MEMORIA DESCRIPTIVA

(Edificio de 24 Apto.)
El

presente

trabajo

tiene

por

objeto

dar

conocer

las

caractersticas generales del Edificio (Viviendas Multifamiliares) a ser

construidos sobre los terrenos propiedad del INAVI, en el Desarrollo
Urbanstico Cao Seco IV del Municipio Alberto Adrani

del Estado

Mrida.
Es importante sealar que al igual que los Mdulos de Viviendas, las
dems obras del Urbanismo tales como Movimiento de Tierra, Red de
Acueductos, Red de Cloacas,

Red de Drenaje, Muros de Contencin,

Sistema de Distribucin de Aguas Claras, Vialidad y las Obras de Arte

sern construidas por el Instituto Nacional de la Vivienda, en un todo de
acuerdo con las Normas de Ingeniera, Leyes Ambientales y Ordenanzas
Municipales.
El Instituto Nacional de la Vivienda, a travs de la Sala de Proyectos
de la Divisin de Produccin de la Gerencia Estadal Mrida, desarrolla el
diseo de la Vivienda Tipo Multifamiliar, de 24 Apartamentos con 62.50
m2 c/u, un (01) Bao y Techo a 4 aguas; cuyas caractersticas
principales se puede sintetizar en:

Es una unidad constituida por 24 viviendas de 62.50 m2 cada una,

en las cuales se desarrolla un rea de Sala-Estar, Comedor-cocina,
rea para oficios, 3 dormitorios, 1 bao.

La solucin estructural contempla dos mdulos de viviendas, de

cuatro

plantas cada una (12 viviendas en cada mdulo)

estructuralmente

independientes,

unidos

por

un

ncleo

de

circulacin vertical que da acceso a las 24 viviendas, tambin

estructuralmente independiente.

El diseo de esta unidad habitacional obedece a la necesidad de

aprovechamiento
requeridos

tanto

al

mximo
en

los

del

espacio

aspectos

los

materiales

arquitectnicos

como

urbansticos, en funcin de lograr costos mnimos de construccin.

Los mdulos de viviendas sern construidos mediante Losas de
Fundacin Superficial de Concreto Armado con un espesor de 30 cms. y
resistencia a los 28 das de 210 kg/cm2, con acero longitudinal y
transversal dimetro de armada como lo indican los planos. En su
interior y en todos los ejes de carga vertical se construirn Vigas de
Riostras en ambos sentidos con acero longitudinal de D= 5/8 y estribos
de D= 3/8, tanto en el mdulo de viviendas como en el mdulo de
escalera (ver planos y especificaciones anexas). Previo a la construccin
de la losa de fundacin se deber garantizar una densidad de
compactacin del suelo de por lo menos el 97% de su densidad optima
compactada, y para garantizar la permeabilidad del suelo de fundacin
se deber construir sobre la misma rea de la losa de fundacin un
colchn de piedra picada N 1 con espesor de 5 a 10 cms. As mismo se
deber solicitar al Ingeniero Residente de la Obra el suministro de un
diseo de mezcla con los agregados a ser utilizados, para la resistencia
Rcr= 210 kg/cm2 a fin de evitar cualquier error que nos conduzca a
desviaciones estndar mayores del 3% en la construccin de las Losas
de Fundacin, de igual manera se deber solicitar al Ingeniero Inspector
la toma de los respectivos cilindros de prueba del concreto, los cuales
sern llevados a un Laboratorio reconocido para ser ensayados a los 7 y
28 das. Igualmente la Losa de Fundacin del mdulo de circulacin
vertical ser construida mediante Losa de Fundacin superficial de

Concreto Armado con un espesor de 30 cms., para los pasillos y cuarto

de basura un espesor de 15 cms.

El sistema constructivo ser del Tipo Tradicional: columnas, vigas de

carga y de amarre metlicas y losa de entrepiso con lmina de tipo
Losacero.
CONDUVEN

Las columnas estn conformadas por perfiles estructurales

Acero ASTM-A-500 Grado C, Seccin 200x200 las del

mdulo de viviendas y 175 x 175 para el mdulo de circulacin vertical,

las mismas se unen a la Losa de Fundacin a travs de una placa base
de lmina de acero de espesor (19mm) con dimensiones de 35cms x
35 cms. con agujeros de dimetro 1 para pernos de 1 (o en su caso
una barra estriada). Las vigas de carga de la losa de entrepiso estn
conformadas por perfiles estructurales CONDUVEN

Acero ASTM-A-500

Grado C, Seccin 260x90 las del mdulo de viviendas

y las vigas de

amarre del mismo, Seccin 180 x 65. Las vigas de carga del mdulo de
circulacin vertical son de Seccin 200 x 70 y las vigas de amarre
seccin 140 x 60; los detalles y especificaciones se encuentran en los
planos. La Losa de Entrepiso tanto del mdulo de Vivienda como el
mdulo de circulacin vertical est conformada por una

lmina tipo

Losacero de espesor 8 cms. con acero de refuerzo Similla- D- 1.88 y una

loseta de concreto de Rcr = 250Kg/cm2. Los peldaos de la escalera
est conformada por una losa de concreto con dimensiones de 1.20m x
0.30m x 0.05m, con un acero de refuerzo malla truckson 100 x 100 x
4mm y concreto Rcr = 210Kg/cm2.
Las vigas de techo, la cumbrera y los limatones del mdulo de
vivienda estn conformada por perfiles estructurales CONDUVEN- Acero
ASTM-A-500 Grado C, Seccin 200 x 70, las vigas de techo centrales de
seccin 200 x 60 y las correas de perfil CONDUVEN de seccin 100x40

cada 60cms., machihembrado de madera de cedrillo o similar, manto

asfltico de esp= 3 mm y teja criolla. Todos los elementos metlicos de
la cubierta de techo debern ser previamente protegidos con pintura
anticorrosivo y acabado final con pintura de aceite del color indicado. La
losa de techo del mdulo de circulacin vertical es de tipo losacero de
espesor de 8 cms. y un brocal de altura de 0.10m como lo indican en los
planos.
Todas las instalaciones deben ser embutidas en la losa de entrepiso y
en paredes. Se utilizar para la canalizacin tubera PVC y los cajetines
sern metlicos. El tablero principal ser de 6 circuitos con breacker de
30 amperios. La acometida elctrica para cada apartamento se realizar
a travs de una tubera de PVC D= 1.

Todos los interruptores y

tomacorrientes sern de empotrar. Los cables a utilizar sern de TW N

10 y 12.
Todas las aguas blancas sern conducidas por tuberas PVC PAVCO
embutidas en la losa de entrepiso y paredes con dimetro de 1, y
y los puntos de aguas blancas con salida de . Cada apartamento
contar con una vlvula de compuerta de D = 1 tipo Bola. Antes del
vaciado de cada losa de entrepiso se deber garantizar una prueba de
presin a la tubera estndar mxima de 150 lb/plg2. Se deber colocar
caja especial embutida en la pared para el medidor de agua segn las
normas y requerimientos de Aguas de Mrida. La tubera principal de
aguas blancas del Edificio es de Hierro Galvanizado con dimetro de 2
.
Todas las aguas negras sern conducidas por tuberas PVC embutidas
en la losa de entrepiso y paredes con dimetro de 4 y 2 como lo
indican en los planos. Se debe garantizar una pendiente mnima del 2%

en cada ramal y en el colector principal. La tubera de ventilacin es de

PVC embutida en las paredes con dimetro de 2 y con una pestaa
sobresaliente a la teja criolla de 30 cms.
Los Lavamanos y WC sern de cermica. Las bateas sern de granito
pulido y lavaplatos de acero inoxidable. Las puertas de los dormitorios,
baos y entrada principal sern de madera entamborada

con

cerraduras de pomo, las puertas sern embutidas con marcos metlicos

de chapa doblada de hierro. Las ventanas sern de tubo pulido de 2*1,
con romanilla de jamba de aluminio y vidrios escarchados de 4 mm.
Todos los elementos metlicos sern protegidos con dos manos de
pintura anticorrosivo y acabado final con pintura de aceite del color
indicado. Se aplicar pintura en Esmalte en todos los elementos
metlicos (marcos, ventanas, estructura metlica), previa aplicacin de
dos manos de fondo anticorrosivo. Las puertas de madera y la cubierta
del techo sern pintadas con barniz, previa aplicacin de Sellador de
madera. En las paredes interiores y exteriores se aplicar pintura a base
de caucho, previa aplicacin de Fondo Antialcalino.
Las dems especificaciones que no se encuentren reflejadas en esta
memoria se consiguen detalladas en los planos y/o en los anlisis de
precios unitarios.