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Inmobiliaria
Entonces y hoy en da
Hace diez aos, la busca de bienes races habra comenzado en la secretara de un agente de
bienes races local o simplemente conducir por la ciudad. En la agencia del agente, que pasara
una tarde hojeando las pginas de anuncios inmobiliarios activos del Servicio de Listado Mltiple
local (MLS). Despus de adoptar propiedades de inters, que pasara muchas semanas
recorriendo cada propiedad inclusive encontrar la correcta. Encontrar a los realidades del mercado
para permitirle calcular el precio de venta tomara ms espacio y mucho ms la conduccin, y
aun podra no ser capaz de encontrar toda la asesora que necesitaba para atrapar efectivamente
cmodo con un valor justo de mercado.
Hoy en amanecer, la mayora de las bsquedas de propiedades comienzan en Internet. Una
bsqueda rpida en Google de palabras combinacin por emplazamiento probable que obtener
miles de resultados. Si encuentra una propiedad de inters en un sitio web de bienes races,
normalmente puede ver las fotos en lnea y semejante vez incluso tomar un tour implcito. A
continuidad, puede ver otros sitios web, a modo el consejero del distrito local, para tener una idea
del valor de la propiedad, ver lo que el actual propietario pag por la propiedad, compruebe los
impuestos de bienes races, obtener los datos del censo, advertencia de la escuela, e incluso
confrontar qu tiendas se encuentran a poca distancia, todo escaso salir de su casa!
Si bien los recursos en Internet son convenientes y tiles, utilizando de manera adecuada puede ser
un combate debido al volumen de la aviso y la atolladero de verificar su fidelidad. Al momento de
escribir, una busca de "bienes inmuebles Denver" devolvi 2.670.000 sitios Web. Incluso una busca
especfica de arrabal para bienes races puede volver buenamente miles de sitios Web. Con tantos
recursos en lnea, cmo un especulador beneficiarse eficazmente carente empantanarse o
liquidacin con la averiguacin incompleta o mal? Lo creas o no, la comprensin de cmo
funciona el negocio de bienes races en lnea hace que sea ms asequible de entender la aviso y
las estrategias de bienes races en lnea.
El negocio de Bienes Races
Bienes races suele importacin y se vende, ahora sea a oblicuidad de un agente de bienes races
con licencia o directamente por el propietario. La gran mayora se operacin y se vende a
torcimiento de corredores de bienes races. (Utilizamos "agente" y "corredor" para referirse a un
mismo capacitado.) Esto es debido a su conocimiento de bienes races y experiencia y, al menos
histricamente, su acceso propio a una base de datos de propiedades activas para la venta. El
acceso a esta base de datos de anuncios inmobiliarios proporciona la forma ms eficaz para buscar
propiedades.
El Mls (y Cie)
La base de datos de viviendas, tierras y propiedades que producen ingresos ms pequeas
(incluyendo algunas propiedades comerciales) que comnmente se conoce tanto un servicio de
relacin compuesto (MLS). En la mayora de los casos, slo las propiedades que figuran por
agentes miembro de bienes races se pueden anexionar a un Mls. El aspiracin principal de un Mls
es admitir a los agentes miembro de bienes races para hacer ofertas de compensacin a otros
Estrategias de Internet
En las secciones siguientes, ofrecemos estrategias y consejos sobre cmo utilizar el Internet para
localizar propiedades en venta y la informacin de investigacin relevantes para su decisin de
compra de la propiedad. Hay muchos sitios web de bienes races entre los que elegir y, aunque no
nos referimos a respaldar cualquier sitio web en particular, hemos encontrado los enumerados aqu
para ser buenos recursos en la mayora de los casos, o para ser tan popular que necesitan hablar.
Una manera de probar la precisin de un sitio web es la bsqueda de informacin sobre una
propiedad que ya posee.