3.

LA POSESIN:
CONCEPTO Y UTILIDAD
DRA. MARGARITA JIMNEZ HORWITZ
Profesora titular de Derecho civil
Universidad de Granada

ACTIVIDAD PRCTICA 1:
DICTAMEN JURDICO
Posesin civilsima-Adquisicin de la posesin por herencia: interdicto de adquirir: concepto y finalidad
HECHOS: Doa Catalina ha adquirido por herencia un piso, del
que era propietario su hijo don Jos Ramn, fallecido en accidente
de trfico. Pero quiere formalizar, mediante un interdicto de adquirir, la posesin que le corresponde en su condicin de heredera. En
particular, Doa Catalina quiere dejar clara esta situacin en relacin
con doa Mara, una chica joven que fue la pareja de hecho de su
hijo durante ms de seis aos y que todava sigue viviendo en el piso.
En verdad, Doa Catalina quiere ayudar a la joven y comprende que
necesita un tiempo para organizar su vida de nuevo. Pero, por otra
parte, considera importante que todos los asuntos jurdicos relacionados con la herencia queden perfectamente aclarados para que
despus no haya confusiones. No fuese el caso que Mara llegara a
pensar otra cosa y considerase que tiene algn derecho sobre el piso.
Doa Catalina ha solicitado de nosotros un dictamen jurdico
que explique y concrete los presupuestos y los efectos de este tipo de
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

juicio posesorio considerando particularmente las circunstancias del

caso concreto. Doa Catalina aclara que puede ofrecer prueba documental y testifical para acreditar los hechos que ha relatado. Considerando todo ello nosotros hemos estudiado el asunto y emitimos este
informe con fundamento en derecho y asimismo valorando las opiniones doctrinales y la jurisprudencia sobre la materia.

FUNDAMENTOS EN DERECHO
1.

La posesin civilsima del heredero

El artculo 440 del Cdigo civil dice que la posesin de los bienes
hereditarios se entiende transmitida al heredero sin interrupcin y desde el
momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue a adirse la herencia. La doctrina espaola sostiene, sobre la base del precepto legal mencionado, el concepto de posesin civilsima que hace referencia a un supuesto de adquisicin de la posesin por sucesin. Es
decir, por el slo hecho de la aceptacin de la herencia, el heredero
ipso iure, sin necesidad de acto ninguno de toma de posesin, contina la posesin del causante. Precisamente porque hay sucesin, la
posesin del heredero es la misma posesin que el causante tuviera.
La posesin del heredero no es una posesin nueva ni diversa, sino
que es absolutamente idntica, la misma que el difunto tena en el
momento de su muerte. Desde esta perspectiva la posesin en concepto de dueo del titular dominical es transmitida a Doa Catalina mortis causa.

2.

Presupuestos y efectos del interdicto de adquirir

El llamado interdicto de adquirir no es un medio defensivo de la

posesin fsica y actualmente tenida, lo que lo diferencia de los interdictos de retener o recobrar la posesin, sino un procedimiento que
permite hacer notoria la posesin civilsima que adquiere el heredero en virtud de lo dispuesto en el artculo 440 CC que declara transmitida la posesin de los bienes hereditarios sin interrupcin y desde
el momento de la muerte del causante. Es decir, el heredero recibe la
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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

investidura ope legis de los bienes hereditarios y precisamente porque

hay sucesin recibe la misma posesin que el causante tuviera. Pero
el heredero puede acudir al interdicto de adquirir para convertir la
investidura legal del artculo 440 CC en una investidura judicial de la
posesin. Hablando de una manera ms coloquial se podra decir
que, con el interdicto de adquirir, el heredero toma posesin de los
bienes hereditarios de una forma ms elegante, bajo la legitimacin
que otorga un acto judicial que reconoce la posesin civilsima del
heredero.
El interdicto de adquirir est regulado actualmente el artculo
250.1.3 LEC que considera precisamente el supuesto caracterstico
de la posesin a favor del heredero respecto de los bienes hereditarios. Ms concretamente el artculo dice que se decidirn en juicio
verbal las demandas que pretendan que el tribunal ponga en posesin de
bienes a quien los hubiere adquirido por herencia, si no estuvieran siendo posedos por nadie a ttulo de dueo o usufructuario.
Obsrvese, sin embargo, que para que pueda tener lugar el interdicto de adquirir, adems de tratarse de bienes hereditarios y de que
el demandante funde, por lo tanto, su pretensin en un ttulo hereditario, es requisito indispensable que nadie posea a ttulo de dueo
o de usufructuario los bienes cuya posesin se solicite. El artculo
1633 de la anterior LEC se refera tambin a este requisito y no proceda el interdicto de adquirir si alguien posea la cosa a ttulo de dueo o de usufructuario.
Esto quiere decir que, ahora, como antes, el interdicto de adquirir se puede utilizar slo para ciertas finalidades. Por una parte, el
heredero puede hacer notar que contina por herencia la posesin
en concepto de dueo que tena el causante y de este modo el poseedor en concepto de arrendatario o precario, o en otros conceptos similares, puede tener una referencia ms segura sobre los respectivos
mbitos posesorios y quedan asimismo bien delimitados las actuaciones posesorios que corresponden a cada cual. Por otra parte, el heredero podr acudir a este medio procesal para tomar efectivamente
posesin de los bienes que no estn posedos actualmente por nadie
para que la toma de posesin sea ms solemne o formal en el sentido
caracterstico que hemos explicado.
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

Sin embargo, segn establece categricamente la regulacin legal, en el caso de que exista una posesin a ttulo de dueo o de
usufructuario, no procede el interdicto de adquirir. De ello se deduce con cierta claridad que este cauce procesal slo tiene por objeto el reconocimiento de la posesin civilsima del heredero. Pero
esta va no es adecuada cuando el objeto del proceso se complica y
se plantea un conflicto entre el heredero y un poseedor en concepto de dueo o a ttulo de usufructuario. Entonces hay que decidir
sobre los derechos controvertidos entre las partes en relacin con
la posesin de la cosa y ello debe decidirse en el juicio declarativo
ordinario que corresponda con las garantas procesales correspondientes.

3.

Efectos de la unin de hecho

En consecuencia con todo lo anterior, Doa Catalina debera

considerar con cuidado en qu concepto ejerce la posesin la novia
de su hijo, valorando para ello conjuntamente todos los factores que
pueden determinar el concepto posesorio como consecuencia de la
unin de hecho, considerando, al mismo tiempo, los derechos hereditarios y las circunstancias particulares de la relacin econmica
que haba mantenido la pareja.
Si efectivamente la novia del hijo posee por mera tolerancia, procedera el interdicto de adquirir para hacer notar la sucesin hereditaria en relacin con la posesin en concepto de dueo que contina
en el heredero. Quedaran as bien definidos los respectivos mbitos
posesorios y todo ello facilitara asimismo la situacin jurdica de
Doa Catalina para ejercitar una accin de desahucio si fuese necesario recuperar la posesin material del piso. Pero fcilmente el caso
pudiera ser tambin otro bien distinto. La novia del hijo fallecido podra haber adquirido algn derecho sobre el piso como consecuencia de los posibles efectos econmicos de la convivencia more uxorio y
desde esta perspectiva podra ejercer actualmente la posesin en
concepto de dueo. En este sentido puede consultarse la STS 21 octubre 2008 RJ/952/2008 que tiene por objeto un supuesto muy similar que se refiere tambin al ejercicio de un interdicto de adquirir en
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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

unas circunstancias familiares muy parecidas. El criterio judicial consider que la relacin econmica que haba existido entre la pareja
de hecho justificaba la posesin en concepto de dueo y, por consiguiente, no proceda el interdicto de adquirir.

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ACTIVIDAD PRCTICA 2:
CASO PRCTICO.
Posesin ad interdicta-Posesin en concepto de dueo-Actos meramente tolerados

Supuesto
El supuesto de la prctica se refiere a un conflicto sobre la posesin de una casa de campo entre un padre y sus tres hijos que normalmente usaban la casa con consentimiento del padre de forma espordica durante los periodos de vacaciones. Ms concretamente,
cada cual tena una llave y podan disfrutar de la casa de forma independiente. No obstante, recientemente, el padre ha contrado segundas nupcias y las relaciones con los hijos se han complicado bastante. Existen continuas peleas y roces en el trato y por ello el padre
ha decidido cambiar la cerradura de la puerta de la casa para impedir que sus hijos sigan disfrutando de la posesin. En relacin con el
conflicto los hijos han acreditado un ttulo administrativo de un procedimiento de parcelacin urbanstica que demuestra que el padre
adjudic la titularidad de los solares resultantes a favor de sus tres hijos. Los hechos del relato pueden considerarse hechos probados.
De este modo, en el supuesto que nos ocupa, se plantea el problema de decidir si los hijos pueden ejercitar una accin interdictal
contra su padre para recuperar el disfrute de la casa y conseguir por
esta va que el padre est obligado a entregar una copia de las nuevas
llaves a cada uno de sus hijos, abstenindose en el futuro de cualquier acto de despojo posesorio. Ms concretamente hay que pensar
la naturaleza de la posesin que ejercen los hijos y considerar si alcanza la calificacin ad interdicta. El principio general se encuentra
consagrado en el artculo 446 CC que dice que todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesin; y si fuese inquietado en ella, deber ser amparado o restituido en dicha posesin por los medios que las leyes de procedimiento establecen. Pero ha quedado demostrado que, en el caso
concreto, la posesin de los actores era espordica, fundamentalmente en los periodos de vacaciones. Cabe preguntarse si esta tenencia de las llaves se refiere a un acto de mera tolerancia y condescen 72

Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

dencia del padre que, segn lo establecido por el artculo 444

Cdigo civil, no justifica la posesin ad interdicta o, por el contrario,
se puede considerar que los hijos tenan una posesin ms cualificada, en concepto de dueo, y por lo tanto, estaban legitimados ad interdicta para recobrar la posesin y para exigir a su padre la entrega
de una copia de las nuevas llaves para seguir disfrutando de la casa tal
y como vena ocurriendo. Desde esta perspectiva el ttulo administrativo del procedimiento urbanstico permite considerar que los hijos
disfrutaban la casa en concepto de dueo.

Desarrollo de las cuestiones

1.

Fundamento y naturaleza de la proteccin de la posesin

El artculo 446 del Cdigo civil considera la proteccin que se dispensa a todo poseedor que fuese inquietado en su posesin y establece que
deber ser amparado o restituido en dicha posesin por los medios que las leyes de
procedimiento establezcan. Ms concretamente, la anterior LEC empleaba
la expresin interdicto para referirse a los procedimientos judiciales que
se caracterizan por su sumariedad en orden a la tramitacin rpida y
breve de la proteccin de la posesin. Caba distinguir, en particular,
dos acciones caractersticas segn la naturaleza del acto ilcito. Por una
parte, la accin de recuperacin de la posesin se daba, segn el artculo 1652 de la anterior LEC, cuando un poseedor ha sido despojado contra
su voluntad de la posesin de la cosa y se dirige a reponer al poseedor en la posesin indebidamente perdida. Por otra parte, la LEC regulaba la accin de
mantenimiento de la posesin en virtud de la cual el poseedor, que conserva la posesin, pero que ha sido perturbado en ella por actos que manifiestan la
intencin de inquietarle o de despojarle o que tiene fundados motivos para creer
que lo ser, puede dirigirse al juez con el fin de que ste le mantenga en
su posesin y requiera al perturbador para que en los sucesivo se abstenga de realizar tales actos u otros que manifiesten el mismo propsito (cfr. artculos 1651, 1652 y 1658 de la anterior LEC). Se puede aadir para completar este panorama que la proteccin de la posesin ad
interdicta era independiente del derecho que el despojado tuviese sobre la cosa. El debate se limitaba exclusivamente a decidir sobre el acto
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

de despojo o perturbacin posesoria con reserva o remisin de cualquier tipo de cuestin sobre el derecho a poseer la cosa a un procedimiento judicial distinto, posterior y ms amplio. En este sentido debe
aclararse que la sentencia firme de los interdictos no produca efectos
de cosa juzgada.
Pese a haber desaparecido de nuestro Ordenamiento la expresin de interdicto y haber sido sustituida, en la actual LEC, por la expresin tutela sumaria de la posesin, lo cierto es que el significado de
la proteccin sigue siendo esencialmente el mismo. Segn establece
el artculo 250.1. 4 de la actual LEC, se decidirn en juicio verbal las
demandas que pretendan la proteccin sumaria de la posesin de una cosa o
derecho por quien haya sido despojado de ella o perturbado en su disfrute. Asimismo, segn establece el artculo 447.2 de la actual LEC, las sentencias que pongan fin a los juicios sobre tutela sumaria de la posesin
no producirn efectos de cosa juzgada. Su funcin es proteger exclusivamente la posesin, como poder de hecho, razn por la que el debate judicial est limitado a determinar si el actor posea la cosa y el
demandado ha realizado un acto de despojo o perturbacin de dicha
posesin; tambin se decide si la accin se ejercit oportunamente
en el plazo legalmente establecido. Pero no se discute sobre el derecho a poseer, su existencia y titularidad. Tales extremos no se juzgan
en estos juicios sumarios sobre la posesin y por consiguiente las partes pueden hacer valer el correspondiente derecho a poseer en el juicio que corresponda. De todo ello se deduce con cierta claridad que
la naturaleza y fundamento de los interdictos no ha cambiado en la
nueva regulacin. Por ello no debe extraar que los tribunales sigan
hablando normalmente de interdictos posesorios, segn la nomenclatura tradicional. Nosotros, en el desarrollo de este caso prctico,
vamos a utilizar igualmente la expresin interdictos para referirnos a
los juicios sobre la tutela caracterstica de la posesin.

2.

Actos meramente tolerados que no dan ni quitan posesin

En el caso que nos ocupa se plantea la cuestin de decidir sobre

la naturaleza de la posesin que ejercen los hijos. Ha quedado demostrado que slo disfrutan de la casa de forma espordica y no
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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

continuada durante los periodos de vacaciones. Esta circunstancia

puede hacer pensar que no estn legitimados para ejercitar los interdictos porque realizan actos meramente tolerados. En este sentido
hay que considerar que, tal y como ha declarado la jurisprudencia, los
actos ocasionales o aislados, basados en la pura condescendencia del propietario o poseedor, que suponen la utilizacin parcial y no continuada de una
cosa por un tercero, que responden a la mera cortesa o benevolencia por razones de familiaridad, amistad o vecindad, no generan posesin alguna, por lo
que el favorecido por esta situacin de tolerancia carece de legitimacin activa
interdictal ( SS. Audiencias Provinciales de Orense, 29 mayo 2007, Audiencia Provincial de Pontevedra, 20 de septiembre 2006). En un
sentido parecido la SAP Burgos, 23 diciembre 1998, ha declarado
que el lmite preciso para distinguir la detentacin o la tenencia material y de
simple hecho protegible en va interdictal, de los actos por mera tolerancia que
no engendran proteccin posesoria estriba en el carcter continuado, constante
y no interrumpido de los primeros frente a los espordico, parcial y aislado de
los segundos, incluibles en el artculo 444 del Cdigo civil.
Esta doctrina jurisprudencial es importante porque precisa que
no toda relacin fsica con la cosa merece la consideracin de posesin ad interdicta. Se establece con todo claridad que los actos meramente tolerados, ocasionales y de uso espordico que se producen
en las relaciones caractersticas de amistad o familiares, no dan ni
quitan posesin: quien realiza estos actos no es poseedor de hecho
ni de derecho y quien ha permitido este comportamiento no cede ni
pierde la posesin y est legitimado para impedir aquellos actos en
cualquier momento.

3.

La posesin ad interdicta: posesin independienteposesin en concepto de dueo

Desde otro punto de vista, en atencin a otras circunstancias que

tambin concurren en el caso que nos ocupa, cabra considerar una
caracterizacin distinta de la posesin que disfrutaban los hijos. En
primer lugar, hay que hacer notar que, aunque en el juicio interdictal no se discute el derecho que justifica la posesin, los hijos han
aportado una certificacin administrativa que acredita que el padre
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

haba decidido atribuirles la titularidad de la finca en un procedimiento de concentracin parcelaria. Esta adjudicacin, con independencia de la valoracin que merezca a los efectos de la transmisin de la propiedad, supone un verdadero reconocimiento por
parte del padre de la posesin en concepto de dueo de los hijos. Es
decir, dejando a un lado la cuestin sobre la eficacia traslativa del ttulo administrativa, lo cierto es que dicho ttulo caracteriza de una
forma particular la posesin de los hijos en concepto de dueo. En
segundo lugar, y enlazando con el planteamiento anterior, hay que
entender que los hijos tenan una posesin independiente que no
dependa propiamente de la tolerancia del padre.

Conclusiones finales
Considerando las anteriores circunstancias, y reconocida en particular la posesin en concepto de dueo que ejercan los hijos, la accin contra el padre para recuperar la posesin es perfectamente admisible. Se ha acreditado la posesin ad interdicta de los hijos y as
como el acto de despojo posesorio consistente en el cambio de las cerraduras, que ha impedido el acceso a la casa a los legtimos poseedores. El cumplimiento de estos requisitos conllevara la estimacin de
la demanda interdictal para recuperar la posesin y el padre sera
condenada a entregar una copia de las llaves nuevas a cada uno de
sus hijos.

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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

Actividad prctica 2.1 a realizar por el alumno

Supuesto: posesin ad interdicta: uso espordico de un

camino de paso. Naturaleza del plazo de un ao de la
accin interdictal. Efectos del requerimiento notarial
interpuesto antes de la demanda interdictal.
Pedro ha utilizado durante mucho tiempo un camino que pertenece
a la finca de su vecino Jos para llevar las vacas hasta un prado de pastos.
Pedro ha utilizado este camino de forma espordica y muchas veces elige
otros caminos que tambin conducen a los pastos. Se podra decir, incluso, que el paso por la finca de Jos est en desuso En el mes de enero del
ao 2009, Jos inici una obra en su finca y, ms concretamente, ha construido un muro y ha cerrado el paso con una cancela que tiene cerradura
y llave. De este modo, Pedro ya no puede usar el paso por esta finca y
considera que se ha producido un acto de despojo de la posesin que vena disfrutando. Sin embargo, antes de actuar por la va judicial para recuperar la posesin, ha preferido requerir por medio de notario a Jos
para que le entregue unas llaves de la cancela que le permitan otra vez el
uso del camino como anteriormente. El requerimiento tiene fecha de 24
de noviembre 2009. Jos no ha atendido esta reclamacin y, en vista de
ello, en marzo de 2010, Pedro ha interpuesto un interdicto contra Jos.

Cuestiones
Considerando todas estas circunstancias, razone sobre las siguientes cuestiones problemticas en relacin con la tutela de la posesin ad interdicta:
1. Concepto de posesin ad interdicta: determine si el interdicto
de recobrar la posesin protege el paso por un camino que slo
se utiliza de forma espordica y que, adems, est en desuso.
2. Plazo de ejercicio del interdicto: determine si el plazo de un
ao de la accin interdictal es de prescripcin o de caducidad y, en particular, considere si el requerimiento notarial
interrumpe o no la accin.
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

Actividad prctica 2.2 a realizar por el alumno

Supuesto: Posesin en concepto de dueo y justo ttulo

ad usucapionem
Considere los siguientes hechos como probados: 1 Don Toms y
Doa Gabina, fallecidos respectivamente el 30 marzo 1989 y 10 marzo
1981, eran propietarios de una vivienda objeto de la litis. 2 Con fecha
26 de enero 1990 Doa Mara (segunda esposa de Don Toms) vende
la vivienda a Don Juan en documento privado en el que se dice que el
ttulo de la vendedora es la adjudicacin a su favor en la particin de
los bienes dejados al fallecimiento de su esposo. Don Juan estuvo en la
posesin de la finca desde el momento de la compra hasta su fallecimiento, y, posteriormente, sus herederos han ejercido la posesin hasta la actualidad. El da 23 de julio de 1990 Doa Mara y los dos hijos de
su difunto esposo, Doa Adelaida y Don Rafael, otorgaron escritura
pblica de aceptacin de herencia y protocolizacin de las operaciones particionales, incluyendo como bien de la masa hereditaria la vivienda citada que, en particular, fue adjudicada en la particin a Doa
Adelaida. La adjudicacin del bien fue inscrita en el Registro de la Propiedad el 4 de marzo de 1991. En enero 2010 Doa Adelaida ha interpuesto una accin reivindicatoria contra los herederos de Don Juan,
suplicando que se dicte sentencia declarando que la actora es la legtima propietaria de la vivienda, y solicitando asimismo que se declare la
nulidad del contrato de compraventa. Por otra parte, los demandados,
herederos de Don Juan formularon reconvencin en la cual suplicaban que se dicte sentencia desestimatoria de la demanda, declarando
que ellos han adquirido la propiedad de la finca ad usucapionem dado
que han posedo la finca en concepto de dueo, pblica pacfica y de
forma contina, con justo ttulo y buena fe, durante el tiempo legalmente exigido para adquirir el dominio.

Cuestiones
1.

Prescripcin adquisitiva ordinaria. Requisitos: Posesin en

concepto de dueo. El justo ttulo comprende los anulables,
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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

2.

rescindibles, revocables o resolubles; buena fe: concepto jurdico que se apoya en la valoracin de conductas deducidas
de unos hechos y es la creencia de que el vendedor es titular
del dominio y poda transmitirlo.
Prescripcin y Registro de la Propiedad: prescripcin contra
tabulas: procedencia frente a un adquirente que no rene la
condicin de tercero hipotecario: adquisicin por herencia.

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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

Actividad prctica 2.3 a realizar por el alumno

Suppuesto: Fiducia cum amico. Naturaleza de la posesin

del fiduciario-Posesin ad usucapionem
Don Estaban y don Toms mantenan buenas relaciones negociales y, con fundamento en estas relaciones de confianza, el 10 de julio de 1989 realizaron un contrato de compraventa con pacto fiduciario en el cual se organizaba la atribucin de la propiedad de un piso
que uno de los contratantes, don Esteban, fiduciante-vendedor, realizaba a favor del otro, don Toms, comprador-fiduciario, para que
ste pudiera utilizar la cosa o el derecho adquirido, mediante la referida asignacin, para la finalidad que ambos pactaran, con la obligacin de retransmitir el piso al fiduciante cuando se hubiera cumplido la finalidad prevista. La transmisin de la propiedad a favor del
comprador se inscribi en el Registro de la Propiedad. El da 14 de
agosto de 2009 muere don Toms y don Esteban ha interpuesto contra los herederos del fallecido una accin reivindicatoria para recuperar la posesin del piso dado que, segn ha demostrado, se ha
cumplido la finalidad prevista con el negocio fiduciario. Los herederos de don Toms se opusieron a la demanda y formularon reconvencin en la cual se suplicaba que se dictase sentencia declarando que
ellos haban adquirido el dominio del piso ad usucapionem, con fundamento en la posesin en concepto de dueo, pblica pcifica y no
interrumpida, con justo ttulo y buena fe, durante el tiempo legalmente exigido.

Cuestiones
1.
2.
3.

Negocio fiduciario: concepto, validez y eficacia.

Prescripcin adquisitiva: requisitos-posesin en concepto de
dueo
Naturaleza de la posesin del fiduciario y sus herederos.

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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

ACTIVIDAD PRCTICA 3.
MODELO DE COMENTARIO DE SENTENCIA
COMENTARIO a la STS 17 mayo 2002 RJ/2002/5343
ASUNTO: Posesin ad usucapionem-Posesin en concepto de dueo.
SINOPSIS: La usucapin o prescripcin adquisitiva es una forma
de adquirir el dominio por el transcurso del tiempo con fundamento
en una posesin especialmente cualificada. Slo la posesin que se
adquiere y se disfruta en concepto de dueo puede servir de ttulo
para adquirir el dominio. En determinadas circunstancias se puede
producir la interversin del concepto posesorio y el poseedor que inicialmente realizaba actos meramente tolerados se comporta despus
como si fuese el dueo. A partir de este momento puede computarse
el plazo de adquisicin del dominio por usucapin. Pero este cambio
no puede operar por el mero animus o voluntad unilateral del poseedor, sino que ha de ser real con fundamento en un comportamiento
inequvocamente dominical.
HECHOS: La sentencia que comentamos tiene por objeto un supuesto caracterstico sobre el dominio de una finca con fundamento
en la prescripcin adquisitiva o usucapin. El poseedor ejercit contra los propietarios una accin declarativa de dominio con fundamento en la usucapin. Ms concretamente, el poseedor justificaba
sus pretensiones dominicales en los presupuestos que son generales
a todo fenmeno de la usucapin y alegaba una posesin en concepto de dueo, pblica, pacfica y no interrumpida, durante el tiempo
legalmente exigido por la ley para adquirir el dominio. Obsrvese,
en particular, que el poseedor se enfrent con el dominus simplemente abanderando la usucapin extraordinaria con fundamento en el
hecho posesorio, sin el apoyo de un ttulo justo ad usucapionem. Habr que sealar, para abundar sobre este panorama, que el poseedor
actuaba contra los propietarios registrales que tenan a su favor la
presuncin posesoria del artculo 38 LH. Y en todo ello hay que reconocer una actitud peculiar del poseedor y hasta ciertos arrestos procesales. A pesar de que no tena todas las bazas jurdicas a su favor, y
actuaba contra unos propietarios especialmente protegidos, tom la
iniciativa de la accin dominical y demand a los propietarios.
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

DERECHO Y PROCESO: Como ya hemos sealado anteriormente, el

poseedor haba promovido contra los propietarios una accin declarativa de dominio con fundamento en la posesin ad usucapionem.
Por su parte, los propietarios de la finca se opusieron a las pretensiones del poseedor y, en particular, alegaban que no existan pruebas
suficientes sobre la posesin en concepto de dueo. De este modo,
en el caso concreto de la sentencia, se plantea uno de los problemas
caractersticos de la usucapin en la prctica jurdica. El poseedor
tiene la carga de probar los hechos que justifican la posesin en concepto de dueo y, con carcter general, el criterio judicial es bastante
estricto en la valoracin del comportamiento posesorio. Los tribunales deciden la posesin en concepto de dueo nicamente si los hechos alegados y probados permiten considerar claramente que el poseedor ha realizado un comportamiento dominical. Por ello no debe
extraar que los propietarios contestaran a la demanda con el argumento sobre la falta de prueba de la posesin en concepto de dueo
porque, en este aspecto, a poco que existiesen dudas sobre la realidad del hecho posesorio, el criterio judicial desestimara seguramente las pretensiones dominicales del poseedor. Asimismo los propietarios entablaron contra el poseedor una accin reivindicatoria para
obtener la restitucin de la posesin de la finca.
De ese modo las pretensiones y los fundamentos de pedir de
cada parte estaban cruzados entre s . Por una parte, se reclamaba el
dominio de la finca con fundamento en la posesin y, por otra parte,
se pretenda la restitucin posesoria con fundamento en el dominio.
El Juzgado de Primera Instancia consider que el poseedor haba
realizado actos inequvocamente dominicales, de forma pacfica, pblica y no interrumpida y, sobre la base de estos presupuestos, estim
la pretensin de la demanda sobre la adquisicin del dominio por el
transcurso del tiempo legalmente exigido. Sin embargo, la Audiencia estim que los hechos probados por el poseedor slo demostraban que haba realizado actos posesorios meramente tolerados por
los propietarios que no justificaban la adquisicin del dominio. Asimismo la Audiencia cambio el criterio de decidir hacia el otro lado y
estim la accin reivindicatoria de los propietarios. Por esto no debe
extraar que el recurso de casacin tuviese principalmente por obje-

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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

to las cuestiones relacionadas con la valoracin del comportamiento

posesorio. El poseedor-recurrente esgrimi diferentes motivos para
impugnar el criterio de la Audiencia sobre la posesin meramente
tolerada y facilitar de esa manera la valoracin de la posesin en concepto de dueo:
1. Los dos primeros motivos del recurso de casacin versan sobre
una misma cuestin y, por lo tanto, procede su examen conjunto. El
poseedor trataba de impugnar la admisin de las pruebas en segunda instancia que haban propiciado el criterio de la Audiencia sobre
la posesin meramente tolerada. Ms concretamente el poseedor
alegaba la infraccin de los artculos 24 de la Constitucin y 240.1 de
la Ley Orgnica del Poder Judicial y asimismo la infraccin de los artculos 863.2 y 506 Ley del Enjuiciamiento Civil, por aplicacin indebida. Al respecto el Tribunal Supremo consider que no cabe atribuir
a la prueba admitida en segunda instancia un valor decisivo entre las varias
contrapruebas, sino slo de mera corroboracin, por lo que, aunque se prescinda de estas pruebas, no se altera la parte restante de la apreciacin probatoria
efectuada. En este sentido, el criterio judicial especificaba que no se da
la situacin de indefensin cuando el documento que entr a formar parte del
proceso de forma extempornea no es tenido en cuenta por la sentencia impugnada, o no es decisivo o determinante, o no constituye premisa obligada del fallo.
2. Los motivos siguientes del recurso de casacin tambin se refieren a una misma cuestin y asimismo corresponde su examen conjunto. El motivo tercero tiene por objeto la infraccin del artculo
120.3 CE en relacin con el artculo 248.3 LOPJ y el motivo cuarto
trata sobre la infraccin del artculo 24 CE en relacin con el artculo
248.3 LOPJ. Ms concretamente, sobre la base de estas referencias legales, el poseedor alegaba que el concepto de la posesin no se haba
valorado conforme a derecho. El Tribunal Supremo decidi que estos motivos no podan prosperar con el siguiente argumento principal sobre las valoraciones probatorias: lo importante es que en su conjunto responden a un criterio de razonabilidad, con la advertencia de que en
nuestro sistema probatorio no se exige, con carcter general, una determinada
dosis de prueba, sino que es el juzgador, en su funcin soberana, el que determina el grado de conviccin, operando las contrapruebas en la perspectiva de
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

generar la duda racional respecto de la veracidad de las afirmaciones de la

parte contraria. Por ello, el discurso de la resolucin recurrida en materia de
prueba cumple con creces la exigencia constitucional y de legalidad ordinaria.
3. El motivo sptimo del recurso de casacin se refiere igualmente a la valoracin de la prueba. En particular el poseedor-recurrente
denunciaba la infraccin de los artculos 1232 y 1233 CC en relacin
con la prueba de confesin. El Tribunal Supremo decidi que el motivo no poda ser estimado: Esta Sala tiene declarado que la prueba de confesin slo es plenamente eficaz cuando resulta clara, precisa y contundente, es
decir, cuando el confesante de modo inequvoco realice una confesin contra s
mismo.
4. El motivo octavo del recurso de casacin sigue la misma lnea
que los motivos anteriores. El poseedor-recurrente vuelve a insistir
sobre el problema de la prueba y ms concretamente denunciaba la
infraccin del artculo 1248 Cdigo civil en relacin con el artculo
659 de la LEC. El Tribunal Supremo desestim igualmente este motivo con el siguiente argumento: En el caso no se da ningn tipo de arbitrariedad, pues el Tribunal de Apelacin tiene la plena soberana para formar su
conviccin sobre un criterio distinto al de la primera instancia, sin que se
aprecie una decisin determinada por el mero voluntarismo o carencia de toda
razn, y sin que quepa imaginar una arbitrariedad o desigualdad legal o procesal por el hecho de atribuir mayor poder de conviccin a la testifical de la
parte contraria que a la de la impugnante
A todo ello hay que aadir el motivo quinto del recurso de casacin que tena por objeto la infraccin de los artculos 1941 y 447 del
Cdigo civil en relacin con el criterio de la Audiencia que haba desestimado la pretensin del poseedor sobre la declaracin del dominio ad usucapionem. Naturalmente la estimacin de este motivo dependa de la decisin previa sobre la posesin en concepto de dueo
y, por consiguiente, el Tribunal Supremo lo desestim argumentando que en el caso prctico no se han probado los datos fcticos precisos para
concretar la actuacin dominical. Y adems la resolucin recurrida argumenta que todo lo ms el actor cultiv con la tolerancia de los autnticos propietarios con lo cual deja prcticamente zanjado el tema desde la perspectiva de la
casacin, pues si, por un lado, los actos meramente tolerados no afectan a la
posesin (artculo 444 CC) por lo que no pueden servir de base para usucapir,
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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

por otro lado, la apreciacin de la tolerancia es una cuestin de hecho reservada a la apreciacin del tribunal a quo. A mayor abundamiento, para justificar este criterio, el Tribunal Supremo explic que la carga de alegar y probar la realizacin de actos inequvocamente dominicales
hubiese sido tambin un presupuesto de la accin si el poseedor hubiese alegado un cambio en el concepto posesorio. En este sentido el
Tribunal Supremo aludi obiter dicta a la doctrina sobre la interversin
o inversin del concepto posesorio y aclar especialmente que el cambio del concepto posesorio es una cuestin de hecho. De este modo,
quien alega una modificacin en la forma de ejercer la posesin
debe probar que efectivamente se ha producido el cambio. En particular, en el caso concreto que se decida, el poseedor hubiese tenido
que probar que, en un momento dado, haba dejado de actuar por
mera tolerancia y haba actuado de otra manera, como si fuese el
dueo. Y para justificar tales extremos el poseedor hubiese tenido
que demostrar igualmente un comportamiento posesorio inequvocamente dominical. Y este no era el caso particular.
De esta manera, con unos y otros argumentos, el Tribunal Supremo desestim todos los motivos del recurso de casacin y declar no
haber lugar al recurso. Ms adelante, en las conclusiones finales, tendremos ocasin de expresar una opinin personal sobre los criterios
de la sentencia y los argumentos de tcnica jurdica.
DOCTRINA JURISPRUDENCIAL: La sentencia que comentamos recoge la doctrina jurisprudencial sobre la posesin en concepto de dueo ad usucapionem. El Tribunal Supremo ha sealado reiteradamente
que dicha posesin constituye una exigencia para que opere tanto la
usucapin ordinaria como la extraordinaria: [SSTS 28 junio 1993, 7
febrero 1997, 17 noviembre 1997, 16 noviembre 1999, y 29 diciembre
2000]. Asimismo la jurisprudencia viene reiterando que la posesin
en concepto de dueo no es un concepto meramente subjetivo o intencional, por lo que no basta la pura motivacin subjetiva representada por el nimo de tener la cosa para s [SSTS 19 junio 1984, 18 octubre 1994, 7 de febrero 1997], sino que es preciso, adems, el
elemento objetivo consistente en la existencia de actos inequvocos con
clara manifestacin externa en el trfico, o de actos que slo el propietario
puede realizar, y actuar y presentarse en el mundo exterior como efectivo dueo
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

y propietario de la cosa sobre la que se proyectan los actos posesorios [SSTS 3

junio 1993, 7 febrero 1997, 30 diciembre 1994, 10 febrero 1997, 29
abril 2005, 6 abril 2006].
En tal sentido el Tribunal Supremo ha considerado que la determinacin de los hechos que justifican la posesin constituye una
quaestio facti [SSTS 30 marzo 1974, 20 diciembre 1985, 3 junio 1993,
20 octubre 1994, 25 octubre 1995]. Es decir, la posesin en concepto
de dueo ha de ser probada por quien la alega y, por lo tanto, el poseedor que pretende la adquisicin del dominio por usucapin debe
demostrar los actos posesorios concretos que son la base fctica de
las pretensiones dominicales [SSTS 4 julio 1963, 18 octubre 1994 , 10
febrero 1997]. Asimismo el Tribunal Supremo ha declarado reiteradamente que la fijacin de la realidad o existencia de los actos posesorios corresponde al juzgador de instancia y esta apreciacin slo
puede ser combatida en casacin al amparo del antiguo nm. 4 del
artculo 1692 LEC, mediante la denuncia de error en la apreciacin
de la prueba fundada en la infraccin de una norma legal [SSTS 29
octubre 1994, 16 noviembre 1999, 2 diciembre 1998, 16 noviembre
1999]. El criterio judicial ha precisado, sin embargo, que el juicio de
calificacin que atribuye a los hechos posesorios previamente fijados
la significacin jurdica de concepto de dueo constituye una quaestio iuris y, desde esta perspectiva, la calificacin del concepto posesorio es susceptible de revisin en casacin.
Asimismo, tal y como ocurre en el caso concreto que estamos
analizando, se ha planteado con mucha frecuencia en la prctica jurdica el problema de distinguir entre la posesin en concepto de
dueo y los actor meramente tolerados a los efectos de estimar o no las
pretensiones del poseedor sobre la adquisicin del dominio por usucapin. Al respecto el TS ha considerado que, tal y como se deduce
de los artculos 444 y 1942 CC, la posesin tolerada, cualquiera que
sea su duracin, no es apta para adquirir el dominio u otro derecho
real por usucapin [SSTS 7 octubre 1972, 17 julio 1995]. En particular, a ttulo de ejemplo, el criterio judicial ha considerado que el hecho de que el propietario de una finca permita el paso por ella de
una lnea telefnica constituye un acto por mera tolerancia segn la
definicin del artculo 444 CC y, por lo tanto, ha considerado que, tal
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Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

y como dispone el artculo 1492 CC, tales actos no aprovechan para la

posesin. Con el mismo criterio y consecuencias han sido valorados
otros tantos comportamientos posesorios, como la utilizacin de un
terreno para acortar distancias o el uso de una terraza ajena para tender la ropa [SSTS 30 junio 1971, 6 marzo 1965, 17 julio 1987].
La sentencia que comentamos tambin se refiere a la doctrina
jurisprudencial sobre el cambio o interversin del concepto posesorio. El artculo 436 CC dice que se presume que la posesin se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquiri, mientras no se pruebe lo contrario. En este sentido se ha interpretado que la ley establece una
presuncin iuris tantum sobre la continuidad del concepto inicial de
la posesin que admite prueba en contrario, y, por lo tanto, quien
alega un nuevo comportamiento posesorio debe probar este cambio.
De ello se deduce con una cierta claridad que existe la posibilidad de
que, con el transcurso del tiempo, la forma de ejercer la posesin vare y por lo mismo tambin puede considerarse ex novo los efectos jurdicos caractersticos de esta transformacin en orden a la adquisicin del dominio ad usucapionem. El poseedor que realizaba actos
por mera tolerancia se puede comportar despus como si fuese el
dueo de la cosa y a partir de este momento cabe la usucapin si se
cumplen los dems requisitos exigidos legalmente. Sin embargo, si se
analiza la jurisprudencia sobre la materia, se puede comprender que
el criterio judicial es, por lo general, bastante estricto en la valoracin de los hechos que justifican la interversin del concepto posesorio y, en muy pocos casos, han prosperado las pretensiones del poseedor en este sentido. Las sentencias sobre la materia repiten una y
otra que el cambio del concepto posesorio no puede operar por el mero animus
o voluntad unilateral del poseedor y slo cabe considerar este cambio cuando
se refleja en una situacin fctica y ostensible del poseedor, o se basa en actos
inequvocamente dominicales con clara manifestacin en el trfico [SSTS 29
febrero de 1992, 10 octubre 1996, 19 mayo 2005, 28 noviembre
2009].
CONCLUSIN. Podemos considerar que la sentencia que hemos
comentado es una sentencia clsica en sus argumentos y sigue la doctrina jurisprudencial sobre la posesin ad usucapionem. En particular
el Tribunal Supremo dice claramente, con argumentos sencillos, que
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

el funcionamiento procesal de la usucapin lleva a la consecuencia

de que el poseedor que alega este modo adquisitivo tiene la carga de
probar los hechos que justifican la posesin en concepto de dueo y,
asimismo, esta sentencia manifiesta tambin a las claras la tendencia
de la jurisprudencia a valorar con un criterio estricto la posesin en
concepto de dueo. Slo los actos inequvocamente dominicales justifican la posesin ad usucapionem. Sin embargo, hay que sealar que, a
pesar de declarar categricamente esta doctrina, el Tribunal Supremo
es extraordinariamente parco en el relato de los hechos posesorios y
se limita a dar por buena la valoracin probatoria de la Audiencia con
fundamento en consideraciones generales sobre las reglas de la
prueba. No cabe duda que estos argumentos son suficientes para justificar el criterio sobre el concepto posesorio en casacin. Sin embargo, probablemente, una enumeracin ms detenida de los hechos
,aunque fuese somera, hubiese permitido comprender mejor el problema que se decida que, en definitiva, era principalmente una cuestin sobre el hecho posesorio.
Sin embargo, aun reconociendo esta falta de la sentencia, podemos sealar otros aspectos positivos de la misma que ponen de manifiesto expresamente otras cuestiones fundamentales de la usucapin.
Por una parte, esta sentencia nos permite aprender la funcin activa
de la usucapin en el proceso. Como regla general se suele entender
que la usucapin funciona por va de excepcin y es una defensa del
demandado frente a la accin dominical, normalmente reivindicatoria, que ejercita el demandante. Y ello es cierto en lnea de principio.
Sin embargo, el ejercicio de la prescripcin adquisitiva puede ocurrir
tambin por va de accin y ser invocada en el proceso como pretensin fundamental de la demanda. As sucede precisamente en el caso
concreto de la sentencia que hemos comentado: el poseedor emprende la batalla jurdica y entabla una accin declarativa de la adquisicin del dominio ad usucapionem frente a los propietarios registrales de la finca.
Conviene asimismo llamar la atencin sobre el esmero en el razonamiento jurdico. El Tribunal Supremo ha tenido el cuidado de
examinar con detenimiento todas las posibilidades de la usucapin
en las circunstancias particulares del caso concreto y, a mayor abun 88

Cuaderno I. Introduccin al estudio de los derechos reales. La posesin

damiento de los argumentos principales, ha justificado obiter dicta

que tampoco se poda considerar la usucapin con fundamento en la
doctrina de la interversin o cambio del concepto posesorio. Todo ello
deriva de las ideas generales sobre el artculo 436 CC y la continuidad
del concepto posesorio. Se presume la continuidad del concepto originario de la posesin y quien alegue un cambio sobrevenido del
concepto posesorio tiene la carga de probar los hechos que justifican
la posesin en concepto de dueo.
Todos estos argumentos de la sentencia conjuntamente considerados refuerzan la idea sobre la dificultad de adquirir el dominio con
fundamento en la posesin. Y ms incluso. En la sentencia que hemos analizado, a mayores de todo lo anterior, el poseedor haba emprendido una accin contra los propietarios registrales de la finca.
En este caso particular cabe entender que el criterio judicial podra
ser todava ms reacio a considerar la posesin en concepto de dueo influido por la presuncin posesoria a favor de los titulares registrales con fundamento en el artculo 38 LH.
En fin, sierva el ejemplo de esta sentencia de aviso sobre la dificultad de adquirir el dominio por esta va. Quien alega la usucapin
por va de accin va contra corriente y lucha contra la situacin jurdica del verus dominus. Por lo tanto debe actuar con cautela y preparar detenidamente la estrategia del ataque para ganar el dominio.
Hay que preparar muy bien el armazn de la posesin en concepto
de dueo para sustentar sobre una base firme la argumentacin jurdica sobre la adquisicin del dominio ad usucapionem. Asimismo
quien alega la usucapin por va de excepcin, y se defiende de este
modo contra las pretensiones dominicales del demandante, tiene
que organizar el armazn de la posesin en el sentido caracterstico
que hemos explicado.
Obsrvese, finalmente, que la adquisicin del dominio hubiese
sido ms fcil en el supuesto de la prescripcin ordinaria por la estrecha relacin que se establece en este caso entre el titulo justo y la posesin en concepto de dueo. Con carcter general hay que entender
que, en este tipo de usucapin, hay un negocio traslativo del dominio
justo ttulo de .la adquisicin- que sin embargo no llega a producir la
transmisin porque el tradens no era dueo de la cosa. Precisamente
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Cuadernos Prcticos Bolonia Derechos reales

por ello surge el remedio de la usucapin que convierte una adquisicin a non domino en efectiva y verdadera adquisicin. No obstante estas consideraciones generales no son suficientes y seguramente una
comprensin ms clara del fenmeno de la prescripcin ordinaria
exige considerar con ms detenimiento la importancia que tiene el
justo ttulo. Ms concretamente hay que entender que, aunque el justo ttulo no es plenamente eficaz por s mismo, facilita de forma significativa el concepto posesorio. As, por ejemplo, el comprador a
non domino adquiere la posesin segn el concepto que se deriva de
la naturaleza de la compraventa que, en definitiva, es un justo ttulo
que legalmente bastara para transferir el dominio. Y entindase bien lo
que se quiere decir. Posesin y ttulo son cosas distintas. La ausencia
de ttulo no impide la posesin en concepto de dueo que da lugar a
la prescripcin extraordinaria y el poseedor puede probar la realizacin de actos inequvocamente dominicales que justifican la adquisicin del dominio por usucapin. No obsante ello, si la posesin se
adquiere con justo ttulo, el concepto de dueo tambin viene dado facilitado- con el ttulo.

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Actividad prctica 3.1 a realizar por el alumno

COMENTARIO a la STS nm. 234/2008 de 28 noviembre- R/2009/523

RESUMEN: Posesin ad usucapionem: Una entidad posee en concepto de dueo los cuadros y las esculturas que recibi en su da
como depositaria. Posesin en concepto de dueo: Interversin del
concepto posesorio. Concepto y requisitos: Es preciso que concurra,
junto con el animus domini, un elemento objetivo o causal. Interversin por contradiccin: exige la realizacin de actos pblicos en concepto de dueo, pero no es necesario que estos actos se comuniquen
al propietario, siempre que no sean actos ocultos. Usucapin extraordinaria de bienes muebles.
BIBLIOGRAFIA: Albaladejo,M., Concepto, estructura y clases de la
posesin, RDP, 1962, pp. Miquel Gonzlez J. M. , Comentario a los
artculos 446-466 del Cdigo civil, Comentarios del Cdigo civil, Ministerio de Justicia-I, Madrid, 1991; Morales Moreno, A. M., Posesin y usucapin, Madrid, 1972.

Actividad prctica 3.2 a realizar por el alumno

COMENTARIO STS nm. 545/2008, de 17 junio- RJ/20084699

RESUMEN: Posesin ad usucapionem: posesin en concepto de
dueo con justo ttulo: contrato de compraventa de una parcela que
inclua una franja de terreno litigiosa que no era propiedad de los
vendedores. Accin reivindicatoria: improcedencia-usucapin por el
demandado.
BIBLIOGRAFIA: Albaladejo,M., Concepto, estructura y clases de la
posesin, RDP, 1962, pp. Miquel Gonzlez J. M. , Comentario a los
artculos 446-466 del Cdigo civil, Comentarios del Cdigo civil, Ministerio de Justicia-I, Madrid, 1991; Morales Moreno, A. M., Posesin y usucapin, Madrid, 1972.
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Actividad prctica 3.3 a realizar por el alumno

COMENTARIO STS nm. 678/2009, de 3 de noviembre, RJ/2009/
5833
RESUMEN: Posesin ad usucapionem: posesin en concepto de
dueo, no interrumpida, pacfica y pblica por el plazo de cuarenta
aos: adquisicin de la posesin mediante la cesin de ttulo por el
inmediato sucesor a su hermano segundognito. Prescripcin adquisitiva del dominio: Cmputo del plazo: desde la escritura de cesin.
BIBLIOGRAFIA: Albaladejo,M., Concepto, estructura y clases de la
posesin, RDP, 1962, pp. Miquel Gonzlez J. M. , Comentario a los
artculos 446-466 del Cdigo civil, Comentarios del Cdigo civil, Ministerio de Justicia-I, Madrid, 1991; Morales Moreno, A. M., Posesin y usucapin, Madrid, 1972.

Actividad prctica 3.4 a realizar por el alumno

COMENTARIO STS nm. 104/2008, de 19 de febrero, RJ/2008/
3508
RESUMEN:Posesin en concepto de dueo. Justo ttulo ad usucapionem: contrato privado de compraventa- fecha de celebracin 1974.
Posesin pacfica por el usucapiente. Adquisicin a non dominio. Usucapin contra tabulas: la usucapin subsana los defectos de la falta de
titularidad del transmitente. Inscripcin registral del dominio 1994.
BIBLIOGRAFIA: Albaladejo, M., Concepto, estructura y clases de la
posesin, RDP, 1962, pp. 588; ; Miquel Gonzlez, J. M. Comentario a
los artculos 446-466 del Cdigo civil, Comentarios del Cdigo civil, Ministerio de Justicia-I, Madrid, 1991; Morales Moreno, A. M. Posesin y
usucapin, Madrid, 1972.

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Actividad prctica 3.5 a realizar por el alumno

COMENTARIO STS 3 noviembre RJ/1994/8367:

RESUMEN: Posesin ad interdicta: co-posesin por varios de unos
terrenos de uso compartido como aparcamiento de la urbanizacin.
Cierre de parte del terreno para la utilizacin privativa de los propietarios de algunas parcelas: Interdicto de recobrar la posesin para el
restablecimiento de la posesin plural y compartida por todos los cotitulares de la urbanizacin.
BIBLIOGRAFIA: Albaladejo, Concepto, estructura y clases de la posesin, RDP, 1962, pp. 588; Coca Payeras, Comentario a los artculos
430-445 del Cdigo civil. Comentarios del Cdigo civil, t. I-Ministerio de Justicia, Madrid, 1991; Dualde, J. La posesin civilsima, Barcelona, 1959; Gordillo Caas, El servidor de la posesin: interdictos, Estudios Bertrn de Heredia, Salamanca, 1984; Comentarios al Cdigo
Civil y Compilaciones Forales, t. VI, Madrid, 1980; Miquel Gonzlez,
Comentario a los artculos 446-466 del Cdigo civil, Comentarios del
Cdigo civil, Ministerio de Justicia-I, Madrid, 1991.

Actividad prctica 3.6 a realizar por el alumno

COMENTARIO STS 25 noviembre 2008/6062
RESUMEN: Posesin ad interdicta: paso por finca ajena: servidumbre de paso. El cerramiento o la colocacin de obstculos que impiden el paso de que disfrutaba normalmente el actor constituye un
acto de despojo posesorio ad interdicta. Proteccin interdictal de las
servidumbres de paso: Concepto y funcin de los interdictos: su objetivo se centra en la posesin, y no comprenden lo relativo a la existencia o
no del derecho real de servidumbres.
BIBLIOGRAFIA: Albaladejo, A. Concepto, estructura y clases de la
posesin, RDP, 1962, pp. 588; Coca Payeras, Comentario a los artculos 430-445 del Cdigo civil. Comentarios del Cdigo civil, t. I-Ministerio de Justicia, Madrid, 1991; De Diego Lora, C. La posesin y los proce 93

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sos posesorios, Pamplona, 1962; Espn, D., La adquisicin de la posesin

inmaterial en el Derecho espaol, Salamanca, 1965; Hernndez Gil A. , La
posesin, Madrid, 1980; Obras jurdicas completas, t. II: La posesin,
Madrid, 1988; Marn Prez A., La posesin, Zaragoza, 1958; Miquel
Gonzlez, J. M., Comentario a los artculos 446-466 del Cdigo civil,
Comentarios del Cdigo civil, Ministerio de Justicia-I, Madrid, 1991.

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