Seor(a)

JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)

CLASE
DEMANDANTE
DEMANDADA

DEMANDA EJECUTIVA MININA CUANTIA

ADRIANA CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS
MARIA EUNICE PERALTA RAMIREZ

MAURICIO PEREZ TOVAR, Mayor de edad, domiciliado en la ciudad de

Neiva, abogado en ejercicio, portador de la tarjeta profesional Nro.
159525 del C.S. de la J. Identificado con la cedula de ciudadana nro.
12.139.375 expedida en Neiva, obrando en nombre y representacin del
La Sra. MARIA CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS. Identificada con la
cedula de ciudadana nro. 26.424.437 expedida en Neiva, manifiesto al
seor JUEZ, que por este escrito promuevo DEMANDA EJECUTIVA DE
MEENOR CUANTIA, contra la Sra. MARIA EUNICE PERALTA DE
RAMIREZ. Mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadana nro.
26.415.184 expedida en Neiva, para que se libre a favor de la seora
ADRIANA CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS
y en contra del
demandado, Mandamiento de pago por las sumas que indicare en la
parte petitoria, accin que sustento en lo siguiente:
HECHOS:
PRIMERO. La seora MARIA EUNICE PERALTA DE RAMIREZ Firmo y
acepto una letra de cambio como deudor a favor del seora MARIA
CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS, El titulo valor representado en una
letra de cambio por valor de TRES MILLONES DE PESOS
($3.000.000.OO) MONEDA CORREINTE. Con fecha de creacin del 08
de febrero de 2.015 y fecha de vencimiento el 22 de mayo de 2015.
SEGUNDO.-En la letra de cambio, girada a da cierto determinado no se
especific la tasa de los intereses de plazo como moratorios, no
acordndose entre el demandado Sra. MARIA EUNICE PERALTA DE
RAMIREZ en su calidad de aceptante, a favor de la SRA MARIA
CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS. el monto de los intereses de plazo y
moratorios, por lo cual sern de acuerdo a la conversin del artculo 884
del cdigo de comercio, segn las tasas mximas autorizadas
legalmente para dicho evento por la superintendencia bancaria.
TERCERO.-La seora MARIA EUNICE PERALTA DE RAMIREZ en su
calidad de aceptante renuncio a la presentacin para la aceptacin y el
pago, a los avisos de rechazo, deducindose la existencia de una
obligacin actual, clara, expresa y exigible.
CUARTO.-ha endosado al abogado MAURICIO PEREZ TOVAR, el titulo
valor por el mismo valor de TRES MILLONES DE PESOS
$3.000.000.OO MONEDA COPRRIENTE, en procuracin para el cobro
judicial
Con base en los hechos relacionados, a usted su seora,
comedidamente formulo las siguientes:
PRETENCIONES
Solicito a su seora, LIBRAR Mandamiento de pago a favor de la
seora MARIA CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS y en contra de la
seora MARIA EUNICE PERALTA RAMIREZ en su calidad de deudor,
por las siguientes sumas de dinero:
PRIMERO.- TRES MILLONES DE PESOS
$3.000.000.OO MONEDA
CORRIENTE Por el valor del capital del ttulo valor contenido en una
letra de cambio, con fecha de creacin el da 08 de febrero de 2015, y
fecha de vencimiento 22 de mayo de 2015.

SEGUNDO- Los inters moratorios sobre la suma de dinero de capital

de
TRES MILLONES DE PESOS
$3.000.000.OO MONEDA
CORRIENTE, desde el momento que se constituy en mora, esto es
desde el da 23 de MAYO DE 2.015.hasta el momento en que se efectu
el pago total de la obligacin a la tasa legal establecida en el artculo
884 del cdigo de comercio y la certificacin de la superintendencia
financiera.

TERCERO.- se condene a la demandada al pago de las costas y gastos

del proceso.FUNDAMENTOS DE DERECHO.Invoco como fundamentos las siguientes disposiciones.
. Los artculos 619 a 690, 780, 781, 782, 789, y le 884 del cdigo de
comercio y
. Los Artculos 75,
76,
77,
488,
siguientes, del cdigo de
procedimiento civil y dems normas concordantes o complementarias.
. El Artculo 2488 del cdigo civil y concordante.
PROCEDIMIETO
Se trata de un proceso ejecutivo singular de mnima cuanta,
procedimiento regulado conforme al ttulo XXVII, CAPITULO I. A V. DEL
Cdigo de procedimiento Civil.
COMPETENCIA Y CUANTIA.Es Usted Competente, Seor Juez, para conocer del presente proceso,
por el lugar sealado para el cumplimiento de la obligacin que es en el
municipio de Neiva, (H) el domicilio del demandado seora MARIA
EUNICE PERALTA DE RAMREZ e en razn de la cuanta MINIMA la cual
estimo en la suma de $3.000.000.00 M/TE.- Ms los intereses legales.
MEDIOS DE PRUEBA.Con el fin de fortalecer la veracidad de los hechos expuestos y tener un
sustento jurdico a la presente peticin me permito allegar los siguientes
medios de prueba:
DOCUMENTALES:
Titulo valor detallado en el hecho primero del presente libelo, contenido
en la LETRA DE CAMBIO, fecha de creacin del 10 de febrero de 2015, y
fecha de vencimiento 20 de mayo de 2015, aceptada por la seora
MARIA EUNICE PERALTA DE RAMIREZ como deudor y a favor del
seora MARIA CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS por el valor de
TRES MILLONES DE PESOS $3.000.000.OO MONEDA CORRIENTE.
ANEXOS
1.- los documentos relacionados en el acpite de pruebas
2.- copia de la demanda a anexos para el archivo
3.- copia de la demanda y anexos para el traslado.
NOTIFICACIONES

Al demandante:
SRA MARIA CONSUELO BUITRAGO CALLEJAS
CALLE 18. NRO.- 39-88 BARRIO EL VERGEL DE Neiva.Cel 3102515942
A la demandada:
MARIA EUNICE PERALTA DE RAMIREZ
CALLE 6 A.- NRO.- 10-42 BARRIO ALTICO DE NEIVA.-

Al suscrito en la secretaria del despacho, o en la calle 9 Nro. 3.46 edificio

megacentro of. 306 cel 3102684093
Del seor Juez,

Atentamente,

MAURICIO PEREZ TOVAR

C.C.12.139.375 DE NEIVA HUILA.T.P. 159.525 del. C.S.J.

SEOR
JUEZ JUZGADO CIVIL MUNICIPAL
E.
S.
D.
REFERECIA:
DEMANDANTE
DEMANDADA

MEDIDAS CAUTELARES
OTTO DANIEL GONZALEZ RAMIREZ
EUNICE PERALTA DE RAMIREZ

MAURICIO PEREZ TOVAR,Mayor de edad domiciliado en la ciudad de

Neiva, abogado en ejercicio portador de la tarjeta profesional nro.
159625 del C. S de la J. identificado con la cedula de ciudadana nro.
12.139.375 expedida en Neiva. Obrando en nombre y represerntacion
del seor OTTO DANIEL GONZALEZ RAMIREZ identificado con la cedula
de ciudadana nro. 1.075.277.064 expedida en Neiva.-dentro del proceso
ejecutivo de la referencia adelantado en contra de la seora MARIA
EUNICE PERALTA DE RAMIREZ Respetuosamente, solicito al despacho
Decretar oficiando a la oficina de registros de instrumentos pblicos de
Neiva, las siguientes MEDIDAS CAUTELARES:
EMBARGO:
1.- EMBARGO A LA PROPIEDAD QUE EJERCE LA DEMANDADA sobre el
siguiente inmueble:
LOTE URBANO DE 285.14 METROS 2.- cuyos linderos se encuentran en el
folio de MATRCULA-INMOBILIARIA -- NRO 200-4569
Direccin carrera 7 nro.- 2-59
2.- EMBARGO A LA PROPIEDAD QUE EJERCE LA DEMANDADA sobre el
siguiente inmueble.
LOTE DE TERRENO CON AREA DE 57,MTS2 tal como est alinderado en
el folio de MATRCULA INMOBILIARIA NRO. 200.80
Direccin. Calle 6 A- NRO.-10-42.
3.- no renuncio a perseguir otros bienes en cabeza de la demandada.
Para efectos de garantizar los eventuales perjuicios que se ocasionaren
con la medida cautelar solicitada, acompao la pliza judicial nro.

De la compaa ASEGURADORA LIBERTY SEGUROS S.A. por el valor de

400.000.00 equivalente a ms del 10% de las pretensiones al momento
de la presentacin de esta demanda.
Nota adjunto pliza por daos y perjuicios y certificados.

Del seor Juez,

MAURICIO PEREZ TOVAR

C.C. 12139.375 EXPEDIDA EN NEIVA
T.P. 159.525 DEL C. S. DE LA J.

Neiva, julio 03 de 2015.

Seor

con el fin de ponerles en CONOCIMIENTOS UNOS

PRESUNTOS HECHOS de mala actuacin, que se viene
presentando en el Centro Comercial, y que mucho de nosotros
desconocamos, o por lo menos mi persona.
PRIMERO.- Ante todo quiero hacer claridad, que no estoy de
acuerdo, y
pido, lo que se
aprob en el concejo de
administracin del da 12 de junio de 2015, referente a la
cancelacin de contratos a los seores, WILMER JAIR ROJAS,
LINA MARCELA GONZALEZ, JOSE ERICSON OME, Y
CARLOS MOYA, solicito de manera urgente, Respetuosa, se
reverse esa decisin, Motiva que los mencionados seores
Vienen laborando ms de un ao, y los contratos
automticamente les quedo renovado al llegar a su trmino, y
no se les comunic por escrito, como ordena la ley, con 30
das de antelacin al trmino de su contrato. Ni mucho menos
se les suspendi de los cargos;
siguieron recibiendo
ordenes, subordinacin, cumplimiento de horarios y
recibiendo los pagos de sus sueldos en la cuenta de
ahorros de cada uno, de la cuenta Bco. Caja social.
En el caso del Seor CARLOS MOYA, viene trabajando con
tipo de contrato a trmino fijo de un ao, en el centro
comercial desde el 28 de febrero de 2013, y cada ao se le ha
renovado el contrato al 2014, y el ao 2015, en este ao, le
quedo renovado automticamente, por dos razones:
1.- no le pasaron una carta con una anticipacin o antelacin
de 30 das, al vencimiento del contrato. En este caso el 28 de
enero de 2015, anuncindole que se le iba a terminar su
contrato, y no seria renovado.
2.-Sigui
recibiendo
ordenes,
subordinacin,
cumplimiento de horario y recibiendo los pagos de sus
sueldos en su cuenta de ahorros de cada uno, de la cuenta
Bco. Caja social.
Y adems, a mediados del mes de febrero el Seor CARLOS
MOYA le pregunto a la administradora,
Dra ANAYIBE
FIGUEROA, que si le iban a renovarle el contrato, y la Dra,
ANAYIBE, le dijo s.
Los contratos de trabajo son por trmino fijo de un ao. Y se le
deber pasar carta con 30 das de antelacin al vencimiento
de cada contrato, para que este no se renueve
automticamente. Cosa que no
sucedi, se renov
automticamente, ms si tenemos en cuenta que el contrato
se le venci en el mes de febrero de 2015.
Lo mismo sucede con LINA MARCELA GONZALE, JOSE
ERICSON OME, y WILMER JAR ROJAS, a estas personas

no les pasaron carta con antelacin a 30 das. ..Por otro lado,

si en el contrato tiene una clausula inmersa de preaviso, esto
es para antes, de que se venza. Y llegando la fecha, estos
trabajadores no podrn seguir elaborando, cosa que no
sucedi. Por qu siguieron trabajando, recibiendo ordenes,
subordinacin, cumplimiento de horario y recibiendo
los pagos de sus sueldos
Quiero dejar constancia que yo no estoy de acuerdo, ni
apruebo, porque si estos seores deciden demandar al centro
comercial los comuneros por demanda laboral ejecutando el
contrato, crame que estamos avocados a cancelar una suma
grande por incumplimiento de contrato, indemnizacin, mas
honorarios de abogado, en lo personal, ya he hecho las
consultas jurdicas, y los trabajares tienen la razn; por eso
quiero decir, y que quede constancia, en el acta,
que los
concejeros de administracin, que insistan en que a estas
personas se le deben cancelar el contrato y estas personas
nos demandan y si perdemos, las personas que autoricen o
aprueben su salida, deber responderle al centro comercial
los comuneros, de sus propios recursos los costos que esto
ocasione. Vuelvo y repito, si se llegase a suceder.
SEGUNDO.- Lo mismo sucede, con el Seor HUMBERTO, el
electricista, tambin se le venci el contrato, pero la Dra,
ANA YIBE FIGUEROA, le dijo a l, que le iba a renovar el
contrato, dejo constancia,
sin el aval del concejo de
administracin, y l est en las mismas condiciones que las
otras cuarto (4) personas. Es msLEYDI, le dijo al seor
HUMBERTO, que si el revisor fiscal le pregunta si ya le
renovaron el contrato, le dijo, que dijera -que s. No ms
por derecho de igualdad, los empleados que resuelvan a
demandar tienen la razn.
Se pronuncia, la Sra. LINA MARCELA GONZALEZ, trabaja
como aseadora, desde el mes Abril de 2014, es conocida con
la Dra, ANA YIBE, hace muchos aos desde cuando ella
trabajaba en el colegio, la Dra. la ingreso a trabajar en el
centro comercial los comuneros, y ha sido colaboradora con
la Dra, ANAYIBE, ella le ayudo mucho en el armaje de la cueva
del terror, y no entiende por qu la Dra, sugiri al concejo de
administracin la no renovacin del contrato, quiere ella dejar
constancia que unos das antes de que se le venciera el
contrato laboral, ella fue donde LEYDI, y le comento, LEYDY,
es que quiero hacer un prstamo al Bco., pero si me
renuevan el contrato, usted sabe si me lo van a renovar,? y
LEYDI le respondi, si haga el prstamo que a usted se le va a
renovar el contrato, y LEYDI le expidi una certificacin
laboral, para el prstamo, entonces por qu a los dos meses,
despus de que el contrato se renov automticamente,
porque no le pasaron carta antes de los 30 das a su
vencimiento, le dicen que ya no le renuevan el contrato.

TERCERO.- Tengo entendido que a la Sra. ELSA

entro a trabajar y no le han hecho contrato laboral.

FLOREZ,

CUARTO.- La Dra. ANAYIBE FIGUEROA TRUJILLO, le dijo

a todos los empleados, que si quera que ella les ayudara para
las renovacin de los contratos laborales, ellos tenan que
hacerles cada uno, una reunin en la casa, Con un nmero
mnimo de 12 A 15 personas, ya hay unas Empleadas que lo
han hecho.
A esto le sumo, que la Sra. SOR MARIA, que estaba
trabajando, en la batera sanitaria,
porque no quiso,
colaborar en la campaa de la Dra, ANA YIBE FIGUEROA ,
entonces la Dra, la cambio de oficio y la mando para aseo de
pisos, y esta se sinti coaccionada, y ms bien prefiri
renunciar. ESTO SE LLAMA COSTREIMIENTO LABORAL.
QUINTO.- La Sra., GLORIA, hace lo que se le da la gana,
hay das que falta al trabajo, sin justa causa, y no le dicen
nada, porque es la protegida, de la Dra. ANA YIBE,
SEXTA.- La Sra. JHINA PAOLA LONGAS, tambin renuncio,
porque no aguanto la presin de la Dra ANAYIBE, Con todo
esto me refiero que hay preferencias. Y en la parte laboral
todos los empleados son iguales.
SEPTIMO.- En el centro comercial los comuneros la Dra,
ANAYIBE contrato a dos hermanos, de apellidos PINTO PEREZ,
uno de ellos est trabajando en cmaras Seor PINTO
PEREZ, y el otro en grupo de apoyo, en el contrato de
trabajo le coloco el apellido de su madre, seor PEREZ, para
que no hubiera problema, y la gente no se diera cuenta, a mi
modo esto es grave.
OCTAVO.- A ningn trabajador la Dra, ANAYIBE le ha dado
copia del contrato de trabajo. Ellos no saben que firmaron, ni
las formalidades de este. pregunto.Por qu no les dan
copia?.
NOVENO.- Los empleados de las oficinas,
se ausentan
mucho,
y como tambin la Dra, ANAYIBE en la
administracin, si es cierto que no tiene por qu cumplir
horario, se la est tomando muy enserio. Va uno a hablar con
ella y no est, dicen los empleados de aseo, y del grupo de
apoyo. Se lo pasa en campaa poltica; en el caso del seor
JAIRO, el tesorero, ltimamente est faltando mucho, se va
para Bogot por que tiene el hijo enfermo, o porque tiene el
carro daado.
DECIMA.- Ningn empleado de aseo, ni el que recoge las
basuras, han sido vacunados contra la hepatitis, vacuna

antitetnica, los del personal de mantenimiento no han

hecho los cursos de altura, como lo ordena la ley.

DECIMA PRIMERA.- La Dotacin de uniformes, bajaron de
calidad, ya no les dura un mes. Por que cambiaron de
proveedor.
DECIMA SEGUNDA.- Todo el personal solicita, de manera
especia,l de reunirse con el concejo de administracin, y que
en esta reunin no est presente la Dra., ANAYIBE NI
LEYDI.
DECIMA TERCERA.- Hace ms de dos meses, la Dra ANA
YIBE FIGUEROA TRUJILLO, autorizo la salida, de la tarima
completa de Para un evento, y se extravi la mitad de la
tarima,
(propiedad exclusiva y se compr para eventos propios, del
centro comercial.)
No se sabe a dnde esta, nadie asegura que se hizo, pero lo
cierto es que al centro comercial los comuneros no volvieron a
ingresarla tarima completa, faltando un cuerpo. .esto es
gravepregunto-- COLOCARON EL DENUNCIO? .el
que la presto debe responder.DECIMA CUARTA.- En el mes de mayo, todos los fines de
semana, la Dra. ANA YIBE FIGUEROA, autorizado y le
presto al Dr. JESUS ANTONIO VEGA CHUCHO VEGA
para que saque, todos los fines de semana la tarima, el
sonido y todas las sillas 150. Del centro comercial para
eventos polticos, la sacan de noche o bien de maanita, y la
regresa por la noche despus de las 10.p.m, para que la gente
no se d cuenta.
El da 17 de mayo de 2015, estando en cmaras el seor
ROJAS, sacaron por puerta 4 todos estos elementos y
regresaron al centro comercial en un camin a las 10 de la
noche, ingresando, tambin por puerta cuatro (4) estando en
cmaras, el seor QUIMBAYA. ..as est registrado.
DECIMA QUINTO.- El da domingo 17 de mayo de 2015, la
Dra., ANAYIBE FIGUEROA, llamo al celular del seor
CARLOS MOYA, y le dijo, CARLOS necesito que se vaya para
donde el Dr. CHUCHO VEGA, donde l va a realizar un
evento, y necesito que le arme la tarima, y el seor
CARLOS respondi, Dra, ANAYIBE, yo no puedo ir porque
estoy ocupado,.. Que est haciendo?, pregunto la Dra. ANA
YIBE. Pintado un local del seor IBAGON EL 1558 en el
centro comercial los comuneros, y lo regao, al rato lo llamo
el Dr. CHUCHO VEGA, y le dijo con voz de orden, que se
fuera a armarle la tarima, y l le respondi lo mismo, y lo
regao, y el seor CARLOS le responde, seor respete usted

no tiene por qu regaarme. Por este motivo, porque no fue a

armarle la tarima al DR. CHUCHO VEGA, la DRA ANAYIBE
FIGUEROA, le paso un memorando, la cual el seor
CARLOS, no quiso firmar.
DECIMA SEXTO.-El asunto es que el seor CARLOS estaba
en un da dominical, da de descanso, y por otro lado no
estaba obligado a irle a armar al DR CHUCHO VEGA, ninguna
tarima, mxime que el DR, VEGA no es el patrn de l.
DECIMA SEPTIMO.- El seor CARLOS MOYA, Manifiesta
que l no est de acuerdo que lo hayan colocado como
INTERVENTOR de las obras, de las cubiertas, de la cra 2 al
frente del xito, puerta 5.
Ni del contrato de la de la cra 2 con calle 8, puerta 1.empezando dice l, yo no soy ingeniero, nosotros no
recibimos ningn soporte, solamente firmamos por orden de
la Dra, ANAYIBE, porque nos obliga, o si no nos regaa, Y no
revisamos nada porque de eso no sabemos, y es ms, nunca
he tenido el contrato en mis manos, para ir revisarlo, a mirar
las condiciones o calidades de materiales, para hacerle
interventora.
DECIMA OCTAVO.- A la empresa de vigilancia SEGURIDAD
ACTIVA LTDA. Les deben el mes de mayo de 2015.el valor
de $15.115.250.00
DECIMA NOVENO.- Ha sucedido, en dos ocasiones, que ha
llegado el da del pago del mes a los empleados, y no nos
han pagado, primero le pagan al contratista que a nosotros
los empleados, Manifiestalos empleados fjese, lo que
paso en el mes de diciembre, la plata que hubo, la Dra.
ANAYIBE, le ordeno al seor JAIRO el tesorero, pagarle al
contratista y dejo a los empleados en pleno diciembre sin el
sueldo.
VIGECIMO.- Las cortinas del Shot up de basuras, y las
cortinas de puerta 3 al frente del xito, en total son cinco (5)
se las llevaron y nadie responde por ellas, dice el seor
LEANDRO HUEPE, que las tiene la Dra. ANAYIBE, y la Dra.
Dice que las tiene el seor LEANDRO. En fin nadie se
responsabiliza, la pregunta es, si son de propiedad del centro
comercial, porque tenan que llevrselas?...adonde esta la
actuacin del seor revisor fiscal.
VIGECIMO PRIMERO.- El seor tesorero, JAIRO, hace ms
de 5 meses, que no le pasa las planillas de tesorera, al
revisor fiscal, para efectos de control fiscal, porque la Dra,
ANAYIBE le ha dado orden a los empleados que marginen al
revisor fiscal seor JESUS ANDRADE MURCIA.

VIGECIMO SEGUNDO.- En las oficinas estn trabajando mal,

faltan elementos de oficina, como son: papelera, lpices,
lapiceros, ganchos para cosedora, carpetas, clips, etc.
VIGECIMO TERCERO.- Los molinetes de los baos no sirven,
no hay control en el momento de los recaudos,
Estas observaciones, que les hago a ustedes, las cuales son
recopiladas por los mismos empleados del centro comercial, y
otras por la revisora fiscal, las cuales me han comentado, y
quiero dejar constancia que los mismos empleados tambin le
comentaron de esto a qui plasmado al seor JESUS
ANDRADE MURCIA quien es el revisor fiscal, del Centro
comercial Los Comuneros, la cual le hago la pregunta al
revisor fiscal si es cierto?.-

Cordialmente,

OSCAR IBAGON IBAGON

C.C.12.123.781 EXPEDIDA EN NEIVA.-

Neiva, junio 16 de 2015.

Seores
CONCEJO DE ADMINISTRACION
CENTRO COMERCIAL LOS COMUNEROS
NEIVA.Respetados seores:
OSCAR IBAGON, identificado con la cedula de ciudadana
nro. 12.123.781 expedida en Neiva, En mi condicin de
miembro del concejo de administracin, 2015- 2016. Me
dirijo a ustedes, con todo respeto, con el fin de informarles de
unos, PRESUNTOS,
SOBRE COSTOS
EN LAS
CONTRATACIONES DE
LAS OBRAS.
Que se viene
Realizando, en el Centro Comercial popular los comuneros.
Adems quiero informar que el da 07 de abril de 2015, el da
en que fuimos posesionados como concejeros, radique una
proposicin en la cual consista que se tomara unos
parmetros mnimos para la adjudicacin de contratos de
obras civiles, tal como est plasmado en mi proposicin, pero

veo que no fue tenida en cuenta, para las contrataciones de

las obras de las cubierta metlica en tejas tipo onda en
acrlico de policarbonato de una rea de 250.mts2. De la calle
8 puerta 1.
Me he tomado la libertad, la cual tengo mi derecho y ms si
soy parte del concejo de administracin, de cotizar el valor de
las cubiertas y publicidad a todo costo, a travs de personas
idneas, y experimentadas en el tema y me han dado unas
cotizaciones en promedio a un valor de CINTO CINCUENTA
MIL PESOS ($150.000.00) METRO.2. De cubierta metlica,
con sus respectivos acrlicos, tal como han sido instaladas;
haciendo un anlisis de las obras instaladas, y las que estn
instalando actualmente, sin ser yo ingeniero Civil, ni maestro
de obra, pero se ve, A ojo de buen cubero, Que la
aprobacin de las cubiertas metlica, de los dos contratos
como lo son:
1.- instalacin de cubierta metlica con su teja de onda en
acrlico policarbonato de larga duracin en promedio de
80.mts2.ubicada en puerta /5- de la Cra. 2 frente al xito.
2.- instalacin de cubierta metlica con su teja de onda en
acrlico policarbonato, de larga duracin, en la Baha de la
cra.1H.entre calle 8 y 9.
Aprobacin Realizada por parte del concejo de administracin,
(ao 2014 a 2015),
y la cubierta metlica que estn instalando:
1.- instalacin de cubierta metlica con su teja de onda en
acrlico policarbonato, de larga duracin en promedio de
250.mts2. Ubicada en puerta /1- de la Cra. 2 con calle 8
Aprobada por el concejo de administracin elegido este ao
periodo (2015 a 2016,) la cual considero, que fue a priori, se
aprob sin reunir los requisitos mnimos en el proceso
contratacin de obra civil, la cual est haciendo ejecutada
por la Dra. ANAYIBE FIGUEROA TUJILLO. Se observa unas
supuestas falencias, de contratacin como lo es unos sobre
costos, es de aclarar que no estoy juzgando a nadie, solo Es
un resultado de, mi anlisis, las cuales me arroja las
siguientes operaciones de cotizaciones:
Cubierta metlica con su acrlico policarbonato de larga
duracin, tipo de teja onda, de rea de 80.mts2 en promedio
de la cra 2 puerta 5. Al frente del xito, a valor de
$150.000.00 x 80MTS2.= $12.000.000.00
Cubierta metlica con su acrlico policarbonato de larga
duracin, tipo teja onda, de rea de 250.mts2 de la cra 2 con
calle 8. En puerta 1. Entrada principal, tiene una
A
$150.000.oo MT.2. X 250.MTS2. = $37.500.000.00

En estos dos
contratos se evidencia unos
sobrecostos, as:

supuestos

1.- en su contratacin, en el de la cra 2 con puerta Nro. 5

Hay un supuesto, sobre costo de DIEZ MILLONES DE PESOS A
DOCE MILLONES DE PESOS $10.000.000.oo a $12.000.000.oo
MOINEDA CORRIENTE.
2.- En el de la cra 2 con la calle 8 en puerta 1, se evidencia
un supuesto sobre costo, en su contratacin, alrededor de
VENTICUATRO
MILLONES
A
VENTISEIS
MILLONES
$24.000.000.00
a
26.000.000.00 DE PESOS MONEDA
CORRIENTE.
El contrato de la Cra. 1H, tambin debe de haber un presunto
sobre costo, no tengo el dato, porque no tengo la medida
promedio.
Respecto al aviso en estructura metlica y en acrlico 100% de
medidas 13.20 x 1.70 Mts de colores y letras de 08 cm de
espesor o cantonera, correspondientes me lo han cotizado dos
personas a un valor de $3.500.000.oo y otra a $4.000.000.oo,
observndose un supuesto sobre costo de OCHO MILLONES A
NUENE MILLONES DE PESOS $ 8.000.000.00 A $9.000.000.00
MONEDA CORRIENTE.
Por lo anteriormente descrito, solicito de manera urgente al
CONCEJO DE ADMINISTRACION impartir instrucciones al
seor Revisor fiscal, seor JESUS ANDRADE MURCIA, y a la
seora Administradora Dra. ANAYIBE FIGUEROA TRUJILLO,
LO SIGUIENTE:
AL SEOR REVISOR FISCAL:
PRIMERO.- revisar las cotizaciones, contratos,
sobre las
cubiertas metlicas en un rea promedio de 80.mts2
instaladas, tipo de onda con teja en lamina de policarbonato
de larga duracin ubicada en la fachada de la carrera 2 puerta
dos frente al xito, entre calle 8 y 9. Como lo est plasmado
por m en este informe.
SEGUNDO: Revisar las cotizaciones, contrato sobre cubierta
metlica en un rea de 250.mts2 en promedio la cual estn
instalando en teja en lamina tipo onda en policarbonato de
larga duracin, ubicada sobre la fachada en puerta 1 ubicada
en la calle 8, como est plasmado en el informe.
TERCERA: revisar las cotizaciones, contrato sobre la cubierta
metlica en teja de policarbonato tipo de onda alargada, la
cual fue instalada en la carrera 1H. Entre calles octava y
novena, puerta 4.

CUARTA: Revisar las cotizaciones, contrato del aviso en

acrlico 100%. de medidas 13.20 x 1.70 mts de colores y
letras de 0.8 cm de espesor en armaje Carpintera metlica,
instalado en la entrada frente al almacn xito sobre la
carrera 2 entre calles 8 y 9.
A LA ADMINISTRADORA DRA. ANAYIBE FIGUEROA :
PRIMERO: Ordnese a la administradora Dra. ANAYIBE
FIGUEROA, Mientras se verifica si existe
UN SUPUESTO,
sobre costo en la contratacin de la obra metlica en puerta 1
de la calle 8 con cra, 2 abstenerse se girar ms anticipos al
seor contratista.
Todo esto lo propongo, Para verificar si existe o no un
detrimento econmico en contra del Centro Comercial, por
estas obras contratadas.

Cordialmente,

OSCAR IBAGON IBAGON

C.C.12.123.781 EXPEDIDA EN NEIVA.-

JUEZ, JUZGADO
NEIVA HUILA.
DEMANDANTE
DEMANDADO
CLASE
RADICADO

OCTAVO CIVIL MUNICIPAL

CESAR AUGUSTO ARTUNDUAGA OVIEDO
OSCAR IBAGON IBAGON
EJECUTIVO DE MENOR CUANTIA
2015-016

ASUNTO: TERMINACION DE PROCESO POR PAGO TOTAL

Y
LEVANTAMIENTOS DE MEDIDAS CAUTELARES..LAS PARTES
RENUNCUAN A TERMINOS DE EJECUTORIA.

MAURICIO PEREZ TOVAR, Mayor de edad, vecino de esta ciudad

identificado con la cedula de ciudadana nro, 12.139.375 expedida en la
Ciudad de Neiva, T.P. 159.525 del C.S. de la J. actuando como apoderado
de la parte demandante CESA AUGUSTO ARTUNDUAGA OVIEDO
c.c.83.239.265 expedida en Suaza, Huila. Con todo respeto me permito
presentar a su despacho, el presente memorial con el objeto dar por
terminado el presente proceso de la referencia por pago total de la
obligacin y a la vez solicito el levantamiento de las medidas
cautelares., a la vez renunciamos las partes a trminos de traslado y
ejecutoria del auto que termina la terminacin del proceso.

Cordialmente,

MAURICIO PEREZ TOVAR

C.C.12.139.375 EXPEDIDA EN NEIVA
T.P. 159.525 DEL C.S. DE LA J.
Coayuvo,

CESAR AUGUSTO ARTUNDUALA OVIEDO

C.C.83.239.265 EXPEDIDA EN SUAZA

OSCAR IBAGON IBAGON

C.C. 12.123.781 EXPEDIDA EN NEIVA.-

de Presentar la sustentacin del traslado de la reposicin y oponerme a

que se revoque el auto del da 13 de mayo de 2015, y que se acceda a
el embargo de la posesin del vehculo de placas KLV-328.

En primer lugar para hacerle claridad al seor juez, y

levantar el manto de duda que ha querido sembrar el
Abogado demandante, le quiero hacer claridad al

despacho que la empresa demandada es la empresa

INVERSIONES IBAGON POANCO CIA. S. EN C. Y esta
empresa como tal no posee ningn vehculo.
La propietaria y la que tiene la posicin del vehculo de
placas KLV-328 es la empresa jurdica INVERSIONES
IBAGON @.COM.S.A.S. La cual es muy distante, y muy
diferente a la empresa demandada.
Respecto a la reposicin contra el auto del da 13 de mayo de 2015,
presentado por el abogado demandante, le contesto y siembro mi
posicin en el mismo orden cronolgico tal como l lo presento, de la
siguiente manera:
1.- me entere que el abogado demandante haba solicitado una medida
cautelar, sobre la posesin del vehculo por medio de los autos que se
publican en la pgina de procesos judiciales por internet, acud de que
se trataba, soliciten el juzgado correspondiente el proceso, y verifique,
de inmediato proced en comunicarme con mi defendido INVERSIONES
IBAGON POLANCO CIA S. EN C. Gerente y me argumento y me
soporto con documentos que la propietaria en compra del vehculo de
placas KLV 328 y la que ejerce la posesin del mismo es la empresa
jurdica INVERSIONES IBAGON @.COM. S.A.S., La cual es muy
distante y en nada tiene que ver con la empresa jurdica INVERSIONES
IBAGON POLANCO CIA S. EN C. quien es la demandada en este
proceso.
2.- si en los anexos presente los siguientes documentos:
A.- copia Autenticada por notario pblico, quien da fe que es tomado del original,
del contrato de compra venta realizada entre la seora ROSA
MONTOYA RODRGUEZ y la empresa compradora del automotor
INVERSIONES IBAGON @.COM. S.A.S. la cual esta autenticada el
original el da 17 de junio de 2014, y teniendo la firma y huella de la
promitente vendedora, la cual es vlido jurdicamente, mucho antes de
la fecha de las pretensiones del abogado demandante.
B.- anexe, Varias copias simples de contratos de la empresa
INVERSIONES IBAGON @.COM.S.A.S de alquiler de vehculos y de
diferentes fechas, Para demostrarle al despacho que la empresa se
dedica a el alquiler de vehculos, y que este vehculo es parte de la
flotilla de alquiler de esta empresa, son copias simples, por que los
originales pertenecen a la empresa, y por otro lado esta empresa no
hace parte del proceso, y por lo lado es para demostrar, Tanmbien se
presume, que son verdaderos y fotocopiados del origina.
3.- Es que la posesin no la ejerce el seor OSCAR IBAGON IBAGON,
por que en ningn momento l ha comprado el vehculo de placas KLV328, el que ejerce la posesin quieta y tranquila es la empresa
compradora del vehculo de placas KLV-328. INVERSIONES IBAGON
@.COM. S.A.S, y esta empresa no tiene nada que ver en este proceso.
4.- En este caso, en ningn momento se ha querido entorpecer la labor
de la ley, ni mucho menos ir en contrava del Articulo 686 del C.P.C., lo
que se pretendi es que le hice claridad al despacho, es sobre la
posesin del vehculo no la ejerce ni la tiene el seor OSCAR
IBAGON, y lo que pretendo es que el despacho no vaya a caer en un
error, por culpa del abogado de la parte demandante.

6.- lo que se pretende con la oposicin al embargo de la posesin, del

vehculo de placas KLV-328, es que no se cometa perjuicios, a una
empresa comercial de alquiler de vehculos, como lo es INVERSIONES
IBAGON @.COM S.A.S. La cual ejerce su actividad econmica en
alquiler de vehculos, la cual es legalmente constituida y registrada ante
cmara de comercio y la DIAN. Tal como lo dice el certificado de la
cmara de comercio de Neiva, que reposa en el expediente. Tengase en
cuenta, Como se puede evidenciar la empresa INVERSIONES IBAGON
@.COM.S.A.S alquila automviles por da a razn de CIENTO VEINTE
MIL $120.000.00 PESOS MONEDA CORRIENTE.
PETICIN ESPECIAL.
No revocar el auto del da 13 de mayo de 2015, y abstenerse de las
pretensiones del abogado demandante. Como lo es, al embargo a la
posesin del vehculo de placas KLV-328.
Anexo, Un ORIGINAL del documento de venta del vehculo chevrolt
emotion placas KLV-328

Atentamente,

MAURICIO PEREZ TOVAR

C.C.12.139.375 EXPEDIDA EN NEIVA
T.P. 159.525 DEL C.S. DE LA J.

SEOR(ES)
ADMINISTRADORA
DRA. ANA YIBE FIGUEROA TRIJILLO
REVISOR FISCAL
DR. JESUS ANDRADE.
CENTRO COMERCIAL POPULAR LOS COMUNEROS
E.
S.

M.

Apreciados Seores:
DERECHO DE PETICION, ART. 23 de la C. P. de Colombia.
ASUNTO: SOLICITO
MEDIANTE ESTE DERECHO DE
PETICION LO SIGUIENTE:
1.- SOLICITUD QUE SE RECTIFIQUE LA FECHA,
A
CONVOCATORIA
A
ASAMBLEA
EXTRAORDINARIA
PREVISTA PARA EL DIA 9 DE JUNIO DE 2015.

2.- SOLICITO QUE SEA RETIRADO EL SELLO

o
PROPAGANDA DE LA ALCALDIA DE NEIVA DONDE DICE
PEDRO SUAREZ LO PROMETIO Y LO CUMPLIO EN EL
LETRERO INSTALADO EN LA CRA 2 FRENTE A LA ENTRA
AL XITO, LOS COMUNEROS
3.- QUE SE ME PROPORCIONES COPIA DEL CONTRATO
DE OBRA DE ELABORACION E INSTALACION DE
CUBIERTA METALICA DE LA CRA 2 CON CALLE 8
ENTRADA PUERTA 1.
Y COPIA DE LAS TRES (3)
COTIZACIONES, QUE HICIERON CURSO EN EL CONCEJO
DE ADMINISTRACION PARA SU APROBACION DE ESTE
CONTRATO. FIRMADO POR LA ADMINISTRADORA
ANAYIBE FIGUEROA.
OSCAR IBAGON IBAGON identificado con la cedula de ciudadana

nro. 12.123.781 expedida en Neiva, me dirijo a usted muy

respetuosamente, como representante legal de la empresa jurdica
INVERSIONES IBAGON POLANCO CIA S. en C. propietaria de los
locales 2311- 2312, y como MIEMBRO DEL CONCEJO
DE
ADMINISTRACIN DEL CENTRO COMERCIAL LOS COMUNEROS DE
NEIVA, 2015 2016. Me dirijo a usted (s) muy respetuosamente para
solicitarles que se me expiada unos documentos y se rectifique, fecha
de asamblea extraordinaria y se retire un sello de la Alcalda de Neiva,
en un Aviso de propiedad exclusivo del Centro Comercial los Comuneros
de Neiva, lo que expondr punto por punto as:
1.- SOLICITUD QUE SE RECTIFIQUE LA FECHA, A CONVOCATORIA
A ASAMBLEA EXTRAORDINARIA PREVISTA PARA EL DIA 9 DE
JUNIO DE 2015. Y SE CONVOQUE DE NUEVO A OTRAS FECHA.
Teniendo en cuenta o siguiendo el alineamiento jurdico de la ley 675
del 2001 Rgimen
de propiedad Horizontal ARTICULO 39
REUNIONES y el reglamento de propiedad Horizontal del CENTRO
COMERCIAL POPULAR LOS COMUNEROS DE NEIVA, en sus
ARTICULOS 53.- REUNION EXTRAORDINARIA y
ARTICULO
54.-CONVOCATORIA.DICE:
ARTICULO 53.-La Asamblea de Copropietarios se reunir
extraordinariamente en cualquier tiempo, Cuando sea convocada por el
Administrador, o por la junta de Administracin, o por el revisor fiscal, o
por un nmero de propietarios que representen por lo menos la dcima
(1/10) parte de la totalidad de los derechos en que se encuentre dividido
el Edificio.
Respecto a este Artculo, no hay ningn inconveniente, puesto que ha
convocado a la asamblea extraordinaria es la Administradora. Es legal.
ARTICULO 54.- CONVOCATORIAS.- La convocatoria a la reunin se
har mediante carta enviada a cada uno de estos, o por cartel fijado
en lugar visible del Edificio, con no menos de quince (15) das
hbiles de anticipacin a la fecha sealada para la reunin. El
aviso contendr necesariamente la indicacin de la fecha, hora y
lugar de la reunin, y tambin la circunstancia de esta. La
convocatoria para las reuniones extraordinarias se har con una
anticipacin no menor de cinco (5) das hbiles, hecha en la

misma forma prevista para las reuniones ordinarias. En el aviso

indicara precisamente los asuntos que sern tratados exclusivamente
por la asamblea,
Respecto a este Artculo 54.- me refiero lo siguiente, La DRA
ANAYIBE FIGUEROA Administradora, del Centro Comercial Popular los
Comuneros de Neiva, est violando la Ley 675 del 2001 y el reglamento
de propiedad horizontal del Centro Comercial,
por lo siguientes
Aspectos:
A.- La Ley 675 del 2001 dice en el Artculo 39. REUNIONES La
convocatoria la efectuara el Administrador, con una antelacin no
inferior a quince (15) das Calendario.
B.- En el reglamento de propiedad horizontal ARTICULO 54.CONVOCATORIA.- Dice la convocatoria a la reunin se har mediante
carta enviada a cada uno de estos, o por cartel fijado en lugar
visible del Edificio, con no menos de quince (15) das hbiles de
anticipacin a la fecha sealada para la reunin. Y en otra de
sus apartes seala de cinco (5) dias hbiles, hecha en la misma
forma prevista para las reuniones ordinarias.
Teniendo en cuenta
el Articulo 39 la ley 675 del 2.001 y el
Artculo 54.-, La Dra ANAYIBE FIGUEROA, CONVOCANTE, est
violando lo establecido por la norma o la ley, puesto que los avisos
fijados convocando a una asamblea extraordinaria para el da 09 de
junio a las 3 de la tarde en el saln del tercer piso, fueron fijados el da 1
de junio de 2015 en las horas de la tarde, y si miramos y hacemos
cuentas a partir del da 2 de junio, al 09 de junio de 2015, se evidencia
que han transcurrido 5 das hbiles, pero ese mismo da es la asamblea,
y la norma dice que tienen que ser das hbiles y con anticipacin no
menor de cinco (5) das, a la fecha sealada para la reunin. Y el da 09
de junio, han transcurrido cuatro (4) das hbiles, y si es invalida esta
asamblea.
Y si tenemos en cuenta, Menos han transcurrido los quince das, que
trata la ley 675 del 2001. Sea una fecha o la otra, ninguna de las dos,
dan las cuentas de los das hbiles, con antelacin a anticipacin,
Desde el da de su publicacin o fijacin de los vidos en lugares visibles
del edificio.,

Por lo Tanto, solicito a la DRA ANAYIBE FIGUROA

TRUJILO,
Administradora
del
centro
comercial,
ADTENERSE
DE
REALIZAR
LA
ASAMBLEA
EXTRAORDINARIA EL DIA 09 DE JUNIO DE 2015,
teniendo en cuenta lo expuesto anteriormente, y
sugiero, se seale nueva fecha, teniendo en cuenta los
Artculos sealados en el reglamento de propiedad y la
ley 675 del 2001. Puesto que la Asamblea, si se llegase
a realizar el da 09 de junio de 2015, es invalida
jurdicamente, y a la vez no tendr piso jurdico, ni
podr contratar el seguro del edificio.

2.- SOLICITO QUE SEA RETIRADO, DE FORMA INMEDIATA EL

SELLO O PROPAGANDA DE LA ALCALDIA DE NEIVA DONDE DICE
PEDRO SUAREZ LO PROMETIO Y LO CUMPLIO EN EL LETRERO

INSTALADO EN LA CRA 2 FRENTE A LA ENTRA AL XITO, LOS

COMUNEROS
Obedece mi solicitud, por estos SEIS (6) aspectos fundamentales, como
son los siguientes:
A.- El centro Comercial popular Los comuneros de Neiva, es una
empresa 100%, privada.
B.- El contrato de la cubierta de la entrada, por la puerta de la cra 2
frente al xito, fue contratada por su administracin y aprobada por el
concejo de administracin y cancelada por dineros 100% del centro
comercial los comuneros, empresa privada.
C.- La Alcalda de Neiva, es propietaria de 89 locales en el centro
Comercial Los Comuneros, como cualquier propietario, y puede invertir
en sus locales como tal, pero no puede invertir en reas comunes.
D.- La Alcalda de Neiva no puede invertir dineros en empresas Privadas
o reas Comuneros En el Centro Comercial Los comuneros, Porque este
es privado, si lo hace estuviera cometiendo el Alcalde Ing. PEDRO
HERNAN SUAREZ TRUJILLO o la persona que giro los dineros en
Peculado y /o Falsedad ideolgica en Aviso al Lector. Y Esto le puede
acarrear los jurdicos al seor Alcalde.
E.- Daria la sensacin que el seor Alcalde, Ing. PERDO HERNAN
SUAREZ TRUJILLO, nos regal esa cubierta, y quiero reiterarle que eso
no es cierto.
F.- De esta manera se est engaando a los lectores, con una falsa
ideologa, y se est engaando a el resto de copropietarios del centro
comercial, es de recordarle que la Alcalda de Neiva y empresas pblicas
son dueos de unos locales, que tienen los dos un coeficiente de
propiedad del 285.000. De 1,000.000 que tiene el centro comercial, los
copropietarios o particulares tienen 715.000,la cual es la mayora, y con
esta propaganda, los propietarios se encuentran ofendidos.
3.- QUE SE ME PROPORCIONES COPIA DEL CONTRATO DE OBRA
DE ELABORACION E INSTALACION DE CUBIERTA METALICA DE LA
CRA 2 CON CALLE 8. ENTRADA PUERTA 1. Y COPIA DE LAS TRES
(3) COTIZACIONES, QUE HICIERON CURSO EN EL CONCEJO DE
ADMINISTRACION PARA SU APROBACION DE ESTE CONTRATO,
FIRMADO POR LA ADMINISTRADORA ANAYIBE
FIGUEROA
TRUJILLO.
A.- Amerita mi solicitud, en este punto, bajo este derecho de peticin,
siendo Miembro del Concejo de Administracin actual, Requiero El
Contrato de la obra de la cubierta metlica de la Cra 2 con la Calle 8, en
la puerta 1, para verificar LOS TERMINOS DE REFERENCIA del
contrato a la cual fue adjudicado, por ejemplo: 1.Condiciones generales,
2.-vigencia, 3.- participantes. BASES DE PROPUESTAS.1.Generales,
2.-tecnica,
3.programacin,
4.Econmicas,
5.-requicitos,
procedimientos contractuales, CONTENIOS
DE PROPUETAS, 1.documentos jurdicos, 2.- Documentos tcnicos, 3.-Documentos
econmicos, INTERVENTORES. PROCEDIMIENTOS, GARANTIAS,
POLIZAS, AMPARO DE BUEN MANEJO, y a la vez para verificar los

estndares de calidad de los materiales que se contrat, y los

que estn instalando. Y constatar precios contratados.
B.- Como tambin requiero que se me entregue una copia de
c/u. de las tres (3) cotizaciones, a la cual hizo curso en el

concejo de administracin, para la adjudicacin del contrato,

como ustedes saben el da de su adjudicacin, yo no estuve presente, y
desconozco tales documentos.

Ante todo, lo anterior mente escrito, quiero recordarle a la

Sra. Administradora Dra. ANAYIBE FIGUROA TRUJILLO, que
nosotros
los miembros del concejo de administracin y
cualquier propietario tiene derecho a que se nos entregue y se
nos d informacin de todo lo relacionado con contratos
realizados por la administracin.

Es de recordarle, que esto lo estoy haciendo por medio de derecho de

peticin, a la cual tengo derecho como lo ordena la Carta Magna, a que
se me entregue y se me d una respuesta, dentro de los diez (10) das
siguientes al recibo de esta. O de lo contrario me ver obligado a
proceder jurdicamente.

Quedando a sus Gratas ordenes,

Cordialmente,

OSCAR IBAGON IBAGON

C.C. 12.123.781 EXPEDIDA EN ENIVA.R/TE. L.
INVERSIONES IBAGON POLANCO CIA S EN C.
CONCEJERO SUPLENTE
CENTRO COMERCIAL POPULAR LOS COMUNEROS DE NEIVA.-