Metraje de una Obra

Se trata de un paso posterior al proyecto arquitectnico propiamente dicho y se elabora cuando el

diseo ha sido aprobado por el cliente y su construccin es eminente su principal diferencia con el
proyecto arquitectnico o proyecto bsico estaba en que el anterior escribe grficamente que se va
hacer en tanto que el proyecto ejecutivo especifico como se va hacer. Trabajando sobre la base de
los planos que integran el proyecto arquitectnico, el mismo arquitecto o el ingeniero civil formando
un equipo de trabajo, le agrega informacin y especificaciones tcnicas destinadas al constructor y
los diversos contratistas que explican con detalle que materiales y que tcnicas se van a utilizar.
MEMORIA DESCRIPTIVA:
Normativa de aplicacin, fichas de cumplimiento de normativa, programacin de obra, catalogo de
conceptos o pliegue de condiciones cuantificacin de obra y cuantificacin de clculo estructural.
CONCEPTO DE TRABAJO:
Concepto de operaciones y materiales que de acuerdo con las normas y especificaciones
respectivas, integran cada una de las partes en que se dividen convencionalmente los estudios y
proyectos. La ejecucin y equipamiento de las obras la puesta en servicio, su conservacin o
mantenimiento y la supervisin de estos trabajos con fines de medicin y pago.
UNIDAD DE OBRA:
Es la unidad de medicin que se seala en las especificaciones y en el presupuesto como base
para cuantificar cada concepto de trabajo u/o obras para fines de medicin o pago
ESPECIFICACIONES:
Es un conjunto de disposiciones, requisitos , instrucciones particulares que modifican, adicionan o
sustituyen a la norma correspondiente y que deben aplicarse ya sea para el estudio, para el
proyecto o para la ejecucin y equipamiento de una obra determinada, la puesta en servicio, su
conservacin y mantenimiento y la supervisin de estos trabajos. En lo que se oponga a las
normas, las especificaciones prevalecan.
DEFINICION:
Especificacin es la descripcin detallada de caractersticas de condiciones mnimas de calidad
que debe reunir un producto.
Las especificaciones se fundamentan en los planos y a la vez los complementan. Se fundamentan
en ellos al apoyarse en los datos que contiene sobre el diseo y materiales tanto de la albailera
como de la estructura, acabados, instalaciones y complementos se pueden dividir en
especificaciones generales y detalladas.
ESPECIFICACIONES GENERALES:
Existe una serie de agrupaciones que dictan especificacionespara cada uno de las
actividadesespecializadasen el caso de la edificacin podemos mencionar el reglamento de
construccin para cada uno de los estados o entidades federativas o reglamento de construccin
para cada municipio, regional de ingeniera sanitaria, instructivo para diseo y ejecucin de
instalaciones de gas y en forma muy importante las normas de calidad de la direccin general de
normas que es la NOMS a nivel internacional se puede mencionar las normas americanas del
concreto instituye ACI que es la ASTM propiedades de laboratorio.
Paladio--------costo ----cuantificar, costo directo e indirecto
Precio unitario, precio alzado, precio administrativo 10% estar en el lugar especifico son 7.

Las especificaciones deben apegarse en lo posible a los sistemas, materiales y equipo que se
disponga en ese momento y para esa zona determinada; ya que al proponerse una especificacin
fuera de la realidad en vez de obtener la calidad deseada podramos incurrir a hacer al constructor
en errores.
Tambin es necesario que las especificaciones escritas se consignen la tolerancia en plomo,
niveles, centros y que estas contemplen rasgos adecuados para la obra en particular a realizar,
deben ser lo suficientemente claras para evitar las interpretaciones personales que indudablemente
derivan en conflicto con el contratista.
LA ESPECIFICACIN DEBE SER:
1. Indicar los alcances de trabajo de cada concepto
2. Fijar las normas que abran de satisfacer, tanto materiales como los procedimientos de
construccin y equipo
3. Ampliar la informacin sobre materiales asiendo a si posible el calculo de los respectivos
costos, cuantificaciones y construcciones.
Especificaciones detalladas: se basan en normas generales de calidad y en las peculiaridades
de cada obra son comnmente relacionadas en documentos que los describen en forma
particular.
En edificaciones las mejores especificaciones son aquellas donde explcitamente sealan el
proceso constructivo ms conveniente para obtener la calidad requerida, cuando ms exacta y
detallada sea la especificacin, mayor aproximacin con la realidad tendr el proceso constructivo
en cuestin as como el costo del mismo. La simpleza o vaguedad de una especificacin puede
conducirnos a errores con rangos de variacin grandes y ms aun, una mala especificacin puede
impedirnos integrar un costo unitario.
Cuantificacin: es el conjunto de disposiciones y requisitos generales establecidos para la
dependencia o identidad que deben aplicarse para la realizacin de estudios, proyectos, ejecucin
y mantenimiento de las obras la puesta en servicio su conservacin y mantenimiento y la
supervisin de estos trabajos comprendiendo la medicin y la base de pago de los conceptos de
trabajo.
CONCEPTOS DE OBRA:
Son elementos o partes de obra en que est dividida para efectos de la formulacin de un
presupuesto y para fines de medicin y pago, estos elementos se agrupan en un orden lgico y
conveniente tratando de que este sea el orden de la secuencia constructiva o bien para actividades
especificas denominaremos concepto a los insumos que presentan las actividades y/o elementos
de construccin que se encuentran dentro del mbito de un agrupador por concepto de obra utiliza
elementos materiales y personal.
Limpia trazo y nivelacin: este concepto como tal debe incluir material herramientas y mano de
obras necesarios para cumplir con su actividad.
Cdigo o clave: son los nmeros letras o una combinacin de ambos que sirven de base para la
clasificacin o registros de los conceptos y costos de los diferentes elementos e construccin de un
presupuesto pueden ser tan simples como a-01, b-04 o tan elaboradas como los requiera el
sistema de control de costos que vaya a seguirse
Cantidad: representan el computo mtrico del nmero de unidades del concepto de que se trate
obteniendo de la medicin efectuada en los planos del proyecto nos determina las cantidades de
obra a ejecutar para cada concepto del presupuesto.
PARTIDA DE TRABAJO:

El ordenamiento de un proceso se puede presentar con diferentes variables en este se presentan

alternativas apegado en lo ms posible al orden cronolgico constructivo de acuerdo a los
siguientes captulos o eventos.
01.- trabajos preliminares.
02.-cimentacion (tambin puede llevar la terminacin 01)
03.-estructuras.
04.-muros cadenas y castillos
05.-entrepisos.
06.-cubiertas y acabados de azotea
07.- cancelera
08.-instalacion elctrica
09.-instalacion hidrulica
10.-instalacion especial
11.-pisos
12.-recubrimiento y acabados
13.-pintura
14.-carpinteriay acabados especiales
15.-obra exterior
CUANTIFICACION DE OBRA
Al inicio de una construccin es comn encontrarse que el terreno donde se planeo edificar se
encuentra lleno de basura y escombros por lo tanto se tendr que resolver como retirar esto para
poder construir. Se deber considerar como una etapa inicial de cualquier construccin el trazo, la
limpia y la nivelacin del terreno en esta etapa abra de ratificarse el trazo y medicin del terreno
que se ocupa parapara construir en m2.
La nivelacin del terreno se lleva acabo como primer ejercicio en el generador, despus
continuaremos la excavacin rebajando las partes altas y rellenando las partes bajas se cuantifica
en m3. La excavacin se contempla 20cm de holgura a cada lado de la zapata procurando que el
nivel de desplante sea el mnimo evitando as los cortes y rellenos conforme a los planos de
cimentacin. En el caso de acarreo para relleno deber tomarse en cuentea si se realiza en
camin, directo al terreno, si es en carretilla abra que tomarse en cuenta la distancia para llevar a
cavo una adecuada cuantificacin de la obra.
Rendimiento: el rendimiento se refiere a ciertas actividades que desempea un trabajador en
determinado tiempo que va de acuerdo a sus aptitudes lo que origina que una persona realizo mas
trabajo que otra en el mismo tiempo.
La limpieza y el trazo se miden en m2 para un terreno normal se considera un rendimiento de 15 a
20m2 por jornal para dos personas. 3=2
Terreno de 300= 1/300= 0.0033rinde el pion o el oficial

Jornal 1dia observado /8hrs.= 125

un da observado 1/4m3

En excavacin de tierra se considera el rendimiento dependiendo de la dureza del terreno con los
siguientes datos:
Suelos suaves (A) la excavacin van hacer 4m3 por jornada
Suelos semiduros (B) la excavacin de 3 a 3.2m3 por jornada
Suelo duro (C) de 2 a 2.6m3 por jornada
CANTIDAD DE MATERIAL
Para la limpieza del terreno no se requiere material solo herramientas para limpiar la maleza, la
basura, el escombro etc.
En la excavacin al igual que la limpieza solo se utiliza herramienta o maquinaria que va en funcin
de la profundidad de la excavacin.
Para el trazo se utiliza cal, la cual rinde 10m2 por kilogramo estacas de madera 3 x12x 1m y
madeja de hilo de nailon. Se entiende por cimentacin a la estructura o parte de la misma
destinada a soportar y transmitir sobre el terreno en que se encuentra desplantadas las cargas
correspondientes, es una forma estable y segura se considerara la topografa del terreno la
resistencia para poder elegir el tipo de cimentacin y una vez elegido se cuantificara la cantidad de
obra de acuerdo a las especificaciones del plano.
En la cuantificacin se considera n los siguientes elementos, la plantilla ser de concreto fc= 50 0
100kg/cm2 se debe considerar toda el rea de la excavacin y la unidad cual ser anclaje de
castillos.
UNIDAD PIEZA:
Concreto en m3 lleva una volumetra en la cual se considera la seccin de zapata corrida o
aisladaas como contra travs debe tenerse en cuenta la resistencia del concreto fc= acero la
unidad es en kg.
El acero se pasara corrido en zapatas, columnas y contratravs y a ejes transversales. Para el
clculo o calcular el nmero de estribos y bastones se tomara en cuenta las distancias a paos
cuidando la separacin de estribos y agregando un 5%por los ganchos y los traslapes posibles.
Rendimiento en las diferentes actividades de la construccin se tienen que establecer medida de
rendimiento tanto de mano de obra tanto el material a emplear y podr tener variaciones
considerando la regin.
Para el cimiento de mampostera de piedra braza limpia sin labrar. Cemento mortero arena m3 1 a
6por jornada.
Zapata corrida de concreto armado no incluye armado de cimbra 1.5m3 por jornada habilitado de
armado de fierro de refuerzo y alambrn y varilla de 5/16 o 16 toneladas por jornada.
CANTIDAD DE MATERIAL
Desde el punto de vista constructivo el material es un objeto de una utilidad determinada de
acuerdo con ciertas propiedades fsicas que lo caracterizan.

La nocin de materia o de material lleva implcita la de su funcin a utilizar de tal manera que el
uso que le demos sea adecuadamente lgico a continuacin se detalla una relacin de los
diferentes tipos de materiales utilizados comnmente para una cimentacin.
Aglutinantes
Cemento gris
Agregados
Arena, agua, graba, piedra
Acero de refuerzo
Acero de 3/8 a 11/2 de pulgada
Acero de alta resistencia es igual 3/8 a 11/2
Alambre de 1/4
Clavos
Madera, duelas de 11/2x 2 y de 1 x 4
Barrotes 2x 4
Tablas 2 x12
Vigas 4 x 8
Triplay de No. 16 milmetros.
CARACTERISTICAS PARA LA LOSA
La losa plana se cuantifica por m2, tomando toda el rea de cada entre piso y considerando en el
plano los ejes y tramos respectivos al cuantificar la loza plana maciza por m2 se considera en el
precio unitario todos los elementos que integran con sus respectivos rendimientos y unidades como
son:
1) Cimbra de concreto: se considera como contacto nicamente la superficie del concreto
como es el hecho bajo plafn de la losa y sus fronteras se cuantifican por m2
Ejemplo: se supone una losa plana maciza de concreto armado y se hacen dos ejemplos
representativos una de 8 x10 y otra de 10 x 10 ambas de 10cm de espesor la superficie de
80 cm2 y la segunda es de 100cm2.
Al cuantificar por metro cuadrado la cimbra se tendr 1m2 siempre en la losa, pero nos
falta cuantificar las fronteras.
Caso 1. Cuando hay construccin vecinas se miden 8+8= 16ml x 0.10=1.60m2 por lo tanto
1.60/80m2=0.02m2 por lo tanto se anota por cada m2 por tramo de m2 a cobrar por precios
unitarios.
Caso 2. Cuando hay construcciones vecinas 8+8+10+10=36m por lo tanto 36m x 0.10m2=3.60m2,
despus es 3.60m2 v 80m2= 1.05m2 por lo tanto se anota por cada m2 por 0.05m2.

2) Acero de refuerzo se cuantifica por kg/ton de acuerdo al armado de la losa y tomando en

cuenta longitudes de varilla doble columpios y bastones.
Ejemplos: losa armada con varilla de 3/8" de alta resistencia en el sentido longitudinal a
20cm a cada centro entran los estribos a cada 13cm de centro a centro.
Longitudinal 8/.20= 40 +1=41pza por lo tanto 41x 10m x 0.557kg/m = 228.37kg
Ahora tomamos 228.37 =2.85kg/m
80m2
Transversal 10m =72.92 = 77+1=78pza x 8m x 0.557= 347.57 =4.34kg/m2
0.13

80

1+2= 7.19kg la losa se indicar 7.19kg/m2

Concreto por m2 ser de 1x1x0.10x1.05= 0.105m2/m2 la losa tendr de concreto 0.105m2/m2
Losa de entrepiso por m2
Longitud = 0.80- 0.05+ (0.05 x 2) =0.85m
Longitud = 1.20 0.05 + (0.05 x 2) = 1.25m
Longitudinal (Transversal) 6.40 + 0.05 = 6.45m0.80 x 2.5 =0.80 X 0.90 = 0.73
0.80 x 1.5 = 2.7 = 1.20
0.80 x 5= 4
Longitud x peso = 0 kilos
6.45m2 x 5 = 32.25
1m = 500