ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

OE.3.1 MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA

Esta Especificacin contiene los requerimientos que, en lo que corresponde a
esta Obra, se aplicaran para la construccin de albailera con ladrillos de
arcilla, de 0.06 x 0.12 x 0. 24 m.
Las presentes Especificaciones Tcnicas Generales tienen como objetivo
establecer las Normas Tcnicas, procedimientos, requisitos y exigencias
mnimas a ser cumplidas por el ingeniero en los procesos de seleccin de
materiales y proporciones; as como en los procedimientos de construccin y
de control de calidad a ser empleados en las obras de albailera.
OE.3.1.1 LADRILLO KING KONG DE ARCILLA

Los ladrillos sern de 9 x 11x24, segn consta en planos, de aristas vivas, sin
defectos o fallas, ser de un color uniforme y no presentar vitrificaciones. Al
ser golpeado con un martillo o un objeto similar producir un sonido
metlico.
Existirn 2 tipos de aparejos, de cabeza y soga.
Debern permanecer inalterables a los agentes exteriores y otras
influencias, sern por lo tanto compactos y fraguados. Sus caras sern
planas y de dimensiones exactas y constantes. Se rechazarn los ladrillos
que no cumplan estos requisitos.
El mortero para asentar ladrillos ser 1:4, una misma calidad del mortero
deber emplearse en un mismo muro. Se compensarn el esponjamiento de
la arena hmeda, aumentando su volumen 2%.
Se empaparn los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la
obra de albailera y antes de su asentado. Debern tenerse sumergidos en
agua el tiempo necesario para que queden bien embebidos y no absorba el
agua del mortero.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo, puesto en la hilada en el
momento de su asentado.
Deber marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de gua que
servir para la ereccin de ste. Este escantilln deber basarse siempre en
la nivelacin corrida sobre el sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser
hecha con nivel de Ingeniero.
En el escantilln se marcar ntidamente la elevacin del muro, sealando en
cada hilada el espesor del ladrillo con su correspondiente junta. El albail
deber someterse estrictamente al escantilln en el asentado del muro.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros empleando la
plomada del albail y parcialmente reglas bien perfiladas.
Las juntas
especificacin.

entre

ladrillos

deben

ser

las

indicadas

en

la

presente

Los paos que presenten fisuras o no cumplan con las juntas y amarre
correcto sern retirados para proceder a un nuevo asentado.
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser
calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes
exigencias bsicas:
Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
Mientras el concreto de la cimentacin an este fresco, se debe rayar la
superficie de la cimentacin en las zonas donde se asentarn las primeras
hiladas de ladrillos
Las unidades de albailera se asientan con las superficies limpias y sin agua
libre, pero con el siguiente tratamiento previo.
Mortero
Ser una mezcla de cemento Portland tipo IP y arena gruesa en proporcin
1:5.
Colocacin
Los ladrillos quedarn perfectamente aplomados y colocados en hileras
separadas por mortero de un espesor no menor de 0.9 cm. ni mayor de 1.2
cm.
Humedecimiento
Se humedecern previamente los ladrillos en agua, de tal forma que queden
bien humedecidos y no absorban el agua del mortero.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el
momento de su colocacin.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos, se mejorar la cara
superior de stos. El procedimiento ser levantar simultneamente todos los
muros a una seccin colocndose los ladrillos ya mojados sobre una capa
completamente de mortero extendida ntegramente sobre la anterior hilada,
rellenando luego las juntas verticales con la cantidad suficiente de mortero.
Unidad de Medida:m2
OE.3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Este captulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de
acuerdo a lo indicado en los planos.

OE.3.2.1 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO Mezcla 1:5

Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo
indicado en el cuadro de acabados.
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el
rascado y eliminacin de las rebabas demasiado pronunciadas,
posteriormente se limpiar y humedecer convenientemente el paramento.
El trabajo est constituido por una primera capa de mezcla con la cual se
conseguir una superficie ms o menos plana vertical, pero de aspecto
rugoso listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.

Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser

1/4; 1/5; 1/6; 1/7, se someter a un curado continuo de agua por espacio
mnimo de 2 das y no se proceder a ponerle la capa de tarrajeo final, sin
que haya transcurrido el perodo de curacin sealado por el intervalo de
secamiento.
Unidad de Medida:m2

OE.3.2.2 TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES MEZCLA 1:5

OE.3.2.5 TARRAJEO EN COLUMNAS MEZCLA 1:5
OE.3.2.6 TARRAJEO EN VIGAS MEZCLA 1:5
El tarrajeo frotachado se efectuar con mortero cemento Prtland tipo I y
arena en proporcin 1:5.
El mortero del paeteo ser de cemento-arena en proporcin 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final ser
proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5
partes de arena fina, la que se aadir la cantidad mxima de agua que
mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.

Descripcin de Materiales
Cemento
El cemento ser Prtland Tipo IP.
Arena
Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
Agua
El agua a ser utilizada en la preparacin de mezclas para tarrajeos, deber
ser potable y limpia, que no contenga soluciones qumicas u otros agregados
que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la
mezcla.
Preparacin de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarn removiendo y
eliminado toda materia extraa. Cuando as se indique, se aplicar cido
muritico, dejando actuar 20 minutos aproximadamente.
Se lavar con agua limpia, hasta disminuir todo resto de cido muritico. Los
muros de ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el
mortero.
Paeteado
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena
adherencia del tarrajeo recibirn previamente en toda su extensin un
paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que
ser arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado
rugoso para recibir el tarrajeo final.
Colocacin
Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies
planas y derechas. Sern de mezcla de cemento - arena en proporcin 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como mximo, comenzando lo ms cerca de las
esquinas. Se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando plomada
de albail; las cintas sobresaldrn el espesor mximo del tarrajeo. Se

emplearn reglas de madera perfiladas, que se corrern sobre las cintas, que
harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin
de aumentar su compactacin, logrando una superficie pareja y
completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de
allanar la mezcla del tarrajeo. No se debe distinguir los sitios en que
estuvieron las cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn otro
defecto que disminuye el buen acabado.

Curado
Se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el tarrajeo
haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el agua
en forma de pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea
absorbida.
Espesor
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 cm.
Acabado
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos
indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los
sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni
ningn otro defecto que desmejore el buen acabado.

Unidad de Medida:m2
OE.3.3.1 CIELORRARRASOS CON YESO
Esta partida comprende
aligerados

el enlucido de los

cielos rasos de los techos

Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores sern enlucidos

con yeso Frotachado, debindose obtener un acabado perfecto, listo para
recibir imprimacin y posteriormente la pintura. Para su nivelacin se
usarn cintas de mortero como guas.
Unidad de Medida:

m2

OE.3.4 PISOS Y PAVIMENTOS

Esta Especificacin contiene los requerimientos que en lo que corresponde a
esta Obra, se aplicar a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarn
segn la indicacin del tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de
acabados.
OE.3.4.2.21 CERMICOS 30x30
Se ejecutarn en los ambientes que indica el cuadro de acabados, se
realizarn despus de terminados los contrapisos correspondientes, para lo
cual se deber eliminar toda materia extraa del mismo y estar humedecida
antes de recibir el mortero de la cama de asiento.
Las losetas venecianas sern de color claro de 30x30cm., segn planos, de
primera calidad, sin alabeo, quies o imperfecciones, el terminado ser de
tono uniforme en los paos completos.
Para el fraguado se utilizar pasta de porcelana similar al color de la
Cermica.
Unidad de Medida:m2

OE.3.4.2.22 LOSETAS DE CEMENTO

Unidad de Medida:m2
OE.3.4.5 SARDINELES
Sardinel es la faja de ladrillos, de concreto o piedra, que forma el borde de
una
vereda, pista, jardn, etc. pudiendo ser parte o independiente del piso.
Unidad de Medida:m
OE.3.5 ZCALOS Y CONTRAZCALOS
OE.3.5.1 ZCALOS
Por zcalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los
paramentos
verticales, generalmente por razones de ornato unido a un uso especial.
Unidad de Medida:m2
OE.3.5.2 CONTRAZCALOS
Se entiende como contrazcalo, el remate inferior de un paramento vertical.
En forma convencional se considera contrazcalo todo zcalo cuya altura sea
inferior a 30 cm.
Unidad de Medida:m

OE.3.7 CARPINTERIA DE MADERA

Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, pasamanos,
divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintera que en los planos se
indican como de madera y los elementos necesarios para su colocacin.
En general, toda la carpintera a ejecutarse ser hecha con madera Tornillo
selecta, secada al 12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de
madera Pumaquiro, igualmente selecto y seco.
La madera ser de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o
cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas
especificadas en los planos de carpintera de madera.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no
reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra.
Ser responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
daadas por accin de sus operarios o implementos a los que por cualquiera
accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Todo trabajo se entregar cepillado y lijado a fin de que ofrezca una
superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintera
ser empastada y pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de
acabados para los trabajos de carpintera de obra en madera tornillo.
Mientras que los trabajos de carpintera de obra en madera Pumaquiro sern
lijadas y acabadas con laca de poliuretano DD de primera calidad, resistente
a la exposicin a la intemperie y a los rayos ultravioletas.

OE.3.7.1 PUERTAS
Comprenden la carpintera en madera Tornillo en las puertas especificadas
en los planos. Que en los casos indicados podrn incluir paneles de Maderba
de 15 mm de espesor. En el caso de las puertas contra placadas P1 en Sala 1
del Museo sern revestidas por ambas caras con planchas aglomeradas de
MDF de 6 mm de espesor, en cuyo caso sern pintadas con pintura al Duco
de acuerdo a la muestra de color aplicado en las paredes de la Sala.
Unidad de Medida:und.
OE.3.8 CARPINTERA METLICA Y HERRERA
Este captulo se refiere a la provisin, colocacin, cuidado y entrega de todos
los elementos metlicos que aparecen en los planos de detalles respectivos.

OE.3.9 CERRAJERIA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de
cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de las
puertas, divisiones, ventanas, etc, adoptando la mejor calidad de material y
seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En general y donde no se
indique lo contrario ser de acero pesado y el acabado aluminio anodizado.

OE.3.9.1 BISAGRAS
Esta partida comprende la colocacin de las bisagras de las puertas de
los ambientes indicados en los planos.
Las bisagras sern de tipo capuchinas para la carpintera de madera.
Cantidad y Dimensiones de las bisagras: se colocarn por cada hoja de
puerta 3 unidades de bisagras, las dimensiones de las bisagras sern de 3
1/2 x 3 .
Unidad de Medida:Und.
OE.3.9.2 CERRADURAS
Esta partida comprende la colocacin de las cerraduras de las puertas de
los ambientes indicados en los planos. Las cerraduras sern de 3 y 2 golpes
dependiendo del ambiente.
Unidad de Medida:Und.
OE.3.9.10 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
Su colocacion sera por cuenta de operarios especializados escogidos por el
contratista, el cual se responsabilizara por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados seran de 6 a 10 mm de espesor de acuerdo al
tamao y/o a la indicacion en planos. Seran cristal transparente e incoloros
y libres de imperfeciones.
Las uniones o juntas con silicona debern presentar una superficie tersa y
libre de rebabas.

Una vez colocados los vidrios o cristales sern pintados con una lechada de
cal, para protegerlos de impactos.
Se debera obedecer las especificaciones y dimensiones sealadas en los
planos.
Unidad de Medida:

m2

OE.3.11 PINTURA
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarn todas las superficies interiores de albailera,
carpintera de madera y metlica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser
protegido contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, segn los casos y tipos sern de primera calidad y
fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia tcnica. (Terno,
Vencedor o similar)
- Las superficies de pared que llevaran pintura ltex se les aplicara
previamente sellador para paredes blanco (Gln), para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a
aplicar.
- Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas
graduaciones, segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se
recubrirn con selladoras tapaporo con esptula y se emparejara, para
finalmente proceder a la aplicacin de dos manos de barniz marino
transparente de alta calidad. En el caso de la aplicacin de pintura de color
se aplicarn dos manos de leo mate, segn los tonos sealados en planos.
Las muestras de color sern previamente aprobadas por los proyectistas.
- Los elementos metlicos (salvo cuando se indique lo contrario) estarn
exentos de oxido y resanados de cualquier eventual defecto. Se les aplicar
dos manos de base zincromato anticorrosivo, y dos manos de pintura acrlica
de acabado al tono sealado en planos o de acuerdo a muestra aprobada
por los proyectistas.

Unidad de Medida:
m2
OE.3.12.3 LIMPIEZA DE VIDRIOS
Se refiere al trabajo que se realizar al final de la obra, con especial cuidado
sobre los vidrios.
Unidad de Medida:

m2

OE.3.12.5 SEMBRIO DE GRASS

Comprende la preparacin final, limpieza de la superficie de capa vegetal,
previamente nivelada, incluye esparcir abono y el sembro de grass segn el
sistema indicado, sea en manojos o planchas.

Unidad de Medida:

m2