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DEFESA DO
CONSUMIDOR
(Apostila Oficial do Curso)
...
REA GRFICA
Alcides Gonalves Correa Jnior
(Ilustrador)
Andr Persechini
(Estagirio de Ilustrao e Designer)
Atenciosamente,
Equipe Weblife Studios
NDICE
o
o
o
o
o
o
o
o
o
o
Responsabilidade do fornecedor
Cadastro de Consumidores
Cadastro de Reclamaes contra fornecedores
Sistema Nacional de Defesa do Consumidor
Como e onde reclamar
Movendo uma ao
Punio aos fornecedores
Material de construo
Aluguel residencial
Entrega de produtos
Produto com defeito
Cuidados iniciais
Encanador, eletricista, pedreiro, marceneiro
Profissionais liberais
Escolas
Estacionamentos
Lavanderias e tinturarias
Servios Pblicos
Turismo
Procons no Brasil
Todavia, a sociedade brasileira j est madura o suficiente para entender que grandes
mudanas s ocorrem com a fora popular e esta fora que no podemos fazer
cessar a fim de conquistarmos a cidadania plena.
Conceitos importantes
Produto
toda mercadoria colocada venda no comrcio: automvel, roupa, casa, alimentos
etc.
Os produtos podem ser de dois tipos:
Produto durvel aquele que no desaparece com o seu uso. Por exemplo, um
carro, uma geladeira, uma casa etc.
Produto no durvel aquele que acaba logo aps o uso: os alimentos, um
sabonete, uma pasta de dentes etc.
Servio
tudo o que voc paga para ser feito: corte de cabelo, conserto de carro, de
eletrodomstico, servio bancrio, servio de seguros, servios pblicos e muitos
outros.
Assim como os produtos, os servios podem ser durveis e no durveis.
Servio durvel aquele que custa a desaparecer com o uso. A pintura ou
construo de uma casa e uma prtese dentria so servios durveis.
Servio no durvel aquele que acaba depressa. A lavagem de uma roupa na
lavanderia um servio no durvel, pois a roupa suja logo aps o uso. Outros
exemplos so os servios de jardinagem e faxina, que precisam ser feitos
constantemente.
Atividade
Coloque D para servio durvel ou N para servio no durvel.
(
(
(
(
(
(
)
)
)
)
)
)
Restaurante
Lavagem de carro
Tcnico de TV
Professor de ingls
Aula de internet
Flanelinha de rua
Consumidor
qualquer pessoa que compra um produto ou que contrata um servio para satisfazer
suas necessidades pessoais ou familiares.
Tambm considerado consumidor as
vtimas de acidentes causados por produtos
defeituosos, mesmo que no os tenha
adquirido (Art. 17, CDC), bem ainda as
pessoas expostas s prticas abusivas
previstas no Cdigo do Consumidor, como,
por exemplo, publicidade enganosa ou
abusiva (Art. 29, CssDC).
Qualquer produto que voc consuma ou
servio que voc contrate, desde a compra
de uma balinha at o servio de um
amolador de tesouras, torna voc um
consumidor.
Fornecedor
So pessoas, empresas pblicas ou particulares, nacionais ou estrangeiras que
oferecem produtos ou servios para os consumidores.
Estas pessoas ou empresas produzem, montam, criam, transformam, importam,
exportam, distribuem ou vendem produtos ou servios para os consumidores.
Servio pblico
todo aquele servio prestado pela administrao pblica. So os servios de sade,
educao, transporte coletivo, gua, luz, esgoto, limpeza pblica, asfalto e outros.
O Governo estabelece as regras e controla esses servios, que so prestados pelo
prprio governo ou por empresas particulares contratadas para os prestarem esses
servios em seu nome. So obrigados a prestar servios adequados, eficientes,
seguros e contnuos.
Ns, consumidores e cidados, pagamos por servios pblicos de qualidade, por isso
temos o direito de exigir.
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Relao de consumo
Para algum vender, preciso ter pessoas interessadas em comprar, do mesmo jeito
que para algum comprar um produto preciso ter algum para vender.
Essa troca de dinheiro por produto ou servio, entre o
fornecedor e o consumidor, uma relao de consumo.
Agora que voc j sabe o que consumidor, fornecedor,
produto, servio e relao de consumo, fica mais fcil
compreender o Cdigo de Defesa do Consumidor.
O Cdigo de Defesa do Consumidor um conjunto de
normas que regulam as relaes de consumo, protegendo
o consumidor e colocando os rgos e entidades de
defesa do consumidor a seu servio.
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3) Acesso Justia
O consumidor que tiver os seus direitos violados pode recorrer Justia e pedir ao juiz
que determine ao fornecedor que eles sejam respeitados.
4) Facilitao da defesa dos seus direitos
O Cdigo de Defesa do Consumidor facilitou a defesa dos direitos do consumidor,
permitindo at mesmo que, em certos casos, seja invertido o nus de provar os fatos,
ou seja, caso haja uma denncia, voc no precisa provar nada. a empresa que ter
que provar que no lesou ou provocou danos a voc.
5) Qualidade dos servios pblicos
Existem normas no Cdigo de Defesa do Consumidor que asseguram a prestao de
servios pblicos de qualidade, assim como o bom atendimento do consumidor pelos
rgos pblicos ou empresas concessionrias desses servios.
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Publicidade
Arts. 30, 35, 36, 37, 38, CDC
Publicidade a propaganda de um produto ou servio. Toda publicidade deve ser fcil
de se entender. O Cdigo probe publicidade enganosa ou abusiva.
Publicidade enganosa a que contm informaes falsas e tambm a que esconde ou
deixa faltar informao importante sobre um produto ou servio.
Estas informaes podem ser sobre:
Caractersticas
Quantidade
Origem
Preo
Propriedades
Gerar discriminao
Provocar violncia
Explorar medo ou superstio
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Tudo o que for anunciado deve ser cumprido, exatamente como foi anunciado.
As informaes da propaganda fazem parte do contrato.
Atividade
Marque A para publicidade abusiva e E para publicidade enganosa. Clique nas frases
para alternar entre as opes.
(
(
(
(
(
(
(
)
)
)
)
)
)
)
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Proteo contratual
Captulo VI, CDC
Contrato um acordo por escrito que duas ou mais pessoas fazem. Quando se faz um
contrato, so relacionados os direitos e os deveres do fornecedor e do consumidor.
As regras estabelecidas nos contratos so chamadas clusulas.
Todo contrato deve ter:
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Suas caractersticas
Qualidade
Quantidade
Composio
Preo
Garantia
Prazo de validade
Nome do fabricante e endereo
Riscos que possam ser
apresentados sade e
segurana do consumidor
Na embalagem
Na publicidade
Em todos os impressos usados na compra
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Garantia
No Cdigo de Defesa do Consumidor existem dois tipos de garantia: a legal e a
contratual.
A garantia legal no depende do contrato que foi feito, pois j est prevista na lei
(Arts. 26 e 27, CDC). Ela de 30 dias para produtos no durveis ou 90 dias para
produtos durveis.
A garantia contratual completa a legal e dada pelo prprio fornecedor. Chama-se
termo de garantia (Art. 50, CDC).
O termo de garantia deve explicar:
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A multa por falta de pagamento no pode ser maior do que 2% do valor da prestao.
Voc pode adiantar o pagamento da dvida toda ou de parte dela, com direito a
reduo proporcional dos juros e outros acrscimos.
Cobrana de dvidas
Art. 42, CDC
O Cdigo no permite que o fornecedor, na cobrana de dvida, ameace ou faa o
consumidor passar vergonha em pblico. No permite tambm que o fornecedor, sem
motivo justo, cobre o consumidor no seu local de trabalho.
crime ameaar, expor ao ridculo ou, injustificadamente, interferir no trabalho ou
lazer do consumidor para cobrar uma dvida (Art. 71, CDC).
Se o fornecedor cobrar quantia indevida (o que j foi pago, mais do que o devido,
etc.), o consumidor ter direito de receber o que pagou, em dobro, com juros e
correo monetria.
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Prticas abusivas
Art. 39, CDC
Existem muitas coisas que o fornecedor no pode fazer, porque so proibidas por lei.
Aqui esto algumas delas:
1) O fornecedor no pode condicionar a venda de um produto compra de outro
produto, ou seja, para levar um produto, voc no pode ser obrigado a comprar outro.
Por exemplo, para levar o po,
voc tem de comprar um litro de
leite. Isto se chama VENDA
CASADA e proibido por lei.
crime: Lei n 8.137/90, Art. 5, II
CDC.
2) proibido ao fornecedor
esconder um produto e dizer que o
produto est em falta.
3) Se algum fornecedor enviar-lhe
um produto que voc no pediu,
no se preocupe! Receba como se
fosse uma amostra grtis. E se
algum prestar a voc um servio
que no foi contratado, no pague.
A lei garante que voc no
obrigado a pagar (Art. 39, pargrafo nico, CDC).
Por exemplo, voc recebe um carto de crdito, sem t-lo solicitado, pelo correio. Abre
e comea a utiliz-lo. Logo em seguida chega a fatura. Voc pode procurar o Procon,
pois a empresa que te mandou o carto ser obrigada a cancelar o carto e a fatura.
Como voc, o consumidor, no havia pedido o carto, no pode ser obrigado a pagar a
dvida. Aquele carto tem que ser
considerado brinde.
4) O fornecedor no pode aproveitarse da fraqueza ou ignorncia do
consumidor, tendo em vista sua
idade, sade, conhecimento ou
posio social, para impingir-lhe seus
produtos ou servios.
5) O fornecedor no pode exigir do
consumidor vantagens exageradas ou
desproporcionais em relao ao
compromisso que ele esteja
assumindo na compra de um produto
ou na contratao de um servio.
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Responsabilidade do fornecedor
Arts. 12 a 25, CDC
Um produto ou um servio defeituoso quando no oferece a segurana que dele se
espera (Art. 12, 1, CDC).
Existem vcios de qualidade e quantidade do produto. Os vcios de qualidade dividemse em vcios por inadequao (o produto inadequado ao fim que se destina) e por
insegurana (de defeito).
Os fornecedores so responsveis pelos vcios de qualidade ou quantidade do produto
(Art. 18, CDC).
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Os vcios nos produtos e nos servios podem causar danos fsicos aos consumidores,
colocando em risco sua segurana. Estes danos decorrem dos chamados acidentes de
consumo, ou seja, acidentes causados pelo produto defeituoso (Art. 12, CDC).
O fornecedor, independentemente da existncia de culpa, responsvel pelos danos
causados pelo produto defeituoso ou por no ter dado informaes suficientes e
adequadas sobre a utilizao do produto e riscos que ele oferece.
Todas as vezes que um produto ou servio causar um acidente os responsveis so
(Art. 12, CDC):
O
O
O
O
fabricante ou produtor
construtor
importador
prestador de servio
21
A troca do produto;
O abatimento no preo;
O dinheiro de volta, com correo.
A troca do produto;
O abatimento no preo;
Que a quantidade seja completada de acordo com que est escrito na
embalagem ou com o que voc pediu;
O dinheiro de volta, com correo.
Estes prazos so contados a partir da data que voc recebeu o produto ou que o
servio terminou.
Se o defeito for difcil de se notar (vcio oculto), os prazos comeam a ser contados da
data em que o vcio apareceu.
22
Direito de arrependimento
Art. 49, CDC
O arrependimento acontece quando voc compra um produto ou contrata um servio e
depois resolve no ficar com o produto ou no deseja mais fazer o servio.
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Voc tem o prazo de 7 dias para se arrepender de compras feitas por reembolso
postal, por telefone ou domiclio.
Preste ateno, pois este prazo contado a partir da assinatura do contrato ou do
recebimento do produto ou servio.
No caso de arrependimento, voc dever devolver o produto ou mandar parar o
servio. Assim voc ter direito a receber o que voc j pagou com juros e correo
monetria, inclusive o reembolso das despesas pagas pelo envio do produto sua
residncia.
Cadastro de Consumidores
Art. 43, CDC
Normalmente, o consumidor, quando aluga uma casa ou faz uma compra a prazo,
precisa preencher fichas com seus dados pessoais.
Essas fichas preenchidas formam um cadastro.
As informaes que o consumidor colocar na ficha no podem ser usadas pela empresa
para outras finalidades.
O Cdigo, para evitar que estas informaes sejam usadas para outros fins, assegura
ao consumidor:
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Como recorrer
Para receber orientao ou fazer uma reclamao, telefone para o PROCON, ou v
pessoalmente ao rgo.
Sempre que fizer uma
reclamao, fornea seus dados
pessoais (nome, telefone,
endereo, etc.). Se no fornecer
estes dados, a reclamao no
poder ser encaminhada.
Reclamaes annimas no sero
aceitas.
Voc deve ter tambm os dados
do fornecedor: nome, endereo e
telefone.
Os outros documentos
necessrios para resolver seu
problema so a nota fiscal, recibo, o pedido ou contrato e detalhes sobre o produto ou
o servio reclamado, alm de cpias dos seus documentos pessoais.
Guarde com voc os originais dos documentos de compra do produto ou de pagamento
de um servio.
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Movendo uma ao
Como mover uma ao
Alguns problemas de compra de produto ou pagamento de servios tm de ser
encaminhados Justia.
Voc pode reclamar sozinho ou em grupo, no caso de vrias pessoas terem o mesmo
problema (Art. 81, CDC).
Se s voc foi prejudicado, procure a assistncia jurdica gratuita, no caso de no
poder pagar. Se puder pagar, procure um advogado de sua confiana.
Se o valor que voc quer receber pelo dano causado for menor do que 40 salrios
mnimos, voc pode recorrer ao Juizado Especial de Pequenas Causas.
O Juizado Especial dedica-se exclusivamente ao julgamento de aes movidas por
pessoas fsicas e tem o objetivo de simplificar e diminuir o tempo de alguns tipos de
processos.
A sua competncia
abrange regies ou
bairros da cidade. Por
isso, o consumidor que
desejar acessar o Juizado
Especial para solucionar
um problema deve
procurar o mais prximo
da residncia da pessoa
contra quem pretende
mover uma ao, do
lugar onde comprou um
produto ou mesmo da
sua casa. importante
levar a Carteira de
Identidade (RG), o CIC e
cpias xrox
autenticadas de todos os
documentos relacionados questo: notas fiscais, cheque, ordem de servio de
entrega do produto, folheto de publicidade, contrato, etc.
Caso contrrio, recorra Justia Comum mediante a contratao de um advogado.
Se o dano for coletivo ou a um grupo, os rgos de defesa do consumidor, o Ministrio
Pblico ou as associaes de consumidores podem, em nome prprio, entrar com uma
ao em defesa dos prejudicados.
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Multa
Apreenso do produto
Inutilizao do produto
Cassao do registro do produto junto ao rgo competente
Proibio de fabricao do produto
Suspenso de fornecimento de produtos e servios
Suspenso temporria da atividade
Revogao de concesso ou permisso de uso
Cassao de licena do estabelecimento ou da atividade
Interdio total ou parcial de estabelecimento, de obra ou de atividade
Interveno administrativa
Imposio de contrapropaganda
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MDULO ALIMENTOS
Alimentos em geral
Em se tratando de alimentos, todo cuidado pouco na hora de comprar ou de
consumir. Fique atento! O Cdigo de Defesa do Consumidor existe para proteger seus
direitos.
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Conferindo a qualidade
Leite e derivados (queijos, manteigas, iogurtes):
Devem ser conservados sob refrigerao (de 0 a 5C), com
exceo dos embalados tipo "longa vida". No compre laticnios
ou frios que no contenham o carimbo do SIF (Servio de
Inspeo Federal).
Conservas e enlatados:
Para maior segurana, escolha produtos que possuam algum
tipo de lacre em suas tampas, verificando antes se ele no est violado. As conservas
devem estar em locais ventilados e onde no incida a luz do sol, j que o calor pode
provocar a deteriorao do alimento.
Cereais (arroz, feijo, farinha, gros etc.):
Na compra a granel, verifique o peso bem como a aparncia do
produto (sujidade, umidade) e a validade do produto.
Bebidas:
Verifique se o lacre no est rompido ou mesmo ausente,
apresentando vazamento ou rachaduras. Se for adquirir caixas
fechadas, certifique-se de que estejam secas e as latas no
apresentem vazamento.
Diabticos, ateno!
Os refrigerantes "diets" e "lights" base de suco de fruta contm frutose (acar da
fruta). O consumo desse tipo de acar pode ser prejudicial.
Ateno! No compre:
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Saiba que...
Intoxicao alimentar
Diarrias, vmitos, dores abdominais, febre e abatimento podem ser sintomas de
intoxicao alimentar. Se algum desses sintomas aparecer, procure imediatamente um
mdico ou posto de sade.
Quando ocorrer intoxicao
alimentar, ferimentos ocasionados
por embalagens ou outros danos
fsicos, voc tem o direito
indenizao.
Presente, ao formalizar sua
reclamao, sempre que possvel,
um laudo mdico atestando sua
ocorrncia, alm de comprovantes
dos gastos mdicos.
Bebidas
Comprar ou consumir alimentos exige cuidados. No caso de gua mineral e outras
bebidas, considere as recomendaes da
Fundao Procon - SP.
Na hora da compra
Observe o lquido das garrafas. Notando a
presena de sujidades ou de algum objeto
estranho no interior da embalagem, no compre
nem abra. Informe o fato ao gerente da loja.
Caso o vasilhame ou o lquido sejam escuros,
examine-os contra a luz.
Bebidas vendidas em latinhas (refrigerantes,
cervejas, sucos, etc.) no devem apresentar
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Seus direitos
Exija a nota fiscal, tquete do caixa ou o cupom do ponto de venda, na hora da
compra. Esse documento importante caso voc tenha problemas com as bebidas
adquiridas.
32
Evite comprar carnes de ambulantes, pois os animais poderiam estar doentes ou terem
sido abatidos em condies inadequadas de higiene. Esses comerciantes, por vezes,
no observam as condies adequadas de temperatura e higiene e, sobretudo, no
fornecem nota fiscal.
obrigatrio o uso de luvas descartveis no manuseio de carnes, peixes e aves em
feiras livres.
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Conferindo a qualidade
Carne bovina: a cor natural vermelho-clara. No compre aquela que apresentar
partes escurecidas ou secas, caractersticas de carne deteriorada. A carne deve ser
moda vista do consumidor, a fim de evitar mistura de carne fresca com deteriorada,
ou carne de primeira com de segunda. Carnes com odor forte e desagradvel no
devem ser consumidas. A escolha do corte adequado preparao fundamental para
um bom aproveitamento do produto.
Carne de porco: no compre se notar pequenas bolinhas brancas, conhecidas
popularmente como "canjica". Esses focos denunciam a presena de parasita
"solitria". Nunca coma carne de porco mal passada.
Peixes: preste ateno na aparncia e no cheiro; a carne deve ser firme e resistente
presso dos dedos, os olhos brilhantes e salientes, guelras vermelhas, escamas bem
aderidas pele (que dever ser mida e sem viscosidade).
Aves: a carne deve apresentar-se firme, com colorao amarelo-plida, brilho e cheiro
suave. Manchas esverdeadas, azuladas e/ou mau cheiro indicam processo de
deteriorao.
Embutidos: lingias, salsichas, mortadela, presunto, salsicho etc. no devem conter
lquido na embalagem. Manchas esverdeadas ou produto solto dentro do pacote
indicam que houve entrada de ar e, por esta razo, o produto pode estar estragado.
Quando esses produtos forem vendidos a granel, exija a comprovao de procedncia
e o prazo de validade.
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Saiba que...
Todo produto deve trazer em sua embalagem a data de validade e a identificao do
produtor ou fornecedor, bem como informaes precisas sobre a quantidade,
caractersticas, composio, qualidade, preo e os riscos que possam apresentar a sua
sade.
A exigncia de nota fiscal fundamental para formalizar possveis reclamaes.
A contaminao de carnes e pescados pode acontecer desde o abate ou pesca at o
consumo, como tambm no decorrer de processos de corte,
estocagem, manipulao, etc. A contaminao s
detectada atravs de exames em laboratrio, sendo
impossvel enxergar bactrias a olho nu.
Fique atento ao carimbo de inspeo federal, s condies
do estabelecimento de vendas e ao armazenamento
domstico. Exera seu direito de consumidor e de cidado.
Ao constatar quaisquer irregularidades, procure o
fabricante, atravs dos Servios de Atendimento ao Cliente,
ou a Gerncia do Estabelecimento de compra. Caso o
problema no seja solucionado, procure o Procon, levando:
Pontos de venda
Os aougues e casas de aves devem manter rigorosa higiene, sendo obrigatrio o
revestimento das paredes com azulejos brancos e piso de material cermico.
proibido o uso de luz vermelha na vitrine, por mascarar a cor da carne. O funcionrio
que manuseia a carne deve utilizar luvas, usar uniforme e manter os cabelos presos ou
cobertos por um gorro. Fique atento! No permitido o transporte de peas de carne
desembaladas.
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Conservas
"Conservas" o termo utilizado para vrios tipos
de processos industriais ou caseiros empregados
em alimentos (frutas, legumes, peixes, etc.).
Esse processamento tem por objetivo prolongar a
vida til, tornando possvel o consumo de
alimentos, fora de poca de produo
(entressafra), produzidos em outras regies ou
prontos para serem servidos.
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Antes de comprar
Nunca adquira produtos cujas embalagens estejam:
Esse tipo de alimento deve estar em locais ventilados e onde no bata a luz do sol, j
que o calor pode provocar a sua deteriorao.
As conservas vendidas em embalagens de vidro, em geral, possuem tampas metlicas.
Verifique a existncia de pontos de ferrugem ou partes amassadas, recusando as que
estiverem nesse estado. Para maior segurana, opte por produtos que possuam algum
tipo de lacre em suas tampas, verificando se o mesmo no se encontra violado.
Observe cuidadosamente o aspecto do alimento nos produtos com embalagens de
vidro. No adquira aqueles que apresentem espuma, lquido turvo ou opaco.
Leia atentamente os dados contidos na embalagem, como composio, data de
validade, nmero de registro no rgo competente (sinal de que o alimento foi
analisado e aprovado para ser fabricado), nome e endereo do fabricante e peso.
Evite a compra de conservas de produo caseira que no estejam de acordo com a
legislao, colocando em risco a sua sade, uma vez que os locais de produo muitas
vezes no atendem aos requisitos de higiene na manipulao, preparo e conservao
dos alimentos.
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Seus direitos
Percebendo qualquer alterao no aspecto, colorao, cheiro ou sabor, no consuma o
alimento. Em caso de problemas, recorra Fundao Procon, trazendo consigo o
produto em questo, a nota fiscal ou tquete do caixa e o endereo e nome do
estabelecimento de compra. importante que voc traga o produto, observando o
adequado acondicionamento e transporte para que seja possvel a anlise.
Em caso de intoxicao alimentar, ferimentos ocasionados por embalagens ou outros
danos fsicos, procure imediatamente orientao mdica e, para reivindicar
ressarcimento, apresente, sempre que possvel, um laudo mdico atestando sua
ocorrncia, alm de comprovantes dos gastos mdicos.
Vale lembrar que, de acordo com o Cdigo de Defesa do Consumidor, o comerciante
responde solidariamente com o fabricante pela irregularidade do alimento e pelos
danos causados aos consumidores quando:
38
Atividade
No exerccio abaixo, marque C para as alternativas corretas e E para as afirmaes
erradas:
(
(
(
(
(
(
(
(
(
(
(
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
39
40
41
42
Sustao do pagamento
A sustao ou oposio do pagamento uma ordem imediata, por escrito, feita ao
banco, onde constam dia e hora da comunicao.
O cheque sustado no inviabiliza a cobrana judicial ou protesto. Em caso de furto,
alm da sustao dos cheques, o correntista deve registrar o boletim de ocorrncia
policial e dirigir-se ao Servio de Distribuio de Ttulos para Protestos para as
providncias necessrias em relao a um eventual protesto de cheques roubados.
Prescrio do cheque
Se o cheque no for apresentado para pagamento, decorrido seis meses da data de
sua emisso (mais 30 dias, se da mesma praa, ou 60 dias se de praas diferentes),
ser recusado ou devolvido pelo banco. O correntista dever, portanto, manter fundos
disponveis para aquele cheque nestes perodos. Aps o que, embora no esteja
desobrigado de honrar os compromissos que originaram o ttulo, no arcar com juros
legais e as demais penalidades em que incorrerem os emitentes de cheques sem
fundos.
A prestao de servios
Os bancos esto autorizados a celebrar convnios para pagamento de tributos,
prmios de seguros, contas de gua, luz, telefone etc.
No pode haver discriminao entre clientes e no clientes.
A legislao permite que os bancos reduzam o horrio de atendimento de seis horas e
meia para cinco horas dirias ininterruptas, devendo este atendimento
obrigatoriamente abranger o perodo compreendido entre 12 e 15 horas, horrio de
Braslia (Portaria n 2301, 25/7/96).
Saiba ainda que voc tem direito a usufruir de servios com padres adequados de
qualidade, segurana e eficincia.
Escolha a instituio financeira que respeite seus direitos.
43
Crdito fcil
Voc j reparou no nmero de anncios
publicitrios, na televiso, em jornais, no
rdio, terminais de metr, em txis ou
mesmo na internet que oferecem "dinheiro
fcil"?
So tantas as vantagens oferecidas, como
crdito por telefone, dinheiro em domiclio, liberao de crdito em at cinco minutos
ou sem garantias que voc pode se deixar levar pelo impulso.
Cuidado! Muitas vezes, o que parece ser uma soluo pode transformar-se em um
grande problema.
importante saber o que est por trs de toda esta publicidade e tambm no contrato
que voc vai assinar.
Leia com ateno este material para orientar voc a no se deixar levar por tantas
facilidades.
Antes de contratar
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Ateno ao contrato
Leia-o com ateno antes de assin-lo. No tenha pressa. Caso tenha dvidas,
recorra a um rgo de defesa do consumidor ou a um advogado de sua
confiana.
Jamais deixe espaos em branco. Risque o que no for preenchido.
No acredite em promessas verbais. Tudo o que for acordado deve fazer parte
do contrato.
Verifique se a taxa de abertura de crdito (TAC) e o imposto sobre operaes
financeiras ou de crdito (IOF/IOC) esto inclusos no financiamento.
Os contratos do financiamento podem ser pr ou ps-fixados. No caso dos prfixados, o valor das prestaes sempre o mesmo. J nos ps-fixados, o valor
das prestaes ser atualizado mensalmente pelo ndice estabelecido no
contrato. Escolha uma destas opes.
Caso as parcelas no sejam pagas na data de seu vencimento, fique atento aos
encargos previstos no contrato, como multas, juros de mora e comisso de
permanncia. Lembre-se: de acordo com o Cdigo de Defesa do Consumidor, a
multa por atraso no pagamento no pode ultrapassar 2%.
Lembre-se: caso voc tenha que efetuar o pagamento de sua parcela em atraso
em uma empresa de cobrana, os honorrios advocatcios e outras despesas
no podero ser cobrados.
Exija uma cpia do contrato. Ela a sua garantia.
Importante!
45
Leasing
Contrato de leasing esconde vrias surpresas
Adquirir um bem por meio de leasing pode trazer surpresas no decorrer do negcio. A
seguir procuramos esclarecer que o sistema, apesar de se parecer com um
financiamento convencional, esconde diversas obrigaes, muitas vezes estabelecidas
de maneira obscura ao consumidor.
46
47
Taxa de Juros
Clculo da taxa de juros pr-fixado
Aprenda como encontrar a taxa de juros pr-fixados (parcelas fixas) em suas compras,
pela tabela abaixo e nos exemplos a seguir.
Tabela de Taxas de Juros Pr-fixados (Parcelas Fixas)
Taxa
(%)
0,5
1
1,5
2
2,5
3
3,5
4
4,5
5
5,5
6
6,5
7
7,5
8
8,5
9
9,5
10
10,5
11
11,5
12
12,5
13
13,5
14
14,5
15
15,5
16
16,5
17
2
1,9851
1,9704
1,9559
1,9416
1,9274
1,9135
1,8997
1,8861
1,8727
1,8594
1,8463
1,8334
1,8206
1,8080
1,7956
1,7833
1,7711
1,7591
1,7473
1,7355
1,7240
1,7125
1,7012
1,6901
1,6790
1,6681
1,6573
1,6467
1,6361
2,2832
1,6154
1,6052
1,5952
2,2096
3
2,9702
2,9410
2,9122
2,8839
2,8560
2,8286
2,8016
2,7751
2,7490
2,7232
2,6979
2,6730
2,6485
2,6243
2,6005
2,5771
2,5540
2,5313
2,5089
2,4869
2,4651
2,4437
2,4226
2,4018
2,3813
2,3612
2,3413
2,3216
2,3023
2,8550
2,2644
2,2459
2,2276
2,7432
4
3,9505
3,9020
3,8544
3,8077
3,7620
3,7171
3,6731
3,6299
3,5875
3,5460
3,5052
3,4651
3,4258
3,3872
3,3493
3,3121
3,2756
3,2397
3,2045
3,1699
3,1359
3,1024
3,0696
3,0373
3,0056
2,9745
2,9438
2,9137
2,8841
3,3522
2,8263
2,7982
2,7705
3,1993
Nmero de meses
5
6
7
8
4,9259 5,8964 6,8621 7,8230
4,8534 5,7955 6,7282 7,6517
4,7826 5,6972 6,5982 7,4859
4,7135 5,6014 6,4720 7,3255
4,6458 5,5081 6,3494 7,1701
4,5797 5,4172 6,2303 7,0197
4,5151 5,3286 6,1145 6,8740
4,4518 5,2421 6,0021 6,7327
4,3900 5,1579 5,8927 6,5959
4,3295 5,0757 5,7864 6,4632
4,2703 4,9955 5,6830 6,3346
4,2124 4,9173 5,5824 6,2098
4,1557 4,8410 5,4845 6,0888
4,1002 4,7665 5,3893 5,9713
4,0459 4,6938 5,2966 5,8573
3,9927 4,6229 5,2064 5,7466
3,9406 4,5536 5,1185 5,6392
3,8897 4,4859 5,0330 5,5348
3,8397 4,4198 4,9496 5,4334
3,7908 4,3553 4,8684 5,3349
3,7429 4,2922 4,7893 5,2392
3,6959 4,2305 4,7122 5,1461
3,6499 4,1703 4,6370 5,0556
3,6048 4,1114 4,5638 4,9676
3,5606 4,0538 4,4923 4,8820
3,5172 3,9975 4,4226 4,7988
3,4747 3,9425 4,3546 4,7177
3,4331 3,8887 4,2883 4,6389
3,3922 3,8360 4,2236 4,5621
3,7845 4,1604 4,4873 4,7716
3,3129 3,7341 4,0988 4,4145
3,2743 3,6847 4,0386 4,3436
3,2365 3,6365 3,9798 4,2745
3,5892 3,9224 4,2072 4,4506
9
8,7791
8,5660
8,3605
8,1622
7,9709
7,7861
7,6077
7,4353
7,2688
7,1078
6,9522
6,8017
6,6561
6,5152
6,3789
6,2469
6,1191
5,9952
5,8753
5,7590
5,6463
5,5370
5,4311
5,3282
5,2285
5,1317
5,0377
4,9464
4,8577
5,0188
4,6879
4,6065
4,5275
4,6586
10
9,7304
9,4713
9,2222
8,9826
8,7521
8,5302
8,3166
8,1109
7,9127
7,7217
7,5376
7,3601
7,1888
7,0236
6,8641
6,7101
6,5613
6,4177
6,2788
6,1446
6,0148
5,8892
5,7678
5,6502
5,5364
5,4262
5,3195
5,2161
5,1159
5,2337
4,9246
4,8332
4,7446
4,8364
11
10,6770
10,3676
10,0711
9,7868
9,5142
9,2526
9,0016
8,7605
8,5289
8,3064
8,0925
7,8869
7,6890
7,4987
7,3154
7,1390
6,9690
6,8052
6,6473
6,4951
6,3482
6,2065
6,0697
5,9377
5,8102
5,6869
5,5679
5,4527
5,3414
5,4206
5,1295
5,0286
4,9310
4,9884
48
17,5
18
Taxa
(%)
0,5
1
1,5
2
2,5
3
3,5
4
4,5
5
5,5
6
6,5
7
7,5
8
8,5
9
9,5
10
10,5
11
11,5
12
12,5
13
13,5
14
14,5
15
15,5
16
16,5
17
17,5
18
1,5754 2,1918 2,7164 3,1629 3,5429 3,8663 4,1415 4,3758 4,5751 4,7448
1,5656 2,1743 2,6901 3,1272 3,4976 3,8115 4,0776 4,3030 4,4941 4,6560
Nmero de meses
12
13
14
15
16
17
18
19
20
11,6189 12,5562 13,4887 14,4166 15,3399 16,2586 17,1728 18,0824 18,9874
11,2551 12,1337 13,0037 13,8651 14,7179 15,5623 16,3983 17,2260 18,0456
10,9075 11,7315 12,5434 13,3432 14,1313 14,9076 15,6726 16,4262 17,1686
10,5753 11,3484 12,1062 12,8493 13,5777 14,2919 14,9920 15,6785 16,3514
10,2578 10,9832 11,6909 12,3814 13,0550 13,7122 14,3534 14,9789 15,5892
9,9540 10,6350 11,2961 11,9379 12,5611 13,1661 13,7535 14,3238 14,8775
9,6633 10,3027 10,9205 11,5174 12,0941 12,6513 13,1897 13,7098 14,2124
9,3851 9,9856 10,5631 11,1184 11,6523 12,1657 12,6593 13,1339 13,5903
9,1186 9,6829 10,2228 10,7395 11,2340 11,7072 12,1600 12,5933 13,0079
8,8633 9,3936 9,8986 10,3797 10,8378 11,2741 11,6896 12,0853 12,4622
8,6185 9,1171 9,5896 10,0376 10,4622 10,8646 11,2461 11,6077 11,9504
8,3838 8,8527 9,2950 9,7122 10,1059 10,4773 10,8276 11,1581 11,4699
8,1587 8,5997 9,0138 9,4027 9,7678 10,1106 10,4325 10,7347 11,0185
7,9427 8,3577 8,7455 9,1079 9,4466 9,7632 10,0591 10,3356 10,5940
7,7353 8,1258 8,4892 8,8271 9,1415 9,4340 9,7060 9,9591 10,1945
7,5361 7,9038 8,2442 8,5595 8,8514 9,1216 9,3719 9,6036 9,8181
7,3447 7,6910 8,0101 8,3042 8,5753 8,8252 9,0555 9,2677 9,4633
7,1607 7,4869 7,7862 8,0607 8,3126 8,5436 8,7556 8,9501 9,1285
6,9838 7,2912 7,5719 7,8282 8,0623 8,2760 8,4713 8,6496 8,8124
6,8137 7,1034 7,3667 7,6061 7,8237 8,0216 8,2014 8,3649 8,5136
6,6500 6,9230 7,1702 7,3938 7,5962 7,7794 7,9451 8,0952 8,2309
6,4924 6,7499 6,9819 7,1909 7,3792 7,5488 7,7016 7,8393 7,9633
6,3406 6,5835 6,8013 6,9967 7,1719 7,3291 7,4700 7,5964 7,7098
6,1944 6,4235 6,6282 6,8109 6,9740 7,1196 7,2497 7,3658 7,4694
6,0535 6,2698 6,4620 6,6329 6,7848 6,9198 7,0398 7,1465 7,2414
5,9176 6,1218 6,3025 6,4624 6,6039 6,7291 6,8399 6,9380 7,0248
5,7867 5,9794 6,1493 6,2989 6,4308 6,5469 6,6493 6,7395 6,8189
5,6603 5,8424 6,0021 6,1422 6,2651 6,3729 6,4674 6,5504 6,6231
5,5383 5,7103 5,8606 5,9918 6,1063 6,2064 6,2938 6,3701 6,4368
1,6257 5,5831 5,7245 5,8474 5,9542 6,0472 6,1280 6,1982 6,2593
5,3069 5,4605 5,5935 5,7087 5,8084 5,8947 5,9695 6,0342 6,0902
5,1971 5,3423 5,4675 5,5755 5,6685 5,7487 5,8178 5,8775 5,9288
5,0910 5,2283 5,3462 5,4474 5,5342 5,6088 5,6728 5,7277 5,7748
1,5852 5,1183 5,2293 5,3242 5,4053 5,4746 5,5339 5,5845 5,6278
4,8892 5,0121 5,1167 5,2057 5,2814 5,3459 5,4008 5,4475 5,4872
4,7932 4,9095 5,0081 5,0916 5,1624 5,2223 5,2732 5,3162 5,3527
49
53,80
=
(valor de uma prestao)
9,743
(coeficiente)
(A - B)
Agora veja na coluna prestaes (15 meses), o n mais prximo do coeficiente obtido.
Confira: 9,7122.
Ainda na tabela, na linha vertical onde est este coeficiente, acha-se a taxa
aproximada de juros mensal (6%).
130,00
=
(valor de uma prestao)
2,60
(coeficiente)
50
Compras a prazo
Conforme previsto no Cdigo de Defesa do Consumidor (Artigo 52 da Lei 8.078 , de
11/9/90), devem ser previamente informados:
o preo vista;
a entrada.
nmero e a periodicidade das parcelas.
total a prazo;
as taxas de juros;
IOF (Imposto sobre Operaes Financeiras);
a TAC (Taxa de Abertura de Crdito);
os acrscimos legalmente previstos decorrentes da falta de pagamento (ex.:
multa de at 2% sobre o valor da prestao).
51
Carto de crdito
Carto de crdito exige
cuidados maiores, j que os
juros cobrados so muito
elevados.
Procure pagar a fatura
integralmente na data do
vencimento, pois s assim
estar livre de aborrecimentos
com os altos juros.
Modelo para seus clculos:
Para encontrar a taxa de juros
mensal, proceda de acordo com
os exemplos demonstrados
anteriormente.
R$__________
R$__________
(Valor da prestao)
=
(Coeficiente) ou preo vista
52
MDULO HABILITAO
Terrenos
Adquirir um imvel exige muita ateno por parte dos consumidores. Uma srie de
precaues devem ser tomadas, principalmente com a documentao.
Conferindo a oferta
A primeira orientao a de jamais comprar um lote sem v-lo. Visite o local antes de
fechar o negcio ou de antecipar qualquer valor ao vendedor, mesmo que apresentado
sob a forma de entrada, reserva ou sinal.
Localize o terreno na planta aprovada pela prefeitura, verificando a infra-estrutura e os
servios existentes, como ruas abertas, demarcao de lotes, transporte, rede de gua
e energia eltrica, etc. Avalie se o que existe atende suas necessidades e expectativas.
Ateno redobrada deve ser dada
na aquisio de terrenos
localizados em reas de proteo
de mananciais (reas legalmente
protegidas como represas, rios,
nascentes etc., para garantia da
preservao dos recursos hdricos
destinados inclusive ao
fornecimento de gua potvel),
que alm de apresentarem
restries de uso tambm necessitam de aprovao de rgos especficos.
53
Proposta
Esse documento no um contrato; apenas firma inteno de compra. obrigatrio
constar:
54
Contrato
Na compra de qualquer tipo de imvel, toda a ateno com o contrato de compra e
venda fundamental. Leia-o atentamente, certificando-se de que as clusulas
traduzem exatamente o que foi ajustado verbalmente e o que consta da proposta ou
minuta do contrato. Risque todos os espaos em branco.
O contrato deve conter os dados pessoais do comprador e do vendedor (nome, R.G.,
CPF e CGC/MF para pessoa jurdica, nacionalidade, estado civil e residncia), nome e
confrontaes, rea e demais caractersticas do imvel. Outros dados igualmente
importantes e obrigatrios so:
O contrato deve ser assinado e datado. Uma cpia do comprador, que dever
registr-la de imediato no Cartrio de Imveis da regio.
55
A escritura
Aps o pagamento integral do lote,
leve todos os seus documentos
pessoais, alm do contrato e recibos,
ao Tabelionato de Notas que lavrar a
escritura.
No pague a chamada "Taxa de
Minuta" ou "Termo de Quitao", que
os vendedores costumam cobrar
nessa ocasio. Sendo imposta essa
cobrana, no aceite. Procure um
rgo de defesa do consumidor.
Em seguida, registre a escritura no
Cartrio de Registro de Imveis da
regio. Por fim, na prefeitura, pea
por escrito a alterao do lanamento do imposto territorial para seu nome, fornecendo
o endereo para o recebimento do carn. Se pretender construir, oriente-se junto
Prefeitura local obtendo as devidas autorizaes.
ABC do Condomnio
Como viver em condomnio
importante destacar que as questes envolvendo o condomnio devem ser resolvidas
de preferncia internamente, atravs de assemblias. Somente aps terem sido
esgotadas as tentativas de composio amigvel ou consenso, a questo deve ser
submetida apreciao judicial e parmetros estabelecidos na conveno ou no
regulamento interno.
Nas administraes de condomnios
regidos pelo sistema de auto-gesto, os
problemas que constituem relao de
consumo podem ter outro tratamento.
A lei bsica que regula o condomnio a
Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964,
existindo tambm regulamentao na
Lei 10.406 de 10 de janeiro de 2002
(Novo Cdigo Civil) e na Lei 8.245 (Lei
do Inquilinato), de 18 de outubro de
1991.
56
Quem quem
Condomnio expressa a idia, em sentido tcnico, do direito exercido por mais de uma
pessoa sobre o mesmo objeto. Mas aqui utilizaremos esse termo para designar o
direito exercido pelas pessoas sobre suas unidades privativas e sobre as dependncias
de uso comum de edificao construda sob a forma de condomnio horizontal ou
vertical.
Entenda melhor:
rea privativa: a unidade de cada proprietrio: casa, apartamento e, em alguns
casos, a vaga de garagem.
reas comuns: so as indivisveis, integram a edificao e so utilizadas por todos os
moradores, tais como salo de festas, playground, jardins, corredores, elevadores,
dutos de ventilao, caixas d'gua etc.
Condmino: quem habita o imvel, na condio de proprietrio ou inquilino
(locatrio).
Quem administra
A administrao do condomnio pode ser realizada pelos prprios condminos
(autogesto) ou por terceiros (administradora).
Administradora
Pessoa jurdica que presta servios administrando o condomnio. Normalmente
indicada pelo sndico e aprovada pelos condminos em assemblia. Est obrigada a
acatar as deliberaes tomadas e a prestar contas ao condomnio, de preferncia
mensalmente. No possui direito a voto.
Autogesto
Neste modelo, os prprios condminos administram o condomnio sem a presena da
administradora. A opo pela autogesto deve ser decidida em assemblia. Sugere-se
que a prestao de contas seja realizada mensalmente.
Independentemente da modalidade adotada fundamental o equacionamento das
despesas e receitas e uma ateno especial ao cumprimento das leis trabalhistas,
previdencirias, civis e normas de segurana (incndio, elevadores, pra-raios, cerca
eltrica etc.).
57
Sndico
a pessoa que gerencia os interesses e negcios do condomnio e que pode ou no ser
morador do prdio. eleito na forma prevista em conveno, por at 2 anos, com
direito reeleio. Suas principais atribuies so:
representar o condomnio;
cumprir e fazer cumprir a conveno e regulamento interno;
exercer a administrao interna da edificao;
prestar contas assemblia dos condminos;
impor multas estabelecidas por lei;
guardar durante 5 anos a documentao relativa ao condomnio.
Subsndico
a pessoa que substitui o sndico nas suas atribuies, quando de sua impossibilidade.
A eleio de subsndico deve ser prevista na conveno.
Conselho Consultivo
Grupo consultivo composto por 3 condminos. Esse conselho eleito para assessorar o
sndico na soluo dos problemas do condomnio. Seu mandato de, no mximo, 2
anos, com direito reeleio.
De acordo com o Novo Cdigo Civil, a destituio do sndico que praticar
irregularidades, que no prestar contas, ou no administrar convenientemente o
condomnio deve ocorrer em assemblia convocada para este fim, pelo voto da maioria
absoluta de seus membros.
58
Normas do condomnio
Frao ideal
a parte indivisvel e indeterminvel das reas comuns e de terreno, proporcional
unidade autnoma de cada condmino. Como nem todos os condomnios apresentam
unidades autnomas com a mesma rea til, os proprietrios dos apartamentos ou
casas maiores podem possuir fraes ideais diferentes. Normalmente, de acordo com
essa frao ideal que so estipulados seus deveres (como o valor do condomnio) e
seus direitos (por exemplo, a maior representatividade nas votaes).
Conveno
o conjunto de normas do condomnio, que constituem a sua lei interna. Deve ser
elaborada de acordo com as normas legais, por escrito e aprovada em assemblia por
proprietrios que representem, no mnimo, 2/3 das fraes ideais.
A conveno, depois de registrada no Cartrio de Registro de Imveis competente,
deve ser obedecida por todos os moradores, no podendo, contudo, ser contrria
legislao em vigor.
Deve conter, dentre outras, as seguintes normas:
Regimento Interno
So as regras que regulam a conduta dos condminos (proprietrios, locatrios,
ocupantes das unidades) para que haja uma convivncia harmnica entre as pessoas.
Pode constar do prprio texto da conveno ou, como acontece normalmente, ter um
texto prprio que deve ser aprovado em Assemblia Geral.
59
Normas do condomnio
Animais
A permisso ou proibio de animais de estimao
no condomnio deve estar prevista na conveno
ou no regulamento interno.
Construes e obras
Reformas ou alteraes nas reas internas
privativas so permitidas, desde que estejam
dentro do estabelecido em legislao especfica
para a edificao, em conveno, e que no
comprometam a estrutura do edifcio nem
prejudiquem os outros moradores. As reas de uso
comum no podem ser alteradas, salvo aprovao
de todos os condminos.
Fachada
A legislao de condomnio probe qualquer alterao que modifique a fachada do
prdio, salvo se for obtida autorizao de todos os condminos.
Os infratores esto sujeitos a uma multa prevista na conveno e podem ser obrigados
a desfazer a alterao.
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Garagem
A utilizao de garagem em espao de uso comum pelos moradores pode ocasionar
atritos. Por isso, convm que a conveno estipule regras, como:
Horrio
A conveno, o regimento
interno ou as assemblias,
em funo da convenincia
da maioria dos condminos,
determinam os horrios
para realizao de
mudanas, uso do salo de
festas e de jogos, do
playground, da piscina, do
fechamento das portas de
acesso, de uso da garagem,
etc. Ningum - sndico,
administradora ou
condmino - pode
determinar,
unilateralmente, os
horrios.
Piscina
As regras para a utilizao da piscina - como o horrio e poca de funcionamento, o
exame mdico, o uso por visitantes, a contratao de pessoal para segurana e a
manuteno - so itens que devem ser regulados pela conveno ou regimento
interno.
Salo de festas
O uso do salo deve ser previsto na conveno ou no regimento interno, no que diz
respeito forma de sua utilizao (custo, limpeza, horrio, equipamentos etc.).
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Assemblia
a reunio na qual os moradores tomam decises a respeito do condomnio. Tais
decises, desde que no contrariem as leis em vigor, tornam-se as regras do
condomnio e s podem ser anuladas judicialmente ou por deliberao em outra
assemblia. Existem trs tipos de assemblias para deliberaes sobre a edificao:
Assemblia Geral Extraordinria
realizada sempre que os interesses do condomnio exigirem, convocada pelo sndico
ou por no mnimo dos condminos. Geralmente, as deliberaes so aprovadas pela
maioria dos presentes, com direito a voto.
Assemblia Geral Ordinria
realizada uma vez por ano. Tem como principal finalidade a aprovao de verbas
para as despesas de condomnio do prximo exerccio, bem como aprovar e apresentar
a prestao de contas do exerccio que se encerrou.
Assemblia Geral Especial
realizada em casos especiais definidos em lei, como nas situaes abaixo:
Procurao
um documento, por meio do qual uma pessoa recebe poderes de outra para, em seu
nome, praticar atos ou administrar interesses. Normalmente escrita, podendo ser
feita por instrumento pblico (tabelio) ou particular. com esse instrumento que o
locatrio pode participar das assemblias em nome do locador. Caso o proprietrio do
imvel no comparea s assemblias, o inquilino, mesmo sem procurao, poder
votar questes envolvendo despesas ordinrias de condomnio.
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Quorum
o nmero legal mnimo de condminos que devem estar presentes para a realizao
das assemblias, para que tenham validade. Os principais quoruns so:
Alienao
Transferir o imvel para outra pessoa.
Concesso
Permitir que outra pessoa use o imvel.
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Despesas e pagamentos
Todas as despesas e receitas devem ser demonstradas por meio de um balancete
contbil aprovado, normalmente, pelo Conselho Consultivo. A forma de arrecadao
determinada por assemblia em funo dos custos apurados ou previstos.
Despesas ordinrias
So as despesas relativas limpeza, manuteno e conservao do condomnio (ex.:
conta de luz utilizada em reas comuns, manuteno de elevadores, conta de gua,
pequenos reparos, etc.), aos salrios e encargos dos funcionrios e parcela de
seguro contra incndio da edificao. Essas despesas so pagas pelo morador da
unidade, seja ele proprietrio ou inquilino (Art. 23 da Lei. 8.245 de 18/10/91 Nova
Lei do Inquilinato).
Despesas extraordinrias
Dentre outras, so as despesas referentes a: obras que interessam estrutura
integral ou de habitabilidade da edificao; iluminao; pinturas de laterais,
fachadas, esquadrias externas; instalao de equipamentos de segurana e lazer;
decorao e paisagismo nas partes de uso comum; constituio de fundo de
reserva. So entendidas ainda como despesas extraordinrias: eventuais
indenizaes ocorridas em datas anteriores do incio de eventual locao
contratada, onde as despesas cabem, exclusivamente, ao proprietrio da unidade,
e no ao inquilino (Art. 22 da Lei 8.245/ 91).
Fundo de Reserva
um valor pago pelos proprietrios, para fazer frente a despesas no previstas e por
vezes urgentes ou inadiveis. A forma de arrecadao regulada pela conveno. Se o
fundo de reserva vier a ser utilizado, excepcionalmente, para cobrir despesas
ordinrias (custeio ou complementao), dever ser reposto pelo inquilino, salvo se
anterior ao incio de sua locao.
Pagamento por previso
o pagamento da contribuio condominial antecipado. calculado em funo da
previso de gastos para um determinado perodo. Deve ser aprovado em assemblia.
Ocorrendo dficit em funo de imprevistos, aumento de consumo, de preos e tarifas,
etc., a cobertura deve ser feita por rateio extra.
Pagamento por rateio
o pagamento da contribuio condominial apurado, aps o levantamento de todos os
gastos de um determinado perodo. Tambm deve ser aprovado em assemblia. Nesta
modalidade de pagamento, no h lanamento de rateio extra.
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Rateio Extra
o pagamento suplementar para cobrir uma receita insuficiente ou gasto imprevisto
num determinado perodo. Destina-se a cobrir despesas ordinrias ou extraordinrias.
necessrio verificar, no demonstrativo de despesas, a origem do rateio extra para
determinar se o pagamento deve ser feito pelo inquilino ou pelo proprietrio.
Reajuste
No existe, na lei, nenhuma forma
prevista de reajuste para as
contribuies condominiais. A
assemblia soberana para determinar
a forma de arrecadao em funo dos
custos apurados ou previstos.
Atraso no pagamento
O artigo 12, pargrafo 3, da Lei
4.591/64, estabelece que, no caso de
atraso de pagamentos, pode-se cobrar
uma multa de at 20% mais juros de
1% ao ms e correo monetria em
atrasos superiores a seis meses.
Entretanto, o Poder Judicirio tem
decidido pela aplicao de correo
monetria a partir do vencimento, para
dbitos inferiores a seis meses. A partir
de 11 de janeiro de 2003, de acordo com o Art. 1.336, 1. do Novo Cdigo Civil, o
condmino que no pagar a sua contribuio ficar sujeito aos juros moratrios
convencionados ou, no sendo previstos, os de um por cento (1%) ao ms e multa de
at dois (2%) por cento sobre o dbito.
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Normas de segurana
Existe uma srie de exigncias legais, principalmente municipais, no que diz respeito
s normas de higiene e segurana. Quando no cumpridas, implicam desde punies
at interdio do edifcio. Por envolverem questes de segurana, dentre outras,
devem ser observadas as exigncias quanto:
Seguro de Incndio
O Artigo 13 da Lei 4.591/64 obriga a contratao de seguro que inclua tanto as
unidades autnomas quanto as reas comuns. uma despesa ordinria. No caso de
imveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitao (SFH), esse seguro j vem
incluso no boleto de pagamento das prestaes; por isso necessrio que, antes da
contratao do seguro, o proprietrio que esteja vinculado ao SFH comunique ao
sndico por escrito, evitando pag-lo em dobro.
Furto em condomnio
Para os casos envolvendo furto, roubo, quebra de vidros, etc., o seguro opcional.
conveniente que a atribuio de responsabilidades esteja prevista em conveno e em
contratos por vezes firmados com empresas de prestao de servios ou de vigilncia.
Geralmente, quando a chave do carro deixada em quadro de chaves, com o
garagista, ou zelador para manobras, na ocorrncia de furto ou avaria do veculo a
responsabilidade do condomnio.
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Analisando a oferta
Ao se interessar por um imvel na planta, procure verificar a qualidade de construo
de outros imveis da construtora. Se possvel, converse com moradores ou com o
sndico.
No stand de vendas, observe na planta de edificao a exata localizao da unidade
pretendida - se de frente, de fundos, sua ventilao, incidncia de luz, do sol, etc. No
memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade dos materiais e equipamentos a
serem utilizados - elevador, azulejos, piso, metais, etc.
Informe-se sobre o regime de construo: se for por empreitada, o preo fechado,
mas sujeito a reajustes; se for por administrao, tambm conhecido como preo de
custo, o valor efetivo da obra ser repassado aos adquirentes, acrescido de um valor a
ttulo de taxa de administrao.
Anote tudo sobre as condies oferecidas: entrada, prestaes intermedirias, ndices
e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeo do valor da prestao com
a aplicao de juros, no caso de financiamento. Saiba que, alm dos juros, haver
correo por ndice contratado. Se a obra for financiada por agente do Sistema
Financeiro de Habitao, o ndice dever estar identificado.
Verifique se o preo total e se os valores apresentados esto atualizados para a data
de assinatura do contrato. Observe o prazo para o incio e o trmino da obra, bem
como a existncia de multa por atraso na entrega.
Guarde todo o material de publicidade: folhetos, prospectos, anncios de jornais, etc.
Investigaes importantes
Verifique se o projeto de incorporao est devidamente aprovado pela prefeitura e
registrado no Cartrio de Registro de Imveis competente.
Personagem chega Prefeitura com folder do apartamento a ser lanado em mos. A
atendente: "Esse projeto no foi aprovado por questes de segurana.". Aparece um
balo de pensamento na cabea do personagem, se imaginando j morando no imvel
e o prdio caindo.
Observe atentamente se o que consta nos prospectos e anncios condiz com a planta
aprovada pela prefeitura e com o memorial descritivo da edificao, registrados no
Cartrio Imobilirio competente.
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Contrato
Antes de adquirir qualquer tipo de imvel, fique atento ao contrato ou ao compromisso
de compra e venda. Leia-o atentamente. Na dvida, solicite esclarecimentos ao
vendedor ou procure um advogado especializado. Ao assinar o contrato, certifique-se
de que as clusulas so as mesmas da proposta ou minuta. Risque todos os espaos
em branco.
O documento deve apresentar os dados do incorporador e do vendedor, valor total do
imvel, forma de pagamento ou de financiamento, ndice e periodicidade de reajuste
(anual, segundo a legislao em vigor), local de pagamento, penalidades no atraso de
pagamento de parcelas (a multa de at 2%), valor do sinal antecipado, indicao da
unidade privativa e garagem adquiridas - localizao, metragem total, rea privativa,
comum, de garagem, etc. - e demais condies prometidas pelo vendedor.
Lembre-se: na compra de imvel na planta, o contrato dever informar tambm o
prazo para o incio e a entrega da obra. A multa por atraso na entrega deve estar
includa nas clusulas desse documento. O Memorial Descritivo dever estar anexado
ao contrato e informar tudo o que o imvel dever ter depois de pronto, inclusive, o
que se referir ao acabamento.
Verifique se h prazo de carncia, perodo em que o incorporador poder desistir do
empreendimento (Artigo 34 da Lei 4.591/64 _ que dispe sobre Condomnio,
Edificaes e as Incorporaes Imobilirias), bem como a poca e a forma de cesso
de direitos ou transferncia do contrato. Ateno para os valores a serem pagos na
entrega das chaves e para a vistoria do imvel, que deve ser feita aps a expedio do
auto de concluso - habite-se. A liberao de financiamento ao consumidor tambm
depende da expedio do habite-se. Informe-se sobre os casos possveis de resciso e
se esto fixadas as condies para devoluo dos valores pagos, no caso de
inadimplncia do adquirente.
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Contrato
Antes de adquirir qualquer tipo de imvel, leia atentamente o contrato de compra e
venda. Ele deve ser redigido de forma clara, legvel, e as clusulas que limitam os
direitos do consumidor devem estar em destaque. Cuidados que voc no pode deixar
de observar:
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Material de construo
Comprar material de construo requer alguns cuidados. Sempre que possvel,
consulte um profissional da rea, capaz de orient-lo. Realize uma pesquisa de preos
junto s lojas ou por meio de cadernos especializados de jornais e revistas. Veja
abaixo algumas dicas sobre materiais que compem a estrutura da construo.
Cimento e areia
Verifique o prazo de validade na embalagem do cimento, evitando adquiri-lo com
muita antecedncia. comum esse material empedrar ao ficar muito tempo guardado,
alm de estar sujeito ao comprometimento de sua qualidade, em funo de condies
desfavorveis de armazenamento.
Verifique se no h terra ou p de serragem misturados areia, o que poder
provocar problemas na obra.
Tijolo e bloco
Tijolos e blocos possuem medidas especficas que podem ser obtidas junto ao IPEM
(Instituto de Pesos e Medidas).
Material hidrulico
Certifique-se de que as conexes adquiridas sejam adequadas s tubulaes, para
evitar problemas. Ateno para as metragens: algumas lojas fornecem o preo do
metro, mas somente comercializam barras inteiras, com 3 ou 5 metros.
Lajes
Verifique se as vigas tm a identificao e as marcas do fabricante para facilitar a
montagem. Solicite o manual de instrues e observe se as medidas so adequadas
para o tipo de construo.
Dispositivos eltricos: fusveis, disjuntores, fios, cabos, interruptores, etc.
Saiba que esses materiais devem conter o nome do
fabricante bem como a tenso a que se destinam. As
partes condutoras de energia eltrica devem ser de cobre
ou liga de cobre, no podendo conter material ferroso. A
presena de material ferroso no produto pode ser testada
atravs de um im. Somente os parafusos, rebites,
ilhoses, pinos, molas e dispositivos destinados
exclusivamente fixao das partes condutoras ao corpo
do produto, ou do condutor ao terminal, podem ser desse
material.
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Oramento
Solicite informaes referentes a: formas de pagamento, taxas de juros aplicadas,
descontos para preo vista, prazo de entrega, cobrana ou no de frete.
Entrega do material na obra
Confira todo o material, inclusive quantidades e valores. Caso haja irregularidades, no
aceite o produto nem assine o recibo. Faa uma observao no verso da nota fiscal.
Entre em contato com a loja para resolver a questo. Caso no possa estar no local
para receber o produto, oriente o responsvel, pedreiro, parente, vizinho, a agir dessa
forma. No solucionando o problema, recorra a um rgo de defesa do consumidor de
sua cidade.
O acabamento
O consumidor depara-se com um grande nmero de opes no mercado destinadas ao
acabamento de uma construo. A pesquisa de preos muito importante e a compra
de alguns itens requer cautela.
Pisos e azulejos
Verifique com cuidado a metragem da rea onde vo ser aplicados esses produtos.
Cheque na embalagem a metragem, o nmero do lote, a cor e o tamanho, que devem
ser os mesmos em todas as caixas.
Louas e metais
Verifique se na embalagem constam o nome do fabricante, CGC, endereo, bem como
as instrues de instalao e uso. Fique atento s medidas dos produtos, que devem
ser compatveis com as da rea onde sero instalados.
Tintas
Observe o tipo de tinta mais adequado
para o local onde ser aplicada e seu
prazo de validade. Consulte um
profissional da rea para orient-lo
sobre a quantidade necessria, evitando
o desperdcio. Esteja atento ao cdigo
da cor e da tonalidade da tinta, caso
haja a necessidade de adquiri-la
novamente para futuros reparos.
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Saiba que...
Fique atento
Ao alugar um imvel necessrio documentar a negociao por meio de um contrato,
de preferncia, escrito. O inquilino deve ler atentamente todas as suas clusulas,
guardando uma cpia junto com os recibos de pagamento do aluguel e encargos.
Entretanto, o contrato tambm pode ser verbal. Mas importante que voc possua
meios de provar a locao. Isto pode ser feito atravs dos recibos de pagamento do
aluguel, contas de luz, testemunhas etc.
A lei que cuida dos aluguis a Lei 8245 de 18 de outubro de 1991. Contrato de
locao o ajuste firmado onde o locador entrega imvel para uso do locatrio,
mediante pagamento (aluguel).
Locador o representante ou proprietrio do imvel (senhorio).
Locatrio aquele que aluga o imvel (inquilino).
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Reajuste do aluguel
Com a Lei 9069/95 (Plano Real), o reajuste dos aluguis passou a ser anual, com base
no ndice determinado em contrato. No pode ser utilizada variao do salrio mnimo
ou de moeda estrangeira.
A cada trs anos, o valor do aluguel pode ser alterado ao preo de mercado. A reviso
pode ser solicitada tanto pelo proprietrio quanto pelo inquilino. conveniente que as
partes faam um acordo amigvel no momento da revisional, evitando discusses
judiciais longas e dispendiosas. A reviso pode aumentar ou diminuir o valor do
aluguel.
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Resciso do contrato
O inquilino poder deixar o imvel antes do prazo, desde que pague a multa
estabelecida em contrato (geralmente trs meses de aluguel). Entretanto, essa multa
deve ser proporcional ao tempo restante da locao; por exemplo, se o inquilino
cumpriu 20 meses de uma locao com prazo total de 30 meses, o proprietrio s
poder cobrar a multa proporcional ao perodo restante, ou seja, 10 meses. Assim se a
multa estipulada equivalente a 3 meses de aluguel, o inquilino s pagar o valor
relativo a 1 ms de aluguel.
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Recibo (modelo)
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MDULO PRODUTO
Entrega de produtos
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Problemas de qualidade
Se voc comprar um produto com vcio de qualidade, e s descobrir quando chegar em
casa, faa o seguinte:
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Produtos
Eletrodomsticos
Cuidados na hora da compra
Siga estas regras quando voc for comprar:
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Mveis
Cuidados ao comprar
Cuidado com as imitaes! As aparncias enganam. Preste ateno no material e na
estrutura do mvel!
Teste a resistncia do mvel de acordo com a sua finalidade (sente-se, deite-se, apiese, etc.)!
Se a madeira do mvel no for a mesma que voc pediu, recuse a entrega e solicite
seu dinheiro de volta com correo monetria.
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Dados do pedido
O pedido dever conter as seguintes informaes:
Prazos de entrega
Se a loja no cumprir o prazo de entrega, entre em contato com a direo do
estabelecimento e procure saber o motivo do atraso.
Se achar que o motivo no justo, voc pode cancelar a compra, notificando a loja
atravs de carta entregue pessoalmente ou pelos Correios atravs de A.R. Pea o
recibo da carta. Informe na carta o motivo do cancelamento e a suspenso do
pagamento.
O que j tiver sido pago deve ser devolvido com correo monetria. Algumas lojas
cobram taxa de cancelamento. Mas no caso de atraso a responsvel a loja, pois o
atraso foi dela.
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Aps a entrega
Se voc perceber algum defeito somente aps a entrega do produto, entre em contato
com o gerente da loja e pea a troca ou a assistncia tcnica.
Se no for atendido, comunique loja pessoalmente atravs de recibo ou por
correspondncia com A.R.
Algumas lojas possuem SAC Servio de Atendimento ao Consumidor que pode
solucionar o problema.
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Montagem
Se a loja no mandar os montadores, ligue para o gerente pedindo providncias.
No caso de dano durante a montagem (quebra, riscos), pea para interromper a
montagem e exija da loja a troca do mvel.
Cupim
No caso dos mveis entregues apresentarem cupins, voc deve exigir a substituio
imediata ou o dinheiro de volta.
O prazo de 90 dias, a no ser em caso de vcio oculto.
Roupas
Cuidados ao comprar
Preste ateno na qualidade dos tecidos, das costuras, botes, fechos etc.
Experimente a roupa antes de comprar. Pea que na nota fiscal esteja discriminada a
possibilidade de troca.
Guarde a nota fiscal at lavar a roupa pela primeira vez. Nesta ocasio que aparece
a maioria dos defeitos.
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Saiba que o fornecedor somente obrigado a trocar se a roupa estiver com defeito, a
menos que conste na nota fiscal ou em cartaz na loja a possibilidade de troca por
outros motivos.
Etiquetas
A roupa deve ter duas etiquetas. Uma obrigatria por lei e indica quais as fibras que
o tecido possui. A outra etiqueta mostra como a roupa deve ser lavada e passada.
Se a roupa for importada, as etiquetas devem ser traduzidas.
Nos tecidos, a composio dos mesmos deve vir escrita na ourela (margem do tecido).
aconselhvel que esta indicao seja impressa de dois em dois metros. Se isto no
for possvel, a indicao deve vir no incio e no final da pea e ser repetida na etiqueta
presa no rolo do tecido.
Pureza
O tecido s puro quando possuir 100% de uma s fibra.
Um exemplo: puro algodo tem que conter 100% de fibra do algodo.
Se a roupa no resistir primeira lavagem
Se voc seguiu as instrues do fabricante do tecido quanto lavagem e conservao
da roupa e, ainda assim, ela apresentou problemas faa o seguinte:
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Veculos
Suspenso da garantia
Voc pode perder a garantia nos
seguintes casos:
o certificado de propriedade;
o licenciamento, o IPVA e o seguro obrigatrio;
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Produtos importados
Responsabilidade
O importador to responsvel pelo produto quanto qualquer fabricante. Deve prestar
assistncia tcnica, repor peas e trocar produtos com defeito (Arts. 12 e 32, CDC ).
Rtulos
Verifique se os rtulos, bulas e manuais de produtos importados tm uma verso em
lngua portuguesa.
O rtulo deve trazer informaes com detalhes sobre a quantidade, composio
qumica, prazo de validade e origem do produto (Art. 6, III, e Art. 31, CDC).
Vcios
Se voc adquirir um produto importado com vcios, faa reclamao por escrito para o
importador, enviando a nota fiscal e o certificado de garantia e (Art. 18, CDC).
Pea as providncias necessrias para a soluo do problema. Se voc no for
atendido num prazo de 30 dias, procure um rgo de defesa do consumidor ou recorra
Justia.
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MDULO SADE
Planos de sade
Cancelamento do contrato
Voc e a administradora do plano de sade tm os mesmos direitos para cancelar um
contrato desde que sejam respeitadas as clusulas.
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Internao de emergncia
Alguns planos exigem que o consumidor avise que foi internado de emergncia, at 24
horas depois da internao.
Essa clusula no tem valor, pois tal exigncia absurda.
Se voc no puder avisar a empresa qual voc conveniado, dentro de 24 horas, e
ficar sem cobertura, entre em contato, o mais rpido possvel, com o convnio mdico.
Se o convnio se negar a cumprir suas obrigaes, provando que voc no respeitou o
prazo, procure um advogado de sua confiana, para que ele entre com um pedido de
liminar junto ao Poder Judicirio.
Se o valor da causa for menor do que 40 salrios mnimos, voc poder procurar o
Juizado Especial do Consumidor ou o Juizado Especial de Pequenas Causas. Nesse
caso, no precisa de advogado para garantir os seus direitos.
Hospital
Atendimento pelo SUS
O paciente internado atravs do Sistema nico de Sade ficar sempre na enfermaria.
Mas, se for caso de urgncia ou emergncia e no houver vaga na enfermaria, ele
dever ser internado no quarto ou apartamento at aparecer uma vaga na enfermaria.
Lembre-se! Mesmo neste caso, no poder ser cobrado qualquer valor, diferena ou
complementao.
Nunca pague nenhuma despesa de atendimento mdico-hospitalar para clnicos,
gineco-obstetras, anestesistas, pediatras, cirurgies etc. Nem pague despesas
hospitalares e de laboratrios, honorrios, medicamentos, raio-X, ultra-sonografia e
outros.
Pacientes em tratamento de doenas de longa durao, como cncer, diabetes, AIDS,
doenas renais, cardacas e outras, tambm no devem pagar nada aos mdicos e
hospitais.
Medicamentos
Registro e bula
Os medicamentos devem, obrigatoriamente, ter registro legal e obedecer aos padres
estabelecidos sobre composio, segurana e eficcia, atividade, qualidade e pureza,
segundo as normas tcnicas existentes, conforme determina a legislao especfica
sobre medicamentos.
Alm disso, todos os medicamentos
devem trazer na bula ou embalagem:
frmula de composio;
vias de administrao (oral,
injetvel...);
indicaes;
contra-indicaes;
efeitos colaterais e reaes
adversas;
reaes e cuidados que devem ser
observados;
prazo de validade;
cuidados de conservao;
instrues de uso;
modo de ao.
Laboratrios
Os laboratrios de anlises qumicas conveniados pelo
SUS no podem cobrar pelos exames.
Nos laboratrios particulares no existe controle sobre o
preo. Portanto, pesquise antes de realizar os exames.
O Cdigo de Defesa do Consumidor possui normas para
os laboratrios observarem.
Os donos de laboratrios so fornecedores como os outros comerciantes. Por isso, so
responsveis pela publicidade enganosa, clusulas contratuais abusivas e outras
prticas previstas no Cdigo, incluindo a responsabilidade em caso de erro ou dano.
MDULO SERVIOS
Cuidados iniciais
Contrato
Escreva tudo o que voc e o fornecedor
falaram quando combinaram a compra
de um produto ou a prestao de um
servio.
Voc no precisa ser advogado para
escrever um contrato. simples:
Profissionais liberais
So aqueles formados pela universidade tendo,
portanto, nvel superior. Trabalham na rea
para a qual se formaram e seu conhecimento
especializado: mdico, advogado, dentista,
arquiteto etc.
O profissional liberal s pode ser
responsabilizado por algum dano que causou se
sua culpa for provada (Art. 14, 4, CDC).
Todavia, na ao judicial movida contra eles
pelo consumidor, pode o juiz inverter o nus da
prova de culpa.
As causas das falhas ou erros profissionais so:
Para cada profisso liberal existe um Conselho de Classe que fiscaliza e julga os erros
cometidos.
Assim, temos:
Escolas
Mensalidades
As escolas particulares tm o preo de suas mensalidades regulado pelo Governo
Federal, por meio de Medida Provisria.
As tabelas de mensalidades tm de ser colocadas em lugares que possam ser vistas.
O texto da proposta e o ndice de reajuste tm tambm de estar em lugares visveis.
Para calcular o ndice de reajuste das mensalidades, leva-se em conta a planilha de
custos da escola, sem que haja abuso no aumento proposto. O valor das mensalidades
deve ser igual para o ano todo, dividido em doze vezes. Pode-se usar outro plano de
pagamento, desde que no ultrapasse o valor total anual.
Se os pais e/ou responsveis no concordarem com a proposta de reajuste da escola,
devero criar uma comisso, eleger um representante e apresentar uma proposta que
agrade tanto escola como aos pais.
Matrcula
Quando voc matricula seu filho numa escola particular, est fazendo um contrato de
adeso.
As escolas so obrigadas a colocar em local visvel todas as informaes necessrias:
preo das mensalidades, o texto do contrato e o nmero de vagas por sala.
Leia o contrato com ateno e veja se tem clusulas que probam que ele seja
desfeito.
A escola no pode exigir notas promissrias ou qualquer outro ttulo de crdito para
garantir as mensalidades e repass-los a terceiros. Isso s pode ser feito para
pagamento de dvidas.
Aluno em dbito
O aluno que estiver em dbito no pode ser humilhado na escola e nem ser ameaado.
proibido colocar o nome do aluno em dbito no mural da escola, tomar ou reter seus
documentos ou impedir que faa provas at que as dvidas sejam pagas.
Se algum desses casos acontecer e se voc no conseguir entrar em acordo com a
escola, deve recorrer ao PROCON.
Transporte escolar
Voc deve conferir se os veculos utilizados no transporte escolar oferecem segurana.
Procure saber se o veculo foi vistoriado pelo Detran.
Se o servio de transportes for prestado pela escola, deve ser seguida a mesma regra
das mensalidades escolares.
Se for feito por firmas particulares, a escola no tem responsabilidade.
Estacionamentos
Pesquise antes de escolher um estacionamento. Compare as tabelas de preos que
devem estar bem visveis.
Lavanderias e tinturarias
Recomendaes
Quando voc mandar lavar ou tingir uma pea de roupa, pea que sigam as instrues
que estejam na etiqueta.
Na nota fiscal devem estar anotados as peas que foram deixadas e os defeitos que
apresentam.
Na hora de buscar a roupa, veja se o servio foi bem feito. Se houver algum problema,
no receba a pea at que seja encontrada uma soluo.
Se isso no acontecer, faa uma reclamao por escrito pedindo a reparao.
Servios Pblicos
Valor das tarifas pblicas
Se voc achar que o valor cobrado em sua conta superior ao que consumiu, deve
registrar reclamao na agncia local fornecedora do servio.
V ao Servio de Atendimento ao Cliente da agncia ou companhia e pea que envie
um tcnico at a sua casa. O tcnico ir verificar se o erro no medidor ou nas
instalaes internas da residncia. Em geral, os defeitos do medidor so de
responsabilidade da companhia. Os defeitos internos so de responsabilidade do
consumidor.
Os encanamentos com defeito em sua residncia podem estar causando um
vazamento de gua e voc nem sabe. O mesmo acontece com a eletricidade: a fiao
em mau estado ou algum aparelho eltrico com defeito podem causar perda de
energia.
gua
Contas no entregues
Se sua conta no for entregue, entre
imediatamente em contato com o
fornecedor desse servio. Solicite
uma segunda via da conta e novo
prazo para pagar, se for o caso, e
sem cobrana de multa de mora.
Corte no fornecimento
S poder acontecer corte no
fornecimento aps aviso prvio do
atraso no pagamento da conta.
Havendo atraso, pague a conta. O fornecimento, se tiver sido interrompido, dever ser
restabelecido logo aps a quitao.
Quando faltar gua, pergunte aos vizinhos se eles tambm esto sem gua, pois pode
se tratar de um problema na rede.
Procure o fornecedor do servio e solicite a soluo do problema. Se no tiver sucesso,
procure um rgo de defesa do consumidor.
Telefone
Pulsos
Pulso a medida das chamadas telefnicas cuja cobrana feita da seguinte forma:
a. OCUPADO: pulso no cobrado;
b. NO ATENDE: pulso no cobrado;
c. ATENDIDO: o primeiro pulso, o da ligao, cobrado.
A partir da, cobrado um pulso a cada dois minutos. Mas existem tabelas especiais
com tarifas reduzidas. Consulte o GUIA TELEFNICO para saber os horrios especiais.
Plano de expanso
Atualmente as empresas de telecomunicaes mantm seus planos de expanso, mas
sem a venda de aes ou da linha telefnica. A pessoa apenas se habilita a usar uma
linha, como se fosse um aluguel.
Telefone celular
Os telefones celulares devem ser adquiridos no mercado. Existe grande variedade de
modelos e preos.
Para que voc possa usar o seu telefone celular necessrio que voc v Companhia
Telefnica para registrar o aparelho e obter o nmero de sua linha.
Compra de linhas fora do plano de expanso
So muitas as empresas que vendem linhas de telefone usadas. Se voc pretende
comprar uma dessas linhas preste ateno nos seguintes aspectos:
Cobrana indevida
Quando aparecerem em sua conta ligaes DDD ou DDI que voc no fez, reclame
Companhia Telefnica no Servio de Atendimento ao Cliente. Faa isso antes do
vencimento da conta.
Os preos dos cartes magnticos de telefones pblicos so tabelados pela Companhia
Telefnica, no entanto, esta no fiscaliza os estabelecimentos que comercializam os
cartes, por isso mais seguro compr-los nos postos da Companhia Telefnica.
Correios
Abertura ou violao de correspondncia
Mesmo que haja suspeita sobre o contedo de correspondncias e pacotes, estes s
podero ser abertos na presena do remetente ou do destinatrio.
Apreenso
Para enviar qualquer encomenda pelos Correios, voc dever obedecer todas as
normas que regulamentam o envio de correspondncia. As normas referem-se ao
peso, dimenses, volume, formato, endereamento, acondicionamento etc.
Informe-se com o funcionrio dos Correios se o seu pacote ou correspondncia esto
dentro das normas ou sua encomenda poder ser apreendida.
Correspondncia no entregue
Se sua correspondncia for enviada e no chegar ao destinatrio, procure uma agncia
oficial dos Correios.
Leve os comprovantes do servio que utilizou e o valor da mercadoria. Preencha o
formulrio chamado Pedido de Informao.
A agncia informar a data que responder ao consumidor.
Se o objeto que voc enviou se extraviar, os Correios tm o dever de indeniz-lo, a
no ser no caso de cartas simples que no possuem comprovantes de remessa.
Perdas e danos
Os Correios so responsveis pela perda ou dano de objetos registrados quando:
Turismo
Hotis
Preos
Os preos de dirias devero estar em local visvel
nas portarias ou recepes de hotis, pousadas ou
estabelecimentos semelhantes.
Os apartamentos, quartos e sutes devero ter a
relao dos preos dos produtos e servios
oferecidos, inclusive os do frigobar.
Cancelamento de reserva
Se voc fizer reserva em um hotel e verificar que as condies negociadas no foram
atendidas ou que as instalaes forem inadequadas voc poder:
Transporte areo
Apresentao no aeroporto
Ateno! Comparea pelo menos 30 minutos antes da partida em vos nacionais e
uma hora no caso de vos internacionais.
Superlotao
As companhias areas costumam fazer a marcao de assentos superior capacidade
do avio.
Se voc estiver com reserva confirmada, comparecer dentro do prazo previsto para o
embarque e no encontrar lugar disponvel, estar sendo prejudicado pelo "over
booking" (excesso de vendas de passagens).
Neste caso, seu direito viajar no vo seguinte para o mesmo destino, na mesma
empresa ou em outra, num prazo mximo de quatro horas.
Durante este perodo de espera, a companhia area pagar suas despesas com
alimentao, transporte e comunicao. Se houver necessidade de pernoite em
localidade onde voc no resida, a companhia dever pagar sua hospedagem.
Caso queira, voc ter direito a endosso ou devoluo do valor pago.
Atraso
Se acontecer de seu vo ser interrompido por mais de quatro horas, em aeroporto de
escala, seja qual for o motivo, voc tem direito a:
preo da passagem;
nmero do bilhete e da via;
origem e destino;
data, horrio e nmero da poltrona.
Tarifas
As tarifas das passagens
interestaduais e
internacionais so
definidas pelo DNER. O
preo pode variar em
trechos iguais de acordo
com a qualidade dos
servios prestados.
Bagagens
Nas linhas interestaduais
e internacionais, voc
pode transportar volumes
no bagageiro e no portaembrulhos,
gratuitamente. O limite
de peso para as bagagens
de 30 quilos no
bagageiro e 5 quilos no porta-embrulhos.
Os embrulhos no podem comprometer a segurana e nem o conforto dos passageiros.
Caso voc leve uma bagagem com o peso acima do estabelecido, pagar 0,5% do
preo da passagem por cada quilo de excesso.
Se uma bagagem for extraviada ou sofrer algum dano, voc deve comunicar o fato
empresa no trmino da viagem. A empresa tem a obrigao de ideniz-lo. Voc precisa
apresentar o comprovante da bagagem e tem o prazo de 30 dias para reclamar. Esta
indenizao deve ser equivalente ao prejuzo sofrido.
Superlotao
Se voc viajar de nibus e comprar a passagem antecipadamente, com lugar
numerado, e a empresa no lhe assegurar esse direito, voc pode exigir outro tipo de
transporte. Caso no consiga solucionar o problema, voc poder exigir na Justia
indenizao por danos morais da empresa que lhe vendeu o bilhete.
Aluguel de carro
Sempre que desejar alugar um carro para viajar pelo Brasil, certifique-se,
previamente, se possui o carto de crdito solicitado como garantia pela locadora.
Ao alugar um carro no assine notas ou faturas em branco. Se a empresa fizer essa
exigncia, alugue o carro e denuncie o fato imediatamente a um rgo de defesa do
consumidor.
Se alugar um veculo em outro pas, verifique antes de viajar se voc pode pagar as
dirias adiantadas no Brasil ou se tem que pag-las no pas onde vai retirar o veculo.
As despesas extras - seguros opcionais, impostos e combustveis - devero ser pagas
no local onde voc devolver o carro. Esse pagamento deve ser feito em dinheiro,
cheque de viagem ou carto de crdito internacional.
Em geral, as locadoras pedem que o carro seja devolvido com tanque cheio.
Reserve com antecedncia o veculo que deseja usar.
Comunique empresa suas preferncias quanto marca, ano de fabricao, modelo e
equipamentos.
Examine cuidadosamente o carro ao receb-lo. Se notar algum defeito, pea para
troc-lo.
Se, durante a viagem, o carro ou algum de seus equipamentos forem roubados,
comunique locadora.
No caso de problemas mecnicos, entre em contato com a locadora e pea a troca do
veculo.
Txi
O servio de txi regulamentado pelas Prefeituras Municipais, que concedem a
explorao do servio.
O Contran (Conselho Nacional de Trnsito) exige que o veculo esteja dentro dos
padres de segurana e que possua toda a documentao.
A instalao do taxmetro, para medir a quilometragem rodada, obrigatria nos
municpios com mais de 100.000 habitantes.
O taxista no pode dar o valor do percurso antes de prestar o servio.
A fiscalizao dos txis responsabilidade da Prefeitura Municipal.
Os Institutos de Pesos e Medidas so responsveis pela verificao e fiscalizao dos
taxmetros.
Pacotes tursticos
Escolha uma agncia de turismo registrada na Embratur e consulte seus parentes e
amigos que j tenham utilizado o servio.
Verifique junto ao Procon e Associao Brasileira de Agncias de Viagens (Abav) se
existe alguma queixa ou denncia registrada contra a agncia.
Guarde toda a propaganda da agncia, pois ela tem de cumprir tudo o que prometeu
nos anncios.
Procure saber se durante a viagem sero oferecidas opes de passeio ou servios
pelos quais voc ter de fazer pagamento extra.
Prefira os pacotes cujos vos e/ou percursos em nibus sejam feitos por empresas
tradicionais.
Procons no Brasil
rgos de Defesa do Consumidor nos Estados e DF
PROCONS - REGIO NORTE
Acre
Procon - Rio Branco
Tel: (68) 223-7000
E-mail: procon.acre@ac.gov.br
Amap
Procon - Macap
Tel: (96) 217-0000
Amazonas
Procon - Manaus
Tel: 0800-921512
Par
Procon - Belm
Tel: (91) 242-1448
E-mail: procon@prodepa.gov.br
Rondnia
Procon - Porto Velho
Tel: (69) 216-5930
E-mail: pedronbarros@zipmail.com.br
Roraima
Procon - Boa Vista
Tel: 0800-28095
E-mail: pedrodecon@bol.com.br
Tocantins
Procon - Palmas
Tel: 151
E-mail: procon@seciju.to.gov.br
PROCONS - REGIO NORDESTE
Alagoas
Procon - Macei
Tel: (82) 315-1795 / (82) 315-1797
Internet: www.procon.al.gov.br
Bahia
Procon - Salvador
Internet: http://www.ba.gov.br
Cear
Procon - Fortaleza
Tel: (85) 3452-4511 / 3452-4501
Internet: www.decon.ce.gov.br
Maranho
Procon - So Lus
Tel: (98) 231-0021 e 232-1986
E-mail: procon@procon.ma.gov.br
Paraba
Procon - Joo Pessoa
Tel: (83) 241-3732 e 241-6394
E-mail: proconjpa@netway.com.br
Internet: www.pb.gov.br/procon
Pernambuco
Procon - Recife
Tel: (81) 423-7257
E-mail: proconpe@fisep.gov.br
Piau
Procon - Teresina
Tel: (86) 222-5570
E-mail: decon@mp.pi.gov.br
Internet: www.mp.pi.gov.br
Rio Grande do Norte
Procon - Natal
Tel: (84) 232-6778
E-mail: procon/rn@bol.com.br
Sergipe
Procon-Aracaju
Tel: 0800-7037979
PROCONS - REGIO CENTRO-OESTE
Distrito Federal
Procon - Braslia
Tel: (61) 3212-1500
E-mail: cpd@procon.df.gov.br
Internet: www.procon.df.gov.br
Gois
Procon - Goinia
Tel: 151
Mato Grosso
Procon - Cuiab