LEI COMPLEMENTAR N 312, de 19 de fevereiro de 2010.

Altera e d nova redao Lei Complementar n 27, de

27 de maro de 1996, que atualiza as normas de
parcelamento, uso e ocupao do solo no Municpio de
Joinville e d outras providncias.

O Prefeito Municipal de Joinville, no exerccio de suas atribuies, faz

saber que a Cmara de Vereadores de Joinville aprovou e ele sanciona a presente lei
complementar:
Art. 1 Fica alterada e com nova redao, a Lei Complementar
n 27/96 Lei de Uso e Ocupao do Solo, que passa a vigorar com o seguinte texto:
TTULO I
DO USO E OCUPAO DO SOLO
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1 Ficam institudos, pela presente Lei Complementar, o regime
urbanstico e demais disposies que regularo o uso, a ocupao e as diretrizes para
o parcelamento do solo do Municpio de Joinville.
Art. 2 O uso e a ocupao do solo urbano, far-se-o com base no
zoneamento territorial, estabelecido segundo os usos predominantes a que se
destinam e considerando a capacidade de infra-estrutura instalada e os
condicionantes ambientais e urbansticos existentes.

Art. 2A O parcelamento do solo dar-se- com base nas diretrizes

estabelecidas pela Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, e pela Lei
Estadual n. 6.063, de 24 de maro de 1982. (NR)
Art. 3 Para os efeitos desta Lei Complementar, fica o territrio do
Municpio de Joinville dividido em:
I - rea Rural - rea no ocupada ou no prevista para ocupao por funes
urbanas, sendo destinadas s atividades agrosilvopastoris que dependem de
localizao especfica e est subdividida em:
a) rea Rural de Conservao e Preservao (ARCP);
b) rea Rural de Utilizao Controlada (ARUC);
II - rea Urbana - rea prevista para ocupao por funes urbanas, sendo
destinadas s atividades residenciais, industriais e comerciais e est subdividida em:
a) rea Urbana de Ocupao No Prioritria (AUNP);
b) rea Urbana de Ocupao Prioritria (AUP).

CAPTULO II
DO USO E OCUPAO DO SOLO
SEO I
DA REA RURAL
SUBSEO I
DA REA RURAL DE UTILIZAO CONTROLADA
Art. 4 A rea Rural de Utilizao Controlada (ARUC), cujo objetivo
principal a conservao das caractersticas peculiares representadas pelas
instalaes da rea rural produtiva, leva em conta a manuteno das atividades
agrosilvopastoris, o incentivo s atividades de lazer e a conservao e preservao da
natureza. (NR)
Art. 5 Para a rea Rural de Utilizao Controlada (ARUC), os
parcelamentos do solo, procedidos de acordo com a legislao agrria vigente, sero
admitidas, mediante consulta ao rgo federal competente e autorizadas pelo
Executivo Municipal para os usos previstos no Anexo IV desta Lei Complementar.
(NR)
Pargrafo nico. Revogado. (revogado e inserido no Anexo IV desta
Lei Complementar)
SUBSEO II
DA REA RURAL DE CONSERVAO E PRESERVAO
Art. 6 Em conformidade com o disposto no art. 6 da Lei Estadual n
6063, de 24 de maio de 1982, fica estabelecida a rea Rural de Conservao e
Preservao (ARCP) que subdivide-se em:
I - rea de Proteo Ambiental da Serra do Mar (APSM);
II - rea de Preservao Permanente dos Mangues (APPM).
Art. 7 A rea de Proteo Ambiental da Serra do Mar (APSM)
subdivide-se em:
I - rea de Preservao Permanente das Encostas (APPE) cujo objetivo
principal a preservao permanente da encosta da Serra do Mar; (NR)
II - rea de Proteo dos Mananciais e Preservao Cultural Paisagstica
(APMC) que se subdivide em:
a) APMC1 - o objetivo principal a manuteno e preservao das
caractersticas peculiares da rea dos mananciais; (NR)
b) APMC2 o objetivo principal a conservao ambiental.(NR)
Art. 7A A rea de Preservao Permanente dos Mangues tem por
objetivo principal a preservao permanente das reas de ocorrncia de mangues.
(NR)
Art. 8 Os limites da rea Rural e sua subdiviso esto indicados no
Anexo I - Mapa de Uso e Ocupao da rea Rural e descritos no Anexo IX - Descrio
Geral dos Permetros das reas, das Zonas e dos Setores, parte integrante desta Lei
Complementar.

SEO II
DA REA URBANA
SUBSEO I
DA REA URBANA DE OCUPAO NO PRIORITRIA
Art. 9 A rea Urbana de Ocupao No Prioritria (AUNP),
caracteriza-se pela limitao na oferta de infra-estrutura bsica, pela baixa densidade
de ocupao e pela existncia de condies fsico-naturais que restringem a
urbanizao, e tem com objetivo conter a expanso da malha urbana, ficando o
Executivo Municipal desobrigada de novos investimentos na regio, limitando-se
manuteno do existente.
Art.10. Revogado (revogado e inserido no Anexo IV desta Lei
Complementar).
Art. 11. A alterao dos limites da rea Urbana de Ocupao No
Prioritria (AUNP) far-se- progressivamente, em funo do avano dos
parcelamentos do solo realizados em glebas contguas na rea Urbana de Ocupao
Prioritria (AUP).
Art. 12. Para os lotes j parcelados e contendo rea inferior a
3.600,00 m2 (trs mil e seiscentos metros quadrados), prevalecem os ndices
urbansticos da zona de uso adjacente, com exceo do lote mnimo para
parcelamento.Pargrafo nico - Para efeito de aplicao do disposto no caput deste
artigo, ser considerada a rea da gleba escriturada at a data de aprovao desta Lei
Complementar, confirmada atravs de certido atualizada do Registro de Imveis.
Art. 13. Ocorrendo o registro dos parcelamentos aludidos no art. 12,
passar a vigorar sobre a rea loteada o regime urbanstico da zona de uso adjacente,
salvo a existncia de caractersticas especiais que determinem tratamento
diferenciado.
SUBSEO II
DA REA URBANA DE OCUPAO PRIORITRIA
Art. 14. A rea Urbana de Ocupao Prioritria (AUP), caracteriza-se
pela oferta de infra-estrutura bsica, maior densidade de ocupao e existncia de
condies fsico-naturais que favoream a urbanizao, tendo como objetivo o
desenvolvimento da malha urbana.
Art. 15. A rea Urbana de Ocupao Prioritria (AUP), subdivide-se
em Zonas Urbanas e Setores Especiais conforme a seguinte classificao:
I - Zona Residencial (ZR);
II - Zona Central (ZC);
III - Zona Industrial (ZI);
IV - Zona Corredores Diversificados (ZCD);
V - Zona de Proteo de Faixas Rodovirias (ZPR);
VI - Zona Aeroporturia (ZA); (NR)
VII Zona de Empreendedorismo (ZE); (NR)
VIII - Setores Especiais (SE).

CAPTULO III
DO ZONEAMENTO
SEO I
DAS ZONAS
Art. 16. Zona Residencial (ZR) a destinada funo residencial,
unifamiliar e/ou multifamiliar, facultados outros usos complementares, e est
subdividida em:
I - Zona Residencial Unifamiliar em rea de Uso e Ocupao Restrita (ZR1);
II - Zona Residencial Unifamiliar em rea de Uso Restrito (ZR2);
III - Zona Residencial Multifamiliar em rea de Uso e Ocupao Restrita
(ZR3);
IV - Zona Residencial Multifamiliar em rea de Uso Restrito (ZR4);
V - Zona Residencial Multifamiliar Prioritria (ZR5);
VI - Zona Residencial Multifamiliar Diversificada (ZR6). (NR)
Art. 17. Zona Central (ZC) a que se destina, preferencialmente, s
funes da administrao pblica, do comrcio e servios de mbito geral e est
subdividida em:
I - Zona Central Tradicional (ZCT);
II - Zona Central Expandida (ZCE).
Art. 18. Zona Industrial (ZI) a que se destina localizao de
atividades industriais e complementares e est subdividida em:
I - ZI-01 - Zona Industrial Norte - destinada implantao de indstrias
diversificadas;
II ZI-02 - Zona Industrial Tupy - ocupada pelo Complexo Industrial Tupy. (NR)
Art. 18A. A Zona Industrial Norte - est subdividida nas seguintes
classificaes, representadas por siglas e pela indicao de suas caractersticas
bsicas:
I - ZI-01 A - destinada ao uso comercial, servios e indstria de grande porte;
II - ZI-01 B - destinada ao uso residencial, institucional e indstria de pequeno
porte;
III - ZI-01 C - destinada ao uso comercial, servio e indstria diversificada; IV ZI-01 D - destinadas ao uso comercial, institucional e indstria de pequeno porte;
V - ZI-01 E - destinadas, ao uso comercial, servios e indstria de pequeno
porte;
VI - ZI-01 F - destinadas ao uso comercial e indstria diversificada;
VII - ZI-01 G - destinadas ao uso residencial, institucional e indstria
diversificada;
VIII - ZI-01G* - destinadas ao uso residencial, comercial e institucional e
indstria;
IX - ZI-01H - destinada ao uso residencial, comercial/servios, institucionais e

indstria;
X - ZI-01 V - destinada preservao ambiental;
XI - ZI-01 S - destinada aos usos de servios de infra-estrutura urbana. (NR)
Art. 19. Zona Corredor Diversificado (ZCD), a rea onde se
concentram os usos residenciais, comerciais e de servios, caracterizando-se como
expanso da Zona Central, como centros comerciais escala de bairro e como eixos
comerciais ao longo de vias pblicas, subdividindo-se em:
I - Corredor Diversificado de Expanso da rea Central ( ZCD1);
II - Corredor Diversificado de Centro de Bairros (ZCD2);
III - Corredor Diversificado Principal (ZCD3);
IV - Corredor Diversificado Secundrio (ZCD4);
V - Corredor Diversificado de Acesso Turstico (ZCD5); (NR)
VI - Corredor Diversificado de Eixo Industrial (ZCD6). (NR)
Pargrafo nico. Revogado. (revogado pela Lei Complementar n
43/96)
Art. 20. Zona de Proteo das Faixas Rodovirias (ZPR) a que se
destina proteo da paisagem, conteno da intensiva ocupao de carter
residencial e localizao preferencial de usos compatveis com as atividades
rodovirias, de forma a atenuar seu impacto sobre a malha urbana e est subdividida
em:
I - Zona de Proteo da Faixa Rodoviria da BR-101 (ZPR1) - faixa linear igual
a 200,00 m (duzentos metros) de largura para ambos os lados, contados a partir do
eixo da rodovia;
II - Zona de Proteo da Faixa Rodoviria da SC-301 (ZPR2a) - faixa linear
igual a 150,00 m (cento e cinqenta metros) de largura para ambos os lados,
contados a partir do eixo da rodovia; (NR)
III - Zona de Proteo da Faixa Rodoviria da antiga SC-415 (ZPR2b) - faixa
linear de 150,00 m (cento e cinqenta metros) de largura para ambos os lados,
contados a partir do eixo da Avenida Santos Dumont; (NR)
IV Zona de Proteo da Faixa Rodoviria do Eixo de Acesso Sul (ZPR2c) faixa linear de 150,00 m (cento e cinqenta metros) de largura para ambos os lados,
contados a partir do eixo do Acesso Sul. (NR)
Art. 20A. Zona Aeroporturia (ZA) a que se destina a implantao
de atividades de apoio ao sistema aeroporturio de Joinville. (NR)
Art. 20B. Zona de Empreendedorismo (ZE) a que se destina a
implantao de atividades industriais e de empreendedorismo tecnolgicos. (NR)

SEO II
DOS SETORES ESPECIAIS
Art. 21. Setores Especiais (SE) so as reas que, em funo de
programas e/ou projetos de interesse pblico previsto, existncia de caractersticas
ambientais ou da sua posio na estrutura urbana, requeiram um tratamento de uso e
ocupao especfico, caso a caso, de maneira diferenciada das demais zonas de uso
e classificam-se em:
I - Setor Especial do Patrimnio Ambiental Urbano (SE1) - compreende as
reas que apresentam conjuntos arquitetnicos ou elementos naturais de interesse
histrico, paisagstico ou cultural que devem ser preservados;
II - Setor Especial de Urbanizao Especfica (SE2) - compreende as reas
destinadas ao desenvolvimento de assentamentos urbanos vinculados a programas de
habitao popular ou programas de regularizao fundiria, na forma estabelecida em
lei complementar, que em funo de suas caractersticas requeiram tratamento
urbanstico especfico;
III - Setor Especial Militar (SE3) - compreende as reas destinadas s
instalaes militares e/ou de segurana, bem como, suas faixas de proteo, quando
existentes;
IV - Setor Especial Educacional (SE4) - compreende a rea destinada
implantao do complexo do campus universitrio e demais equipamentos
educacionais que pelo seu porte requeiram tratamento especial;
V - Setor Especial de reas Verdes (SE5) caracterizado e constitudo por
reas que pela sua localizao e atributos naturais so reconhecidas como de valor
ambiental, paisagstico, urbanstico e histrico, e, que, por conseqncia, requerem
sua preservao ou o estabelecimento de um regime urbanstico especial de uso e
ocupao do solo, visando sua conservao e/ou recuperao e, est subdividido em:
a) SE-5A - Subsetor Verde Preservao - destina-se preservao das faixas
correspondentes a 1/3 (um tero) do topo superior dos morros urbanos enquadrados
na rea de preservao permanente, assim definida por legislao ambiental federal
pertinente; (NR)
b) SE-5B - Subsetor Verde Conservao - destina-se ao estabelecimento de
ndices urbansticos especiais de uso e ocupao do solo, para as reas situadas na
faixa compreendida entre a isopsa de 40,00 m (quarenta metros), at o incio da faixa
superior de preservao, conforme o disposto no item a; (NR)
c) SE-5C - Subsetor Verde Transio - destina-se ao estabelecimento de
ndices urbansticos especiais de uso e ocupao do solo, para as reas situadas
acima da isopsa de 40,00 m (quarenta metros), nas elevaes no enquadradas
como morros; (NR)
d) SE-5D - destina-se ao desenvolvimento de atividades relacionadas aos usos
residenciais, de lazer, recreao e turismo, integrados em reas verdes de interesse
ambiental e urbanstico. (NR)
e) SE-5E destina-se ao desenvolvimento de atividades relacionadas aos usos
residenciais e lazer, recreao e complexos tursticos integrados em torno de reas
verdes e de interesses ecolgicos. (NR)
VI - Setor Especial de Interesse Pblico (SE6) - destina-se proteo do
entorno de equipamentos urbanos existentes ou de locais onde devem ocorrer
programas ou projetos de interesse pblico que, por suas caractersticas requeiram
um regime urbanstico especfico, adequado valorizao da obra de interesse
pblico ou do programa; e est subdividido em:
a) SE6a - compreende as reas institucionais pblicas, j consolidadas, que
por suas caractersticas peculiares, requerem um tratamento diferenciado.
b) SE6b - compreende as reas de interesse pblico ao longo dos rios

Cachoeira e Bucarein e da encosta do morro Boa Vista e esto subdividas em:

1)SE6b - 01 - rea de Renovao Comercial Cachoeira;
2)SE6b - 02 - rea de Renovao Comercial Bucarein;
3)SE6b - 03 - rea de Renovao Comercial Tupy;
4)SE6b - 04 - rea de Conservao Tupy;
5)SE6b - 05 - rea de Conservao Mrio Timm;
6)SE6b -06- rea de Renovao Comercial Dona Francisca. (NR)
VII - Setor Especial de Controle de Ocupao de Vrzeas (SE7) - compreende
as reas sujeitas inundaes, onde devem ocorrer programas ou projetos
governamentais, que por suas caractersticas, requeiram um regime de ocupao
especfico e est subdividido em:
a) SE7a compreende as reas atingidas pelo rio do Brao (SE7 Jardim
Sophia);
b) SE7b compreende as reas atingidas pelo rio guas Vermelhas (SE7
Jativoca).
Art. 22. Revogado (Revogado e inserido no Anexo IV desta Lei
Complementar)
Art. 23. Revogado (revogado por esta Lei Complementar).
Art. 24. Desaparecendo o motivo que determinou o estabelecimento
dos Setores Especiais, o regime urbanstico da rea correspondente dever ser
compatibilizado com a estrutura urbana existente.
Art. 25. Os projetos de novas edificaes, reformas e/ou ampliaes
em construes j existentes no Setor Especial do Patrimnio Ambiental Urbano
(SE1), sero submetidos aprovao prvia da Fundao Instituto de Pesquisa e
Planejamento para o Desenvolvimento Sustentvel de Joinville - IPPUJ e do Instituto
Brasileiro do Patrimnio Cultural - IBPC, ou aos rgos que os sucederem.
Art. 25A. Os limites das Zonas e dos Setores Urbanos e suas
subdivises esto indicados no Anexo II - Mapa de Uso e Ocupao do Solo de
Joinville e descritos no Anexo IX - Descrio Geral dos Permetros das reas, das
Zonas e dos Setores. (NR)
SEO III
DA DELIMITAO DAS ZONAS DE USO
Art. 26. A delimitao fsica das zonas de uso ser determinada pelo
seu permetro, definida por uma linha que dever percorrer vias de circulao,
poligonais topogrficas ou elementos naturais, assim caracterizada:
I - no caso de vias de circulao, a linha perimetral coincidir com o
alinhamento predial do lote pertencente zona;
II - no caso de poligonais topogrficas, a linha perimetral coincidir com a
linha seca imaginria, resultado de levantamento topogrfico, ou ainda, com curvas
de nvel do Sistema Cartogrfico do Municpio de Joinville;
III - no caso de elementos naturais, a linha perimetral coincidir com
margem dos rios, lagoas e canais ou com os divisores de gua.
Art. 27. No caso de lotes situados ao longo de vias que delimitam ou
definem as Zonas Corredores Diversificados, a delimitao das zonas ser definida

por uma linha seca imaginria correspondente a 2,5 (duas vrgula cinco) vezes a
testada do lote escriturado at a data da aprovao desta Lei Complementar
observados os seguintes critrios: (NR)
I - caso a aplicao do fator citado no caput deste artigo resulte numa
profundidade superior a 50% (cinqenta por cento) do lote, aplicar-se- a sua
totalidade ao regime urbanstico da zona para a qual fizer frente;
II - caso a aplicao do fator citado no caput deste artigo seja igual ou menor
que 50% (cinqenta por cento) da profundidade do lote, aplicar-se- somente a
primeira frao do mesmo ao regime da zona para a qual fizer frente;
III - a rea remanescente do lote resultante da aplicao do inciso II deste
artigo, no atingida pelo zoneamento, aplicar-se- o regime urbanstico previsto para a
zona adjacente.
1 No se aplica o disposto neste artigo, aos lotes que estiverem
vinculados Zona Residencial em rea de Uso e Ocupao Restrita (ZR1) situados
na Rua Timb. (NR)
2 Para efeito da verificao do disposto no inciso I e II deste artigo,
tratando-se de lote de esquina entende-se como testada principal aquela voltada para
a via que caracteriza a Zona Corredor Diversificado. (NR)
3 Quando as zonas de eixo comercial ao longo de vias do sistema
virio, atravessarem zona com maior gabarito, aplicar-se- o regime urbanstico
previsto para esta. (NR)
4 Quando as zonas de eixo comercial ao longo de vias do sistema
virio, atravessarem a Zona Residencial Unifamiliar em rea de Uso e Ocupao
Restrita (ZR1), sofrero uma reduo de 50% (cinqenta por cento) no nmero
mximo de pavimentos definidos para estas zonas. (NR)
5 Os lotes que estiverem vinculados Zona Residencial em rea
de Uso e Ocupao Restrita (ZR1) situados na Rua Otto Boehm (ZCD4), sofrero um
reduo de 50% (cinqenta por cento) no nmero mximo de pavimentos definidos
para a zona em que se situa. (NR)
6 Sobre os lotes situados nas ruas que delimitam a Zona Central
Tradicional, fica facultado fazer uso das definies deste artigo. (NR)
Art. 27A. No caso de lotes situados em duas ou mais zonas distintas,
aplicar-se- o regime urbanstico previsto para a zona em que se encontrar a maior
parte do lote. (NR)
1 Caso o lote esteja situado com partes iguais em zonas distintas,
aplicar-se- o regime urbanstico daquela que tiver maior gabarito. (NR)
2 O caso previsto neste artigo no se aplica quando uma das
zonas for a Zona de Proteo das Faixas Rodovirias e os Setores Especiais. (NR)
SEO IV
DO USO DO SOLO
Art. 28. Os usos definidos para as zonas classificam-se em:
I - permitidos - so os adequados e que se enquadram nas categorias de uso

estabelecidas para a zona determinada;

II - proibidos - so os inadequados e que no se enquadram nas categorias de
uso estabelecidas para a zona determinada;
III - tolerados - so os proibidos para a zona determinada em decorrncia da
supervenincia desta Lei Complementar, mas que, em razo do direito adquirido,
sero admitidos, obedecidas as disposies da Subseo I desta Seo.
Art. 29. Os usos esto ordenados em categorias que se especificam
segundo a sua natureza e caractersticas, de acordo com o Anexo III - Classificao
de Usos, desta Lei Complementar.
Art. 30. A indicao dos usos permitidos a cada rea, Zona ou
Setores e suas caractersticas de ocupao esto relacionados no Anexo IV - Quadro
de Usos Admitidos e ndices Urbansticos desta Lei Complementar.
SUBSEO I
DOS USOS TOLERADOS
Art. 31. Os usos industriais, comerciais e/ou de servios em
edificaes licenciadas at a data da aprovao desta Lei Complementar,
enquadrados como tolerados, sero mantidos, desde que seus processos de
produo e/ou comercializao no provoquem ou possam provocar vibraes, rudos,
poluio ou danos ambientais acima dos nveis definidos na legislao federal,
estadual e municipal vigente e regulamentao complementar, ou apresentar perigo
para a populao.
Art. 32. Os proprietrios dos estabelecimentos definidos no art. 31
sero notificados e exigido termo de compromisso, para, no prazo mximo de 02 (dois)
anos, promoverem a reduo dos fatores prejudiciais ao sistema urbano,
principalmente quanto ao sistema virio, sade pblica, ao meio ambiente e
adequarem o horrio de funcionamento, visando manter o bom nvel de convivncia
com o entorno.
1 A reduo dos fatores prejudiciais poder ocorrer
gradativamente, obedecendo a cronogramas estabelecidos pelos rgos municipais
competentes, aos quais caber a fiscalizao do firmado no referido termo de
compromisso.
2 Expirado o prazo fixado no 1, e constatado o no cumprimento
do estabelecido no termo de compromisso, fica o alvar de localizao
automaticamente cancelado, sem prejuzo de outras sanes cabveis.
Art. 33. A Prefeitura Municipal poder autorizar ampliaes ou
reformas nas edificaes com usos tolerados, desde que:
I - o lote destinado ampliao seja aquele j ocupado ou contguo ao mesmo
e que em ambos os casos, a propriedade seja anterior a data da publicao desta Lei
Complementar, comprovada atravs de Certido do Registro de Imveis;
II - no caso de indstrias, sejam obedecidas as restries de ocupao do lote
(recuos, afastamentos, taxa de ocupao) previstos para a Zona Industrial;
III - no caso de comrcio e servios, sejam obedecidos os limites de
ocupao do lote estabelecido para a zona em que for admitido na condio mais
restritiva;
IV no agrave a situao existente.
1 Revogado. (revogado pela Lei Complementar n 34/96)

2 Revogado. (revogado pela Lei Complementar n 34/96)

Art. 34. Os afastamentos mnimos laterais e de fundos dos
estabelecimentos industriais devero ser ajardinados e arborizados na proporo
mnima de 50% (cinqenta por cento) de sua rea, contnuos ou no, com o objetivo
de adequ-los ao seu entorno.
Art. 35. Os estabelecimentos industriais e ou comerciais e de
servios, enquadrados como uso tolerado no podero ser:
I - substitudos por outro uso tambm em desconformidade com a zona em
que se localiza;
II - restabelecidos aps 1 (um) ano de descontinuidade;
III - prorrogados quando concedidos temporariamente.
SUBSEO II
DO USO INDUSTRIAL NAS ZRs
Art. 36. Os estabelecimentos industriais que se adequarem aos
mesmos padres dos outros usos no que diz respeito legislao vigente quanto ao
horrio de funcionamento, s caractersticas de ocupao dos lotes, ao sistema virio,
aos servios urbanos, aos nveis de rudos e de poluio ambiental, podero instalarse nas Zonas Residenciais Multifamiliares em rea de Uso Restrito (ZR4), nas Zonas
Corredores Diversificados Secundrias (ZCD4) e nas Zonas de Proteo das Faixas
Rodovirias (ZPR), isoladas ou em conjuntos. (NR)
Pargrafo nico.Cabe aos rgos municipais competentes a anlise
as condies exigidas para a instalao de indstrias nas Zonas Residenciais.
Art. 37. Os afastamentos mnimos laterais e de fundos devero
atender as mesmas exigncias dispostas no art. 34.
Art. 38. Poder o Executivo Municipal, em qualquer momento, realizar
diligncias ou percias nos estabelecimentos industriais para a verificao do
cumprimento das exigncias dispostas nesta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Verificado o no cumprimento do estabelecido nesta
Lei Complementar, ficar o alvar de localizao automaticamente cancelado.
SUBSEO III
DO USO E OCUPAO NOS SETORES ESPECIAIS SE5 (NR)
Art. 38A. Os Subsetores Especiais SE-5, com exceo do SE-5D,
tero seus limites estabelecidos com base nas plantas planialtimtricas municipais e
esto definidos no Anexo IX Descrio Geral das reas, das Zonas e dos Setores.
(NR)
Art. 38B. Caso a faixa compreendida pela isopsa de 40,00 m
(quarenta metros) e o incio da faixa superior de preservao resultar em altura at
10% (dez por cento) da altura do morro, ou um complexo de morros, ser considerada
nula a aplicao do SE-5B. (NR)
Art. 38C. Os processos de solicitao de ocupao: edificaes, corte

de vegetao e/ou terraplanagem e quando permitido, parcelamento, nos Setores

Especiais SE-5, devero contar com aprovao prvias, em relao aos aspectos
urbansticos e ambientais respectivamente, da Fundao Instituto de Pesquisa e
Planejamento para o Desenvolvimento Sustentvel de Joinville (IPPUJ), e da
Fundao Municipal de Meio Ambiente (FUNDEMA), alm dos demais rgos
ambientais pertinentes. (NR)
Art. 38D. Para a aprovao prvia e definio de diretrizes para a
ocupao nos Setores Especiais SE-5, o interessado apresentar ao setor competente
do Executivo Municipal, ttulo de propriedade do imvel ou documentao equivalente,
e 2 (duas) cpias heliogrficas da planta do imvel, contendo:
I - a localizao, confrontaes e divisas da gleba a ser ocupada;
II - levantamento planialtimtrico com curvas de nvel de metro em metro;
III - caracterizao e delimitao da cobertura vegetal existente;
IV - indicao do sistema de drenagem natural, incluindo talvegues;
V - indicao do arruamento contguo a todo o permetro da gleba;
VI - indicao do tipo de uso pretendido;
VII - parecer de viabilidade de fornecimento de energia eltrica da CELESC;
VIII - parecer de viabilidade de fornecimento de gua da Cia guas de Joinville;
(NR)
1 A planta dever abranger a totalidade do imvel ainda que o
interessado deseje ocupar somente uma parte. (NR)
2 A planta do imvel dever vir assinada pelo proprietrio ou
representante legal, e por responsvel tcnico, legalmente habilitado, com indicao
do respectivo registro no CREA da regio. (NR)
Art. 38E. Orientado pelas diretrizes oficiais, o interessado em parcelar
e/ou edificar dever apresentar projetos instrudos com os mesmos documentos
exigidos para aprovao de projetos e/ou para o parcelamento do solo pelo Executivo
Municipal. (NR)
Pargrafo nico. O Executivo Municipal poder exigir, ainda, a
apresentao de outros documentos que julgar necessrio ao esclarecimento e bom
andamento do processo. (NR)
Art. 38F. vedado o corte de vegetao, a terraplanagem e a
edificao nas reas com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento).
Art. 38G. A taxa mxima de supresso de cobertura vegetal
de 25% (vinte e cinco por cento) do lote, incluindo neste percentual 10% (dez por
cento) destinada a edificaes, e o restante distribudo entre acesso, reas de lazer
descobertas, piscinas, quadras esportivas e jardins. (NR)
Art. 38H. As vias de circulao devero articular-se com o sistema
virio oficial existente ou projetado, respeitando a topografia do local, conforme as
diretrizes fornecidas pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento para o
Desenvolvimento Sustentvel de Joinville - IPPUJ. (NR)
Art. 38I. As vias de circulao a serem implantadas devero possuir
seco mnima de caixa de rua de 12,00m (doze metros), sendo que o
dimensionamento, tanto da faixa de rolamento quanto dos passeios, podero ser
definidos de acordo com a demanda. (NR)
Art. 38J. A rampa mxima permitida nas vias de circulao ser de
20% (vinte por cento). (NR)

 1 A fim de evitar excessivos servios de terraplanagem e

grandes taludes, sero permitidas rampas de at 27% (vinte e sete por cento), desde
que no ultrapassem a 1/3 (um tero) do comprimento da via. (NR)
2 Para os efeitos dos Subsetores institudos na forma desta Lei
Complementar, os arruamentos projetados nos mesmos ficam desobrigados do
atendimento ao disposto no art. 129. (NR)
Art. 38K. O sistema virio a ser implantado dever conter infraestrutura completa, incluindo sistema de drenagem e esgotamento sanitrio em
sistema separado, taludes criados e encostas naturais existentes nos arruamentos
contidos por obras de engenharia e/ou vegetao especfica, pavimentao asfltica
ou similar e iluminao pblica. (NR)
Art. 38L. A supresso da cobertura vegetal e a execuo de servios
de terraplanagem nos lotes contidos nos Setores Especiais SE-5, s sero autorizados
quando da aprovao e liberao dos projetos de edificao para os respectivos lotes.
(NR)
Pargrafo nico. Inclui-se no caput deste artigo as reas que
passam ao domnio pblico, resultante de parcelamentos e que so destinadas
implantao de equipamentos urbanos e comunitrios e reas verdes. (NR)
Art. 38M. O parcelamento, o uso, a ocupao e a execuo de servio
de terraplanagem, de qualquer natureza, no Subsetor SE-5B do Morro do Boa Vista
e do Morro do Iriri, s podero ser autorizados aps a elaborao pelo Executivo
Municipal de um PLANO URBANSTIVO AMBIENTAL DE OCUPAO dos referidos
morros, institudo atravs de Lei Complementar.
1 O referido plano dever conter no mnimo:
I indicao/zoneamento das reas destinadas preservao, conservao e
recuperao atravs de uso controlado;
II definio de um sistema virio definitivo de acesso e circulao;
III definio de diretrizes e detalhamentos quanto ocupao, declividades,
cortes e aterros de terrenos, supresso de vegetao, condies geolgicas e demais
disposies tcnicas necessrias;
IV requisitos tcnicos de terraplanagem, parcelamento e edificao desta Lei
Complementar.
2 Para a elaborao e finalizao do plano referido no caput deste
artigo, o Executivo Municipal ter o prazo mnimo de 180 (cento e oitenta) dias, a partir
de 12 de dezembro de 1997, data de publicao da Lei Complementar n 50/97.
Art. 38N. Os lotes existentes no Subsetor SE-5B, 5C e 5D,
escriturados e registrados nos termos da lei, antes de 27 de maro de 1996, primeira
publicao desta Lei Complementar, cujas reas sejam inferiores a 3.600,00 m2 (trs
mil e seiscentos metros quadrados), sero passveis de edificao, desde que:
I - respeitem a taxa mxima de ocupao do lote de 60% (sessenta por cento)
para lotes com at 360,00 m2 (trezentos e sessenta metros quadrados); 45%
(quarenta e cinco por cento), para lotes com rea maior que 360,00 m2 (trezentos e
sessenta metros quadrados) e menor que 1.500,00m2 (mil e quinhentos metros
quadrados), 30% (trinta por cento), para lotes com rea maior que 1.500,00 m2 (mil e
quinhentos metros quadrados) e menor que 3.600,00 m2 (trs mil e seiscentos metros
quadrados) e acima desta medida, conforme o disposto no Anexo IV - Quadro de Usos
Admitidos e ndices Urbansticos de Ocupao, parte integrantes desta Lei

Complementar;
II - respeitem o gabarito mximo de 2 (dois) pavimentos;
III - respeitem o recuo frontal mnimo de 5,00m (cinco metros), e afastamentos
laterais e de fundos mnimos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros);
IV - respeitem, no que couber, as demais disposies desta Lei Complementar.
(NR)
Art. 38O. Os processos de terraplanagem e/ou supresso da
cobertura vegetal existente, em reas acima da cota de 40,00 m (quarenta metros),
no autorizados, ou autorizados e executados em desconformidade com a
autorizao, e j ocorridos antes de 27 de maro de 1996, primeira publicao desta
Lei Complementar, que constituram reas ambientalmente degradadas, alm das
penalidades estipuladas por lei e da obrigatoriedade da recuperao da rea, ficam
ainda obrigadas ao atendimento das determinaes estabelecidas para a ocupao no
Setor Especial SE5. (NR)
SUBSEO IV
DO USO MISTO DA EDIFICAO
Art. 39. O uso misto caracteriza-se pela existncia de dois ou mais
usos diferentes numa mesma edificao, com reas e instalaes independentes para
cada um.
Art. 40. As edificaes destinadas a usos mistos sero permitidas em
todas as zonas urbanas desde que os diferentes usos estejam em conformidade com
o Anexo IV - Quadro de Usos Admitidos e ndices Urbansticos.
Art. 41. As caractersticas de ocupao do lote e da edificao sero
as definidas para o uso sujeito s maiores restries.
Art. 42. Os edifcios com uso misto e com mais de 2 (dois)
pavimentos que incorporarem o uso residencial devero respeitar o agrupamento
contnuo dos pavimentos destinados ao uso residencial.
Art. 43.
condies indicadas:

No ser admitido uso misto nas edificaes com as

I - hospitais, clinicas e congneres com internao de pacientes;

II - estabelecimentos de ensino, com rea superior a 500,00m (quinhentos
metros quadrados) ou com capacidade superior a 160 (cento e sessenta) alunos;
III - indstrias, comrcio/ou prestaes de servio que gerem rudos, odores ou
trfego incompatvel com o uso residencial.
Art. 44. As exigncias previstas nesta subseo referem-se ao
agrupamento, numa mesma edificao, de diferentes usos, no alcanando aqueles
complementares ou acessrios ao uso principal da edificao, tais como:
I - residncia de zelador ou guarda, em edificaes de outros usos;
II - restaurantes, lanchonetes ou bares de uso restrito ou privativo em
hospitais, escolas e indstrias;
III - ambulatrios ou servios de sade em edificaes para escola,
esportes, oficinas e indstrias;
IV - depsitos de combustveis em oficinas e indstrias;
V - capela morturia em hospitais e asilos.

Art. 45. O Executivo Municipal poder autorizar ampliaes ou

substituies de usos nas edificaes com uso misto desde que estejam em
conformidade com o disposto nesta Lei Complementar e com o Cdigo de Obras de
Joinville.
SEO V
DA OCUPAO DO SOLO
Art. 46. A ocupao do solo dar-se- segundo os dispositivos de controle
urbansticos a seguir relacionados, visando assegurar racional distribuio da
populao, insolao, ventilao natural, proporo equilibrada entre edificaes,
lotes, equipamentos e espaos pblicos:
I - recuo frontal ( R) e afastamentos laterais e de fundo (Al e Af);
II - taxa de ocupao (TO);
III - coeficiente de aproveitamento do lote (CAL);
IV - gabarito de alturas (G).
Art. 47. Para os efeitos desta Lei Complementar constitui-se ainda em
dispositivos especiais de ocupao do solo os itens abaixo relacionados:
I - embasamento;
II - galerias e ou marquises;
III - estacionamentos e ptios de carga e descarga.
Pargrafo nico. Independente da aplicao dos dispositivos de
controle urbansticos citados neste artigo, os projetos de reformas, ampliaes e
construes de novas edificaes situadas na Zona Central Tradicional (ZCT), nos
Setores Especiais e nas reas de influncia dos bens integrantes do Cadastro
Municipal do Patrimnio Ambiental e Cultural, devero ser submetidos Comisso de
Anlise e adequao das Edificaes ao seu Entorno (CAAEE), na forma que vier a
ser regulamentada, para parecer a ttulo de recomendaes quanto adequao
das caractersticas de arquitetura e materiais externos empregados na construo, em
relao ao seu entorno.
SUBSEO I
DOS RECUOS E AFASTAMENTOS
Art. 48. Os recuos frontais e afastamentos laterais e de fundos
mnimos de cada edificao, com relao ao alinhamento predial e s divisas laterais e
de fundos, sero sempre tomados perpendicularmente em relao s mesmas, a partir
do ponto mais avanado da edificao.
Art. 49. Os valores dos recuos frontais e afastamentos laterais so
definidos em funo da altura da edificao e da zona em que se situar, conforme o
Anexo IV - Quadro de Usos Admitidos e ndices Urbansticos.
1 As edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos, devero
acrescentar 0,50m (cinqenta centmetros) aos afastamentos mnimos laterais e de
fundos para cada pavimento adicional, sendo projetados para o trreo ou laje de
cobertura do embasamento, os afastamentos obtidos para o ltimo pavimento.
2 Quando a edificao situar-se na Zona Central Tradicional (ZCT),

o acrscimo ao afastamento aludido no 1, obedecer a proporo de 0,25 m (vinte e

cinco centmetros) por pavimento subseqente.
3 VETADO.
Art. 50. Fica vedada a ocupao da rea dos afastamentos mnimos
laterais e de fundos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), com balano de
sacadas, detalhes construtivos ou arquitetnicos e escadas de acesso ou de proteo
contra incndio.
Art. 51. Para o clculo do recuo e dos afastamentos acrescidos, no
sero considerados:
I - beirais com projeo mxima de 0,80m (oitenta centmetros);
II - balanos de sacada, com projeo mxima de 0,80m (oitenta centmetros);
III - elementos construtivos ou detalhes arquitetnicos, com projeo mxima
de 0,80m (oitenta centmetros);
IV - escadas de acesso ou para proteo contra incndio, com projeo
mxima e 0,80m (oitenta centmetros), desde que situadas nos afastamentos
laterais e de fundos. (NR)
Art. 52. O recuo frontal e os afastamentos laterais e de fundos
podero ser ocupados com:
I - circulao;
II - ajardinamento e rea
de
recreao
e
piscina, desde que
descobertos;
III - muros de arrimo, construdos em funo dos desnveis do terreno;
IV - prgulas, observado o disposto no Cdigo de Obras de Joinville;
V - guaritas, lixeiras, central de gs liquefeito de petrleo (GLP) e subestao
de energia eltrica, observado o disposto no Cdigo de Obras de Joinville e as
disposies relativas segurana contra incndio e as normas das concessionrias,
desde que quando no recuo frontal, ocupe 30% (trinta por cento) da testada do lote;
VI - estacionamento descoberto, quando vinculado edificao destinada ao
uso comercial (C), de servios (S) e institucional (E), podendo contar como vagas
regulamentares, desde que haja possibilidade de manobra e que sejam observadas
as normas municipais de controle de acesso de veculos. (NR) ( Nova redao pela
Lei Complementar n 332, de 14 de janeiro de 2011)
VII - abrigo/cobertura/toldo, com apoio no solo e cobertura de elemento txtil ou
plstico, sem vedao lateral, desde que ocupem no mximo 50% (cinqenta por
cento) da testada do lote; (NR)
VIII - toldos e marquises metlicos instalados na edificao com projeo
mxima de 2,00 m (dois metros) sobre o recuo frontal e 0,80 m (oitenta centmetros)
sobre os afastamentos laterais e de fundos. (NR)
Art. 53. Ser permitida a construo de garagens no alinhamento
predial desde que satisfaa as seguintes condies:
I

- a edificao dever ser destinada

ao Uso Residencial Unifamiliar

(R1);
II - houver, at a distncia mxima de 5,00 m (cinco metros) do alinhamento
predial, desnvel com mais de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) em toda a
extenso da fachada, conforme o Anexo VI - Croqui Explicativo do Artigo 53;
III - a edificao no poder ultrapassar 50% (cinqenta por cento) da testada
do lote, at o mximo de 6,00 m (seis metros), includos os acessos s
edificaes;
IV - a cobertura dever ser plana e no poder ser construdo telhado que

venha constituir-se em compartimento sobre a laje do teto da garagem. (NR)

Art. 54. Fica facultado ao Uso Residencial Unifamiliar (R1), Uso
Comercial (C1 e C2), Servios (S1 e S2), Institucional/Econmica de mbito Local
(E1.3) e Institucional/Econmica de mbito Geral (E2.3), com at 2 (dois) pavimentos,
ocupar duas divisas laterais do lote e/ou dos fundos, numa extenso mxima de 30%
(trinta por cento) de seu permetro, respeitado o recuo frontal obrigatrio. (NR)
Pargrafo nico. Para os usos descritos no caput deste artigo a
altura da edificao no poder ultrapassar a 8,80m (oito metros e oitenta
centmetros). (AC)
Art. 55. Nas Zonas Centrais e nos Corredores Diversificados, as
edificaes com at 2 (dois) pavimentos podero ocupar as divisas laterais e/ou de
fundos, e quando permitido o recuo do alinhamento predial, observada as propores
estabelecidas para o embasamento.
1 Admite-se a construo no alinhamento predial na Zona Central
Tradicional (ZCT) e Zona Corredor Diversificado Principal (ZCD3).
2 Aplica-se o disposto no caput deste artigo s edificaes situadas na
Zona Central Tradicional (ZCT), com at 3 (trs) pavimentos.
3 Excetuam-se do disposto no caput deste artigo as edificaes
enquadradas na categoria Residencial Unifamiliar (R1) que devero obedecer a um
recuo mnimo de 5,00 m (cinco metros) do alinhamento predial.
4 Excetuam-se do disposto no caput deste artigo as edificaes situadas
na Zona Corredor Diversificado de Acesso Turstico (ZCD5). (NR)
Art. 56. Ocorrendo construo de mais de uma edificao distinta no
mesmo lote, o afastamento mnimo entre as edificaes dever ser igual a duas vezes
o afastamento lateral obrigatrio previsto, respeitada a distncia mnima de 3,00 m
(trs metros).
Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto no caput deste artigo, as
edificaes de uso complementar acessrio edificao principal, que devero
observar o afastamento mnimo obrigatrio.
Art. 56A. Os afastamentos laterais e de fundos mnimos, das
edificaes caracterizadas como galpes e assemelhados de 3,00 m (trs metros).
(NR)
SUBSEO II
DA TAXA DE OCUPAO DO LOTE
Art. 57. Para efeito desta Lei Complementar, taxa de ocupao o
instrumento de controle de ocupao do solo que estabelece a relao entre a
projeo mxima de construo permitida no plano horizontal e o tamanho do lote,
definida em funo do uso e da zona em que se situar, conforme o Anexo IV - Quadro
de Usos Admitidos e ndices Urbansticos.
Pargrafo nico. No clculo da projeo mxima de construo
permitida no plano horizontal, no sero computados para efeito de verificao da taxa
de ocupao:
I - marquises, prgulas, passagens cobertas, beirais at 0,80 m (oitenta
centmetros) de balano;
II - piscinas e quadras desportivas descobertas;
III - central de gs, com at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de

largura, construda junto divisa do lote;

IV - sacadas e floreiras em balano, com projeo mxima de 0,80 m (oitenta
centmetros);
V - escadas de acesso ou de proteo contra incndio, com projeo mxima
de 0,80 m (oitenta centmetros);
VI - arquibancadas descobertas, com altura mxima de 2,20 m (dois metros e
vinte centmetros);
Art. 58. A taxa de ocupao dos pavimentos situados em subsolo,
destinados ao uso comum da edificao, desde que atendidas as condies normais
de habitabilidade e conforto ambiental previstos no Cdigo de Obras de Joinville,
poder ser de 100% (cem por cento), respeitando os recuos frontais, quando for
exigido.
SUBSEO III
DO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO DO LOTE
Art. 59. A rea mxima de construo ser obtida atravs da
aplicao do Coeficiente de Aproveitamento do Lote (CAL), expresso em unidades
constantes e variveis de acordo com as zonas urbanas, conforme o Anexo IV Quadro de Usos Admitidos e ndices Urbansticos, e definida pela relao entre o total
da rea construda e a rea total do terreno, segundo a seguinte frmula: CAL = AC /
AT, onde: CAL = coeficiente de aproveitamento do lote. AC = rea total da
construo.AT = rea total do lote.
Pargrafo nico. No sero consideradas para efeito do clculo do
coeficiente de aproveitamento do lote as seguintes reas da edificao:
I - reas construdas em subsolo destinadas ao uso comum dos usurio da
edificao;
II - reas de sto, em residncias unifamiliares, desde que no haja
elevao da cobertura;
III - rea do tico, desde que no ultrapasse o mximo de (um quarto) da
rea do pavimento tipo;
IV - reas de embasamento, desde que atenda ao disposto na Subseo V
desta seo;
V - reas de toldos, sacadas, balces e floreiras em balano, com projeo
mxima de 1,20m (um metro e vinte centmetros);
VI - rea de galeria longitudinal, observado o disposto no Cdigo de Obras de
Joinville;
VII - os aparatos de proteo autorizados sobre os recuo frontal e afastamentos
laterais e de fundos, conforme o art. 52 desta Lei Complementar. (NR)
Art. 60. Revogado (revogado pela Lei Complementar n 34/96)
SUBSEO IV
DO GABARITO DE ALTURAS
Art. 61.
O gabarito define o nmero mximo de pavimentos
permitidos para as edificaes nas diferentes zonas de uso, conforme indicado no
Anexo IV - Quadro de Usos Admitidos e ndices Urbansticos.
Art. 62. No sero considerados, para efeito da determinao do

nmero de pavimentos, as seguintes reas da edificao:

I - sto, desde que no haja elevao da cobertura;
II - subsolo, tico e mezanino, desde que respeitado o disposto no Cdigo de
Obras de Joinville;
III - cobertura das edificaes enquadradas na categoria R2, desde que a rea
coberta do pavimento da cobertura seja de, no mximo 60% (sessenta por cento) da
rea construda coberta do ltimo pavimento. (NR)
Art. 63. Fica determinado o gabarito de altura mximo de 18 (dezoito)
pavimentos, respeitados os demais gabaritos inferiores determinados para cada zona.
Pargrafo nico. O nmero mximo de pavimentos definidos por zona
poder ser acrescido na ZCT (Zona Central Tradicional) e na ZCE (Zona Central
Expandida), mediante a contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, na forma e
condies que a Lei Municipal estabelecer para a outorga onerosa do direito de
construir. (AC)
Art. 64. O pavimento da edificao dever possuir p-direito mnimo
de acordo com sua destinao, sendo que o p-direito mximo admitido ser de 1,5
(uma vez e meia) o p-direito mnimo.
Art. 65. Para efeito desta Lei Complementar, a altura padro do
pavimento de 3,00m (trs metros), sendo que, quando ocorrer p-direito com altura
maior que o padro, a soma do excesso total na edificao ser considerada como
pavimento adicional, sempre que exceder a altura-padro.
Pargrafo nico. Revogado. (revogado pela Lei Complementar n
34/96).
SUBSEO V
DO EMBASAMENTO
Art. 66. Para efeito desta Lei Complementar, constitui embasamento a
parte da edificao formada pelos 3 (trs) primeiros pavimentos, construdos sobre as
divisas laterais e/ou de fundos, conforme o disposto nesta subseo e indicado no
Anexo VIII - Uso do Embasamento.
Pargrafo nico. Ser permitido ocupar as divisas laterais e/ou de
fundos, somente com estrita observncia das disposies da legislao civil relativas
ao direito de vizinhana e garantias de adequada iluminao e ventilao dos
compartimentos, nos termos do Cdigo de Obras de Joinville.
Art. 67. Podero ser dotados de embasamento, as edificaes com 2
(dois) ou mais pavimentos situadas na zona de uso ZR3, ZR4, ZR5, ZR6, ZCT, ZCE, e
ZCD e no SE6b.
Pargrafo nico. Exclui-se do previsto no caput do artigo as
edificaes situadas na Zona Corredor Diversificado de Acesso Turstico (ZCD5). (NR)
Art. 68. O embasamento poder ser ocupado por usos
complementares da edificao como portaria, residncia do zelador, subestao de
energia eltrica, depsitos, rea de recreao e garagens coletivas ou privativas ou
por outros usos, desde que atendido o disposto na Subseo III, da Seo IV, do
Captulo III, desta Lei Complementar.

 1 A laje de cobertura do embasamento, fora da rea de projeo da torre do

edifcio, dever ser ocupada exclusivamente para:
I - reas de lazer, cobertas ou descobertas;
II - instalaes prediais de uso comum da edificao, cobertas ou descobertas;
III - vagas de estacionamento, descobertas, no constituindo vagas
regulamentares.
2 Nos casos citados nos incisos I e II do 1, tratando-se de
espaos cobertos, devero respeitar a altura mxima prevista e ocupar no mximo
20% (vinte por cento) da rea descoberta disponvel.
3 Construir muro de proteo com 1,80m (um metro e oitenta
centmetros) de altura quando ocorrer utilizao da laje de cobertura do ltimo
pavimento do embasamento.
Art. 69.
Nas edificaes situadas nas Zonas Residenciais
Multifamiliares em rea de Uso Restrito (ZR4) E Zonas Residenciais Multifamiliares
em rea de Uso e Ocupao Restrito (ZR3), o embasamento ser constitudo por 1
(um) pavimento (trreo), observadas as seguintes condies:
I - quando ocupar rea fora da projeo da torre do edifcio, observar a altura
mxima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros), medidos a partir do nvel
natural do terreno, no ponto mdio do plano da maior fachada, tomando-se como
referncia o nvel da laje de cobertura do pavimento, podendo os elementos
construtivos da cobertura ou muro, caso existentes, atingir no seu ponto mais elevado,
a altura mxima de 5,30m (cinco metros e trinta centmetros);
II - ocupar parcial ou totalmente a divisa de fundos e/ou as divisas laterais, a
partir da divisa de fundos em at 50% (cinqenta por cento) de sua extenso;
III - quando no ocupar os afastamentos laterais mnimos de 1,50m (um metro
e cinqenta centmetros), poder ocupar toda a extenso da divisa lateral, respeitando
o recuo frontal quando exigido;
IV - observar a taxa de ocupao mxima ao lote igual a 70% (setenta por
cento), includa a taxa de ocupao da torre da edificao. (NR)
Art. 70. Nas edificaes situadas na Zona Residencial Multifamiliar
Diversificada (ZR6), Zona Residencial Multifamiliar Prioritria (ZR5), Zona Central
Expandida (ZCE) e Zona Corredores Diversificados (ZCD), o embasamento poder ser
constitudo por 2 (dois) pavimentos, observadas as seguintes condies:
I - quando ocupar rea fora da projeo da torre do edifcio, observar a altura
mxima de 7,00 m (sete metros), medidos a partir do nvel natural do terreno, no ponto
mdio do plano da maior fachada, tomando-se como referncia o nvel da laje de
cobertura do ltimo pavimento, podendo os elementos construtivos da cobertura ou
muro, caso existentes, atingir no seu ponto mais elevado, a altura mxima de 8,80 m
(oito metros e oitenta centmetros);
II - ocupar parcial ou totalmente a divisa de fundos e/ou as divisas laterais
contnuas ou alternadamente, em at 50% (cinqenta por cento) de sua extenso,
respeitando quando exigido o recuo frontal;
III - observar a taxa de ocupao mxima do lote igual a 70% (setenta
por cento), incluindo a taxa de ocupao da torre da edificao. (NR)
Pargrafo nico. A rea destinada ao uso comercial e/ou prestao
de servios situadas no embasamento das edificaes destinadas ao uso residencial
localizadas na Zona Central Expandida (ZCE), no ser computada no clculo da rea
total a construir, resultante da aplicao do Coeficiente de Aproveitamento do Lote
(CAL), desde que esta seja maior ou igual a 30% (trinta por cento) do total da rea do
embasamento.

Art. 71. Nas edificaes situadas na Zona Central Tradicional (ZCT),

o embasamento poder ser constitudo de at 3 (trs) pavimentos, observadas as
seguintes condies:
I - quando ocupar rea fora da projeo da torre, observar a altura mxima de
10,00 (dez metros), medidos a partir do nvel natural do terreno, no plano da fachada
principal, tendo como referncia o nvel da laje de cobertura do embasamento,
podendo os elementos construtivos da cobertura ou muro, quando for o caso, no seu
ponto mais elevado, atingir a altura mxima de 11,80 m (onze metros e oitenta
centmetros);
II - ocupar o alinhamento predial e as divisas laterais e/ou de fundos,
respeitando o afastamento mnimo exigido quando houver abertura voltada para o
exterior.
Art. 72. Revogado (revogado pela Lei Complementar n 34/96)
SUBSEO VI
DAS MARQUISES E GALERIAS LONGITUDINAIS
Art. 73. As edificaes construdas na Zona Central Tradicional (ZCT),
que ocuparem o alinhamento predial, devero ser dotadas de marquise ou galeria,
conforme disposto no Cdigo de Obras de Joinville.
SUBSEO VII
DO ESTACIONAMENTO E PTIOS DE CARGA E DESCARGA
Art. 74. obrigatria a reserva de espao, coberto ou no, para
estacionamento de automveis ou carga e descarga de caminhes nos casos
previstos, observados os limites mnimos estabelecidos para cada uso, determinado
por rea construda, conforme o Anexo V - Quadro de Dimensionamento de Vagas de
Estacionamento e Ptio de Carga e Descarga e no Cdigo de Obras de Joinville.
1 Fica facultada a reserva de vagas de estacionamento para os
imveis situados na Zona Central Tradicional (ZCT), destinados ao uso comercial e/ou
prestao de servios, com rea construda de at 250,00m (duzentos e cinqenta
metros quadrados).
2 Os espaos destinados aos estacionamentos e ptios de carga e
descarga devero estar situados totalmente dentro dos limites do lote, salvo os casos
previstos em lei complementar.
3 No clculo do nmero mnimo de vagas de estacionamento
devero ser reservadas vagas para deficientes fsicos, localizadas prximo das
entradas dos edifcios destinados aos usos comerciais e de servios pblicos, com
largura mnima de 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros) e comprimento de
5,00m (cinco metros), nas seguintes propores:
I - at 25 vagas - 1;
II - de 26 50 vagas - 2 ;
III - de 51 75 vagas - 3 ;
IV - de 76 100 vagas - 4 ;
V - de 101 150 vagas - 5 ;

VI - de 151 200 vagas - 6 ;

VII - de 201 300 vagas - 7 ;
VIII - mais de 300 vagas - 8 vagas e mais uma para cada 100 (cem) vagas ou
frao.
4 Ficam obrigados os empreendimentos comerciais (C), de
servios (S) e de uso institucional (E), a implantar bicicletrios, que possibilitem aos
usurios a utilizao de dispositivo de segurana tais como cadeados, correntes,
correias, e outros disponveis, nas seguintes propores:
I at 10 vagas de estacionamento: destinar rea equivalente a 1 (uma) vaga
de carro para bicicletrios;
II de 11 a 50 vagas de estacionamento: destinar rea equivalente a 2 (duas)
vagas de carro para bicicletrios;
III de 51 a 100 vagas de estacionamento: destinar rea equivalente a 3 (trs)
vagas de carro para bicicletrios;
IV de 101 a 200 vagas de estacionamento: destinar rea equivalente a 5
(cinco) vagas de carro para bicicletrios;
V de 201 a 300 vagas de estacionamento: destinar rea equivalente a 7
(sete) vagas de carro para bicicletrios;
VI - de 301 a 400 vagas de estacionamento: destinar rea equivalente a 8 (oito)
vagas de carro para bicicletrios e mais uma vaga para cada 100 (cem) vagas de
carro. (NR) (Includo pela Lei Complementar n 327 de 11 de janeiro de 2011)
5 Fica facultado aos empreendimentos comerciais (C), de servios
(S) e de uso institucional (E) substituir as vagas obrigatrias para carro, de acordo com
o anexo V, para a implantao dos bicicletrios conforme o 4. (NR) (Includo pela
Lei Complementar n 327 de 11 de janeiro de 2011).
Art. 75. Os processos de aprovao de edificaes, referentes aos
diversos usos, ou substituio de uso em edificao existente, que resultarem na
gerao de mais de 50 vagas, sero precedidos de consulta prvia de viabilidade de
localizao, relacionada a operao do sistema virio, realizada atravs dos rgos
municipais competentes, ouvido, no que couber, o Conselho Municipal de Habitao e
Urbanismo.
Art. 76. Para as edificaes j existentes at a data de aprovao
desta Lei Complementar, que forem objeto de ampliao superior a 20% (vinte por
cento) da rea j construda ou sofrerem mudana de uso, ser exigido o provimento
de vagas de estacionamento, calculado sobre a rea acrescida, na proporo
estabelecida no Anexo V - Quadro de Dimensionamento de Vagas de Estacionamento
e Ptio de Carga e Descarga, respeitado o disposto no 1 deste artigo.
1 A rea necessria ao atendimento da exigncia constante no
caput deste artigo poder localizar-se em outro imvel, a uma distncia mxima de
200,00 m (duzentos metros), desde que vinculado edificao, por intermdio de um
instrumento jurdico adequado, com vigncia mnima igual ao perodo de validade do
Alvar de Localizao.
2 O no cumprimento do disposto no 1 determinar o imediato
cancelamento do Alvar de Localizao, sem prejuzo de outras cominaes legais
previstas.

 3 No caso de substituio de uso em edificaes existentes, em

que comprovadamente ocorram dificuldades no atendimento exigncia do nmero
mnimo de vagas de estacionamento, previsto nesta Lei Complementar e, resultante
as previstas em um nmero mximo de 20 (vinte), fica facultado ao rgo de
planejamento urbano do Executivo Municipal, mediante relevante interesse, autorizar a
respectiva diminuio, ouvido, o Conselho Municipal de Habitao e Urbanismo.
Art. 77. Fica proibida ou reduzida a possibilidade de existncia de
estacionamento interno de qualquer natureza, nas edificaes que, independente do
uso destinado, possuam testada e acesso nico para as vias abaixo relacionadas e
indicadas no Anexo VII - Croqui Explicativo do art. 77, desta Lei Complementar:
I - proibido:
a) Travessa Dr. Norberto Bachmann;
b) Rua do Prncipe, no trecho compreendido entre as ruas 3 de Maio e XV de
Novembro;
c) Travessa Mato Grosso;
d) Travessa Sergipe;
II reduzida, na proporo mxima de 20 (vinte) vagas internas, independente
do uso e rea construda:
a) Rua Comandante Eugnio Lepper;
b) Rua So Francisco;
c) Rua Nove de Maro, no trecho compreendido entre a Travessa Dr. Norberto
Bachmann e a Rua Dr. Joo Colin;
d) Rua XV de Novembro, no trecho compreendido entre as ruas Dona
Francisca e Dr. Joo Colin.
Art. 78. Os edifcios-garagem situados na Zona Central Tradicional
(ZCT) e na Zona Central Expandida (ZCE), devero observar os ndices urbansticos
previstos para as respectivas zonas, sendo que para o clculo do Coeficiente de
Aproveitamento do Lote (CAL), somente os espaos destinados s vagas de
estacionamento sero considerados como rea construda na sua totalidade.
SEO V
DOS USOS ESPECIAIS
SUBSEO I
DAS EDIFICAES EM MADEIRA
Art. 79. Sero admitidas edificaes em madeira, obedecido o
disposto nesta Lei Complementar e nas disposies relativas sade pblica. (NR)
1 Ficam vedadas edificaes em madeira nas seguintes zonas de
uso:
I - Zona Central Tradicional (ZCT);
II - Zona Central Expandida (ZCE);
III - Zona Corredor Diversificado de Expanso da rea Central (ZCD1);
IV - Zona Corredor Diversificado de Centro de Bairro (ZCD2);
V - Zona Corredor Diversificado de Acesso Turstico (ZCD5);
VI - Zona Corredor Diversificado Principal (ZCD3); (NR)
VII - Setores Especiais (SE), desde que citados nos seus regulamentos.

 2 As edificaes em madeira no podero ocupar as divisas

laterais e/ou de fundos, devendo observar os afastamentos mnimos de 2,50m (dois
metros e cinqenta centmetros).
3 Os telheiros ou estruturas de madeira, com cobertura e sem
vedao nas laterais, podero ser destinados aos diversos usos previstos nas zonas
em que se situarem.
4 Excetuam-se do disposto no 1 deste artigo, as edificaes
com estrutura de madeira e vedao de vidro, alvenaria, alvenaria e vidro combinados
ou materiais similares.
SUBSEO II
DOS CEMITRIOS
Art. 80. A implantao de novos cemitrios obedecer ao regime
urbanstico das zonas de uso constantes no Anexo IV - Quadro de Usos Admitidos e
ndices Urbansticos, bem como os padres de dimensionamento estabelecidos nesta
subseo.
Art. 81. As reas destinadas a cemitrios que se utilizam formas
tradicionais de sepulturas no podero apresentar superfcie inferior a 1ha (um
hectare).
Art. 82. As condies topogrficas e pedolgicas do terreno devero
ser adequadas ao fim proposto, a critrio dos rgos tcnicos do Executivo Municipal.
Art. 83. A rea destinada construo de sepulturas no poder
exceder a 50% (cinqenta por cento) da rea total do cemitrio.
1 As reas destinadas s sepulturas incluem os afastamentos entre
as mesmas, no incluindo os espaos destinados aos corredores de circulao de
pedestres.
2 As cmaras morturias somente sero permitidas nas reas
internas do cemitrio.
Art. 84. Os cemitrios devero apresentar, em todo o seu permetro,
uma faixa de isolamento com largura mnima de 10,00m (dez metros).
1 As reas no pavimentadas, da faixa de isolamento, devero ser
mantidas com arborizao e vegetao adequada a critrio do rgo municipal do
meio ambiente.
2 A largura mnima da faixa de isolamento de que trata este artigo,
poder ser reduzida para 5,00m (cinco metros), nos cemitrios implantados at a
entrada em vigor desta Lei Complementar. (NR)
Art. 85. Os cemitrios disporo de, no mnimo, 15 (quinze) vagas de
estacionamento interno por capela. (NR)
Pargrafo nico. Quando o cemitrio contar com uma s capela
dispor de, no mnimo 30 (trinta) vagas de estacionamento interno. (NR)
Art. 86. Os acessos ou sadas de veculos devero observar um
afastamento mnimo de 200,00m (duzentos metros) de qualquer cruzamento do
sistema virio principal, existente ou projetado.

Art. 87. Os cemitrios existentes na rea Urbana de Ocupao

Prioritria no podero expandir-se nas reas residenciais circunvizinhas, a menos
que apresentem faixa perifrica de isolamento, arborizada e no edificada, conforme o
disposto no art. 84, desta Subseo.
SUBSEO III
DOS DEPSITOS E POSTOS DE REVENDA DOS DERIVADOS DE PETRLEO
Art. 88. Revogado (revogado por esta Lei Complementar)
Art.89. Revogado (revogado por esta Lei Complementar)
Art. 90. Revogado (revogado por esta Lei Complementar)
Art. 91. Revogado (revogado por esta Lei Complementar)
Art. 91A. So estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis
minerais:
I postos de abastecimentos destinam-se venda, no varejo, de
combustveis minerais e leos lubrificantes automotivo;
II postos de servios alm de exerceras atividades dos postos de
abastecimento, oferecem servios de lavagem, troca de leo e lubrificao de
veculos;
III postos-garagem alm de exercer as atividades dos postos de servios,
possuem reas cobertas ou descobertas, destinadas ao abrigo e guarda de veculos
por tempo indeterminado. (NR)
Art. 91B. So atividades permitidas:
I aos postos de abastecimento:
a) abastecimento de combustveis minerais e/ou vegetais;
b) suprimento de gua e ar;
c) troca de leos lubrificantes, desde que em reas apropriadas;
d) comrcio de acessrios, peas de pequeno porte e fcil reposio;
e) utilidades relacionadas com a higiene, segurana, conservao e aparncia
dos veculos, alm de jornais, revistas, mapas e roteiros tursticos, artigos de
artesanato e lembranas;
f) comrcio de pneus, cmaras-de-ar e prestao de servios de borracheiros,
desde que as instalaes sejam adequadas.
g) lanchonetes, restaurantes e usos de mquinas automticas para a venda de
cigarros, caf, refrigerantes, sorvetes e confeitos, desde que estabelecidas em locais
apropriados finalidade, cujas instalaes tenham sido devidamente licenciadas.
II aos postos de servio, alm das atividades previstas no inciso I deste artigo
so presentes as seguintes atividades:
a) lavagem e lubrificao de veculos;
b) servio de troca de leo automotivo em elevadores hidrulicos;
c) estacionamento rotativo;
d) oficina mecnica.
III aos postos-garagem, alm das atividades previstas nos incisos I e II, deste
artigo, a guarda de veculos por tempo indeterminado.

 1 As atividades previstas no inciso I, alneas e e f, deste artigo,

assim com as constantes das alneas c e d do inciso II, do mesmo artigo, s sero
permitidas como adicionais em postos de abastecimentos, postos de servios e
postos-garagem que possuam construes apropriadas ao exerccio destas
atividades, principalmente no tocante preservao do meio ambiente, inclusive
sanitrios para o pblico, devendo apresentar Alvar de Licena para Funcionamento.
2 A ornamentao utilizada dentro dos limites dos
estabelecimentos a que se referem o presente regulamento, por meio de bandeiras,
bales de ar, flmulas, galhardetes, escudos, dsticos ou similares, ser permitida
independente de licena desde que no veicule publicidade estranha atividade, e
obedea s disposies da legislao especfica. (NR)
Art. 91C.
Os estabelecimentos de comrcio varejista
combustveis, por serem postos geradores de trfego, no podero se instalar:

de

I Zona Central Tradicional;

II Setores Especiais, salvo se especificado na sua regulamentao;
III cruzamentos virios que comprovadamente apresentem caractersticas
operacionais que desaconselhem a sua instalao, assim caracterizados e
determinados pelos rgos competentes do Executivo;
IV reas de implantao contguas :
a) estabelecimentos de ensino de qualquer natureza, com capacidade superior
a 100 (cem) alunos por turno;
b) igrejas, cinemas, teatros e similares, com capacidade superior a 100 (cem)
pessoas;
c) instalaes militares;
d) subestaes transformadoras de energia eltrica;
e) adutoras de abastecimento de gua;
f) terminais rodovirios e de transporte coletivo;
g) shopping center com rea construda superior a 10.000,00 m2 (dez mil
metros quadrados);
i) indstrias e/ou depsitos que operem ou armazenem produtos inflamveis;
j) hospitais, ambulatrios e asilos.
1 Quando da reforma e/ou ampliao, os postos de abastecimentos
j existentes, ficam isentos de se adequarem s distncias estipuladas.
2 Para os efeitos deste artigo, os estabelecimentos elencados nos
itens do inciso IV no podero instalar-se em reas contguas ao comercio varejista de
combustveis j existentes. (NR)
Art.91D. Somente sero aprovados projetos para a construo de
novos estabelecimentos do comrcio varejista de combustveis que satisfaam s
seguintes exigncias:
I os terrenos no podem ter rea menor de 2.000,00m (dois mil metros
quadrados);
II os terrenos devem ter testada mnima de 30,00m (trinta metros), se no
meio de quadra, ou de 30,00m (trinta metros) para cada via, se previsto o acesso de
veculos para mais de uma via;
III a rea de projeo das edificaes ocupadas com escritrios, salas de
vendas, box para lavagem e lubrificao e demais dependncias, inclusive as
ocupadas para o comrcio de utilidades, lanchonetes, restaurantes e oficinas
excludas as reas destinadas ao abrigo e guarda de veculos, no podem ultrapassar
os 25% (vinte e cinco por cento) da rea do terreno.
IV as edificaes, os pontos de apoio das coberturas e as bombas de

abastecimento devem obedecer ao recuo frontal mnimo de 5,00m (cinco metros) e

afastamento de 3,00m (trs metros) das divisas do lote;
V o avano do balano da cobertura no pode ultrapassar 50% (cinqenta
por cento) definido para a zona em que se situar.
VI um mnimo de 10 % (dez por cento) da rea total do lote deve ser mantido
permevel, com ajardinamento. (NR)
Art. 91E. Os tanques de armazenamento de inflamveis e
combustveis, a serem instalados nos estabelecimentos de comrcio varejista de
combustveis, obedecero s condies previstas nas normas tcnicas brasileira, da
Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT, em vigor e mais a seguintes:
I sero metlicos, revestidos de fibra e instalados subterraneamente, com
afastamento mnimo de 2,00m (dois metros) de qualquer parede das edificaes e
5,00m (cinco metros) do alinhamento da via pblica e das divisas dos lotes vizinhos.
II a capacidade mxima instalada no pode ultrapassar 120.000L (cento e
vinte mil litros). (NR)
Art. 91F. Os boxes de lavagem e lubrificao devero atender s
seguintes condies:
I estar recuados no mnimo 10,00m (dez metros) do alinhamento predial;
II ter as paredes e tetos fechados em toda a sua extenso ou possurem
aberturas guarnecidas por vidros;
III ter faces internas das paredes revestidas de matria impermevel durvel
e resistente lavagens e a derivados de petrleo;
IV ter quando a abertura do box estiver a menos de 5,00 (cinco metros) da
divisa e for perpendicular mesma uma parede de isolamento da divisa, construda no
prolongamento da parede lateral do box, com o mesmo p direito at uma extenso
mnima de 5,00m (cinco metros). (NR)
Pargrafo nico. Excluem-se da obrigatoriedade de possurem tetos
os corredores de lavagem, os quais devero possuir, no entanto, paredes
impermeveis com altura mnima equivalente altura do maquinrio. (NR)
Art. 91G. Os estabelecimentos de comrcio varejista de combustveis
so obrigados a manter:
I compressor e balanas de ar em perfeito funcionamento;
II a medida oficial padro aferida pelo rgo competente para a comprovao
da exatido da quantidade de produtos fornecida, quando solicitada, pelo consumidor;
III em local visvel, o certificado de aferio fornecido pelo rgo mencionado
no inciso II;
IV extintores e demais equipamentos de preveno de incndio de acordo
com normas do Corpo de Bombeiros;
V sistema de iluminao dirigida com foco de luz voltado para baixo, e com
as luminrias protegidas lateral para evitar ofuscao dos motoristas e no perturbar
os moradores das adjacncias;
VI perfeitas condies de funcionamento, limpeza e higiene do
estabelecimento, inclusive banheiro, de modo a atender convenientemente o pblico
consumidor. (NR)
Art. 91H. O rebaixamento do meio fio destinado ao acesso de veculos
aos postos de abastecimentos, servios e postos-garagem dever atender s
seguintes condies:
I em meio de quadra ou esquinas, o rebaixamento poder ser feito em 2
(dois) trechos de no mximo 10,00m (dez metros) desde que obedea a uma distncia

mnima de 3,00m (trs metros) entre um do outro, e sem avanar sobre a testada dos
lotes vizinhos, regra vlida para cada testada;
II nas esquinas, o rebaixamento dever iniciar-se a 3,00m (trs metros) aps
o ponto de tangncia da curva;
III os acessos aos postos de combustveis podero apresentar ngulos com o
alinhamento predial variando entre 45 (quarenta de cinco graus) e 90 (noventa
graus), devendo ser pintados ou revestidos com materiais diferenciados do passeio
frontal;
IV os revestimentos dos passeios ao longo das testadas dos postos dever
obedecer ao padro municipal;
V para a obteno do Certificado de Vistoria de Obras ser necessria a
vistoria das edificaes, quando da sua concluso, com a emisso do correspondente
Laudo de Aprovao pela Fundao Municipal do Meio Ambiente FUNDEMA.
Art. 92. Os postos de revenda e armazenamento de recipientes
transportveis de gs devero obedecer s determinaes das Normas de Segurana,
em vigor.
1 Os postos de revenda e armazenamento de recipientes
transportveis de gs, mesmo quando vinculados a outra atividade comercial, devero
obedecer s determinaes das Normas de Segurana em vigor e vistoria do Corpo
de Bombeiros Voluntrios de Joinville. (NR)
2 Os depsitos de distribuio geral de gs devero localizar-se
obrigatoriamente na Zona Industrial.

SUBSEO IV
DAS TORRES PARA ANTENAS DE TRANSMISSODE RADIAO
ELETROMAGNTICA
Art. 92A. A edificao de torre destinada instalao de antena de
transmisso de radiao eletromagntica depender de autorizao da Fundao
Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Joinville IPPUJ. (NR)
Art. 92B. O requerimento para a edificao de torre para antena de
transmisso de radiao eletromagntica dever vir acompanhado de, no mnimo,
projeto de execuo das obras civis e especfico das instalaes, acompanhado da
ART- Anotao de Responsabilidade Tcnica. (NR)
Pargrafo nico. No podero ser autorizadas as edificaes que
venham causar interferncia nos elementos estticos e paisagsticos e no patrimnio
cultural, arquitetnico e turstico do Municpio. (NR)
Art. 92C. A edificao das torres para antenas de transmisso de
radiao eletromagntica dever obedecer a um recuo frontal mnimo de H/7 (altura
sobre sete) e afastamentos laterais e de fundos de, no mnimo, 3,00m (trs metros).
(NR)
Art. 92D. O ponto de emisso da radiao de antenas transmissoras
dever estar, no mnimo, a 30m (trinta metros) de distncia da divisa do imvel onde
estiver instalada. (NR)

Pargrafo nico. Fica vedada a instalao de antenas transmissoras

de radiao eletromagnticas, num raio de 100m (cem metros) de estabelecimentos
de ensino e hospitais. (NR)

CAPTULO IV
DAS OPERAES URBANAS VINCULADAS
Art. 93. Revogado (revogado por esta Lei Complementar).
Art. 94. Revogado (revogado por esta Lei Complementar).
CAPTULO V
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 95. As glebas ou lotes de terrenos que no atendam aos padres
urbansticos estabelecidos nesta Lei Complementar sero consideradas edificveis,
desde que tenham frente para a via pblica e observem a dimenso de testada e rea
mnima exigida pela lei municipal vigente na poca do parcelamento do qual
resultaram.
Pargrafo nico. As glebas ou lotes de terrenos que se enquadrarem
no caput deste artigo, adotaro os ndices de ocupao estabelecidos para a zona
adjacente mais prxima, salvo a existncia de caractersticas especiais que
determinarem tratamento diferenciado.
Art.96. Revogado (revogado pela Lei Complementar n 34/96).
Art. 97. Os requerimentos de modificao de projetos, cujo despacho
final j tenha sido concedido como base no regime urbanstico em vigor, anterior a
esta lei complementar, sero examinados segundo aquele regime, desde que a
modificao pretendida decorra, comprovadamente, da necessidade de adaptao do
projeto gleba de terreno ao qual se destina por divergncia com os assentamentos
de registros, objetos de processo judicial de dvida, retificao ou de anulao, na
forma da lei ou deciso judicial superveniente, que altere a configurao da gleba ou
lote de terreno.
Pargrafo nico. Para os efeitos deste artigo, a construo dever ser
licenciada e as obras devero ser iniciadas no prazo mximo de 180 (cento e oitenta
dias), contados da data da publicao da deciso judicial de que se tratar.
Art. 98. O licenciamento das atividades nocivas e perigosas,
especialmente das indstrias, dos postos de abastecimento de combustveis, dos
depsitos de gs e outros produtos inflamveis, txicos ou explosivos e dependem da
aprovao prvia dos rgos competentes em matria ambiental, tanto para a
obteno de alvars de construo, como para a ampliao e/ou reforma dos referidos
estabelecimentos.
Art. 99. Revogado.
Art. 100. As zonas urbanas, sob influncia da rea de Proteo de
Aerdromos, devero observar o disposto na Portaria n 1.141/GM5, de 08 de
dezembro de 1987, do Ministrio da Aeronutica.

Pargrafo nico. Prevalecero, para efeito de controle do uso e

ocupao do solo, nas zonas indicadas no caput deste artigo, aquelas determinaes
que forem mais rigorosas.
Art. 100A. Para os fins de que trata a Lei Federal n 6.997 de 07 de
junho de l982, artigo 57, pargrafo 4 e ainda de acordo com a Lei n 846, de 29 de
setembro de l075, artigo 43, pargrafo nico, fica definida a rea de Domnio do
Aeroporto de Joinville (ADAJ). (NR)
Pargrafo nico. A rea de Domnio do Aeroporto de Joinville
atender a todas as recomendaes e normas constantes do Decreto-Lei n 32, de 18
de novembro de l966 (Cdigo Brasileiro do Ar) e suas alteraes bem como as
legislaes especficas que regulamentam os planos de Zona de Proteo de
Aerdromos e planos de Zoneamento de Rudo. (NR)
Art. 100B. A rea de Domnio do Aeroporto de Joinville ser
delimitada pela linha limite do Plano de Zona de Proteo e Plano de Zoneamento de
Rudo, fixado por ato do Ministrio da Aeronutica, conforme segue:
I - delimita-se ao sul a uma distncia de 2.500,00m (dois mil e quinhentos
metros) da cabeceira da pista n 33; a leste a 600,00m (seiscentos metros), em seu
ponto extremo, do eixo da pista; ao norte a uma distncia de 2.500,00m (dois mil e
quinhentos metros) da cabeceira da pista n 15; e a oeste a 600,00m (seiscentos
metros), em seu ponto extremo, do eixo da pista. (NR)
Art. 100C. Os usos admitidos dentro da ADAJ, conforme definies
desta Lei Complementar, ficam proibidos de:
I - produzir fumaa, que possa comprometer o vo visual;
II - exercer atividades ou utilizar equipamentos que produzam, direta ou
indiretamente, interferncia nas telecomunicaes aeronuticas;
III - utilizar materiais que por sua superfcie e textura possam prejudicar a
visibilidade do piloto;
IV - exercer atividades que possam atrair pssaros. (NR)
Art. 101. Para efeito desta Lei Complementar, enquanto no for
institudo e regulamentado o Plano Virio atravs da Lei Complementar de
Ordenamento Territorial, de acordo com a previso contida no art. 69, da Lei
Complementar n 261/08 (Plano Diretor), permanecem em vigor, no que couber, as
diretrizes virias estabelecidas na Lei n 1.262, de 27 de abril de 1973. (NR)
Art. 102. A iniciativa de modificar as normas de uso, ocupao e
parcelamento do solo, que por parte do Poder Executivo ou do Poder Legislativo,
devero ser tornadas pblicas antecipadamente, atravs de publicao oficial, com
antecedncia mnima de 15 (quinze) dias antes da votao em plenrio.
Art. 103. Revogado (revogado por esta Lei Complementar)
Art. 103A. Os processos para aprovao de edificaes em imveis
situados na rea Rural que requeiram abertura de vias, sero precedidos de consulta
de viabilidade de localizao e execuo, relacionada operao do sistema virio,
realizadas atravs dos rgos competentes. (NR) (oriunda do Decreto n 8.413/97)
1 A consulta de viabilidade referida no caput deste artigo dever
atender ao disposto no Plano Virio do Municpio e demais legislaes pertinentes.
2 Na rea Rural no ser admitido parcelamento do solo na forma

de loteamentos residenciais ou industriais.

Art. 103B. A definio, caracterizao e delimitao de morros para
os efeitos desta Lei Complementar aquela estabelecida conforme a Resoluo do
CONAMA N 004 / 85, ou norma que lhe suceder. (NR) (oriunda da Lei Complementar
n 50/97)
Art. 103C. Compete Fundao Municipal do Meio Ambiente
FUNDEMA, dirimir dvidas quanto ao enquadramento e promover, quando couber, o
licenciamento ambiental das indstrias e demais atividades previstas no Anexo III
Classificao de Usos, parte integrante desta Lei Complementar. (NR)
Art. 103D. Ao longo do eixo da BR-101, numa faixa de 200,00m
(duzentos metros) para cada lado e ao longo do eixo da SC-413 Rodovia do Arroz,
numa faixa de 150,00m (cento e cinqenta metros) para cada lado, alm dos usos
admitidos para a rea onde atravessam, sero admitidos ainda os usos compatveis
com as atividades rodovirias, a saber:
I servios associados a transportes (S5);
II servios de hospedagem (S6);
III comrcio de materiais perigosos (C4);
IV indstrias (I). (NR)
V Comrcio atacadista de grande Porte (C7) (NR).
Art. 104. As infraes presente Lei Complementar daro ensejo
cassao do respectivo alvar, embargo administrativo ou judicial e demolio da
obra, sem prejuzo de outras penalidades previstas nesta Lei Complementar e no
Cdigo de Obras de Joinville.

TTULO II
DO PERMETRO URBANO
CAPTULO I
DA DELIMITAO DO PERMETRO
Art. 105. Revogado (Revogado pela Lei Complementar n 318, de 11 de
outubro de 2010).
Art. 106.
Revogado (Revogado pela Lei Complementar n 318, de 11 de
outubro de 2010).
TTULO III
DO PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 107. No Municpio de Joinville, o parcelamento do solo para fins
urbanos rege-se por esta Lei Complementar, observadas as diretrizes estabelecidas
pela Lei Federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, e pela Lei Estadual n 6.063,
de 24 de maro de 1982.
Art. 108. O parcelamento do solo obedecer ainda s disposies do
Ttulo I desta Lei Complementar e ao Plano Virio de Joinville.

Art. 109. Considera-se parcelamento do solo a subdiviso da terra,

em unidades juridicamente independentes, dotadas de individualidade prpria,
destinadas edificao.
Art. 110. O parcelamento do solo urbano ser efetuado sob a forma
de loteamento e desmembramento.
Art. 111. Para fins do disposto nesta Lei Complementar, considerase:
I - loteamento: a subdiviso da rea em lotes destinados a edificao,
com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento
das vias existentes;
II - desmembramento: a subdiviso da rea em lotes destinados
edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, sem abertura,
prolongamento ou modificao de vias pblicas. (NR)
CAPTULO II
DOS REQUISITOS TCNICOS GERAIS
SEO I
DOS TERRENOS PASSVEIS DE PARCELAMENTO
Art. 112. O parcelamento do solo para fins urbanos, somente ser
admitido na rea Urbana do Municpio, assim definidas pelo Ttulo I desta Lei
Complementar.
Art. 113. No ser permitido o parcelamento do solo em reas onde
as condies geolgicas, atestadas por profissionais dos setores competentes do
Executivo Municipal, no aconselhem edificaes, em especial:
I - nos terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento),
salvo o disposto no pargrafo nico deste artigo;
II - nos terrenos alagadios ou sujeitos a inundaes, sem o exame e a
anuncia prvia do Executivo Municipal e antes de tomadas as providncias
estabelecidas para assegurar o escoamento das guas, a implantao dos lotes e
arruamento fora das cotas histricas de enchentes.
Pargrafo nico. Admitir-se- o parcelamento do solo em terrenos
com declividade igual ou superior 30% (trinta por cento), desde que:
I - tenham rea igual ou superior a 2.500,00 m (dois mil e quinhentos metros
quadrados);
II - a taxa de ocupao seja igual ou inferior a 30% (trinta por cento) e nunca
superior a 1.500,00 m (mil e quinhentos metros quadrados);
III - a implantao adapte-se s curvas de nveis;
IV - a cobertura vegetal remanescente seja mantida;
V - o sistema virio seja pavimentado.
Art. 114. No podero ser parcelados ainda:
I - os terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica
ou onde a poluio impea condies sanitrias suportveis, sem que sejam
preliminarmente saneados, conforme dispe o pargrafo nico deste artigo;
II - as reas de preservao histrica, ecolgica ou paisagstica, assim
definidas pelo rgo ambiental competente;

III - as reas que faam parte do manancial de gua potvel do Municpio,

assim definidas por lei complementar ou por relatrio tcnico do Executivo Municipal.
Pargrafo nico. No caso previsto no inciso I deste artigo o
interessado dever submeter o projeto de saneamento, sob responsabilidade tcnica
do profissional legalmente habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia e
Arquitetura (CREA), aprovao do rgo competente.
Art. 115. Ao longo das guas correntes e dormentes dos fundos de
vales, e das faixas de domnio pblico das rodovias, ferrovias e dutos, ser obrigatria
a reserva de uma faixa de preservao, non aedificandi, de acordo com a legislao
municipal, estadual e federal pertinentes, podendo ser computada no clculo das
reas verdes destinadas a espaos livres de uso pblico.
Art. 116. Os cursos dgua no podero ser aterrados, alterados ou
afetados, sem prvio consentimento do Executivo Municipal.
Art. 117. As reas com vegetao densa no podero ser destrudas
ou afetadas sem prvio consentimento do Executivo Municipal.
SEO II
DOS REQUISITOS URBANSTICOS
SUBSEO I
DOS ARRUAMENTOS
Art. 118. Considera-se via e logradouro, para fins desta Lei
Complementar, todo espao destinado circulao restrita ou circulao do pblico
em geral.
Art. 119. Revogado. (revogado pela Lei Complementar n 34/96).
Art. 119A. A hierarquia e as dimenses das vias de circulao so as
estabelecidas no Plano Virio Bsico de Joinville e obedecero a dimenso mnima de
12,00 m (doze metros) de largura com 8,00 m (oito metros) de caixa de rolamento.
(NR)
Pargrafo nico. A definio das vias que no estiverem no Plano
Virio de Joinville, fica a critrio dos rgos competentes do Executivo Municipal.
Art. 120. Revogado. (revogado pela Lei Complementar n 34/96).
Art. 121. Revogado.

(revogado pela Lei Complementar n 34/96).

Art.122. Na aprovao de loteamento ser sempre considerada a

urbanizao da rea contgua ou limtrofe, devendo as vias de circulao previstas
articularem-se com as vias adjacentes oficiais, existentes ou projetadas e
harmonizarem-se com a topografia local.
Art.123. As vias de circulao podero terminar nas divisas da gleba a
lotear, quando seu prolongamento estiver previsto na estrutura viria do Plano Virio
de Joinville ou quando, a juzo do setor competente do Executivo Municipal, interessar
ao desenvolvimento urbano do Municpio.
Art.124. As vias de acesso, sem sada, s sero autorizadas se

providas de praas de retorno, com raio igual ou superior a largura de caixa da via e
comprimento inferior ou igual a 20 (vinte) vezes esta largura.
Art.125. A rampa mxima permitida nas vias de circulao ser de
15% (quinze por cento).
Pargrafo nico. Em reas excessivamente acidentadas sero
permitidas rampas de at 20% (vinte por cento), desde que no ultrapassem a 1/3 (um
tero) do comprimento da via.
Art.126. A declividade transversal mnima nas vias de circulao ser
de 0,5% (meio por cento).
Art.127. A largura da via que constituir prolongamento de outra j
existente ou constante de plano de loteamento, j aprovado pelo Executivo Municipal,
no poder ser inferior a largura desta, ainda que pela funo caracterstica possa ser
considerada de categoria inferior.
Pargrafo nico. A via que constituir prolongamento de outra j
existente no poder ter o seu eixo deslocado desta.
Art. 128. Nos cruzamentos das vias pblicas, os dois alinhamentos
prediais devero ser concordados por um arco de crculo de no mnimo 6,00m (seis
metros) de raio. (NR)
Art. 129. Nos loteamentos com diviso em quadras, estas devero ter
no mximo 200,00m (duzentos metros) de extenso, salvo casos necessrios para o
atendimento ao art. 122. (NR)
Art. 130. O(s) acesso(s) ao parcelamento, a partir do sistema virio
bsico do Municpio ou a partir de rodovia estadual ou federal existente, deve(m) ser
realizado(s) atravs de sua(s) via(s) de maior largura.
Art. 131. A identificao das vias e logradouros pblicos, antes de sua
denominao oficial, s poder ser feita por meio de letras ou algarismos romanos.
Art. 132. Cabe Prefeitura Municipal dotar as vias, abertas por sua
iniciativa, da mesma infra-estrutura exigida ao loteador.
SUBSEO II
DOS LOTEAMENTOS
Art. 133. Os loteamentos devero ter implantados os seguintes
requisitos:
I numerao e demarcao dos lotes e quadras com marco de concreto;
II estrutura e pavimentao definitiva em todas as vias, incluindo meio fio, de
acordo com as diretrizes e normas tcnicas apontadas pelos rgos competentes do
Municpio;
III - rede de drenagem pluvial, de acordo com projeto aprovado pelo Municpio;
IV - rede de distribuio de gua potvel com ligaes at a calada, de acordo
com o projeto aprovado pela Cia guas de Joinville;
V - rede de energia eltrica domiciliar, de acordo com projeto aprovado pela
Centrais Eltricas de Santa Catarina - CELESC;
VI rede de iluminao pblica em todas as vias e logradouros, de acordo com

projeto aprovados pela Centrais Eltricas de Santa Catarina - CELESC;

VII esgotamento sanitrio de acordo com projeto aprovado pelo rgo
competente do Municpio;
VIII arborizao dos passeios pblicos e dos canteiros de avenidas, de
acordo com especificao e normas do Municpio. (NR)
Art. 134.
As dimenses mnimas de lotes permitidas nos
parcelamentos so as constantes no Anexo IV Quadro de Usos Admitidos e ndices
Urbansticos, parte integrante desta Lei Complementar, salvo quando o loteamento
destinar-se urbanizao especfica ou edificao de conjuntos habitacionais de
interesse social, previamente aprovados pelos rgos pblicos competentes. (NR)
Art.135. As reas destinadas ao sistema de circulao, implantao
de equipamento urbano e comunitrio, bem como os espaos livres de uso pblico
sero consideradas reas pblicas e no podero ser inferiores a 35% (trinta e cinco
por cento) da gleba a ser loteada, observando os seguintes valores:
I - 10% (dez por cento), destinada implantao de equipamentos urbanos e
comunitrios;
II - 5% (cinco por cento), destinadas a reas verdes e espaos livres de uso
pblico (praas). (NR)
1 As terras destinadas implantao de equipamentos urbanos e
espaos livres de uso pblico, devero estar situadas em locais cujas caractersticas
tcnicas permitam a sua plena utilizao, preferencialmente num ponto mais central da
gleba a parcelar. (NR)
2 As reas a que se refere o art. 135, no podero ser doadas,
desafetadas, permutadas ou dadas em Permisso de Uso, obedecendo rigorosamente
ao seu carter original da destinao, salvo com a anuncia da comunidade afetada
em audincia pblica realizada na comunidade. (NR)
Art. 136. So considerados urbanos os equipamentos pblicos de
abastecimento de gua, servios de esgotos, energia eltrica, coleta de guas
pluviais, rede telefnica e gs canalizado.
Art. 137. So considerados comunitrios os equipamentos pblicos de
educao, cultura, sade, lazer, assistncia e similares. (NR)
Art. 138. Quando o espao destinado a implantao da rea
comunitria da gleba a ser loteada for inferior ao lote mnimo exigido por esta Lei
Complementar, remembrar-se- esta ao espao destinado rea verde podendo o
Executivo Municipal optar por uma das destinaes ou faz-la mista.Pargrafo nico.
Caso a soma da rea comunitria com a rea verde no perfaa o lote mnimo exigido
por esta Lei Complementar, dar-se- a segunda destinao.
Art. 139. Qualquer tipo de permuta de reas pblicas, visando
acrescer as dimenses de reas verdes e comunitrias, ou melhor localiz-las numa
mesma zona, dever ser submetida ao parecer do Conselho Municipal de Habitao e
Urbanismo e aprovao da Cmara Municipal de Vereadores.
Art 139A. Os loteamentos com mais de 50 (cinqenta) lotes, devem
reservar, no mnimo 5% (cinco por cento) dos lotes, obrigatoriamente para o comrcio,
indstrias e servios, sempre que o zoneamento permitir, devendo ser localizados
preferencialmente na via principal, assim definida na diretriz fornecida pelo rgo
municipal competente. (NR)

SUBSEO III
DOS LOTEAMENTOS POPULARES
Art. 140. Consideram-se loteamentos populares aqueles que
apresentam caractersticas especiais e so destinado, especificamente, populao
de baixo poder aquisitivo.
1 Lote popular aquele que tem 200m (duzentos metros
quadrados) de rea e 10,00m (dez metros) de testada.
2 Fica autorizada a implantao de loteamentos populares nas
zonas ZR2b e ZR4a.
Art. 141. A execuo de loteamentos populares e/ou conjuntos
habitacionais, de competncia do Executivo Municipal, podero ser realizados
mediante convnio com rgos federais ou estaduais ou com cooperativas
habitacionais sem fins lucrativos ou contratados com a iniciativa privada. (NR)
1 Os contratos com a iniciativa privada de que trata o caput deste
artigo, sero regulamentados atravs de decreto, onde dever constar
obrigatoriamente:
I critrios para a seleo dos contratados;
II obrigaes das partes envolvidas;
III critrios para estabelecer a definio do custo da rea a ser loteada, da
infra-estrutura a ser implantada e dos lotes a serem repartidos entre os contratantes;
IV - condies de tramitao do projeto de loteamento junto ao Municpio;
V - critrios de seleo dos beneficirios do programa habitacional;
VI critrio para o ressarcimento de ambas as parte dos valores investidos nas
reas a serem loteadas;
VII forma de alienao dos lotes constantes dos parcelamentos implantados
em regime de parceria.
2 A contratao com a iniciativa privada de que trata o caput
deste artigo, dever obedecer a todos os requisitos estabelecidas no art. 133 desta Lei
Complementar, e suas alteraes posteriores. (NR)
Art. 142. Os loteamentos populares, contratados com a iniciativa
privada, devero ser enquadrados nesta Lei Complementar e nas demais leis
complementares municipais. (NR)
SUBSEO IV
DOS LOTEAMENTOS INDUSTRIAIS
Art. 143. Consideram-se loteamentos industriais aqueles que
apresentam caractersticas especiais e so destinados, especificamente,
implantao de industrias, isoladas ou em forma de condomnios.
Art. 144. A execuo de loteamentos industriais ser de competncia
do Executivo Municipal, que poder faz-lo isoladamente, em convnio com rgos
federais ou estaduais ou da iniciativa privada.
Art. 145. Os loteamentos industriais devero ser enquadrados nesta
Lei Complementar e nas demais leis complementares municipais.
Art. 146. Devero ser previstas reas verdes de lazer ou de proteo

ambiental, conforme a Lei 6.766/79, de 10% (dez por cento) da rea total da gleba a
lotear, cuja forma e localizao ficar a critrio do setor de planejamento do Executivo
Municipal.
SEO II
DOS DESMEMBRAMENTOS
Art. 147. Aplicam-se ao desmembramento, no que couber, as
disposies urbansticas exigidas para o loteamento, em especial os art. 113, 117 e
133.
Pargrafo nico. Ficam os desmembramentos isentos da doao de
rea destinada ao sistema de circulao, devendo, porm, destinar a mesma
proporo de reas implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, reas
verdes e espaos livres exigidas dos loteamentos. (NR)
I Somente ser exigida a destinao de que trata o pargrafo nico se o
montante da rea a ser doada corresponder a, pelo menos, o lote mnimo previsto
para a zona em que o imvel est localizado. (AC)
II Ficam excludos da exigncia da doao prevista no pargrafo nico deste
artigo os desmembramentos localizados em reas que j foram objeto de
parcelamento do solo na forma de loteamento, bem como o desmembramento de
parte da gleba com o fim de incorporao ao imvel lindeiro. (AC)
Art. 147A. Admitir-se- o desmembramento de uma rea em duas
podendo uma delas ter frente mnima de 5,00 m(cinco metros) desde que os lotes
resultantes atendam o mnimo exigido para as zonas que se situarem. (NR)
Art. 148. Revogado. (revogado pela Complementar n 34/96).
Art.149. Construo de mais de uma unidade autnoma dentro de um
mesmo lote no constituir desmembramento.
CAPTULO III
DAS DISPOSIES PARA APROVAO DE PROJETOS DE PARCELAMENTO
Art. 150. A execuo de qualquer loteamento e/ou desmembramento
no Municpio depende de prvia licena da Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico. As disposies da presente Lei Complementar
aplicam-se tambm aos loteamentos e desmembramentos, em virtude da diviso
amigvel ou judicial, efetuada em inventrios, quando extinguir-se a comunho ou
qualquer outra razo.
Art. 151. Quando o loteamento ou desmembramento situar-se dentre
um dos casos previstos no art. 13, da Lei Federal n 6.766/79, a aprovao pelo
Municpio, depender de exame e prvia anuncia do Governo do Estado, atravs do
rgo responsvel pelo desenvolvimento regional.
Art. 152.
Na aprovao do projeto de loteamento ou
desmembramento, observar-se-o ainda as exigncias expressas em legislao
federal e estadual pertinente, em especial a Lei n 4.771/65 - Cdigo Florestal e o
Decreto n 24.643/34 - Cdigo de guas.

SEO I
DO PROJETO DE LOTEAMENTO
Art. 153. Antes da elaborao do projeto de loteamento, o interessado
dever certificar-se de sua viabilidade tcnica e financeira, solicitando ao Executivo
Municipal que defina as diretrizes para o uso do solo, traado dos lotes, sistema virio,
espaos livres e reas comunitrias.
1 Para os fins do disposto neste artigo, o interessado apresentar
ao setor competente do Executivo Municipal, ttulo de propriedade do imvel ou
documentao equivalente e 4 (quatro) cpias da planta do imvel, contendo:
I - as divisas da gleba a ser loteada;
II - as curvas de nvel com eqidistncia de 1,00m (um metro);
III - a localizao dos cursos dgua, bosques, mananciais e outras indicaes
topogrficas que interessarem;
IV - a indicao de arruamentos contguos a todo permetro, a localizao das
vias de circulao, reas livres, construes e equipamentos urbanos e comunitrios
existentes no local;
V - o tipo de uso predominante a que o loteamento se destina;
VI - linhas de transmisso de energia e adutoras.
2 A planta dever abranger a totalidade do imvel ainda que o
interessado seja proprietrio de rea maior que aquela a ser loteada.
3 A planta a que se refere o 1, dever vir assinada pelo
proprietrio ou representante legal, e por responsvel tcnico, legalmente habilitado,
com indicao do respectivo registro no CREA da regio.
Art. 154. O setor competente do Executivo Municipal expedir as
diretrizes para o loteamento, indicando, na planta apresentada:
I - as vias de circulao existentes e/ou projetadas, pertencentes ao sistema
virio bsico da cidade e do Municpio, e relacionadas com o loteamento pretendido,
que devero ser respeitadas;
II - as faixas de terreno necessrias ao escoamento das guas pluviais e as
faixas no edificveis;
III - a localizao aproximada dos terrenos destinados implantao de reas
livres de uso pblico e de equipamentos comunitrios;
IV - a(s) zona(s) de uso predominante, com indicao dos usos compatveis.
1 O prazo para cumprir o disposto neste artigo ser de 45
(quarenta e cinco) dias teis, a contar da data da apresentao dos documentos
mencionados no art.154, prorrogvel, se necessrio, para mais 15 (quinze) dias teis.
2 As diretrizes expedidas vigoraro pelo prazo mximo de 1 (um)
ano, aps o qual o loteador dever iniciar novo processo.
Art. 155. Orientado pelas diretrizes oficiais, o interessado apresentar
projeto instrudo com os seguintes documentos:
I - cpia da planta de diretrizes;
II - certido atualizada do Registro de Imveis;
III - planta do imvel parcelar em 4 (quatro) vias, contendo:
a) a subdiviso das quadras em lotes, com as respectivas dimenses e
numeraes;

b) os afastamentos exigidos, devidamente cotados;

c) o sistema de vias de circulao;
d) as dimenses lineares e angulares do projeto;
e) os perfis longitudinais e transversais de todas as vias de circulao;
f) as condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre
os lotes e suas construes, alm daquelas constantes das diretrizes fixadas;
g) a indicao das reas pblicas que passaro ao domnio do Municpio no ato
do registro do loteamento;
h) a enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios
pblicos ou de utilidade pblica, j existentes no loteamento e adjacncias.
IV - projeto da rede de escoamento das guas pluviais;
V - projeto de terraplenagem indicando:
a) o levantamento planialtimtrico;
b) os perfis longitudinais e transversais com o respectivo greide do terreno;
c) o projeto de plano de corte;
d) o volume de corte ou aterros,
e) o projeto de recuperao dos taludes, incluindo a indicao da drenagem
superficial com colocao de canaletas de p e de crista do talude;
f) a indicao das reas de emprstimo para o aterro.
Pargrafo nico. A escala das plantas que instrurem o processo ser
sempre de, no mnimo 1:1.000 (um para mil), devendo o formato e as dobras das
pranchas obedecerem normatizao da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT).
Art. 156. Todas as peas do projeto de loteamento devero ser
assinadas pelo proprietrio ou representante legal e por responsvel tcnico,
legalmente habilitado, com indicao do respectivo registro no CREA desta regio,
devendo ser apresentada tambm a guia de Anotao de Responsabilidade Tcnica
(ART) dos projetos e execuo das obras.
Art. 157. O Executivo Municipal poder exigir, ainda, alm do
mencionado no art. 155, a apresentao de outros documentos que julgar necessrio
ao esclarecimento e bom andamento do processo.
1 O no atendimento do pedido, na forma deste artigo, implicar no
arquivamento do processo, mediante parecer do setor competente do Executivo
Municipal.
2 O reincio do andamento do processo somente ser permitido
com autorizao do titular do rgo competente, mediante anexao dos elementos
que haviam sido solicitados e do pagamento das respectivas taxas.
Art. 158. Apresentado o projeto de loteamento, com todos os
elementos de ordem tcnica e legal exigida, ter a Prefeitura Municipal o prazo de 30
(trinta) dias para decidir sobre sua aprovao ou exigir modificaes e/ou correes.
Pargrafo nico. Os prazos, referidos neste artigo, sero contados a
partir da data protocolada pela Prefeitura Municipal, nos documentos mencionados no
art. 155.

SEO II
DO PROJETO DE DESMEMBRAMENTO
Art. 159. Para aprovao do projeto de desmembramento, o
interessado apresentar requerimento ao Executivo Municipal, anexando:
I - ttulo de propriedade do imvel a desmembrar;
II - planta do imvel em 4 (quatro) vias, na escala mnima de 1:1.000 (um para
mil) ou 1:500 (um para quinhentos), contendo:
a) a indicao das vias existentes e confrontantes com o imvel;
b) a indicao da diviso dos lotes pretendida, contendo as medidas de cada
divisa e a rea de cada parcela do terreno resultante;
c) as dimenses angulares bsicas do terreno a ser desmembrado;
d) indicao em planta das edificaes existentes, contendo rea construda, o
afastamento e o tipo de material em que foram construdas.
Art. 160. As peas do projeto de desmembramento devero obedecer
ao disposto no pargrafo nico do art. 155 e art. 156.
CAPTULO IV
DAS DISPOSIES PARA APROVAO DE LOTEAMENTOS
Art. 161. Constitui condio essencial aprovao de qualquer
loteamento, a execuo, pelo interessado, de todos os requisitos constantes no art.
133. (NR)
Art.162. Concluda a execuo das obras relacionadas no art. 155, o
interessado poder requerer o Termo de Vistoria e Aprovao do Loteamento,
mediante apresentao dos seguintes documentos:
I - planta do projeto de loteamento aprovado em 6 (seis) vias;
II - certido atualizada do Registro de Imveis;
III - certido de nus reais que pesem sobre o imvel;
IV - projeto da rede de distribuio de gua aprovado pela Cia guas de
Joinville;
V - projeto da rede de energia eltrica aprovado pela Centrais Eltricas de
Santa Catarina CELESC.
Pargrafo nico. O setor competente do Executivo Municipal
promover vistoria no local e, constatado o cumprimento do disposto no art. 161,
expedir o Termo de Vistoria.
Art. 163. Quando a execuo total do projeto de loteamento no for
imediata, o proprietrio do loteamento firmar compromisso com o Executivo Municipal
para sua execuo, no prazo mximo de 3 (trs) anos, mediante cronograma de obras
aprovado pelo rgo competente, prestando, para tanto, cauo real. (NR)
1 A cauo real ser mediante hipoteca de um nmero de lotes,
correspondente ao valor das obras e benfeitorias aprovado pelo Executivo Municipal,
mais 20% (vinte por cento), a ttulo de administrao da obra, que poder ser
executada pela Prefeitura ou por empresa particular, contratada mediante processo
licitatrio.
2 A avaliao das obras e benfeitorias, a serem executadas pelo

loteador, ser procedida pelo Executivo Municipal que, de comum acordo com o
proprietrio, definir os lotes a serem hipotecados, conforme o disposto no 1.
3 Aps a publicao do decreto de aprovao do projeto de
parcelamento do loteamento, o proprietrio dever fixar no local, uma placa indicativa
constando o nome do empreendedor, do proprietrio e do responsvel tcnico, com o
nmero do seu registro no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
CREA, o nmero do decreto de aprovao, a quantidade dos lotes caucionados, o
prazo da cauo com a data do seu incio e a informao de que as construes s
sero liberadas aps a concluso das obras de infra-estrutura e vistoria do Executivo
Municipal. (NR)
4 Os lotes caucionados no podero ser comercializados at o
levantamento da cauo. (NR)
5 Quando o loteamento for caracterizado como de interesse social,
o prazo previsto no caput do artigo, ser ampliado para at quatro (4) anos. (NR)
Art. 164. Findo o prazo para a execuo das obras e benfeitorias, e
no tendo o loteador cumprido o disposto no art. 161, o Executivo executar a
hipoteca e, com o valor levantado, executar as benfeitorias referidas.
Art. 165. Concludos, pelo interessado, todos os servios e obras
exigidas, o Executivo Municipal liberar a cauo. (NR)
Pargrafo nico. medida que os servios e obras exigidas forem
concludos o Executivo Municipal poder, mediante requerimento, liberar
proporcionalmente os lotes caucionados. (NR)
CAPTULO V
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 166. Aps a aprovao do loteamento ou desmembramento, o
loteador dever proceder o respectivo registro imobilirio, dentro do prazo de 180
(cento e oitenta) dias, na forma da legislao federal, sob pena de caducidade da
aprovao.
Art. 167. No caber ao Executivo qualquer responsabilidade pela
diferena de medidas dos lotes ou quadras em relao s medidas dos loteamentos
aprovados.
Art. 168. Os projetos de loteamento ou desmembramento podero ser
alterados, total ou parcialmente, mediante proposta do interessado e aprovao do
Executivo.
Art. 169. Desde a aprovao do loteamento, passam a integrar o
domnio do Municpio as vias, as praas, os espaos livres e as reas destinadas a
obras pblicas.
Art. 170. Aos projetos de loteamento ou desmembramento, que j
estiverem protocolados ou aprovados pelo Executivo, na data da publicao da
presente Lei Complementar, aplicar-se- a legislao vigente.
Art. 171. Constitui crime contra a Administrao Pblica, nos termos
do art. 50, da Lei Federal n 6.766/79, dar incio, de qualquer modo, ou efetuar

loteamento ou desmembramento do solo, para fins urbanos, sem autorizao do

Executivo Municipal ou em desacordo com as disposies desta Lei Complementar.
TTULO IV
DOS CONJUNTOS RESIDENCIAIS E/OU
COMERCIAIS/INDUSTRIAIS FECHADOS (NR)
CAPTULO I
DISPOSIES PRELIMINARES (NR)
Art. 172. A edificao de conjuntos residenciais (CR), comerciais(CC)
ou industriais(CI) fechados, privativos ou sob a forma de condomnios, alm deste
Ttulo, deve obedecer aos instrumentos de controle urbansticos vigentes na zona de
uso em que se situarem, conforme determinado nesta Lei Complementar, bem como
suas unidades ao Cdigo de Obras de Joinville. (NR)
Art. 173. Para efeitos deste Ttulo, entende-se como conjuntos
residenciais, comerciais ou industriais fechados, privativos ou sob forma de
condomnios, a edificao de duas ou mais habitaes unifamiliares (R1) e/ou
habitaes multifamiliares (R2) e/ou atividades econmicas do nvel C, S ou I num
nico lote, no havendo processo de parcelamento do solo, porm exigindo-se
ocupao com implantao de infra-estrutura urbana e abertura de vias de acesso.
(NR)
Pargrafo nico. A edificao de embasamento, coberturas,
passarelas ou similares que promovam a ligao entre edificaes distintas, no
descaracteriza a independncia das edificaes para o enquadramento no uso
conjunto fechado. (NR) (pargrafo includo por esta lei complementar)
Art. 174. As zonas de uso, nas quais so admitidos os conjuntos
residenciais(CR), comerciais(CC) e industriais(CI), esto relacionadas no Anexo IV Quadro e Usos Admitidos e ndices Urbansticos, desta Lei Complementar de Uso e
Ocupao do Solo. (NR)
1 Revogado.(revogado pela Lei Complementar n 158/04).
2 Revogado.(revogado pela Lei Complementar n 158/04)
CAPTULO II
REQUISITOS PARA APROVAO DE CONJUNTOS RESIDENCIAIS,
COMERCIAIS E INDUSTRIAIS
SEO I
DOS TERRENOS PASSVEIS DE IMPLANTAO
Art. 175. Para a implantao de conjuntos residenciais, comerciais e
industriais devem ser atendidas as disposies estabelecidas para o parcelamento do
solo, definidas na Seo I, Captulo II, Ttulo III, desta Lei Complementar. (NR)

SEO II
DAS EXIGNCIAS TCNICAS (NR)
Art. 176.

Constituem exigncias para aprovao de conjuntos

fechados:
I - a abertura de via(s) de circulao privativa;
II delimitar a projeo da rea a ser edificada com os devidos recuos e
afastamentos mnimos.
III - a implantao de infra-estrutura bsica;
IV - o fechamento externo do lote com muros ou cercas;
V - a edificao de guarita(s) ou porto (es) no(s) acesso(s);
VI - a edificao de rea de lazer;
VII - vagas de estacionamento privativo. (NR)
1 Considera-se via de circulao privativa, para fins desta Lei
Complementar, o espao destinado circulao de pedestres e de veculos para
acesso s edificaes pertencentes ao conjunto. (NR)
2 Considera-se guarita, para fins do disposto nesta Lei
Complementar, a edificao destinada ao abrigo da segurana ou servios gerais.
(NR)
3 Considera-se infra-estrutura bsica:
I estrutura e/ou pavimentao em todas as vias, incluindo meio-fio, de acordo
com as diretrizes e normas tcnicas apontadas pelos rgos competentes do
Municpio;
II - rede de energia eltrica domiciliar de acordo com projeto aprovado pela
Centrais Eltricas de Santa Catarina - CELESC;
III - rede bsica de gua tratada, implantada em todas as vias, com ligao at
a calada, de acordo com projeto aprovado pela Cia guas de Joinville;
IV esgotamento sanitrio, de acordo com projeto aprovado pelo rgo
competente do Municpio;
V - rede de drenagem pluvial, implantada de acordo com projeto aprovado pela
Prefeitura Municipal;
VI - rede de iluminao das vias de circulao privativa implantada, de acordo
com projeto aprovado pela Centrais Eltricas de Santa Catarina CELESC;
VII soluo adequada para disposio dos resduos slidos. (NR)
4 Quando o conjunto se destinar condomnio, com projetos
personalizados, de responsabilidade do condmino ainda no identificado, os projetos
arquitetnicos podero ser aprovados a posteriori. (NR)
Art. 177. Os ndices urbansticos para a ocupao do solo nos
conjuntos residenciais, comerciais e industriais esto apresentados no Anexo IV
Quadro de Usos Admitidos e ndices Urbansticos. (NR)
CAPTULO III
DO SISTEMA DE VIAS PRIVATIVAS DE ACESSO (NR)
Art. 178. Revogado.(revogado por esta Lei Complementar)
Art. 179. revogado.(revogado por esta Lei Complementar)

Art. 180. Revogado.(revogado por esta Lei Complementar)

Art. 181. Revogado.(revogado por esta Lei Complementar)
Art. 182. Revogado.(revogado por esta Lei Complementar)
Art. 182A.

Compe o sistema de vias privativas de acesso do

conjunto:
I recuo da guarita e/ou porto rea obrigatoriamente pavimentada, situada
no recuo frontal do alinhamento predial, tendo no mnimo 7,00m (sete metros) de
profundidade, meio fio e raio de concordncia com a via pblica de acesso de 2,00m
(dois metros);
II via privativa de acesso de veculos rea destinada circulao de
veculos, com pavimentao opcional, tendo:
a) para o uso R1 e R2 5,00m (cinco metros)- At 25 (vinte e cinco) unidades;
b) para o uso R1, R2, C e S 6,00m (seis metros)- Acima de 25 (vinte e cinco)
unidades;
c) para o uso I 8,00m (oito metros).
III via privativa de acesso de pedestres rea destinada circulao de
pedestres, obrigatoriamente pavimentada, devendo atender ao Decreto n 5.296/2004,
que promove a acessibilidade das pessoas portadoras de deficincia ou com
mobilidade reduzida e tendo no mnimo, para todos os usos 1,50m (um metro e meio)
de largura;
IV bolso de retorno - rea destinada manobras de retorno, com raio igual
ou superior largura da via quando circular e extenso mnima de 4,00m (quatro
metros) alm da largura da via, quando retangular;
V raio de concordncia entre as vias privativas de no mnimo 5,00m (cinco
metros);
VI estacionamento rea destinada guarda de veculo com:
a) Dimenses mnimas de 2,40m x 5,00m (dois e quarenta por cinco metros)
por vaga;
b) Largura de manobra mnima de 5,00 m (cinco metros) quando no localizado
ao longo da via de acesso;
c) Cobertura opcional;
d) Ocupao do afastamento lateral e de fundos do imvel podendo ser
coberto, desde que no exceda a altura de 2,20m (dois metros e vinte centmetros).
(NR)
Pargrafo nico. Quando o conjunto for misto observar-se- a largura
de via de maior exigncia. (NR)
Art. 182B. A execuo da via de circulao privativa poder ser
fiscalizada pela Comisso de Anlise, Fiscalizao e Aprovao do Parcelamento do
Solo de Joinville, que supervisionar o correto cumprimento dos projetos
aprovados.(NR)

CAPTULO IV
DAS EDIFICAES (NR)
SEO I
DOS CONJUNTOS COM EDIFICAES ISOLADAS
Art. 182C. Edificaes isoladas so aquelas identificas com R1.1,
R2.2, C, S ou I, cujas estruturas so independente, podendo no entanto, ter o sistema
de tratamento de esgoto coletivo. (NR)
Art. 182D. A rea mnima privativa para a implantao de edificaes
isoladas no poder ser inferiores a 125,00m (cento e vinte e cinco metros
quadrados).(NR)
Art. 182E. Ser exigido afastamento mnimo entre as edificaes de:
I 3,00m (trs metros) para os usos R1, R2, C e S (com at dois pavimentos);
II 10,00m (dez metros) para o uso I (com at dois pavimentos). (NR)
Pargrafo nico. Dever acrescentar 0,50m (cinqenta centmetros)
aos afastamentos mnimos laterais e de fundos para cada pavimentos adicional, sendo
projetado para o trreo, os afastamentos obtidos para o ltimo pavimento.
Art. 182F. Ser exigido recuo mnimo em relao via de circulao
privativa de:
I 5,00m (cinco metros) para o uso I;
II 3,00m (trs metros) para os usos R1, R2, C e S;
1 Edificaes de uso R2.2, com estacionamento no pilotis ou com
fachadas cegas (sem abertura em toda a superfcie da fachada), ficam isentas do
recuo frontal mnimo em relao via de circulao privativa, devendo no entanto,
prever acesso de pedestre, podendo este situar-se no lado oposto da mesma. (NR)
2 Afastamento mnimo nas laterais e fundos de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros) at dois pavimentos, no sendo permitida a ocupao das
divisas externas ao condomnio.
SEO II
DOS CONJUNTOS DE EDIFICAES GEMINADAS
Art. 182G. Edificaes geminadas so aquelas identificadas como
R2.1, C, S ou I que possuam pelo menos uma parede divisria em comum, podendo
agrupar duas ou mais unidades. (NR)
1 A edificao geminada transversal ao alinhamento predial (R2.1)
quando possuir at 5,00 (cinco) unidades dever possuir:
I Rua de acesso com no mnimo 5,00m (cinco metros);
II Calada de no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de
largura junto s unidades residenciais;
III Projeto do Sistema de Tratamento de Esgoto Sanitrio para anlise da
FUNDEMA;
IV Projeto Preventivo de Incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros

Voluntrios de Joinville;
V Afastamento mnimo nas laterais e fundos de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), no sendo permitida a ocupao das divisas;
VI Estacionamento individual para cada unidade;
VII pavimentao definitiva para a rua de acesso.
2 A edificao geminada transversal ao alinhamento predial (R2.1)
quando possuir acima de 5,00 (cinco) unidades dever possuir:
I Rua de acesso com no mnimo 5,00m (cinco metros);
II Calada de no mnimo 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de
largura junto s unidades residenciais;
III Projeto do Sistema de Tratamento de Esgoto Sanitrio para anlise da
FUNDEMA, at 10,00 (dez) unidades e acima de 10,00 (dez) unidades dever
apresentar a Licena Ambiental de Instalao;
IV Projeto Preventivo de Incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros
Voluntrios de Joinville;
V Afastamento mnimo nas laterais e fundos de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros), no sendo permitida a ocupao das divisas;
VI Estacionamento individual para cada unidade;
VII pavimentao definitiva para a rua de acesso;
VIII Praa de retorno, com raio igual ou superior a largura da caixa da rua de
acesso;
IX rea de Lazer com no mnimo de 10 % da rea do imvel, podendo ser
considerado as reas individuais de lazer;
X Projeto de Drenagem para anlise da Unidade de Drenagem;
XI Parecer do IPPUJ quanto aos acessos e Impacto Virio;
XII Perfil com a declividade da rua ou projeto planialtimtrico.
XIII Ser exigido recuo mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros)
em relao via de circulao privativa, para os usos R1, R2, C e S.
XIV Ser exigido recuo mnimo de 5,00m (cinco metros) em relao via de
circulao privativa, para os usos I.
CAPTULO V
DA REA DE LAZER (NR)
Art. 183. VETADO.
1 VETADO.
2 VETADO.

Art. 183 A Os conjuntos residncias devero reservar rea

para a implantao de equipamentos comunitrios de lazer, recreao e
esporte, conforme especificado na seguinte tabela:
N de unidades
At 25
de 26 a 50
Acima de 50

rea
10% da rea
15% de rea
20% da rea

Tipo
recreao
Recreao e esportes
Recreao, esporte e lazer

1 Entende-se como equipamento de recreao os play-grounds e praas,

os de esportes como sendo quadras de jogos e piscinas e os de lazer as reas
para festas e churrasqueiras.

 2 Para os condomnios comerciais, ser exigida a reserva de 15% (quinze

por cento) da rea para a implantao de reas livres (praas). (acrescido pela
LC n 319 03/11/2010).

CAPTULO VI
DAS DISPOSIES PARA A APROVAO DE PROJETOS DE CONJUNTOS
Art. 184. As obras de implantao das vias de circulao e dos
equipamentos de uso comum, e a sua manuteno, sero de inteira responsabilidade
do proprietrio ou do condomnio, no cabendo Administrao Municipal a prestao
de servios urbanos de quaisquer naturezas.
Art. 185. Na aprovao de projetos de conjuntos residenciais e/ou
comerciais/ industriais, observar-se-o as Normas Administrativas para Aprovao de
Projetos, definidas no Cdigo de Obras de Joinville, devendo o interessado
apresentar, os seguintes documentos:
I - planta de localizao, onde dever constar, no mnimo:
a) identificao do lote dentro da malha urbana, figurando os arruamentos,
rios, canais e outros elementos que possam orientar a identificao da rea;
b) orientao do norte magntico;
II - planta de situao onde devero constar, no mnimo:
a) divisas do lote e seus confrontantes;
b) curvas de nvel com eqidistncia de 1,00m (um metro);
c) localizao dos cursos dgua, bosques, mananciais e outras indicaes
topogrficas;
d) tipo de uso predominante a que o conjunto se destina;
e) fictcia projeo das edificaes a construir, com os afastamentos exigidos,
devidamente cotados;
f) projeo das edificaes j existentes, quando houver, indicando a rea, o
tipo e o ano de construo;
g) localizao e dimenses das reas privativas, quando houver;
h) o sistema de vias de circulao devidamente cotado;
i) indicao das reas de lazer, devidamente cotada;
III - projeto arquitetnico das unidades residenciais e comerciais ou industriais
propostas;
IV - projeto arquitetnico da guarita;
V - projeto arquitetnico dos equipamentos de lazer.
VI - projeto das vias de circulao contendo:
a) as dimenses lineares e angulares;
b) os perfis longitudinais e transversais de todas as vias;
VII - projeto de terraplenagem, quando for o caso, indicando:
a) o levantamento planialtimtrico;
b) os perfis longitudinais e transversais com o respectivo greide do terreno;
c) o projeto de plano de corte;
d) o volume de corte ou aterros,
e) o projeto de recuperao dos taludes, incluindo a indicao da drenagem
superficial com colocao de canaletas de p e de crista do talude;
f) a indicao das reas de emprstimo para o aterro;
VIII - projeto da rede de escoamento das guas pluviais;
IX - projeto da rede e do sistema de tratamento de esgoto;
X - projeto da distribuio de gua potvel aprovado pela Cia de guas de

Joinville;
XI - projeto da rede de distribuio de energia eltrica e de iluminao
condominial aprovado pela Centrais Eltricas de Santa Catarina CELESC. (NR)
1 O Executivo Municipal dever exigir, ainda, alm do mencionado
neste artigo, a licena ambiental dos rgos competentes e a apresentao de outros
documentos que julgar necessrio ao esclarecimento e bom andamento do processo.
(NR)
2 Os projetos de conjuntos residenciais e/ou comerciais/industriais
podero ser alterados, total ou parcialmente, mediante proposta do interessado e nova
aprovao da Prefeitura Municipal. (NR)
3 Os conjuntos residenciais e/ou comerciais/industriais devero
abranger a totalidade do imvel. (NR)
Art. 186. Constitui condio essencial a expedio do Certificado de
Vistoria e Concluso de Obras dos conjuntos residenciais e comerciais ou comerciais,
a execuo, pelo interessado, das seguintes obras:
I - execuo definitiva das vias de circulao;
II - tubulao da rede de drenagem das guas pluviais;
III - implantao da rede de distribuio de gua;
IV - implantao da rede de energia eltrica com iluminao dos acessos;
V - execuo da rede e do sistema de tratamento do esgoto sanitrio;
VI - a edificao da totalidade das unidades propostas;
VII a edificao da rea de lazer.
VIII soluo adequada para disposio dos resduos slidos (AC)
Pargrafo nico. Admitir-se- a vistoria parcial do conjunto fechado
desde que tenham sido edificadas, no mnimo 20% (vinte por cento) das unidades,
sem prejuzo das exigncias previstas neste artigo. (NR)
Art. 187. Quando a execuo total do projeto do conjunto fechado no
for imediata, o Executivo Municipal poder conceder o Certificado de Vistoria e
Concluso de Obras parcial, desde que haja total possibilidade de utilizao da infraestrutura exigida. (NR)
Pargrafo nico. O Certificado de Vistoria e Concluso de Obras das
unidades residenciais comerciais ou industriais, somente ser concedido mediante o
Certificado de Vistoria e Concluso de Obras do conjunto fechado. (NR)
Art. 188. Revogado. (revogado por esta Lei Complementar)
Art. 189. Somente ser admitido o processo de parcelamento do solo
dos conjuntos fechados j aprovados, se estes atenderem s normas urbansticas e
de infra-estrutura mnima exigidas para os loteamentos.
TTULO V
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 190.
seguintes anexos:

Fazem parte integrante desta Lei Complementar, os

I Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupao da rea Rural;

II - Mapa de Uso e Ocupao do Solo de Joinville;

III Classificao de Usos;
IV Quadro de Usos Admitidos e ndices Urbansticos;
V Quadro de Dimensionamento de Vagas de Estacionamento e Ptio de
Cargas e Descargas;
VI Croqui Explicativo do Art. 53;
VII - Croquis Explicativo do Art. 77;
VIII Uso do Embasamento;
IX Descrio Geral dos Permetros das reas, das Zonas e dos Setores.
(NR)
Art. 191. Revogado.
Art. 191A. Ficam revogadas a Lei n 2.072/85, que dispe sobre a
instalao de farmcias e drogarias; a Lei Complementar n 39/97, que dispe sobre a
rea de entorno do Aeroporto de Joinville; a Lei Complementar n 50/97 que dispe
sobre o regime urbanstico no Setor Especial SE-5; a Lei Complementar n 98/00, que
dispe sobre o regime urbanstico na Zona Industrial; a Lei Complementar n 76/04
que dispe sobre o comrcio varejista de combustveis minerais e as Leis
Complementares n 34/96, 43/97, 55/97, 70/58, 72/99, 73/99, 74/99, 88/00, 93/00,
95/00, 96/00, 108/01, 112/01, 113/01, 116/01, 117/01, 118/01, 122/02, 131/02, 132/03,
134/03, 138/03, 146/03, 150/03, 153/03, 158/04, 159/04, 162/04, 163/04, 174/04,
176/05, 180/05, 182/05, 185/05, 186/05, 187/05, 189/05, 191/05, 203/06, 205/06,
206/06, 211/06, 218/06, 219/06, 229/07, 240/07, 245/07, 246/07, 251/07, 254/07,
267/08 e 270/08, que alteram a Lei Complementar n 27/96.
Art. 192. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua
publicao.

Carlito Merss
Prefeito Municipal