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Apesar dessa distino, pode ocorrer que o termo, embora certo e inevitvel no futuro,
seja incerto quanto a data de sua verificao.
Ex:
Determinado bem passar a pertencer a tal pessoa, a partir da morte de seu
proprietrio.
A morte certa, mas no se sabe quando ocorrer (a data incerta).
Sendo assim, o termo pode ser dividido em incerto, como no exemplo acima, e certo,
quando se reporta a determinada data do calendrio, ou a determinado lapso de tempo.
O termo pode ser tambm inicial ou suspensivo (dies a quo) e final ou resolutivo (dies ad
quem)
Ex:
Se for celebrado um contrato de locao no dia 20 de determinado ms, para ter
vigncia no dia primeiro do ms subseqente, esta data ser o termo inicial e se tambm ficar
estipulada a data em que cessar a locao, esta constituir o termo final.
O termo inicial suspende o exerccio, no aquisio do direito (art. 131 CC)
Por suspender o exerccio do direito, assemelha-se condio suspensiva, que produz
tambm tal efeito, porm no podem ser confundidos, porque a condio suspensiva, alm de
suspender o exerccio do direito, suspende tambm a sua aquisio, j o termo no suspende
a aquisio do direito, to somente protela o seu exerccio.
Termo tambm no pode ser confundido com prazo, pois prazo o intervalo do termo a
quo e o termo ad quem (art. 132 a 134 CC).
Na contagem dos prazos, exclui-se o dia do comeo e inclui-se o dia do vencimento, se
este cair em feriado, considerar-se- prorrogado o prazo at o dia til seguinte.
A insero de termo no contrato tem relevncia na apurao das conseqncias da
inexecuo da obrigao, pois tendo sido fixado a data para o pagamento, o seu
descumprimento acarreta automaticamente, sem necessidade de qualquer providncia do
credor, a mora do devedor, dispensando-se nesse caso a notificao do devedor para positivarse a sua mora.
No entanto, se no for determinada a data do vencimento, o devedor no estar em
mora enquanto no for feita a sua notificao.
Obrigaes Modais ou com encargos.
A Obrigao Modal ou com encargos so aquelas que por clusula acessria se
encontram oneradas com um modo ou encargo, ou seja, quando se impe um nus ao
beneficirio de determinada relao jurdica.
Ex:
Em caso de doao, a obrigao imposta ao donatrio de construir no terreno doado
uma escola.
Em caso de testamento, a obrigao do herdeiro em cuidar dos animais de estimao do
testador para poder receber uma penso mensal de R$ 10.000,00.
Trata-se de pacto acessrio s liberalidades (doaes, testamentos), pelo qual se impe
um nus ou obrigao ao beneficirio.
admissvel tambm, em declaraes unilaterais de vontade, como na promessa de
recompensa, e raramente nos contratos onerosos (pode ocorrer na compra e venda de um
imvel, com nus de franquear a passagem ou a utilizao de terceiros).
Modo o encargo imposto quele em cujo proveito se constitui um direito por ato de
mera liberalidade. Nela, a pessoa que promete a outrem alguma coisa limita sua promessa,
determinando a forma por que deve ser usada.
O encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do direito.
Ex:
Aberta a sucesso, o domnio e a posse dos bens transmitem-se desde logo aos
herdeiros, com a obrigao de cumprir o encargo a eles impostos, se esse encargo no for
cumprido, a liberalidade poder ser revogada.
O encargo difere da condio suspensiva, porque esta impede a aquisio do direito,
enquanto o encargo no suspende nem a aquisio, nem o exerccio do direito.
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Efeitos:
Vrias conseqncias de ordem jurdica decorrem da regra que o acessrio segue
sempre o principal.
Primeiramente, a extino da obrigao principal, em regra, implica no desaparecimento
da obrigao acessria, mas a extino da acessria nem sempre vai implicar no
desaparecimento da obrigao principal.
Ex:
Nulo o Contrato de Empreitada, nula ser a clusula penal nele estipulada, mas se for
nula a clusula penal (acessria) o contrato de empreitada ser vlido.
Prescrio da obrigao principal, ficam prescritas tambm as obrigaes acessrias,
porm poder ocorrer a prescrio da obrigao acessria, sem que ocorra a prescrio da
obrigao principal.
Espcies de Obrigaes Acessrias.
H vrias modalidades de obrigaes acessrias, tais como a fiana, os juros, e outras
como:
a) a concernente aos direitos reais de garanti (penhor, anticrese, hipoteca), que sempre
pressupem a existncia de um direito de crdito, cuja satisfao asseguram;
b) a atinentes aos vcios redibitrios (vcios ocultos), visto que a obrigao de por eles
responder depende de outra obrigao;
c) a relativa a clusula penal, que constitui um pacto acessrio em que se estipula uma
multa para a hiptese de inadimplemento total da obrigao, cumprimento imperfeito
ou retardamento;
d) a decorrente de clusula compromissria, pela qual as partes se obrigam a
submeter-se deciso do juzo arbitral, a respeito de qualquer dvida que porventura
venha surgir no cumprimento da obrigao.