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RESUMO
A patologia, no ramo da construo civil, pode ser definida como a rea que estuda as origens,
sintomas, os mecanismos e as causas dos defeitos em obras civis. Em resumo, o estudo de todas
as partes que compe o diagnstico do problema. Baseado em estudos e observaes patolgicas
que feito o diagnstico e o posterior tratamento. Vrios autores tratam sobre o assunto, e
inmeras so as pesquisas que quantificam em que fase de uma construo pode iniciar a
patologia, porm quase todos os estudos convergem quando se trata do valor gasto para se sanar
uma patologia. Um bom exemplo disso a Lei de Sitter, que demonstra que os custos para corrigir
um defeito na construo segue uma progresso geomtrica de ordem 5 conforme a etapa na qual
feita a correo. Alm dos danos materiais e do custo envolvido para sanar uma patologia, a
mesma traz consigo forte apelo psicolgico nos leigos. Na sequncia, veremos algumas patologias
apresentadas anteriormente em sala de aula que possuem algo em comum, todas elas foram
resultados de projeto ou execuo deficiente pelos profissionais envolvidos em suas etapas.
1 INTRODUO
Existe uma extensa literatura que trata a respeito de patologia em construes, a revista
TECHNE, por exemplo, da Editora Pini, j trouxe o assunto tona em diversos exemplares, como
pode ser verificado nas tabelas abaixo extradas de exemplares em diferentes momentos.
As patologias em construes causam um grande custo para serem sanadas. Para ilustrar
isso, vamos analisar a Lei de Sitter, que demonstra que os custos para corrigir um defeito na
construo segue uma progresso geomtrica de ordem 5 conforme a etapa em que feita a
correo. Se ocorrer na primeira etapa, a de projeto, seu custo ser 1. Na segunda etapa, a etapa de
execuo esse custo passa a ser de 5. Na etapa seguinte, a etapa de manuteno preventiva o seu
custo ser de 25. E na quarta etapa, onde obrigatoriamente dever ser feita uma interveno, na
etapa de manuteno corretiva, esse mesmo custo que se identificado no projeto custaria 1 passa a
custar 125.
Alm da questo custo e dos danos materiais, as patologias em construo civil trazem
consigo os danos psicolgicos. Afinal fissuras, fendas e rachadura possuem um grande impacto
psicolgico para os leigos no assunto.
Na sequencia, vamos analisar as patologias apresentadas anteriormente em sala de aula. Para
isso, faremos uma reviso bibliogrfica sobre o assunto, buscando explicaes e tcnicas de
recuperao j consolidadas no mercado para cada tipo de patologia apresentada.
Na foto 1 acima, fcil de identificar que a patologia esta na face externa das paredes dos
banheiros,
provavelmente
causada
por
umidade
excessiva
talvez
deficincia
na
impermeabilizao.
Nos banheiros - alm de serem reas molhveis - os banhos quentes formam vapores que se
infiltram na alvenaria atravs das juntas dos azulejos e da prpria parede. A absoro de
gua aumenta ainda mais com os procedimentos de limpeza. Com a umidade, surgem os
problemas, como pisos que trincam e se soltam, queda e rachadura de azulejos, paredes e
tetos mofados ou trincados, surgimento de manchas e escurecimento das juntas. E as
paredes vizinhas tambm podem sofrer as consequncias. (Portal ViaPol)
2.1 CORREO
Aps a retirada de toda a cermica do banheiro, o servio tem incio com a regularizao da
superfcie a ser impermeabilizada. Abaixo ser descrito as fases para a realizao de
impermeabilizao com emulso asfltica.
Primeiramente, deve ser utilizada argamassa preparada no trao 1:4 para execuo da
regularizao do piso e paredes. A regularizao deve ser feita com caimento mnimo de
1% em direo aos pontos de escoamento de gua. A camada deve estar perfeitamente
aderida ao substrato. Portanto, necessrio limpar e molhar o concreto antes de aplicar a
argamassa. reas crticas, como os rodaps, merecem cuidado redobrado. Antes de aplicar
o impermeabilizante, umedea essas regies e realize o arredondamento dos cantos
aplicando argamassa com a colher de pedreiro. Nos entornos dos ralos, a superfcie deve ser
rebaixada eliminando todos os cantos vivos.
O passo seguinte preparar a tela estruturante de polister que ser posteriormente aplicada
em ralos e rodaps. Esse procedimento importante para elevar a resistncia do sistema
impermeabilizante s movimentaes. Com o auxlio de um estilete ou de uma tesoura,
corte um pedao da malha de tamanho suficiente para cobrir os pontos mais crticos. O
mesmo procedimento realizado no ralo deve ser feito nos rodaps. Ou seja, coloque a tela
de polister entre duas camadas do impermeabilizante. O produto dever ser aplicado em
uma faixa de 10 cm no piso e de 10 cm na parede. Aps o tratamento das regies crticas,
pode-se iniciar a aplicao do impermeabilizante.
Em banheiros, importante aplic-lo em todo o piso e nas paredes at 1,5 m de altura. Para
a primeira demo (imprimao), no boxe de chuveiro, pode-se utilizar a emulso diluda em
15% de gua limpa. Aps a secagem - o que normalmente ocorre aps cerca de quatro
horas - aplique a segunda demo de forma cruzada em relao primeira. Espere
novamente a secagem antes de aplicar a terceira demo de impermeabilizante, mais uma
vez, de forma cruzada. (Revista Equipe de Obra, Ed. 24, Editora PINI)
A eflorescncia o fenmeno que ocorre a partir de depsitos de sais solveis que migram
para as paredes dos tijolos atravs da solubilizao em gua, podendo diminuir a resistncia
mecnica do produto. Os sais se solubilizam em contato com a gua da mistura da massa
cermica ou a mistura do cimento para o assentamento, ou pela umidade do local onde o
produto esta exposto. A gua presente na massa do tijolo evapora, carregando estes sais
para a superfcie do tijolo onde se cristalizam e formam a eflorescncia.
O esfarelamento vem a ocorrer aps algum tempo por reaes entre materiais ou por aes
ambientais. A eflorescncia pode ser classificada conforme a etapa construtiva em que e se
manifesta:
*De matria prima, quando h presena de sais solveis na argila utilizada na produo do
produto.
*De secagem, que ocorrem durante o processo de secagem do material. As pecas j saem
esbranquiadas da estufa onde ocorre uma possvel existncia de sulfato no ambiente do
secador.
*De queima, que ocorre ainda quando o material esta no forno. Pode ocorrer por
contaminao da argila ou do combustvel utilizado na queima.
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*Do cimento, geralmente o cimento utilizado para assentamento possui em sua formula
bsica sais solveis que em contato com a umidade da massa ou ambiental seguido da
evaporao, so transportados para a superfcie dos tijolos. (DOS SANTOS, Revista
Anicer, Ed. 88, Editora Anicer)
Outra causa para esfarelamento do tijolo seria o fenmeno chamado expanso da umidade,
fazendo os tijolos aumentarem seu tamanho quando midos. (Relatrio de Vistoria de Patologias
Prediais, UFSC, 2011).
3.1 CORREO
Se for observado que o problema no se mostra nas demais peas cermicas restantes, e que
a estabilidade da alvenaria de fechamento no est comprometida pela ausncia dessas peas
cermicas, pode-se repor as cermicas, e aps executar o chapiscamento correto da alvenaria de
vedao. Aconselha-se tambm que seja executada uma pintura a fim de prolongar a vida til da
alvenaria de vedao.
Caso for observado que as demais peas cermicas comeam a apresentar o mesmo defeito,
o correto demolir e refazer toda a alvenaria de vedao, com posterior chapiscamento e pintura.
4 CORROSO DE ARMADURA
4.1 CORREO
Conforme Thomaz (2002, p. 27) os muros muito extensos geralmente apresentam fissuras
devidas a movimentao trmicas sendo essas fissuras tipicamente verticais, com abertura da ordem
de 2 a 3 mm.
5.1 CORREO
Como o muro de alvenaria demonstra estar estabilizado, pode-se executar uma junta de
dilatao exatamente onde ocorreu a fenda. O local da fenda deve ser limpo, e aps deve ser
preenchido com mastique flexvel.
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Segundo Thomaz (2002, p. 64) os painis de alvenaria onde existem aberturas as trincas
formam-se a partir dos vrtices dessa abertura e sob o peitoril; teoricamente, em funo do
caminhamento das isostticas de compresso (...).
A sobrecarga da estrutura aliada m execuo ou inexistncia de verga e contraverga
podem ter contribudo para o aparecimento da fissura.
6.1 CORREO
Acompanhamento da evoluo da fissura, caso seja observado que a mesma no evoluiu e
que se trata de apenas danos estticos e no estruturais, pode-se executar uma camada de pintura
isolando a fissura.
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A eflorescncia causada pela Infiltrao da gua nos rejuntes das cermicas liberando
assim os sais contidos no cimento e na cal. Quando a gua contida no rejunte evapora, ela deposita
estes sais na superfcie do rejunte.
De acordo com Joffily e Oliveira (2013, p. 3) ela ocorre em alvenarias, cermicas, concretos,
argamassas e outros materiais porosos, pois possuem sais solveis que, quando entram em contato
com a gua, dissolvem-se. Ento quando esta gua evapora ocorre a cristalizao dos sais na
superfcie, formando manchas esbranquiadas comprometendo a funo esttica do local.
Para a formao de eflorescncia so necessrias trs condies simultneas, so elas: a
presena de gua; sais solveis presente nos materiais utilizados e o fluxo de gua. Caso no se
verifique uma das trs condies, no haver a formao de eflorescncia.
7.1 CORREO
12
Atendendo a uma solicitao arquitetnica, a seo do pilar (da foto anexa) foi
complementada por blocos de concreto celular autoclavado (Siporex ). Como os dois elementos
reagem de forma diferente frente s movimentaes higroscpicas, ocorreu a dilatao dos
elementos gerando tenses significativas que se dissiparam nas ligaes entre os elementos
construtivos.
Conforme tabela abaixo, extrada do livro Trincas em Edifcios do Eng. Ercio Thomaz
possvel observar que o concreto normal e o concreto celular possuem umidade higroscpica de
equilbrio diferente entre sim, frente umidade relativa do ambiente em que esto expostos.
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8.1 CORREO
Caso a fissura esteja estabilizada, executando a pintura a patologia dever ser sanada devido
s pequenas dimenses da mesma.
Caso a fissura aumente de tamanho antes de se estabilizar, aps a estabilizao o
procedimento de correo ser: abertura de sulco sobre a fissura; remoo do acabamento da
parede; aplicao de selante acrlico; aps a secagem do selante acrlico aplicao de pintura a fim
de fazer o acabamento. (Portal PiniWeb, 2008)
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Apresentam a forma de rupturas curtas e sem ordem aparente, estando relacionado com uma
m dosagem do reboco, excesso de espessura de aplicao ou secagem demasiado rpida, por
exposio a muito calor ou vento. Acontecem durante a fase de presa e endurecimento das
argamassas e revestimentos. (Portal WEBER, 2015)
9.1 CORREO
Lixar e raspar a superfcie, eliminando o p e partes soltas. Aplicar uma demo de fundo
preparador de paredes flexvel. Aplicar trs demos de tinta flexvel. (Portal Heal Tintas, 2015)
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Uma das possibilidades para a causa do recalque seria a falta de amarrao da viga que
suporta a alvenaria junto aos demais elementos estruturais, ou ainda solo mole ou pouco
compactado.
Outra possibilidade seria o subdimensiona mento ou inexistncia de elemento estrutural,
nesse caso a viga baldrame, tenha sido a responsvel pelo recalque.
Os efeitos dos recalques nas estruturas podem ser classificados em 3 grupos. a ) Danos
estruturais; so os danos causados estrutura propriamente dita (pilares, vigas e lajes). b )
Danos arquitetnicos; so os danos causados esttica da construo, tais como trincas em
paredes e acabamentos, rupturas de painis de vidro ou mrmore, etc. c ) Danos funcionais;
so os causados utilizao da estrutura com refluxo ou ruptura de esgotos e galerias,
emperramento das portas e janelas, desgaste excessivo de elevadores (desaprumo da
estrutura). (Fabrcio, Rossignolo, Apostila de Tecnologia das Construes II)
10.1 CORREO
16
Apesar de o dano ser apenas arquitetnico, devido proporo da fenda causada pelo
recalque, a mesma chega a ter grande impacto psicolgico sobre as pessoas que desconhecem o
motivo do mesmo. Portanto, aconselha-se a retirada da alvenaria de fechamento existente,
verificao da compacidade do solo e se necessrio correo do mesmo, execuo de viga baldrame
dimensionada a receber as cargas da alvenaria e posterior execuo de nova alvenaria de
fechamento.
Como possvel ser observado na foto 10, as extremidades das cermicas esto todas descoladas e
trincadas, algumas esto com os pedaos descolados. Isso se deve a m execuo na hora do
assentamento ou talvez utilizao de cermica inadequada para o local onde ela foi instalada.
Diferente da fachada, o piso cermico requer peas com elevada resistncia mecnica, j
que estar submetido a maiores esforos. Outra caracterstica importante para os pisos o
COF (sigla em ingls para Coeficiente de Atrito mido). Revestimentos com coeficiente de
atrito superior a 0,4 so ideais para evitar o escorregamento. No entorno de piscinas e em
ambientes pblicos, esse valor deve ser superior a 0,7. "Se quisermos um revestimento
cermico resistente a riscos - ideal para halls de edifcios, por exemplo - devemos optar por
um produto com dureza Mohs igual a 7", explana Sichieri. (Portal Pini Web)
11.1 CORREO
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Substituio das peas estragadas, execuo de soleira em material mais resistente (granito,
por exemplo). Conformao da rampa de entrada da calada deixando-a no mesmo nvel da entrada
da garagem.
Para evit-lo, devem-se projetar juntas de dilatao, especificar a argamassa colante correta
(em funo da absoro da placa e local de uso), usar rejuntes flexveis e realizar o
assentamento com ferramentas adequadas e mo-de-obra treinada. Alm disso, a base - no
pode ter imperfeies. (Portal Pini Web)
12 CONSIDERAES FINAIS
Ao trmino deste, aps a anlise das patologias encontradas juntamente com a reviso
bibliogrfica, ficou fcil a verificao de que apesar de extensa bibliografia sobre o assunto as
patologias continuam a ser algo recorrente no ramo da construo civil.
As patologias nas construes alm do dano material trazem consigo o dano psicolgico. A
cada etapa da obra em que a patologia no sanada seu custo aumenta numa progresso geomtrica
de ordem cinco.
Talvez um motivo para que tantas patologias ainda ocorram em quantidade significativa seja
as tcnicas construtivas ultrapassadas, aliado mo de obra pouco especializada e projetos falhos.
REFERNCIAS
THOMAZ, Ercio. Trincas em Edifcios: causas, preveno e recuperao. 1. ed. So Paulo: Pini,
2002
Disponvel
em:
<http://www.viapol.com.br/sobre-viapol/not%C3%ADcias/viapol-ensina-como-
18
Disponvel
em:<
http://www.clubedoconcreto.com.br/2015/02/corrosao-do-concreto-e-causada-
Disponvel
http://dspace.c3sl.ufpr.br/dspace/bitstream/handle/1884/34354/IANTAS,%20
em:<
Disponvel
http://equipedeobra.pini.com.br/construcao-reforma/24/passo-a-passo-
em:<
Disponvel
em:<
http://piniweb.pini.com.br/construcao/noticias/quando-nao-se-coloca-verga-
Disponvel
em:<
http://www.casadagua.com/wp-content/uploads/2014/02/PAP-034-SS02.pdf >
19
Disponvel
em:<
http://www.weber.com.pt/revestimento-e-renovacao-de-fachadas/conselhos-e-
Disponvel
em:
<http://piniweb.pini.com.br/construcao/noticias/porcelanato-gres-azulejo-79365-