APLICACIN PRCTICA

CASO N 1: CLASIFICACIN DE ACTIVOS NO CORRIENTES

MANTENIDOS PARA LA VENTA
La Gerencia General de la empresa LOS REYES S.R.L. ha decidido
retirar de su local principal, una maquinaria, reemplazndola por
otra que ha adquirido recientemente.
Al respecto, nos consultan si dicho bien calificar como un activo
no corriente mantenido para la venta, considerando que la
Gerencia no ha determinado si enajenar el activo o si lo utilizar
en la sucursal de la empresa.
SOLUCIN:
Como se ha sealado, la NIIF 5 prescribe que una entidad debe clasificar a
un activo no corriente como mantenido para la venta, si su importe en libros
se recuperar fundamentalmente a travs de una transaccin de venta, en
lugar de por su uso continuado.
En tal sentido, seala la norma que para efectuar dicha clasificacin, el
activo debe estar disponible, en sus condiciones actuales, para su venta
inmediata, sujeto exclusivamente a los trminos usuales y habituales para
la venta de estos activos, y su venta debe ser altamente probable,
entendindose por sta cuando se cumplan los siguientes supuestos:
a)

La direccin de la entidad debe estar comprometida por un plan

para vender el activo, y debe haberse iniciado de forma activa un
programa para encontrar un comprador y completar el plan.

b)

La venta del activo debe negociarse activamente a un precio

razonable, en relacin con su valor razonable actual.

c)

Debe esperarse que la venta quedase calificada para su

reconocimiento completo dentro del ao siguiente a la fecha de
clasificacin, a menos que:
El retraso viene causado por hechos o circunstancias fuera del
control de la entidad; y,
Existan evidencias suficientes de que la entidad se mantiene
comprometida con su plan para vender el activo (o grupo
enajenable de elementos).

d)

Las acciones exigidas para completar el plan deben indicar que

son improbables cambios significativos en el plan o que el mismo
vaya a ser retirado:

En ese sentido, teniendo en cuenta lo expuesto por la empresa LOS REYES

S.R.L., consideramos que la maquinaria a que hace referencia no calificara
como un Activo No Corriente Mantenido para la Venta, pues la empresa no
ha decidido an el destino que tendr dicho bien.
Por ello, creemos que el bien debera seguir formando parte del activo fijo
de la empresa, debindose mostrar como tal.

CASO N 2: CALIFICACIN DE UNA INVERSIN INMOBILIARIA COMO

MANTENIDA PARA LA VENTA
Con fecha 02.02.2011, la gerencia de la empresa INMOBILIARIA
DEL SUR S.A.C. ha decidido poner en venta un inmueble que se
encontraba reconocido como Inversin Inmobiliaria. Se sabe que a
esa fecha el bien tiene un valor en libros de S/. 89,000 (costo de
adquisicin S/. 100,000 y depreciacin acumulada S/. 11,000). Nos
piden determinar el tratamiento contable a seguir aplicando el
PCGE. Considerar que el 40% del valor del inmueble corresponde al
terreno y que la diferencia es construccin.
SOLUCIN:
A efectos de desarrollar el caso propuesto por la empresa INMOBILIARIA
DEL SUR S.A.C. habra que partir de la premisa que al 02.02.2011 el
inmueble en referencia estaba valuado de acuerdo a lo siguiente:

RUBR
O
31

39

DETALLE

PARCIAL

Inversiones Inmobiliarias
311
Terrenos
3111
Urbanos
31112
Costo
312
Edificaciones
3121
Edificaciones
31212
Costo
Depreciacin Amortizacin y Agotamiento
acumulados3.
391
Depreciacin
acumulada
3911
Inversiones
inmobiliarias
39111
Edificaciones Costo
de
adquisicin
o
construccin
Neto

TOTAL
100,000

40,000

60,000

(11,000)

89,000

Es preciso recordar que de acuerdo a la NIC 40, las Inversiones Inmobiliarias se

reconocen inicialmente al costo y con posterioridad, aplicando el modelo del valor
razonable o el modelo del costo (costo menos depreciacin acumulada). En todo
caso, en este supuesto, se asume que la empresa INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C ha
elegido el modelo del costo para medir su inversin inmobiliaria.

En ese sentido, al calificar la inversin inmobiliaria como mantenida para la

venta, se debera realizar el siguiente registro contable:

CASO N 3: MEDICIN AL VALOR RAZONABLE

El Contador de la empresa INMOBILIARIA DEL SUR S.A.C. nos
comenta que al 31.12.2010, el valor razonable del inmueble
reconocido como activo no corriente mantenido para la venta es de
S/. 85,000. Sobre el particular, nos consulta acerca del tratamiento
contable de esta situacin.
SOLUCIN:
La NIIF 5 prescribe que cuando un activo no corriente califique como
mantenido para la venta, la empresa debera valorar los mismos, al menor
valor entre su importe en libros y su valor razonable menos los costos de
venta.

En esos casos, debe tenerse presente que las variaciones en el valor

razonable de los bienes deben registrarse en las cuentas 66 Prdidas por
medicin de activos no financieros al valor razonable o 76 Ganancias por
medicin de activos no financieros al valor razonable, segn corresponda.
De ser as, y tratndose del caso expuesto por la empresa INMOBILIARIA
DEL SUR S.A.C. tenemos el siguiente tratamiento contable.
Valor en libros del inmueble
100,000
(-) Depreciacin acumulada
11,000
Valor
neto
89,000
Valor Razonable
85,000
El Menor (S/. 89,000 vs S/. 85,000)
85,000
Perdida por medicin de activos no Financieros al valor razonable
4,000

: S/.
: S/.
:

S/.

S/.
: S/.
: S/.

CASO N 4: PRESENTACIN DE UN ACTIVO NO CORRIENTE

CLASIFICADO COMO MANTENIDO PARA LA VENTA
La empresa TRES MUNDOS S.R.L. ha clasificado una camioneta
que usaba en sus operaciones como un activo no corriente
mantenido para la venta, cuyo valor en libros (neto de
depreciacin) es de S/. 8,500. Sobre el particular, nos consultan
cmo se debe mostrar ese activo en los Estados Financieros.
Considerar que el valor razonable menos los costos de venta es de
S/. 9,500.

SOLUCIN:
Como se ha sealado anteriormente, la NIIF 5 prescribe que la entidad debe
presentar en el Balance General5, de forma separada del resto de los
activos, los activos no corrientes clasificados como mantenidos para la
venta. En ese caso, agrega la citada NIIF que el valor que se le deber
asignar debera ser el menor entre su importe en libros y su valor razonable
menos los costos de venta.
En ese sentido, considerando que la empresa TRES MUNDOS S.R.L. debe
mostrar en sus Estados Financieros, Activos No Corrientes Mantenidos
para la Venta, los mismos deberan mostrarse dentro del rubro Activos
Corrientes, a su valor en libros, pues ste es menor que su valor razonable
menos los costos de venta. As: