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quando em 19 de agosto de 2010 foi surpreendido com uma NOTIFICAO
EXTRAJUDICIAL emitida pelo Cartrio do 2 Ofcio de Paranatinga/MT; entretanto, tal
notificao foi confeccionada no sentido de prejudicar os Oponentes cujos direitos de posse
e de domnio decorrem do CONTRATO DE COMPRA E VENDA anexo, propriedade esta
com origem legtima e comprovada. (Notificao anexa)
Primeiro cumpre destacar que o Oponente varo analfabeto, possui 70
anos de idade, sendo enfermo toma remdios controlados devido um AVC que sofreu no
segundo semestre no ano de 1993, logo ao comparecer em sua residncia o funcionrio do
cartrio indagando-o para que assinasse a presente notificao, o mesmo contestou-a
dizendo que no ia assinar, porm o funcionrio mais uma vez lhe disse que se o mesmo
no assinasse estaria descumprindo a Lei. Assim, o Oponente assinou sem mesmo
entender o que estava assinando, devendo esta ser decretada nula de pleno direito pelos
motivos acima descritos.
Aps a assinatura, mostrou para sua esposa que por sua vez mostrou
para o filho Mvio, que de posse da notificao procurou um escritrio de advocacia para os
devidos esclarecimentos, decorreu da concluso que os Opostos-1 estavam agindo
fraudulentamente para com o Oponente, razo pela qual foi investigado no Frum da
Comarca desta cidade se havia alguma ao em desfavor dos Oponentes, sendo que para
sua surpresa foi descoberto que h uma Ao de Usucapio, e que a rea objeto do
contrato de compra e venda estava descrita no processo para aquisio dos Opostos-1, que
por sua vez pleiteiam em face do Oposto-2, no sendo os Oponentes devidamente
citados para se defenderem no processo de Usucapio, infringindo assim o disposto
no artigo 942 do Cdigo de Processo Civil, (Smulas 263 e 391 do STF) e os incisos
LIV e LV do Artigo 5 da Constituio Federal.
"Data vnia", no concordam os Oponentes com a pretenso total
expressa na Ao de Usucapio, quando da incluso e reivindicao indevida da rea dos
mesmos, porquanto sua propriedade, atualmente faz divisa com os litigantes!
Destarte, considerando-se as omisses feitas pelos Opostos e os
contundentes documentos que integram a presente Oposio, improcedem parcialmente as
afirmativas articuladas na Ao de Usucapio, como tambm na injurdica Contestao
oferecida pelo Oposto-2/Ru, especialmente quanto correta superfcie da Proteo
Possessria invocada - que existe, mas menor pretendida, sendo maliciosa a alegao
da existncia de "posseiros" na rea disputada, quando em realidade ambos os Requeridos
bem conhecem a pessoa dos Autores e a origem legtima e legal da sua Posse.
Assim, considerando-se o manifesto Excesso de rea invocado na Ao
de Usucapio, NO H COMO PROSPERAR A ESPRIA TENTATIVA DE APOSSAR-SE
DE IMVEL ALHEIO, DO QUAL NENHUM DOS OPOSTOS JAMAIS TIVERAM POSSE.
Em primeiro lugar, preciso ressaltar que a POSSE dos Oponentes
decorre de DIREITO REAL PRPRIO, inexistindo qualquer correlao com as alegaes de
posse que se debatem os demais Opostos.
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Portanto, no h como se misturar ou confundir as transaes realizadas
pelos Oponentes com os Opostos-1, com terceiros como o Oposto-2 com a POSSE
AUTNOMA e RECONHECIDA dos mesmos, fruto de comprovada e legtima origem!!!
Assim sendo, com fulcro nos Artigos 56 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil c/c Artigo 921 do mesmo "Codex", cabe aos Oponentes invocar a
PROTEO POSSESSRIA da rea de 600,00 hec. descrita acima, ante o injusto Esbulho
pretendido pelos Rus, requerendo seja, aps apreciada a sobeja prova ftica e documental
acostada esta Oposio, restabelecido o "status quo ante", em vista do "fumus boni juris"
e do demonstrado "periculum in mora" que eventualmente decorreria do cumprimento da
Deciso Judicial havida na Ao de Usucapio.
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inclusive foi o Oponente que foi o contratado para prestar os servios conforme
denota-se da qualificao das partes; juntou s fls. 35/36 um CONTRATO DE PARCERIA
AGROPECURIA, porm querendo passar a perna nos Oponentes, omitiu o
CONTRATO DE COMPRA E VENDA celebrado entre ambos em 25 de maio de 1993.
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que estaria sendo utilizada pelos Autores, ocorre que falece mais uma vez os Opostos
naquela ao eis que os Oponentes realmente esto na posse da rea, tendo se defendido
atravs daquela ao de usucapio, nesse sentido, vejamos o julgado recente do TJMT:
RECURSO DE APELAO CIVEL - AO REIVINDICATRIA - REA
MENOR - LEVANTAMENTO POR PERCIA - USUCAPIO COMO
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posse ad usucapionem pela parte, no h como prosperar a
reivindicatria. (TJMT, Nmero: 131830 Ano: 2008. Magistrado
Des. Jos Tadeu Cury)
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face da coisa de que possuidor, sendo que a posse se revela na maneira em que o
proprietrio age em face da coisa, tendo em vista a sua finalidade econmica.
Exemplo dado por Silvio Rodrigues o do lavrador que deixa sua
colheita no campo. No tem o lavrador poder fsico sobre a coisa, mas conserva a sua
posse, pois, dessa forma que age o proprietrio em relao a ela. Porm, se o
mesmo lavrador deixar uma jia no campo, no mais conserva a posse sobre ela,
pois, no a forma que o proprietrio age em sua relao.
Na teoria objetiva de Ihering, para que a posse se constitua necessrio
apenas o poder fsico sobre a coisa com a inteno de manter uma permanncia, no h,
dessa forma, a necessidade de haver uma inteno isolada em manter a posse da coisa,
pois, aqui, o animus j est incluso no corpus.
De modo geral a posse do proprietrio da coisa, pelo menos o
presuntivo, e assim, sendo, essa situao de fato que a posse, deve ser mantida por
proteo legal, porque protegendo a posse, estar defendo-se o direito ali expresso. Da a
concluso de que a posse a exteriorizao do domnio o qual os Oponentes exercem e
que de conhecimento dos Opostos-1 desde a compra e venda.
O Cdigo Civil acolheu a teoria de Ihering e, calcando em seus
fundamentos, conceitua a posse como o exerccio de fato, pleno ou no, de alguns dos
poderes do mnio ou da propriedade.
Como Cdigo de 1916, a doutrina objetiva entrou em nossa sistemtica,
com a relegao da subjetiva dominante entre os civilistas anteriores, bem como da
concepo dos glosadores, presente no art. 200 do Cdigo Comercial de 1850. (Lei
556/1850)
A posse, em nosso direito positivo, exige, portanto a inteno de dono,
mas no reclama o poder fsico sobre a coisa. relao de fato entre a pessoa e a coisa,
tendo em vista a utilizao econmica desta. a exteriorizao da conduta de quem
procede como normalmente age o dono. a visibilidade do domnio. (Cdigo Civil, art.
1.196).
O "corpus", assim, constitui um dos elementos visveis e suscetvel de
comprovao da exteriorizao da Posse, o que no caso dos autos resta demonstrada a
inteno de ser dono visto que os Opostos-1 comearam a usufruir das terras com
autorizao dos Oponentes.
Civil, que dispe:
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Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que
tem a coisa em seu poder, temporariamente,
em virtude de direito pessoal, ou real, no
anula a indireta, de quem aquela foi
havida, podendo o possuidor direto defender
a sua posse contra o indireto.
OPOSIO
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No caso em tela, a Ao de Usucapio funda-se numa vaga, passageira
e fraudulenta alegao de posse mansa e pacfica como se tivesse o domnio de toda a rea
a ser usucapida e no somente especificamente na Posse como foi dito acima.
No resta mais dvidas que a Ao Incidental de Oposio
plenamente admissvel para a Tutela do Direito Possessrio e Dominial, estando em curso
discusso neste sentido.
O Direito Brasileiro reconhece a posse na qualidade de autntico direito,
conferindo ao possuidor de fato um direito real, fornecendo-lhe os meios para defesa de sua
posse, inclusive para assegurar-lhe de eventual violncia. Todavia, da mesma forma,
reconhece de que "no se deve, entretanto, julgar a posse em favor daquele a quem
evidentemente no pertencer o domnio". (Artigo 1.210 2, "in fine", do Cdigo Civil.)
Os Oponentes esto a provar a POSSE e o DOMNIO PLENO da rea
de 600,00 ha, em posse comum com os Opostos-1, conforme planta descritiva e descries
no contrato de compra e venda, assim como os Opostos-1 tentaram por diversas vezes
negociar a parte em comum.
Via de conseqncia deve ser reconhecido e assegurado judicialmente via Oposio - o direito real de POSSE dos Autores sobre a rea certa reclamada, cuja
prerrogativa legal encontra-se embasada por reiterados Julgados, cabendo invocar como
exemplo:
PROCESSO CIVIL. OPOSIO. DEBATE SOBRE
PROPRIEDADE. CABIMENTO. CONDIES DE AO.
POSSIBILIDADE JURDICA DO PEDIDO. 1. Sendo
a visibilidade do domnio, nada impede que
se discuta propriedade em feito de oposio
assentado em ao possessria. 2. Analisamse as condies da ao pelos fatos
narrados,
no
pelos
provados.
A
impossibilidade
jurdica
do
pedido,
autorizada da extino do processo sem
exame do mrito, corresponde vedao
absoluta,
pela
ordem
jurdica,
de
acolhimento ao pleiteado pelo autor. A
eventual inviabilidade de acatar- se o
pleito, merc de falha de pressupostos de
natureza
ftica
e
isolada,
implica
improcedncia da pretenso. Apelo provido.
Unnime.
(TJDFT,
1
Turma
Cvel,
APC200201106 - 27654, rel. Des. Valter
Xavier, publicado no DJ, Seo III, de
4/6/2003).
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DAS PERDAS E DANOS
As perdas e danos so uma conseqncia do inadimplemento de
alguma obrigao de um dos contratantes, vm a ser a indenizao pecuniria que o
devedor obrigado a pagar pelo no-cumprimento das obrigaes em face dos prejuzos
sofridos pelo credor.
Logo as despesas com um processo judicial autorizam perfeitamente o
direito de indenizao por perdas e danos, tendo em vista prejuzos financeiros sofridos com
gastos para contratao de advogado, formao de dossi etc, dispndios estes que devem
ser levados ao dbito da parte causadora do evento, pelo princpio de que quem der causa a
dano de outrem deve repar-lo. (in RT 461/214).
Nesse sentido, pede-se a V. Exa. que condene os Opostos em uma
indenizao pecuniria em perdas e danos no valor de dez salrios mnimos, ou pelo valor
que entender por justo.
DOS PEDIDOS
EX POSITIS, PEDE-SE a V. Exa. que:
1. Nestas condies e face ao exposto, verificados os pressupostos
fticos e legais, somados contundncia da prova material acostada, requerem se digne V.
Exa. determinar, com fulcro no Artigo 57 do CPC, a citao de todos os Requeridos na
pessoa de seus respectivos Patronos afim de que Contestem, querendo, a presente
Oposio, no prazo legal de 15 (quinze) dias, sob pena de Revelia e de admitir-se como
verdadeiros os fatos articulados na Ao, a qual dever ser apensada a Ao de Usucapio
n 0.000/2005 1 Vara, deste r. Juzo afim de serem julgadas pela mesma Sentena, nos
precisos termos do Artigo 59 do CPC.
2. Outrossim, contestado ou no o Pedido, confiam os Peticionrios que
sero plenamente acolhidos os justos argumentos e evidncias formulados na presente
ao para efeito de ser por V. Exa. julgada e definida a posse da rea de 600,00 hectares
em favor dos Autores/Oponentes, ante a natureza dplice da Causa Possessria, assim
declarando-se a PROCEDNCIA da Oposio e Legitimidade "Ad Causam" dos Autores,
condenando-se mais os Requeridos ao pagamento das custas processuais e honorrios
base de 20% (vinte por cento) do valor dado Causa, alm de Perdas e Danos em
montante correspondente pena pecuniria de dez Salrios Mnimos ou no valor que
entender por justo, tendo acrescido de juros e correo monetria legais, em vista do lquido
e demonstrado direito real assegurado aos ora Possuidores.
3. Se entender necessrio, seja intimado o insigne representante do
Ministrio Pblico para, na condio de custos legis, intervir e acompanhar o presente feito
at o seu final.
e
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4. Aps a procedncia da ao de oposio, juntamente com a de
usucapio que se espera, pede-se a V. Exa. expea mandado ao Cartrio do RGI 1
Ofcio de Paranatinga para que averbe s margens da Matrcula 000, a propriedade em
comum com os Opostos-1.
5. Seja declarado sem efeito a Ao de Usucapio em favor dos
Oponentes face a no citao dos mesmos (confrontante) nos termos do Artigo 942 do
Cdigo de Processo Civil, bem como pelo no preenchimento dos requisitos da aquisio da
propriedade, principalmente o temporal.
6. Seja declarada nula a Notificao Extrajudicial emitida pelos Opostos1, face os motivos aludidos acima, quais foram, da fragilidade do Oponente varo em
assinar e no contra notificar no prazo legal.
7. A concesso dos benefcios da Justia Gratuita, com fulcro na Lei
1.060/50, com redao introduzida pela Lei 7.510/86, uma vez que, em face da sua
atual condio financeira, temporariamente, no tem condies de arcar com eventual
nus processual sem prejuzo do sustento prprio e de seu lar, at porque so
aposentados e recebem um salrio mnimo mensal;
Para a comprovao do alegado, afora a sobeja prova documental
acostada esta ao e juntada de novos documentos com ligao e pertinncia Lide,
requerem a produo de todos os meios de prova em nosso direito admitidos, em especial o
depoimento pessoal dos Requeridos, sob pena de confesso, bem como oitiva de
testemunhas conhecedoras dos fatos em Audincia de Instruo, Prova Pericial e Inspeo
Judicial a ser procedida na forma do artigo 440 e seguintes do CPC.
D-se a presente ao o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).
Nestes termos, com inclusos os documentos
Pede Deferimento
Paranatinga/MT 08 de novembro de 2010.
WELTON ESTEVES
OAB/MT 11.924
Documentos Anexos:
Procurao
Declarao de Hipossuficiente
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Cpia do Carto de Aposentadoria
Cpia do RG e CPF
Cpia da Certido de Casamento
Cpia do Contrato de Compra e Venda
Cpia da descrio e localidade da rea de posse
Cpia dos Recibos de Pagamento
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