UNIVERSIDAD FEDERICO VILLARREAL- UNFV

FACULTAD DE INGENIERIA AMBIENTAL, GEOGRAFICA Y ECOTURISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE ECOTURISMO

INGENIERIA EN ECOTURISMO

ELABORACION DE ALBERGUES TURISTICOS

(ECOLODGE)
CURSO:

Cartografa

FACULTAD:

FIGAE-ING. EN ECOTURISMO

PROFESOR: Ing. Luis Garca Chvez

CICLO: V / Quinto

AULA: D6-2

Turno: maana

ALUMNOS:
-

Pineda

cdigo:
Jihuallanca ; Diego

2014

2011005222

La Propuesta del Diseo Exterior e Interior del Albergue:

se encuentra acorde con la expectativa del paisaje geogrfico

CARACTERISTICAS
FISICAS DEL ECOLODGE:
*INFRAESTRUCTURA DEL SECTOR DE ALOJAMIENTO.Las caractersticas de los bungalows estn normadas en el reglamento de
establecimientos de hospedajes de MINCETUR. el diseo de todos los

bungalows respetaran los requisitos de dicho reglamento y se les aadir ms

elementos con el fin de incrementar la comodidad del husped .
Descripcin de las caractersticas de los bungalows simples, dobles , triples y
el matrimonial.

rea del sector de alojamiento:

rea total requerida

Se establece sumando las reas de todos los sectores que estarn ubicados
en el primer piso, y se necesitar comprar en total 3,734 m de terreno.

a) Bungalows simple :
Dimensiones y caractersticas de los Bungalows simple:

DIMENSIONES
-rea interna de 24 m2
-Bao de 4 m2
-Altura interior de 2,5 m
-Escala del plano .......1/ 200

CARACTERISTICAS
-Diseo tradicional y rustico propios de la zona
(construccin de adobe y madera)
-Diseo interior de madera
-Bao completo con ducha
-Ventana y puerta de madera
-Techo a dos aguas con tejas
-TV x cable
-Aire acondicionado
-Habilitacin con cama King Size y placard
-Estufas
-Linternas
-Terrazas.
-Entre otras conexiones.

Fuente: MINCETUR, Reglamento de hospedajes

b) Bungalows doble :
Dimensiones y caractersticas principales de los Bungalows doble :

DIMENSIONES
-rea interna de 28 m2
-Bao de 4 m2
-Altura interior de 2,5 m
-Escala del plano..... 1/ 200

CARACTERISTICAS
-Diseo tradicional y rustico propios de la zona
(construccin de adobe y madera)
-Diseo interior de madera
-Bao completo con ducha
-Ventana y puerta de madera
-Techo a dos aguas con tejas
-TV x cable
-Aire acondicionado
-Habilitacin con cama King Size y placard
-Estufas
-Linternas
-Terrazas.
-Entre otras conexiones.

Fuente: MINCETUR, Reglamento de hospedajes

c) Bungalows triples:
Dimensiones y caractersticas principales de los Bungalows triples:
DIMENSIONES
-rea interna de 32 m2
-Bao de 4 m2
-Altura interior de 2,5 m
-Escala del plano ......1/ 200

Fuente: MINCETUR, Reglamento de

CARACTERISTICAS
-Diseo tradicional y rustico propios de la zona
(construccin de adobe y madera)
-Diseo interior de madera
-Bao completo con ducha
-Ventana y puerta de madera
-Techo a dos aguas con tejas
-TV por cable
-Aire acondicionado
-Habilitacin con cama King Size y placard
-Estufas
-Linternas
-Terrazas.
-Entre otras conexiones.
hospedajes

d) Bungalows matrimonial :
Dimensiones y caractersticas de Bungalow matrimonial:

DIMENSIONES
-rea interna de 63 m2
-Bao de 18 m2
-Altura interior de 2,5 m
-Escala del plano..... 1/ 200

Fuente: MINCETUR, Reglamento de

CARACTERISTICAS
-Diseo tradicional y rustico propios de la zona
(construccin de adobe y madera)
-Diseo interior de madera
-Bao completo con ducha
-Ventana y puerta de madera
-Techo a dos aguas con tejas
-TV por cable
-Aire acondicionado
-Habilitacin con cama King Size y placard
-Estufas
-Linternas
-Terrazas.
-Entre otras conexiones.
hospedajes

Caractersticas funcionales de las reas

Esquema Paisajstico-visualizacin general.-

EJEMPLO DE UNA CABAA ECOLGICA

BUNGALO EN LA SELVA N01

BUNGALO EN LA SELVA N2

ELABORACION DE ALBERGUES TURISTICOS

(ECOLODGE)

Introduccin:
Para la elaboracin de un albergue turstico, es necesaria una propuesta
viable para la creacin de un Eco Lodge el cual va a contar con
alojamiento, alimentacin, senderos y miradores para desarrollar y
fomentar el Turismo en la regin; puesto que hasta el momento no
existe ninguna iniciativa turstica en zonas que presentan un alto
potencial turstico.
Esta iniciativa de Eco Lodge se basa principalmente en el ecoturismo, el
cual es considerado como los viajes responsables, los cuales van a

ayudar a conservar el entorno y sostienen el bienestar de la comunidad

local. Por lo cual existe un nuevo nivel de viajeros considerados como
eco viajeros, cuyos motivos de viajes o su motivacin son estar
fsicamente activos, involucrarse en todo lo referente a la vida silvestre,
zonas rurales, parques nacionales y aventuras, todo esto bajo la
concepcin ambientalista. Cabe destacar que el ecoturismo comprende
una enorme y vasta gama de actividades que van desde paquetes
tursticos, hasta los de pequea escala y festivos; desde las visitas a
amigos o familiares hasta viajes internacionales o intercontinentales.
En la actualidad se estn concertando esfuerzos para impulsar a la
industria turstica internacional hacia un tipo de prctica sustentable
inscrita en la ideologa del ecoturismo.
Dado estos parmetros el enfoque del Eco-Lodge es desarrollar y
trabajar de una manera sustentable, es decir, generar recursos
econmicos, trabajar con la comunidad, no sobrepasar la capacidad
carga del ecosistema, para no comprometer los recursos para las futuras
generaciones.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

Cmo mitigar los daos

de los ecosistemas provocada por actividades

antrpicas que generan un impacto de gran magnitud y alteraciones
del paisaje geogrfico?
La Falta de un Desarrollo Sostenible Orientado a la Aplicacin de
Principios del Ecoturismo dndose as la propuesta de un albergue
turstico-Ecolodge.

PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:
Elaboracin de un albergue turstico Eco-Lodge para el Desarrollo
Turstico de la zona y la conservacin del ecosistema. A travs de una
propuesta de desarrollo integral que entre otros contenidos proponga la
creacin de una ruta que combine varios atractivos atrayentes para el
visitante.
OBJETIVOS ESPECFICOS:
Desarrollar un modelo de Eco Lodge sostenible
Analizar e identificar los atractivos que se encuentran en la zona.
Disear e implementar un lodge con caractersticas ecolgicas.
Proponer modelos de participacin comunitaria para el manejo del
turismo en la zona.
Establecer el perfil del turista para desarrollar productos afines a sus
necesidades y las implementaciones necesarias.
Realizar un estudio del impacto ambiental existente sobre los recursos
naturales y culturales.
Formular planes de contencin y mitigacin para posibles impactos
Ambientales e impactos Culturales que se presentaren por la accin de
los visitantes en la zona.

VARIABLES E INDICADORES
INDICADOR
1.Proteccion del
sitio
2.Presion
3.Intensidad de
uso
4.Control de
Desarrollo
5.Proceso
Planificacin
6.Ecosistemas
crticos
7.Satisfaccion del
turista

MEDIDAS ESPECIFICAS
Categora de la proteccin del sitio segn ndice de sostenibilidad
Nmero de turistas que visitan el sitio (por /mes de mxima afluencia )
Intensidad de uso en alta temporada(persona/hectrea)
Existencia de procedimiento de revisin ambiental o controles formales de
desarrollo del sitio y densidades de uso.
Existencia de plan metdico organizado para la regin destino tursticocon inclusin de los componentes tursticos Nmero de especies raras/ en peligro
Nivel de satisfaccin de los visitantes -basado en encuestas-

Capacidad de carga
Presin sobre el sitio
Atraccin

INDICES COMPUESTOS:
Medidas para fines de alarma temprana, relativa a los
factores claves que afectan a la capacidad del sitio para
soportar diferentes niveles de turismo.
Medida de los niveles de impacto sobre el sitio -sus
atributos naturales y culturales debidos al turismo y
otras presiones acumulativas del sectorEvaluacin cualitativa de los atributos del sitio que lo
hacen atractivo para el turismo y que pueden cambiar
con el tiempo

METODOLOGIA PARA PROPONER UN ALBERGUE TURISTICO (ECOLODGE):

La propuesta de un albergue turstico ,que tiene la caracterstica de ser alternativo ,
es decir relacionado a la naturaleza , el tamao debe ser calculado por el nmero de
turistas que puedan ingresar simultneamente a los lugares naturales sin generar
impactos irreversibles al lugar, este dato lo genera un estudio de capacidad de carga
turstica , entre otros.
Factores Incidentes:

Capacidad de carga
Capacidad de servicios tursticos
Calidad de los atractivos tursticos
Localizacin geogrfica del recurso turstico
Ordenamiento territorial de los atractivos tursticos
Organizacin comunitaria y canales de difusin

ESTUDIO DE MERCADO; el estudio de mercado nos dara un indicador potencial

inters de los turistas extranjeros y nacionales en la visita al ALBERGUES TURISTICOS
(ECOLODGE).
Los criterios que se tiene en cuenta para determinar:
Perfil del turista
Estadsticas de las personas locales y extranjeros que cumplen este perfil
Nmero de plazas en el albergue turstico (ecolodge)
Nmero de plazas de alimentacin en el albergue turstico (ecolodge)

Caractersticas e importancia del Eco Lodge

Un Eco Lodge consiste en una serie de cabaas construidas acordes con
la zona como la madera y materiales amables con el medio ambiente,
donde los colores utilizados en su entorno no compiten con el paisaje y
estn concebidos bajo conceptos de arquitectura invisible y de bioconstruccin, los cuales deben ser llevados bajo normas de proteccin
del medio ambiente para que su desenvolvimiento dentro de su rea
protegida no genere cambios y pueda conservar sus caractersticas
propias

El lodge ser realizado a partir de materiales como la madera, tierra,

piedra, etc.
Es muy importante tener en cuenta el clima en donde se va a realizar, el
tipo de medio ambiente, el sol, viento, suelo (factores climticos y
topogrficos), etc.
Todo el proceso de construccin y operacin del lodge tendr en cuenta
la sustentabilidad y sostenibilidad difundiendo el compartir las prcticas
del buen vivir de la comunidad como un valor que diferencia a este
sector del turismo practicado comnmente.
rea de Ecoturismo y Recreacin:
El rea de ecoturismo y recreacin estar dedicada a brindar servicios y
actividades.
Viveros Forestales, Jardn Botnico y huerta Indgena: se realizar prcticas de
reforestacin sustentable en bosques maderables, con el objetivo de
desarrollar proyectos de reforestacin y agroforestera para el Eco
Lodge. Para la comunidad se le brinara la oportunidad de ejecutar cursos
sobre reforestacin, plantas en peligro de extincin y desarrollo
comunitario relacionado con la conservacin.
Las actividades de manejo forestal sustentable incluyen reforestacin,
planificacin de manejo, tcnicas eficientes de cultivo y la generacin de
valor agregado.
Senderismo para la observacin de aves: existir un sendero especfico para la
observacin de aves y otras especies animales y vegetales de la zona. El
turista podr admirar la belleza escnica y paisajstica del lugar en estas
caminatas guiadas por un gua nativo y un gua nacional.
PRODUCTO TURSTICO DEL LODGE ECOTURSTICO
Producto Principal
Observacin de flora y fauna
Caminata y trek en la zona turstica
Entre otros deportes de aventura
Producto Auxiliar
Hospedaje
Alimentacin
Camping
Producto de Apoyo
Comunidad

MARCO TEORICO:
Con el fin de desarrollar propuesta de un albergue turstico (ecolodge), ha sido
necesario plantear algunos conceptos y generalidades.
Ecosistema consta de la biota (flora, fauna y microorganismo) que existen en

zona determinada, el ambiente que la sostiene y las interacciones entre

estos, resulta ser los elementos que se conjugan en el rea natural.
SOSTENIBILIDAD: la integracin conceptual entre medio ambiente y
desarrollo se empieza a cimentar sobre la nocin de sostenibilidad o
sustentabilidad.
Segn enrique lef la ambivalencia del discurso de la sustentabilidad
surge de la polisemia del termino sustainability ,que integra dos significados :
el primero traducible como sustentable ,implica la internalizacin de las
condiciones ecolgicas de soporte del proceso econmico ; el segundo aduce
a la sostenibilidad del proceso econmico.
Sobre EL ECOTURISMO -Turismo Ecolgico, se reconoce que esta
modalidad turstica adopta los principios del turismo sostenible en relacin
con los impactos econmicos, sociales y medioambientales del turismo.
Se tiene en cuenta los principios especficos siguientes:
Contribuye activamente a la conservacin del patrimonio cultural y
natural.
Incluye a las comunidades locales e indgenas en su planificacin,
desarrollo y explotacin de esta manera contribuye a su bienestar.
Interpreta el patrimonio natural y cultural del destino para los
visitantes
Se presta mejor a los viajeros independientes, as como a los circuitos
organizados para grupos de tamao reducido.

ANEXOS

FINANCIAMIENTO
PRESUPUESTO DE LA INVERSIN
Inversiones
La inversin es el monto de recursos en forma de capital que requiere el
Eco Lodge para materializar el proyecto y poder iniciar las operaciones.
Las inversiones que se utilizan antes del inicio y durante la operacin del
proyecto se clasifican en:
CAPITAL FIJO
El capital fijo est compuesto por todos los bienes y servicios necesarios
para dotar al proyecto de su capacidad instalada. El capital fijo se
clasifica en capital fijo depreciable y capital fijo no depreciable.
CAPITAL FIJO DEPRECIABLE
En este rubro constan dos clasificaciones que son:
Tangibles:
Construcciones: en este rubro se detalla la construccin de las
instalaciones con las que contar el CTC, que ya fueron mencionados en
el captulo de estudio tcnico.
Equipo y Maquinaria
Muebles y Enceres
Equipo de oficina
Menaje y Utilera
Intangibles:
Investigaciones, costos de elaboracin del proyecto
Gastos de Organizacin o Constitucin
Gastos de capacitacin
Capacitacin del personal
Gastos de socializacin del proyecto
Evaluacin y seguimiento del proyecto, donde se incluir un rubro para
imprevistos.
CAPITAL FIJO NO DEPRECIABLE
Terrenos de un rea
designada de uso libre sin expropiar el
ecosistema al cual se estimara un costo.
CAPITAL DE TRABAJO
Financia los desfases que normalmente se producen entre la generacin
de Ingresos y la ocurrencia de egresos.
Costos Directos
Materia Prima y Materiales Directos
Mano de Obra Directa
Costos Operacionales
Mano de Obra Indirecta y Materiales Indirectos
Suministros, Reparacin y Mantenimiento
Gastos Administrativos
Sueldos y salarios del personal administrativo y gastos generales de
administracin
Gastos de Marketing
Gastos de publicidad

CONCLUSIONES:
El Centro Eco turstico tendr una ubicacin idnea para realizar
actividades ecolgicas y su distribucin ser circular, adems que
contar con una excelente infraestructura de alojamiento, alimentacin
y recreacin para los turistas
El Lodge en el rea de alojamiento ser un establecimiento de
tipologa
Albergue turstico o cabaas, as denominado segn el Reglamento
MINCETUR, ya que poseer todas las facilidades y requerimientos
necesarios dispuestos en dicho reglamento.
Adems de ser un establecimiento de alojamiento de primera clase,
como empresa contar con la categora especial de Empresa de
Ecoturismo y comunitario, ya que dicha empresa tendr como principal
actividad el ecoturismo en trminos sostenibles.
Con el objetivo de preservar en su mayora el estado natural del
paisaje y entorno del terreno se utilizarn materiales de la zona para
evitar causar impactos ambientales, as como tambin la mano de obra
de la comunidad.
La construccin del Centro en dicha zona desarrollar el turismo
ecolgico y comunitario ya que trabajaremos con la comunidad
directamente para la prestacin de servicios, as teniendo como
consecuencia la generacin de empleos y un desarrollo econmico para
la Comunidad.

BIBLIOGRAFIA:
Pg. Web:
http://www.mincetur.gob.pe /turismo/legal/ decreto_supremo_n.htm

Reglamento General de Actividades Tursticas, De los Alojamientos

segn lo dispuesto por el MINCETUR-Per
Propuesta de tesis de la Facultad de Turismo y Preservacin Ambiental
/ ecuador
Tema: Proyecto de factibilidad para la creacin de un Eco-lodge en la
Comunidad,...para fomentar el turismo en la zona.
Edicin: noviembre 2009 /autor: Martha Lorena Suarez
Guerrero
PREZ DE LAS HERAS, Mnica, Manual De Turismo Sostenible, Editorial
Mundi-Prensa, MADRID, 2004
BOUILLN, Roberto, Planificacin Del Espacio Turstico, Editorial Trillas,

Cuarta Edicin, Mxico, 2006

NDICE

INTRODUCCION.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS.
-OBJETIVO GENERAL.
-OBJETIVOS ESPECFICOS
MARCO TERICO.
- Generalidades de la Zona turstica.
- Desarrollo Turstico.
- Caractersticas e importancia del Eco Lodge.
Lugar turstico de la zona:
-Descripcin geogrfica; formas de vida; demografa; infraestructura; planta turstica;
centro turstico de estada.
Anlisis tursticos de la zona:
-Estado actual y descripcin geogrfica; demanda y oferta; atractivos tursticos; planta
turstica (Equipamiento e Instalaciones Tursticas); infraestructura y
productos tursticos.
ANEXOS:

CONCLUSIONES.
Bibliografa