MIRAFLORES

MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

ORDENANZA N

/MM

Miraflores.
EL ALCALDE DE MIRAFLORES;
POR CUANTO:

El Concejo de Miraflores. en Sesin ............... de la fecha:

CONSIDERANDO:

Que. conforme con lo establecido en el artculo 194 de la Constitucin Poltica del Per.
las municipalidades provinciales y distritales son los rganos de gobierno local con
autonoma poltica. econmica y administrativa en los asuntos de su competencia:
Que. de igual modo. segn el artculo 11 del Ttulo Preliminar de la Ley N" 27972. Ley
Orgnica de Municipalidades. la autonoma que la Constitucin Poltica del Per
establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno.
administrativos y de administracin. con sujecin al ordenamiento jurdico:
Que. mediante Ordenanza 920 de la Municipalidad Metropolitana de Lima. se aprueba el
Reajuste Integral de la Zonificacin de los Usos del Suelo del distrito de Miraflores
conformante del rea de Tratamiento Normativo 1/1 de Lima Metropolitana, yen virtud del
artculo 4 de dicha norma se dispone que los Planos de Alturas de Edificacin
correspondientes a los predios con frente a ejes viales y sectores urbanos de nivel local
del distrito de Miraflores. se aprueben por Ordenanza Distrital. en estricta sujecin con los
rangos establecidos en las Normas Generales de Zonificacin yen los Planos de Alturas de
Nivel Metropolitano. previa opinin favorable del Instituto Melropolitano de Planificacin:
Que. por Ordenanza N 226 de fecha 1 1 de abril de 2006, se aprob el Plano de Alturas
de Edificaciones correspondiente a predios con frente a ejes y sectores urbanos a nivel
local del distrito de Miraflores:
Que, con fecha 24 de agosto de 201 1. el Instituto Metropolitano de Planificacin, a travs
del Oficio N" 0900-1 1-MML-IMP-De, traslada a la Municipalidad de Miraflores el pedido de
cambio de alturas del inmueble ubicado en Calle 7 de Junio N" 190, esquina con Calle
Berln N" 1424 del distrito de Miraf/ores, sobre modificacin de alturas de edificacin de 7
pisos a 8 pisos. que fuera presentado por doa Rosnel Julia Rodrguez Luna y otros:
Que, sobre el referido inmueble cabe precisar que ste posee zanificacin Residencial de
Densidad Media (ROM). en el que de acuerdo al Cuadro N" 01: Resumen de Zonificacin
Residencial del Anexo N" 02 de la citada Ordenanza N" 920, se permite un rango de
alturas de entre 5 y 8 pisos. y en aplicacin a esta disposicin, con la referida Ordenanza
226 se le otorg a dicha zona una altura de edificacin de 7 pisos:
Que. mediante Memorndum N" 105-2011-GDUMA/MM, la Gerencia de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente, seala que habindose efectuado la evaluacin tcnica de
la modificacin solicitada se advierte que sta es factible toda vez que la misma no
generara un cambio en la zonificacin ni afectara significativamente el perfil urbano.
Asimismo. seala que la altura solicitada se encuentra dentro del rango establecido en el
Cuadro N" 01: Resumen de Zonificacin Residencial del Anexo N" 02 de la Ordenanza
N"920: adems de encontrarse el inmueble rodeado por edificaciones con alturas
normativas entre 7 y 17 pisos en los sectores urbanos y ejes viales con zonificacin ROM y
ROMA respectivamente. sin embargo. recomienda modificar la altura normativa de 7

MIRAFLORES

MUNICIPALIDAD DE MIRA FLORES

pisos a 8 pisos sobre todo el frente de la cuadra 14 lado par de la Calle Berln a fin de no
distorsionar el perfil urbano de la cuadra:
Que, a travs del Informe W 047-201 I-GAJ/MM, la Gerencia de Asesora Jurdica opina
que la propuesta tcnica, de la solicitud de modificacin reseada en lneas
precedentes, es legalmente viable al no contravenir la normatividad vigente:
Que, con Oficio W 1273-II-MML-IMP-DE del 25 de noviembre de 201 " el Director
Ejecutivo encargado del Instituto Metropolitano de Planificacin hace suyo el Informe
N0026- I I-MML-IMP-DE/DGTP de la Direccin General de Planificacin Territorial, en el
que se emite opinin favorable a la propuesta de modificacin presentada: por lo que,
en aplicacin del artculo 37 de la Ordenanza W 620 de la Municipalidad Metropolitana
de Lima, se propone la modificacin de la altura de edificacin del frente de la cuadra
14, lado par de la Calle Berln, de 7 a 8 pisos:
Que, en ese contexto, contando con los informes tcnicos y legales favorables
corresponde modificar la altura de la cuadra 14, lado par de la Calle Berln de 7 a 8 pisos:
Estando a lo expuesto yen uso de las facultades contenidas en el artculo 9, numeral 8,
y artculo 40 de la Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N" 27972, el Concejo por
....................... , y con dispensa del trmite de aprobacin del acta, aprob la
siguiente:
ORDENANZA QUE MODIFICA LA ALTURA DE EDIFICACiN DE LA CUADRA 14, LADO PAR DE
LA CALLE BERLN DEL DISTRrrO DE MIRAFLORES

Artculo Pr/mero.- MODIFICAR el Plano de Altura de Edificacin aprobado mediante

Ordenanza N 226, disponiendo que la Cuadra 14, lado par, de la Calle Berln, se
incremente de 7 a 8 pisos.
Artculo Segundo.- DISPONER que el nuevo Plano de Alturas de Edificacin
correspondiente a predios con frente a ejes y sectores urbanos a nivel local del distrito de
Miraflores, sealado en el artculo precedente, sea remitido a la Municipalidad
Metropolitana de Lima para su conocimiento y registro.
Artculo Tercero.- ENCARGAR a la Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, y a
la Gerencia de Autorizacin y Control. el cumplimiento y aplicacin de lo dispuesto en la
presente Ordenanza.
Artculo Cuarto.- FACULTAR al Alcalde dictar las medidas complementarias necesarias.
mediante Decreto de Alcalda, para la adecuada aplicacin de la presente Ordenanza.
Artculo Quinto.- PRECISAR que el presente dispositivo entrar en vigencia a partir del
siguiente da de su publicacin.
Artculo Sexto.- ENCARGAR a la Secretara General la publicacin de la presente
Ordenanza en el Diario Oficial El Peruano: y, a la Gerencia de Comunicaciones e
Imagen Institucional. su publicacin en el Portal Institucional (www.miraflores.gob.pe).

POR TANTO:
Regstrese, comunquese, pUblquese y cmplase.

I
-

..... """'"

........,

t-

'.
"
f
I[

1.

"

I ;

J,

........a>
I

. 1\
,1.,., ~

MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

res, 06 de Enero de 2012

DICTAMEN
COMISiN DE REGIDORES DE DESARROLLO URBANO, TRANSPORTE Y
MEDIO AMBIENTE
ASUNTO: PROYECTO DE ORDENANZA QUE MODIFICA LA ALTURA DE EDIFICACION
DE LA CUADRA 14, LADO PAR DE LA CALLE BERLlN DEL DISTRITO DE
MIRAFLORES
SEORITA SECRETARIA GENERAL:

Ha ingresado a la Comisin de Regidores de Desarrollo Urbano, Transporte y Medio

Ambiente el Proyecto de Ordenanza la Altura de Edificacin de la Cuadra 14, lado par de la
Calle Berln del Distrito de Miraflores.
En reunin ordinaria a la fecha, la Comisin de Regidores de Desarrollo Urbano, Transporte
y Medio Ambiente, realiz el estudio y anlisis:
l.

ANTECEDENTES

a) Conforme con lo establecido en el artculo 194 de la Constitucin Poltica del Per. las
municipalidades provinciales y distritales son los rganos de gobierno local con
autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de su competencia.
Segn el artculo II del Ttulo Preliminar de la Ley N 27972, Ley Orgnica de
Municipalidades, la autonoma que la Constitucin Poltica del Per establece para las
municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de
administracin, con sujecin al ordenamiento jurdico.
Mediante Ordenanza 920 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se aprueba el
Reajuste Integral de la Zonificacin de los Usos del Suelo del distrito de Miraflores
conformante del rea de Tratamento Normativo 111 de Lima Metropolitana, y en virtud del
artculo 4 de dicha norma se dispone que los Planos de Alturas de Edificacin
correspondientes a los predios con frente a ejes viales y sectores urbanos de nivel local
del distrito de Miraflores, se aprueben por Ordenanza Distrital, en estricta sujecin con
los rangos establecidos en las Normas Generales de Zonificacin y en los Planos de
Alturas de Nivel Metropolitano, previa opinin favorable del Instituto Metropolitano de
Planificacin.
d) Por Ordenanza N 226 de fecha 11 de abril de 2006, se aprob el Plano de Alturas de
Edificaciones correspondiente a predios con frente a ejes y sectores urbanos a nivel
local del distrito de Miraflores.

e) Con fecha 24 de agosto de 2011, el Instituto Metropolitano de Planificacin, a travs del

Oficio N 0900-11-MML-IMP-De, traslada a la Municipalidad de Miraflores el pedido de
cambio de alturas del inmueble ubicado en Calle 7 de Junio N 190, esquina con Calle
Berln N 1424 del distrito de Miraflores, sobre modificacin de alturas de edificacin de 7
pisos a 8 pisos, que fuera presentado por doa Rosnel Julia Rodriguez Luna y otros.
f)

Sobre el referido inmueble cabe precisar que ste posee zonificacin Residencial de
Densidad Media (RDM), en el que de acuerdo al Cuadro N 01: Resumen de
Zonificacin Residencial del Anexo N 02 de la citada Ordenanza N 920, se permite un
rango de alturas de entre 5 y 8 pisos, y en aplicacin a esta disposicin, con la referida
Ordenanza 226 se le otorg a dicha zona una altura de edificacin de 7 pisos.

g) Mediante Memorndum N 105-2011-GDUMAlMM, la Gerencia de Desarrollo Urbano y

Medio Ambiente, seala que habindose efectuado la evaluacin tcnica de la
modificacin solicitada se advierte que sta es factible toda vez que la misma no
generaria un cambio en la zonificacin ni afectaria significativamente el perfil urbano
Asimismo, seala que la altura solicitada se encuentra dentro del rango establecido en el
Cuadro N 01: Resumen de Zonificacin Residencial del Anexo N 02 de la Ordenanza
N920; adems de encontrarse el inmueble rodeado por edificaciones con alturas
normativas entre 7 y 17 pisos en los sectores urbanos y ejes viales con zonificacin
RDM '1 ROMA respectlvamente, sin embargo, recomienda modificar la altura normativa
de 7 pisos a 8 pisos sobre todo el frente de la cuadra 14 lado par de la Calle Berln a fin
de no distorsionar el perfil urbano de la cuadra.
h) A travs del Informe Na 047-2011-GAJ/MM, la Gerencia de Asesoria Juridica opina que
la propuesta tcnica , de la solicitud de modificacin reseada en lneas precedentes. es
legalmente viable al no contravenir la normatividad vigente.
Con Oficio N 1273-11-MML-IMP-OE del 25 de noviembre de 2011, el Director Ejecutivo
encargado del Instituto Metropolitano de Planificacin hace suyo el Informe N0026-11MML-IMP-OElDGTP de la Direccin General de Planificacin Territorial, en el que se
emite opinin favorable a la propuesta de modificacin presentada; por lo que, en
aplicacin del articulo 37 de la Ordenanza N 620 de la Municipalidad Metropolitana de
Lima, se propone la modificacin de la altura de edificacin del frente de la cuadra 14
lado par de la Calle Berln, de 7 a 8 pisos,
j)

En ese contexto, contando con los informes tcnicos y legales favorables corresponde
modificar la altura de la cuadra 14, lado par de la Calle Berln de 7 a 8 pisos,

1')
!

Los seores propietarios del inmueble ubicado en calle 7 de Junio N' 190 esquina con
Calle Berln N'1424, mediante Solicitud W279-2012 de fecha 06 de enero del 2012
hacen llegar el compromiso de efectuar la demolicin del rea excedente del noveno
piso del inmueble en mencin,

~
11.

CONCLUSiN

Por las consideraciones antes expuestas, la Comisin acoge los fundamentos de la

propuesta y de acuerdo a lo dispuesto por la Ley N 27972, Ley Orgnica de
Municipalidades y por los articulas 2, 4 Y 9 del Reglamento de la Comisiones de Regidores
los miembros integrantes de la Comisin de Regidores de Desarrollo Urbano, Transporte y
Medio Ambiente, por UNANIMIDAD de los presentes;

ACORDARON:

Recomendar al Pleno de Concejo, aprobar el Proyecto de Ordenanza la Altura de

Edificacin de la Cuadra 14, lado par de la Calle Berlin del Distrito de Miraflores.

/~~~

Ing. Carlos Alarco Proao

Secretario

~GfLj
Dr.

~iiSAlfoi'lllQ..r.~olll,a

Sra. Carmen Chauca Valdz

Miembro

Miembro

....
M-Uf..JI~-'I,..PA-L~I[~: ~~/-A!-Rh-'F-L-Oi-,E"':S'
So!:! t.. 4 .,en.lol

o9 ENE.
RE
(Sin v

MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

, It

2312
BIDO
(;"n .",nu11J)

l ,

'l....

M~A~~~a'~
"" ~"~"~~~~ ~
DICTAMEN
COMISiN DE REGIDORES DE ASUNTOS JURIDICOS
ASUNTO: PROYECTO DE ORDENANZA QUE MODIFICA LA ALTURA DE EDIFICACION DE LA
CUADRA 14, LADO PAR DE LA CALLE BERLlN DEL DISTRITO DE MIRAFLORES
SEORITA SECRETARIA GENERAL:

Ha ingresado a la Comisin de Regidores de Asuntos Jurdicos el Proyecto de Ordenanza la Altura de

Edificacin de la Cuadra 14, lado par de la Calle Berlln del Distrito de Miraflores.
En reunin ordinaria a la fecha, la Comisin de Regidores de Asuntos Juridicos. realiz el estudio y
anlisis:

1.

ANTECEDENTES

a) Conforme con lo establecido en el artculo 194 de la Constitucin Polltica del Per. las
municipalidades provinciales y distritales son los rganos de gobierno local con autonom ia
poltica , econmica y administrativa en los asuntos de su competencia
b) Segn el articulo 11 del Titulo Preliminar de la Ley N" 27972, Ley Orgnica de Municipalidades la
autonomia que la Constitucin Polltica del Per establece para las municipalidades radica en la
facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administracin , con sujecin al
ordenamiento jurldico.
e)

Mediante Ordenanza 920 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se aprueba el Reajuste

Integral de la Zonificacin de los Usos del Suelo del distrito de Miraflores conformante del rea de
Tratamiento Normativo 111 de Lima Metropolitana, y en virtud del articulo 4 de dicha norma se
dispone que los Planos de Alturas de Edificacin correspondientes a los predios con frente a ejes
viales y sectores urbanos de nivel local del distrito de Miraflores, se aprueben por Ordenanza
Distrital, en estricta sujecin con los rangos estableCidos en las Normas Generales de
Zonificacin y en los Planos de Alturas de Nivel Metropolitano, previa opinin favorable del
Instituto Metropolitano de Planificacin.

d) Por Ordenanza N 226 de fecha 11 de abril de 2006 , se aprob el Plano de Alturas de

Edificaciones correspondiente a predios con frente a ejes y sectores urbanos a nivel local del
distrito de Miraflores.
e) Con fecha 24 de agosto de 2011 , el Instituto Metropolitano de Planificacin , a travs del OfiCIO N"
0900-11-MML-IMP-De, traslada a la Municipalidad de Miraflores el pedido de cambio de alturas
del inmueble ubicado en Calle 7 de Junio N" 190, esquina con Calle Berln N 1424 del distrito de
Miraftores, sobre modificacin de alturas de edificacin de 7 pisos a 8 pisos, que fuera
presentado por doa Rosnel Julia Rodriguez Luna y otros.
f)

Sobre el referido inmueble cabe precisar que ste posee zonificacin Residencial de Densidad
Media (RDM), en el que de acuerdo al Cuadro N 01 : Resumen de ZonificaCin Residencial del

Anexo W 02 de la citada Ordenanza N 920 , se permite un rango de alturas de entre 5 y 8 piSOS

Y en aplicacin a esta disposicin, con la referida Ordenanza 226 se le otorg a dicha zona una
altura de edificacin de 7 pisos_
g)

Mediante Memorndum N 105-2011-GDUMNMM, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio

Ambiente, seala que habindose efectuado la evaluacin tcnica de la modificaCin solicitada se
advierte que sta es factible toda vez que la misma no generarla un cambio en la zonificacin ni
afectaria significativamente el perfil urbano. Asimismo, seala que la altura solicitada se
encuentra dentro del rango establecido en el Cuadro N 01 : Resumen de Zonificacin ReSidenCial
del Anexo N 02 de la Ordenanza N920; adems de encontrarse el inmueble rodead o por
edificaciones con alturas normativas entre 7 y 17 pisos en los sectores urbanos y ejes viales con
zonificacin ROM y ROMA respectivamente, sin embargo, recomienda modificar la altura
normativa de 7 pisos a 8 pisos sobre todo el frente de la cuadra 14 lado par de la Calle Berli n a
fin de no distorsionar el perfil urbano de la cuadra .

h) A travs del Informe N 047-2011-GAJ/MM, la Gerencia de Asesoria Juridica opina que la

propuesta tcn ica, de la solicitud de mod ificacin resenada en lineas precedentes, es legalmente
viable al no contravenir la normatividad vigente.
1)

Con Oficio W 1273-11-MML-IMP-DE del 25 de noviembre de 2011 , el Director Ejecutivo

encargado del Instituto Metropolitano de Planificacin hace suyo el Informe N0026-11-MML-IMPDElDGTP de la Direccin General de Planificacin Territorial, en el que se emite opinin
favorable a la propuesta de modificacin presentada; por lo que, en aplicacin del articulo 37 de
la Ordenanza W 620 de la Municipalidad Metropolitana de Lima, se propone la modificaCin de la
altura de edificacin del frente de la cuadra 14, lado par de la Calle Berln , de 7 a 8 pisos

j)

En ese contexto, contando con los informes tcnicos y legales favorables corresponde modifica r
la altura de la cuadra 14, lado par de la Calle Berlin de 7 a 8 pisos

k)

Los seores propietarios del inmueble ubicado en calle 7 de Junio N"190 esquina con Calle Berln
N' 1424, mediante Solicitud N' 279-2012 de fecha 06 de enero del 2012, hacen llegar el
compromiso de efectuar la demolicin del rea excedente del noveno piso del inmueble en
mencin.

11.

CONCLUSiN

Por las consideraciones antes expuestas, la Comisin acoge los fundamentos de la propuesta y de
acuerdo a lo dispuesto por la Ley W 27972, Ley Orgnica de Municipalidades y por los articulos 2 ~ Y
9 del Reglamento de la Comisiones de Regidores, los miembros integrantes de la Comisin de
Regidores de Asuntos Jurldicos, por UNANIMIDAD de los presentes;
ACORDARON:

Recomendar al Pleno de Concejo, aprobar el Proyecto de Ordenanza la Altura de Edificacin de la

Cuadra 14, lado par de la Calle Berlin del Distrito de Miraflores.

'/~~f

Ing. Carlos Alareo Proao

Secreta rio

Miembro

Seor
JORGE MUOZ WELLS
ALCALDE
MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES
Ref: Expediente No, 8452-2010
Atencin: Sub Gerencia de Obras Privadas
De nuestra consideracin:
Los abajo firmantes, en nuestra calidad de propietarios, declaramos bajo juramento
que nos comprometemos a efectuar la demolicin del rea excedente del noveno piso
del inmueble ubicado en Calle 7 de Junio N 190 esquina con Calle Berln N 1424,
materia del presente expediente,
Miraflores, 6 de enero de 2012
~.~

SOLICITUD No.

279-2012

::~

Rosnel J lia Rodrguez Luna'

DNI09530283

Solldtante
Alunto

Follol
Obsel"1tlilc.

RODRIGUEZ LUNA ROSNEL JUlIA

REMITE DOCUMENTACION PARA ANEXAR

: ANEXAR A EX PE 8452-2010

Reglltrado por: VBazan el 06/01/12 a las 09:46 Hras

U. Org,mlea

: ADMINISTRACION DOCUMENTARIA y ARCHI

Patricia Elba Novoa Bue

DNI07815153

Pa r

MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES
Sala de Regidores

rez Calderii11llch ____

DNl10003788

----

o6 ENE. 2012
RECIBID

Hora'. .......
'7:'_.-4
Q~.._. F'Irma.,

ce:

SALA DE REGIDORES
COMISiN DE DESARROLLO URBANO
COMISiN DE ASUNTOS LEGALES

" AO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUNDO"

:!!A~~!,~

1M!
'V'

MUNICIPALIDAD DE MIRA FLORES

Gerencia de Asesora Jurdico

m.M.Ql.M!f-'llf!lut~fi...::.Z.!lt.l.1:YlY.L~U;;;NIC~IP;A~
LlC ~~MIRAFLORES
A

Roxana Caldern Chvez

Secretaria General

De

Dr. Luis Augusto Yataco Prez

Gerente de Asesora Jurdica (e)

Secreta~"~, General

1 9 NOV. 2011
RE
C IBIDO,
(Sin ver! - C:-Df'" Conten t

Asunto

Firma: .....
Proyecto de Ordenanza que modifica e
Edificacin aprobado por Ordenanza N 226MM

Referencia

Memorndum NO 176-2011-GDUMAjMM

Fecha

Miraflores, 16 de diciembre de 2011

. .. Hora
...... . , .

En atencin al Memorndum de la de la referencia fechado el 7 de diciembre de 2011,

sobre el Proyecto de Ordenanza que modifica el Plano de Alturas de Edificacin,
aprobado por Ordenanza N 226-MM, se ha observado que los artculos 1 y 2 de la
presente iniciativa, pueden ser fusionados en un solo artculo, tal como lo hemos
propuesto en el nuevo texto que adjuntamos; sin que se cambie el sentido de la
iniciativa.
Remitimos la propuesta a la Secretara General, para que prosiga con el trmite
correspondiente.
Atentamente,

MU~\'C:~?'!;

Gu-enc;

:',\":
.

~'c. ~;IRAFLORES

!-.,.;,.\~-(';ria .':.iridjc~

lSf~ 't n~; ;'lC,,:r( CC!:'t~~_(k)

o 7 DIC.
MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

2011

_. .

H~.~. ~f:m~ :.~

"Ao del Centenario de Machu Plcchu para el mundo"

MEMORANDUM N:/16 2011-GDUMA/MM

DR. GRIMALDO VERA FRANCK

GERENTE DE ASESORIA JURIDICA

ASUNTO

PROYECTO QUE MODIFICA LA ALTURA

DE EDIFICACION DE LA CUADRA 14, LADO PAR DE LA
CALLE BERLlN

REF.

OFICIO N 0900-11-MML-IMP-DE
MEMORANDUM N 105-2011-GDUMA/MM
INFORME N 47-2011-GAJ/MM
OFICIO N 1273-11-MML-IMP-DE

FECHA

MIRAFLORES, 07 DE DICIEMBRE DE 2011.

Mediante el presente me dirijo a Usted, a fin de remitirle el proyecto de

Ordenanza que modifica la altura de edificacin de la cuadra 14, lado par, de
la Calle Berln, el cual cuenta con opinin legal de su despacho mediante
Informe N 47-2011-GAJ/MM, para que tenga a bien colocar el visto bueno
correspondiente.
Atentamente,

Gerenle de Desarrollo Urbano y MediO Ambiente

INSTITUTO METROPOUTANO DE PlANlFICACION

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

OFICIO N )

d..

.,.3

-11-MML-IMP-DE
Solicitante

,.'unto

Lima,

2 5 ti 0\/ 20'1'\

Seor
JORGE VICENTE MUOZ WELLS
Alcalde de la Municipalidad del Distrito de Miraflores
Presente.-

INSTITUTO METROPOLITANO DE PtANIFlCACION

RESPUESTA OFl CIO 668-201l-SGjMM

p'01l0'

Rcgl t trado por: VBalo!ln el 29/11/11

U. o rganlca

o!I

IlIs 11 :08 Hras

: ADMINISTRACION DOCUMENTARIA y ARCHI

Al\. :

Sra. Roxana Calderon Chvez

Secretaria General

Rel. :

OFICIO N' 668-2011-SG/MM

(Exp. N' 1216-11-IMP)

De mi consideracin:
Es grato dirigirme a Usted con relacin al Expediente de la referencia a travs del cual solicitan
al Instituto Metropolitano de Planificacin emitir opinin, conforme lo dispone el Artculo 4 de la
Ordenanza N 920-MML, respecto a la modificacin del Plano de Alturas de Edificacin en Ejes
Viales y Sectores Urbanos de Nivel Local, solicitado por los propietarios del predio ubicado en la
Calle 7 de Junio N 190 esquina con Calle Ber1n N 1424 del Distrito de Mraflores.
Sobre el particular, la Direccin General de Planificacin Tenritorial ha elaborado el Informe
N 0026-11-MML-IMP-DEIDGPT que esta Direccin Ejecutiva encuentra conforme y hace suyo,
en el que emite opinin favorable a la Propuesta presentada por su Municipalidad.
En tal sentido, se remite a su despacho el Informe antes mencionado para los fines
consiguientes.
Sin otro particular, quedo de Usted.
Atentamente,

JAM/EMVlCBPlfch

Adj .: Informe N' 002&-II-MML-IMP-OEIDGPT

"Decenio de las Personas con Discapacidad en el Per"

"Ao del Centenario de Machu Picchu para el Mundo"
"Ao del Centenario del Nacimiento de Jos Maria Arguedas y por la Lima de todas las Sangres"
JR. NATAlIO SANCHEZ N' 220 - PISO 12 - JESUS MARIA - TELEFAX 330-7274 /3 30-7275
e-mail: imp@imp gob pe

INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

INFORME N 0026 -11-MML-IMP-DElDGPT

A

Arq. ETHEL MARTINEZ VILLAR

Director General de Planificacin Territorial (e)

ASUNTO

Solicitan opinin respecto a la Propuesta de Modificacin del

Plano de Alturas de Edificacin del Distrito de Miraflores

REFERENCIA

OfIcio N 668-2011-SGIMM
(Exp. N 1216-11-IMP)

FECHA

Lima, 24 de noviembre de 2011

1.0 PRESENTACiN
a) Mediante el documento de la referencia la Municipalidad de Miraflores solicita que
el Instituto Metropolitano de Planificacin IMP, emita su opinin respecto a la
Propuesta de Modificacin del Plano de Alturas de EdIficacin en Ejes Viales y
Sectores Urbanos de nivel local, presentado por dicha Municipalidad, conforme lo
dispone el Artculo 4 de la Ordenanza N 920-MML.
b) La modificacin est referida especficamente a la solicitud presentada por
propietarios del predio ubicado en la esquina de las Calles 7 de Junio y Berln del
distrito en mencin, para que se permita una altura adicional de un (01) piso a fin
de regularizar la situacin de los departamentos que les fueron vendidos.
2.0 ANTECEDENTES
a) Ordenanza N 620-MML Ordenanza Reglamentaria del Proceso de Aprobacin del
Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Lima.
b) Ordenanza N 920-MML que aprueba el Reajuste Integral de Zonificacin del
distrito de Miraflores.
3.0 ANALISIS
a) El caso materia del presente informe est referido a una modificacin de la altura
de edificacin del predio localizado en Calle 7 de Junio N 190 esquina con Calle
Berlin N 1424, distrito de Miraflores, ambas vas de carcter local.
b) En principio, de acuerdo con lo establecido en la Ordenanza N 920-MML en su
Artculo 40 corresponde a la Municipalidad Distrital de Miraflores, aprobar los
Planos de Alturas de Edificacin en Ejes y Sectores Urbanos de nivel local, en
estricta sujecin con los alcances establecidos en las Normas Generales de
Zonificacin (Anexo N 02), mediante la Ordenanza Distrital, previa opinin
favorable del Instituto Metropolitano de Planificacin.
c) El predio del recurso est calificado con el uso Residencial de Densidad Media
(RDM) en el cual, segn las Normas de Zonificacin Residencial. (Cuadro N 01)
de la Ordenanza N 920-MML se permite un rango de alturas entre 5 y 8 pisos.
Sobre el mencionado predio, el Plano de Alturas de Edificacin en Ejes Viales y
Sectores Urbanos de nivel local, aprobado mediante la Ordenanza N 226 de la
Municipalidad de Miraflores, le otorg una altura de edificacin de 7 pisos.

INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANIFICACION

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

d) Segn el Plano de Zonificacin vigente de Miraflores, el predio se encuentra

rodeado con el uso Residencial de Densidad Muy Alta (ROMA) existiendo
edificaciones con alturas entre 7 y 17 pisos, por estar muy prximo al Malecn de
Miraflores.
e) Segn la Ordenanza N 620-MML, Articulo 37", seala que "En ningn caso se

aprobarn Cambios Especificos de Zonificacin por un solo predio de extensin

menor, sino que estas modificaciones se harn extensivas a todo el frente de
manzana, los dos frentes de la vla, toda la manzana el sector urbano en donde
se ubica el inmueble materia dela solicitud".
Siendo la Altura de Edificacin un parmetro de las Normas de Zonificacin de los
Usos del Suelo, se considera que para el presente caso son de aplicacin los
alcances normativos del ArtCUlo 37" de la Ordenanza N 620-MML, por lo que
pueden modificarse las Alturas de Edificacin como mnimo de un frente de
manzana.

f)

En este marco normativo, la Municipalidad de Miraflores, a travs de los Informes

correspondientes, concluye que lo solicitado por los recurrentes es legal y
tcnicamente viable, y propone la modificacin de la Altura de EdiflCBCn del
frente de la cuadra 14, lado par de la Calle Ber1n de dicho distrito, a ocho (08)
pisos, a aplicarse sobre los lotes calificados como Residencial de Densidad Media
(ROM) dentro de los cuales se encuentra comprendido el predio del presente
recurso.

4.0 CONCLUSION
De acuerdo a lo expresado en el presente Informe se emite opinin favorable a la
propuesta de modificar la altura de edificacin de 7 a 8 pisos de los predios que tienen
zonificacin ROM ubicados en la Calle Ber1n cuadra 14 lado par, presentada por la
Municipalidad de Miraflores.
Atentamente,

CONFORME:
El6vese la Direccin Ejecutiva para su consideracin
Lima, 25 d. noviembre de 201 1

MIRAFLORES

Ao del Centenario de Machu Picchu para el Mundo"

MVNICIPALlDAD DE MlflAFLORE5

,.-",

Miraflores,

3 OSET. Z011

.. " .. -'
.

OFICIO N"(Q\e1 -2011-SG/MM

,'. ,-

~.

-"

...

Seor
CARLOS ESTEBAN ESCALANTE ESTRADA
Director Ejecutivo ( e )
Instituto Metropolitano de Planificacin
Municipalidad Metropolitana de Lima
Jr. Natalio Snchez N" 220, Interior 1202
Jess Mara.Referencia

Oficio N" 0900-11-MML-IMP-DE (Carta Externa N" 29359-2011)

De mi especial consideracin:
Tengo a bien dirigirme a usted, a fin de expresarle mi cordial saludo; y en atencin al
documento de la referencia, hago de su conocimiento que mediante Informe N 24-2011GDUMA/MM de fecha 29/09/2011, la Gerencia de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
seala que se procedi a evaluar el Expediente N 907-2011-IMP, habindose emitido los
informes que se adjuntan al presente documento, con los cuales se concluye que lo solicitado
por los recurrentes es legal y tcnicamente viable; sin embargo, a fin de expedir la Ordenanza
que aprueba la modificacin del Plano de Alturas de Edificacin en Ejes Viales y Sectores
Urbanos de Nivel Local, requerimos tengan a bien emitir su opinin previa, conforme lo
dispone el Artculo 4 de la Ordenanza N" 920-MM.
Sin otro particular y agradeciendo la atencin que brinde al presente, quedo de usted.
Atentamente,

;"~~f;~F N~;NCi';AUQt.D

DE Mt[AF~OrtES

:("'? '1

~~~?)i

"'-'/""'.-,N:\ C:.:";::',_",,~'! . . .';\' :',/['::2:

~",,;(;::at2,-!a G8,:e-;;;:;

Av. Joslarco ND 400 - Miraflores

Telfono: 617-7272
ww-N.miraflores.gob.pe

~ MUNICIPALIDAD

ICARGO

MUNICIPALIDAD DE MlRAFL6RES ,
Gerencia de Autorizacion YControl

9 SU~

~ DI! MIIlAl'LOR

Z::l

RECIBIDO
'AfIo del Centenario de Machu Picchu pan! el Mundo-

Hora: ..9..A?9.. Jlrma:.. ......

MEMQRANDUM N1,,;!--Z0114DUMAlMM
fi

: ARQ. ROSSANA RAFFO BUSTAMANTE

DE

Gerente de Autorizacin y Control

: ARQ. CARLOS RAMIREZ ALZAMORA MulillZ
Gerente de Desarrollo Urbano Y Medio Ambiente

ASUNTO : Solicitud de modificacin de altura de edificacin en vias de ni

REF.
: a) Carta Externa N 29359-2011/ Oficio N 0900-11-MML-IMP
b) Evaluacin talica de solicitud de modificacin de altura de
de nivel local
FECHA : 16109111

--

A travs del presente me dirijo a usted, en atencin al documento a) de la referencia, mediante

el cual el Instituto Metropolitano de Planificacin traslada la solicitud
las seIIoras Rosnel
Julia Rodriguez Luna, Patricia Elba Novoa Buenda, y Patricia lvarez-Cal
lIIich y el setior
Manuel Alberto Del Castillo Hernnclez, referente a la modificacin
la aItu"a normativa
c:orreepcodiente al edificio en construccin ubicado en Calle 7 de Junio 190 esquina con
Calle Ber1ln N" 1424 - Miraflores, de 7 pisos a 8 pisos.
Al respecto, esta Gerencia pone en su conocimiento que ha realizado la aluacin tcnica de
la solicitud de modificacin de altura como se muestra en el documento b)
se edjunta, ooncIuyendo que lo solicitado es factible y recomendando
normativa de la cuadra 14 lado par de la Calle Ber1n, de 7 pisos a 8 pisos.
En tal sentido, se remiten a su despacho los actuados para que se sirva
al respecto.
Atentamente,

. ir opinin talica

...

'\v

MUNIC ALlOAU Mt:1 t"t!Jt"'VL.III'\IV'\ "''"' ~".'"

.\

OFICIO NO 0900-11-MMb-IMP-PE

Lima, 23 de agosto de 2011

Seor Doctor
JORGE MUZ WELLS

Alcalde de la Municipalidad del distrito de Mlraflores

Presente.Arq. carlos RII frez Alzamora

Att.:

Gerente de

rrollo Urbano y Medio Ambiente

Ref.: Exp. N 907- -IMP
Ordenanza N 920-MML

De mi consideracin:

Tengo el agrado de dirigirme a Usted con la finalidad de alca arle copla del expediente de la
refErencla presentado por las Seoras Rosnel Julia Rodrg ez Luna, Patricia Elba Novoa
Buenda, Patricia lvarez-Caldern I11lch y el Seor Manuel Al rto Del Castillo Hernndez, as
como tambin copia del oficio de respuesta del IMP sobre la consulta presentada por dichos
seores sobre el edificio ubicado en Calle 7 de Junio NO lOO,
ulna con Calle Berlfn N 1424
del distrito de Miraflores, relacionado con un problema de a ura de edificacin en un Sector
Urbano de Nivel Local que, de acuerdo con sus funcio ,corresponde atender a su
Municipalidad segn los alcances establecidos en el Artculo 4 e la Ordenanza N 920-MMl.

Sin otro particular, quedo de Usted.

Atentamente,

CARTA EXTERNA No

29359-2011
CEEIEMVIcvm

: INSTITUTO METR.OPOLITANO DE PlAHIFl

: R.EMITe COPtA DE DOCUMENTACtON

- Copla del Exp. NO 907-11-lMP

- Copla del OfIcio NO 0899-11-MML-lMP-DE

Adj.:

110110

: 4

Ob" eC,

\
Reg! r.do por; VBalIn el 24/08/11 D ". 11:52 Hras

'~i>~~<~..",

/)
.'j'
!f

!J

u.

j,J/l/,'~'~l

" ',..:......

l ;~H) lit, .~... ~;:;',h~~

l!J'i'.'Y, ""~(;"" .~)!);~> .

. rl<ltt'i.;!',,~.{~,,",
"~/''''~''',
/L"
;~~.(j,ti.
,1 ...,"&

~'

JR. NA

: AOMtNISTAACtON DOCUMENTARlA V Al

(:~~~~~~~~4vd:~~~;~;;'~;~~IO
' .:)0c.
.
~
"~eI'@r!!r\'t

genlca

de las Personas con Discapacida

il'A~c I Centenario de Machu Picchu par
r'
cimiento de Jos Maria Arguedas y
N' 220 - PISO 12 - JESUS MARIA e-mail: imp@imp.gob.pe

en el Per"

el Mundo"
.
orla Lima de todas las Sangres"
ELEFAX 330-7274/ 330-7275

Evaluacin t6cnlca de solicitud de modificacin de altura d edificacin

en vlas de nivel local
1.0 Antecedentes.1.1 Con fecha 21 de julio de 2005, la Constructora Minka S.A. presenta
Automtica de Obra con Autoliquldacill para la edificaci6n de un
ubicado en Calle 7 de Junio N 190 esquina con Calle Berln N 1424 _
con un Anteproyecto Aprobado con dicha altura, pese a que el CeItIfi
Urbanlsticos Y Edificatorios N 591-2003 (obrante a fojas 07 del
estableca para dicho inmueble una altura de 18 metros, as decir, 6 pi
1.2 Con fecha 26 de julio de 2005, la Comisin Tcnica Calificadora
Dictamen desaprobando el proyecto.

Proyectos emite

1.3 Con fecha 27 de enero de 2006 la solicitud de Ucencia Aut:om4tic:a de Obra con
Autoliquidaci6n presentada por la Constructora Minka S.A. fue
improcedente
mediante Resolucin N" 554-2006-GTA.01IMM. Luego de eUo la Co
ctora Mlnka SA
abandona el expediente.
1.4 Con fecha 29 de diciembre de 2010, doa RosneI RodrIguez Luna,
los departamentos, mediante Exp. 8452-2010 Inicia el trmite de regullp~
ejecutada en el citedo inmueble.

1.5 Con fecha 16 de mayo de 2011, mediante Resolucin N 265-20141

declara improcedente el trmite de regularizacin de obra presentado.

OPI-GACIMM, se

1.6 Con fecha 07 de junio de 2011, la administrada interpone Rerurso

contra la Resolucin N 265-20141-80PI-GACIMM.

Reconsideracin

~\).,o DE Al/~ 1.7 Con fecha 15 de julio de 2011, mediante Resolucin N 128-2011-8

~
~
:::1

(~declara improcedente el Rerurso de Reconsideracin interpuesto.

R.'!,}

"n,eU

~o

~ '" ~"..

J8
J.

Con fecha 25 de Julio de 2011, las seI\oras Rosnel Julia Rodrguez

, Patricia Elba
Novos Buendra, y Patricia lvarez-Calder6n IlIIch, y el
Manuel berto Del Castillo
Hemndez solicitan al Instituto Metropolitano de Planificacin tenga bien emitir opinin
talic:a favorable respecto a la modificacin de la altura normativa del onm'-Ie de 7 pisos
el Artculo 4 de
a 8 pisos y trasladarla a la Municipalidad de Miraflores, tal como lo di
la Ordenanza N 920.

senor

1.9 Con fecha 24 de agosto de 2011 el Instituto Metr opolitano de PIIII1ific:a

N" 0900-11-MML-IMP-DE, traslada la solicitud de modificacin de
de edificacin en
vras de nivel local presentada por las se/Ioras Rosnel Julia Rodriguez Luna, Patricia Elba
Novoa Buendra, y Patricia lvarez-Caldern lIIich, yel
Manuel berto Del Castillo
. e al edificio en
Hemndez, I eferente e la modificacin de la altura normativa
construccin ubicado en Calle 7 de Junio N 190 esquina con Call Berln N 1424 Miraflores, de 7 pisos a 8 pisos.

senor

2.0 AnillsI2.1 AMllaI. "alco espacial del Inmueble materia de evaluacin y SIl
El inmueble materia de avaluacin para modificaci6n de altura
pisos se encuentra ubicado en Calle 7 de Junio N" 190 esquina con
Miraflores, tal como se muestra en el Grfico 01.

urbano.-

. a de 7 pisos a 8
le Berln N" 1424-

Inmueble materia ele eval''c:l6n

Por observacin de campo, se puede concluir que en el citado Inmuep'le actualmente se
aprecia una edificacin de 9 pisos ms azotea sin tenninar, con
y columnas
sin tarrajeo en el cerco perimtrico y en 108 ltimos pisos, y con
de ventanas y/o
mampares sin vidrios en toda la edificacin, tal como se muestre en las
N 01 Y
02.
N 01

Inmueble
materia de
evaluacin

Respecto al entorno del inmueble, igualmente por observaCI6n de """.~ se puede concluir
que actualmente se aprecian edificaciones de 9, 10, 12, 13, 14 Y 18
en las cuadras
13 Y 14 de la Calle Serlin, yen la Ca. 7 de Junio, tal como se muestra
las Fotograffas N
03, 04 Y 05, Yen el Grfico N" 02
Fotografla N 03

Inmueble

Fotografla N 04

Edificacin
de 18 pisos

GnHlco N 02

Inmueble matetIa de eval41l1:16n

De la revisin de las alturas existentes en el inmueble materia de
lJIbano se desprende que la modificacin que se solicita de 7 pisos a
significativamente el actual perfil urbano.

y su entomo
pisos no sfedara

2.2 AnAlist. normativo de la zonificacin y alturas de acIfIcacln.-

De la revisin del Plano de Zonificacin del Distrito de MlnlftOl'et aprobado por la

Qrdenanza N" 92o-MML Y modificatolias, se desprende que la
correspondiente
al inmueble materia de evaluacin es ROM (Residencial de
Media), y que las
zonificaciones correspondientes a los inmuebles ubicados en el
urbano de dicho
inmueble son ROM (Residencial de Densidad Media) y ROMA
de Densidad
Muy Alta), tal como se muestra en el Grfico N 03

De la revisin de los Planos de Alturas de Edificacin vigentes para ell1is11rito de Mirallores,

8pl'obacJos por la Ordenanza N" 920-MML Y por la Ordenanza N
se desprende
qua la altura nonnativa COITe8porldiente para el inmueble materia de
es 7 pisos,
y qua las alturas correspondientes e los inmuebles ubicadas en el
urbano de dicho
inmuebla son 7 pisos y 17 pisos, en los sectores UIbanos y ajes
con zonificadll
ROM y ROMA raspectivamente, tal como se muestra en el Grfico N

De la revisin del Cuadro N 01 del Anexo N 02 de la Onjanarui! N 92O-MMl, se

desprende qua es factible la modificacin de la altura normativa de
de 7 a 8
se astablaoa
pisos sin modificar la zonificacin vigente, tode vez qua en el citado
qua el rango de alturas pennitido para la zonificacin ROM es desde 5
hasta 8 pisos.
Cabe saflalar qua el Articulo 4 de la Ordenanza N" 92O-MMl dillloon" qua los Planos de
Alturas da Edificacin COIT8Spondiantas a los predios con frente a
viales y saetores
urbanos de nivel local del distrito de Mlraftores, se aprueben por
distrital, en
Zonificacin y en
astricta sujecin con los rangos astabIaddos en las Normas GananIIes
los Planos de Alturas de Nivel Mab opolitano, Y previa opinin
del Instituto
Metropolitano da Plenificad6n.
Finalmente, es preciso indicar qua la modificacin da altura soIiiciu~ est referida a un
Junio), por lo qua
inmueble con frente a ajas viales da nivel local (Calla Bar1in y Calle 7
en el prrafo
se considera podra tramitarse bajo el procadimianto genrico
anterior.

3.0 ConcIusln.Considerando qua el predio materia de evaluacin se encuentra rodeado

mayor altura, y qua por lo tanto el inaamento da la altura normativa en

edificadones da
piso no afectara

significativamente al perfil urbano existente del entorno; qua ":;:~~~:~es~facti~"ble la

modificacin da alturas da edificacin da 7 pisos a 8 pisos sin modificar la
vigente;
y qua al encontrarse el predio mataria de consulta con frente a vlas da
local, el marco
normativo para Miraflores faculta a este distrito para aprobar por
local la
opina qua es
modificacin del Plano de Alturas de Edificacin para dichas vles; asta
factible la modificacin da alturas de edificacin solicitada, sin
advierte que de

realizarse dicha modificaci6n exclusivamente en el predio

de evaluacin las
edificaciones ubicadas sobre el mismo frente de la cuadra 14 de laa ~~~~:t::::~quedaran con
altura normativa de 7 pisos distorsionando el perfil urbano de esta CI
por el wal se
recomienda modificar la altura normativa de 7 pisos a 8 pisos sobre todo frente de la cuedra
14 lado par de la Celle BerUn, como se muestra en el Grfico N" 05.

Modificacin de I.ltll''''''' de

edificacin de 7

a 8 pisos

CA GO

n._,\"oto>"",

MUNICIPALI~

MIRAFLORES

'AfIo del Centenario de Machu Picchu para el Mundo"

ZO\\

INFORME N f-2011-GDUMA/MM

DRA. ROXANA CALDERN CHAVEZ

SECRETARIA GENERAL

ASUNTO

REF.

Carta N 29359-2011 /OFICIO N 0900-11-M

FECHA

MIRAfLORES. 29 DE SETIEMBRE DE 2011.

Mediante el presente me dirijo a Usted, a fin de solicitarle ten

al Instituto Metropolitano de Planificacin para que emitan opi
la solicitud de modificacin del Plano de Alturas de Edificacin
Sectores Urbanos de Nivel Local presentado por la Sra. Rosnel
luna y otros. conforme lo dispone el Articulo 4 de la Ordenanz
fin de proyectar la Ordenanza distrital correspondiente.

a bien oficiar
in respecto a
n Ejes Viales y
ulia Rodrguez
N 92Q-MM. a

Atentamente.

Nota: Se adjunta el proyecto de oficio. copia del Informe N 047-2011GAJ/MM. copia del Memorndum N 333-2011-GAC-MM copia del
Memorndum N 105-2011-GDUMA/MM y la Evaluacin tcnica
solicitud de
modificacin de altura de edificacin en vas de nivel local.

._.
"""A"""

.. ANO DEL CENTENARIO DE MACHU PICCHU PARA EL MUND

lilf\I
V' MUNICIPAUDAD DE MlRAFLORES
Gerencia de Asesorl. Jurfdlta

INFORME

N00Y: -2011-GAJ/MM

Arq. Carlos Ramlrez Alzamora Muiz

Gerente de Desarrollo Urbano y Medio A biente

DE

Dr. Grimaldo Vera Franck

Gerente de Asesorfa Jurfdlca

REFERENCIA

Memorandum NO 111-2011-GDUMA/MM

FECHA

Miraflores, 28 de setiembre de 2011

Me diriJo a usted en atencin al documento de referencia, mediante I cual pide que nos
pronunciemos sobre la solicitud de modificacin de altura en va loe I del predio ubicado
en Calle 7 de Junio NO 190 esquina con Calle Berlfn NO 1424.
Al respecto, debe mencionarse que como parte de los antecedentes
con el Memorandum NO 105-2011-GDUMA/MM, obra la evaluacin t
su despacho, de la cual se advierte que la modificacin solicitada e
la misma no generarfa un cambio en la zonificacin ni afectarfa
perfil urbano. Asimismo, en dicha evaluaCin se recomienda modlflc
normativa de 7 a 8 pisos para todo el frente de la cuadra 14 lado pa
fin de no distorsionar el mencionado perfil urbano de la cuadra.
Conforme se Indica en la evaluacin tcnica antes Indicada de los
Edificacin que han sido aprobados por la Ordenanza NO 920 Y la Or
se desprende que la altura normativa para los predios ubicados en
en consulta es entre 7 y 17 pisos para los sectores urbanos y ejes vi
ROM y ROMA.

ue se han remitido
nica elaborada por
factible puesto que

'gnlflcatlvamente el
r tambin la altura
de la Calle Berln, a
anos de Alturas de
nanza NO 226-MM,
entorno del predio
les con zonificacin

Por otro lado, con Memorandum NO 333-2011-GAC-MM, la Gerencl de Autorizacin y

Control se~ala que el predio materia de la consulta se encuentra en
entorno en el cual
las edificaciones oscilan entre 9 y 14 pisos, as como que la manza
en la que ste se
ubica tiene zonificacin ROMA en un 70% aproximadamente, raz nes por las cuales
tambin considera que lo solicitado es tcnicamente procedente.
Sobre el particular, el articulo 4 de la Ordenanza NO 920, emitida
Metropolitana de Lima, establece que los Planos de Altu
correspondientes a predios con frente a ejes viales y sectores urban
aprueban por Ordenanza distrltal, en estricta sujecin a los rangos
normas Generales de Zonificacin y en los Planos de Alturas de
previa opinin favorable del Instituto Metropolitano de Planificacin.

or la Municipalidad
s de Edificacin
s de nivel local, se
establecidos en las
Ivel Metropolitano,

Considerando, que las reas tcnicas han anal/zado el perfil Uf'

consulta y teniendo en cuenta las alturas previstas en las ordenanza
las edificaciones ubicadas en el entorno de dicho predio, es nue
propuesta tcnica es legalmente viable al no contravenir la normatiVi

no del predio en
antes citadas para
ra opinin que la

Atentamente,

d vigente.

M NICIPAlID!!,f) DE ~,11f::"F:r,(::.ii
renda de D~sam):I(

';'~:,)"ll"l ~ I.:~;:,~;-~ knblente

28 St:T. 20\1

RECIB1UO
(Sin 1,
'., .
y! /

, ,

MUNICIPALIDAD Da MIRAFLORES

"Ao del Centenario de Machu Plcchu para el m ndo"

DR. GRIMALDO VERA FRANCK

GERENTE DE ASESORIA JURIDICA

ASUNTO

OPINION SOBRE SOLICITUD DE MODI ICACIN DE

ALTURA DE EDIFICACiN EN vAS DE IV EL LOCAL

REF.

Carta Externa N 29359-2011 /Oflclo 0900-11MML-IMP-DE

Evaluacin tcnica de solicitud de
dificacln de
altura de edificacin.
Memorndum N 333-2011-GAC/M

FECHA

MIRAFLORES, 23 DE SETIEMBRE DE 201

Mediante el presente me dirijo a Usted. para solicitarle

qpinin lejial respecto a la solicitud de modificacion de alt
inmuebie ubicado en Calle 7 de Junio "190:-esquina cO
Miraflores. presentada por dona Rosnel Julia Rodrguez L
cual cumplimos con acompanar el inf~~_ de_~Y.QI..\:!a
solicitud. as como el Memorndum N 333-201.H:?ACdv!
Gerencia de AutorizacinVCol"itrol.
,,'

"<_

, '.~._'

',~., ".

Atentamente,

1
,

_,'

'"

.,_"",

"_W.~

__ '.'"

.... _ o"

nga a bien emitir

ro en vqJ~ql del
alle Berln N 1424,
a y otros, para lo
[QQ.J~!;.nl~.o. de la
.. expedido por la