Direito das coisas

Posse
Conceito: o exerccio de um dos poderes da propriedade
Teoria subjetiva savigny - corpus + animo domini
Teoria objetiva Ihering corpus
Funo social da posse Raymond Saleilles
Posse-trabalho utilizar o imvel para moraria ou obras de carter produtivo
posse qualificada
Proprietrio domnio pleno da coisa
Deteno, Fmulo da posse conserva a coisa em nome de outro
Entendimento STJ Ocupao irregular em rea publica no induz a posse,
mas ato de mera deteno
Posse direta ou imediata aquela que exercida por quem tem a coisa
materialmente.
Posse indireta ou mediata exercida por meio de outra pessoa havendo
mero exerccio do direito, geralmente decorrente da propriedade
Posse justa a que no possui vcios da violncia, da clandestinidade ou
da precariedade.
Posse injusta adquirida por violncia, clandestinidade ou precariedade
Posse violenta obtida por meio de esbulho, por fora fsica ou violncia
moral.
Posse clandestina obtida s escondidas, de forma oculta.
Posse precria obtida com abuso de confiana ou direito.
Justo titulo e boa-f O justo motivo que lhe autoriza a aquisio derivada
da posse esteja ou no materializado em instrumento publico ou particular
Entendimento STJ - Ato jurdico capaz de transmitir a posse ad
usucapionem art, 113 CC. Ex compromisso de compra e venda.
Posse de boa-f presente quando o possuidor ignora os vcios ou os
obstculos que lhe impedem a aquisio da coisa ou direito possudo, ou
ainda, quando tem um justo titulo que fundamente a sua posse.
Posse de m-f situao em que algum sabe do vicio que acomete a
coisa, mas mesmo assim pretende exercer o domnio ftico sobre esta.

Posse com titulo situao que a uma causa representativa da transmisso

da posse, caso de um documento escrito.
Posse sem titulo situao em que no h uma causa representativa de
transmisso da posse, pelo menos aparente, da transmisso do domnio
ftico.
Ius possiendi o direito a posse que decorre da propriedade.
Ius possessionis o direito que decorre exclusivamente da posse
Posse nova a que conta com menos de um ano e um dia
Posse velha a que conta com pelo menos um ano e um dia ou mais.
Posse ad interdicta a posse que pode ser defendida pelas aes
possessrias diretas.
Posse as usucapionem a que se prolonga por determinado lapso de
tempo previsto na lei, admitindo-se a aquisio da propriedade pela
usucapio, obedecendo aos parmetros legais.
Quanto a percepo dos frutos (so aqueles que se retirados, no geram a
diminuio do principal)
Frutos naturais so aqueles decorrentes da essncia da coisa principal
como por exemplo, as frutas produzidas por uma arvore.
Frutos industriais so aqueles que se originam de uma atividade humana,
caso de um material produzido por uma fabrica.
Frutos civis so os que tm origem em uma relao jurdica ou econmica
de natureza privada. Ex: aluguel.
Relativo ao estado em que se encontram
Frutos pendentes So aqueles que esto ligados a coisa principal, e que
no foram colhidos.
Frutos percebidos So os j colhidos do pricipal e separados
Frutos estantes - so frutos que foram colhidos e que se encontram
armazenados
Frutos percipiendos so os que deveriam ter sido colhidos mas no foram.
Ex: maas podres na arvore.
Frutos consumidos so os que foram colhidos e que no existem mais.
Possuidor de boa-f tem direito a indenizao ao frutos percebidos
Possuidor de m-f no tem direito a indenizao, responsvel pelos
no colhidos e s tem direito ao custo de produo

Indenizao e reteno das benfeitorias

Benfeitorias necessrias, teis e volupturias
Possuidor de boa-f tem direito a indenizao por benfeitorias necessrias,
teis, se no indenizadas d lhe o direito a reteno, as volupturias, se no
lhe forem pagas ter o direito de levant-las, desde que no gere prejuzo a
coisa.
Se no contrato paritrio estiver previsto clausula de no indenizao das
benfeitorias, este no as ter. Esta clausula no pode conter se for contrato
de adeso.
Possuidor de m-f sero ressarcidas apenas as benfeitorias necessrias,
sem direito de reteno e nem o de levantar as volupturias.
O reivindicante quanto as indenizaes, ao possuidor de m-f, este poder
optar pelo valor atual da coisa e o seu custo, ao possuidor de boa-f, ser o
valor atual da coisa.
Responsabilidades
M-f - o possuidor responde pela perda ou deteriorao da coisa, a menos
que provar que o mesmo ocorreria se estivesse na posse do reivindicante.
Boa-f No responde pela perda ou deteriorao da coisa a que no der
causa.
Aes possessrias
Interdito proibitrio No caso de ameaa a posse
Ao de manuteno de posse no caso de turbao a posse
Ao de reintegrao de posse no caso de esbulho
Principio da fungibilidade possibilidade de converso de uma ao em
outra
Ao de fora nova com menos de um ano e um dia, segue regras do
procedimento especial
Ao de fora velha com um ano e um dia ou mais , segue o rito ordinrio.
Possibilidade de cumulao ao pedido possessrio condenao em perdas
e danos, cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho e
desfazimento de construo ou plantao em detrimento de sua posse.

No cabe alegao de domnio em aes possessrias

Ao possessria referente a posse direta
Ao reinvidicatria referente ao domnio e propriedade
Ao de despejo referente a fim de um contrato e continuao da
posse