Evidencia de

unidad 3. De
contratos
Juan Gabriel Aguirre Sahagn

Unida 3

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN,

POR UNA PARTE, Garca y Asociados S.A. de C.V.,. EN SU CARCTER DE
CLIENTE, Y POR OTRA PARTE, el licenciado Juan Carlos Moreno, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE DENOMINAR EL PROFESIONISTA, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I.

De Garca y Asociados S.A. de C.V.:

I.1.-

Que manifiesta que es: una Sociedad Mercantil, constituida conforme a la

legislacin mexicana.

I.2.-

Que el Lic. Jonathan Garca Prez, en su carcter de Representante Legal,

posee facultades suficientes para suscribir el presente contrato en trminos
de la escritura pblica nmero 23301 de fecha 13 de marzo de 2008,
otorgada ante la fe del Notario Pblico Javier Daz de Len nmero 234 del
Distrito Federal.

1.3.- Que para los efectos derivados del presente contrato, seala como su
domicilio el ubicado en Avenida Mxico-Coyoacn S/N, Colonia Xoco, Cdigo
Postal 03330, Delegacin Benito Jurez, Distrito Federal.
.II.

De PROFESIONISTA:

II.1.- Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, en pleno uso y goce
de las facultades que le otorga la ley, ser licenciado en derecho segn la
cdula profesional nmero 2323013, expedida por la Direccin General de
Profesiones y que cuenta con los conocimientos y, en su caso, con la
experiencia necesaria para prestar el servicio requerido por Garca y
Asociados S.A. de C.V..
II.2.- Que est debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes de
la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, tal y como consta en la Cdula
de Identificacin Fiscal nmero CAMJ-850123-TX1 y manifiesta bajo protesta
de decir verdad, encontrarse al corriente en el cumplimiento de sus
obligaciones fiscales de conformidad con lo estipulado en el artculo 32-D
del Cdigo Fiscal de la Federacin.
II.3.- Que los servicios que se contratan son por honorarios, los que prestar por
su cuenta y en forma personal e independiente, ya que cuenta con los
elementos tcnicos y financieros.
II.4.- Que tiene establecido su domicilio en Calle Orinoco, Nmero `267,
Departamento 101, Colonia Zacahuitzco, C.P. 03550, Delegacin Benito Jurez,
Mxico, D.F., mismo que se seala para todos los fines y efectos legales de este
contrato.

III.-

De LAS PARTES:

NICA.- Que la voluntad para celebrar el presente instrumento, es con el pleno

conocimiento y libertad de cada una de ellas y de las personas que las
representan por lo que en la suscripcin y formacin del mismo no existe
error, dolo, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiese
invocarse para su nulidad o denuncia; y que, de acuerdo con las
declaraciones que anteceden, ambas partes estn conformes en suscribir el
presente contrato al tenor de las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA.-

OBJETO.- Garca y Asociados S.A. de C.V encomienda a

PROFESIONISTA la prestacin del servicio consiste en en apoyo en
la Direccin de Administracin y Finanzas en la coadyuvancia para
el planteamiento de determinaciones en materia de obra pblica,
adquisiciones y procedimientos administrativos, realizando las
actividades auxiliares para fortalecer acciones administrativas y
legales, brindando apoyo en los siguientes rubros:

Acompaamiento sobre programacin de actividades a

realizar, contemplando el presupuesto corriente, y el
presupuesto proyectado para diversos ejercicios, tratndose de
esquemas de multianualidad a partir de estudios de costo
beneficio, a fin de proponer el mecanismo correspondiente
para la adjudicacin de contratos.
Propuesta de Estructura de procedimientos de licitacin
pblica, concurso por invitacin restringida o adjudicacin
directa en todas sus etapas. Sugerencia de acciones en
materia de seguimiento sobre obra y adquisiciones
adjudicadas, as como de erogacin de recursos.
Redaccin de (proyectos de) contratos, convenios de
colaboracin, adenda, acuerdos de coordinacin en materia de
obra pblica, servicios relacionados con la misma,
adquisiciones, entre otras.,.
Revisin y anlisis de alcances y extremos de instrumentos
legales y administrativos vinculados con o derivados de la
suscripcin de contratos y acuerdos de voluntades en materia
de obra pblica, servicios relacionados con la misma y

adquisiciones,
tales
como
garantas,
permisos,
manifestaciones, licencias y autorizaciones.
Relacin y acercamiento con otras dependencias y entidades
con motivo de la ejecucin, seguimiento y registro de obra
pblica o en materia de adquisiciones.
Seguimiento de proyectos de obra pblica y servicios
relacionados con las mismas, y/o de adquisiciones y prestacin
de servicios, iniciados en ejercicios fiscales anteriores, cuyos
efectos administrativos continen en el presente ejercicio
(seguimiento de estimaciones finiquito, cierre de obra,
recepcin de material suministrado, revisin de vicios ocultos,
cumplimiento de obligaciones a cargo de proveedores,
rendicin de informes de prestadores de servicio).

SEGUNDA.- PAGO.- Como contraprestacin por los servicios de este contrato

Garca
y
Asociados S.A. de C.V cubrir a EL
PROFESIONISTA la cantidad mnima
de $440,559.60
(Cuatrocientos cuarenta mil quinientos cincuenta y nueve
pesos 60/100 M.N.), ms el Impuesto al Valor Agregado, durante la
vigencia del presente contrato. Dicha contraprestacin ser cubierta
en 24 (veinticuatro) pagos quincenales de $18,356.65
(Dieciocho mil trescientos cincuenta y seis pesos 65/100
M.N.), ms el Impuesto al Valor Agregado, durante la vigencia del
presente contrato.

En caso de retraso en la prestacin de los servicios, los pagos se

pospondrn con el mismo perodo de retraso. Los pagos se efectuarn
en moneda nacional, previa entrega del recibo de honorarios
correspondiente, que deber satisfacer los requisitos establecidos en las
leyes fiscales vigentes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos.
En cumplimiento a las disposiciones fiscales aplicables, Garca y
Asociados S.A. de C.V. realizar las retenciones que sobre los
impuestos Sobre la Renta y al Valor Agregado que as correspondan,
con objeto de enterarlo, en su oportunidad, a la autoridad fiscal
competente obligndose a proporcionar a PROFESIONISTA la
constancia de retencin respectiva.
Dicha contraprestacin ser cubierta dentro de los 20 (veinte) das
siguientes, a partir de que los trabajos objeto del presente contrato
hayan sido completamente concluidos, previa entrega del recibo de
honorarios correspondiente, en la caja.
La entrega de los recibos de honorarios correspondientes, ser en la
caja de Garca y Asociados S.A. de C.V.,, de lunes a viernes de

las 9:00 a las 14:30 horas y de las 16:30 a las 17:30 horas;; mismo que
deber satisfacer los requisitos establecidos en las Leyes Fiscales
vigentes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos.
En caso de que los recibos de honorarios, entregados por
PROFESIONISTA para su pago, presenten errores o deficiencias,
Garca y Asociados S.A. de C.V., dentro de los tres das
naturales siguientes al de su recepcin, informar por escrito a
PROFESIONISTA sobre los defectos que deber subsanar, por lo
que los das que transcurran a partir de la entrega del escrito y hasta
la presentacin de los recibos correctos no se computarn en el plazo
establecido para el pago.
No se aceptarn condiciones de pago diferentes a las establecidas
anteriormente y no se otorgar anticipo alguno.
TERCERA.- VIGENCIA.- PROFESIONISTA, se obliga a prestar sus servicios a
partir del 02 (dos) de enero al 31 (treinta y uno) de
diciembre de 2013 (dos mil trece), sin perjuicio de la vigencia
que para el cumplimiento eficaz de la actividad encomendada se
requiera por su cuenta. Asimismo, el presente instrumento surte
efectos a partir de la fecha de su firma, hasta el cumplimiento total
de las obligaciones sealadas en el mismo.
CUARTA.-

CONDICIONES PARA LA PRESTACIN DEL SERVICIO.- EL

PROFESIONISTA, se obliga a prestar sus servicios con eficiencia y
oportunidad conforme a las tcnicas, procedimientos y directrices
que determine, aplicando al mximo su capacidad y conocimientos
para cumplir satisfactoriamente con el objeto de este contrato.
EL PRESTADOR DEL SERVICIO, no podr girar instrucciones al
personal de Garca y Asociados S.A. de C.V., ni recibir
indicaciones sobre la forma en que debe prestar sus servicios, sin
perjuicio de lo establecido en el prrafo anterior.
PROFESIONISTA, podr realizar una o ms actividades de acuerdo
a las necesidades de Garca y Asociados S.A. de C.V., siempre y
cuando stas sean anlogas y no se opongan a la naturaleza de los
servicios que deba prestar de conformidad con este contrato, y con su
conocimiento, experiencia, habilidad, aptitud y actitud para
desempear la actividad encomendada.
EL PROFESIONISTA, dedicar todo el tiempo necesario para
atender satisfactoriamente las actividades contratadas, conforme a lo
establecido en las clusulas del presente instrumento.

QUINTA.-

LUGAR DE PRESTACIN DE SERVICIO.- En los lugares que indique

Garca y Asociados S.A. de C.V.:. Mismos que sern en el rea
metropolitana

SEXTA.-

GARANTA.- Garca y Asociados S.A. de C.V.:, con

fundamento en la legislacin aplicable, establece una garanta a
cargo del PROFESIONISTA, consistente en 24 pagars, cada
uno por la cantidad de $18,356.65 (Dieciocho mil
trescientos cincuenta y seis pesos 65/100 M.N para el
cumplimiento del presente contrato, los cuales sern destruidos.

SPTIMA.-

NO EXCLUSIVIDAD.- El presente contrato no implica para ninguna

de las partes exclusividad en su ejecucin. Por tanto, Garca y
Asociados S.A. de C.V. podr contratar los servicios de otros
profesionistas y EL PROFESIONISTA, a su vez, podr prestar sus
servicios a otras personas.

OCTAVA.-

CONFIDENCIALIDAD.EL
PROFESIONISTA
asumir
la
responsabilidad total, en caso de que al prestar los servicios objeto
de este contrato viole los derechos morales y/o patrimoniales de los
autores o titulares que protege la Ley Federal del Derecho de Autor, o
bien utilice o explote derechos legalmente protegidos por la Ley de la
Propiedad Industrial.

NOVENA.-

CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- EL PROFESIONISTA no

ser responsable por cualquier evento de caso fortuito o de fuerza
mayor que le impida cumplir con las obligaciones a su cargo en el
presente contrato, en el entendido de que estas circunstancias
debern ser acreditadas, de manera fehaciente y sin lugar a dudas.

DCIMA.-

CESIN.- EL PROFESIONISTA, no podr ceder, transferir, enajenar

o gravar, en forma total o parcial, los derechos a su favor o las
obligaciones a su cargo, derivadas del presente contrato.

DCIMA
PRIMERA.-

INFORMES.- EL PROFESIONISTA se compromete a entregar un

informe de las acciones realizadas de conformidad con el objeto de este
contrato debidamente validado por Garca y Asociados S.A. de
C.V..
Las partes convienen que si con posterioridad a la conclusin de este
contrato, y en el caso de que una vez entregado el informe
correspondiente a Garca y Asociados S.A. de C.V., le surgieran
dudas o aclaraciones sobre los servicios encomendados, EL

PROFESIONISTA, se obliga a efectuar las correcciones

aclaraciones, as como brindar las asesoras que el caso amerite.

DCIMA SEGUNDA.PENAS CONVENCIONALES.- La penalizacin por la no entrega de los informes

en el tiempo establecido ser del al 4% (cuatro por ciento), por cada
da natural de atraso sobre el importe mensual del servicio, el cual no
deber exceder de 5 (cinco) das hbiles, posteriores al siguiente da
hbil de extemporaneidad. Dicho monto no deber exceder del 10%
(diez por ciento) del monto del contrato. Para el clculo y aplicacin
de las penas convencionales considerando que se trata de un servicio
administrado directamente por Garca y Asociados S.A. de
C.V., determinando los incumplimientos y/o retrasos en que incurra,
anexando la documentacin e informacin soporte.
Dicha pena convencional ser deducida por Garca y Asociados
S.A. de C.V. del pago a que hace referencia la clusula SEGUNDA
del presente instrumento en el recibo de honorarios correspondiente.
En caso de no efectuarse el pago de la pena, se podr iniciar el
procedimiento de rescisin.
DCIMA TERCERA.RESCISIN. El incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones consignadas en el presente contrato, por parte de EL
PROFESIONISTA, ser motivo para que Garca y Asociados
S.A. de C.V. pueda darlo por rescindido, sin necesidad de
declaracin judicial y sin detrimento de exigir de EL
PROFESIONISTA, el pago de los daos y perjuicios que su
incumplimiento le hubiere ocasionado.
DCIMA
CUARTA.-

TERMINACIN ANTICIPADA.- EL FIDEICOMISO podr dar por terminado

anticipadamente en cualquier tiempo el presente contrato por razones
de inters general; o bien, cuando por causas justificadas se extinga
la necesidad de requerir los servicios originalmente contratados, y se
demuestre que de continuar con el cumplimiento de las obligaciones
pactadas, se ocasionara algn dao o perjuicio, en cuyo caso lo
notificar a EL PROFESIONISTA.
Las actividades que estn en ejecucin al momento de dar por
terminado anticipadamente este convenio o de su rescisin, no sern
suspendidas, debiendo las partes proveer todo lo necesario para su
satisfactoria terminacin.

DCIMA
QUINTA.-

RELACIN LABORAL.- EL PROFESIONISTA, manifiesta que se

encuentra establecido como profesionista de manera independiente

y, en consecuencia, acepta que no existe relacin de trabajo alguna

entre ella y Garca y Asociados S.A. de C.V., ni entre ste y
cualquier otra persona que pudiera estar al servicio de EL
PRESTADOR DEL SERVI PROFESIONISTA CIO, para auxiliarlo en
la realizacin del objeto de este contrato, por lo que en ningn caso
Garca y Asociados S.A. de C.V. podr ser considerado como
patrn solidario o sustituto, por lo que lo deslinda de cualquier
reclamacin que le formularan ya sea laboral, civil, penal o de
cualquier otra ndole.

Las partes convienen que para los efectos y cumplimiento del

presente contrato es aplicable lo dispuesto en los artculos 2606 a
2615 del Captulos II, del Ttulo Dcimo, de la Segunda Parte, del
Libro Cuarto, del Cdigo Civil para el Distrito Federal.
DCIMA
SEXTA.-

DATOS PERSONALES.- Los datos personales recabados sern

protegidos y sern incorporados y tratados en el Sistema de datos
personales denominado Contrataciones, con fundamento en los
artculos de la Ley Proteccin[on de Datos Personales en posesin de
particulares para el Distrito Federal y el Captulo VI y los artculos 47
y 48 de su Reglamento, y cuya finalidad es resguardar los datos de
los diversos prestadores de servicios de esta entidad, el cual fue
registrado en el Listado de sistemas de datos personales ante el
Instituto de Proteccin de Datos del Distrito Federal, y podrn ser
transmitidos cuando as lo prevea de manera expresa una disposicin
legal o medie consentimiento de su parte, como titular de los
mismos, con la finalidad de atender a un requerimiento judicial, o en
su caso, a una solicitud administrativa con fines estadsticos, adems
de otras transmisiones previstas en la Ley.

DCIMA
SPTIMA.- ENCABEZADOS.- Los ttulos, de todas y cada una de las clusulas
de este contrato, se insertan para identificacin y conveniencia de las
partes y, de ninguna manera, intentan limitar el contenido de las
obligaciones contenidas en este instrumento.
DCIMA
OCTAVA.-

JURISDICCIN.- Para la interpretacin y el exacto cumplimiento del

presente contrato as como en caso de controversia derivada del
mismo las partes se someten a la jurisdiccin de los Tribunales
Federales competentes en la Ciudad de Mxico Distrito Federal,

haciendo formal renuncia al fuero que por razn de su domicilio

presente o futuro, pudiera corresponderles.

Ledo que fue el presente contrato, enteradas las partes del valor y alcance
legal, lo ratifican y firman de conformidad en tres ejemplares en la Ciudad de
Mxico, Distrito Federal, a los dos das del mes de enero de dos mil trece.
Garca y Asociados S.A. de C.V.

EL PROFESIONISTA

_______________
Lic. Jonathan Garca Prez

_______________
Juan Carlos Moreno

El error se plasma ya que no es un contrato de prestaciones de servicio es un contrato de

contratacin laboral

Modelo Contrato de Mutuo

Contrato de mutuo simple que celebran por una parte Jonathan Garca Prez en
su calidad de MUTUANTE y de otra parte Juan Carlos Moreno en su calidad de
MUTUATARIO, de acuerdo a lo que se contiene en las siguientes declaraciones
y clusulas:
DECLARACIONES
l.- Declara el MUTUATARIO bajo protesta de decir verdad:
a) Encontrarse debidamente capacitado para la celebracin del presente contrato,
manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:
El seor Juan Carlos Moreno, casado bajo el rgimen matrimonial de separacin
de bienes con la seora Ana Meja Chvez.
El seor Juan Carlos Moreno, soltero, y que adquiri los derechos que le
corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado
civil.
ll.- Declara el MUTUANTE contar con la capacidad suficiente para la realizacin
del acto jurdico consignado en el presente documento, por lo que manifiesta su
conformidad con el otorgamiento del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contienen en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El MUTUANTE entrega en calidad de mutua al MUTUATARIO
quien en este concepto lo recibe la cantidad de 42,492.00 (Cuarenta y dos mil
cuatrocientos noventa y dos pesos 00/100 M.N.), obligndose a devolverlo en los
trminos y condiciones precisados en las clusulas siguientes, constituyendo el
presente el recibo ms eficaz que en derecho proceda.
SEGUNDA.- El MUTUANTE, no cobrar inters por el prstamo que realiza y
que queda formalizado, mediante el presente instrumento.
TERCERA.- El plazo que ambas partes fijan para el cumplimiento del presente es
de un ao a partir de la firma de este documento.
CUARTA.- El MUTUATARIO no est obligada a entregar cantidades especficas
durante el plazo fijado para la devolucin del dinero, es condicin esencial del
presente prstamo, devolver en una sola exhibicin el dinero prestado, en la
misma manera que en este acto se entregan.

QUINTA.- El MUTUATARIO se obliga a contratar un seguro de vida por la

cantidad a l entregada donde designar como nico beneficiario al MUTUANTE.
SEXTA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato, las partes someten expresamente la jurisdiccin de las Leyes y
Tribunales competentes de Mxico, Distrito Federal, renunciando a cualquier otro
fuero que por razn de sus domicilios presentes o futuros les pudieran
corresponder.
Ambas partes firman por duplicado el presente contrato, a los nueve das del mes
agosto de dos mil trece.
Firmas de

Juan Carlos Moreno

MUTUATARIO

Jonathan Garca Prez

MUTUANTE.

No es un contrato de mutuo es un contrato de real prenda

Modelo Contrato de Donacin

En Mxico Distrito Federal del da nueve de agosto de Dos mil trece (2013)
comparecen Jonathan Garca Prez y Edgar Carrillo Figueroa, el primero de 28
aos de edad, estado civil soltero de nacionalidad mexicana, originario del Distrito
Federal, Figueroa , ocupacin Licenciado en Derecho y con domicilio en calle San
Valentn 12, Colonia Pedregal del Sur, Delegacin Coyoacan, Distrito Federal
manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo
de 28 aos, nacionalidad mexicana estado civil soltero, ocupacin, Licenciado en
economa originario y vecino de Jonathan Garca Prez manifestando estar al
corriente en el pago de impuesto sobre la renta y con domicilio en calle Antillas
S/N, Colonia Portales Sur, Delegacin Benito Jurez Distrito Federal manifiestan
las partes que desean concretar un contrato de donacin, el cual dejan
formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas.
DECLARACIONES
l.- Declara el Sr. Jonathan Garca Prez que es dueo de un celular modelo Sony
LTG de que adquiri en la tienda telcel sucursal Gran Sur en la cantidad de $
$10,000 (Diez Mil Pesos 00/100m.n.) el da 05- de agosto de 2013 segn factura
no. 1523.
ll.- Bajo el consentimiento anterior, las referidas partes han acordado la
celebracin de un contrato de donacin, el cual sujetan a las siguientes:
CLUSULAS
PRIMERA.- El DONANTE Jonathan Garca Prez dona al DONATARIO Edgar
Carrillo Figueroa el bien a que se ha hecho mencin en la declaracin l (uno) del
presente contrato, quien en este acto acepta dicha donacin.
SEGUNDA.- El bien objeto del contrato se entrega en este acto, dndose el
DONATARIO por recibido del mismo.
TERCERA.- La falta de cumplimiento a la obligacin sealada en la clusula
anterior origina la rescisin del contrato y el pago de los daos y perjuicios
causados al DONANTE. De firma al presente contrato original y copia, ante los
testigos Irais Nava y Jazmn Pantoja originarios y vecinos de los contratantes, el
primero de 33 aos de edad y con domicilio en Av Mxico Coyoacan S/N y el
segundo de 29 aos de edad y con domicilio en Av. Mxico Coyoacan 1
declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, as
como conocer personalmente a las partes contratantes, constndoles adems,
que las mismas son perfectamente capaces para celebrar el contrato de donacin
que en este escrito, firmndose el original y copia por todas las personas que en el
mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

Firma del, DONANTE, DONATARIO, y ambos TESTIGOS. .

Jonathan Garca Prez

Edgar Carrillo Figueroa

DONANTE

DONATARIO.

Irais Nava
TESTIGO.

Jazmn Pantoja
TESTIGO.

Es un contrato solemne

Modelo Contrato de Arrendamiento

Contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Av. 591 nmero 41,
Col. Unidad San Juan de Aragn que celebran por una parte celebra el Sr.
Guadalupe Garca Cruz, a quien en lo sucesivo se le denominar como EL
ARRENDADOR, y por la otra parte Enrique Lpez Lpez a quien en lo sucesivo
se le denominar como EL ARRENDATARIO, al tenor de las siguientes
declaraciones y clusulas:
D E C LAR AC I O N E S
DECLARA EL ARRENDADOR
A) Que es legtimo propietario y pacfico poseedor del inmueble objeto del
presente contrato;
B) Que est dispuesto a dar en arrendamiento El inmueble objeto del
presente contrato, de acuerdo a los trminos y condiciones del presente
contrato.
DECLARA EL ARRENDATARIO
A) Que es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble referido en la primera
declaracin 1.
DECLARA EL FIADOR
Ser una persona fsica con plena capacidad jurdica y econmica para obligarse
en los trminos del presente contrato. B) Que es su deseo constituirse en fiador y
deudor solidario de todas y cada una de las obligaciones contradas por EL
ARRENDATARIO en virtud del presente contrato.
CLUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO:
EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO el uso temporal del
inmueble ubicado en Av. 591 nmero 41; colonia Unidad Habitacional San Juan de
Aragn; delegacin Gustavo A. Madero; cdigo postal 05600, Distrito Federal,
nmero de cuenta predial 156108929, en buen estado y a su entera satisfaccin,
con el fin de usarlo como casa habitacin.
SEGUNDA.- RENTA:
EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR por concepto de renta en
forma mensual la cantidad de $12,000.00 (Doce mil pesos 00/100 M.N.), por
adelantado los primeros tres das de cada mes.

TERCERA.- DURACIN.
El presente contrato tendr una duracin de un ao para ambas PARTES,
contados a partir del da quince (15) de agosto del ao 2013 al catorce (14) de
agosto de 2013.
Para el caso de que haya concluido el trmino forzoso de este contrato de
arrendamiento, el mismo tendr el carcter de voluntario para los contratantes, y
slo podr darse por terminado previo aviso que en forma personal e indubitable
haga EL ARRENDADOR a EL ARRENDATARIO para que un trmino de 15
(quince) das se desocupe el inmueble, renunciando los contratantes al trmino
establecido en el artculo 2478 del Cdigo Civil, y si llevndose a cabo por la parte
ARRENDADORA el aviso antes mencionado, EL ARRENDATARIO no lo cumple
dentro del trmino establecido, pagara como pena convencional por tal
incumplimiento el importe de un mes de renta
CUARTA.- PLAZO FORZOSO.
El presente contrato tendr una duracin forzosa de un ao para EL
ARRENDATARIO, en caso de que no sea respetada por cualquier circunstancia
EL ARRENDATARIO y en su caso EL FIADOR como solidario responsable,
pagarn el cien por ciento de las mensualidades de renta restantes a completar el
trmino forzoso del arrendamiento, y pactando los contratantes que la infraccin a
lo estipulado en esta clusula ocasionar una pena convencional del importe de
un mes de renta).
QUINTA.- LUGAR Y FORMA DE PAGO
La renta deber ser cubierta por EL ARRENDATARIO por mensualidades
adelantadas dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes, en el domicilio
de EL ARRENDADOR ubicado calle San Valentn 12, Colonia Pedregal del Sur,
Delegacin Coyoacan, Distrito Federal.
La falta de pago puntual de las rentas causar intereses moratorios del 5% por
ciento mensual sobre saldos insolutos y en caso de falta de pago absoluto de una
o ms rentas, el ARRENDATARIO pagar a la parte ARRENDADORA el
importe de un mes de renta como pena convencional por dicho incumplimiento, y
siendo adems tal conducta, causa de rescisin del contrato. Conviene
expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es
forzoso y que lo pagar ntegro an y cuando nicamente ocupe la localidad un
solo da y que por falta de pago de dos o ms mensualidades, podr EL
ARRENDADOR solicitar su desocupacin, rescindiendo el contrato.
EL ARRENDATARIO en ningn caso y por ningn concepto podr retener parte o
la totalidad de la renta a su cargo, sino que la pagar ntegramente, en el plazo
estipulado.

SEXTA.- DESTINO DE LA LOCALIDAD

EL ARRENDATARIO no podr hacer otro uso de la localidad arrendada ms que
para el de casa habitacin, tal y como se mencion en la primera clusula del
presente instrumento, la violacin a sta clusula ocasionar una pena
convencional de un mes de renta, as como la rescisin del contrato.
Para los efectos del artculo 2448 H del Cdigo Civil para el Distrito Federal, EL
ARRENDATARIO declara que vivir con su familia
SPTIMA.- MODIFICACIONES A LA LOCALIDAD.
EL ARRENDATARIO no podr sin consentimiento expreso de EL ARRENDADOR
y dado por escrito, variar la forma de la localidad arrendada.
Una vez autorizadas las modificaciones, las partes acuerdan que todas las
mejoras, remodelaciones y dems que realice EL ARRENDATARIO sern a
beneficio del inmueble y corriendo a costa de ste ltimo los gastos inherentes a
estos trabajos, no existiendo obligacin para EL ARRENDADOR de contribuir
para tales efectos.
OCTAVA.- GARANTA
Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
contradas por EL ARRENDATARIO, ste se obliga a dejar en depsito la
cantidad correspondiente a un mes de renta siendo esta cantidad de $12,000.00
(Doce mil pesos 00/100 M.N.), misma que le ser devuelta una vez de haberse
comprobado la total liquidacin de las obligaciones a su cargo, tales como agua,
luz, telfono y dems servicios, debindose constatar que no se produjeron daos
a la propiedad, salvo los de uso normal. El depsito se incrementar en el
porcentaje de la renta.
NOVENA.- FIADOR.
Tambin para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el
presente instrumento, las persona fsica de nombre Juan Sols , con domicilio en
Calle Pars No.23, colonia Del Carmen, cdigo postal 04600 delegacin
Coyoacn, Mxico, Distrito Federal, se constituyen como obligados solidarios de
todas y cada una de las obligaciones contradas por EL ARRENDATARIO, para
lo cual da en garanta el inmueble ubicado en Calle Pars No. 23, colonia_ Del
Carmen, cdigo postal 04600 delegacin Coyoacn , Mxico, Distrito Federal,
segn escritura nmero 15716 de fecha dos de octubre otorgada ante la fe del
Notario Pblico No 23 Lic. Manuel Prez Fernndez , haciendo todas las
renuncias de los beneficios de orden y excusin.

Cesando la responsabilidad del FIADOR si no hasta cuando el ARRENDADOR

se d por bien recibida fsicamente de la localidad arrendada y de todo cuanto se
le debe por virtud de este contrato y subsistiendo para el fiador los aumentos de
renta anual pactados en este contrato.
DCIMA.- ENTREGA DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO conviene en que el inmueble aqu descrito objeto de este
contrato, la recibe en buen estado, en perfectas condiciones de uso y a su entera
satisfaccin, incluidas las instalaciones sanitarias, elctricas y dems necesarias
para el uso propio.
Igualmente, se compromete a devolver el inmueble en el mismo estado en que lo
recibe con el deterioro normal del uso de la localidad materia de este acuerdo de
voluntades.
EL FIADOR en caso de que el ARRENDATARIO desaparezca podr hacer
entrega del inmueble materia del presente instrumento al ARRENDADOR
DCIMA PRIMERA.- RESTRICCIONES.
As tambin, queda prohibido el ARRENDATARIO introducir al inmueble dado en
arrendamiento, sustancias o materiales peligrosos que puedan ocasionar
explosiones y/o incendios, as como tambin queda prohibido introducir todo tipo
de animales, y la violacin de esta clusula ser causa de rescisin del presente
contrato y ocasionndose, tambin, por tal violacin un pena convencional de un
mes de renta .
DCIMA SEGUNDA.- SERVICIOS
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios de energa elctrica, aseo y
cuidado, agua y dems servicios que existan en la localidad arrendada, an
cuando dichos servicios se soliciten a nombre de persona diversa y por su parte el
fiador tambin se constituye en solidario y mancomunado responsable de EL
ARRENDATARIO, entregando el recibo original y/o copia del comprobante de
pago a EL ARRENDADOR por meses vencidos, quedando a cargo de EL
ARRENDADOR el pago del impuesto predial anterior y actual de la localidad
arrendada.
Si la localidad arrendada se entrega con servicio telefnico el cual es 57273311,
EL ARRENDATARIO se compromete a no cambiar la situacin legal del mismo,
no alterar el equipo y a cubrir puntualmente a Telfonos de Mxico S.A., el recibo
mensual correspondiente, conviniendo en que si se suspende dicho servicio por
causas imputables a EL ARRENDATARIO pagar el importe de los gastos y
gestiones que ocasionen su reinstalacin y en caso de que esta no se obtenga,
cubrir como indemnizacin $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 M.N.) por cada
una de las lneas independientemente de los adeudos que tenga. Si EL
ARRENDADOR o quien sus derechos represente cubre directamente el recibo
telefnico, EL ARRENDATARIO se compromete a rembolsar el monto pagado a
la representacin del mismo.
EL ARRENDADOR podr suspender definitivamente el servicio telefnico cuando
se deban dos mensualidades de renta de telfono del inmueble arrendado o por
cualquier otra violacin a esta clusula, debiendo reinstalarlo cuando se produzca
el pago o el cumplimiento correspondiente.
Las partes convienen que EL ARRENDATARIO no podr contratar anuncios en el
directorio telefnico a cargo de los nmeros telefnicos del INMUEBLE, salvo

pacto en contrario por escrito. Todos los asuntos relaciones con el servicio
telefnico debern ser tratados por escrito con EL ARRENDADOR o con quien
sus derechos represente, el cual deber expresar su conformidad en caso de que
desee adicionar o modificar el servicio, convinindose en que cualquier cambio en
el mismo quedar en beneficio del inmueble
Cuando por causas imputables a EL ARRENDATARIO se produzca la
suspensin temporal o permanente de alguno de los servicios sealados, ste
pagar el importe de los gastos y gestiones que ocasione su reinstalacin o
recuperacin.
DCIMA TERCERA.- MANTENIMIENTO
EL ARRENDATARIO se har cargo del mantenimiento del inmueble con el objeto
de mantenerlo en buenas condiciones, as mismo se encargar del suministro y
pago del gas.
DCIMA CUARTA.- PROHIBICIONES.
EL ARRENDATARIO se compromete a no cambiar el uso y goce de la localidad
arrendada, que ser el de casa habitacin, as como tampoco podr subarrendar
bajo ningn concepto la localidad rentada.
DCIMA QUINTA.- CAUSAS DE RESCISIN.
1.- Que EL ARRENDATARIO deje de pagar en la forma, tiempo y lugar
convenidos las rentas pactadas.
2.- Que EL ARRENDATARIO deje de pagar en forma oportuna los servicios que
utilice, as como el mantenimiento de la localidad arrendada.
3.- Si usa la localidad en forma distinta a la estipulada para el uso exclusivo de la
misma.
4.- En caso de subarrendar o ceder en todo o en parte la localidad rentada sin el
consentimiento expreso de EL ARRENDADOR.
5.- El no conservar la localidad arrendada en buen estado.
6.- En general, el incumplimiento parcial o total a cualquiera de las obligaciones
consignadas en este contrato y que corran a cargo de EL ARRENDATARIO.
7.- Las que las leyes aplicables sealen en forma expresa y que no se encuentran
consignadas en el presente contrato.
DCIMA SEXTA.- COMPETENCIA.
Ambas partes, en forma expresa, convienen en someterse para la interpretacin,
cumplimiento y ejecucin de este contrato a los Tribunales competentes de la
Ciudad de Mxico, Distrito Federal, renunciando expresamente a cualquier fuero
que pudiera corresponderles en razn de sus domicilios actuales o futuros o por
cualquier otro concepto.
DCIMA SPTIMA.- ENTREGA DE GARANTA
EL ARRENDATARIO entregar a la firma del presente contrato el importe
necesario para garantizar los desperfectos del uso anormal del INMUEBLE dado
en arrendamiento por causas imputables a EL ARRENDATARIO. Este depsito
no debe ser entendido por parte de EL ARRENDATARIO y EL FIADOR, como mes
o meses adelantados del arrendamiento, sirviendo el presente contrato como
recibo de dicho depsito.
Este depsito se deber devolver a EL ARRENDATARIO a los 5 das hbiles de
haber comprobado EL ARRENDADOR que no existen desperfectos y en caso de
que los hubiera, estos se determinaran mediante una evaluacin de daos

realizada por un perito designado por las partes. Una vez determinado el monto de
los daos se entregar la cantidad remanente del depsito en garanta en plazo de
3 das hbiles.
En caso de que llegue a faltar dinero para cubrir los daos que por culpa de EL
ARRENDATARIO se llegaren a ocasionar al bien inmueble objeto del presente
contrato, as como las obligaciones contradas en dicho instrumento y
dependiendo del monto de stos, EL ARRENDADOR podr indistintamente
ejecutar el depsito y/o la fianza.
EL ARRENDATARIO se obliga a solicitar la orden de desconexin a la compaa
de Luz y Fuerza del Centro, obligndose a comprobar fehacientemente a EL
ARRENDADOR la solicitud respectiva.
DCIMA OCTAVA.- AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD.
Las partes manifiestan que en la expresin de sus voluntades no existe error, dolo,
violencia, lesin o vicio alguno del consentimiento, declarando los contratantes
estar debidamente enterados del contenido, alcance y fuerza obligatoria de todas
y cada una de las clusulas contenidas en este instrumento.
DCIMA NOVENA.- Este contrato se extiende en 8 fojas y por duplicado, los
contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las
clusulas contenidas en el presente instrumento y una vez ledo el mismo lo firman
al calce y al margen para los efectos legales a que haya lugar.

ARRENDADOR
______________
Lic. Guadalupe Garca Cruz

Contrato de arrendamiento

ARRENDATARIO
_______________
Enrique Lpez Lpez

Modelo. Contrato de Comodato

Contrato de Comodato que celebran por una parte Garca y Asociados S.A. de
C.V, representada por Jonathan Garca Prez en su calidad de Representante
Legal, a quien en lo sucesivo se llamar LA COMODANTE, y por la otra Juan
Carlos Moreno, representada por Juan Osorio, en su calidad de a quien en lo
sucesivo se llamar EL COMODATARIO, mismo que sujetan a las siguientes
declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES.
l.- Que el Lic. Jonathan Garca Prez, en su carcter de Representante Legal,
posee facultades suficientes para suscribir el presente contrato en trminos de la
escritura pblica nmero 23301 de fecha 13 de marzo de 2008, otorgada ante la fe
del Notario Pblico Javier Daz de Len nmero 234 del Distrito Federal.
Que para los efectos derivados del presente contrato, seala como su domicilio el
ubicado en Avenida Mxico-Coyoacn S/N, Colonia Xoco, Cdigo Postal 03330,
Delegacin Benito Jurez, Distrito Federal.
Que su objeto social es asesora legal.
CLUSULAS
1- LA COMODANTE otorga en comodato al COMODATARIO el bien raz materia
de este contrato, obligndose el segundo de los citados a preservarlo como si
fuera suyo.
2- El COMODANTE manifiesta que el bien deber ser utilizado para casa
habitacin, quedando prohibido que otra persona cualquiera bajo ninguna
circunstancia le d el uso que solo EL COMODATARIO debe darle al bien raz
objeto de este contrato, por lo que queda prohibido cualquier otro tipo de cesin de
los derechos y obligaciones que ampara el mismo.
3- El COMODATARIO manifiesta su conformidad con la transmisin del uso de
dicho bien, gratuitamente, obligndose a poner toda la diligencia posible en la
conservacin del mismo y hacer todas las reparaciones necesarias que del uso del
bien se deriven.
4- Para la entrega del bien se ha designado el domicilio ubicado Calle Orinoco,
Nmero `267, Departamento 101, Colonia Zacahuitzco, C.P. 03550, Delegacin Benito
Jurez, Mxico, D.F..

5- La duracin del contrato ser de tres aos, a partir de la fecha de la entrega del
bien.

6- La devolucin del bien, despus de haber transcurrido el plazo de este contrato

ser en corriendo los gastos que origine dicha devolucin a cargo del comodante.
7- Las partes convienen en que el mantenimiento de los bienes quedar a cargo
de EL COMODATARIO, en l entendido que si requieren modificaciones o
adecuaciones, stas se realizarn previa autorizacin por escrito de LA
COMODANTE. En caso de que el bien o bienes llegaran a perderse, o quedaran
inservibles, ambas partes acuerdan que siendo EL COMODATARIO el
responsable total de la seguridad y buen uso del bien, ste deber pagar a su
propietario Garca y Asociados S.A. de C.V, la cantidad de $ 100,000 ( Cien Mil
Pesos 00/100 M.N. o se obliga a restituirlos en iguales caractersticas de cantidad
y calidad en un plazo de treinta dias das contados a partir de la fecha en que se
haya perdido o inutilizado dicho bien.
8- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a dar aviso inmediato a
LA COMODANTE, de cualquier situacin que pudiera afectar al bien, en caso
contrario, ser responsable de los daos y perjuicios que pudieran ocasionarle por
este motivo.
9- Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a contratar un seguro
para o los bienes dados en comodato, cuya pliza los cubrir a partir del momento
en que tome posesin de ellos u hasta la fecha en que los mismos sean devueltos.
La compaa de seguros ser la que EL COMODATARIO seleccione, aceptando
l, desde este momento que su incumplimiento de esta clusula lo har incluso
responsable de todos los daos que pudiera sufrir el o los bienes dados en
comodato.
10- Las partes convienen que al trmino de la vigencia de este contrato, EL
COMODATARIO, sin necesidad de resolucin judicial, se obliga a entregar a
COMODANTE, los bienes con el slo deterioro que por el uso normal sufran los
mismos.
11- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo
no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de
los tribunales de la Ciudad de Mxico, por lo que renuncian expresamente al fuero
que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Ledo que fue el contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo
firman a los quince das del mes de octubre de dos mil doce.
Garca y Asociados S.A. de C.V.
EL COMODANTE
______________
Lic. Jonathan Garca Prez
TESTIGO
Contrato de comodato

Juan Carlos Moreno

El COMODATARIO
____________
TESTIGO

Mapa conceptual