Localizacin Industrial

INGENIERIA DE PLANTA
CURSO DE VACACIONES JUNIO 2014

Localizacin Industrial
El proceso de ubicacin del lugar adecuado para instalar

una planta industrial requiere el anlisis de diversos

factores, y desde los puntos de vista econmico, social,
tecnolgico y del mercado entre otros.
La localizacin industrial, la distribucin del equipo o
maquinaria, el diseo de la planta y la seleccin del
equipo son algunos de los factores a tomar en cuenta
como riesgos antes de operar, que si no se llevan a cabo
de manera adecuada podran provocar serios problemas
en el futuro y por ende la prdida de mucho dinero

FACTORES DE LOCALIZACIN
INDUSTRIAL

Factores para la localizacin

Industrial
Factores segn la regin
Factores segn la comunidad
Factores segn el terreno

Factores segn la Regin

Entre los factores ms importantes a tomar en cuenta

para localizar la REGION:

Materiales
Mercado
Medios de Transporte
Combustibles
Energa Elctrica
Agua
Legislacin

 Materiales

Factor

importante ya que es la
Materia Prima a usar durante el
proceso
Cercanias, Costos, otros.
Ejemplos

Mercado
Factor

no influyente
Cercana necesaria?
Competencia..?
Costos fijos y variables..

 Medios de transporte

Es

un factor muy importe

Tipo de transporte
Costos
Horarios

Combustibles
Proveedores
Cercanias
Depositos
Licencias
Transportes

 Energa Elctrica
Voltaje

110
220
440
Plantas

Agua
Factor principal
Fines ?
Planta de tratamiento

 Legislacin
Leyes

Incentivos

COMUNIDAD
Mano de obra
Otras empresas existentes
Actitud de la comunidad

Condiciones y nivel de vida

Bancos
Proteccin Policiaca
Hospitales

Ponderacin
Tema

Mano de Obra
Otras Empresas
Actitud
Comunidad
Condiciones y
Nivel de vida
Bancos
Proteccin
Policiaca
Hospitales

Opcin 1

Opcin 2

Opcin 3

Opcin N

Terreno
Se refiere bsicamente a los
especficos a la evaluacin de los
diferentes terrenos con que se
cuenta en la comunidad.
Existen varios mtodos para la
seleccin, son variados, los
factores a tomar:

Factores a considerar
Superficie Necesaria.

Los terrenos deben satisfacer las necesidades de diseo

de las instalaciones de la planta.
Las medidas deben ser por lo menos las dimensiones
mnimas.
Se deben de tomar por lo menos 3 opciones
Ponderacin:
Terreno A

Terreno B

Terreno C

10,000 mts

8,000 mts

7,000 mts

10

 Topografa
Tomar en cuenta el anlisis de curvas de nivel
Ponderacin:
10 terreno plano
5 a 7 terreno mixto (plano y con ondonadas)
2 a 5 terreno con desniveles pronunciados
Tomar en cuenta que la mayora de instalaciones
se requiere estar en plano, los costos suben
debido a los terrenos.

 C osto de Terreno
Quiza es el costo mas importante es la seleccin del
terreno
Un mtodo recomendable para asignarle una calificacin
ponderada real a los diferentes costos de terreno es el
mtodo de ponderacin que se vio como en el punto de
superficie necesaria

Terreno A

Terreno B

Terreno C

Q.800,000.00

Q.660,000.00

Q.578,000.00

10

8,25

7,23

 Proximidad de vas de comunicacin

Terrenos que tengan mayor aproximacin a las

vas principales de acceso, as como carreteras
asfaltadas, vas del tren, as como en algunos
casos pistas de aterrizaje. Se punteara 10
Terrenos con sin acceso alas vas de tren, vas
secundarias o caminos de terracera, ser una
escala de 4-7 dependiendo de las distancias.
Los terrenos que no cuenten con acceso directo
principales ni secundarias el punteo ser 1-3

Algunas recomendaciones a tomar

adems del costo
No tomar en cuenta terrenos con frentes

comprometidos

Brecha de terrenos colindantes

Problemas judiciales

Revisar las vias de comunicacin acuiferas.

 Proximidad con los servicios

Es

un factor importante que se toma en cuenta en

conjunto con los anteriores.
Se deben de detallar los servicios a usar segn los
requisitos del proceso de planta

 Ponderaciones
Servicios

Telfono

100

90

90

Agua potable

90

50

Luz Electrica

80

90

100

Servicio
Basura

60

Combustibles

80

100

100

TOTALES

350

280

400

PONDERACI
ON

8.75

07.00

10.00

 Limitacin al tipo de construccin

Tipos

de formas
Impactos ambientales
Drenajes y Facilidad de

Eliminacin de Desperdicios.

METODOLOGIA PARA LA SELECCIN DE LA

LOCALIZACION
Establecer

claramente las causas que

motivan el estudio y los fines que persigue
dicho estudio
Designar las
personas encargadas de
realizar el estudio.
Ya sea que no se
contraten los servicios de una compaa
consultora que se encargue del estudio, o
cierta persona, o formar un comit.
Asignacin de un presupuesto para dicho
estudio

 Estudio

interno de la empresa para

determinar cual es el factor o factores
importantes parala localizacin de la planta
y dar una medida aproximada de su
importancia relativa.

Mtodos para hacer seleccin primaria

Mtodos para hacer la seleccin

Asociacin aparente
Cuestionarios
Anlisis relativo al costo
Ayuda de mapas
Centro de gravedad
Punto de Equilibrio

 Para la Prctica de Ingenieria de Plantas

Manuales de Municipalidad
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