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SERVIDES - AO CONFESSRIA - ACESSO AUDE GUA

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CVEL DA COMARCA DE __ DO ESTADO DO __

(nome, qualificao e endereo) e (nome, qualificao e


endereo), por seu advogado infra-assinado (doc. 01), com
escritrio situado nesta cidade, rua ________, n___, bairro
____, onde recebe intimaes e avisos, vem, perante Vossa
Excelncia para propor, com sustentculo no artigo 1.383 do
Cdigo Civil, propor a presente

AO CONFESSRIA

Em face de (nome, qualificao e endereo), pelos motivos de fato e de direito


a seguir apresentados:
DOS FATOS
O imvel localizado em (endereo), de propriedade dos requerentes, e exerce
sobre o imvel do requerido uma servido de passagem, conforme consta de
testamento e registro na matrcula do imvel constante no Cartrio de Registro
de Imveis de ____, documento em anexo (doc. 02).

A servido constitui direito de passagem para acesso a aude de propriedade


do Estado de _____, desnecessrio dizer que a gua elemento de primeira
necessidade no semirido nordestino, principalmente nos meses de vero onde
os riachos da regio secam, constituindo o aude na nica fonte de gua.
O acesso ao aude est sendo obstaculizado pelo requerido, que cercou a
rea, impedindo a passagem.
Os requerentes so criadores de gado mido (ovinos e caprinos), ocorre que o
requerido, conforme faz prova com as fotos em anexo (doc. 03), cercou a
passagem do imvel acima descrito, impossibilitando o trnsito dos animais dos
requerentes para acessar a gua e consequentemente prejudicando os
mesmos.
DO DIREITO
O requerente encontra resguardo judicial no artigo 1.383 do Diploma
Substantivo, podendo o dono do prdio dominante requerer por meios jurdicos
do proprietrio ou possuidor do prdio serviente a passagem, quando este
causar dificuldades.
Verbis: "Art. 1.383. O dono do prdio serviente no poder embaraar de modo
algum o exerccio legtimo da servido."
A doutrina esclarece que:
"[...] a ao confessria a medida pela qual se exige o
reconhecimento de um direito, o de servido. [...]ao possui carter
real onde o reconhecimento do direito concede benefcios ao
proprietrio do prdio dominante. [...]De rigor salientar o que nos mostra
o artigo 1.378 do novo Cdigo Civil a saber : 'Art. 1.378. A servido
proporciona utilidade para o prdio dominante, e grava o prdio
serviente, que pertence a diverso dono, e constituem-se mediante
declarao expressa dos proprietrios, ou por testamento, e
subsequente registro no Cartrio de Registro de Imveis.' Sendo assim,
a servido no pode se manifestar de forma presumida, necessrio
que seja constituda de modo expresso e reste provada de maneira
expressa. [...]Urge salientar que no caso de uma propriedade se ver
isolada de recursos hdricos, pode solicitar que seja sanado seu
problema atravs da utilizao dos recursos da propriedade vizinha,
requerendo pelos modos legais, o direito de servido."
Costanze, Bueno Advogados. ( O que uma Ao Confessria e sobre
que matria versa? ). Bueno e Costanze Advogados, Guarulhos,
26.05.2007. Disponvel em : <http://buenoecostanze.adv.br/index.php?
option=com_content&task=view&id=301&Itemid=79>. Acesso em: 6 fev.
09.
Do acima descrito pela doutrina, de clareza solar, os requerentes possuem
direito inarredvel de verem salvaguardado o acesso ao aude, passando pelo
prdio vizinho, conforme vem sendo feito j h ___ anos.
A jurisprudncia pacificada a respeito:
SERVIDO DE PASSAGEM. NICA ESTRADA DE ACESSO AO
IMVEL LINDEIRO LOCALIZADA EM PROPRIEDADE PARTICULAR.
DEFESA DA SERVIDO POR VIA DE INTERDITO POSSESSRIO.
POSSIBILIDADE. AGRAVO RETIDO. PRELIMINARES REJEITADAS.
AGRAVO DESPROVIDO. SERVIDO APARENTE (CC/16, ART. 698 E

CC/2002, ART. 1.379). Dono do imvel serviente que no pode criar


embarao ao livre trnsito do dono do imvel dominante. Exegese do
art. 702, do Cdigo Civil de 1916 artigo 1.383, do Cdigo Civil de 2002.
Agravamento do encargo do prdio serviente (CC/16, art. 704 e
CC/2002, art. 1.385). Inocorrncia. Litigncia de m-f. No
caracterizao na espcie. Recurso desprovido. (Apelao Cvel n
0377668-7 (6205), 17 Cmara Cvel do TJPR, Rel. Renato Naves
Barcellos. j. 18.04.2007, unnime).

DO PEDIDO
Ex positis, requer:
a) a citao do requerido, para, se quiser, apresentar contestao a presente
ao, dentro prazo legal, sob pena de confisso e revelia quanto a matria de
fato.
b) a procedncia da presente ao, reconhecendo a servido e por conseguinte
a condenao para que o requerido cesse a leso e caso persista seja imposta
multa diria a ser arbitrada por Vossa Excelncia.
c) a condenao do requerido ao pagamento dos honorrios advocatcios,
custas e despesas processuais.
DAS PROVAS
Protestam provar o alegado por todos os meios admitidos pelo ordenamento
jurdico, em especial o depoimento pessoal do requerido, sob pena de
confesso, testemunhas e quaisquer outros meios de prova, sem exceo.
D-se presente o valor de R$ ________.
Termos em que,
P. E. Deferimento
___________, __ de ___________ de 200_
_______________
Advogado
OAB - __ n_____