de la posesin, en doctrina existen posiciones encontradas;
algunos sostienen que para que opere el abandono basta el hecho real de abandonar la posesin del
bien (elemento objetivo); otros, por el contrario, argumentan que es necesario que exista la voluntad
de abandonar (elemento subjetivo).
El profesor Jorge Eugenio Castaeda, partiendo de que la posesin no exige para su constitucin la
presencia del elemento subjetivo, es decir el tener la voluntad de poseer, sostiene que en materia de
abandono "nada importa la voluntad del poseedor, porque la posesin no es una cuestin de nimo".
Esta tesis se sustenta en la afirmacin de que aun cuando exista la voluntad de seguir poseyendo un
bien, si no se realizan hechos materiales de posesin real y material respecto de dicho bien, la
posesin habra sido abandonada.
El profesor Max Arias-Schreiber Pezet considera que si bien el animus no integra el concepto de la
posesin en nuestro Cdigo Civil, "en su prdida s se presenta la intencin y esto aparece con
claridad cuando consagra el abandono como una de sus formas".
El profesor Arias-Schreiber considera que: "no se puede concebir la posesin de un bien, si su titular
libremente la rechaza. Quien hace abandono se desprende del bien con la intencin de no ejercitar en
lo sucesivo ningn poder de hecho ni de derecho; en el abandono se conjugan, por consiguiente, los
factores fsicos a intencional. El acto de desprenderse del bien identifica al primero; la voluntad de no
ejercitar en lo sucesivo el poder, al segundo".
Wolff, que sigue la doctrina objetivista de Von Ihering, manifiesta que dentro del abandono "es
necesaria una destruccin real del seoro, con la voluntad de no seguir poseyendo".
La posicin que suscribimos es la del profesor Max Arias-Schreiber, pues consideramos que para que
se configure el abandono debe concurrir la voluntad con el hecho fsico, no debe confundirse el
abandono con la mera renuncia de la posesin. Esta ultima no basta, por s sola, para determinar la
prdida de aquella, es imprescindible que est acompaada por el hecho material o fsico de la
desaprensin.
3.3. Ejecucin de resolucin judicial
Otra de las formas de extincin de la posesin prevista en el artculo bajo comentario, es la ejecucin de
una resolucin judicial.

Al respecto, para que una resolucin judicial pueda ser ejecutada, debe estar firme, ello supone la
existencia de un fallo consentido o ejecutoriado (cosa juzgada) que disponga el fin de la posesin.
3.4. Destruccin total o prdida del bien
Respecto a la destruccin del bien, prevista como causal de extincin de la posesin, se ha establecido
claramente que el bien tiene que destruirse en forma total.
En un supuesto de destruccin parcial del bien, es evidente que no se extinguir la posesin, la cual se
conservar respecto de todo aquello que no se haya destruido.
Raymundo Salvat, citado por Max Arias-Schreiber, seala de una manera bastante ilustrativa que la
extincin del bien posedo puede producirse por dejar de existir material o jurdicamente. Citando al
artculo 2451 del Cdigo Civil argentino, seala tres casos, como son:
1) Muerte de la cosa poseda si esta fuese animada, como ocurre con los animales;
2) Destruccin total de ella, si fuese cosa inanimada. Por ejemplo, destruccin de los muebles de una
casa, destruccin de una casa, etc.;
3) Transformacin de una especie en otra, es decir, en el caso de la especificacin, como ocurrira por
ejemplo si con la lana se hubiese hecho vestido. Debe observarse, sin embargo, que en estos diversos
casos si bien desaparece la posesin de la cosa primitiva, ella contina sin embargo sobre los restos de
la cosa poseda o sobre la de la especie.
Finalmente y respecto a la prdida del bien, se han omitido mencionar casos importantes de prdida de
posesin, como son el despojo, la usurpacin, la expropiacin y la reivindicacin.

Conclusiones

La posesin se adquiere por la tradicin y hay dos formas de adquirir la posesin

La originaria es cuando el adquirente no recibe el bien de nadie, lo toma sin su consentimiento de
un dueo anterior.
La derivativa es la adquisicin bilateral, es posesin derivativa aquella en que el adquirente
fundamenta su posesin.
La tradicin es bilateral y voluntaria
Un interdicto es un procedimiento judicial que se puede utilizar como proteccin ante cualquier
agresin que una persona sufra sobre su posesin ya sean ruidos, olores, etc. que molesten o que
impidan que la persona pueda disfruta de su bien.
Se contemplaba cinco interdictos: de adquirir, de retener, de recobrar, de obra nueva y de obra
ruinosa.
La posesin es un hecho que el poseedor, sea de buena fe o de mala fe est protegida en sus
situacin de poseedor, que slo puede ser quitada por medio de sentencia judicial.
Es suficiente que el poseedor, legtimo o ilegtimo, de buena o mala fe, sea perturbado o
despojado para que proceda el interdicto.