Sei sulla pagina 1di 11

DERECHO CIVIL V: DERECHOS REALES

GRUPO N 02
CONTROL DE LECTURA N 1:

CONTROL DE LECTURA N: 1
Derecho real: diferencia con el derecho de crdito
CAS.N 1253-2002 ICA

AYACUCHO PER
2015

UNIVERSIDAD NACIONAL SAN CRISTBAL DE HUAMANGA


FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS
ESCUELA DE FORMACIN PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO

: DERECHO CIVIL V: DERECHOS REALES

GRUPO

: N 02

TRABAJO

: CONTROL DE LECTURA N 1:

DOCENTE

: Dr. Jos HINOSTROZA AUCASIME

INTEGRANTES

:
BAUTISTA HUARCAYA, Luis Ebenezer (EXPOSITOR)
BENEGAS QUISPE, Can
BERMUDO HUACHACA, Rosmery
BERROCAL ALFARO, Yovana
BORDA QUISPE, Ronald Frank
BUITRN GUTIRREZ, Mauro
CABRERA DE LA CRUZ, Paola Karen
CCERES YANGALI, Katerina Evanovna
CALDERN HUAMN, Edwin
CRDENAS ATAUCUSI, Hctor

AYACUCHO - PER
2015

PRESENTACIN
El presente trabajo es el primero de una secuencia de temas que despiertan el
inters y desenvolviendo de los estudiantes sobre Derechos Reales, es
tambin el resultado del trabajo conjunto, de la experiencia previa y la adquirida
al investigar sobres los temas presentados en la lectura.
El conocimiento se adquiere por medio del estudio; la sabidura, por medio de
la observacin. (Marilyn vos Savant)

1 IDEAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS


Demandante: Artemio Pablo Purilla Nieto
Demandado: Banco de crdito del Per Sucursal Ica
Materia: Recurso de Casacin Interpuesto por el Banco de crdito del
Per Sucursal Ica, contra la sentencia de vista de fojas doscientos
cuarentiuno, su fecha quince de febrero del dos mil dos, expedida por la
Sala Civil de la corte Superior de Justicia de Ica.
Ideas principales
El tema de controversia se centra en la diferencia que existe entre
derecho real y los alcances que tiene el derecho personal o de crdito.
La parcela materia de tercera que pertenece a Artemio Pablo Purilla Nieto
(demandante) formo parte del predio rustico La Esperanza, en el cual

haba una medida cautelar trabada por el Banco de Crdito del Per.
El debate se encuentra orientado a determinar si es que, la medida de
embargo dictada a favor del Banco demandado constituye un derecho
real y no un derecho personal.
Ideas Secundarias
El tema de la tercera, que se entiende; persona que est legitimada
para ingresar a una relacin procesal.
El tercero en este caso (Demandante: Artemio Pablo Purilla Nieto)
reclamara en va de accin como parte demandante en un proceso
especial, la propiedad de un bien afectado.

2.- De qu trata el texto y con qu se relaciona? Grafica

DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL


CAS.N 1253-2002 ICA

Recurso de Casacin: interpuesto por el Banco de


crdito del Per sede Ica

ANTECEDENTE
Sentencia expedida por la sala
civil de la corte superior de
Justicia de Ica.

DEMANDANTE: Artemio Pablo


Purilla Nieto

DEMANDADO: Banco de
crdito del Per Sucursal Ica

El debate se encuentra orientado a determinar si es que, la medida de


embargo dictada a favor del Banco demandado constituye un derecho real y
no un derecho personal.

FUNDAMENTOS DEL DEMANDANTE


Haba una medida cautelar trabada con respecto
al predio La Esperanza, con fecha anterior a la
inscripcin de la parcela materia de tercera.
Que la sentencia no sido debidamente
motivada
Que la sentencia no sido debidamente
motivada
Que el juez no se pronunci sobre los
principios registrales (prioridad y buena fe
registral) el principal sustento de la apelacin.
Que se ha considerado como nico sustento
para la descripcin de mrito el documento de
compraventa.

FUNDAMENTOS DE LA CASACIN
La tercera se entiende con el demandante y
el demandado y solo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados por
medida cautelar o para la ejecucin.
La
inscripcin
registral
no
puede
desnaturalizar o convertir el derecho, sea real
o personal.
Que se acredita el derecho de propiedad del
tercerista con el documento privado
celebrado con fecha anterior a la medida
cautelar.
Quien embarga su inmueble no convierte su
derecho de crdito que es personal derivado
de la falta de cumplimiento de una obligacin
de pago en un derecho real.

3.- QU OPINA EL GRUPO (ACTITUD) Y QUE OPINAN OTROS AUTORES


SOBRE EL TEXTO Y SOBRE LA NORMA EN REFERENCIA? COMENTAR Y
Se resuelve: Declarar INFUNDADO el recurso de
CITAR
LA BIBLIOGRAFA
Casacin.

OPINION DEL GRUPO:

El grupo, est de acuerdo con la decisin a la que se lleg en la CAS.N


1253-2002 ICA, que declararon infundado el recurso de casacin
interpuesto por el Banco de crdito del Per sucursal.
El grupo est de acuerdo con los fundamentos que se desarrollaron en
los Considerando de la casacin.
Tambin optamos por la postura de que el derecho real, responde al
instinto natural del sujeto de tener el poder de utilizar un bien, sin
intermediarios y sin ser estorbado por nadie, con el fin de satisfacer
intereses econmicos, puesto que le otorga las facultades de usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien y al derecho de habitacin
satisfaccin de un inters econmico y es oponible frente a todos.
Sobre la diferencia entre el derecho real y personal como se menciona
en la lectura responden a una situacin jurdica distinta, y la inscripcin
registral no puede desnaturalizar o convertir el derecho, sea real o
personal.

OPINION DE OTROS AUTORES:


Derecho real
Planiol y Ripert, sealan que para la concepcin clsica existe derecho real
cuando una cosa se encuentra sometida completa o parcialmente al poder de
una persona en virtud de una relacin inmediata que puede ser invocada contra
cualquier otra. Esta definicin implica, como carcter esencial del derecho real,
la creacin de una relacin entre una persona y una cosa. 1
La doctrina nacional, por intermedio de Torres Vsquez, precisa que El
derecho real es el que nos pertenece directamente sobre un bien en orden a la
satisfaccin de un inters econmico y es oponible frente a todos. Responde al
instinto natural del sujeto de tener el poder de utilizar un bien, sin intermediarios
1 Flaminio Gilberto Vigo Saldaa - Prevalencia del derecho personal inscrito
sobre el derecho real no inscrito. Revista Oficial del Poder Judicial: Ao 3, N
5 /2009. Pg. 66

y sin ser estorbado por nadie, con el fin de satisfacer intereses econmicos. Se
ejerce dentro de los lmites de la ley, siendo que esta reconoce a la propiedad
como el poder ms amplio, puesto que le otorga las facultades de usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien y al derecho de habitacin como el ms
limitado, debido a que se concreta a la sola facultad de morar en una casa. 2

Los derechos personales o de crdito


Los derechos personales o de crdito constituyen derechos de contenido
patrimonial entre dos personas, cuyo objeto son las prestaciones ajenas en
cuanto puedan proporcionar una cierta utilidad al acreedor. Ferrero Costa,
citando a Len Barandiarn (2001, 75), seala que son derechos de
naturaleza transitoria, pues la facultad correspondiente a ella se agota al
hacerse efectiva, mientras que las facultades correspondientes a un deber
jurdico distinto al obligacional no se agota por su uso normal. 3

Tercera
Persona que est legitimada para ingresar a una relacin procesal.
EL cdigo de procedimientos civiles conceda la facultad de interponer tercera
cuando se haya trabado embargo, aunque sea preventivo y denominaba
tercera excluyente de dominio, cuando el tercero alegaba derecho de
propiedad sobre el bien, embargado o un derecho incompatible con el remate,
como lo era el derecho de anticresis y para obtener el pago con preferencia al
ejecutante o simplemente de pago, cuando se pretenda que el pago se haga
en concurrencia del ejecutante.4
2 Ibd.Pg.66
3 Flaminio Gilberto Vigo Saldaa - Prevalencia del derecho personal inscrito
sobre el derecho real no inscrito. Revista Oficial del Poder Judicial: Ao 3, N
5 /2009. Pg. 67
4 Gutirrez Prez, Benjamn. Teora y Prctica Procesal Civil. MFC
Editores.2008. Pag.16

Segn Alberto Hinostroza Narvez:


El proceso relaciona nicamente al demandante y al demandado, sin embargo,
en ocasiones puede vincular a terceros.
Se dan aqu dos situaciones:
En la primera: El tercero har valer sus derechos interviniendo en la litis para
evitar los efectos desfavorables de una sentencia.
En la segunda: El tercero reclamara en va de accin como parte demandante
en un proceso especial, la propiedad de un bien afectado con alguna medida
cautelar o sino la preferencia sobre el producto que se obtenga de los bienes
de la parte perdedora en la etapa de ejecucin de sentencia del proceso que
motica su accin de tercera.

4.- CUL ES LA NORMA O INSTITUCIN JURDICA QUE SE HA


APLICADO PARA RESOLVER EL CASO CONCRETO? CITAR
LITERALMENTE LA NORMA JURDICA.
Artculo 194.C.P.C- Pruebas de oficio
Excepcionalmente, cuando los medios probatorios ofrecidos por las partes
sean insuficientes para formar conviccin el Juez de Primera o de Segunda
Instancia, ordenar la actuacin de los medios probatorios adicionales y
pertinentes que considere necesarios para formar conviccin y resolver la
controversia, siempre que la fuente de prueba haya sido citada por las partes
en el proceso. Con esta actuacin probatoria el Juez cuidar de no reemplazar
a las partes en su carga probatoria, y deber asegurarles el derecho de
contradiccin de la prueba.
Artculo 533.C.P.C - Fundamento
La tercera se entiende con el demandante y el demandado, y slo puede
fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida

cautelar o para la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el


precio de tales bienes.
Sin perjuicio de lo sealado, puede fundarse en la propiedad de bienes
afectados con garantas reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra
inscrito con anterioridad a dicha afectacin.
Artculo 2022.C.C.- Para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes
tambin tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho
que se opone est inscrito con anterioridad al de aqul a quien se opone.
Si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplican las disposiciones del
derecho comn.
Artculo 2013.C.C. Principio de legitimacin
El contenido del asiento registral se presume cierto y produce todos sus
efectos, mientras no se rectifique por las instancias registrales o se declare su
invalidez por el rgano judicial o arbitral mediante resolucin o laudo firme.
El asiento registral debe ser cancelado en sede administrativa cuando se
acredite la suplantacin de identidad o falsedad documentaria y los supuestos
as establecidos con arreglo a las disposiciones vigentes.
La inscripcin no convalida los actos que sean nulos o anulables con arreglo a
las disposiciones vigentes.
Artculo 2014. C.C Principio de buena fe pblica registral
El tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona
que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su
adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus se anule, rescinda,
cancele o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los
asientos registrales y los ttulos archivados que lo sustentan.
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conoca la
inexactitud del registro.

Artculo 397.- C.P.C Sentencia infundada


La sentencia debe motivar los fundamentos por los que declara infundado el
recurso cuando no se hayan presentado ninguna de las causales previstas en
el Artculo 386.
La Sala no casar la sentencia por el slo hecho de estar errneamente
motivada, si su parte resolutiva se ajusta a derecho. Sin embargo, debe hacer
la correspondiente rectificacin.

5.- EL TEXTO Y LA NORMA SE APLICAN EN LA REALIDAD REGIONAL?


COMENTAR CASOS SIMILARES O SIMULADOS CON PERSONAJES Y
ESCENARIOS DE LA REGIN AYACUCHANA.

El caso similar es el recurso de casacin interpuesto por el Banco de Crdito


del Per, representado por su apoderado Enrique Palacios Pareja, contra la
resolucin de vista de fojas doscientos setenta y ocho, su fecha diecisis de
julio de dos mil ocho, expedida por la Primera Sala Civil con Sub Especialidad
Comercial de la Corte Superior de Justicia de Lima.
En el presente caso el tercerista opone su derecho de propiedad proveniente
de la escritura pblica de compra venta de fecha trece de diciembre de mil
novecientos ochenta y cuatro, y acto jurdico que contiene se trata de un
documento pblico que causa conviccin respecto de su certeza al derecho de
crdito del codemandado acreedor Banco de Crdito, cuyo cobro asegur
mediante un embargo en forma de inscripcin, medida que fue registrada el
veintisis de abril del dos mil cinco, esto es, con mucha posterioridad a la
citada compra venta (ms de veinte aos); en tal sentido, consistiendo el
derecho del referido codemandado en uno de carcter personal, a diferencia de
la actora que es de naturaleza real, el derecho registral se desplaza para dejar
paso a la aplicacin del Derecho comn, el que informa que los bienes que
deben ser materia de embargo son los de propiedad del deudor, y siendo el
inmueble sub jdice de propiedad de los terceristas, por adquisicin producida
antes de verificarse el embargo, sobre tal no puede pesar dicha medida; razn

por la cual este extremo del recurso deviene en infundado, en consecuencia,


no se ha configurado ninguna interpretacin equivocada del precepto normativo
de marras.

(VER ANEXO)