CONTRATO DE CONCESIN (Modelo):

Entre el Club representando en este acto por su Presidente y su

Secretario, Sr y Sr.., respectivamente, con domicilio en la
calle.. n de esta ciudad de Rosario, en adelante
llamado el Club en este contrato y el Sr., DNI n
., con domicilio en la calle n. de
esta ciudad, en adelante llamado el concesionario, por la otra, se conviene en celebrar el
siguiente contrato de concesin que se regir por las siguientes clusulas:
Primera: El club concede al concesionario la explotacin del buffet, bar comedor, quiosco y
restaurante que se encuentra en la sede del Club y por su cuenta y riesgo, desde el de
. De (ao inicio) hasta el .. de .. de (ao finalizacin), es decir,
por dos aos. El concesionario podr optar por un plazo igual a continuacin del anterior,
solicitando por escrito, la prrroga del presente con 60 das de anticipacin al vencimiento,
siempre y cuando cuente con la aprobacin de la Comisin Directiva del club, en forma
fehaciente y debidamente notificada. Dicha explotacin comprende tambin el uso de los
bienes de propiedad del club, especficamente destinados a ella y que en descripcin adjunta
al presente se tienen como parte integrante del mismo.
Segunda: El concesionario abonar al Club un importe mensual de
.. ($................) que se har efectivo del 1 al 5 de cada mes.
Tercera: El concesionario se responsabiliza por la conservacin de los bienes y/o local cuya
explotacin se le concede, lo que devolver al Club al termino del presente, en perfecto estado
e higiene, salvo el normal deterioro por el uso de las cosas. Ninguno de estos bienes podr ser
usado o retirado fuera del Club.
Cuarta: Ser obligacin del Concesionario abonar los gastos que demanden las reparaciones
que por desperfectos o deterioros deban efectuarse durante la concesin.
Quinta: El Concesionario deber contar con personal suficiente conforme lo exija la
concurrencia y comodidad de los asociados. Dicho personal estar a cargo exclusivo del
Concesionario quien deber cumplir con todas las leyes sociales y provisionales, el pago de
haberes conforme con los convenios colectivos y las leyes respectivas y toda otra obligacin
relacionada con el personal.
Sexta: El Concesionario est obligado a abonar todo impuesto y /o tasa vigente en la
actualidad o crearse en el futuro que grave su actividad comercial, nacional, provincial o
municipal. Tambin estar a cargo del consumo de energa elctrica, gas y agua corriente, en la
proporcin que se convenga aparte y del pago de la Tasa General de Inmuebles de la
Municipalidad de Rosario en la proporcin que corresponda. Asimismo, deber entregar al
Tesorero del Club los comprobantes de pagos efectuados dentro de los cinco das de su
vencimiento.
Sptima: Es obligacin del Concesionario el mantenimiento en perfecto estado de limpieza e
higiene de todas las instalaciones del Club que ocupe en virtud del presente contrato.

Octava: El Concesionario atender el servicio dentro de las horas habilitadas por el Club,
debiendo convenir el horario con la C. Directiva.
Novena: La falta de cumplimiento del Concesionario a cualquiera de las obligaciones
sealadas precedentemente, autorizar al Club a rescindir el presente contrato sin ms
obligacin que dar un plazo perentorio de cinco das para la restitucin de las instalaciones,
libres de ocupantes y cosas y de los bienes de propiedad del Club, previa notificacin
fehaciente de dichos incumplimientos dndole un plazo de 15 das para su regularizacin. Si el
concesionario no devolviera dichas instalaciones totalmente desocupadas en el plazo indicado,
el Club podr desocuparlas por su cuenta, inventariando los bienes retirados que no sean de
su propiedad y depositndolos en cualquier otro lugar, siendo todos los gastos que ello
demande a cargo del Concesionario. Sin prejuicio de esto, el Concesionario abonar la
suma de $ - por cada da de demora en la restitucin de las instalaciones al
Club.
Dcima: Para cualquier cuestin que se suscitare con motivo del cumplimiento del presente
contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de esta ciudad de
Rosario, renunciando a cualquier otro fuero y constituyendo domicilio legal el Concesionario
en la calle n y el Club en la calle . N
. de esta ciudad.
Dcima Primera: El Sr., DNI ..,
domiciliado en calle n ..........se constituye en fiador, solidario, liso, llano
pagador por el fiel cumplimiento de todas las obligaciones que el presente contrato impone el
Concesionario, durante la vigencia del mismo, sus prrrogas y, an vencido el mismo hasta
tanto pueda imputrsele al concedente obligacin alguna emergente de la relacin contractual
mantenida con el Concesionario. En garanta de esta clusula se ofrece el siguiente
inmueble: (Poner la mayor cantidad de datos que permitan su identificacin)

..
Libre de hipotecas, embargos, inhibiciones y sin inscripcin como bien de familia.
Dcima Segunda: El co-deudor propietario se obliga a no vender, ceder, gravar, hipotecar y/o
transferir a ttulo oneroso y/o gratuito el bien que ha sido objeto del estudio referencial al
firmarse este contacto, so pena de incluir de ipso facto jure en la sancin prevista en el art.
173, inc 11 del Cdigo Penal, que declaran conocer y aceptar.
El co-deudor solidario del concesionario renuncia al beneficio de exclusin, divisin e
interpelacin al recurso de apelacin que pudiera corresponderle en caso de desalojo.
En caso de que a juicio del Club el co-deudor cayera en insolvencia el Concesionario queda
obligado a la constitucin de un nuevo c-deudor en un plazo no mayor de quince (15) das. El
Concesionario podr reemplazar al codeudor, presentando en el mismo acto uno nuevo
obrando esta sustitucin de pleno derecho a partir de la aceptacin expresa y fehaciente por
parte del club.

Dcima Tercera: El Concesionario y el fiador liso y llano pagador, debern asumir como
obligados principales la totalidad de las obligaciones emergentes de las relaciones y contratos
de trabajo que celebren con el personal de cocina, mozos, limpieza, cajeros y cualquier otro
afectado a la explotacin del buffet y comedor que por este contrato se le concede. Debern
por lo tanto cumplimentar y extremar los recaudos laborales a cargo del Concesionario,
sobre todo el aspecto de pago de salarios, comisiones, indemnizaciones, preavisos, integracin
del mes de despido, aguinaldos, vacaciones y todo otro rubro que haga al aspecto econmico
de la relacin o contrato que se trate.
Queda as entendido que el Club no asume ninguna responsabilidad al respecto, y su por
cualquier circunstancia debiera afrontar el pago de cualquier importe por tales conceptos,
quedar facultado y expedita la va judicial a efectos de demandar judicialmente al
Concesionario y al fiador, tendiente a repetir lo pagado ms gastos y costos, renunciando los
mismos a oponer defensa o excepcin alguna.
Dcima Cuarta: El Concesionario se compromete a atender personalmente la explotacin
concedida, quedando establecido que la contratacin y/o empleo de personal para mejor
atencin del servicio estar a su cargo exclusivo.
Dcima Quinta: El Concesionario no podr efectuar ninguna clase de reformas ni
modificaciones en las instalaciones que ocupa sin previo consentimiento de la C. Directiva del
Club y sin la previa autorizacin de las autoridades municipales si correspondiese.
Dcimo Sexta: El Concesionario no podr ceder, transferir ni vender o dividir en todo o en
parte la concesin, salvo conformidad escrita de la Comisin Directiva del Club.
Dcimo Sptima: La Comisin Directiva del Club o la persona que sta designe podr
inspeccionar las dependencias ocupadas por el Concesionario en cualquier momento y sin
previo aviso.
Dcima Octava: El Concesionario est autorizado a atender a personas no asociadas al Club
en las instalaciones concedidas (Esta clusula puede impedir la excepcin del pago de la T. Gral
de Inmuebles que otorga la Municipalidad a los Clubes).
Decima Novena: La reposicin y el sellado de ley correspondiente a este contrato sern
abonadas en su totalidad por el Concesionario.
En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
previa lectura y ratificacin, en la ciudad de Rosario a los das del mes de
. del ao dos mil-

Presidente

Secretario

Concesionario

Fiador