Taller Avanzado de Valoracin de Servidumbres

De Paso, Medianeras, Acueductos, Cloacas, Electroductos, Oleoductos, Poliductos, Gasoductos y Mineras

Informacin General
Lugar:
Lonja de Propiedad Raz de Cali y
Valle del Cauca
Calle 64N # 5BN-146 Centroempresa
Cali Valle del Cauca

Fase Virtual: Noviembre 02 a Noviembre 23.

Fase Presencial: Noviembre 28 y 29.
Posterior al Congreso Nacional Inmobiliario
FEDELONJAS 2015

Programa Semipresencial de 60 horas (48 virtuales, 12 presenciales)

Fase Virtual: desde el Lunes 02 de Noviembre hasta el Lunes 23 de Noviembre 2015

Fase Presencial: da Sbado 28 y Domingo 29 de Noviembre - PostCongreso de FEDELONJAS -

Objetivo:

Proporcionar al participante, un
adiestramiento suficiente en los conceptos
jurdicos y tcnicos para el manejo
apropiado de las herramientas
metodolgicas que le permitan estimar el
Valor Integral de las afectaciones
patrimoniales (Dao Emergente y Lucro
Cesante), y extrapatrimoniales (Dao Moral,
Dao a la Salud y/o Dao a la Vida en
Relacin), causadas por una Servidumbre,
para que las puedan utilizar
convenientemente a manera de

incrementar ostensiblemente, el rendimiento y

capacidad laboral en el ejercicio de sus
actividades profesionales y/o ejecutivas,
mediante una fase de capacitacin virtual,
con el suministro del material bibliogrfico

Inversin:
Afiliados a las Lonjas de Propiedad
Raz FEDELONJAS:
$ 950,000 + IVA
No Afiliados:
$ 1,450,000 + IVA
NOTA: 50% de descuento para
Afiliados a la Lonja de Cali con
RNA de FEDELONJAS.
Incluye:
Refrigerios, Almuerzos, Material de
Apoyo, Certificado e Inscripcin
al CONGRESO NACIONAL
INMOBILIARIO DE FEDELONJAS
Contacto:
Tel: (572) 6657597
Email: capacitaciones@lonjacali.org
Inscripciones y Pagos:
Consignar en BANCOLOMBIA en la
Cta. de Ahorros No. 81022857592
a nombre de LONJA DE
PROPIEDAD RAIZ DE CALI Y VALLE
DEL CAUCA y enviar
comprobante de pago va email.

digitalizado (videos y archivos de texto), y con

la puesta en prctica de los conocimientos
adquiridos en una fase de capacitacin
presencial consistente en un taller prctico
dirigido, y de Trabajo en Equipo

Dirigido a:
Personas que se desempean en el rea de
avalos y tasaciones de bienes, Ingenieros,
Abogados, Arquitectos, Economistas,
Administradores, Constructores, Gerentes
de Proyectos, Interventores de Obras,
Contratistas, y todos los profesionales que
asesoran a las empresas en la Gestin
Predial por afectaciones causadas a sus
derechos sobre la propiedad, ocurridas por
la imposicin de servidumbres (Voluntarias,
Naturales o Legales).

CUPO LIMITADO
Mximo 25 participantes

Organiza:

Contenido:
1. Definiciones y Conceptos

Conceptos de servidumbre

Servidumbres activas y pasivas

Servidumbres continuas y discontinuas

Servidumbres positivas, negativas, aparentes e inaparentes

Inseparabilidad de las servidumbres del predio

Permanencia e inalterabilidad de las servidumbres

Derechos

Derecho a los medios para usar la servidumbre

Derecho de realizar obras indispensables para usar la servidumbre

Alteraciones en la servidumbre

Servidumbres naturales, legales o voluntarias

Regulacin de la servidumbre en el cdigo de polica

Divisin del predio dominante

Servidumbre de aguas

Uso de aguas naturales

Limitaciones al uso de aguas

Uso comn de las aguas

Causes artificiales

Uso de aguas lluvias

Clases de servidumbres legales

Servidumbre de uso de riveras

Servidumbres determinadas por ley

Demarcacin de predios

Remocin de mojones

Derecho de cerramiento

Aprovechamiento de la cerca

Cercas divisorias de predio colindantes

Derecho a servidumbre de transito

Peritos en la regulacin de la servidumbre de transito

Extincin de la servidumbre de transito

Constitucin obligatoria de servidumbre de transito

Servidumbre de medianera

Existencia del derecho de medianera

Presuncin de medianera

Imposicin de medianera

Aprovechamiento de la pared medianera

Aplicacin de las normas de polica

Rgimen para elevar pared medianera

Expensas de las obras de cerramiento

rboles medianeros

Concesin de aguas por autoridad competente

Servidumbre de acueducto

Excepcin a la servidumbre de acueducto

Especificaciones del conducto, Condiciones del ejercicio del derecho

Derechos del propietario del predio sirviente

Mantenimiento del acueducto, Plantaciones u obras nuevas

Alternativa frente a un nuevo acueducto, Mayor volumen de agua

Remisin normativa, Abandono de acueducto

Obstruccin de la comunicacin entre predios vecinos

Servidumbre de luz

Requisitos y Condiciones para la servidumbre de luz

Extincin de la servidumbre legal de luz

Especificaciones de las distancias entre construcciones

Servidumbre de aguas lluvias, Servidumbres voluntarias
Permanencia del derecho de servidumbre, Adquisicin de servidumbres, Titulo
constitutivo y supletivo, Derechos y obligaciones, Extincin de las servidumbres
Interrupcin de la prescripcin, Uso imposible de la servidumbre, Adquisicin y
prdida por prescripcin

2. Legislacin sobre Servidumbres

Artculo 58 de la Constitucin Poltica de Colombia, Resolucin 620 del IGAC,

Cdigo Civil Colombiano.
Ley 1274 de Hidrocarburos.

Servidumbres en la industria de los hidrocarburos.

Negociacin directa, Solicitud de avalo de perjuicios, Autoridad

competente para conocer la solicitud de avalo, Trmite de la solicitud

Ocupacin permanente y ocupacin transitoria

Registro, Concurrencia de servidumbres, Vigencia y derogatorias

3. % de Afectacin
4. Lucro Cesante
5. Generalidades sobre Servidumbres

Material Requerido, Actividades Preliminares, Identificacin en Terreno rea

Afectada, Levantamiento de Informacin en Campo, Levantamiento de
Informacin en Municipalidad
S. Zonas Homogneas Fsicas, Profesional de Campo, Datos Econmicos y Detalles
del Predio
Organizacin y Procesamiento en Oficina, Conciliacin y Discusin de Valores
Consideraciones Econmicas y Fsicas, Cuadros y Resultados, Clculo Servidumbres
Informes y Productos

6. Estudio de Casos y Taller Prctico

Caso de Servidumbres de Paso, Petroleras, de Acueducto, de Alcantarillado y

Elctricas.

Capacitador: Luis Fernando Restrepo Gmez

Ingeniero Civil 1985 U Centroccidental LA Vzla;
Magster en Gerencia Empresarial UFT 2000 Vzla;
Especialista en Finanzas U de Antioquia 2012 - Colombia,
Especialista en Tcnicas de Valoracin U Politcnica Valencia
- 2014 Espaa;
CONFERENCISTA en materia de Expropiaciones, en el XIV
Congreso Venezolano de Valuacin y Catastro 2013
Venezuela;
Auxiliar de la justicia acreditado en 18 renglones diferentes
como experto y como perito, por el Consejo Superior de la
Judicatura Colombia.
Tasador Acreditado en Venezuela, SOITAVE
Tasador Acreditado en Colombia;
Tasador Acreditado en Lonja de Propiedad Raz de Medelln y
Antioquia.
Trayectoria en Construccin desde 1986 y en Valoracin y
Tasacin desde 1990.
Docente Conferencista Nacional e Internacional, y Asesor
Externo en temas de adquisicin forzosa o Expropiatorios, de
imposicin de Servidumbres, de participacin en Plusvalas
Urbanas, de contribucin por Valorizacin, de tasacin de
Daos y Perjuicios.
Gerente General, Director o Miembro de Consejo Directivo en
Juntas de Instituciones Pblicas y Privadas en Venezuela y en
Colombia;
Publicacin del libro Aspectos Vinculantes a la Gerencia,
Contratacin y Control de Obras con el Estado Venezolano,
2003;
Autor de publicaciones ON LINE.

LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DE

CALI Y VALLE DEL CAUCA
Email: lonjacali@lonjacali.org
Direccin: Calle 64N # %BN-146. Of.102G Centroempresa
Tel: (572) 6657597

www.lonjacali.org