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ndice
1 Construccin de edificos
4 Subcontratacin
o 4.1 Espaa
5 Riesgos laborales
o 5.1 Registro de Empresas Acreditadas
6 Gestin de residuos
7 Vase tambin
8 Referencias
o 8.1 Notas al pie
9 Enlaces externos
Construccin de edificos
La construccin de edificios es el proceso mediante el cual se aade una estructura al
bien raiz. La gran mayora de los trabajos realizados dentro de la construccin son
pequeas remodelaciones, tales como la adicin una habitacin o renovacin de estas.
Con frecuencia el propietario acta como operador, administrador y diseador del
equipo de trabajo para todo el proyecto. Los proyectos de construccin tienen algunos
elementos en comn. Estos son el diseo, financiamiento, estimaciones y
consideraciones legales. Muchos proyectos de diferentes magnitudes no alcanzan los
resultados esperados por diferentes razones como colapso estructural, sobrecosto y/ o
litigio. Es por ello que las personas con experiencia dentro del campo realizan planes
detallados y mantienen una revisin cuidadosa y contina durante el proyecto con la
finalidad de obtener resultados positivos.
The National Cement Share Company of Ethiopia's new plant in Dire Dawa.
La construccin de edificios comerciales es adquirida de manera privada o pblica
utilizando varias metodologas de entrega que incluye el costo estimado, precio
negociado, tradicional, gerencia que contrata, gerencia en riesgo de la construccin,
diseo y estructura del mismo.
Las prcticas, las tecnologas, y los recursos de la construccin residencial deben
ajustarse a las regulaciones y cdigos de la autoridad de construccin local. Los
materiales fcilmente disponibles en el rea dictan generalmente los materiales de
construccin usados (por ejemplo. ladrillo contra piedra, contra la madera). El costo de
la construccin por metro cuadrado (o pie cuadrado) para las casa puede variar
drsticamente por las condiciones en las que se encuentre el terreno, las regulaciones
locales y economas de escala (Casas con diseo particular en general son ms
costosas ). Al igual que en otros tipos de construccin, tambin es importante considerar
los posibles gastos que pueden afectar el resultados esperado, es por ello que la
planificacin cuidadosa es necesaria aqu.
1. Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de mquinas tales como
retroexcavadoras, pero bsicamente se trata de eliminar toda materia extraa
tales como arbustos, basura, hierba, etc.
2. Nivelacin: se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de
maquinaria o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de construccin.
3. Muros de contencin: Si el proyecto lo requiere se necesitar la ejecucin de
muros de contencin con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.
4. Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, as como las lneas generales
de la estructura.
5. Excavacin general. Replanteo de la cimentacin y el saneamiento.
Cimentacin
Excavacin de las zanjas de cimentacin: al excavar se busca una zona de dureza
aceptable, el plano de asiento de la cimentacin. Encofrado y hormigonado de la
cimentacin, pilares y muros de stano.
Estructura general
1. Armado de Castillos.
2. Armado de Trabes.
3. Armado de Cerramiento.
4. Armado de Losas.
5. Armado de Escaleras.
6. Armado de Cisterna.
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.
Colados
Se hace el colado de muros, losas, castillos, trabes y de la Cisterna.
Instalaciones
1. De agua potable, electricidad, iluminacin fsica, calefaccin, saneamiento, y
telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energa solar, aire
acondicionado, domtica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
2. Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de
electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales
de basuras, paneles solares, etc.
Cubierta
Se hace el aplanado de la estructura en general como losas, muros, castillos etc.
Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilizacin de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc. Aislamientos acsticos y
trmicos.
Cerramientos interiores
Tabiquera y precercos de puertas.
Acabados interiores
Yesos y escayolas. Solados y alicatados. Losetas y mrmoles. Pinturas y tapices.
Carpintera
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
Cerrajera
Puertas y ventanas metlicas. Rejas.
Cristalera
Pinturas y otros acabados
Colocacin de muebles sanitarios
1. Tazas de bao
2. Lavabos
3. Jacuzzis
Urbanizacin
Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente.
Subcontratacin
Vase tambin: subcontratacin
Espaa
De acuerdo con la Ley 32/2006, de 18 de octubre, reguladora de la subcontratacin en el
Sector de la Construccin, la subcontratacin es la prctica mercantil de organizacin
productiva en virtud de la cual el contratista o subcontratista encarga a otro
subcontratista o trabajador autnomo parte de lo que a l se le ha encomendado. En toda
Riesgos laborales
Artculo principal: Seguridad y salud laboral
Gestin de residuos
En Espaa queda regulada la produccin y gestin de los residuos procedentes de todo
tipo de obras: edificacin, urbanizacin, demolicin, reforma, etc. Tiene por objeto
fomentar, por este orden, su prevencin, reutilizacin, reciclado y otras formas de
valorizacin, asegurando que los destinados a operaciones de eliminacin reciban un
tratamiento adecuado, y contribuir a un desarrollo sostenible de esta actividad. A tales
efectos es preceptiva la redaccin de un Plan de Gestin de Residuos ConstruccinDemolicin (RCD).4
Vase tambin
Albail
Aparejador
Arquitecto
Autoconstruccin
Casa
Direccin facultativa
Edificio
Elemento arquitectnico
Impacto ambiental
Infravivienda
Ingeniera civil
Ingeniera de la Edificacin
Materiales de construccin
Muros de contencin
Subcontratacin
Obra civil
Vivienda
Referencias
La introduccin de este artculo fue creada a partir de la traduccin del artculo
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Compartir Igual 3.0 y GFDL.
Notas al pie
1.
2.
3.
4.