ESPECIFICACIONES TCNICAS

REGULARIZACIN y PROYECTO AMPLIACIN de CASA HABITACIN

PROPIETARIO: Marta Mastrantonio Garrido
UBICACIN: San Luis 1071, El Retiro, Quilpu
ROL: 121-13

A VIVIENDA EXISTENTE
Y DIAGNSTICO

1 CIMIENTO Y SOBRECIMIENTO
Cimientos de 40 x 60 cms. y sobrecimientos de 20 x 40 cms., ambos de H. A. Tipo H-20.
Buen estado.
2 CAMA DE RIPIO Y RADIER:
Cama de ripio de 15 cm y radier de hormign de 10 cms.
Buen estado.
3 MUROS:
Muros exteriores e interiores, tabiqueras de madera, con pie derechos, soleras superiores e inferiores de pino radi
6.
Buen estado.
4 TECHUMBRE:
Cerchas de pino radiata cepillado 4c, 2 x 6 a una distancia mxima de 70 cm y cadenetas de 2x2 cada 50 cm.
Buen estado.
4.1 CUBIERTA:
Planchas onduladas de Zinc fijadas con clavos de techo 2 sobre un entablado de pino radiata mach. de 1x 4.
Buen estado.
4.2 ALEROS:
Prolongacin de las piernas de las cerchas con madera de pino 2 x 2. Entablado con pino mach. 4 y tapacanes d
Buen estado.
4.3 AISLACIN:
Poliestireno expandido de 60 mm. 10kg/m3 entre el cielo y el entablado de cubierta.
Buen estado.
4.4 CIELO
Planchas de papel yeso 8 mm.
Buen estado.
5 PAVIMENTOS
Entablado de Pino machihembrado x 4.
Buen estado.

REPARACIONES
6 PUERTAS:
Exteriores: tableradas con marco de Pino dos manos de barniz marino natural.
Interiores en contrachapadas con terminacin barniz marino natural, dos manos.
7 VENTANAS:
Desmontar existentes y colocar nuevas segn plano de detalle.
Vidrios: triple hasta 50 cm. ancho menor. Montados en y sellados con silicona.
8. Cocina y bao existente
COCINA: Retiro de mebles y artefactos sanitarios
Estuco de 2 cm espesor, sobre malla 3/4" exagonal, en muros existentes, en ambas caras
Afinado el exterior para recibir 2 manos de esmalte blanco
Enlucido al interior para recibir cermico de muros claro, hasta una altura de 1,6 m.en todo el interior de la cocina.

leo blanco en cielos y resto de muros.

Relleno de suelo de cocina con material revuelto apisonado,
Radier sobre apisonado de 10 cm a los niveles indicados en planos
Pisos de cermica clara para pisos.
Colocacin de muebles y artefactos
BAO: retiro de muebles y artefactos sanitarios
(verificar y definir pavimento)
Preparacin de los muros para recibir cermica clara de muros hasta una altura de 1.60 m.
leo blanco en cielos y resto de muros.
Colocacin de muebles ,,, por disear
9. PINTURAS

Retirado el papel mural de los muros existentes y preparacin de superficies de muros y cielos para aplicar esmalte
Puertas y maderos de ventanas, leo brillante.

10. ARTEFACTOS SANITARIOS

Cocina: 2 Mdulos de cubetas Teka simple, de acero inoxidable sobre mueble segn planos. Calefn trotter 10 litro
Griferas: Monomando vertical.

Bao: Vanitorio Imola Blanco Briggs, sobre mueble segn planos. Wc Montecarlo redondo blanco Corona. Tina ac
Griferas: En artefactos de bao, lavamanos, monomandos. Llaves de paso en cada recinto.
11. INSTALACIONES (Verificar estado)
Agua potable: Caeras para el agua potable de cobre .
Alcantarillado: Caeras para alcantarillado de PVC de 110 mm.
Gas: Caeras de cobre para la canalizacin de gas licuado a los artefactos de cocina y baos.
Electricidad: Por definir
12. Reparacin muro pandereta
Demolicin de muros panderetas daados en deslinde oeste
Construccin de muro pandereta (definir).

B: AMPLIACIN
1 CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTO
1.1EMPLANTILLADO:
De hormign tipo H-5 (127,5 Kg cem / m3) de 0,05m de espesor;
1.2CIMIENTO:

De 40 cm. de ancho y de 60cm de alto con H.A tipo H-10 (Resistencia mnima R28 a los 28 das igual o mayor a 10
desplazador de tamao mximo 6. Considerar pasadas para todos los ductos de instalaciones domiciliarias, con m
alcantarillado y trozos de tubera de PVC para el caso de los ductos de agua potable. Mantenerse hmedo durante
1.3SOBRECIMIENTOS:

De 15 cm. de ancho y 40 cm. de alto como mnimo. El nivel de piso terminado deber quedar a lo menos 0,20m so
hormign ser H-20 (Resistencia mnima R28 a los 28 das igual o mayor a 200 kg/cm2). La faena de hormigonado
juntas. Hmedo durante 5 das.
2 CAMA DE RIPIO Y RADIER:

Cama de ripio de 8 cms. luego un radier de 10 cm, de hormign de 250 kg.cem/m3

3 MUROS:

Albailera de ladrillo fiscal reforzado, unidos con mortero de cemento y arena en proporcin de 1:4. Pilares y caden
cada 20 cm. Hormign H-20 (Resistencia mnima R28 a los 28 das igual o mayor a 200 kg/cm2). El mortero de peg
cadenas y pilares con fe traslapados 20 veces el dimetro.
4 TECHUMBRE:
Envigado de pino radiata de 1 x 6 cp. 4c. a una distancia no menor de 50 cm.
Entablado superior con pino mach. 1 x 4 y cielos de pino mach. 1x 3.
4.1 AISLACIN:
Poliestireno expandido de 60 mm. 10kg/m3 entre cielo y cubierta.
4.2 IMPERMEABILIZACION:
Papel Fieltro sobre el entablado
4.4 CUBIERTA:

Planchas onduladas de Zinc Aluminio fijadas con clavos de techo 2.

4.5 CIELO
Entablado de Pino mach. de 1 x 3
5 REVESTIMIENTOS
Bao: Cermica 40x40 cm. en piso y de 33x33 en muros.
Pavimentos interiores, cermica 40x40 cm.
Pavimentos exteriores, cemento afinado apretado a llana, grano perdido.
6 PUERTAS:
Exteriores: tablereadas con marco de Pino.
Interiores en pino laminado con terminacin leo blanco dos manos.
7 VENTANAS, VIDRIOS Y ACCESORIOS
Ventanas de madera de pino cp. 4c. 2 x 3.
Vidrios: dobles superficie de mxima 30 cm ; triples 50 cm.: ancho menor. Montados y sellados con silicona.
8 PINTURAS Y PROTECTORES
Maderas a la vista de ventanas y cielo: Barniz marino natural.
Se aplicarn las manos necesarias para un perfecto recubrimiento de las superficies.
Muros Interiores: Esmalte al agua. En bao, semejante a bao rehabilitado
9 ARTEFACTOS SANITARIOS
Bao: Artefactos, mobiliario y griferas, del mismo tipo que bao refaccionado.
10 INSTALACIONES
Agua potable: Caeras para el agua potable de cobre 3/4.
Alcantarillado: Caeras para alcantarillado de PVC de 110 mm.

Gas: Caseta para 2 balones de 15 kg con caeras de cobre 3/4 para la canalizacin de gas licuado a los artefacto
Electricidad: Cables elctricos ns 10, 12 y 14 en tuberas de PVC embutidas.

11. MURO DESLINDE este:

Semejante a reparacin deslinde oeste.
12. RED RIEGO JARDIN
Caeras para agua potable de cobre 3/4" de dimetro. Llave de cono 3/4"..
13. CALEFN
Bao: calefn 5 kg Trotter.
14. PAVIMENTOS EXTERIORES
Definir
15. CIERROS Y MURO EXTERIOR
(DEFINIR)

$398790
$214530
$235200

$35000
$200800
$390000
$307000

$93510
$128000
$213800
$176540
$90000
$45000
$120000
$120500
$45000

$638000
$75800

$320000
$120000

$30000
$50000
$95000

$1280000
$1833831
Total: $ 7.350.000

$369550

$338000

$490000

$420000

$1154400

$668900

$85000

$75000

$270100

$302600

$442300
$290600
$100800
$180000

$230000

$392500

$250000

$195000
$150000

$250000

$155000

Total: $ 6.985.000