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PROPIETARIO
PROYECTISTA
..
2015
MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACION URBANA NUEVA
CHOCCE CHACRA - LIRCAY
DEL DISTRITO DE LIRCAY, PROVINCIA DE ANGARAES,
DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA
1.
GENERALIDADES
DEL TERRENO:
2.1.
PROPIETARIO:
2.2.-
UBICACION:
Plano de Localizacin
2.3.-
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
N: 8564265.0000
Por el Norte: Con una quebrada de corriente de agua ,proveniente solo de huaicos
y en venidas de lluvia con 240.25 ml.
2.5.-
PERIMETRO:
El permetro total de la poligonal antes descrita es de 1805.54 metros lineales.
2.6.-
AREA:
El rea Bruta del Terreno es de 72 638.92 m2.
3.
3.2.
MANZANEO Y LOTIZACION TENTATIVO.El Proyecto en mencin cuenta con 130 manzanas de forma regular, surgida por
las caractersticas y el aprovechamiento mximo del terreno, la cual se integra a la
estructura urbana de la zona. Como se ver el nmero de lotes diseado cuentan
con las medidas reglamentarias.
3.3.
3.4.
ZONIFICACION.Segn el Plano de Zonificacin General de Usos del Suelo, del Esquema Director
de lircay, le corresponde una zonificacin Residencial Densidad Media Dos- R-3, y
Comercio Vecinal C-2.
4.0.
Factores biolgicos
Factores fsicos
Factores de construccin
Factores utilitarios
1.0.
Se aprecia un respeto por los lmites de seguridad, no se tiene que disponer del 100% del
rea bruta, para la construccin de edificaciones, se tiene que tener en cuenta los
porcentajes de aporte urbano que las municipalidades solicitan para habilitaciones
nuevas; tales como aportes para establecimietos de salud, ducacin, parques y jardines,
otros fines. De tal manera que integrados todos los espacios, logremos un ambiente
compacto.