CONTRAT

DEFINICION

Servidum
bre de
paso

Es el contrato
por medio del
cual de manera
voluntaria se
establece un
gravamen sobre
un predio para
uso de otro de
distinto dueo,
usualmente es
un camino, una
calle o un
callejn no debe
tener ancho
menor de 2mts
ni mayor de 6
mts

ELEMENTO
S
PERSONALE
S
Propietario
del predio
sirviente es
el que
concede el
paso.
Propietario
del predio
dominante
es el que se
beneficia del
paso

ELEMENTOS REALES Y
FORMALES

CARACTERISTICAS

OBLIGACIONES
PREVIAS

OBLIGACIONES
POSTERIORES

IMPUESTOS

Reales: Los predios, es

decir predio dominante
y predio sirviente
Elementos
formales
debe
constar
en
escritura publica sobre
el
titulo
que
se
constituya..
cabe
la
posibilidad de que se
constituya
en
testamento como ultima
voluntad

Principal
Bilateral
existen
obligaciones para ambas
partes
Oneroso se establecen
para ambos cargas y
gravmenes.
Conmutativo, concluido
el contrato cada uno
sabr si le produjo
prdida o ganancia.
Formal
Efectos
1. El gravamen sobre el
predio sirviente
2. Es inseparable del
inmueble a que activa
3. Es indivisible
Obligacin del dueo
de predio dominante:
pagar el precio, en da
lugar
y
forma
estipulados.
Hacer a su costa las
obras necesarias
Si causa dao debe
indemnizar

1. Identificacin de
los
comparecientes.
2.Acreditacin del
derecho de
propiedad del
predio dominante y
del predio sirviente
mediante
testimonio o
certificacin
registral y contar
con un plano de
registro autorizado
por un ingeniero
civil, arquitecto o
ingeniero
agrnomo

1.Razonar
el
titulo
justificativo
de
la
propiedad
2.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
3.Extender testimonio a
la
parte
interesada,
previamente debe pagar
el impuesto fiscal del 3
%
4.Presentar testimonio y
plano de registro con
duplicado en el registro
general de la propiedad
5.Cobro de honorarios
conforme al arancel

1.Testimonio
especial timbre
fiscal de Q.0.50 y
timbre notarial
de el 2 por millar
2.Primer
testimonio pagar
impuesto del 3
% y timbre fiscal
de Q.0.50

Pagar la indemnizacin
pactada
Obligaciones
del
dueo
del
predio
sirviente: no puede
menoscabar
la
servidumbre
Recibir la indemnizacin
pactada
No hacer o tolerar
Servidum
bre de
acueducto

Es el contrato
por medio del
cual de manera
voluntaria se
establece un
gravamen sobre
un predio para
uso de otro de
distinto dueo,
para la
conduccin de
aguas de un
lugar a otro, que
puede ir en
canal, tuberas,
etc

Elementos
personales:
Propietario
del predio
sirviente es
el que
concede.
Propietario
del predio
dominante
es el que se
beneficia.

Reales: Los predios, es

decir predio dominante
y predio sirviente
Elementos
formales
debe
constar
en
escritura publica sobre
el
titulo
que
se
constituya..
cabe
la
posibilidad de que se
constituya
en
testamento como ultima
voluntad

Obligaciones
previas:
1. Identificacin de
los
comparecientes.
2.Acreditacin
del derecho de
propiedad del
predio dominante y
del predio sirviente
mediante
testimonio o
certificacin
registral y contar
con un plano de
registro autorizado
por un ingeniero
civil, arquitecto o
ingeniero
agrnomo

1.Razonar el titulo
justificativo
de
la
propiedad
2.
Remisin
del
testimonio especial al
director del archivo
general
de
protocolos.
3.Extender
testimonio a la parte
interesada,
previamente debe pagar
el impuesto fiscal del 3
%
4.Presentar
testimonio y plano de
registro con duplicado
en el registro general de
la propiedad
5.Cobro
de
honorarios conforme al

1.Testimonio
especial timbre
fiscal de Q.0.50 y
timbre notarial
de el 2 por millar
2.Primer
testimonio pagar
impuesto del 3
% y timbre fiscal
de Q.0.50

arancel

Mandato
General:

A travs del
mandato general
el mandatario
encomienda al
mandatario
todos sus
negocios

Mandante
es la persona
que encarga
a otra la
gestin o
desempeo
de sus
negocios.
Mandatario
es la persona
que toma a
su cargo el
desempeo
o
administraci
n de los
negocios que
otro le
confa.
Deben
poseer
ambos la

Elementos
reales:
Actos
y
negocios
jurdicos. No se puede
dar el mandato para
asuntos en los que la ley
exige
intervencin
personal del interesado.
Elementos Formales:
debe
constar
en
escritura publica como
requisitos
esenciales
para su existencia art.
1687
Al no exceder el asunto
de mil quetzales se
acepta
documento
privado ante notario o
acta
levantada
ante
alcalde o juez y cartaspoderes
para
la
asistencia a juntas y
dems actos

Principal: no depende
de otro.
Gratuito u oneroso:
implica
acto
de
liberalidad.
Unilateral,
cuando
genera obligacin para
una parte o bilateral:
cuando es reciproco
Formal: debe constar
en escritura publica
Intuito personae: se
celebra con base en la
calidad de la persona
del mandatario.
Obligacin
del
mandatario: cumplir el
contrato con exactitud,
diligencia y fidelidad.
Sujetarse
a
las
restricciones
establecidas.

1. Identificacin de
los
comparecientes.
2. Acreditacin del
derecho de
propiedad del
mandante
mediante
testimonio o
certificacin
registral si se trata
de un inmueble, si
es un mueble debe
acreditarse la
propiedad
conforme a la
naturaleza del
mismo.

1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2. Extender testimonio a
la parte interesada, para
inscribir en el registro
electrnico de poderes
quien cobra por servicio
Q.100.00 ms IVA.
3.Cobro de honorarios
conforme al arancel
Tarifa por concepto de
inscripcin Q.117.60

Testimonio
especial notarial
de Q.10.00 por
ser valor
indeterminado
Primer
testimonio paga
timbre fiscal de
Q.10.00 por ser
mandato general

capacidad de
contratar.

Mandato
general
con
clausula
especial

Es el mandato
general en el
Que se
establece, de
manera expresa
y en clausula, las
facultades
necesarias para
que el
mandatario
pueda enajenar,
hipotecar,
afianzar,
transigir, gravar
y disponer de
cualquier otro

Mandante
es la persona
que encarga
a otra la
gestin o
desempeo
de sus
negocios.
Mandatario
es la persona
que toma a
su cargo el
desempeo
o
administraci
n de los

Desempear el mandato
personalmente.
Responder a los daos y
perjuicios.
Obligacin del
mandante: cumplir con
todas las obligaciones
que el mandatario haya
contrado. Pagar
honorarios del
mandatario. Anticipar al
mandatario en fondos
para realizar el mandato
o reembolsarle los
gastos
Elementos
reales:
Actos
y
negocios
jurdicos. No se puede
dar el mandato para
asuntos en los que la ley
exige
intervencin
personal del interesado.
Elementos Formales:
debe
constar
en
escritura publica como
requisitos
esenciales
para su existencia art.
1687
Al no exceder el asunto
de mil quetzales se
acepta documento

1. Identificacin de
los
comparecientes.
2. Acreditacin del
derecho de
propiedad del
mandante
mediante
testimonio o
certificacin
registral si se trata
de un inmueble, si
es un mueble debe
acreditarse la
propiedad
conforme a la

1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2.Extender testimonio al
mandatario
o
apoderado,
para
inscribir en el registro
electrnico de poderes
3.Cobro de honorarios
conforme al arancel

1.Testimonio
especial timbre
notarial de
Q.10.00 y fiscal
de Q.0.50
2.Primer
testimonio
timbre fiscal de
Q.10.00 y fiscal
de Q.0.50

modo de la
propiedad del
mandante.

Mandato
especial

Es el que
comprende uno
o varios
negocios
determinados
del mandante
que deben ser
gestionados por
el mandatario

negocios que
otro le
confa.
Deben
poseer
ambos la
capacidad
general de
contratar.
Mandante
Y mandatario

privado ante notario o

acta levantada ante
alcalde o juez y cartaspoderes para la
asistencia a juntas y
dems actos en que la
ley permita

Elementos
reales:
Actos
y
negocios
jurdicos. No se puede
dar el mandato para
asuntos en los que la ley
exige
intervencin
personal del interesado.
Elementos Formales:
debe
constar
en
escritura publica como
requisitos
esenciales
para su existencia art.
1687
Al no exceder el asunto
de mil quetzales se
acepta documento
privado ante notario o
acta levantada ante
alcalde o juez y cartaspoderes para la
asistencia a juntas y
dems actos en que la

naturaleza del
mismo.

Principal
Gratuito
Oneroso
Formal
Unilateral o bilateral

1.identificacin de
los comparecientes
2.definir sobre que
asuntos versara el
contrato

1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2.Extender testimonio al
mandatario
o
apoderado,
para
inscribir en el registro
electrnico de poderes
3.Cobro de honorarios
conforme al arancel

Testimonio
especial notarial
de Q.10.00 por
ser valor
indeterminado
Primer
testimonio paga
timbre fiscal de
Q.2.00

ley permita

Mandato
judicial

Es el mandato
por medio del
cual una persona
individual
o
juridica contrata
los
servicios
profesionales de
un abogado, a
efecto de que le
represente
en
juicio.
Tambin
puede ser un
conyuge,
y
familiares.

Mandante
es la persona
que encarga
a un
abogado que
lo represente
en juicio.
Mandatario
: Es el
abogado,
colegiado
activo, que
legalmente
puede
representar
al mandante.

Elementos reales:
gestionar ante
tribunales. Art. 188 loj
Elementos formales:
en escritura publica
El testimonio deber
inscribirse en el archivo
general de protocolos de
la
presidencia
del
organismo judicial

No
pueden
ser
mandatarios
judiciales:
los
que
tengan auto de prisin o
condena pendiente.. los
magistrados,
jueces,
funcionarios
y
empleados
del
Oj.
Pasantes y meritorios.
Quienes
no
sean
abogados.
Los
funcionarios
y
empleados del OE.
Obligaciones de los
mandatarios
judiciales: Acreditar su
representacin.
No
desamparar el asunto en
el
que
hubiesen
gestionado mientras no
hayan
sido
reemplazados
en
su
ejercicio

1.Identificacin de
los comparecientes
2.Acreditar la
calidad de
abogado, colegiado
activo, o de
pariente dentro de
los grados de ley

1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2.Extender testimonio al
mandatario
previo
a
satisfacer
impuesto
fiscal
de
Q.2.00,
3.inscribir el testimonio
en el archivo general de
protocolos en el registro
electrnico de poderes
tarifa de Q.117.60
3.Cobro de honorarios
conforme al arancel

1.Testimonio
especial notarial
de Q.10.00 por
ser valor
indeterminado y
fiscal de Q.0.50
2.Primer
testimonio fiscal
Q.2.00 y de
Q.0.50

Satisfacer los gastos

necesarios
Cumplir con las dems
obligaciones
de
los
mandatarios en general
y las que le impongan
otras
leyes
y
reglamentos.
Mandato
general
con
clausula
especial

Se refiere a la
encomienda de
todos
los
negocios
del
mandante
al
mandatario
y
confiere poderes
especficos
en
clausula especial
a
fin
de
hipotecar,
enajenar etc.

Mandante
es la persona
que encarga
a un
abogado que
lo represente
en juicio.
Mandatario
: Es el
abogado,
colegiado
activo, que
legalmente
puede
representar
al mandante.

Elementos
reales:
Actos
y
negocios
jurdicos. No se puede
dar el mandato para
asuntos en los que la ley
exige
intervencin
personal del interesado.
Elementos Formales:
debe
constar
en
escritura publica como
requisitos
esenciales
para su existencia art.
1687
Al no exceder el asunto
de mil quetzales se
acepta documento
privado ante notario o
acta levantada ante
alcalde o juez y cartaspoderes para la
asistencia a juntas y
dems actos en que la
ley permita

Obligaciones
previas
1. Identificacin de
los
comparecientes.
2. Acreditacin del
derecho de
propiedad del
mandante
mediante
testimonio o
certificacin
registral si se trata
de un inmueble, si
es un mueble debe
acreditarse la
propiedad
conforme a la
naturaleza del
mismo.

Obligaciones posteriores
1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2.Extender testimonio al
mandatario
o
apoderado,
para
inscribir en el registro
electrnico de poderes
3.Cobro de honorarios
conforme al arancel

1.Testimonio
especial notarial
de Q.10.00 por
ser valor
indeterminado y
fiscal de Q.0.50
2.Primer
testimonio fiscal
Q.10.00 y de
Q.0.50

Protocoliz
acin de
mandato
otorgado
en el
extranjero
.

Acto por medio

del cual el
notario en
cumplimiento
con lo
establecido en la
ley y con los
correspondientes
formalismos
incorpora legal y
fsicamente un
documento al
protocolo a su
cargo con base
en los dicho en
el documento
pasa a formar
parte
inseparable del
protocolo a
cargo del notario

Elementos
Mandato
Mandatario
Protocolo

1.Si el mandato fue

otorgado por
notario extranjero
deber consignarse
en la introduccin
del instrumento
que se cumplieron
con los pases de
ley
2. Si el mandato
fue redactado en
idioma extranjero
deber vertirse al
idioma espaol
bajo juramento y
con traductor
autorizado.
3.Si el mandato fue
autorizado por
notario
guatemalteco en el
extranjero el
mismo constara en
papel simple
4.previo a
protocolarse le
mandato deber
pagar el impuesto
fiscal que
corresponde en el
documento original

1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2.Extender testimonio al
interesado, mandatario
o
mandataria,
3.inscripcin
del
testimonio en el archivo
general de protocolos en
el registro electrnico de
poderes
4.Remitir
aviso
al
director
del
archivo
general de protocolos
dentro de los 10 das
siguientes
al
otorgamiento
5.Cobro
de
honorarios conforme al
arancel

1.Testimonio
especial notarial
de Q.10.00 por
ser protocolacion
y timbre fiscal de
Q.0.50
2.Primer
Testimonio, fiscal
debe hacer
constar que en el
documento
original se cubri
el impuesto
fiscal
correspondiente

Revocaci
n de
Mandato

Es el acto legal
por el que una
persona deja sin
efecto el
mandato
otorgado a otra
y que para los
plenos efectos
subsiguientes
debe ser
notificado tanto
al mandatario
como a los
terceros
interesados,
forma: directa y
sustitucin

Mandante
es la persona
que encarga
a un
abogado que
lo represente
en juicio.
Mandatario
: Es el
abogado,
colegiado
activo, que
legalmente
puede
representar
al mandante.

1.Identificacin del
compareciente
o
comparecientes
2.Tener a la vista el
testimonio
registrado
del
mandato
que
originalmente
se
otorgo

1. razonar el testimonio
del mandato
originalmente otorgado,
si se tuviere a la vista.
2.testimonio especial al
archivo general de
protocolos
3. extender testimonio a
la parte interesada, es
decir al mandante.
4.presentar el
testimonio para su
registro al registro
electrnico de poderes
5.notificar la revocatoria
del mandato al
mandatario
6.cobro de honorarios
conforme al arancel

Testimonio
especial fiscales
de Q.0.50 y
notarial de
Q.10.00 por ser
de valor
indeterminado.
Primer
testimonio
timbre fiscal de
Q.10.00

Sustituci
n de
Mandato

Acto por medio

del cual el
mandatario con
base a la
autorizacin
expresa del
mandante
contenida en el
correspondiente
contrato,
transfiere sus
facultades en
forma total o
parcial a otra
persona como
producto de lo
cual esta ultima
se constituye en
nuevo
mandatario

Mandato
Mandatario
sustituido
Mandatario
sustituido

1.Identificacin d e
los otorgantes
2.Tener a la vista el
testimonio del
mandato el cual
debe estar
registrado en el
registro de poderes
3.Verificar en la
clausula especifica
el mandante haya
facultado a su
mandatario para
efectuar sustitucin
total o parcial del
mandato

1.
Remisin
del
testimonio especial al
director
del
archivo
general de protocolos.
2.Extender testimonio al
interesado,
o
mandatario
sustituido,
3.inscripcin
del
testimonio en el archivo
general de protocolos en
el registro electrnico de
poderes
4. notificar al mandante
en forma notarial o
judicial adjuntando una
copia de la escritura de
sustitucin
5.Cobro
de
honorarios conforme al
arancel

1.Testimonio
especial notarial
de Q.10.00 por
ser de valor
indeterminado y
timbre fiscal de
Q.0.50
2.Primer
Testimonio fiscal
de Q.2.00

Testament
o comn
Abierto

Es un acto
puramente
personal y de
carcter
revocable por el
cual una persona
dispone del todo
o de parte de
sus bienes para
despus de su
muerte.

1.Testador
2.Testigos
instrumental
es
3.Notario

Revocator
ia de
testament
o

Es la anulacin o
retractacin de
una disposicin
que se haba
hecho o un acto
que se haba
otorgado como
de una donacin
de un legado de
un testamento o
codicilo de un

Elementos
personales:
El testador y
Testigos
instrumental
es

Elementos Reales: Los

bienes y derechos reales
dejados en testamento
Elementos formales: que
conste en escritura
publica

Mortis causa
Unilateral
Personalsimo
Solemne
Revocable
Dispositivo de bienes
Dispositivo de ultima
voluntad

1.Identificacin del
testador y a los
testigos
instrumentales
2.El notario debe
dar
fe
de
la
capacidad mental
del testador
3.Acreditar
el
derecho
de
propiedad
sobre
sus
bienes,
derechos, acciones
4.Los
comparecientes
debern
estar
reunidos en un solo
acto para efectos
del otorgamiento

1. Remitir el testimonio
especial de la escritura
debe hacerse en plica al
director
del
archivo
general de protocolos.
2. Remitir avisos al
registro de la propiedad
3. al morir el testador
deber
presentarse
hasta ese momento el
testimonio
del
testamento abierto con
su
duplicado
y
certificacin del acta de
defuncin para que sea
anotado en el libro de
asientos y razonado por
parte del registrador de
la propiedad,

En el testimonio
especial fiscal de
Q.0.50 , En la
plica un timbre
notarial de
Q.25.00

Unilateral
Principal
Formal
Solemne

1.Identificacin del
testador y a los
testigos
instrumentales
2.El notario debe
dar
fe
de
la
capacidad mental
del testador
3.en el cierre de la
escritura el notario
debe dar fe que los

1. Remitir al director del

archivo
general
de
protocolos, el testimonio
especial de la escritura
debe hacerse en plica
sea un sobre cerrado,
consignando sobre la
cubierta
toda
la
informacin necesaria.
2. Remitir avisos a los
dos registros de la

En el testimonio
especial fiscal de
Q.0.50 , En la
plica un timbre
notarial de
Q.25.00

poder o
mandato.

Testament
o
otorgado
por el
notario

Es el acto
celebrado
conforme a las
solemnidades
estipuladas para
los testamentos
comunes por
medio del cual
un profesional
del derecho deja
asentadas las
disposiciones de
ultima voluntad
las que pueden
consistir tanto
en declaraciones
o

comparecientes
debern
estar
reunidos en un solo
acto para efectos
del otorgamiento

Personales:
el notario
autorizante
-testador,
Los testigos
instrumental
es

Formales: el testamento
comn abierto
Debe constituirse en
escritura publica

Unilateral
Revocable
Formal
Solemne
Personalsimo
Acto jurdico mortis
causa

.Identificacin del
testador y los
testigos
instrumentales
Acreditar
el
derecho
de
propiedad
sobre
sus
bienes,
derechos, acciones

propiedad
3. una obligacin
inmediata es que al
morir el testador deber
presentarse hasta ese
momento el testimonio
del testamento abierto
con su duplicado y
certificacin del acta de
defuncin para que sea
anotado en el libro de
asientos y razonado por
parte del registrador de
la propiedad,
1. Remitir el testimonio
especial de la escritura
debe hacerse en plica al
director
del
archivo
general de protocolos.
2. Remitir avisos al
registro de la propiedad
3. al morir el testador
deber presentarse
hasta ese momento el
testimonio del
testamento abierto con
su duplicado y
certificacin del acta de
defuncin para que sea
anotado en el libro de
asientos y razonado por

En el testimonio
especial fiscal de
Q.0.50 , En la
plica un timbre
notarial de
Q.25.00

reconocimientos
como en
disposiciones de
tipo patrimonial

parte del registrador de

la propiedad