En el Mdulo de Contratos se encuentran las siguientes opciones:

Consola de contratos
Consola de contratos SEACE V3
Garantas
Nulidad/Resolucin de Contrato
Adelantos
Adicionales/Reducciones
Prrrogas/Complementarios
Liquidacin/Conformidad
Penalidades
Intervencin Econmica
Ampliacin de Plazo

MINUTA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Seor Notario:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el Contrato de Compra
Venta que celebran de una parte G V Z, identificada con DNI N 43081831, con domicilio en la
Urb. Nicols de Garatea Mz. 124 Lote 43 II Etapa Distrito de Nuevo Chimbote Provincia del
Santa Departamento de Ancash, de estado civil Soltera a quien en lo sucesivo se le denominar
LA VENDEDORA; y de otra parte J F V V, identificado con DNI N 32943936, con domicilio
en la Urb. Nicols de Garatea Mz. 64 Lote 15 Distrito de Nuevo Chimbote Provincia del
Santa Departamento de Ancash, de estado civil Soltero, a quien en adelante se le denominar
EL

COMPRADOR;

en

los

trminos

contenidos

en

las

clusulas

siguientes:-----------------------------------------------------------PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietario del inmueble Terreno ubicado en EL

PROGRAMA DE VIVIENDA HABILITACIN PROGRESIVA NICOLAS GARATEA
MZ. 118 LOTE 20 DEL DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA,
DEPARTAMENTO DE ANCASH, el mismo que se encuentra debidamente inscrito a nombre
de LA VENDEDORA en la Partida N P09046377, cuya rea, linderos y medidas perimtricas
se hallan consignados en el referido documento registral.------------------------------------------------SEGUNDA: LA VENDEDORA, por el presente Documento acuerda la transferencia y/o
enajenacin en propiedad del bien inmueble sealado, materia del presente Contrato, el mismo
que tiene un rea de 108.00 m2 (Ciento Ocho metros cuadrados), mide 6.00 ml (Seis metros
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lineales) de frontera por 18.00 ml (Dieciocho metros lineales) de fondo o largo, delimitado de
esta manera: Por el frente la Calle 6 (Seis); por la derecha, el Pasaje 61 (Sesenta y Uno); por la
izquierda, con el Lote N 21 (Veintiuno) y; por el fondo, el Lote N 19 (Diecinueve).------------TERCERA: La venta es por la integridad del lote terreno descrito precedentemente, con usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aires, suelo, agua, desage y en general con todo
aquello que de hecho y por derecho toca y corresponde o que pudiera corresponderle, sin reserva
ni

limitacin

de

ningn

gnero.-------------------------------------------------------------------------------CUARTA: El precio de venta del bien objeto de prestacin a cargo de LA VENDEDORA

asciende a la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), que EL
COMPRADOR cancelar en dinero ntegramente, en efectivo, al contado y a su entera
satisfaccin, en la fecha de suscripcin de la presente Minuta; sin ms constancia de entrega,
recepcin y cancelacin que las firmas de los otorgantes puestas al final de este Contrato.---------QUINTA: LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR estn de acuerdo que, entre el lote terreno
que se vende y el precio que por el se ha pagado, existe justa compensacin y equivalencia, por lo
que se hacen gracia y recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir por
tal concepto.----------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: Ambas partes declaran que celebran el presente Contrato voluntariamente y sin
coaccin alguna y que no ha mediado error, dolo, simulacin o vicio alguno que pudiera invalidar
el acto, renunciando expresamente a cualquier reclamo judicial posterior al respecto.---------------SPTIMA: LA VENDEDORA manifiesta que el bien materia de esta Venta se encuentra libre
de todo gravamen, medida judicial o extrajudicial que en cualquier forma anulen o restrinjan su
libre disposicin y completo dominio, obligndose en todo caso a la eviccin y saneamiento
conforme determine la Ley.-----------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: Ambos contratantes asumen la responsabilidad de pago del Impuesto al Valor de la
Propiedad Predial, tributo y cualquier otra obligacin pendiente de pago al fisco, con relacin al
terreno que se vende.-------------------------------------------------------------------------------------------3

NOVENA: La presente compra se encuentra inafecta de pago del Impuesto de Alcabala en virtud
a lo dispuesto en el Segundo Prrafo del Artculo 25 de la Ley de Tributacin Municipal,
Decreto Legislativo N 776.----------------------------------------------------------------------------------DCIMA: EL COMPRADOR acepta la Venta en los trminos de esta Minuta.-------------------Agregue Ud. Seor Notario, la introduccin, conclusin e insertos de Ley y pase los
partes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de SUNARP CHIMBOTE, para
la seguridad y validez del presente instrumento.-----------------------------------------------------------En seal de conformidad firman las partes contratantes en la ciudad de Chimbote a los
Veinte das del mes de Junio del ao Dos Mil Once.------------------------------------------------------

____________________________
GLORIA VASQUEZ ZELADA
DNI N 43081831

___________________________________
JOSE FRANCISCO VALERIANO VEGA
DNI N 32943936

CONTRATO DE MUTUO
Conste por el presente documento, el contrato de mutuo que celebran de una parte, el Sr.
__________, identificado con ___________, con domicilio en __________en adelante
denominado EL MUTUANTE, y de la otra, la empresa ______, con R.U.C. N _______, con
domicilio en ________en adelante denominado LA MUTUATARIA, de conformidad con los
siguientes trminos:
PRIMERO
EL MUTUANTE da en prstamo a LA MUTUATARIA la suma de ______, cancelable en _____
(_____) cuotas mensuales de _____ (_____) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada mes.
SEGUNDO
La devolucin del dinero mutuado debe hacerse en dlares norteamericanos y devengar el
inters de _____________.
TERCERO
El incumplimiento por parte de LA MUTUATARIA de las obligaciones previstas en este contrato,
facultar a El Mutuante a dar por vencidos los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo
reclamar el pago total de ellas como si fuesen vencidas y exigibles.
5

CUARTO
En garanta de la restitucin del prstamo, LA MUTUATARIA libra a favor de EL MUTUANTE un
pagar por la suma de ___________________, el cual ser restituido al cancelarse todas las
cuotas adeudadas.
En caso de ser necesario accionar judicialmente, El Mutuante se obliga a accionar por el pagar
o por el presente contrato, pero no por ambos.
QUINTO
El Sr. ___________________, con DNI N _________ domiciliado en __________________, se
constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del presente
contrato, durante la duracin del mismo y an despus de vencido, hasta su total cumplimiento,
hacindose expresa renuncia a los beneficios de excusin y divisin. En los supuestos de
ausencia, muerte, incapacidad o falencia del fiador, acreditados estos extremos, LA
MUTUATARIA deber reemplazarlo - a satisfaccin de EL MUTUANTE- en un trmino de diez
das, bajo pena de darse por rescindido el contrato.
SEXTO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto
mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la
Cmara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Lima, ___ de ______ de 20__.

_______________

______________

LA MUTUATARIA

EL MUTUANTE

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA MOBILIARIA

Seor Notario:
Srvase inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una de Contrato de Mutuo Dinerario, con
Garanta Mobiliaria, que otorgan de una parte, ______________, identificado con D.N.I. N _________,
con domicilio en __________, en adelante EL MUTUANTE; y de la otra parte la sociedad conyugal
conformada por __________ identificado con DNI N__________, y doa ___________, identificada con
D.N.I. N ________, ambos domiciliados en ______________, en adelante LOS MUTUATARIOS; en los
trminos siguientes:
PRIMERO
Por el presente EL MUTUANTE entrega a LOS MUTUATARIOS, la cantidad de US$ ________
(__________ y 00/100 Dlares Americanos), en calidad de prstamo; para ser devuelto en tres armadas
iguales, a razn de una cuota por cada treinta das que corren a partir de la suscripcin del presente
contrato; debiendo pagar adicionalmente y conjuntamente con cada cuota un inters compensatorio de
US$ ______ (_____ y 00/100 Dlares Americanos); hasta su cancelacin definitiva. En caso de
incumplimiento en el pago de las cuotas a su vencimiento, LOS MUTUTARIOS debern pagar como
inters moratorio el inters comercial ms alto que permite el mercado.
SEGUNDO

GARANTA MOBILIARIA: En garanta del cumplimiento de sus obligaciones LOS MUTUATARIOS

entregan a EL MUTUANTE en calidad de GARANTA MOBILIARIA, sin desplazamiento del bien, un
AUTOMOVIL de su propiedad, de placa ______ Marca ______ Modelo ______, del ao 200____ de color
________, carrocera Sedan, Motor N ______; hasta la cancelacin total de crdito. Ambas partes
acuerdan como valor del automvil materia de la prenda la cantidad de US $ _______ (_______ y 00/100
Dlares Americanos).
La presente garanta se ejecutar cuando LOS MUTUATARIOS no cumplan con devolver el ntegro del
valor del prstamo y su inters, costas y gastos si es el caso, dentro del plazo de tres das calendario de
requerido notarialmente.
TERCERO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje,
de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima,
a cuyas normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Agregue usted seor Notario las clusulas de estilo y srvase tramitar su inscripcin en el Registro Pblico
de Propiedad Vehicular.
Suscrito en Lima, a los ____das de _______de 200__

___________________

__________________

LOS MUTUATARIOS

EL MUTUANTE

CONTRATO DE LOCACIN DE SERVICIOS

PROFESIONALES
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Locacin de
Servicios en la modalidad de trabajo determinado, de conformidad con el Art.
1764 del Cdigo Civil que celebran de una parte la persona jurdica
CONTRATISTAS SRL, con RUC N 20445779505, con Partida Registral N
2044577950, debidamente representada por su Gerente General Sr. Vctor
Vera Moncada, identificado con DNI N ++++++, con domicilio legal y fiscal
en la Urb. Jos Carlos Maritegui Mz. P3 Lote 32, Distrito de Nuevo Chimbote,
Provincia del Santa Ancash, a quien adelante se le denominar EL
COMITENTE,

de

otra

parte;

el

ESTUDIO

JURDICO

RAMIREZ

ABOGADOS, con domicilio en la Urb. Bruces Mz. E Lote 14, Distrito de

Nuevo Chimbote, Provincia del Santa Ancash, debidamente representado
por sus Abogados Z R A, identificada con DNI N 43112567, con Registro
C.A.S. N 2059 y M AV, identificado con DNI N 45290838, con Registro
C.A.S. N 1765, a quienes en adelante se les denominar EL LOCADOR; bajo
los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: El LOCADOR, es una persona jurdica que brinda servicios de
asesoramiento legal y cuenta con profesionales en la especialidad de
9

Derecho Civil, Notarial, Contractual, Administrativo, Tributario, Empresarial,

Laboral y Penal, debidamente habilitados en el ejercicio de la profesin de
Abogados y registrados en el Colegio de Abogados del Santa.
SEGUNDA: EL COMITENTE es una persona jurdica

de Derecho Privado,

constituida bajo el Rgimen de Sociedad de Responsabilidad Limitada, cuyo

objeto social es la ingeniera y construccin en general, que cuenta con una
slida trayectoria en el Sector Pblico y Privado, con actividades dedicadas a
las Edificaciones de Estructuras, Vas de Transporte, Obras de Saneamiento,
Obras Hidrulicas y Alquiler de Maquinarias, por la cual contrata los servicios
profesionales del LOCADOR.

OBJETO DEL CONTRATO.

TERCERA: Por la presente EL LOCADOR se obliga a brindar ASESORA
LEGAL (Consultora Jurdica) a favor del COMITENTE, a ttulo de Locacin
de Servicios y en los trminos pactados en este Contrato. Por su parte, EL
COMITENTE se obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de los Honorarios
Profesionales pactados en la Clusula Sexta, en la forma y oportunidad
convenidas.
CARACTERES Y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO.
CUARTA: EL LOCADOR prestar a travs de sus Abogados especialistas
Servicio Corporativo, el servicio a que se refiere la Clusula Tercera del
presente Contrato, valindose, excepcionalmente, bajo su propia direccin y
responsabilidad de otros abogados y asistentes siempre que no resulte
incompatible con la naturaleza de la prestacin.

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QUINTA: EL LOCADOR brindar la ASESORA LEGAL (Consultora

Jurdica) a travs de sus Abogados, los mismos que absuelven la Consultora
Jurdica de manera individual y/o conjunta cuando la solicite EL COMITENTE.
HONORARIOS: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.
SEXTA: Las partes acuerdan que el monto de los Honorarios Profesionales
que pagar EL COMITENTE en calidad de contraprestacin por los servicios
prestados por EL LOCADOR asciende a la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL Y
00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, los mismos que se cancelarn con dinero
en efectivo o en la cuenta determinada por EL LOCADOR, los das 17 de
cada mes.
SPTIMA: Los Honorarios Profesionales a que se refiere la Clusula anterior
corresponden nicamente a la ASESORA LEGAL (Consultora Jurdica);
en consecuencia, si surgieran a propsito de estos, otros aspectos que
requieran los servicios de EL LOCADOR y ste estuviera en condiciones de
brindarlos,

ambas

partes

pactarn

los

Honorarios

Profesionales

correspondientes, teniendo en consideracin lo siguiente:

Diligencias:
Por (01) hora

: S/. 80.00 Nuevos Soles.

De (01) a (02) horas

S/.

120.00

Nuevos

S/.

250.00

Nuevos

Soles.
De (02) a (04) horas
Soles.
Solicitudes, Escritos, Cartas, Informes y otros

: S/. 50.00 Nuevos

Soles c/u.
Procesos Judiciales

: Precio a concertar.

Contratos Empresariales

: Precio a concertar.

Contratos Individuales

S/.

150.00

Nuevos

Soles c/u.
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OCTAVA: El presente Contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda

establecido que EL LOCADOR no est sujeto a relacin de dependencia
frente a EL COMITENTE y en tal sentido, aquel tiene plena libertad en el
ejercicios de sus servicios profesionales, procurando cautelar eficientemente
los intereses de ste.
PLAZO DEL CONTRATO.
NOVENA: Las partes convienen en que el plazo de este Contrato ser su
duracin

indeterminada,

teniendo

como

trmino

inicial

la

fecha

de

suscripcin de este documento y su vigencia se extender hasta que las

partes la resuelvan conjuntamente.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
DCIMA: EL COMITENTE est obligado a pagar los Honorarios Profesionales
de EL LOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la Clusula Sexta
de este Contrato.
DCIMO PRIMERA: Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a abonar o
reembolsar, segn el caso, el monto de los gastos en que se incurra durante
la prestacin de los servicios contratados, de acuerdo a lo sealado en la
Clusula Dcimo Segunda.
GASTOS Y TRIBUTOS.
DCIMO SEGUNDA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
se generen como consecuencia de la celebracin y ejecucin de este
Contrato, sern de cargo de EL COMITENTE.
COMPETENCIA TERRITORIAL.
DCIMO TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere
con motivo de la celebracin y ejecucin de este Contrato, las partes se
someten a la jurisdiccin del domicilio de las partes contratantes.
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DOMICILIO.
DCIMO

CUARTA:

Para

la

validez

de

todas

las

comunicaciones

notificaciones de las partes, con motivo de la ejecucin de este Contrato,

ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados en la
introduccin de este Documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la
otra parte, por cualquier medio escrito.
RESOLUCIN DEL CONTRATO.
DCIMO QUINTA: Si por una de las partes, tanto EL COMITENTE o EL
LOCADOR, se resuelve el Contrato, se tendr como fecha cierta el da del
convenio o comunicado por una de las partes.
DCIMO SEXTA: EL COMITENTE se obliga, al momento de resolver el
Contrato, a cumplir con el pago de la sumas ascendentes econmicas
adheridas por los servicios de la Clusula Sptima, que se encuentran fuera
de la Asesora Jurdica (Consultora Jurdica) del Contrato.
DCIMO SPTIMA: Las sumas adheridas anteriores a los meses de
resolucin del Contrato tambin sern pagadas al momento de resolver el
Contrato.
COMISIONES POR OBRAS.
DCIMO OCTAVA: Las comisiones por obras futuras realizadas por EL
COMITENTE, no comprendidas en la Clusula Sptima, se dispondr en
acuerdo concertante entre las partes.
MOVILIDAD PARA DILIGENCIAS.
DCIMO NOVENA: El costo de la movilidad para las Diligencias estar a
cargo de EL COMITENTE. El precio se considerar de acuerdo al precio del
mercado.
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APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY.

VIGSIMA: En lo no previsto por las partes en el presente Contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del
sistema jurdico que resulten aplicables.

Ambas partes se afirman y se ratifican en el contenido del presente Contrato,

firmndolo en seal de conformidad, en la Ciudad de Nuevo Chimbote, a los
Diecisiete das del mes de Mayo del Dos Mil Once.
EN REPRESENTACIN
DEL LOCADOR

EN REPRESENTACIN
DEL COMITENTE

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CONTRATO DE COMODATO

Conste por el documento el contrato de comodato que celebran de una parte ___________ identificado con D.N.I.
N_________, con domicilio en __________, en adelante EL COMODANTE; y de otra parte la empresa
__________, con R.U.C. N___________, con domicilio en ___________, inscrita en la Partida Electrnica N
___________ del Registro de Personas Jurdicas de Lima, debidamente representada por su Gerente General, el
seor __________, en adelante se le denominar LA COMODATARIA; en los trminos y estipulaciones siguientes:
PRIMERO
LA COMODATARIA es una empresa industrial dedicada a la elaboracin de diversos insumos que son
comercializados a nivel nacional.
EL COMODANTE es una persona natural propietaria del vehculo marca ______, modelo ______, Placa de Rodaje
N _______, color ______, ao de fabricacin ______.
SEGUNDO
Por el presente documento EL COMODANTE acuerda en ceder el uso temporal del vehculo de su propiedad
mencionado en la clusula anterior, a ttulo de comodato, a LA COMODATARIA, para dedicarlo a
__________________________________________.
TERCERO
15

LA COMODATARIA se compromete expresamente a usar el bien materia del presente comodato, para los fines de
_________. En ese sentido, queda terminantemente prohibido para LA COMODATARIA dar al bien recibido en
comodato, un destino distinto al mencionado anteriormente.
CUARTO
El tiempo de duracin del contrato ser de ________ meses, el mismo que podr ser prorrogado por las partes, para
lo cual se deber elaborar el documento que contenga la prrroga respectiva.
QUINTO
Es obligacin de LA COMODATARIA no ceder a un tercero el uso del vehculo materia del presente contrato. De
igual forma, no es procedente la cesin de posicin contractual, sin que medie previamente el consentimiento de EL
COMODANTE.
SEXTO
LA COMODATARIA se obliga a conservar el bien materia del comodato en buen estado, para lo cual deber asumir
los gastos y costos que involucre el mantenimiento mecnico y elctrico del mismo.
STIMO
Vencido el plazo de duracin del contrato de comodato o resuelto el mismo por alguna de las partes, LA
COMODATARIA deber proceder a la restitucin inmediata del vehculo a EL COMODANTE
OCTAVO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser resuelto mediante arbitraje, de
conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas
normas, administracin y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas
en su integridad.
Las partes firman el presente acto jurdico en seal de conformidad, en la ciudad Lima el da _____de _______del
ao 20__.

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_______________

_________________

EL COMODANTE

LA COMODATARIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento que suscribimos por duplicado, el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebramos, de una parte, yo, S H C A, en
adelante EL ARRENDADOR, con documento nacional de identidad No. 17804530, con
domicilio en Av. Santa No. 941, en calidad de apoderado de don S C A, identificado con L. E.
No. 32849013 propietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02 y, de la
otra, don C V G, con documento nacional de identidad No. 17844239, domiciliado en Av. Santa
No. 939; 3er. Piso; No. 02, en adelante EL ARRENDATARIO, en los siguientes trminos:
PRIMERO: Derecho de Propiedad: Don S C A es propietario del inmueble ubicado en Av.
Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02.
SEGUNDO; Arrendamiento: Yo, S H C A, en calidad de apoderado de mi hijo S C A quien es
propietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02, con las facultades
otorgadas por poder por escritura pblica, lo doy en arrendamiento a don C V G, en buen estado
de conservacin y con sus servicios de luz, agua y desage en perfecto funcionamiento y con los
pagos al da...
TERCERO: Merced conductiva: La merced conductiva ser de S/. 200.00 mensuales, aparte de
los servicios de luz, agua y desage, que sern de cargo de don C V G. Si EL
ARRENDATARIO incumpliera con el pago de la merced conductiva por el trmino de 2 meses
y medio, este contrato quedar resuelto.
CUARTO: Garanta: Al inicio del contrato EL ARRENDATARIO hace entrega de la suma de
S/. 200. oo en calidad de garanta, que sern devueltos en el momento que EL
ARRENDATARIO, haga entrega del inmueble en las mismas condiciones en las que lo recibi,
nicamente con el deterioro ocasionado por el uso normal del bien.
QUINTO: Duracin: El plazo de duracin del presente contrato es de un ao, contado a partir
del primero de julio de 2008, por lo que vencer el 30 de junio del 2009, debiendo ser
desocupado y entregado en dicha fecha, en las mismas condiciones en las que lo recibi el
arrendatario, con el nico deterioro ocasionado por el normal uso del bien, salvo que ambas
partes celebremos nuevo contrato.
17

SEXTO: Conformidad: En seal de conformidad con todas y cada una de las clusulas que
anteceden ambas partes firmamos este contrato el primer da del mes de julio de 2008.
SHCA
EL ARRENDADOR,

CVG
EL ARRENDATARIO

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