PRORROGA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de

una parte la Asociacin Regional de Cesantes y Jubilados de Educacin del Callao ARCIJEC Casa
del Maestro, con Registro nico de Contribuyente N20160444828, ubicado en Jr. Edmundo Zapatel
N 176 Urb. San Joaqun Bellavista Callao, representado por el apoderado Lic. Amrico Torres,
identificado con DNI N 25612510, a quien en adelante se les denominar EL ARRENDADOR, y de la
otra parte la Dra. Frida Mariela Yataco Arias, Identificado con DNI N 42613707 y N de Colegiatura
C.O.P 25390, domiciliado en Calle Jamaica N 159 La Molina, telfono 987720731, a quien en
adelante se le denominar LA ARRENDATARIA, en los trminos y condiciones siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
Se entrega en arrendamiento un (01) ambiente en el segundo piso del local ubicado en Calle Edmundo
Zapatel N176 Urb. San Joaqun Bellavista Callao, espacio que EL ARRENDADOR entrega a la
ARRENDATARIA quien lo recibe en plena satisfaccin.
SEGUNDA: RENTA MENSUAL Y FORMA DE PAGO
La renta mensual queda pactada en la suma de S/500.00 (Quinientos y/100 Nuevos Soles) ms el
pago de servicios siendo la suma de S/. 50.00 (Cincuenta y/100 Nuevos Soles) cuyo monto total
asciende a S/. 550.00 (Quinientos cincuenta y/100 Nuevos Soles).
TERCERA: PLAZO DE DURACION
El arrendamiento es por el plazo de un (1) ao, plazo que comienza a regir desde el 01 de Agosto del
2014 al 01 de Agosto del 2015 debiendo LA ARRENDATARIA devolver el ambiente del local al
vencimiento del presente contrato. Al trmino de ste el arrendador restituir el ambiente en alquiler
en las mismas condiciones o con las mejoras que se hayan tenido que realizar y de igual forma queda
abierto para la continuacin o nueva firma de contrato, que en el hipottico caso substituir al
presente.
CUARTA: LA ARRENDATARIA, declara que conoce el ambiente del local que toma en arrendamiento
y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se encuentra, recibiendo las llaves de la
misma a la firma del presente contrato.
QUINTA: LEY APLICABLE
LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el espacio nico y exclusivamente para uso de Consultorio
Odontolgico, quedando prohibido el uso para habitacin de uso parcial o temporal u para otros fines.
SEXTA: LA ARRENDATARIA, se obliga a cumplir diligentemente con todas y cada una de las
obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes del Cdigo Civil y adicionalmente a:

Permitir a EL ARRENDADOR inspeccionar el ambiente arrendado para cerciorarse del uso

adecuado a que se obliga, previo aviso con 72 horas de anticipacin.
Encargarse por su cuenta y costo, de la reparacin y/o instalaciones que se deterioren o
malogren como consecuencia del uso de los mismos, as como encargarse del mantenimiento
adecuado del bien.
Al trmino del contrato, LA ARRENDATARIA entregar personalmente las llaves al suscribir

este contrato.
SEPTIMA: PAGO DE SERVICIOS
Sern de cargo de LA ARRENDATARIA el pago puntual de los consumos de agua y energa elctrica
correspondiente, especificado en la clusula segunda.
OCTAVA: Se otorga amplia facultad a LA ARRENDATARIA para que realice las mejores o
modificaciones en el ambiente (divisiones, puertas, cerrajera, tapizado de piso, instalaciones elctricas
y sanitarios u otros), cuyo gasto ingresara como parte de pago del arriendo.
NOVENA: RESOLUCION DEL CONTRATO
Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedar de pleno derecho y automticamente
resuelto, en los siguientes casos:

Si LA ARRENDATARIA da uso distinto al ambiente, o se practican en el inmueble actos

contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que molesten al vecindario.
Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin del ambiente a terceros.
La falta de pago de la renta convenida correspondiente a tres (3) meses y quince das.
Si la Arrendataria incumple cualquiera de las obligaciones asumidas que en el presente
contrato.

DECIMA.- JURISDICCION
Las partes, se someten expresamente a las Leyes Peruanas y a la Jurisdiccin de los tribunales de la
ciudad de Bellavista - Callao, Per, para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente
contrato y sealan como sus domicilios los consignados en la introduccin del presente documento, no
surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse si no es notificada por carta notarial a
la otra parte, con diez das de anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del
radio urbano de la ciudad de Lima.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clusulas que contiene el presente contrato, las
partes lo suscriben en dos (2) originales, en Bellavista - Callao al 01 da del mes de Agosto del 2014.

ARRENDADOR

ARRENDATARIA